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Contexte :
Date de clture :
2010
Contacts :
La Route de la Mer est un site hautement stratgique pour la dynamique marchande de lagglomration. Il concentre une grande partie des forces commerciales de priphrie mais il stigmatise galement le phnomne de ltalement urbain et du mitage des entres de ville par un ensemble de zones commerciales htrognes, peu qualitatives et parfois obsoltes. Lagglomration de Montpellier sest engage dans une dmarche de requalification et de dveloppement urbain de la zone, tirant parti dimportantes disponibilits foncires et de sa desserte par le tramway.
Objectifs :
Prestation :
Etude
Dans ce cadre, cette mission a pour objectif de mener une rflexion globale et de dfinir des leviers dactions trs oprationnels pour le projet urbain et commercial de la Route de la Mer. Brnice pour la Ville et le Commerce, sattache ainsi donner une grande visibilit la collectivit sur les possibilits de restructuration et dvolution du site toutes ses chelles, et avec les phasages les plus ralistes.
Contexte :
Le cabinet Brnice pour la Ville et le Commerce est intervenu au sein du groupement Iosis Veolia BTIM pour dfinir le dimensionnement et la programmation de loffre de commerces et de services intgrer au sein du ple multimodal Saint-Augustin
Mission et mthodologie :
Sur la base dune analyse des besoins et des flux de consommation gnrs par les voyageurs et usagers du site, le cabinet Brnice a dfini plusieurs scnarios de dimensionnement, de typologie et de localisation des activits commerciales.
Dates :
2009-2010
Contacts :
Marie-Dominique VIGNAU EPA Plaine du Var Pierre-Michel DELPEUCH Iosis Concept Budget : 18.060 HT
Objectif :
Face laroport de Nice-Cte dAzur, la cration dun nouveau quartier de ville est envisage autour de la future gare TGV Saint-Augustin, de la nouvelle gare routire et lintersection de deux lignes de tramway. Celui-ci intgrera une programmation commerciale de pied dimmeuble, permettant danimer le quartier et dassurer une offre de services diversifis destination des voyageurs et usagers du ple.
Prestation :
Etude
Contexte :
Brnice pour la Ville et le Commerce accompagne lagglomration dAngers dans la structuration de sa politique en matire durbanisme commercial, dans le cadre de llaboration de son PLU intercommunautaire et de la prfiguration de son Document dAmnagement commercial.
Date :
2011
Contacts :
Objectifs : Prestation :
Mise en place doutils rglementaires
Il sagit dune part de proposer une lecture critique et pertinente de lorganisation commerciale du territoire. Dautre part, la mission ralise par Brnice pour la Ville et le Commerce permettra Angers Loire Mtropole de disposer dune stratgie commerciale raliste et ambitieuse lchelle du territoire.
Contexte :
Date de clture :
2010 - 2011
Contacts :
Le Parc Industriel de la Plaine de lAin runit 120 entreprises, appartenant principalement aux secteurs de la logistique, de lindustrie et des services. Le parc compte aujourdhui 4.500 salaris, ainsi que 1.200 salaris de la centrale nuclaire du Bugey situe proximit. Il est engag dans une dmarche exemplaire en matire de dveloppement durable.
Objectifs :
Afin damliorer la qualit et dlargir la palette de services proposs aux entreprises et leurs salaris, ainsi quaux habitants des villages alentours, le Parc industriel de la Plaine de lAin souhaite dvelopper, en cur de parc, un centre de vie, qui concentrerait une offre de restauration, commerces et services quotidiens.
Prestation :
Contexte :
Le cabinet GOTHAM accompagne la ville de Bnouville dans la cration d'un nouveau quartier au sein de la ville de Bnouville, situe entre Caen et Ouistreham. Ce projet doit permettre de fdrer les quartiers de la ville, aujourd'hui spars par des espaces non urbaniss. Objectifs : Analyser le site du projet urbain dans son environnement commercial et urbain, Etudier le potentiel de dveloppement de commerces de proximit sur ce site, Identifier les enjeux de dveloppement commercial sur le site,
Date :
2011
Contacts :
Caroline HUBERT
Prestation :
Etude
Contexte :
Situs au Nord-Est de l'agglomration angevine, les futurs quartiers Petite Baronnerie-Vendange et Provins formeront terme de nouvelles centralits urbaines. La SODEMEL, matre d'ouvrage du projet, souhaite connatre la nature et le dimensionnement de l'offre commerciale intgrer au sein de ce projet.
