Variante de Construcție – Variantele costurilor de pornire

Casa construită în întregime din Lemn Masiv

Costul se stabilește pe baza Proiectului și depinde, de asemenea, de Varianta de
Construcție necesară (varianta grosimii pereților necesari), de suprafața construită
desfășurată, de gradul de complexitate al construcției și a compartimentărilor interioare,
a teraselor și, după caz, balcoanelor dorite, planurile cotate și cotele de înălțime.

Ca punct de pornire - cost de pornire, se utilizează Varianta de Construcție pentru

suprafața construită desfășurată.

Varianta de Construcție necesară (varianta grosimii pereților necesari) se stabilește în

funcție de complexitatea Proiectului și de zona de amplasare a casei, împreună cu
arhitectul.

Se lucrează și cu arhitectul clientului. De asemenea, putem informa cu arhitecți și, după

caz, designeri de interior, colaboratori.

Pereții din Lemn Masiv se împart în trei categorii principale: Simpli, Lambrisați și Dubli.

Variante de Construcție (variante ale grosimii pereților)

Ca punct de pornire – cost de pornire, se utilizează următoarele Variante de Construcție

pentru suprafața construită desfășurată, respectiv:

A. Varianta cu Pereți Exteriori Simpli:

Perete simplu, din dulapi masivi de 40 mm sau de 60 mm grosime

 ● 230 Euro/mp , cu Pereți Exteriori Simpli și Pereți Interiori Simpli de 40 mm
grosime – Grosime exterioară 40 mm

Printr-o Analiză de Cost separată, această Variantă se mai poate realiza aplicând
Izolație ignifugă de minim 100 mm grosime pe suprafața exterioară sau pe suprafața
interioară a Pereților Exteriori Simpli, doar pe una dintre suprafețe, și finisaj la
alegere. Astfel, se poate ajunge la o Grosime exterioară de 140 mm, dar aspectul
lemnului va fi ascuns pe una dintre suprafețe.

● 270 Euro/mp , cu Pereți Exteriori Simpli și Pereți Interiori Simpli de 60 mm

grosime – Grosime exterioară 60 mm

Printr-o Analiză de Cost separată, această Variantă se mai poate realiza aplicând
Izolație ignifugă de minim 100 mm grosime pe suprafața exterioară sau pe suprafața
interioară a Pereților Exteriori Simpli, doar pe una dintre suprafețe, și finisaj la
alegere. Astfel, se poate ajunge la o Grosime exterioară de 160 mm, dar aspectul
lemnului va fi ascuns pe una dintre suprafețe.

B. Varianta cu Pereți Exteriori Simpli Lambrisați pe interior (construcție în două etape –

două faze de montaj la locul destinației)꞉

Atenție

Pentru Variantele Lambrisării, construcția se realizează în două etape – două faze de

montaj la locul destinației. Lambrisarea se realizează în a doua fază de montaj,
deoarece construcția are nevoie de cel puțin 3 luni de tasare a zonelor de îmbinare.

Prin urmare, vor fi din nou costuri pentru transportul construcției necesare fazei a doua
de montaj, iar dacă construcția va fi realizată pe o rază mai mare de 50 km față de
sediul de producție, vor fi din nou costuri pentru transportul, cazarea și mesele
persoanelor necesare pentru a doua fază de montaj sau costul pentru a asigura
societatea noastră aceste servicii. Termenul zilelor necesare, cât și numărul de persoane
necesare, se analizează în funcție de complexitatea construcției.

Manopera montajului construcției la fața locului este inclusă în preț (manoperă montaj).

Perete simplu, lambrisat pe interior și izolat

● Dulapi masivi de 40 mm sau de 60 mm grosime

● Elemente separatoare și de fixare a lambriului, de grosimea izolației, între
pereți
● Izolație ignifugă de minim 100 mm grosime
● Lambriu interior de 20 mm grosime și colțare de finalizare
● Colțare metalice de fixare și culisare a pereților exteriori, între pereți, în
zone ascunse
● Cu un rând de Perete Exterior de 40 mm grosime, rezervă pentru Izolația ignifugă de
100 mm grosime și Lambriu la interior cu grosimea de 20 mm:

310 Euro/mp , cu Pereți Interiori Simpli de 40 mm grosime

Grosime exterioară 160 mm

● Cu un rând de Perete Exterior de 60 mm grosime, rezervă pentru Izolația ignifugă de

100 mm grosime și Lambriu la interior cu grosimea de 20 mm:

