TALLER DEL SEGUNDO PLENO CASATORIO

1. ¿Cuál ha sido el aporte de este pleno a la comunidad jurídica nacional?

Establece que, si varias personas poseen de forma homogénea todo un bien,
en conjunto pueden plantear una demanda de prescripción adquisitiva de
dominio para que un juez los declare copropietarios. Si bien se trata de un
mismo bien inmueble, de un mismo predio, pero los demandantes han poseído
por sectores, es decir se han dividido la posesión físicamente, esa demanda
debiera desestimarse. 

2. ¿Cómo se adquiere la prescripción adquisitiva de dominio? 

 La prescripción adquisitiva o usucapión es un modo de adquisición del
derecho de propiedad, mediante la posesión de un bien durante un tiempo
determinado, de manera continua, pacífica, pública y como propietario.
      
Continua: se entiende por posesión continua aquella que se presenta en el
tiempo sin intermitencias ni lagunas. No se necesita, empero, que el poseedor
haya estado en permanente contacto con el bien y basta que se haya
comportado como lo hace un dueño cuidadoso y diligente, que realiza sobre el
bien diversos actos de goce de acuerdo con su particular naturaleza. (Arias
Schreiber Pezet, 2011, p. 282)

Pacífica: aclara Albaladejo que la posesión es pacífica “aunque se defienda por

la fuerza. Como de lo que se trata es que la situación mantenida violentamente
no tenga valor (mientras que la violencia dure) para quien ataca la posesión de
otro, hay que afirmar que sí hay posesión pacífica para el que defiende por la
fuerza la posesión que otro trata de arrebatarle”. (Arias Schreiber Pezet, 2011,
p. 283)

Pública: quien posee no debe temer que su posesión sea conocida, debe de
actuar con la naturalidad que le daría tener un derecho legítimo. No adquirirá
quien subrepticiamente se introduce en un inmueble y permanece oculto en
una habitación del mismo con la intención de que el propietario no lo descubra.
(Bullard Gonzáles, 1987, p. 77)

Como propietario: quedan de consiguiente excluidos aquellos poseedores que

gocen de la llamada posesión inmediata como son los arrendatarios,
usufructuarios, usuarios, comodatarios, anticresistas, retenedores y
depositarios. (Arias Schreiber Pezet, 2011, p. 283)

Como consecuencia podemos afirmar que para que el poseedor pueda adquirir
por prescripción no solo debe ejercer uno de los atributos de la propiedad, sino
comportarse como si tuviera todos ellos. (Bullard Gonzáles, 1987, p. 77)
La posesión como propietario involucra que el poseedor ejerza los atributos del
derecho de propiedad (uso y disfrute) y además se comporte como si
realmente fuese el dueño (animus domini) quedando excluidos quienes posean
el bien en virtud de un título conferido por el dueño del mismo.
El Código Civil distingue dos clases de prescripción adquisitiva de dominio: la
ordinaria y la extraordinaria. La diferencia entre estas radica en los requisitos
de la posesión.
 También es importante mencionar que el Código Civil prevé la adquisición del
derecho de servidumbre mediante la prescripción en su artículo 1040.

3. ¿Cuáles son los actos posesorios que se desarrollan en este pleno?

Acto posesorio es un hecho voluntario que produce una modificación física

sobre la cosa supuestamente poseída y que permite llegar al convencimiento
de haber estado en contacto con ella con el ánimo de dueño, la ejecuciòn de
los actos posesorios representan una presunción legal iuris tantum, que prueba
la existencia de la plena posesión y que de tal manera se acredita. Por
ejemplo: una prueba testimonial, pago de impuestos, etc.
En este pleno, se evidencia que el señor Rafael Agustin Lluncor Castellanos y
su hija Gladys Filomena Lluncor Moloche, se encontraban residiendo en la
propiedad de forma continua, pacífica y de buena fe por más de sesenta años,
aparte habría menciona que en dicha propiedad mientras se encontraba
poseyendo realizó innovaciones en el predio a raíz de la ampliación de la calle,
cuestiones que son requisitos para una prescripción adquisitiva, por otra parte
en la sentencia se niega ello, ya que el señor actúa como poseedor inmediato
ya que es un arrendatario, y a su hija se le considero una servidora de la
posesión. 

4. ¿Cuáles son los precedentes vinculantes que resaltan en este pleno?

La correcta interpretación del artículo 950 del Código Civil debe hacerse en el
sentido de que nada se oponga para que dos o más coposeedores
homogéneos puedan usucapir, puesto que de ser amparada su pretensión
vendrían a ser copropietarios, figura jurídica que está prevista en nuestra
legislación. 
Si bien no se aprecia que la presente sentencia haya sido expedida con el
objeto de uniformizar la jurisprudencia nacional, no obstante, creo que dicha
sentencia sí resulta de utilidad tanto para los órganos jurisdiccionales como
para los justiciables y la ciudadanía en general, en razón de su función
orientadora, es decir, al establecer un criterio jurisprudencial que corrige la
incorrecta interpretación que realiza la Primera Sala Civil de Lambayeque; en el
presente caso dicha Sala revisora señala que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripción, sólo cuando la posesión sea exclusiva y como
propietaria por parte de quien demanda la prescripción, no admitiendo con ello
la posibilidad de que varios “coposeedores homogéneos” puedan usucapir un
mismo bien.

5. ¿Considera usted que la figura de la usucapión debe darse notarialmente, cual

es la diferencia que se tiene con la judicial y administrativa?

Consideramos que sí ya que de esta manera se evita la carga procesal y estos

actos se puedan realizar de una forma más célere.

6. ¿Considera usted que es justo que se entregue la propiedad al posesionario

solo por el cumplimiento de los años?

Consideramos que no es justo que se utilice el tiempo ya que esto podría

producir que no se respeten los derechos del propietario que posea algún título
 del bien inmueble así este lo haya dejado por varios años, ya que podrían
verse beneficiados aquellos que invaden un terreno por el simple hecho que
este no se encuentre en posesión de alguien.

7. ¿Cuál sería su aporte para la aplicación de esta figura?

Si bien los coposeedores pueden adquirir en forma conjunta por virtud de la
usucapión, sin embargo, en el caso analizado los demandantes no contaban
con posesión en concepto de dueño, razón por la cual no les está habilitada la
prescripción adquisitiva.

8. ¿Cuáles son los problemas que se evidencian en esta figura?

El problema radica en la interpretación. La correcta interpretación del artículo
950 del Código Civil debe hacerse en el sentido que nada obsta para que dos o
más coposeedores homogéneos puedan usucapir puesto de ver amparada su
pretensión devendrían en copropietarios, figura jurídica que está prevista en
nuestra legislación.

INTEGRANTES:
Rios Nuñez Aracelly
Vargas Ramos Diana Cristina.