CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Barranquilla, departamento del Atlántico, República de

Colombia, a los 03 días del mes de Diciembre del año DOS MIL VEINTE
(2020), ante mí Notario 12 del Círculo de Notarias, compareció NCOLAS
ENRIQUE MARTINEZ MARRUGO mayor de edad, domiciliado y residente
en Barranquilla-Atlántico identificado con la C .C. No. 8.633.402 expedida en
Barranquilla-Atlántico, de estado civil Unión Libre con sociedad conyugal
vigente, por una parte y quien para los efectos de este contrato se llamará el
VENDEDOR, y LUZORIS ACOSTA COGOLLO mayor de edad, domiciliada
y residente en Barranquilla-Atlántico identificado con C. C. No.32.798.094
expedida en Barranquilla-Atlántico de estado civil Casada con sociedad
conyugal vigente, por otra parte y quien para los efectos del presente
contrato se llamará COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato
de COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la materia y
por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto. - El VENDEDOR por medio del presente instrumento

público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de
dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación junto
con el lote de terreno en que se halla edificada, con todas sus anexidades,
dependencias, usos, costumbres, y servidumbres ubicada en la carrera 22
No. 112E-37 barrio Los Olivos II Etapa, con una cabida superficiaria de
89,32 metros cuadrados. Con un área construida de 89,32 metros
cuadrados, la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera: Por el
Norte, en 4,40 metros con la Carrera 22 por el Oriente, en 20,60 metros con
JAIMEN VASQUEZ Y ORLANDO PADILLA; por el Occidente, en 20,30
metros con GILBERTO POLO, por el Sur en 4 metros con SIXTO JIMENEZ.
Parágrafo. - No obstante, la estipulación sobre su cabida, nomenclatura y
linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto.

SEGUNDA. Precio. - El precio del inmueble objeto de este contrato se fija

en la suma de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/C. ($
2.400. 000.oo), precio que el VENDEDOR declara tener recibido a su entera
satisfacción de manos del COMPRADOR.

TERCERA. Tradición. - El VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el

inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y
que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por la
compra efectuada a NICOLAS ENRIQUE MARTINEZ MARRUGO,
CUARTA. Otras obligaciones. - EL VENDEDOR garantiza al
COMPRADOR que el inmueble objeto de esta compraventa se encuentra
libre de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc.
QUINTA. - Entrega. - El VENDEDOR manifiesta que a la firma de este
instrumento hace entrega real y material al COMPRADOR del inmueble
objeto del presente contrato.

SEXTA. Gastos notariales de registro. - Los gastos notariales que ocasione

el otorgamiento del presente instrumento serán sufragados por ambas
partes contratantes en igual proporción. Los gastos de beneficencia,
tesorería y registro que demande el otorgamiento serán a cargo del
comprador. COMPRADOR señora LUZORIS ACOSTA COGOLLO, de las
condiciones civiles y de identificación ya anotadas, mayor de edad, quien
obra en su propio nombre, declaró: a) Que acepta la presente venta que por
medio de ella se hace por encontrarla a su entera satisfacción; b) Que
recibió real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus
anexidades, usos y dependencias. Otorgamiento y autorización. Leída esta
escritura por los comparecientes y habiéndosele hecho las advertencias
sobre las formalidades legales y trámites de rigor, le imparten su aprobación
y en constancia la firma anteví, el notario que la autorizó.

NICOLAS ENRIQUE MARTINES MARRUGO

C.C. No. 8.633402 Expedida en Barraquilla-Atlántico
El Vendedor.

LUZORIS ACOSTA COGOLLO

C.C. No. 32.798.094 Expedida en Barranquilla-Atlántico
El Comprador

ALVARO DE JESUS ARIZA FONTALVO

Notario (12) doce del Circulo de Notarios de Barranquilla
El Notario