CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr 1 / 22.04.2020

Părțile contractante
Dna/ Dl _________________, cu domiciliul în _____, str. __________ nr. __ ap. __, județul
__________, legitimat cu CI seria __ nr. __, CNP ___________, e-mail: ____________, nr.
mobil: _______________, în calitate de locator,
închiriază lui
Dna/ Dl _________________, cu domiciliul în _____, str. __________ nr. __ ap. __, județul
__________, legitimat cu CI seria __ nr. __, CNP ___________, e-mail: ____________, nr.
mobil: _______________, având calitatea de locatar, au convenit următoarele:
I. Obiectul contractului
Închirierea imobilului compus din ___ camere (mobilate și utilate complet, conform procesului
verbal de predare-primire aflat în Anexa 1), situat în ____________, str. __________ nr. __ ap.
__, județul __________, cu nr. cadastral __________, înscris în Cartea Funciară nr.
_____________, deținut cu titlul de proprietate cu ipotecă de rang I în baza Contractului de
garantare nr. _________________ și a Contractului de credit nr. _____________________,
obținut prin Contractul de vânzare-cumpărare nr. ____________, autentificat de Notar Public
______________.
II. Durata contractului
Termenul de închiriere este de 12 luni, de la data de _________ până la data de __________.
Prezentul contract de închiriere va putea fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți până la
data expirării prezentului contract și cu anunțarea părților cu minim 30 zile în avans.
Prezentul contract de închiriere poate înceta și înainte de data sus menționată prin acordul scris al
ambelor părți și cu anunțarea părților cu minim 30 zile în avans.
III. Chiria
Chiria lunară este în valoare de ____ euro și se achită în lei, la cursul de referință euro/leu al
BNR din ziua efectuării plății, cel târziu la data de ___ a fiecărei luni, în avans pentru luna
următoare, în numerar/ în contul _____________________ deschis la Raiffeisen Bank pe numele
locatorului, iar dovada achitării chiriei se face prin transmiterea ordinului de plată prin e-mail,
locatorului.
S-a achitat, în avans, în contul chiriei, suma de ___ euro, adică suma de _______ lei la cursul
BNR 1 euro=______ lei.
S-a achitat suma de ___ euro, adică suma de _________ lei la cursul BNR 1 euro=_____ lei cu
titlul de Garanție pentru plata chiriei la timp și a cheltuielilor ce cad în sarcina locatarului şi care
privesc imobilul ce face obiectul prezentului contract. Locatorul se obligă ca la încetarea
raporturilor dintre părţi, raporturi ce rezultă sau sunt consecinţa prezentului contract de
închiriere, să restituie locatarului această sumă de bani, reținând contravaloarea cheltuielilor
neachitate din cauza decalării facturării (întreținere și curent).

Pagina 1 / 6
 Contract de închiriere nr.1/22.04.2020

IV. Clauze
Locatarul declară că a luat la cunoștință de existența unei sarcini reale asupra imobilului, având
în vedere Contractul de garantare nr. ______________, contract încheiat între proprietar, Statul
Român prin Ministerul Finanțelor Publice și Banca ___________________.
Locatarul declară și se obligă ca, în cazul în care Banca va decide să execute Contractul de
garantare, ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor pe care acest contract le garantează, (la prima
solicitare scrisă și comunicată la domiciliul acestuia indicat în contractul de închiriere) să pună
de îndată la dispoziția Băncii imobilul, să nu efectueze niciun act de opoziție la executare și să
renunțe la contravaloarea eventualelor îmbunătățiri aduse imobilului.
Obligațiile locatorului
Să pună la dispoziţia locatarului, în stare bună de folosinţă, spaţiul închiriat, conform procesului
verbal de predare-primire semnat de ambele părţi.
Să asigure funcţionarea în stare bună a utilităţilor aferente şi să nu întreprindă nicio acţiune de
natură a întrerupe furnizarea utilităţilor (electricitate, gaze, apă) aferente spaţiului închiriat.
Să efectueze reparaţii capitale, dacă este cazul.
Să-i asigure locatarului folosinţa liniştită şi netulburată a spaţiului.
Să nu efectueze acte care ar putea restrânge folosinţa spaţiului închiriat.
Obligațiile locatarului
Locatarul se obligă ca pe toata durata închirierii să păstreze în bune condiții bunul închiriat,
precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze.
Locatarul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinației prevăzute în contract.
Locatarul se obligă să plătească proprietarului chiria la termenul scadent convenit în contract.
Pe toata durata închirierii, locatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitățile
consumate pentru folosința bunului închiriat, respectiv, curent și întreținere.
Locatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparații ale bunului închiriat dacă sunt
deteriorate din culpa sa.
Locatarul nu va face modificări bunului închiriat decât cu acordul scris al proprietarului.
Locatarul, la expirarea acestui contract, va restitui bunul închiriat împreună cu toate accesoriile
acestuia în aceeași stare în care le-a primit ținând cont de uzura normală în urma folosirii
acestora conform standardelor prevăzute de producător.
Locatarul se obligă să permită Proprietarului să verifice starea imobilului în orice moment al
derulării contractului, cu anunțul prealabil al locatarului de cel puțin 24 de ore.
Locatarul are dreptul de a-i fi returnată suma achitată cu titlu de garanție, la finalul prezentului
contract, cu condiția executării corespunzătoare a obligațiilor asumate și ulterior semnării de
către proprietar a procesului verbal de predare – primire al imobilului.

Pagina 2 / 6
 Contract de închiriere nr.1/22.04.2020

La încheierea contractului, locatarul are obligația să returneze imobilul în aceeași stare de

curățenie ca la primire, altfel va fi reținută din garanție suma de 200 lei cu titlul de taxă de
curățenie.
Raspunderea părților contractante
Pentru neplata chiriei în termenele contractuale sau încălcarea oricărei clauze din acest contract,
proprietarul poate solicita unilateral rezilierea contractului și evacuarea locatarului.
Neplata facturilor de utilități în termen de 30 de zile de la termenul scadent atrage rezilierea de
drept a contractului, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești ori îndeplinirea
vreunei alte formalități, cu consecința reținerii de către proprietar a garanției achitate de către
locatar.
În situația în care rezilierea contractului este solicitată de către locator la organul fiscal
competent, locatorul are obligația să notifice în scris locatarul cu privire la denunțarea
contractului.
 
Litigii
Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contractor pot fi soluționate pe cale
amiabila, iar dacă părțile nu cad de acord vor fi soluționate de instanțele de judecată competente.
 

Prezentul contract de închiriere intră în vigoare la data de 29.04.2020.

Acest contract are ca temei dispozițiile legislației în vigoare.
Contractul și anexa au fost încheiate azi, 22.04.2020, în 3 exemplare originale, unul pentru
fiecare parte contractantă și unul pentru depunerea la sediul organului fiscal competent.

LOCATOR LOCATAR
Monica Udrea-Liuță

Pagina 3 / 6
 Contract de închiriere nr.1/22.04.2020

Anexa 1 la contractul de închiriere nr 1 / 22.04.2020

Proces verbal de predare-pimire
Subsemnatul _________________, cu domiciliul în _____, str. __________ nr. __ ap. __,
județul __________, legitimat cu CI seria __ nr. __, CNP ___________, e-mail: ____________,
nr. mobil: _______________, având calitatea de locatar, declar că am primit de la
_________________, cu domiciliul în _____, str. __________ nr. __ ap. __, județul
__________, legitimat cu CI seria __ nr. __, CNP ___________, e-mail: ____________, nr.
mobil: _______________, în calitate de locator, imobilul prevăzut în contractul de închiriere nr
1/ 22.04.2020, cu următoarele dotări în stare bună de funcționare:

Bucătărie:
Mașină de spălat vase (capacitate mare), Cuptor cu microunde, Frigider, Aragaz + hotă +
detector gaze, Mobilă bucătărie, masă + 4 scaune, Perdea
Sufragerie:
Aer condiționat, Televizor LCD, Router wireless, Colțar extensibil, Scaun tip balansoar,
Mobilă mdf (etajera, dulap tip soldat cu geam si comodă televizor), Perdea + draperii +
stor ușă balcon
Dormitor:
Pat matrimonial (160 x 200 cm), Dulap mare tip dressing, Televizor LCD, Perdea +
draperii
Hol:
Dulap mare tip dressing, 3 uși, Spațiu depozitare (debara cu rafturi), Aspirator
Baie:
Mașină de spălat rufe, Dulap depozitare, Coș de rufe, lighean plastic

Anexa a fost semnată azi, 22.04.2020, în 3 exemplare originale, unul pentru fiecare parte
contractantă și unul pentru depunerea la sediul organului fiscal competent.

LOCATOR LOCATAR
Monica Udrea-Liuță

Pagina 4 / 6
 Contract de închiriere nr.1/22.04.2020

CLAUZA STANDARD PRIVIND PROTECȚIA DATELOR PERSONALE

Încheiat între,
Dna MONICA UDREA-LIUȚĂ, cu domiciliul în București, Șoseaua Virtuții nr. 10 bl. R11B sc.
3 et. 6 ap. 92, sector 6, legitimat cu CI seria RK nr. 445313, CNP 2850919203839, e-mail:
monica.liuta@gmail.com, nr. mobil: 0757.220.259, în calitate de locator,
și
Dna/ Dl _________________, cu domiciliul în _____, str. __________ nr. __ ap. __, județul
__________, legitimat cu CI seria __ nr. __, CNP ___________, e-mail: ____________, nr.
mobil: _______________, având calitatea de locatar, au convenit asupra clauzelor de prelucrare
a datelor cu caracter personal, în următoarele articole:
Art. 1. Părțile trebuie să respecte normele și obligațiile impuse de dispozițiile în vigoare, privind
protecția datelor cu caracter personal.
Art. 2. Părțile sunt conștiente de faptul că normele europene din Regulamentul 679/2016 se
aplică oricărui operator de date sau împuternicit situat în Uniunea Europeană și oricărei persoane
care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană
sau care le furnizează servicii.
Prin urmare, Părțile confirmă respectarea deplină a următoarelor prevederi, inclusiv dar fără a se
limita la:
● capacitatea de a respecta drepturile persoanelor vizate privind ștergerea, corectarea sau
transferul informațiilor personale
● informarea în caz de breșă de date a tuturor destinatarilor relevanți, într-un interval maxim de
72 ore și, în cazul locatorului nu mai târziu de 24 ore de la momentul în care o astfel de încălcare
a securității datelor a ajuns în atenția acestuia,
● îndeplinirea tuturor îndatoririlor obligatorii privind documentarea conformării cu
Regulamentul 679/2016.
Art. 3. Părțile pot utiliza datele personale ale semnatarilor în limita contractului pe care îl au
încheiat, acesta fiind baza legală a prelucrării orice prelucrare suplimentară sau în alt scop face
obiectul unui acord separat de prelucrare a datelor, încheiat între Părți. De asemenea perioada de
stocare a datelor personale prelucrate prin contract este limitată la perioada corespondentă
realizării obiectului principal al contractului.
Art.4. Datele cu caracter personal schimbate între Părți nu pot deveni accesibile sau comunicate
unor terțe părți neautorizate sau puse la dispoziție spre utilizare într-un alt mod. Prin urmare,
Părțile vor lua toate măsurile tehnice și în special organizatorice necesare, în ceea ce privește
obligațiile asumate prin această clauză:
● vor împiedica persoanele neautorizate să obțină acces la sistemele de prelucrarea datelor cu
care sunt prelucrate sau utilizate datele cu caracter personal
● vor preveni utilizarea fără autorizație a sistemelor de prelucrare a datelor
● se vor asigura că persoanele care au dreptul să utilizeze un sistem de prelucrare a datelor au
acces numai la datele la care au Drept de acces și că datele cu caracter personal nu pot fi citite,

Pagina 5 / 6
 Contract de închiriere nr.1/22.04.2020

copiate, modificate sau eliminate fără autorizație în cursul prelucrării sau utilizării și după
stocare
● se vor asigura că datele cu caracter personal nu pot fi citite, copiate, modificate sau eliminate
fără autorizație în timpul transmiterii electronice sau transportului și că este posibil să verifice și
să stabilească către care organisme se dorește să se efectueze transferul datelor cu caracter
personal prin mijloace de transmitere a datelor
● se vor asigura că pot verifica și stabili dacă și de către cine au fost introduse, modificate sau
eliminate datele cu caracter personal în/din sistemele de prelucrare a datelor
● se vor asigura că, în cazul unei acțiuni de prelucrare a datelor cu caracter personal, datele sunt
prelucrate strict în conformitate cu prezentul contractul încheiat între Părți
● se vor asigura că datele cu caracter personal sunt protejate de distrugere sau pierdere
accidentală
● se vor asigura că datele colectate în scopuri diferite pot fi prelucrate separat

Anexa a fost semnată azi, 22.04.2020, în 3 exemplare originale, unul pentru fiecare parte
contractantă și unul pentru depunerea la sediul organului fiscal competent.

LOCATOR LOCATAR
Monica Udrea-Liuță

Pagina 6 / 6