ALCALÁ  

Conjunto Residencial Socorro.

Para vivir agradablemente!!! Carrera 12 no 10 - 52.
 Alcalá se constituye en un proyecto de características únicas: Edificio de siete pisos (13 aptos) y
parqueo en semisótano. 1.919,75 m2 de construcción y excelentes acabados.

Para mayor comodidad de los residentes contempla  un ascensor desde el sótano y sala de recibo
comunal en el primer piso.

Ubicado en magnifica zona residencial con cercanía al colegio La Presentación, la iglesia La

Chiquinquira, a dos cuadras del centro de la ciudad.

         Primer piso: Dos aparta-estudios de una habitación y otro con dos habitaciones.

         Segundo piso al quinto piso: Dos apartamentos de 125,45 y 103,65 m.2 con el respectivo
balcón con excelente vista.

         Sexto y séptimo piso: Dos apartamentos dúplex de 158,3 y 171 m.2  con terrazas adicionales.

     Ascensor desde el sótano.

         Parqueos para los apartamentos del segundo piso hacia arriba.

     Lobee comunal de recibo en el primer piso. 

 

COTIZACION
APTO. 402 AREA CONSTRUIDA  103,65 MTS.

VALOR TOTAL :                     $ 160.657.500,00

CUOTA INICIAL 35%                   56.230.125  

SALDO VALOR TOTAL:         $ 104.427.375 A financiar BBVA, Bancolombia,

Davivienda                              

VALOR M-2                            $    1,550,000,00
ESPECIFICACIONES GENERALES.
Apartamentos a vender sobre planos, ubicados en el barrio La Presentación del Socorro, estrato
4, UBICADO en la carrera 12 No.10-52.
El apartamento 402 del conjunto residencial Alcalá, tiene un área de 103,65 metros cuadrados
aproximadamente, de tres alcobas con closet en madera y MDF, alcoba principal con vestier,
baño privado y balcón- hall de alcobas-estudio-sala comedor con balcón-cocina integral, área de
ropas- baño social-baño para alcobas secundarias. Un parqueadero en el semisótano de 4,50 x
2,20 aproximados de acuerdo a planos.
Zona social de recibo- hall de entrada en primer piso- ascensor desde el sótano y escaleras que
comunican cada uno de los pisos.

ESPECIFICACIONES DE LA CONSTRUCCION:
La construcción del Edificio Alcalá, se adelantara de acuerdo a planos arquitectónicos aprobados.

● SISTEMA CONSTRUCTIVO ESTRUCTURAL , corresponde a cimentación

corrida con vigas y zapatas en concreto armado, confinado, pórticos de concreto reforzado
resistente a momentos con capacidad moderada de disipación de energía (DMO) para zonas de
amenaza sísmica intermedia. Las placas de entrepiso son de 50 cm de espesor aligeradas. Las
escalera con estructura de concreto reforzado, con espesor en los apoyos de 20 cm, y para el
resto del tramo de 12 cm.

La cubierta en teja de barro sobre listón machimbrado con pendientes mostradas en planos,
sostenidas por estructura de madera y una placa aligerada al fondo para apoyo del tanque de
agua.

Todos los concretos serán de 3.000 y 2500 psi, ciclópeos 60% concreto y 40% rajón. El refuerzo
se indica en los planos. Se aplicaron las normas: NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑO Y
CONSTRUCCION SISMO RESISTENTE decreto 926 de 2010.

● SISTEMA HIDROSANITARIO
La red hidráulica se tomara de la red del municipio, en tubería PVC, de presión y conducirá el
agua a un tanque en la parte superior del edificio, de allí se distribuirá por gravedad a cada uno
de los apartamentos. Cada unidad de vivienda, cuenta con su medidor de consumo. Tendrá red
de agua caliente y agua fría independiente de acuerdo a planos.

La red sanitaria y desagües, igualmente en tubería PVC, que recogerá las aguas servidas en
colectores de 4” y 6” y las conducirán a las redes de alcantarillado del municipio. En el
semisótano se construirán cajas en mampostería que recibirán los respectivos desagües.