Date de clture :
2010
Contacts :
Objectifs :
Situer les projets dans lenvironnement commercial et urbain de lentre Nord-est de lagglomration dAngers, Connaitre le potentiel de dveloppement commercial au sein des projets, Dfinir des scnarii de dploiement du commerce au sein du quartier, tenant compte des contraintes de fonctionnement des activits cibles.
Prestation :
Etude
BORDEAUX
Elaboration du volet commercial du SCOT
Commanditaire :
Communaut Urbaine de Bordeaux
Contexte :
Dans le cadre du processus de rvision en cours du SCOT par le SYSDAU, le Bureau de la Communaut Urbaine a dfini en novembre 2009 ses priorits pour le territoire communautaire. La stratgie durbanisme commercial, qui a vocation faire partie intgrante du SCOT, doit sinscrire dans les grands enjeux de dveloppement urbain de la mtropole bordelaise. Pour cela, la CUB franchit un nouveau pas en se dotant dune Charte dUrbanisme Commercial, ayant vocation dfinir la stratgie et les orientations de dveloppement commercial.
Date :
Contacts :
Prestation :
Objectifs :
Objectif 1 : Ralisation dun diagnostic complet du territoire de la Communaut Urbaine de Bordeaux et bilan des volutions du commerce de lagglomration, Objectif 2 : Elaboration dune stratgie dintervention et de matrise des quilibres commerciaux et dfinition du volet commercial du SCOT.
Etude/Expertise/AMO
DUNKERQUE (59)
Commanditaire :
Communaut Urbaine de Dunkerque
Contexte :
La Communaut Urbaine de Dunkerque souhaite slectionner un oprateur/investisseur commercial pour le site du Thtre, dans le cadre du projet Cur dAgglomration. Brnice, Pour la Ville et le Commerce accompagne la C.U.D. tout au long du processus dtudes et de slection.
Date :
2010 - 2011
Budget :
Prestation :
Expertise/AMO
La mission ralise pour le compte de la Communaut Urbaine de Dunkerque a compris trois volets principaux : Un premier volet Etudes visant actualiser et affiner le diagnostic durbanisme commercial sur le territoire, et en particulier : -La situation commerciale et concurrentielle du centre-ville, -Les lacunes et attentes en matire doffre sur le dunkerquois, le niveau de couverture des marchs sectoriels et les potentiels conqurir, les vasions vers les polarits concurrentes, -- La nature des projets commerciaux en cours, leur impact prvisionnel sur lorganisation commerciale, et la russite du projet Thtre en particulier.
Commanditaire :
SPLA Lyon Confluence
Contexte :
Le primtre de lopration Lyon Confluence couvre 150ha, dont le dveloppement est envisag en trois phases : Mise en valeur de Perrache Sainte-Blandine, quartier dhabitat vieillissant mais qui bnficie dune situation stratgique, ZAC 1 : 400.000m mixtes en cours de ralisation, dont un ple de loisirs et de commerces de 40 000m, ZAC 2 : 400.000m dont la forme urbaine a t confie au cabinet Herzog et De Meuron. Sur ces trois projets, Brnice pour la Ville et le Commerce accompagne la SPLA pour une dure de trois ans dans la structuration et la mise en uvre oprationnelle dune stratgie en matire commerciale : Recoudre les dveloppements urbains des ZAC au quartier existant et amliorer la liaison vers le Nord de la Presquile Favoriser des dveloppements commerciaux permettant de gnrer une vie de proximit mais galement de constituer une destination loisirs et culturelle pour lensemble de lagglomration
Dates :
2009-2011
Contacts :
M. Pierre JOUTARD SPLA Lyon Confluence Budget : 76.615 HT
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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Commanditaire :
SEMAPA
Contexte :
En charge de lamnagement de la ZAC Paris Rive Gauche, la SEMAPA souhaitait doter ce secteur dun plan de rfrence en matire commerciale pour assurer la cohrence du dveloppement futur des activits marchandes.
Date de clture :
2006
Contacts :
Objectifs :
Objectif 1 : Estimation du potentiel commercial de cette zone damnagement Objectif 2 : Dfinition des scnarii de dveloppement commercial de la ZAC long terme et hirarchisation des diffrentes polarits envisages.
