Contract de execuție lucrări de construcții

Nr. 11 din data de 13.11.2020

Contract încheiat între:

Beneficiar:
Denumire achizitor: NimrodTotal S.R.L.
Sediu: Miercurea Nirajului, strada Dumitrești,
numărul 54A
Număr înregistrare: J26/1697/2019
Cod unic de înregistrare: 41537037
Cont Bancar: RO30CECEB00030RON0726076
Banca: CEC Bank
Reprezentat de: Siklódi Ferenc

În calitate de administrator și denumită în cele ce urmează ,,Beneficiar”

Și
Executant :
Denumire executant: Bauexplan S.R.L.
Sediu: Sfântu Gheorghe, strada Zorilor, numărul 29
Număr înregistrare: J14/5/2019
Cod unic de înregistrare: 40371890
Cont Bancar: RO20BTRLRONCRT0481762601
Banca: Banca Transilvania
Reprezentat de: Toth Róbert

în calitate de administrator și denumită în cele ce urmează ,,Executant”

Încheiat azi, 13.11.2020,în următoarele condiții:

1. OBIECTUL ȘI PREȚUL CONTRACTULUI

Executantul va îndeplini obligațiile ce îl revin în baza prezentului contract ,este răspunzator
pentru îndeplinirea contractului de execuție și răspunde pentru obligațiile asumate.Nici un litigiu
apărut între Executant și subantreprenorii săi va afecta relațiile juridicile existente față de
Beneficiar.
Prețul de contract este de 6170,00 de lei, conform ofertei financiare din anexa 1 la prezentul
contract, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (T.V.A.),după caz, conform reglementărilor
legale în vigoare la data emiterii facturii de către Executant. Acest preț cuprinde toate costurile
realizării și punerii în funcțiune a obiectivului de investiție conform devizelor ofertă, respectiv
remedierea defectelor pe perioada de garanție apărute din culpa Executantului. Prețul de contract
cuprinde în detalaliu următoarele, fără ca acestea să aibă limitativ.
1. Cheltuielile necesare execuției (valoarea materialelor, manoperei, utilajelor de construcții,
etc.).
2. Cheltuielile privind transportul intern și extern, inclusiv cele aferente importurilor, costul și
managementul amblajelor conform legislației.
3. Impozite, taxe, comisionane și taxe vamale, licențe, omologări, agrementări și altele de
acest gen.
4. Costul lucrărilor temporare (organizare de șantier), a măsurilor privind execuția pe timp
friguros, costul utilităților folosite în timpul execuției, a măsurilor privind în timp protecția
mediului, a pazei și siguranței bunurilor, lucrărilor și a personalului.
5. Costul elaborării în 2 exemplare a elementelor și documentelor necesare întocmirii și
finalizării Cărții tehnice a construcției.
6. Costul reglajelor utilajelor, echipamnetelor și a diferitelor sisteme instalate atât pentru
perioada de iarnă cât și pentru cea de vară, respectiv a probelor de funcțiune ale tuturor utilajelor,
echipamentelor și a diferitelor sisteme de instalații, inclusiv instruirea personalului de explotare a
Beneficiarului.
7. Costul unei perioade de probă de funcționare complexă a obiectivului de investiție de o durată
minimă de 30(treizeci) de zile, în cazul în care predarea-preluarea se va realiza în perioada 15
aprilie-14 octombrie și de o durată minimă de (cincisprezece) zile, în cazul în care predare
preluarea se va realiza în perioada 15 octombrie-14 aprilie.
8.Costul elaborării și predării în două exemplare în limba română și în original a tuturor
instruțiunilor de întreținere și explorare.
9. Costul realizării lucrărilor, obiectelor temporare, a gardurilor, copertinelor de protecție a
ocupării temporare a domeniului public.
10. Costurile privind determinarea înaintea începerii execuției a stării utilităților și edificiilor din
incinta șantierului (rețele de gaz subtenare, rețele electrice aerine), a imobilelor învecinate și a
domeniului public, a menținerii stării lor în timpul execuției, costul privind remedierea
eventualelor degradări provocate.
11. Costul mostrelor și a probelor.
12. Costurile managementului deșeurilor cu respectarea reglementărilor legale în vigoare,
inclusiv curățenia finală la obiectivul finalizat.
13. Costul asigurărilor de bunuri, lucrări și de persoane.
14. Costurile legate de asiguarea calității, costul probelor și testelor de calitate inclusiv
interpretarea lor, expertize necesare, a măsurătorilor care dovedesc atingerea parametrilor
prescriși.
15. Costurile suplimentare aferente lucrărilor de structură pe perioada iernii.
16. Costul pieselor de schimb din dotarea utilajelor și echipamentelor livrate ce urmează a se
preda Beneficiarului,dacă acestea sunt livrate de furnizorul utilajelor și echipamentelor
20.costul închiderii și deschiderii șantierului în cazul suspendării contractului sau a reînceperii
lucrărilor din culpa Executantului
21.costul deschiderii inițiale și închiderii(eliberării) șantierului la finalul lucrărilor