● PARQUEADERO
Parqueo: Los apartamentos del segundo piso hacia arriba contaran con su correspondiente
parqueo en el semisótano de acuerdo a planos. Al semisótano se accederá por rampa en
concreto reforzado y con control de acceso mediante portón eléctrico. El piso del semisótano
será en concreto afinado y los muros y placas con el acabado que deja la estructura inicial. Se
demarcaran con pintura los correspondientes parqueaderos. No existe espacio para visitantes
● INSTALACIONES ELECTRICAS
Contaran con la respectiva acometida general eléctrica, de acuerdo a lo especificado por la
empresa electrificadora de Santander, ESSA. Contempla planta de emergencia para servicio del
portón eléctrico de acceso al semisótano y el ascensor. Tendrá acometidas para teléfono y
antena parabólica a cada uno de los apartamentos. Se dejara ducteria para los usuarios que
instalen internet y TV satelital

● OTRAS INSTALACIONES.
Contara con acometidas de gas y punto de servicio a cada uno de los apartamentos en el área
de la cocina. En el semisótano, se destino un lugar para colocación de los cilindros de gas.

Igualmente los copropietarios colocaran por su cuenta, el calentador en el sitio indicado por el
constructor. Este punto se dejara con instalación de gas y punto de agua.

● ACABADOS.
Las fachadas serán en mampostería con ladrillo de 10 y 15 cm de espesor (H-10 y H-15)
frisadas y pintadas con pintura tipo Koraza o similar para exteriores. Los muros interiores en
ladrillo H-10 y H-15 frisados, estucados y pintados (viniltex o similar) o enchapados de acuerdo
a las aéreas y los sitios mostrados en los planos.

La puerta principal del edificio en aluminio y vidrio, el portón del semisótano metálico, con
control eléctrico y las puertas de entrada principal al apartamento en madera fina y las interiores
en madera entamborada con su respectiva cerradura. Toda la carpintería de madera con su
pintura de acabado final respectivo.

La cocina será del tipo integral con la estufa de gas empotrada contando con elementos de
madera y MDF como gabinetes y repisas de almacenamiento. Tendrá las instalaciones
respectivas para colocar lavadora, secadora, nevera y sitio de planchado.

ENCHAPES. Se utilizaran enchapes de Corona o similar así: Para la sala comedor y hall de
recibo de cada apartamento se colocara piso en porcelanato de 50 x50 o similar, alcobas,
balcones, baños y guarda escobas en porcelana cerámica del tipo corona o similar.

● CARPINTERIA METALICA.
La carpintería metálica relacionada con pasamanos de escaleras, barandas y balcones en
tubería agua negra de 1 ½”, 1 ¼” y 1” pintada con anticorrosivo y final tipo pintuco o similar.

VENTANERIA. Sera de aluminio con su respectiva alfajía y vidrio colorado para disminuir el
reflejo solar. Tendrá en los sitios mostrados en planos puertas ventanas de corredera en
aluminio y respectivo vidrio. Las divisiones de baños en las duchas en perfil de aluminio y vidrio
templado sobre su respectivo realce en concreto.

● OTRO APARATOS.
Los aparatos sanitarios de los baños igualmente tipo corona o similar correspondientes al
lavamanos, sanitario y sus respectivas incrustaciones. La grifería será tipo grival.
El lavadero será fundido en el sitio o prefabricado con el respectivo acabado en granito pulido
blanco con su respectiva válvula y grifería. Todos los baños e instalaciones contemplan su
respectiva grifería.

Las escaleras y zonas comunes se enchaparan en porcelana sanitaria “cerámica” con muros en
mampostería frisados, estucados y pintados con pintura tipo Viniltex o similar.

En la parte exterior del edificio se colocara el respectivo anden y sardinel en concreto afinado y
dilatado para facilidad del transito peatonal. Las escaleras de acceso al edificio estarán
enchapadas en porcelana con su respectivo pasamanos metálico.

JOSE LUIS BLANCO ALVIAR     

Inversiones Blanco Rueda SAS. 
Teléfono:  7275869/Cel: 315-3729395/316-8329363. E-mail
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Socorro-Colombia