CONSEJO DE LOTEOS

Resolución Nº 14

Visto el expediente n° 17567-2018-60215 del Registro de la Municipalidad de San Rafael y n°

2018-03756346-GDEMZA-DGCAT_ATM , Caratulado “SIDOTI FABRICIO FRANCO S/
INSTRUCCIONES DE LOTEO”, por el cual se presenta a consideración el pedido de aprobación
del proyecto definitivo del loteo realizado en el inmueble propiedad de: Título 1: ISABEL NORMA
SIDOTI (cuil 27-10978720-0), (NC 17-99-00-1300-733272-0000-8,
17-99-00-1300-737260-0000-2); Título 2 y 3: DANISA SIDOTI (cuil 27-27402186-7), FABRICIO
FRANCO SIDOTI (cuil 20-26305141-7) , (NC 17-99-00-1300-724282-0000-2 y
17-99-00-1300-740288-0000-4), ubicado en calle Adolfo Calle s/n°, Distrito El Cerrito del
mencionado Departamento, y

CONSIDERANDO:

Que previo a la presentación del proyecto definitivo se cumple con la tramitación requerida por el
artículo 2º del Decreto-Ley Nº 4341/79.

Que a fs. 29/30 se agrega caracterización aluvional del terreno, emitida por la Dirección de
Hidráulica, en la cual se se considera a la zona como NO aluvional y fuera de zonas
potencialmente innundables.

Que a fs. 34/35 se agregan instrucciones municipales en las cuales el Municipio autoriza la
evacuación de residuos cloacales mediante bio-digestores.

Que a fs. 48/50 se agrega Ordenanza Municipal N.º 136279, mediante la cual se acepta la
donación de los espacios destinados a calles, espacio de equipamiento y ochavas según plano
de mensura.

Que por resolución N.º 697/2019 SAOYSP de fs. 53/53 vta., se aprueba el Aviso de Proyecto
presentado, otorgando Certificado de factibilidad Ambiental al Loteo.

Que a fs. 54 EDEMSA agrega Acta de Recepción Provisoria de las obras destinadas a proveer
de Energía Eléctrica al loteo. La obra comprende básicamente, el tendido de 252 mts aprox. De
LAMT AIAI 3x35MM2, la instalación de dos soportes de eucalipto y dos soportes de H°A° de
media tensión, la instalación y montaje de una subestación tipo CN250 con transformador de 160
kVA , el tendido de 450 ml aprox de LABT AI PRE 3x95+50+AP MM2 H°A° y 250 ML aprox de
LABT AI PRE 3x50+50+Ap MM2, la colocación de un soporte de H°A° de BT y 19 soportes
MN590.

Que a fs. 55 se agrega Certificado para la prestación del servicio de agua potable emitido por la
Union Vecinal Luis Tirasso.

Que con el Acta de Inspección de fs. 56, se da cumplimiento a lo establecido en el artículo 5° del
Decreto Ley N.º 4341/79 y modificatorias.

Que la documentación de fs. 61/70, emitida por la Dirección de Registros Públicos y Archivo
Judicial de la Provincia se certifica que el titular dominial no se encuentra inhibido para disponer
de sus bienes dentro de la 1°, 3° Y 4° Circunscripción Judicial.

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Que a fs. 71 se agrega plano de Mensura y Loteo que cuenta con visación previa conforme,
otorgada por la Dirección General de Catastro Delegación Zona Sur–A.T.M.

Que de acuerdo a lo dictaminado por Secretaría Legal a fs. 74 y al informe de Secretaría Técnica
de fs. 77, se procede a la aprobación de proyecto y posterior aprobación de loteo, conforme lo
establecido con los artículos 4° y 7° del Decreto Ley N.º 4341/79.

Que a fs. 75, la Asociación 1° Zona – Río Diamante, certifica que se encuentran ejecutadas las
obras correspondientes al loteos de referencia.

Por ello,

LA PRESIDENTE DEL CONSEJO DE LOTEOS

RESUELVE:

