UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE

HONDURAS
Derecho Mercantil ll
Catedrático
Abogado. Héctor Danilo Cartagena
Tarea
Investigación sobre el Instituto de la Propiedad IP
Integrantes
Ela Emigdia Matamoros Núñez 201630060170
Emilio Abrahan Romero Rodríguez 201720020099
Esmeralda Sibel Martínez Ramos 201320070007
Estefanía Espinal Sierra 201820110081
Fanny Sarahi Duarte Hernández 201810020049

Noviembre del 2020

I
 1. Introducción

El concepto de propiedad no es nuevo, vemos que desde inicios de la humanidad se ve reflejado

cuando los grandes imperios hacían uso de los recursos tomándolos como parte de su propiedad,
aunque con el pasar de los años ha ido evolucionando la concepción y delimitación, sobre todo el
derecho que confiere la propiedad sobre un bien, es así que derivado de ellos se han ido
adoptando mecanismos de control en relación al bien, derecho sobre el mismo y los órganos
encargados de protegerlos hasta llegar a lo que hoy por hoy tenemos en la actualidad.

Entenderemos la importancia de la propiedad como el núcleo esencial de un ordenamiento

jurídico, dado que ofrece estabilidad y seguridad jurídica, permitiendo una sana convivencia entre
los hombres, identificando y protegiendo los bienes de cada cual y de cada quien.

La propiedad es el derecho real más importante y completo, presentándose como el centro

medular del derecho privado patrimonial y para el hombre tiene un valioso significado de servir
de fundamento de su libertad.

Parte de la obligación de los Estado radica en la creación de Leyes que garanticen bienestar,
seguridad y respaldo jurídico, no únicamente en los derechos como a la vida, salud, un nombre,
etcétera de toda persona como lo establecen las cartas magnas, sino también la garantía de
protección y creación de un escenario que certifiquen el derecho de la propiedad a toda persona
natural o jurídica, nacional o extranjera que se rija por el marco normativo creado para la
implementación dentro de nuestra jurisdicción nacional.

Nuestro país no se queda atrás y es por ello que actualmente contamos con la Ley de Propiedad y
con el Instituto de la Propiedad.

II
 2. Objetivos

El presente trabajo tiene como objetivo conocer el marco regulatorio que se encarga de fijar los
parámetros de acción del Instituto de la Propiedad, así mismo poder conocer su orgánica y cuáles
son sus principales funciones y como está integrado, cuales son servicios que presta al público y
cuál es su compromiso con la sociedad hondureña.

De igual manera podremos conocer su ámbito de aplicación y compromiso en la seguridad que

debe tener todo propietario de un bien en relación con el aparato representante del Estado.

3. Glosario de Términos
3.1. IP: Instituto de la Propiedad
3.2. SINAP: Sistema Nacional de Administración de Propiedad
3.3. OMPI: Organización Mundial de Propiedad Intelectual
3.4. OMC: Organización Mundial del Comercio
3.5. RD-CAFTA: Tratado de Libre Comercio entre Centroamérica, Estados Unidos y
Republica dominicana.
3.6. TLC: Tratado de Libre Comercio
3.7. PYMES: Pequeña y Mediana Empresas
3.8. GPS: Sistema de Posicionamiento Global
3.9. IAIP: Instituto de Acceso a la Información Publica
3.10. POA: Plan Operativo Anual
3.11. SIAFI: Sistema de Administración Integrada
3.12. SGPR: Sistema de Gestión por Resultad

III
4. Desarrollo
4.1. MARCO HISTÓRICO DEL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

El Registro de la Propiedad en Honduras nace como Institución a partir de 1,880 regulado en

ese momento por el código civil que se encontraba en vigencia, y bajo el resguardo de la
Corte Suprema de Justicia, y desde ese momento surgen y evolucionan diferentes técnicas
registrales, como ser: la publicidad registral, la obligatoriedad de inscribir los bienes que se
poseen en los diferentes registros, el tracto sucesivo, etc.

Pero, es hasta el año 2004 mediante el Decreto No. 82-2004 que se crea propiamente el
Instituto de la Propiedad, su Ley y respectivo reglamento. Proceso que comenzó con el
traspaso de los activos, derechos, información, recursos financieros y presupuestarios. medios
necesarios que seguidamente permitieron la consolidación del patrimonio del Instituto de la
Propiedad.