Cette tude a permis ltablissement dun schma de dveloppement, dterminant les priorits dimplantation commerciale, et les enseignes cibles.
Dans une mission dassistance complmentaire, Brnice pour la Ville et le Commerce a conseill la SEMAPA dans la rdaction du cahier des charges pour la slection dun investisseur pour le projet T8 (40.000 m dont 8.000 m de commerces). Projet laurat : SFL (investisseur)- Ricciotti (architecte). Brnice pour la Ville et le Commerce a accompagn la SEMAPA dans les dmarches dobtention des autorisations administratives (tude de march et dimpact).
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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Contexte :
Pour dvelopper et redynamiser son cur de ville, la municipalit de Dreux labore un ambitieux projet urbain mixte (bureaux, logements, commerces, espaces publics). Elle met notamment en avant le commerce, avec la mise en valeur de trois sites en centre-ville dont lun pourrait accueillir un nouvel ensemble commercial.
Date :
2009 en cours
Contacts :
Emilie NEVEU
Prestation :
AMO
Objectifs :
Produire, avec un juriste spcialiste, un cahier des charges encadrant la consultation de promoteurs, Accompagner la ville dans la slection dun investisseur pour le volet commercial. Apporter une expertise durant la dfinition du projet commercial issue du partenariat entre les urbanistes de Cur dAgglo, linvestisseur commercial et la ville.
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Contexte :
La gare de Grenoble et son Ple d'Echange Multimodal offrent des potentiels fonciers mettre en valeur, situs en cur de ville et au carrefour de plusieurs projets importants pour le dveloppement urbain de lagglomration : la densification du Polygone scientifique, la mise en valeur du site de lEsplanade Gares et Connexions sest engag dans un projet de densification du bti sur le site de la gare de Grenoble et de ses environs. Un programme mixte d'activits, de commerces et de logements a t labor en rapport avec la densification du trafic attendu sur le ple dchanges multimodal
Date :
Contacts :
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
Objectifs :
Objectif 1 : Ralisation dun diagnostic complet et bilan des volutions du commerce dans les gares en France et en Europe Objectif 2 : Etude de potentiel commercial et laboration dune programmation commerciale diversifie Objectif 2 : Des tudes d'impact ont permis de prciser les incidences de ces diffrents scnarios sur l'environnement urbain et commercial du site.
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SAINT-DIZIER Commanditaire :
Communaut de communes de SaintDizier, Der & Perthois
Contexte :
La commune de Saint-Dizier (26.962 habs en 2007) rayonne sur une zone dattraction de prs de 130.000 habitants. Elle dispose dun appareil commercial compos de 3 grands ples : un centre-ville de plus de 200 commerces et deux zones de priphrie (le Val dOrnel et le Chne Saint Amand). Objectif 3 : Conforter le ple leader de priphrie (Le Chne Saint Amand) en dveloppant lactivit commerciale de faon slective.
Date :
2010
Contacts :
M. GITTON
Prestation :
Etude
Lobjectif de cette mission consiste produire un La mthodologie poursuivie a t la suivante : schma oprationnel de dveloppement commercial lchelle des grands ples commerciaux. Ralisation dun diagnostic de lappareil commercial de lagglomration : offre, zone de Objectifs : chalandise, analyse des ples, tude de march Objectif 1 : Renforcer lattractivit du centre-ville : Optimisation de la commercialit sur les linaires Formulation des enjeux et des axes de marchands et recherche denseignes qualitatives sur programmation commerciale sur les zones les fonciers stratgiques. priphrique et le centre-ville, Ralisation dun ple loisirs raccroch au cinma et au cur marchand (problmatique du march non Traduction de ces enjeux et orientations en pistes concrtes. sdentaire). Objectif 2 : Requalification dune entre de ville vieillissante (le Val dOrnel) : Organisation de la mixit du ple en clarifiant les fonctions (commerces, artisanat, quipements), sans ambition de densifier commercialement la zone.
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Commanditaire :
Montpellier Mditerrane Technopole
2008
Contexte :
Afin de traduire les orientations commerciales du Schma de Cohrence Territoriale (SCOT) et du Schma de Dveloppement Commercial de lHrault de manire plus oprationnelle, la mission confie Brnice pour la Ville et le Commerce a permis de raliser un premier document dorientations stratgiques en matire commerciale lchelle du territoire, accompagn dun guide pratique .
