Dossier de Presse

Parcours Hubstart Paris®

Immobilier d’entreprise

Crédits photos Paris Nord 2

Parc Mail - Crédits photos : Dixence

3 février 2011
Crédits photos: Aéroports de Paris
Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France

L'Agence Régionale de Développement d’Île-de-France est organisée pour

faciliter la rencontre efficace entre les besoins des entreprises et l’offre des
territoires.

Elle a pour objectif :

La création et le maintien de l'emploi durable en Île-de-France

Le développement de l'attractivité économique de l'Île-de-France

L’accompagnement des entreprises et des territoires franciliens
touchés par des mutations économiques et devant s’engager dans la
transition écologique

L’Agence a mis au point une palette de services destinés aux entreprises qui
souhaitent s’implanter et développer leur activité en Île-de-France. Ces
services couvrent tous les points clés inhérents à chaque implantation :
recherche de locaux et de collaborateurs, conseil fiscal et juridique,
identification des partenaires commerciaux et R&D, action de promotion
auprès des médias, informations pratiques pour le quotidien.

Pour en savoir plus : www.paris-region.com

 HUBSTART PARIS®,
signature internationale du Grand Roissy

L’ambition d’Hubstart Paris® est de renforcer la

notoriété et l’attractivité internationale du « Grand
Roissy » par la mise en œuvre d’une démarche
de promotion associant les acteurs institutionnels
et économiques. Plus de 20 acteurs publics et
privés participent activement à cette démarche.

La démarche Hubstart Paris® implique les acteurs

des trois départements que sont la Seine-Saint-
Denis, le Val d ‘Oise et la Seine-et-Marne.
 Partenaires d’Hubstart Paris®
LES PARTENAIRES
FONDATEURS D’HUBSTART PARIS®
Derrière la signature Hubstart Paris® se trouve une vingtaine d’acteurs publics et privés jouant un rôle clé en matière de développement économique et
associés pour proposer une offre de services efficace aux investisseurs internationaux.
De nombreux autres partenaires sont également impliqués dans les actions menées ou les réunions d’échanges organisées.

Avec le soutien technique de

Animé par :
 Hubstart Paris®
Hubstart Paris valorise à l’international le Grand Roissy.
Situé à 30 km au nord de Paris, le Grand Roissy est la principale porte d’entrée sur l’économie et le marché
français et européen. Ce pôle d’affaires exceptionnel rassemble aujourd’hui plus de 260 000 emplois privés et
dispose de toutes les infrastructures susceptibles de répondre aux besoins des entreprises.

Un lieu résolument tourné vers le milieu des affaires

En choisissant Hubstart Paris®, les entreprises peuvent profiter :

•Des avantages d’une implantation dans la première région économique européenne, Paris Ile-de-France,

•D’une concentration d’infrastructures de transports de premier plan avec :

l’aéroport international Paris-Charles de Gaulle, qui a accueilli en 2008 près de 61 millions de passagers
se hissant au 5e rang mondial, et l’aéroport d’affaires Paris-Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen,

le réseau ferré à grande vitesse (TGV Est Européen, Eurostar et Thalys, les Gares TGV de Roissy et Val
d’Europe à l’est) qui connecte le territoire Hubstart Paris aux pôles d’activités européens en quelques
heures,

le projet de réseau de fret européen à grande vitesse, Euro-Carex,

le projet du Canal Seine Nord Europe qui reliera en 2015 le Grand Bassin parisien et le Nord- Pas-de-
Calais et connectera ces deux grands pôles économiques au Benelux et aux sept ports maritimes de la
rangée le Havre-Rotterdam,

une connexion forte avec Paris, facilitée par des infrastructures de transports nombreuses et de qualité :
le RER B, les autoroutes A1, A3 et A86, etc.
•De la présence de nombreux leaders internationaux : Aéroports de Paris, Air France-KLM, FedEx, EADS, l’Oréal,
Servair, Alstom, PSA, Dassault Aviation, etc ;
•D’un réseau dense de PME réactives, très compétitives et opérant dans un vaste domaine de compétences ;
•De nombreuses opportunités de rencontres professionnelles avec l’ensemble des acteurs économiques
internationaux et locaux grâce à la présence de deux parcs d’expositions majeurs de VIPARIS : Paris-Nord
Villepinte et Paris-Le Bourget. L’Île-de-France est également leader mondial pour l’accueil des congrès ;
•D’un bassin d’emploi étendu, jeune, diversifié et ouvert sur le monde.
Hubstart Paris®, l’un des principaux marchés immobiliers
d’Ile-de-France
Plusieurs millions de m² sont destinés à l’immobilier d’entreprise au sein du territoire Hubstart
Paris®. Parmi les principaux lieux d’affaires : les pôles d’affaires de l’aéroport de Paris-Charles
de Gaulle et de Paris-Le Bourget, la plateforme logistique Sogaris, Paris Nord 2 International
Business Park, le parc d’activités de Garonor, l’Aéropark de Gonesse, Roissyparc International
dont Parc Mail, la zone industrielle de Mitry-Mory — Compans, le secteur de Marne-la-Vallée, ou
encore les 12 Zones Franches Urbaines présentes sur le territoire.