4.2. INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

El Instituto de la Propiedad es el ente gubernamental de Honduras encargado de ejecutar y

velar por el cumplimiento de la Ley de Propiedad, la cual, tiene por objetivo que la Nación
cuente con un sistema de la Propiedad incluyente que permita que la población sea participé
de las actividades económicas reconocidas por el Estado como una forma de contribuir a la
erradicación de las causas de la pobreza.

Igualmente, el factor principal que potencia la propiedad como fuente de riqueza e impulsor
del desarrollo humano es la “seguridad jurídica en la propiedad”. Para lograr la seguridad
jurídica, el Instituto de la Propiedad cumple también funciones relativas a la regularización de
la propiedad, modernización de los registros de propiedad, administración de la cartografía
nacional y la aplicación de nuevas técnicas para el levantamiento y actualización de los
sistemas catastrales del país.

Asimismo, el Instituto de la Propiedad es el responsable de la administración, implementación

y ejecución del Sistema Nacional de Administración de Propiedad (SINAP), el cual es un
sistema integrado que constituye la plataforma de telecomunicaciones con cobertura nacional
que ofrece acceso a los datos relativos a la propiedad, cartografía y normativas que regulan el
ordenamiento del territorio.

Enmarcados en las funciones y deberes que la ley otorga al Instituto de la Propiedad y bajo el
plan de Gobierno establecido, la administración actual continúa fortaleciendo el proceso de
reestructuración y transición organizacional. Cumpliendo con el objetivo general de
desarrollo, el cual nos impulsa a “Mejorar la competitividad de Honduras a través de
transacciones registrales y procesos de Legalización de Tierras rápidos y seguros”, se
identifican tres objetivos específicos que constituyen la ruta a seguir para lograr un Instituto
de la Propiedad eficiente cumpliendo con su rol de normado y supervisor de la actividad
registral, garantizando seguridad jurídica a sus beneficiarios:

Establecimiento de procesos de Legalización de Tierras inclusivos, eficientes y apegados a ley

que garanticen y procuren el desarrollo económico de las comunidades y del país.

Modernización del sistema registral, con el fin de alcanzar la mayor agilidad en las
transacciones registrales otorgando seguridad jurídica y eficientes tiempos de respuesta.

Facilitar la resolución de conflictos creados por los procesos de ordenamiento territorial mal
aplicados a nivel nacional, favoreciendo con esto a reducir la extra legalidad y acelerando el
mercado de tierras.

Misión

Es una institución de Estado que norma, administra y supervisa los registros de la propiedad
muebles, inmuebles e intelectuales, de los usuarios nacionales y extranjeros en todo el
territorio nacional, para proteger los derechos de propiedad, garantizando la seguridad jurídica
de forma precisa, equitativa y transparente.

Visión

Ser una institución pública que garantice plenamente la seguridad jurídica de la propiedad,
actuando de manera transparente para la búsqueda de resultados que permitan mayor
credibilidad y compromiso con la sociedad, con el fin de crear el fomento a la inversión y la
competitividad en el país.

Objetivos

Contribuir con el acceso a la tierra, mejorando y creando mecanismos expeditos que permitan
la tenencia de la tierra evitando los conflictos.

Consolidar la seguridad jurídica en el país, atraves de procesos transparentes y agiles.

Funciones Del IP:

I
 1. Registra y protege los derechos de propiedad industrial, los derechos de autor y
derechos conexos con el fin de garantizar el patrimonio intelectual de los creadores.
2. Promueve y fomenta la actividad inventiva de la población emprendedora nacional,
facilitándole el acceso a nuevas tecnologías existentes que son de libre utilización a
nivel mundial.
3. Sirve de enlace entre la comunidad empresarial hondureña y la Organización Mundial
de Propiedad Intelectual OMPI y la Organización Mundial del Comercio OMC, para
impulsar y promover el mejoramiento de la calidad de los productos por medio de la
adopción y transferencia de nuevas tecnologías.
4. Contribuye a la protección de los derechos del consumidor al combatir y/o sancionar a
los fabricantes y comerciantes que venden productos falsificados utilizando marcas
notoriamente conocidas en el mercado nacional.
5. Asesora al gobierno de la Republica en aspectos de propiedad Intelectual dentro del
marco de los tratados internacionales de Comercio y de política comercial como el
RD-CAFTA y los TLC firmados con varios países de Latinoamérica.
6. Contribuye a crear un clima favorable para la inversión extranjera por medio de la
observancia y aplicación de las Leyes, Reglamentos y Convenios internacionales
relativos a los Derechos de propiedad intelectual.
7. Sirve de ente consultivo del Ministerio Publico y del Poder judicial para dilucidar
demandas o juicios ínter empresarial que tienen que ver con la violación de los
derechos de propiedad Intelectual.
8. Desarrolla campañas de difusión de los derechos de propiedad intelectual a efecto de
que el sector público, empresarial e intelectual se informe sobre los alcances de los
derechos de propiedad intelectual frente a los desafíos de la globalización.
9. Participa conjuntamente con otras instituciones para reforzar los niveles de
competitividad de las PYMES hondureñas, por medio de la transferencia de
conocimiento en materia de derechos de propiedad industrial.
10. Contribuye al mejoramiento de la calidad de los bienes y servicios en el sector
empresarial del país.
11. Mantiene relaciones de intercambio de información sobre temas de propiedad
intelectual con el resto de países del área CA.

