Reglamento para otorgar permisos de movimientos de tierra

MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES

REGLAMENTO PARA OTORGAR PERMISOS DE MOVIMIENTOS DE TIERRA

El Concejo Municipal del cantón de Buenos Aires en su sesión ordinaria número

17-2011, celebrada el 3 de mayo de 2011, acordó: aprobar el Reglamento para
otorgamiento de Permisos para el Movimiento de Tierra y se ordene su publicación
en el diario oficial La Gaceta como Reglamento de la Municipalidad de Buenos
Aires. Mismo que se establece con las prerrogativas establecidas en el numeral 43
del Código Municipal.

Antecedentes:

Considerando que:

1º—La Ley de Construcciones obliga a la Municipalidad a otorgar los permisos de

construcción y otros afines, entre ellos el movimiento de tierras. Por lo anterior:

El Concejo Municipal con fundamento en los artículos 43 del Código Municipal, 11

de la Ley General de la Administración Pública, 74 de la Ley de Construcciones,
70 de la Ley de Planificación Urbana y 169 de la Constitución Política, dicta el
presente: Reglamento de Requisitos para otorgamiento de Permisos de
Movimientos de tierra.

Artículo 1º—Finalidad. Todos los proyectos de movimientos de tierra que se

presenten a la Municipalidad de Buenos Aires, para su revisión y eventual
obtención de la licencia correspondiente, deben, dependiendo de su complejidad,
presentar los requisitos generales y especiales de presentación que se exigen en
este Reglamento.

Los planos y documentos deberán ser presentados en el formato que se exige en

este Reglamento.
Artículo 2º—Requisitos para permisos de movimientos de tierra. Para tramitar el
permiso de movimientos de tierra se deberá cumplir con los siguientes requisitos:

1) Una descripción detallada de los movimientos de tierra a realizar, los fines para
los cuales se realizan dichos movimientos, la estimación de los volúmenes de los
movimientos y el costo real de las obras de movimiento de tierra, dicho costo será
la base para el cobro del respectivo permiso de movimiento de tierras.

2) Fotocopia de plano catastrado y croquis del proyecto que demuestre las áreas
donde se desea ejecutar o realizar dichas actividades.

3) Indicación de la ubicación del sitio en Hoja Cartográfica 1:50000

4) Indicación del tipo de maquinaria a utilizar. Se deberá indicar si dichos trabajos

serán realizados con la maquinaria propia del solicitante, para lo cual deberá
aportar el original y la fotocopia de la tarjeta de circulación al día y Póliza de
Riesgos del Trabajo del Instituto Nacional de Seguros. En caso que sean
realizados por un tercero así lo indicará, debiendo demostrar que dicho tercero
cuenta con la respectiva patente vigente conforme lo dispone el artículo 1º de la
Ley de Tarifas de Impuestos Municipales del cantón de Buenos Aires.

5) Nombre y calidades del profesional responsable a cargo de las obras.

6) En el caso que el movimiento de tierra implique la construcción de caminos

privados de acceso a partes de fincas, o servidumbres de paso de fundos
enclavados o con difícil acceso, así como para la construcción de puentes y
alcantarillados pluviales, se deberá demostrar que los estudios correspondientes
de las obras se ajustan a las disposiciones del plan de uso, manejo y conservación
de suelos y aguas, y que cuentan con la aprobación del MAG y del MINAE en lo
que se refiere a manejo de la escorrentía, tratando de minimizar el efecto de esta.

7) Dos copias de los planos del diseño indicando curvas de nivel, terraceo, muros
de contención, desfogue de aguas pluviales, cortes, taludes, accesos o cualquier
obra complementaria.
8) Certificado de uso de suelo que se pretende dar al terreno.

9) Memoria de cálculo, firmada por el profesional responsable, para el desfogue

de aguas pluviales.

10) Nota indicando la cantidad de material a remover, donde se depositará, ruta

de transporte y autorización del propietario del inmueble donde se depositará
dicho material.

11) Nota de compromiso del responsable del movimiento de tierras de que los
trabajos se realizarán con el cuidado necesario para evitar polvaredas que
perjudiquen a predios vecinos.

12) Estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría Técnica Nacional del
Ambiente y carta de compromiso de cumplimiento de todas las recomendaciones
realizadas por dicha institución.

