Sunteți pe pagina 1din 3

MEMORIU TEHNIC PENTRU ARHITECTURA

Capitolul I – DATE GENERALE

I.01. – Obiectul proiectului


- beneficiar :
- amplasament :

I.02. – Caracteristicile amplasamentului


- Parcela este situata in intravilanul localitatii Sanpetru
- Parcela este neconstruita, aproximativ 1600mp, forma regulata, adancimea
maxima aprox.40m, deschidere spre strada 40m; accesul se face pe latura
NE;
- Zona climatica in care se incadreaza este III.
- zona seismica de calcul « D » caracterizata prin Ks=0,16 si perioada de colt
Tc=1.0sec (conform hartii de zonare seismica din Normativul P100/92) ;

I.03. – Caracteristicile constructiei propuse


- functiunea : locuinta duplex
- dimensiunile maxime la teren : 40m X 40m;
- regim de inaltime: P+M;
- Hmax cornisa (streasina) = 5.95 m ;
- suprafata construita - SC = 295 mp ;
- suprafata desfasurata - Sd =500 mp ;
- Volumul – V=1422mc;
- POT =18.43 % ;
- CUT =0.31 ;
Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA "C" DE IMPORTANTA
(conform HGR m. 766/1997) si la CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform
Normativului P100/92).

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA.

Locuinta prezinta la nivelul parterului spatiile de zi, 2 bucatarii si doua bai. La


etaj prezinta 4 camere duble, fiecare cu baie proprie.
Inaltimea spatiilor interioare este de 2.83m liber la parter si 2.60m liber la
etaj;
Constructia va fi dotata cu instalatii electrice si sanitare, iar incalzirea se va
face cu centrala termica proprie pe gaz.

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

1
III.01. - Sistemul constructiv – structura pe cadre de beton armat si placi din
beton armat monolit.

III.02. - Inchiderile exterioare: zidarie de caramida, termoizolatie polistren


expandat 80mm, tencuiala si compartimentarile interioare: gips carton
150mm.

III.03. - Finisajele interioare – dusumele si plinte din parchet in spatiile


comune, vopsea lavabila alba, scari cu vang si trepte metalice cu finisaj din
lemn; tamplaria interioara este din lemn, iar cea exterioara este din lemn cu
geam termoizolant.

FINISAJE INTERIOARE:

PARTER
FUNCTIUNEA SUPRAFAT PARDOSEA PERETI PLAFON
A LA
VESTIBUL 3.70 mp gresie lavabila lavabila
CIRCULATIE 18.00 mp gresie lavabila lavabila
GRUP SANITAR 2.90 mp gresie faianta lavabila
CAMERA DE ZI 32.50 mp parchet lavabila lavabila
DINNING 14.40 mp gresie lavabila lavabila
BUCATARIE 13.70 mp gresie lavabila lavabila
CENTRALA TERMICA 9.00 mp gresie lavabila lavabila
BUCATARIE 9.60 mp gresie lavabila lavabila
DINNING 14.50 mp gresie lavabila lavabila
CIRCULATIE 22.80 mp gresie lavabila lavabila
CAMERA DE ZI 40.00 mp parchet lavabila lavabila

ETAJ
FUNCTIUNEA SUPRAFAT PARDOSEA PERETI PLAFON
A LA
HOL 17.00 mp mocheta lavabila lavabila
DORMITOR 21.00mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 4.50 mp gresie lavabila lavabila
BAIE 7.70mp gresie faianta lavabila
DORMITOR 21.00 mp mocheta lavabila lavabila
HOL 3.50 mp mocheta Lavabila Lavabila
DRESSING 5.70 mp gresie lavabila lavabila
BAIE 5.50 mp gresie faianta lavabila
HOL 8.40 mp mocheta lavabila lavabila
DORMITOR 20.50mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 6.80mp gresie lavabila lavabila
BAIE 7.90 mp gresie faianta lavabila
DORMITOR 30.90mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 7.80mp gresie lavabila lavabila
BAIE 6.15 mp gresie faianta lavabila

III.04. - Finisajele exterioare – tencuiala alba

2
III.05. - Invelitoarea este sarpanta din lemn, acoperita cu prefabricate
bituminoase.

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

-se prevad doua alei de circulatie imediat adiacente constructiei, care


deservesc cele doua intrari principale, cu lungimi de 8,50m, respectiv7,50m.
-pentru restul terenului (aproximativ 1137 mp) se propune gazon si plantare
de arbori si arbusti.

ESTIMAREA VALORII DE INVESTITIE

500mp X 690.00 ron/mp = 345.000 RON

Intocmit,