Date de clture :
Contacts :
Objectifs :
Objectif 1 : Synthse et traduction oprationnelle des grandes orientations du SCOT. Objectif 2 : Mise en perspective des options retenir en matire dautorisation commerciale et formulation dun guide pratique lusage des acteurs publics et privs.
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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Contexte :
Le schma de dveloppement commercial de la Haute-Vienne a t labor de Fvrier Septembre 2004, sous la matrise douvrage de lObservatoire Dpartemental de lEquipement Commercial de la Haute-Vienne, jusqu son approbation finale.
Date de clture :
2004
Contacts :
Objectifs :
Objectif 1 : Ralisation dun diagnostic complet du territoire permettant la mise en place dune base de donnes. Objectif 2 : Elaboration de scnarii dvolution de loffre commerciale et artisanale du dpartement, en termes de contenu et de dploiement spatial. Dfinition dune stratgie dintervention.
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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Communaut dagglomration de Valenciennes Mtropole Communaut dagglomration de la Porte du Hainaut Communaut de Communes Rurales de la Valle de la Scarpe CCI de Valenciennes
Objectifs :
Objectif 1 : Diagnostic commercial complet de l'arrondissement de Valenciennes : centres-villes de Valenciennes, Denain, Saint-Amand, ples priphriques, centralits secondaires
Date de clture :
2004
Objectif 2 : Dfinition des enjeux du commerce du Valenciennois : renforcement de la ville centre (amlioration de l'offre de centre-ville et organisation de l'offre priphrique), structuration des sous-bassins autour d'un ple rayonnant
Objectif 3 : Proposition de plusieurs scnarii de dveloppement commercial permettant dtablir des choix clairs en matire d'urbanisme commercial.
Contacts :
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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RENNES METROPOLE
Contexte :
La Charte d'Urbanisme Commercial de la Communaut d'Agglomration de Rennes a permis notamment de mettre en vidence un enjeu de maintien et de dveloppement du commerce de proximit. L'agglomration souhaite aujourd'hui se munir d'un diagnostic et d'un observatoire de son offre commerciale non sdentaire.
Contacts :
Prestation :
Etude
Objectifs :
Raliser un diagnostic complet des marchs de Rennes Mtropole qui permet la mise en place une base de donnes quantitative et qualitative sur lensemble des marchs. Proposer une stratgie dintervention de Rennes Mtropole court et moyen terme afin de maintenir et de renforcer le tissu non sdentaire sur le territoire.
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Contexte :
Le centre-ville dIssoudun (15.000 habitants) concentre prs de 150 commerces, valoriss par un cadre urbain ancien de caractre. Il connait cependant un certain dclin de son attractivit et de sa diversit commerciale, qui fragilise le rle social danimation et de centralit de ce cur de ville. Dans ce contexte, la ville dIssoudun a dcid dengager un nouveau programme de revalorisation du centre-ville. Dans la perspective de constituer un dossier de subvention auprs du FISAC, la ville dIssoudun souhaite connatre et dfinir les moyens et les actions mener pour maintenir lattractivit marchande et la dynamique commerciale de son territoire et en amliorer les conditions daccessibilit.
Date :
2008 en cours
Contacts :
M. Guy Lon
Prestation :
Diagnostic + Prconisation
Objectifs :
Brnice pour la Ville et le Commerce sest appuye sur son exprience du commerce dans les petites villes pour identifier les leviers et les conditions damliorations de lidentit et lattractivit commerciale de la commune.
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LA ROCHE-SUR-FORON - centre-ville
Commanditaire :
Mairie
Contexte :
La commune de La Roche-sur-Foron (74), 10.000 habitants, dispose dun centre-ville historiquement commerant : une offre diversifie et qualitative de plus de 100 commerces, complte par un march. Pour valoriser son cur de ville historique, et renforcer son attractivit, la commune souhaite amliorer la fonctionnalit et limage de son offre commerciale, par le biais dune action cible sur laccessibilit et la mise en valeur des linaires commerants de son cur marchand.
Date :
2008
Contacts :
M. Paternault, adjoint
Prestation :
Etude
Objectifs :
La commune souhaite concentrer son intervention sur trois enjeux principaux : Raliser un amnagement urbain privilgiant le piton, tout en facilitant le stationnement de la clientle, Amliorer la visibilit et la signaltique des commerces, Exploiter les fonciers disponibles pour diversifier et renforcer loffre commerciale.