Prețurile unitare acceptare în conctract sunt valabile și pentru lucrările sau materialele comandate
ulteriror ca suplimentare pentru aceași investiție.
În cazul în care Beneficiarul solicită lucrări sau materialele care nu sunt specificate în
proiectul de execuție și nu există prețuri unitare contractate,Executantul trebuie să înainteze o
ofertă suplimentară în termen de 7 zile luctrătoare de la data solicitării în acest sens.Beneficiarul
va răspunde la ofertă communicată în termen de 7 zile lucrătoare.În cazul acceptării de către
Beneficiar a ofertei suplimentare depuse de către Executant,aceste lucrări sau materiale
suplimentare se vor executa și se vor deconta conform unor acte adiționale încheiate la prezentul
contract.

În cazul în care solicitarea mai sus menționată cauzează stagnarea execuției lucărilor,termenul
de execuție se va prelungi cu perioada stagnării,iar toate cheltuielile legate de staționarea vor fi
suportate de către Beneficiar.
În caz de renunțare la unele dintre lucrările sau materialele cuprinse în ofertă ,valoarea
contractului se diminueză cu valoare acestora,dacă aceste lucrări sau materialele nu au fost încă
comandate de către Executant.
3.TERMENE
 Executantul se obligă să execute și să finalizeze Obiectivul de investiție în termen de 3 luni
calculat de la data emiterii Ordinului de începere emis de Beneficiar,cu proces-verbal de recepție
la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune acceptat fără obiecțiuni de Beneficiar.
În cazul în care condițiile atmosferice nu permit desfășurarea lucărilor,acestea vor fi întrerupte
până la ivirea condițiilor climaterice adecvate,părțile neputând fi obligate la plata de daune
compensatorii sau de altă natură pentru întârzierea în executarea lucrărilor cauzată de condițiile
atmosferice nefavorabile ,iar perioda contactuală și/sau termenul de execuție vor fi prelungite
automat cu perioada întreruperii lucrărilor datorită condițiilor atmosferice neprielnice.
4.GARANȚIA DE BUNĂ EXECUȚIE A CONTACTULUI
Cuantumul garanției de bună execuție a contractului este de 5% din valoarea fără TVA a
acestuia.Garanția de bună execuție de constituie din plata cuvenită a facturilor prin virarea de
către Beneficiar a sumei aferente procentului de 5% pe un cont bancar de garanție,deschis pe
numele Executantului,la care nu va avea acces fără acordul Beneficiarului.În maximum 14 zile
de la data încheierii procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor fără
obiecțiuni,Beneficiarul va elibera 50% din valoarea garanției de bună execuție,restul de 50 %
urmând a fi eliberat la 2 ani de la data încheierii,fără obiecțiuni,a procesului –verbal de recepție
la terminarea lucrărilor ,respectiv la data încheierii procesului –verbal de recepție finală.
Beneficiarul va putea elibera garanția pentru calitatea lucrărilor după încheierea procesului-
verbal de recepție la terminarea lucrărilor în schimbul predării de către Executant a unei scrisori
de garanție bancară emisă de o bancă agreată de Beneficiar,cu termen de valabilitatea cu 30 de
zile după sfârșitul perioadei de garanție.
Beneficiarul are dreptul de a emite pretenții asupra garanției de bună execuție,în limita
prejudicului creat,dacă Executantul nu îsi îndeplineste obligațiile asumate prin prezentul contract
.Anterior emiterii unei pretenții asupra garanției de bună execuție,Beneficiarul are obligația de a
notifica acest lucru Executantului precizând obligațiile care nu au fost respectate și termenul în
care Executantului își poate executa obligație în cauză.
5.PERIOADA DE GARANȚIE ACORDATĂ LUCRĂRILOR
Perioada de garanție este de 2 ani de la data încheierii,fără obiecțiuni,a procesului –verbal de
recepție la terminarea lucărilor.Toate lipsurile observate de către Beneficiar se vor consemna la
recepție,perioada de garanție curgând de la data rezolvării de către Executant a tuturor
neconformităților și lipsurilor contestate de recepție.
Garanția pentru calitatea lucrărilor are valoarea de 2,5% din valoarea lucrărilor fără T.V.A
acceptate și facturate.Aceasta se va restitui Executantului în termen de 14 zile de la împlinirea