ARTICULO 1°: Apruébese de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 4° del Decreto-Ley
N° 4341/79 y Artículo 1° de la Resolución Ministerial Nº 150 H Y F 2013, el proyecto definitivo
del loteo en el inmueble propiedad de: Título 1: ISABEL NORMA SIDOTI (cuil 27-10978720-0),
(NC 17-99-00-1300-733272-0000-8, 17-99-00-1300-737260-0000-2); Título 2 y 3: DANISA
SIDOTI (cuil 27-27402186-7), FABRICIO FRANCO SIDOTI (cuil 20-26305141-7), (NC
17-99-00-1300-724282-0000-2 y 17-99-00-1300-740288-0000-4), ubicado en calle Adolfo Calle
s/n°, Distrito El Cerrito del Departamento de San Rafael, y de acuerdo al plano agregado a fs. 71
que cuenta con visación previa conforme otorgada por la Dirección General de Catastro
Delegación Zona Sur–A.T.M., con una superficie de: Título 1: sup. según mensura y según título
de: SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y UN
DECÍMETROS CUADRADOS (7253,71 m²); Título 2 y 3: sup. según mensura: DOS
HECTAREAS NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOS METROS CON OCHENTA Y NUEVE
DECIMETROS CUADRADOS (2 Has. 9802,89 m²), sup. según título de: Título 2: UNA
HECTÁREA SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y UN
DECÍMETROS CUADRADOS (1 ha. 6959.31 m²) y sup. según título de: Título 3:UNA
HECTÁREA DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y
OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (1 ha. 2843,58 m²) .

ARTICULO 2°: Se deja constancia de que no corresponde se fijen plazos de Obras de

Urbanización, por cuanto las mismas se encuentran ejecutadas en su totalidad.

ARTICULO 3°: Apruébese en forma definitiva total, el loteo ejecutado y conforme a lo

establecido por el Artículo 7° del Decreto-Ley N° 4341/79 modificado por Ley N° 4992, y Ley N.º
8778, acorde al plano de fs. 71 propiedad de Título 1: ISABEL NORMA SIDOTI (cuil
27-10978720-0), (NC 17-99-00-1300-733272-0000-8, 17-99-00-1300-737260-0000-2); Título 2 y
3: DANISA SIDOTI (cuil 27-27402186-7), FABRICIO FRANCO SIDOTI (cuil 20-26305141-7), (NC
17-99-00-1300-724282-0000-2 y 17-99-00-1300-740288-0000-4), ubicado en calle Adolfo Calle
s/n°,Distrito El Cerrito del Departamento de San Rafael, que se encuentra con visación previa
otorgada por la Dirección General de Catastro Delegación Zona Sur–A.T.M.– A.T.M., con una
superficie de: Título 1: sup. según mensura y según título de: SIETE MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (7253,71
m²); Título 2 y 3: sup. según mensura: DOS HECTAREAS NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOS
METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (2 Has. 9802,89 m²), sup.

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 según título de: Título 2: UNA HECTÁREA SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (1 ha. 6959.31 m²) y sup. según
título de: Título 3: UNA HECTÁREA DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS
CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (1 ha. 2843,58 m²) .Esta aprobación
comprende: Manzana “A” lotes 1 a 9 inclusive; Manzana “B” lotes 1 a 20 inclusive; Manzana
“C” lotes 1 a 7 inclusive; Espacios donados a la Municipalidad según detalle en Plano de fs. 71 y
conforme ordenanza N°13280 y N.º 13279 : Título 1: Sup. Libre (s/ mensura y s/ título 2270,49
m²); Senda Peatonal (s/ mensura y s/ título 543,55 m²); Total Ordenanza 13279 (s/ mensura y s/
título 2814,04 m²); Ochavas EE (s/ mensura y s/ título 3,47 m²); Sup. Afectada a ensanche A
Calle (s/ mensura y s/ título 182,58 m²); Ochava Fr.7 (s/ mensura y s/ título 4,66 m²); Calle
Acceso (s/ mensura y s/ título 2550,68 m²); Título 2: Sup. Calle Lateral Norte (s/ mensura y s/
título 2766,08 m²); Título 3: Calle Acceso (s/ mensura y s/ título 2521,81 m²); Sup. Calle Lateral
Sur (s/ mensura y s/ título 4356,43 m²) y Ochavas (s/ mensura y s/ título 3,57 m²).

ARTICULO 4°: Remítanse las comunicaciones pertinentes a las dependencias que

correspondan, quedando autorizadas La Dirección General de Catastro y Dirección de Registros
Públicos y Archivo Judicial a producir los desgloses de padrones, nomenclaturas y matrículas de
acuerdo al plano mencionado en el artículo primero.

ARTICULO 5°: Asimismo, que previo a la realización de la tramitación correspondiente, se

autorice a la propietaria para que por su parte pueda iniciar la enajenación de los lotes
mencionados en el artículo 1º, conforme al Artículo 8° del Decreto-Ley N° 4341/79, modificado
por Ley N° 4992 y Ley N° 8778.

ARTICULO 6°: Publíquese en el Boletín Oficial y Archívese.

MENDOZA, 14 DE DICIEMBRE DEL 2020.

Dra. Laura Jimena Luzuriaga Sammartino

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Fecha de Publicación Nro Boletín

21/12/2020 31264

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