Más sobre el Significado de Lotificación

II La lotificación es un fenómeno de ordenación urbana y debe responder por consecuencia a

una justa distribución de cargas entre los interesados o dueños de lote, como son servicios
comunitarios e infraestructura urbana. La propiedad lotificada obedece a la función social de la
ordenación urbana y adquiere modalidades por este concepto. Entre las modalidades de la
propiedad lotificada figuran la protección y conservación de áreas arboladas o boscosas,
áreas de monumentos arqueológicos, históricos o artísticos y paisaje natural. Destaca la
protección ecológica que implica evitar concentración o aumento de población en lugares
densamente poblados, escasos de servicios públicos o sin entorno natural benéfico.
Desarrollo
Régimen legal. La ley que rige a la lotificación es de naturaleza local. En el Distrito Federal se
regula principalmente por la Ley de Desarrollo Urbano, del Distrito Federal Publicada en el
Diario Oficial de 7 de enero de 1976 y los Reglamentos de Zonificación (Diario Oficial 20 de
abril de 1982), de Construcciones (Diario Oficial 14 de diciembre de 1976), de Planes
Parciales (Diario Oficial 9 diciembre de 1976) y del Registro Plan Director para el Desarrollo
Urbano del Distrito Federal (Diario Oficial 10 de diciembre de 1976) y, en especial, por el Plan
Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal (Diario Oficial 15 de diciembre de 1976).
En los estados, la ley que rige es la municipal, conforme a la reforma al artículo 115 de la
Constitución, publicada en el Diario Oficial de 3 de febrero de 1983, vigente el día 4 del mismo
mes. Todas las leyes de desarrollo urbano de los estados vigentes hasta esa fecha, han
perdido virtualmente su contenido y de leyes estatales ahora serán leyes municipales.
Bibliografía
García de Enterria, Eduardo, y Parejo Alfonso, Luciano, Lecciones de derecho urbanístico.
Madrid, Cívitas, 1979-1981, 2 volúmenes; González Pérez, Jesús, Comentarios a la Ley del
Suelo; 4ª edición, Madrid, Cívitas, 1981; Jacquignon, L., Le droit de l’urbanisme, París,
Editions Eyrolles, 1975; Ortega García, Angel, Los deberes y cargas en la legislación
urbanística, Madrid, Editorial Montecorvo, 1974; Spantiagi, Federico, Manual de derecho
urbanístico, Madrid, Editorial Motecorvo, 1973.

Qué es una lotificación en el diseño urbano?

Una lotififación es la división de un terreno o predio en lotes, esto para fines

urbanos. Cuando la lotificación se realiza de forma masiva y en un terreno de
grandes proporciones se le denomina fraccionamiento o urbanización.

En este caso las lotificaciones son una forma de ordenar el territorio. Dentro de las
lotificaciones cada terreno debe contar con servicios básicos de infraestructura
comunes y tener acceso a una vialidad.

Definiciones
  Lote: Un lote es un área privada destinada para un uso (ya sea vivienda, comercio,
etc.) estos lotes deben tener acceso a una acera o banqueta y a una vialidad.
 Manzana o cuadra. Es el área conformada y delimitada por varios lotes, se
encuentra rodeada por vialidades y aceras o banquetas.

Las lotificaciones en una urbanización son básicas. Se pueden dividir las

manzanas para colocar diferentes densidades de uso de suelo o alternarlos.

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