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BELLEGARDE-SUR-VALSERINE
Commanditaire :
VILLE DE BELLEGARDE SUR-VALSERINE
Contexte :
La mairie de Bellegarde sest engage dans une opration de redynamisation de son tissu commercial de centre-ville durement touch par le dveloppement de la concurrence des grandes agglomrations des bassins genevois et anncien. Elle a cr dans cette perspective un poste de manager de centre-ville afin dlaborer et de mettre en uvre une politique de valorisation et de dynamisation commerciale de son cur marchand.
Date :
2009 -2010
Contacts :
Mme JOURDAN
Prestation :
Objectifs :
Lopration de redynamisation commerciale du centre-ville initie par la mairie de Bellegarde a consist mettre en uvre, avec les commerants, un plan de relance du commerce de proximit sur la commune.
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MULHOUSE - centre-ville
Commanditaire :
SERM 68
Contexte :
Quelques annes aprs larrive de la premire ligne de tramway et louverture du centre commercial Porte Jeune, l'activit commerciale du centre-ville souffre d'une certaine fragilit : baisse de frquentation, vacance, remise en question du modle des galeries marchandes... La SERM68 et la ville de Mulhouse souhaitent, dans ce cadre, mettre en place un plan d'actions pour relancer l'attractivit du centre-ville.
Date :
2009/2010
Contacts :
M. Robert Plissier
Prestation :
Etude + AMO
Objectifs :
Mieux comprendre le fonctionnement du commerce en centre-ville et notamment ses fragilits (vacance, problmes daccs). Etablir une stratgie dintervention pour la redynamisation des activits commerciales en centre-ville.
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MONTBELIARD
Commanditaire: Date :
VILLE DE MONTBELIARD
Contexte :
Premire mission : Etude type Schma Directeur partir de lanalyse des quilibres priphrie/centre-ville.
Deuxime mission : Etude de diagnostic en vue de la ralisation d'un dossier FISAC.
1990 - 2008
Contacts :
Prestation :
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Contexte :
La ville dAsnires est confronte une perte de diversit commerciale, particulirement en centreville o les activits de services remplacent progressivement le commerce traditionnel. Afin de favoriser le maintien dactivits commerciales diversifies, elle souhaite pouvoir recourir au droit de premption sur les cessions de fonds et de baux de commerciaux et artisanaux.
Date :
2008 et 2009
Contacts :
II.
M. Bertrand Vergs
Prestation :
Objectifs :
La ville dAsnires-sur-Seine a souhait tre accompagne par Brnice pour la Ville et le Commerce pour dfinir un primtre de premption, et pouvoir ainsi bnficier de ce nouvel outil dintervention sur son offre commerciale de proximit. Elle a ensuite engag une rflexion sur la mise en uvre de ce droit dans la perspective dencourager des oprations de remembrements de locaux commerciaux en centreville.
III. Dlimitation dun primtre de sauvegarde du commerce et de lartisanat de proximit IV. Etude de faisabilit dune ou plusieurs oprations de remembrement immobilier, dans lobjectif de constituer des cellules commerciales de plus grandes tailles et de valoriser les fonciers stratgiques
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COLOMBES
Enjeux de dveloppement commercial
Commanditaire : Date :
2009
Contexte :
La ville de Colombes a pour objectif de maintenir, au sein de chaque quartier une offre commerciale rpondant aux besoins quotidiens des habitants, assurant les fonctions essentielles de centralit et didentit. Elle souhaite disposer dune analyse objective de ltat de son offre commerciale et de ses volutions rcentes, afin danticiper la dgradation possible de la densit, de la qualit et de la diversit de son commerce, dans un contexte national difficile pour le commerce de proximit. La ville souhaite galement permettre la diversification et le dveloppement de nouvelles activits commerciales, au sein des ples commerciaux les plus stratgiques, de manire dvelopper lattractivit de son territoire. Pour rpondre ces attentes, Brnice pour la Ville et le Commerce a tabli un tat des lieux clair et objectif de loffre commerciale du territoire et ses volutions. Celui-ci permettra la ville de mettre en place les conditions de maintien et de dveloppement dune offre commerciale quilibre.
