Las Moreras

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65 AÑOS CONSTRUYENDO CALIDAD
1 QUIÉNES
SOMOS
Habitat Inmobiliaria es una promotora de referencia que aúna
la experiencia de 65 años y el entusiasmo de un equipo pro-
fesional para ofrecer viviendas de alta calidad arquitectónica y
espacios pensados para disfrutar.
En nuestra trayectoria, hemos entregado más de 60.000 vi-
viendas, y en la actualidad, contamos con uno de los mayores
bancos de suelo de calidad del mercado, un millón de metros
cuadrados para el desarrollo de más de 10.000 viviendas en
los próximos años.
De esta manera, se encuentran en desarrollo más de 3.600 vi-
viendas en 40 promociones, distribuidas por Andalucía, Astu-
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Habitat El Juncal
rias, Canarias, Cantabria, Cataluña, Galicia, Levante y, Madrid.
Tenemos como misión desarrollar promociones inmobiliarias
que cubran una necesidad social tan importante como la vivien-
da y con un producto de calidad acorde a la demanda de nues-
tros clientes.
Para lograrlo, como valores fundamentales nos guían la pru-
dencia, el rigor y el realismo en cada una de nuestras opera-
ciones; el diseño, la innovación y la sostenibilidad en la con-
cepción y desarrollo de nuestras promociones; y la integridad,
honestidad y transparencia en la relación con clientes, colabo-
radores e inversores.
 2 NUESTRAS
PROMOCIONES

Madrid Santander Sevilla

Barcelona Las Palmas La Coruña

4 5
Valencia Asturias Málaga Córdoba
3 ENTORNO

Dentro del Pai Moreras, la promoción Habitat Las Moreras se encuentra en
primera línea del nuevo cauce del río frente a una amplia zona ajardinada,
con pérgolas y parque infantil.
El Bulevar de las Moreras está ubicado en una de las zonas de mayor pro-
yección actual de Valencia, frente a la Ciudad de las Artes y las Ciencias y
muy próximo al puerto deportivo y a la playa. Se prevé la construcción de
colegios, biblioteca, zonas comerciales y deportivas, etc..
Su situación le permite una excelente comunicación tanto con el centro de
la ciudad como con las diferentes entradas y salidas a la misma a través de
las vías rápidas V-30 y V-31 con conexión directa a la AP-7, A-3, V-31, V-35
y CV-500 dirección Saler.
La futura línea 10 unirá el centro de Valencia con la zona del Oceanogràfic
y Nazaret.

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4 HABITAT
LAS MORERAS

Habitat Las Moreras, ha sido proyectada

para que todas sus viviendas disfruten de
excelentes vistas a la Ciudad de las Artes y
las Ciencias y al Puerto de Valencia.

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5 DESCRIPCIÓN
GENERAL

Habitat Las Moreras con una ubicación privile-

giada, unas vistas excepcionales al mar Medite-
rráneo y bañada por la luz del cielo de Valencia
contará con magníficas viviendas de 1 a 4 dor-
mitorios con garaje y trastero.
El edificio consta de 68 viviendas distribuidas
en un solo bloque compuesto de planta baja
más 11 alturas.
El proyecto contará con dos plantas de sótano
destinadas a plazas de garaje, trasteros y apar-
ca bicis.

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6 INTERIORES

Vivir en Habitat Las Moreras es vivir con un

estilo de vida propio.
Las viviendas tienen vistas al mar y cuentan
con abundante luz en todas las estancias.
Queremos hacer de su casa el espacio de su
vida; un lugar especial, donde disfrutar de
momentos únicos y construir momentos in-
olvidables.

