1.

CURS INTRODUCTIV h) Structura planurilor urbanistice generale pg 76

a) Def.Urbanism pg.7 i) Studii fundamentare pg 77
b) Concept urbanism moodern pg 9 j) Reglementari PUG p 78
c) Drept uran definitie pg 12 k) Etape elaborare PUG+RLU PG 80
d) Principiile dreptului urbanistic pg 14 l) Instrumente pg 83
2. FORMAREA ISTORICA A DREPTULUI URBANISTIC IN ROMANIA m) Regulamente de urbanism pg 85
a) Planificarea spatiala pg 18 n) Competente de avizare- aprobare PAT pg86
• Sisteme de planificare o) Competente de avizare- aprobare PUG pg87
• Factori de diferentiere p) Competente de avizare- aprobare PUZ pg87
• Diferente administrative 5. /06 INSTITUTIILE URBANISMULUI IN ROMANIA
• Diferente sistem legal a) Categorii de constructii - dupa domeniu pg 91
b) Factori care diferentiaza sistemele de planificare spatiala b) Categorii de constructii - dupa importanta pg 92
pg 20 c) Tipuri de lucrari si de interventii pg 94
3. INSTITUTIILE URBANISMULUI IN ROMANIA d) Etapele de proiectare corelate cu actele de autoritate
a) formularea si aplicarea politicilor in domeniul publica pg.96
urbanismului – o anume organizare a statului PG 38 e) Procedura de autorizare pg 100
b) Statul f) Documentele determinante pentru constituirea juridica a
a) Structura administrativa a unui stat pg 39 unui corp de proprietate prin constructie pg 101
b) Statul democratic modern isi exercita g) Certificatul de urbanism pg102
prerogrativele pg 39 h) Regimul juridic al imobilului pg109
c) Organizarea administrativa a romaniei pg41. i) Regimul economic al imobilului pg111
d) Ierarhizarea localitatilor pg 44 j) Regimul tehnic al imobilului pg113
e) Administratia publica pg 45 k) Conditii specifice de actualizare / modificare DU si RLU pg
f) Administratia publica centrala pg 46 115
g) Atributiile APC PG 47 l) Cerere emitere CU pg 119
h) Administratia publica locala pg 48 m) Reglemetari prin PUD pg 120
i) Atributiile APL PG 50 n) Reglemetari prin PUZ pg 121
j) Structura institutionala in domeniul U si At pg52 o) Studiu de oportunitate pg 122
k) Instrumente de planificare spatiala pg 58 p) Aviz de oportunitate pg 123
q) Consultarea populatiei pg 126
4. DOCUMENTATII DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI r) Schema procesului de autorizare pg 128
a) Constitutia pg 64 7. DREPTUL DE PROPRIETATE / DREPTUL DE A CONSTRUI
b) Legea pg 65 a) Autorizatia de construire pg 130
c) Amenajarea teritoriului – scop si obiective pg 66 b) Schema procesului de autorizare pg 132
d) Urbanismul – scop si obiective pg 67 c) Proiectarea si dreptul de proprietate pg 133
e) SDTR PG 68 d) Dreptul de proprietate pg 134
f) Documentatii de amenajare a teritoriului pg 70 e) Definitia dreptului de proprietate pg 138
g) Structura planurilor de amenajarea teritoriului pg 74 f) Caracterele juridice ale dreptului de proprietate pg 140
 g) Regimul juridic al dreptului de proprietate pg 141 b) Definitie pg 207
h) Dreptul real pg142 c) Obiectul exproprierii pg 208
i) Drepturi reale principale pg 145 d) Etape pg 209
j) Drepturi reale accesorii / drept de creanta pg 146 e) Declararea cauzei de utilitate publica pg 210
k) Proprietate publica pg 148 f) Masuri pregatitoare exproprierii pg 211
l) Proprietate privata/ dezmembramintele dreptului de g) Exproprierea propriu-zisa si stabilirea despagubirilor pg
proprietate pg 149 212
m) Dreptul de uzufruct pg 151 h) Conditii speciale ale exproprierii pg 213
n) Dreptul de uz si dreptul de abitatie pg 152 i) Masuri de protectie a interesului privat pg 214
o) Dreptul de superficie pg 153 11. /12 PROCESUL DE CONSTRUIRE SI ACTELEL DE AUTORITATE
p) Dreptul de servitute pg 154 PUBLICA
q) Dupa izvorul lor sau dupa modul lor de constituire pg 155 a) Autorizatia de construire pg 221
r) Dupa obiect sau continut / clasificare servituti pg 157 b) Schema procesului de autorizare pg 222
s) In raport cu modul de executare pg 158 c) Documentatia de autorizare pg 223
t) In raport cu modul de manifestare pg 159 d) Valabilitatea autorizatiei de construire pg 232
u) In raport de folosinta pg 159 e) Proces verbal la receptie a lucrarilor pg 235
f) Verificari la terminarea lucrarilor pg 237
8. /9 SERVITUTI URBANISTICE g) Continutul procesului verbal pg 238
a) Servituti urbanistice pg 161 h) Proces verbal de receptie finala pg 240
b) Lista servituti pg 164 i) Dare in folosinta a constructiilor pg 242
c) Non aedificandi pg 165 j) Preluarea in circuitul civil al constructiilor pg 243
d) Interdictia de construire -definitiva- pg 166
e) Restrictia /interdictia de construire -temporara- pg 168
f) Serv. Zonificarilor urbanistice pg 171
g) Serv.Teritoriului extravilan si intravilan pg 174
h) Serv. Densitatii de construire / non altius tollendi pg 175
i) Edificabil parcela pg 177
9. SERVITUTI URBANISTICE
a) Serv. Pentru protectia mediului pg 182
b) Serv. Pentru protectia monumentelor pg 188
c) Serv. Pt apararea calamitatii naturale pg 189
d) Serv. Pentru protectia locuirii , a bunei vecinatati si a
mediului social pg 192
e) Serv. Pt asigurarea serviciilor comunitare pg 197
f) Serv. Pt asigurarea circulatiei publice pg 198
g) Structura unui regulament de urbanism pg 202
10. EXPROPRIEREA PENTRU CAUZA DE UTILITATE PUBLICA
a) Exproprierea pentru cauza de utilitate publica pg 205