De nombreuses réalisations en cours et projets d’aménagement vont encore renforcer l’offre proposée
aux entreprises dans une logique de développement durable.

Parmi les opérations emblématiques du territoire :

Aéroville — futur centre commercial sur l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, le World Trade Center –
Roissy Paris CDG, complexe hôtelier et événementiel intégré, le « Triangle Roissy-Gonesse », la ZAC
Sud CDG, etc.

Plus d’informations sur ces principaux lieux d’affaires et les opérations emblématiques
sur territoire Hubstart Paris: http://www.hubstart-paris.com/fr/immobilier-dentreprise
 Aerotropolis Europe™

Créée en décembre 2009, l'association Aerotropolis Europe, qui rassemble 12

membres, investisseurs privés et institutionnels, a pour but de promouvoir
l’activité économique de la région parisienne et d'attirer les investisseurs et les
entreprises afin de créer des synergies.
Les membres, parmi lesquels: Aéroville/Unibail-Rodamco, Air France, FedEx
Express CDG Hub, Parc Golfique/Roissy-en-France, Les grands champs/Centre
international « sino-européen » et des Nouvelles Energies, Parc Mail/Dixence,
Paris Nord 2, Parc Sud Roissy (Semavo), Roissy-CAREX, Roissy
Développement, Communauté d’agglomération Terres de France et World Trade
Center – Roissy Paris CDG, investiront plus de 3 milliards d'euros au cours des
quatre années à venir avec une prévision de création de 15 000 emplois.
Quelques lieux emblématiques du parcours de visite
Immobilier d’entreprise Hubstart Paris ®

Datagora

Aéroport Paris-Charles de Gaulle

Roissypole (Aéroport Paris-Charles de Gaulle)

Aéroport le Bourget

Roissyparc International dont le Parc Mail

Le Triangle de Gonesse

Paris Nord 2 International Business Park CDG Airport

La ZAC Sud CDG

Parc international d’expositions de Paris-Nord Villepinte

 Localisation des sites
Vue satellite de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Zone fret express Roissypole

Aérogare 1

Satellite 3
Chantier Satellite 4

Parc Mail

Roissyparc International Terminal 2G

Aérogare 2

Triangle de Gonesse

Paris Nord 2 Zac Sud CDG

Parc des Expositions de Paris Nord Villepinte

Crédits photo: Aéroports de Paris

 Datagora

Daragora est le centre de ressources multimédia qui promeut le Grand Roissy.

La vocation de ce centre est d’assurer la promotion des aéroports situés au Nord-Est de Paris – Paris-Charles de
Gaulle et Paris-Le Bourget - et des territoires situés autour de ces aéroports, c’est-à-dire:
- Le département de la Seine-et-Marne
- Le département de la Seine-Saint-Denis
- Le département du Val d’Oise
- La région Ile-de-France dans son ensemble

Le centre valorise le pôle du Grand Roissy dans le but d’y attirer de nouvelles entreprises et de renforcer
l’attractivité économique du pôle aéroportuaire. Datagora fournit des informations sur mesure sur les activités
économiques, les projets et les offres immobilières du pôle.

Datagora accueille les délégations et les entreprises, invitées par la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis, le Val
d’Oise, Aéroports de Paris et la Région Ile-de-France pour assister à des conférences sur-mesure.

Les entreprises peuvent y présenter leurs activités à leurs clients dans le cadre d’un centre accueillant et high-
tech: écrans géants, vidéoconferences, bases de données à jour et présentations interactives.

Contact:
Datagora - L'Aéronef
Rue de Copenhague - BP 16924 - Tremblay en France
95731 - Roissy Charles de Gaulle Cedex

Eric de la Paillonne - edlp@datagora.com

Anne-Sophie Guezennec - asg@datagora.com

Retrouvez Datagora sur Econovista :

www.econovista.com

© Datagora
 Aéroports de Paris

Historique: Chiffres clés 2010 :

• A l’origine, établissement public créé par ordonnance du 24 octobre 1945. • 2ème groupe aéroportuaire européen pour le
• Transformation en Société Anonyme le 20 juillet 2005 et introduction en trafic de passagers (83 millions) et le 1er pour le
bourse en juin 2006. fret et le courrier

Mission: • Chiffre d’Affaires: 2 633 millions d’euros

Aéroports de Paris construit, aménage et exploite des plates-formes
aéroportuaires parmi lesquelles : • Résultat net : 270 millions d’euros
- Paris-Charles de Gaulle Actionnariat :
- Paris-Orly 52,4 % Etat français
- Paris-Le Bourget 8% fond stratégique d’investissement
- 11 plates-formes d’aviation légère 8% Schiphol Group
24,4% public
Axes stratégiques : 2,1% salariés du groupe
Bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'une forte zone de
chalandise, le Groupe poursuit une stratégie de développement de ses capacités
d'accueil et d'amélioration de sa qualité de services et entend développer les
commerces et l'immobilier