Artículo 3º—Requisitos de presentación. Los juegos de información de proyectos

de movimiento de tierra, ya sean planos, documentos, dibujos, contratos,
formularios o similares, deberán ser presentados ante el Departamento de
Catastro de la Municipalidad, con el fin de que sean revisados para el permiso
correspondiente. Uno de los juegos deberá ser presentado en formato estándar
tipo fólder, tamaño oficio, con los siguientes requisitos:

a) Los planos deberán venir en formato reducido en tamaño tipo carta.

b) El nombre del proyecto así como el nombre del propietario, deberán inscribirse
en la portada del fólder.

c) Adicionalmente deberá presentarse en formato digital el proyecto completo,

dependiendo de las características y dimensión del proyecto.

No se recibirá ninguna solicitud de permiso de movimiento de tierra, sin la

documentación completa y la presentación requerida por este Reglamento. El
juego de planos en formato reducido así como la información digital, será
custodiado en el archivo municipal.

Permiso de construcción para movimiento de tierra en Panamá

P ara obtener el Permiso de Construcción para Movimiento de Tierra y Terracería,

el contratista deberá presentar los planos revisados y registrados conforme a lo
establecido en el artículo 116, el cual dicta disposiciones sobre construcciones en
el distrito capital. Los requisitos son: presentar solicitud en papel habilitado dirigida
al director de Obras y Construcciones Municipales, Ing. Isaías Bonilla, en la que
conste descripción de la obra, la ubicación del lote, registro de propiedad (Finca,
Tomo, Folio), nombre y cédula del propietario del terreno y valor de la obra.
Además, deberá constar con un estudio de impacto ambiental refrendado pro
Anam. Adjuntar una copia heliográfica o fotostática (o su equivalente) del plano
revisado y registrado para su sello.

En caso de que la copia del plano revisado y registrado no repose en los archivos
de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales, deberá entregarse una
copia adicional.

Acompañará esta solicitud los certificados de Paz y Salvo Nacional, y el Municipal,

la copia del registro de inscripción en la Junta Técnica, en el caso de que el
solicitante sea una empresa constructora. Presentamos los documentos
requeridos para la obtención del Permiso de Construcción para Movimiento de
Tierra y Terracería, esta Dirección establecerá el impuesto de construcción
respectivo, conforme lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal vigente.
En caso de que se afecte servidumbres, no se considerará esta porción para el
cálculo del impuesto.

Para obtener el permiso de construcción para movimiento de tierra o terracería, de

acuerdo a los planos revisados y registrados conforme a lo establecido, el
profesional o empresa constructora deberá cumplir con los requisitos establecidos.
Requisitos
 Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigida al Director de
DOYC…
  En donde conste la descripción de la obra, la ubicación el lote, el registro de
la propiedad (finca, tomo, folio o equivalente); y el nombre y cédula del
propietario del terreno, firma y sello del profesional responsable y el valor
de la obra. Deberá, además, describir el tipo de suelo, el método de
ejecución y tiempo estimado de trabajo.
 Contar con planos de movimiento de tierra o terracería debidamente
revisado y registrado por la DOYC.
 Adjuntar una reproducción heliográfica o fotostática o su equivalente acorde
a los medios tecnológicos usados) del plano revisado y registrado.
 En caso de que no repose la copia del plano revisado y registrado en los
archivos de la DOYC deberá entregarse una copia adicional.
 Acompañar a esta solicitud con el certificado de Paz y Salvo Municipal, y
los permisos expedidos por DINASEPI del BCBRP y la Región
Metropolitana de Salud.
 Presentar copia del certificado de Inscripción vigente de la JTIA, en el caso
de que el solicitante sea una empresa constructora.
 Presentar copia de la certificación de la licencia de trámite expedida por la
Junta Comunal del corregimiento respectivo.
 Junta Comunal del corregimiento respectivo.
 El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría
Técnica Legal de la DOYC.
 El cual se otorgará cuando el propietario o interesado no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.
 Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes, la
falta de atención de citas para audiencias, notificaciones y pago de multas.
 En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los
mismos se encuentren pendientes de decisión por parte de la autoridad
competente, no se negará el Visto Bueno solicitado.
Observación
Presentados los documentos requeridos para la obtención del permiso de
construcción para movimiento de tierra o terracería, la DOYC establecerá el
impuesto de construcción respectivo y en un término no mayor de cinco (5) días
hábiles expedirá el permiso correspondiente una vez pagado dicho impuesto,
conforme lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal.