CONTRACT DE LOCAŢIUNE

nr. AS08012021 din 8 ianuarie 2021

mun. Chişină u 08.01.2021

LOCATORUL LOCATARUL

Muruz Ana Plahotnic Andrei

Pașaport / Buletin de identitate: Pașaport / Buletin de identitate:

2005003031985 2002048009296

Data eliberă rii: 19.10.2018 Data eliberă rii: 06.12.2016

Data nașterii: 04.09.1993 Data nașterii: 13.07.1984

au convenit să încheie prezentul Contract de locaţiune, cu respectarea urmă toarelor clauze:  

I. Obiectul contractului

I.1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea în folosinţă temporară , contra plată , a
spațiului locativ Locatarului şi membrilor de familie cu suprafaţa de 40 m2,
situat pe adresa: Chisinau , str.Ghioceilor , apt. 39
I.2. Caracteristicile obiectului Locaţiunii:

Caracteristicile obiecului Locaţiunii

Numă rul de odă i 1
Etaj/nivel 8
Alte caracteristici -

1.3 Termenul contractului se stabileşte de la data de 08.01.2021 pînă la data de 08.01.2022

II. Plata de chirie şi modul efectuării decontărilor
II.1. Cuantumul chiriei pe lună constituie 250 euro
În plata pentru chirie nu este inclusă plata pentru servicii comunale.
II.2. Plata pentru chirie se va efectua în numerar sau prin virament bancar la rechizitele bancare ale
Locatorului indicate în capitolul X, dar nu mai tîrziu de 08 ianuarie 2021 .
II.3. Plata pentru serviciile comunale se achită de Locatar conform facturilor emise de furnizori și se
efectuează nu mai tîrziu de data de 30 a fiecă rei luni.
II.4. La semnarea contractului Locatarul transmite plata pentru o lună în avans în suma de 250 euro și
depozitul în valoare de 250 euro, total: 500 euro.
III. Drepturile şi obligaţiile părţilor
3.1. Locatorul îşi asumă obligaţiunea să transmită Locatarului, bunurile menţionate conform
capitoluli IX.
3.2. Locatarul se obligă:
3.2.1. Să folosească bunurile închiriate, conform destinaţiei indicate în contract şi să le menţină într-
o stare tehnică , antiincendiară , sanitaro-igienică bună .
3.2.2. Să achite la timp chiria şi serviciile comunale, conform capitolului II al prezentului Contract.
3.2.3. Să efectueze din contul să u reparaţiile curente ale bunurilor închiriate cu acordul Locatorului.
3.2.4. Să respecte restricţiile speciale impuse de regimul de acces şi antiincendiar, stabilite pentru
obiectele Locatorului.
3.2.5. Să achite Locatorului prejudiciul (distrugeri de mobilă, tehnica elctrocasnică sau alte pă rţi)
adus de Locatar şi alţi membri care tră iesc în spaţiullocativ dat.
3.2.6. La eliberarea obiectului se întocmeșteun act de predare-primire cu toată tehnica din dotare. Se
interzice înlă turarea de că tre Locatara îmbună tă ţirilor şi accesoriilor care prin dezinstalarea lor
pot prejudicia bunul locaţiunii.
3.2.7. Prejudiciile aduse bunului prin utilizarea necurespunză toare a bunului vor fi ră scumpă rate din
contul Locatarului că tre Locator, deasemnea şi reparaţia bunului va fi ră splă tită din contul
Locatarului.
3.3. Să predea Locatorului atît la rezilierea contractului cît şi la încetarea sa, bunul imobil cu toate
îmbună tă ţirile aduse de Locatar fă ră ră scumpă rarea lor.
3.4. Actul de Predare-primire se semnează de Locator şi Locatar.
3.5. Să achite la timp toate chltuielile necesare în legă tură cu obiectul Locaţiunii.
3.6. Să asigure ordinea publică la locul de trai.
3.7. La expirarea Contractului de Locațiune, Locatarul este obligat să elibereze bunul imobil.
3.8. În cazul întâ rzierii cu plata pentru locațiune mai mult de 10 zile, Locatarul este obligat să
elibereze bunul imobil.
IV.Garanţii Financiare
4.1 Locatarul se obligă să achite o garanţie financiară – “depozitul” în suma de 250 euro pentru
asigurarea execută rii de că tre Locatar a clauzelor prezentului Contract de Locațiune.
4.2 În caz de nerespectare de că tre Locatar a condițiilor contractuale, garanţia financiară stabilită în
punctul 4.1. al prezentului contract va asigura sursă de stingere a prejudiciului, iar depozitul nu se
restituit. Totodată dacă suma prejudiciului depă şeşte suma garanţiei financiare (depozitului) stabilite
în punctul 4.1 a prezentului contract, Locatarul va plă ti suma rămasă .
4.3 În cazul în care Locatorul nu are pretenţii faţă de obiectul contractului, suma garanţiei financiare se
returnează Locatarului în momentul returnă rii cheilor Locatorului.
4.4 În cazul rezilierii anticipate depozitul nu se restituie.
V. Responsabilitatea părţilor
5.1. În cazul nerespectă rii sau respectă rii neadecvate a obligaţiilor contractuale pă rţile poartă
ră spundere, în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova.
5.2. Locatarul poartă ră spundere patrimonială pentru deteriorarea bunurilor închiriate.
VI. Condiţiile de modificare şi reziliere a contractului
6.1 În cazul în care prejudiciul adus de că tre locatar obiectului locaţiunii sau conţinutului obiectului,
se obligă să restabilească şi/sau să înlocuiască în decurs de 48 ore bunurile închiriate.
6.2 În caz de forță majoră Locatarul se scuteşte de resposnabilitatea tehnică a bunului din locaţiune,
numai și numai în cazul în care bunul imobil este într-o stare necorespunză toare de exploatare,
independent de vina Locatarului.
6.3 Contractul de Locațiune poate fi prelungit printr-un acord adițional în scris, confirmat prin
semnă turile Locatorului și Locatarului.
VII. Clauze suplimentare
7.1 Împreună cu Locatarul conveţuiesc urmă torii membri:
- doar locatarul.

