CONFLICTO

LAURA ESTEFANIA JIMENEZ ALVAREZ ID 729973

FUNDAMENTOS DE DERECHO
JULIO LEÓN SOLANO

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

IBAGUÉ – TOLIMA
SEPTIEMBRE DE 2020
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo se trata de dar solución al conflicto que tiene

Juan referente a la venta de su casa, basándose en la constitución
política 1 de 1991 y el C-037-00 de la corte constitucional.
 CONFLICTO DE LA ACTIVIDAD

Si juan le vende a pedro su casa y maria le compra a pedro , pero pedro no

le paga a juan ¿juan puede recuperar su casa ?

La técnica jurídica sería la aplicación al caso concreto de los dogmas

especulativamente construidos por la ciencia del derecho. La ciencia del derecho
es un saber esencialmente práctico. Es una habilidad para llegar a conocer en
cada caso cuál es el derecho y la interpretación de la ley.

por ello al tratar de dar solución a este conflicto no sabemos si juan efectuo algun
trato verbal o legal con pedro, dado el caso si juan le escrituro las casa a pedro, él
perdería todos sus derechos sobre ella, ya que todos los documentos legales ya
no serian de el si no de pedro.

Sin embargo, si llegado el caso hubiera algún acuerdo de manera escrita

respaldado por notario todo sería distinto.

suele ocurrir por distintas razones que el comprador no termina de pagar el saldo
adeudado, y como ya se le ha entregado la casa e incluso ya se le ha escriturado,
surge la duda respecto al camino que debe seguir el vendedor, en este caso juan.

resulta que para recuperar la posesión de una propiedad existen dos acciones
civiles:

● ​ACCIÓN REIVINDICATORIA: ​la acción reivindicatoria de dominio permite

que el dueño de una propiedad ( bien mueble o inmueble) la recupere
cuando está ocupada por otra persona en calidad de poseedor
al respecto señala el artículo 946 del código civil colombiano, cuando una
persona ha ocupado .una propiedad, como un apartamento, casa o finca sin
que exista un contrato de por medio como uno de arrendamiento, y se
adueña de ella, el verdadero propietario debe recurrir a la justicia civil
mediante un proceso que permita reivindicar su dominio, y luego una vez la
sentencia a su favor quede ejecutoriada puede exigir al ocupante que
desaloje el inmueble.

● ACCIÓN RESTITUTORIA: ​esta acción permite que el accionante recupere

la tenencia de un bien en manos de un tercero que la ha adquirido por
medio de un contrato , como puede ser el de arrendamiento.

Por lo tanto se podría afirmar que Pedro realizó “ venta de cosa ajena “ ya
que la venta de cosa ajena es aquella en la que quien vende el bien no es
su propietario. como el vendedor no es dueño de la cosa que vende ( en
este caso pedro) la entrega que de ella haga al comprador , es
cumplimiento de la primera de sus obligaciones, no reviste si no
formalmente el carácter de tradición, es decir, no produce el efecto de
transferir el dominio, puesto que dicho modo de adquirir supone
necesariamente que el tradente sea dueño de la cosa que entrega (art 740
del código civil) y por qué nadie mas transfiere más derechos que los que
tiene sobre la cosa entregada (art 752 del código civil). en consecuencia la
venta de cosa ajena , seguida de ésta por el vendedor al comprador, en
nada empeora o perjudica los intereses del verdadero dueño. Por otro lado,
el verdadero dueño es un tercero con relación con el contrato de venta del
que se habla y como tercero, no puede ser afectado o perjudicado por el.
 CONCLUSIÓN

● podemos concluir que es de suprema importancia tener en cuenta y estar

informados sobre el código civil de colombia, ya que es una herramienta
vital ya que es allí donde encontramos fácilmente nuestros derechos y
deberes en donde se fundamenta el orden y comportamiento del ser
humano.