Ámbito de Aplicación

II
El ámbito de aplicación de la Ley que da origen al Instituto de la Propiedad es Nacional, ya
que es una herramienta de promoción empresarial y de investigación, que estimula el
desarrollo económico, científico, tecnológico y social, sobre todo también contribuye al
crecimiento de la inversión nacional y extranjera desembocando en mejores oportunidades de
creación de empleo y aumento en la economía nacional.

Algunas Atribuciones

1. Cumplir con el marco jurídico creado con el fin de protección a la propiedad.

2. Coordinar la creación de un sistema de información de la propiedad.
3. Contar con una red informática que permita el acceso al público a datos relativos a la
propiedad en el país.
4. Incorporación de normas técnicas y practicas relacionados en materia de propiedad.
5. Administración y supervisión de procedimientos relacionados con los derechos de
propiedad sujetos a registro.
6. Emitir la normativa correspondiente en relación al establecimiento y operación de
registro de la propiedad, mueble e inmueble y demás relacionados.

4.3. ESTRUCTURA ORGÁNICA DEL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

III
IV
 4.4. DIRECCIONES DEL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

4.4.1. Dirección General de Registros

Se encarga de garantizar la Seguridad Jurídica de la tenencia de la tierra a través de los

procedimientos de modernización, georreferenciación por medio de estaciones de
geoposicionamiento global (GPS).

Así mismo se encarga de administrar y reconstruir la red geodésica nacional, con la cual se
general y actualiza la toda cartografía básica del país.

4.4.2. Dirección General de Regularización Predial

Esta dirección está a cargo la implementación del proceso de regularización predial de la

propiedad inmueble del país, implementando actividades oportunas para la solución de
conflictos de la posesión y tenencia de tierra, titulación, suscripción e incorporación al
catastro nacional, Dominio Útil, necesidad publica y prescripción.

Así mismo se encarga de garantizar a los pueblos indígenas y afro-hondureños el pleno

conocimiento, de los derechos, el uso, administración y manejo de propiedad comunal.

4.4.3. Dirección General de la Propiedad Intelectual

Acorde con la tendencia mundial en la materia de Propiedad Intelectual, el Estado Hondureño

propicia el ambiente de seguridad jurídica a través de la Dirección General de Propiedad
Intelectual la cual es asistida técnicamente por la Organización Mundial de Propiedad
Intelectual (OMPI), y actúa conforme los acuerdos de cooperación suscritos por Honduras
con la Organización Mundial del Comercio, OMC y el Tratado de Libre Comercio con
Estados Unidos (RD-CAFTA), comúnmente se manejan los conceptos de marcas, patentes,
obras literarias y artísticas, como una sola materia. Es derivado de ello que la propiedad
intelectual se compone de;

4.4.3.1. La Propiedad Industrial

4.4.3.2. Los Derechos de Autor y Derechos Conexos
4.4.3.3. Firmas Electrónicas

V
 4.4.4. Dirección General de Administración

Está a cargo de los procesos administrativo y control de principio a fin en los que se tenga
relación con el Instituto, así mismo se encarga de verificar, recaudar, cuantificar y distribuir
los ingresos, con la finalidad de suplir las necesidades presentadas por las diferentes
dirección, unidades y departamentos que conforman el Instituto de la Propiedad.

4.4.5. Dirección General de Registro Vehicular

Se encarga del registro de todos los vehículos que circulan en el país incorporándolos en una
base de datos en la cual se identifica cada uno de ellos y su estado (cambios de propietario,
cambio de placas, cambio físico, bloqueos, desbloqueos, descargos, etc.).