360 Euro/mp , cu Pereți Interiori Simpli de 60 mm grosime

Grosime exterioară 180 mm

C. Varianta cu Pereți Exteriori Dubli:

Perete dublu

● Dulapi masivi de 40 mm sau de 60 mm grosime

● Izolație ignifugă de minim 100 mm grosime, plasată între cei doi pereți de
aceeași grosime
● Dublă chertare
● Cu două rânduri de Pereți Exteriori de 40 mm grosime și rezervă pentru Izolația
ignifugă de 100 mm grosime, între pereți:

400 Euro/mp , cu Pereți Interiori Simpli de 40 mm grosime

Grosime exterioară 180 mm

● Cu două rânduri de Pereți Exteriori de 60 mm grosime și rezervă pentru Izolația

ignifugă de 100 mm grosime, între pereți:

450 Euro/mp , cu Pereți Interiori Simpli de 60 mm grosime

Grosime exterioară 220 mm

● 150 Euro/mp suprafață construită desfășurată pentru Terasă acoperită, în extensia
construcției, variantă medie de complexitate, fără dușumea exterioară;

● 175 Euro/mp suprafață construită desfășurată pentru Terasă acoperită, în extensia

construcției, variantă medie de complexitate, cu dușumea exterioară;

● 200 Euro/mp suprafață construită desfășurată pentru Balcon acoperit, în extensia

construcției, variantă medie de complexitate, cu dușumea exterioară.

Construcția conține:

- Bază materială – lemn masiv de esență ușoară, tip molid, uscat până la 18 %
umiditate stabilizată (între 14 % - 18 % , depinde de umiditatea perioadei în care
construcția este realizată), uscare parțial naturală și parțial forțată;
- Tratament antibacterian și antifungic pentru tot materialul lemnos;
- Lac specific pentru Interior și Lac specific pentru Exterior (tratament pentru
protejarea lemnului masiv) pentru toate componentele: pereți exteriori, pereți
interiori despărțitori, uși, ferestre și luminatoare (după caz), dușumea, grinzi și
acoperiș;
- Uși interioare și Uși exterioare – model clasic, din lemn masiv și parțial stratificat,
echipate cu feronerie corespunzătoare – feronerie cu închidere multipunct în cazul
Ușilor Exterioare, și chedere de etanșare pentru falț;
- Ferestre și Luminatoare, după caz, cu rame din lemn masiv, echipate cu feronerie
corespunzătoare cu închidere multipunct și chedere de etanșare pentru falț;
- Sticlă termopan Float + Float (2 straturi de sticlă) pentru suprafețele vitrate;
- Pereți exteriori, formați din dulapi lemn masiv în funcție de Varianta Constructivă
necesară a pereților exteriori, cu îmbinare în dublu nut și feder pe orizontală, chertați
pe colțuri vertical;
- Pereți interiori despărțitori (compartimentări interioare), formați din dulapi lemn
masiv în funcție de Varianta Constructivă necesară a pereților interiori despărțitori, cu
îmbinare în dublu nut și feder pe orizontală, chertați pe colțuri vertical;
- Dușumea de interior din lemn masiv, pentru Parter, cu grosime de 20 mm, cu
îmbinare pe lățime prin simplu nut și feder. Casete separatoare pentru rezerva
Izolației ignifuge de 50 mm grosime și colțare de finalizare;
- După caz, dușumea de interior din lemn masiv, pentru Etaj sau pentru Mansardă, cu
grosime de 40 mm, cu îmbinare pe lățime prin simplu nut și feder, peste grinzi
aparente (vizibile), și colțare de finalizare;
- Grinzi din dulapi lemn masiv pentru zonele de rezistență la acoperiș;
- După caz, grinzi și căpriori din material lemnos lamelar multistrat pentru zonele de
rezistență la acoperiș;
- Acoperiș tip astereală, cu finisaj și formă tip lambriu cu grosime de 20 mm, îmbinat în
simplu nut și feder, dispus pe grinzi aparente (vizibile). Casete separatoare peste
astereală pentru rezerva Izolației ignifuge de 100 mm grosime;
- Carton bitumat cu ardezie pentru ruperea legăturilor între lemn și beton;
- Elemente speciale de consolidare a construcției pe placa betonată;
- Montaj izolații ignifuge necesare;
- Manoperă montaj construcție la fața locului;
- Montajul învelitoarei care se plasează peste acoperiș, doar dacă aceasta este din
Țiglă Ceramică sau Tablă Ambutisată și dacă acoperișul va fi realizat în maxim 4 ape.