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7 CALIDAD
HABITAT

DISEÑO, INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD

DISEÑO SEGURIDAD
Viviendas ordenadas, modernas Nuestras promociones cumplen con to-
En Habitat Inmobiliaria diseñamos vivien- y funcionales. dos los requisitos de seguridad exigidos
das modernas, innovadoras y sostenibles de por la legislación vigente.
acuerdo con nuestro Manual de Producto, con-
trolado por Organismos y Laboratorios exter-
nos que certifican su Calidad. INNOVACIÓN
Incorporación de las nuevas tecno-
El Departamento de Producto e Innovación logías del hogar.
estudia y analiza continuamente nuevas tec-
nologías y sistemas que mejoren la calidad,
eficiencia y el respeto por el medio ambiente.

SOSTENIBILIDAD
Además, disponemos de un Programa de Per-
sonalización que permite a nuestros clien- Uso de energías económicas, sos-
tes adaptar su hogar a su gusto manteniendo tenibles y respetuosas con el medio
nuestra calidad, la Calidad Habitat. ambiente.

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8 MEMORIA DE
CALIDADES
ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
Cimentación, muros, pilares y forjados de hormigón ar-
mado calculado y construido según la normativa vigente.
El control de obra se realizará por laboratorios especiali-
zados homologados.
FACHADAS
Compuesta por trasdosado en yeso laminado por el inte-
rior de la vivienda y sistema de acabado exterior a decidir
por la Dirección Facultativa.
Carpintería de aluminio con sistema de rotura de puente
térmico.
Persianas enrollables de lamas de aluminio en dormi-
to-rios.
Cerramiento de tendederos realizado en carpintería de
lamas fijas de aluminio.
CUBIERTA
Cubierta del edificio convenientemente aislada e imper-
meabilizada según normativa.
Las cubiertas no transitables irán acabadas en grava y
las cubiertas transitables o terrazas irán acabadas con
pavimento de exterior antideslizante.
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PORTALES, VESTÍBULOS Y ESCALERAS
Portal principal y vestíbulos de acceso a viviendas en
planta con pavimento cerámico o de piedra natural y pa-
ramentos verticales composición según diseño a definir
por Dirección Facultativa. Pavimento de escaleras en ma-
terial de terrazo o similar. En primer tramo visto de esca-
lera desde el portal el material será similar al instalado
en acceso del portal. Paredes revestidas de yeso acabado
con pintura plástica lisa. Las barandillas de las escaleras
serán realizadas en cerrajería metálica con pasamanos
según diseño de proyecto.
ASCENSORES
Ascensores con paradas en cada planta incluidas las dos
plantas sótano. Acabado y decoración según Dirección
Facultativa. Frentes de ascensores en acceso a portal con
acabado en acero inoxidable, según diseño de Dirección
Facultativa. Resto de plantas pintado.
PAVIMENTOS
Pavimento cerámico en cocina y cuartos húmedos. En el
resto de la vivienda pavimento laminado. Terrazas y bal-
cones de uso privativo acabado con pavimento cerámico
de exterior antideslizante.
REVESTIMIENTOS Y PINTURA
Revestimientos de baños con piezas cerámicas de la
marca Saloni combinadas con pintura plástica en su
caso. Pintura plástica lisa de color suave en el resto de
la vivienda.
FALSOS TECHOS
Falso techo continuo en los vestíbulos, pasillos, cocina y
baños excepto donde sea necesario algún registro.
COCINA
Cocina equipada con muebles altos y bajos. Encimera y
frente entre muebles altos y bajos de cuarzo compacto.
Fregadero de acero inoxidable. Placa de inducción, horno
eléctrico y campana extractora integrada. Revestimientos
de paredes con pintura plástica lisa.
BAÑOS
Sanitarios de cerámica esmaltada color blanco. Griferías
monomando acabado cromado. Plato de ducha en baño
principal. Bañera en baño secundario. Espejo en el baño
principal y secundario.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda blindada con chapa de
acero, panelada, cerradura de seguridad, pomo exterior
cromado y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco y
acabado liso. Armarios empotrados tipo monoblock en
los dormitorios, con puertas abatibles lacadas en blanco
y acabado liso, con balda y barra de colgar.
PAREDES DIVISORIAS
La separación entre viviendas se realiza con fábrica de
ladrillo cerámico con trasdosados por ambas caras rea-
lizados con perfilería de acero galvanizado aislados inte-
riormente y acabados en yeso laminado. Las divisiones
interiores de las distintas estancias de la vivienda se rea-
lizarán con tabiques con perfilería de acero galvanizado
aislados interiormente y acabado por ambas caras con
yeso laminado.
La separación de viviendas con zonas comunes se reali-
zará con fábrica de ladrillo con trasdosado por el interior
de la vivienda realizado con perfilería de acero galvani-
zado aislado interiormente y acabado en yeso laminado.
CLIMATIZACIÓN
Instalación completa de aire acondicionado frío/ calor por
conductos en salón y dormitorios. Máquina interior en techo
de baño y unidad exterior en zonas comunes del edificio.
Promociones Habitat se reserva el derecho a realizar durante la ejecución de la obra, las modificaciones que estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico,
comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. V.1 2 de 2
FONTANERÍA GARAJE
Pavimento de hormigón acabado pulido con las plazas
Instalación de fontanería según normativa vigente.
debidamente señalizadas.
Llaves de corte en cada cuarto húmedo y llave de corte
general en vivienda. Puerta de garaje con dispositivo anti aplastamiento. Ven-
tilación mediante conductos.
Producción de ACS mediante sistema de aerotermia.
Sistema de detección de CO, detectores de incendios y
alarma según requisitos de la normativa.
Preinstalación para carga eléctrica de vehículos según
AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN exigencias normativa vigente.
Para la instalación de las tomas en la vivienda se seguirá
los requisitos indicados en la normativa vigente de tele-
comunicaciones.
Video portero con cámara en acceso a bloque desde calle.
ELECTRICIDAD
Caja de protección y mando en el recibidor de la vivienda
cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Ten-
sión (RGBT).
Instalación empotrada y protegida con tubo corrugado.
Circuitos independientes para el alumbrado, la climatización
y electrodomésticos según el RGBT. Mecanismos de primera
calidad.
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 9 PLANOS TIPO 1 y 2 Dormitorios 3 y 4 Dormitorios