VIII. Litigii
8.1. În problemele nereglementate de prezentul Contract pă rţile se conduc de prevederile
legislaţiei în vigoare.
8.2. Litigiile care au apă rut la încheierea, îndeplinirea, modificarea stipulaţiilor şi rezilierea
contractelor se examinează conform competenţei instanţelor de judecată din Republica Moldova.
8.3. Contractul este întocmit în 2 exemplare, fiecare avâ nd aceeaşi putere juridică .
8.4. Prezentul Contract poate fi prelungit sau modificat doar cu acordul scris al Locatorului și
Locatarului.
 IX. Descrierea bunului imobil

Locatorul predă Locatarului bunul imobil în urmă toarea componență :

Nr. Denumirea bunurilor Preţul/starea

1 Conditioner

2 Cazan

3 Masina de spalat

4 Frigider

5 Televizor

6 Echipament Wi-fi

7 Microunde

X. Rechizitele şi semnătura părţilor

LOCATOR LOCATAR

Muruz Ana Plahotnic Andrei

Pasaport: B03062568 Pasaport: B48039367
Data nasterii: 04.09.1993 Data nasterii: 13.071984
Data eliberarii: 19.10.2018 Data eliberarii: 06.12.2016
ID: 2005003031985 ID: 2002048009296
Tel: 068570379 Tel: 079552862

_______________________________________________________ ____________________________________________________

(semnă tura)/ (numele, prenumele) (semnă tura) / (numele, prenumele)

Anexa 1
 la Contractul de Locațiune nr. ________ din data ________________________

ACT

de primire-predare în locaţiune

LOCATORUL
___________________________________________________
Pașaport / Buletin de identitate:
___________________________________________________
Data eliberă rii:__________________________________
Data nașterii: ___________________________________
IDNP / IDNO:____________________________________
LOCATARUL
_________________________________________________
Pașaport / Buletin de identitate:
____________________________________________________
Data eliberă rii:__________________________________
Data nașterii: ___________________________________
IDNP / IDNO: ___________________________________

au întocmit prezentul act primire-predare în locaţiune:

Locatorul predă iar Locatarul primeşte in locaţiune obiectul contractului din ____________________ pînă pe
___________________________.

1. Caracteristicile tehnice ale obiectului de locaţiune:

Adresa:______________, str. _____________________________________________________________________, bloc _________, apt.
_______.

Denumire Indicii contoarelor

Energia electrică Luminarea scă rii

Apă ascensor

Gaz telefon

Sistemul de canalizare Cablul tv

salubrizarea internet

2. Starea tehnică a obiectului din locaţiune

______________________________________________________________________________________________________________________
______________

Obiectul predat de: Obiectul primit de:

_________________/_____________________________
________________/___________________________

(semnă tura) (numele, prenumele) (semnă tura) (numele, prenumele)

_____ ________________202 _______ mun. Chişinău

Anexa 2

la Contractul de Locațiune nr._______ din data _________________________

 ACT

de primire-predare din locaţiune final

(la eliberarea bunului imobil)

„LOCATOR”
______________________________________________________ „LOCATAR”
_ ______________________________________________________
Pașaport / BI: ______________________________________ Pașaport / BI: _____________________________________
Data eliberă rii: ____________________________________ Data eliberă rii: ___________________________________
Data nașterii: ______________________________________ Data nașetrii: _____________________________________
IDNP / IDNO: ______________________________________ IDNP / IDNO: _____________________________________
au întocmit prezentul act primire-predare în locaţiune:

Locatarul predă iar Locatorul primeşte din locaţiune obiectul contractului din ____________________ pînă
pe ___________________________.

1. Caracteristicile tehnice ale obiectului de locaţiune:

Adresa: ______________, str. _____________________________________________________________________________, bloc _________,
apt. _______.

Denumire Indicii contoarelor

Energia electrică Iluminarea scă rii

apă ascensor

gaz telefon

Sistemul de canalizare Cablul tv

salubrizarea internet

2. Starea tehnică a obiectului din locaţiune

______________________________________________________________________________________________________________________
______________

3. Pă rțile pretenții nu au.

Obiectul predat de: Obiectul primit de:

______________________/_______________________________________________________ __________________________________/__________________________________________________

(semnă tura) (numele, prenumele) ( semnă tura) (numele, prenumele)

___-___ _____________________ 202_____ mun.

Chişină u