● Pentru posibile grosimi mai mari sau mai mici necesare, altele decât cele prezentate,
se va realiza altă Analiză de Cost, cât și în cazul în care se va dori altă Sticlă pentru
suprafețele vitrate, în locul sticlei termopan Float + Float (2 straturi de sticlă) sau în
cazul în care se vor dori alte modele pentru Uși, altele decât modelele clasice.

● Cota de înălțime reprezintă cota standard. Alte cote de înălțime, cât și Acoperișurile cu
mai multe coame, dolii și cornișe, lucarne sau velux-uri, vor face obiectul unei Analize
de Cost aparte.

● Pentru alte cazuri de folosință a spațiului interior care necesită un trafic mai intens, se
poate analiza aplicarea, pe dușumea, unui strat suplimentar de Lac pentru trafic.

Atenție

În cazul în care construcția nu este pe întindere parter, Scara Interioară pentru acces la
Etaj sau pentru acces la Mansardă, face parte din discuții ulterioare și nu intră în preț,
deoarece nu se cunoaște modelul dorit.

De asemenea, posibile Uși Culisante ale posibilelor Spații pentru Dressing, Spații pentru
Depozitare, Spații pentru Cămară etc., fac parte din discuții ulterioare și nu intră în preț,
deoarece nu se cunoaște modelul dorit, dacă conțin și sticlă sau nu etc.

Beneficiarul trebuie să asigure următoarele materiale/servicii cu Societate

Autorizată în domeniul respectiv, deoarece acestea reprezintă
materiale/servicii auxiliare necesare finalizării construcției și nu țin de
domeniul nostru de activitate. De asemenea, ne oferim disponibilitatea
informării spre furnizorii/producătorii necesari sau putem evalua, în funcție de
alegeri și de preferințe, și introduce în costul inițial al construcției casei:

- Proiectul Autorizat, cu detaliile necesare pentru execuție și Autorizația de Construire;

- Ignifugare, operație care va fi stabilită anterior. Zonele cu risc de incendiere sunt
echipate cu material izolant ignifug după cum se specifică, acesta fiind însoțit de
documente care să ateste conformitatea și garanția producătorului. Pentru garanție
asupra cauzelor de incendiu, se recomandă ignifugarea construcției cu Societate
Autorizată în domeniu;
- Transport construcție către locul destinației;
- Învelitoarea, folia anti condens și dispersie, jgheaburile și accesoriile – se plasează
peste Acoperiș: Țiglă Ceramică, Tablă Ambutisată, Olană etc., în funcție de ceea ce
se va dori sau, după caz, în funcție de ceea ce se va impune de către zona în care
construcția va fi amplasată;
- Costul montajului Învelitoarei, doar dacă aceasta este alta decât Țiglă Ceramică sau
Tablă Ambutisată sau dacă Acoperișul va fi realizat cu o complexitate mai mare decât
în 4 ape, cost care se analizează în funcție de complexitatea învelitoarei și
complexitatea construcției;
- Izolația ignifugă dorită – polistiren expandat ignifug, vată minerală, termoizolație din
lână de oaie etc., care se plasează în zonele cu risc de incendiere – sub învelitoare,
sub dușumeaua parterului și, după caz, între pereții lambrisați sau între pereții dubli,
în funcție de Varianta Constructivă necesară a pereților (montajul izolației ignifuge
este inclus în preț);
- Baiț pentru dorințe suplimentare de culoare și costul manoperii punerii în operă;
- Placa betonată și fundația, după caz, în funcție de Proiect;
- Instalații electrice, sanitare și termice;
- Dacă construcția va fi realizată pe o rază mai mare de 50 km față de sediul de
producție, manopera montajului construcției la fața locului este inclusă în preț
(manoperă montaj), mai puțin transportul, cazarea și mesele persoanelor
necesare pentru montaj sau costul pentru a asigura societatea noastră aceste
servicii. Termenul zilelor necesare, cât și numărul de persoane necesare, se
analizează în funcție de complexitatea construcției.
Atenție

Societatea noastră este Autorizată pe domeniul Producției și Montajului Construcțiilor din

Lemn Masiv.

Casa va fi realizată "la cheie" din perspectiva domeniului nostru de activitate și se oferă
Garanție și Instrucțiuni de folosire și păstrare a calității.

Pentru celelalte materiale/servicii auxiliare necesare, pe care beneficiarul trebuie să le

asigure, putem informa cu Societăți Autorizate în domeniul respectiv, iar beneficiarul
trebuie să solicite Garanție. De asemenea, putem evalua, în funcție de alegeri și de
preferințe, și introduce în costul inițial al construcției casei.