inmobiliaria inmobiliaria

(Valencia) (Valencia)

Observaciones: Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, comercial, jurídico o de disponibilidad. Las superficies detalladas son
Observaciones: Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, comercial, jurídico o de disponibilidad. Las superficies detalladas son

aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.
aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.

VIVIENDA
VIVIENDA
TERRAZA Vivienda tipo V3.3a
V1.1
6.8 m²
Vivienda tipo E
F Planta 2-6-10
Planta 2-4-6-8-10

DORMITORIO 3 DORMITORIO 2
8.1 m² 8.0 m² Superficies

Superficie útil vivienda 73.9 m²

Superficies Superficie útil de terraza 9.4 m²

Superficie útil vivienda 33.5 m² Superficie construida total CCC: 115.4 m²

SALÓN-COMEDOR
Superficie útil de terraza 00.0 m² 23.1 m²
SALÓN-COMEDOR-COCINA DORMITORIO 1
19.2 m² 10.1 m² Superficie construida total CCC: 48.5 m²

DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1
3.1 m² 11.9 m²
E F G A

V3.3a V1.1 V3.4a V3.5a

E F G A RECIBIDOR
3.0 m²
BAÑO 2
BAÑO 1
V3.3a V1.1 V3.4a V3.5a 3.9 m²
3.4 m²
BAÑO 1 V3.6a V2.2a V3.6a
4.2 m²
GALERÍA COCINA D C B
2.6 m² 9.3 m²
V3.6a V2.2a V3.6a

D C B

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habitatinmobiliaria.com
N 15/11/2018 ED. 1

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habitatinmobiliaria.com
15/11/2018 ED. 1

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 Las Moreras
(Valencia)

Punto de Venta:
Gran Vía Marqués del Turia, 2 bajo. habitatinmobiliaria.com
Valencia.
Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, comercial, jurídico o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas.
Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.