VILLE DE COLOMBES
Contacts :
Prestation :
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Contexte :
Situe au sein de la commune de Vernouillet, la zone commerciale (et industrielle) Plein Sud sest dveloppe petit petit, sans planification stratgique. Aujourdhui, la faible qualit urbaine du site explique en partie la perte dattractivit des commerces. La Communaut dAgglomration du Drouais (CAdD) souhaite requalifier cet espace dont la localisation en entre de ville nuit limage globale de la ville.
Date :
2009 / 2010
Contacts :
Prestation :
Etude
Objectifs :
Comprendre le fonctionnement de la zone Plein Sud dans son contexte pour faire ressortir les enjeux urbains et commerciaux dun redveloppement du site.
En partenariat avec le cabinet Alphaville (urbanistes), dfinir les grandes lignes dun projet urbain pour la requalification de lentre sud.
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Contexte :
Projet ambitieux sur les communes de Lille et de Lomme autour des NTIC. La programmation du projet comprend la fois du logement, des bureaux, des quipements et des commerces et services...
Date :
2009
Contacts :
Pascal HENRY
Objectifs :
Dfinir quelles offres commerciales permettront de rpondre aux besoins et attentes des diffrentes clientles -prciser les conditions de faisabilit oprationnelles d'un dveloppement commercial cohrent durable et attractif.
Prestation :
Etude
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Contexte :
Dans le cadre de la dynamisation du centre ville de Mcon, la ville sinterroge sur lopportunit dimplanter une halle de march en centre ville.
Date :
2009/2010
Contacts :
Prestation :
Etude
Dans une premire phase de diagnostic, travers un important travail de terrain (visite des marchs de la rgion, rencontre des acteurs cls) et lanalyse des donnes, le diagnostic comprend : des lments de cadrage, une analyse du commerce non sdentaire Objectifs : (contexte large et zoom sur le march du samedi matin Objectif 1 : la premire phase de la mission Mcon) ainsi que la formulation des conditions de russite devra permettre dvaluer le potentiel de du projet. dveloppement de loffre mconnaise en Suite la dcision de la Ville dimplanter les Halles dans centre-ville. lancienne cooprative agricole, Brnice pour la Ville et le Commerce accompagne dans une seconde phase le Objectif 2 : prciser lensemble des lments commanditaire : oprationnels permettant le montage de lopration : le format, loffre, la localisation, les la fois pour les aspects techniques (organisation des surfaces, des accs) acteurs, la gestion Et pour la future gestion des Halles : choix du parrain, type de montage, mthodologie de recrutement des activits
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Contexte :
Dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier, dfini par lAgence Up, la communaut urbaine Nice Cte dAzur a confi Brnice pour la Ville et le Commerce une mission dlaboration de la stratgie de renforcement et de diversification de loffre commerciale du quartier. Pour cela, une dmarche trs pragmatique de dfinition du potentiel et des enjeux commerciaux a t adopte, pour valoriser loffre commerciale de proximit (30 commerces) et mieux rpondre aux besoins des 10 000 habitants.
Mthodologie :
Actualisation du diagnostic de loffre et de la demande, dfinition du potentiel commercial, Analyse des facteurs de commercialit: localisation, accessibilit, visibilit, Identification des commerces transfrer, ainsi que des activits nouvelles rechercher Etablissement du plan de marchandisage, Modalits de transfert ou dviction des commerants, mdiation auprs de certains dentre-eux, prsentation en runion publique, Etablissement de la maquette financire: cots de dmolition et de reconstruction, de transfert et dviction, recettes locatives attendues Accompagnement de la matrise douvrage dans la dmarche de consultation des enseignes de distribution alimentaire ainsi que des investisseurs commerciaux, Rdaction dun cahier des charges pour une assistance juridique et financire pour toute la dure du projet.
Date :
2010
Contacts :
Mme LEROY-DIAZ
Prestation :
Objectif:
Ouverture du quartier et du ple commercial sur son environnement, requalification de la vitrine du quartier sur les axes de circulation qui le borde, Transfert et relocalisation des commerces enclavs et dgrads, vous la dmolition par le chantier de renouvellement urbain, Implantation de nouvelles activits commerciales, dont une locomotive alimentaire Mise en valeur du march forain.
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GRENOBLE
ZFU Villeneuve Village Olympique
Commanditaire :
Ville de Grenoble
Contexte :
Ces quartiers, situs au Sud de Grenoble, concentrent prs de 20.000 habitants mais disposent d'une offre commerciale de proximit peu dveloppe et dgrade.