4.5. OTRAS UNIDADES PERTENECIENTES AL INSTITUTO DE LA

PROPIEDAD

4.5.1. Secretaria General

Se encarga de la veeduría de las licitaciones, tiene cocimiento sobre las resoluciones,

audiencias, certificaciones, emite opinión legal sobre asuntos relacionados con el Instituto de
la Propiedad, contribuye con hacer el proceso de refrendar de las firmas que emite el
secretario ejecutivo y el presidente del consejo.

Así mismo contribuye con la competición y contestación a las solicitudes realizadas por el
Ministerio Publico.

4.5.2. Asesoría Legal

Se encarga de brindar la Asesoría Legal a través de su equipo de trabajo, desarrollando

diferentes procesos legales, en defensa de los intereses del Estado a través del IP, mediante
acciones judiciales pertinentes ante las distintas instancias judiciales a nivel nacional.

4.5.3. Auditoria Interna

Es la unidad encargada y responsable de la auditoría realizada a cada una de las direcciones,

departamento y unidades que conforman el Instituto de la Propiedad, para garantizar el logro
de objetivos y resultados institucionales mediante la evaluación con un enfoque integral o de
gestión.

VI
 4.5.4. Inspectoría

Es el órgano encargado de velar por el cumplimento de las funciones que por ley le
corresponden al Instituto de la Propiedad, esta unidad podrá actuar de oficio o a petición de
parte interesada, además se encarga de ser el controlador de los funcionario y empleados del
Instituto de la Propiedad, verificando su actuar de acorde con los parámetros legales y
morales.

4.5.5. Superintendencia de Recursos

Es un órgano de carácter jurídico-técnico que se encarga de conocer los recursos de Apelación

interpuestos contra los actos del Secretario General, Directores Ejecutivos y Registradores

4.5.6. Compras

Responsable de adquirir todos los insumos y materias que son necesarias para cumplir con la
misión del Instituto de la Propiedad.

4.5.7. Coordinación de Proyectos

Su finalidad es asegurar la ejecución de programas y proyectos que son financiados con el

dinero del Instituto de la Propiedad y/o fondos externos que son dados al instituto.

4.5.8. Oficina de Transparencia

Su principal función es poder garantizar la transparencia en todos los procesos en los que se
vea relacionado el Instituto de la Propiedad, así mismo de poder brindar toda la información
requerida por cualquier persona natural o jurídica y acatar los lineamientos dados por el
Instituto de Acceso a la Información Publica (IAIP)

4.5.9. Recursos Humanos

Encargada del recurso humano, así como de su reclutamiento y capacitación.

Además, es vigilante porque el personal cumpla con los derechos y deberes conforme con la
Ley y reglamento interno que rige el Instituto de la Propiedad.

4.5.10. Unidad de comunicaciones

Su objeto es difundir todas las noticias que sean favorables y que tengan relación con el
Instituto de la Propiedad.

VII
 4.5.11. Unidad de Planificación y Evaluación de la Gestión

Tiene como facultada la formulación, el seguimiento y evaluación del ´Plan Operativo Anual
(POA) de la Institución.

De igual manera, tiene la responsabilidad del reporte mensual de los resultados y avances de
la ejecución física en las plataformas de Sistema de Administración (SIAFI) Y Sistema de
Gestión por Resultados (SGPR).

4.5.12. Unidad de Vida Saludable

Se encarga de velar por la salud y seguridad de sus empleados y Funcionarios implementando

acciones preventivas de higienes y bienestar.

VIII
 5. Conclusión

Es sumamente indispensable para todos los Estados que cuenten con la normativa que brinde
el respaldo y ofrezca la seguridad jurídica que todos los habitantes de un país necesitan,
nuestro Instituto de la Propiedad como tal es relativamente nuevo, actualmente cuenta con 16
años y aunque su marco regulatorio brinda todos los parámetros para su correcto accionar, es
sumamente necesario que día con día los procesos que se llevan a cabo en el IP sean más
expeditos y que se garantice de manera real el derecho con el que todos los habitantes cuentan
como el de la propiedad.

Recordemos que no solo contamos con la Ley de Propiedad sino también con nuestra
Constitución de la Republica la cual e manera textual menciona en su Artículo 103.- El
Estado reconoce, fomenta y garantiza la existencia de la propiedad privada, en su más amplio
concepto de función social, y sin más limitaciones que aquellas que por motivos de necesidad
o de interés público establezca la Ley.

Es función del Estado el fortalecimiento de marco regulatorio que brinde un respaldo a los
titulares de la propiedad.

IX
6. Bibliografía
6.1. Página web del Instituto de la Propiedad., https://www.ip.gob.hn/inicio
6.2. Decreto No. 82-2004., Ley de la Propiedad