termenului de garanție de 2 ani calculat de la data încheierii ,fără obiecțiuni,a procesului –verbal
de recepție la terminarea lucrărilor ,respectiv în termen de 14 zile de la data încheierii procesului-
verbal de recepție finală.
 În perioada de garanție Executantul are obligația,în urma dispoziției date Beneficiar ,de a
executa toate lucrările de reparații,modificare,reconstrucție și remediere a viciilor și defectelor
apărute din vina Executantului.
În cazul în care Executantul nu execută lucrările în perioada de garanție,Beneficiarul este
îndreptățit să angajeze și să plătească alte persoane care să le execute.Cheltuielile aferente
acestor lucrări vor fi recuperate de către Beneficiar de la Executant din contul garanției de
calitate.
Executantul răspunde pentru viciile ascunse ale lucrărilor executate pe o perioadă de 10 ani de
la recepția finală a lucrării,iar pentru viciile structurii de rezistență,rezultate din nerespectarea
proiectelor și a normelor de execuție în vigoare la data realizării ei,pe toată durata de existență
construcției.
6.MODALITĂȚI DE PLATĂ
Beneficiarul va plăți Executantului în baza facturii emise de acesta un avans de 30% din
valoarea contractului,în termen de 10 zile calendaristice de la data începerii lucrărilor.
Stingerea avansului se va face prin scăderea procentuală a avansului din plățile lunare
ulterioare.Plata avansului se va face doar în baza constiturii în favoarea Beneficiarului a unui
instrument de garantare pentru utilizarea corespunzătoarea a avansului acordat.
I.(1) Toate lucrările se vor factura de către Executant.Factura fiscală poate fi emisă la fiecare 15
calendaristice și trebuie comunicată în termen de trei zile lucrătoare de la data acceptării siațiilor
de lucrări de către Beneficiar.
I.(2) Plata se va face prin virament bancar.
II.Beneficiarul are obligația de a efectua plata către Executant în lei în termen de maximu 5 zile
calendaristice de la emiterea și comunicarea facturii de către Executant.
III.Executantul va întocmi factura numai pentru valoarea execuției cuprinsă în situațiile de
lucrări acceptate de Beneficiar în condițiile pct.-lui V.alin. 1,2 și 3 anexate facturii.
IV.Plățile parțile se vor efectua conform contractului și graficului de plăti.
V.(1) Lucrările executate trebuie să fie dovedite ca atare prin situații de lucrări,întocmite
lunar,pentru stadii fizice terminate astfel încât să asigure o verificare rapidă și sigură a lor.
V.(2) Executantul va transmite dirigintelui de șantier sau managerul de proiect,după caz ,în
termen de 3 zile de la finalul fiecărei luni calendaristice,Situația de Lucrări cu privire la lucările
executate,în două exemplare.
1.contrasemenerea acestora de către Dirigentele de șantier,
2.contrasemenerea acestora de către reprezentanții Beneficiarului (managerul de
proiect,președinte U.C.D.M.R.).
V.(4) Situțiile de lucrări se vor accepta total sau parțial în termen de 7 zile lucrătoare de la
primire.În cazul în care nu se realizează verificarea și acceptarea (totală sau parțială) a situației
de lucrări prezentată în termenul de mai sus ,se consideră că Beneficiarul a acceptat-o în mod
tacit,iar Executantul este îndreptățit să emită factura fiscală.
VII.PENALITĂȚI,DAUNE-INTERESE
În cazul în care Executantului nu îsi îndeplinește obligațiile privind termenele de execuție
specificate ,Beneficiarul are dreptul de a diminua prețul contractului cu valoarea penalităților de
întârziere de 0,02 % pentru fiecare zi de întârziere,calculată la valoarea lucrărilor neexecutate în
termen.
Dacă Beneficiarul efectuează o plata cu întârziere,Executantului i se vor plăti penalități de
întârziere de 0,02% pe zi,din suma neplătită la termen,odată cu următoare plată.
Penalitățile de întârziere pot depăși cuantumul sumei asupra căreia se calculează.
BENEFICIAR EXECUTANT
UNIUNEA CADRELOR DIDACTICE MAGHIARE Societatea INDOOR
CONTRUCT MUREȘ
DIN ROMÂNIA S.R.L
Prin Dl.Burus-Siklódi Botond-Președinte
D.-na Jancsó Gyöngyvér-director economic prin Ördög Zsolt András-
administrator
Dl.Erdős-Kedves Sándor-consilier juridic
Dl.Oláh Sándor-coordonator program de investiți
Dl.Károlyi Róber-expert technic regional