Date :
2009-2010
Contacts :
Objectifs :
Dfinition d'une stratgie prospective du dveloppement commercial de la ZFU Villeneuve Village Olympique et Vigny-Musset qui fait lobjet dun important projet de renouvellement urbain. Le projet de renouvellement urbain inclut un important volet commercial, qui prsente un enjeu fort de redynamisation de lactivit commerciale, tant dans la perspective dapporter une meilleure rponse aux besoins des habitants que de participer, incidemment, au renouvellement de son image. Ce projet repose entre autre sur le transfert-extension d'un ple commercial enclav et l'implantation d'une nouvelle offre, le long des axes de circulation, destination des habitants du quartier et des alentours.
Prestation :
Etude oprationnelle
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Contexte :
S'tendant sur prs de 80 hectares, la ZAC de l'Union est l'un des plus grands projets de l'agglomration lilloise. Elle prvoit la construction d'un co-quartier et dimmeubles dactivits qui accueilleront terme environ 4.000 habitants et 5.000 actifs. La SEM Ville Renouvele s'interroge sur la place du commerce dans ce projet.
2009 / 2010
Contacts :
Agns CRUCE
Prestation :
Etude
Objectifs :
Dfinir la place, les caractristiques et le rayonnement du commerce dans lenvironnement du projet, Evaluer le potentiel de dveloppement commercial du futur quartier et estimer la programmation commerciale prvoir, Localiser cette offre commerciale, Inscrire le volet commercial dans le montage oprationnel du projet.
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Contexte :
La ZAC Paris Rive Gauche est un nouveau quartier parisien qui stend le long de la Seine, de la Gare dAusterlitz jusquau priphrique Sud, porte dIvry. Ce secteur large, appel quartier Austerlitz est encore en construction, de nouvelles surfaces de logement, de bureaux, de commerce vont tre construites court et moyen terme.
Date de clture :
2011 - en cours
Contacts :
Objectifs :
Au regard de la programmation globale, la SEMAPA sinterroge aujourdhui sur le potentiel de dveloppement commercial de la zone : quelles activits pourront permettre de rpondre aux besoins des futurs habitants et actifs? plusieurs programmes commerciaux ambitieux sont attendus sur le primtre? Quelle sera leur vocation?
Prestation :
Etude
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Contexte :
Situ proximit directe de la zone commerciale de la Croix-Blanche, le projet de ZAC du Val Vert est le plus important projet men par la Communaut d'Agglomration du Val d'Orge et sa structure oprationnelle, la SORGEM. La programmation prvoit notamment l'implantation d'un important parc commercial ddi aux activits durables.
Date :
05 09 / 2010
Contacts :
Anne-Sophie KERBIRIOU
Prestation :
Etude
Objectifs :
Situer le projet du Val Vert dans son environnement commercial et urbain, notamment par rapport la zone commerciale de la CroixBlanche, Connaitre le potentiel de dveloppement commercial sur le territoire, Obtenir des pistes de programmation rpondant une volont forte dinnovation.
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Commanditaire :
Communaut dAgglomration de la Valle de la Marne
Date de :
Contacts :
Elodie SEVEN
Budget :
24.990 HT
Objectifs :
C'est dans ce contexte que la mission confie au cabinet Brnice pour la Ville et le Commerce devra permettre de rpondre 3 enjeux : Comment maintenir et renforcer le march central ? Comment animer le quartier et rpondre aux besoins des habitants en dehors des jours de march? Comment crer des synergies avec le reste du centre ville?
Prestation :
Etude
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TOULOUSE
Programmation commerciale du quartier de Montaudran
Commanditaire :
Ville de Toulouse
Contexte :
Le quartier Montaudran est situ au Sud-est de la commune de Toulouse, il se caractrise par la prsence de multiples zones (universit, entreprises arospatiales, anciennes zones dactivits, zones de logements). Le quartier fait aujourdhui lobjet dun projet urbain ambitieux : Aerospace Campus qui accueillera principalement des bureaux, des quipements publics notamment un espace mmoire ddi larospatial et du logement.
Date :
2010
Contacts :
Catherine Thellier
Prestation :
Etude oprationnelle
Objectifs :
La mission confie au cabinet Brnice par la ville de Toulouse a pour principal objectif de : prciser les besoins en commerces et services, les emplacements privilgier en fonction de lurbanisation en cours, des transports, du rseau de voirie et de leur complmentarit avec le quartier existant.
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LE GRAND-BORNAND
Volet commercial du schma de dveloppement urbain
Commanditaire :
Mairie du GrandBornand
Contexte :
La commune du Grand-Bornand, village de montagne et station de ski, souhaite laborer une vision long terme de son dveloppement urbain, touristique et commercial. Dans le cadre de cette rflexion, Brnice pour la Ville et le Commerce, accompagne le GrandBornand dans lexpertise spcifique du potentiel et des perspectives de dveloppement commercial de son territoire, au regard notamment des opportunits damnagement identifies en centrebourg.
Date :
Contacts :
Objectifs :
Objectif 1 : Ralisation dun diagnostic complet du territoire, en lien avec les autres groupes de travail Tourisme, Habitat, Domaine skiable Objectif 2 : Elaboration de scnarios de dveloppement commercial
Prestation :
Etude/Expertise
36
Contexte :
Ce nouveau morceau de ville au sein du quartier Anfa Casablanca runira terme 100.000 habitants et autant d'actifs. L'agence d'urbanisation d'Anfa a souhait disposer dun accompagnement spcifique pour le dveloppement commercial du projet et a confi cette mission au cabinet Brnice pour la Ville et le Commerce.
Date de clture :
2009
Contact :
Objectifs :
Elaboration dune stratgie de dveloppement et dun schma directeur en cohrence pour l'ensemble des surfaces commerciales du futur quartier.
Budget :
57.640 HT
Prestation :
Etude/Expertise/AMO
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Contexte :
Dans un contexte de mutation profonde de la consommation et des modes de vie, le territoire de lagglomration Bayonne-Anglet-Biarritz-BidartBoucau est soumis de nombreux dfis en matire durbanisme commercial, que ce soit : - pour la redynamisation ou la prservation des centralits urbaines, enjeu majeur pour lidentit des territoires et le bien-tre des usagers et habitants (centre dagglomration, centre-bourgs, quartiers, ), - pour assurer la mutation et lvolution harmonieuse du grand commerce, offrant une image souvent peu valorisante, - pour un dveloppement stratgique et quilibr de loffre commerciale, dans une logique dattractivit large du territoire.
Date :
Contacts :
Prestation :
Etude
Objectifs :
Objectif 1 : tablir un diagnostic de larmature commerciale et des enjeux commerciaux et urbains sur lagglomration Objectif 2 : proposer un projet darmature commerciale spatialis Objectif 2 : engager une expertise des projets commerciaux du territoire
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Contexte :
La proposition de loi relative lurbanisme commercial (dite PPL Ollier)vise intgrer davantage l'urbanisme commercial dans l'urbanisme de droit commun et renforcer les comptences des lus en matire d'amnagement commercial, avec l'objectif de rquilibrer l'offre commerciale entre centre ville et priphrie. Pour cela, Brnice pour la Ville et le Commerce et le Crdoc travaillent conjointement afin de mesurer les impact prvisibles de la PPL Ollier, pour les diffrents types de territoires, notamment du point de vue des quilibres .
Date :
Contacts :
Prestation :
Etude/Expertise
Objectifs :
Phase 1 Etat des lieux des pratiques en matire d'inscription du commerce dans les documents d'urbanisme et la vision prospective des acteurs concerns
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Contexte :
Euro Disney Associs S.C.A. contribue dvelopper un ple urbain et conomique majeur participant au rquilibrage de l'le-de-France vers l'Est, aux abords immdiats de Disneyland Paris. Le lancement de la phase IV en 2010 permettra de dmarrer la construction de nouveaux quartiers afin de poursuivre le dveloppement urbain du secteur Val dEurope. A Chessy, un prolongement urbain du quartier existant est envisag sur la ZAC des Studios et Congrs : 1.800 logements, bureaux et rsidences (tudiants, seniors et Castmembers). A Serris-Est, la cration de 1.400 logements, 200 units de rsidence de tourisme, et 230 units de rsidences spcialises est projete. A Coupvray, sont prvus 1.200 logements, 400 units de rsidences, 1 rsidence castmembers et 5.000m SHON de bureaux.
Date :
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Prestation :
Etude/Expertise
Objectifs :
Ces tudes de dimensionnement et de programmation commerciale ont pour objectif de dterminer les besoins venir des futurs habitants de ces nouveaux quartiers.
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