Adresse :
Aéroports de Paris 291 boulevard Raspail 75014 Paris
Contact presse : Christine d'Argentré + 33 1 43 35 70 70
Site web : www.aeroportsdeparis.fr
Retrouvez Aéroport de Paris sur Econovista
www.econovista.com

Crédits photos: Emile LUIDER / LA COMPANY pour Aéroports de Paris

Copyright Aéroports de Paris / O. Seignette et M. Lafontan

Paris Region Economic Development Agency

 Aéroport Paris-Charles de Gaulle: chiffres clés 2010
Trafic passagers : 58 millions
2ème aéroport européen et 6ème mondial
• 491 933 mouvements d’avion
• 23,2% de passagers en correspondance

Trafic fret et courrier : 2,4 millions de tonnes

1er aéroport européen

Atouts:
• Le hub le plus puissant d’Europe
• Hub mondial pour Air France/KLM
• Principal hub européen pour Skyteam
• Hub européen pour FedEx et La Poste
Crédit photo: Emile Luider / La Company pour Aéroports de Paris
• Doublet de pistes parallèles et indépendants
• La plus importante disponibilité foncière sur un
aéroport en Europe pour le développement
immobilier (207 ha)
Aéroport Paris-Charles de Gaulle : Roissypole - existant

Roissypole est le quartier d’affaires de l’Airportcity, au coeur de

l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Lancé en 1991 et bénéficiant d’une large desserte (avion, TGV,
RER B « CDG1 », CDGVAL, bus), Roissypole accueille de
nombreuses entreprises internationales dans ses 216 000 m² de
bureaux : Continental Square 1 & 2 (50 000 m²), Le Dôme (39 000
m²), l’Aéronef (6 500 m²), le siège d’Air France (65 000 m²) ou la
Cité des Personnels Navigants Air France (33 000 m²).
Il offre en outre aux passagers comme aux personnels navigants
68 000 m² d’hôtels de grande capacité : Hilton****, Novotel*** et
Ibis**. Au total, l’aéroport dispose d’une offre hôtelière de 1954
chambres.

Crédits photos: Air France - KLM Crédits photos: Aéroports de Paris Crédits photos: Aéroports de Paris
Aéroport Paris-Charles de Gaulle : Roissypole - projets

De nombreux projets verront le jour sur Roissypole

dans les prochaines années, notamment :

• Continental Square 3 :
 13250 m² de bureaux BBC-effinergie®
 Livraison : mi-2012

• un complexe hôtelier :
Crédits photos: Art&Build QuickIt
 28 000 m²
 environ 550 chambres
 livraison : 2014-2015

Crédits photos: Aéroports de Paris

 Aéroport Paris-Charles de Gaulle : projet Aéroville

Aéroville est un projet de centre de commerces et de services, sur les communes de Tremblay-en-France
(93) et de Roissy-en-France (95).

Il s’agit de répondre aux besoins des 92 000 salariés de la plate-forme et d’apporter une offre axée sur les
services aux employés de l’aéroport. Il y aura notamment des boutiques haut de gamme, des agences
bancaires et postales, une garderie, une salle de sports et un restaurant interentreprises.

• Aménageur : Aéroports de Paris - Développeur / Investisseur : Unibail-Rodamco

• Emprise foncière : 12 ha

• Surface de commerces : 111 000 m² SHON

65 000 m² GLA

• Bâtiment labellisé BREEAM

• 4 000 places de parking

• Aménagement (ADP) : 10,5 M€

• Construction (Unibail-Rodamco) : 270 M€

• Création d’emplois : environ 2 500

• Ouverture prévue : fin 2013

Crédits photo: Unibail-Rodamco
Aéroport Paris-Charles de Gaulle : leader européen du fret

1er aéroport fret européen :

• le hub le plus efficace d’Europe
• hub européen pour Fedex et La Poste

Trafic fret + courrier : 2,4 millions de tonnes

en 2010

Atouts : Crédits photos: Aéroports de Paris

• Aéroports de Paris propose aux opérateurs

de fret 194 000 m² de bâtiments et a investi
115 M€ sur la période 2006-2010
• Projet européen Eurocarex (TGV fret)
• Capacité actuelle : 3,5 millions de tonnes

Crédits photos: Aéroports de Paris / FedEx

 Aéroport Paris-Charles de Gaulle: projet Euro-Carex

Le projet Euro-CAREX de TGV Fret

Express permettra un service de fret
ferroviaire à grande vitesse sur une zone
située entre 300 et 800 km depuis
l’aéroport Paris-Charles de Gaulle (1ère
étape à l’horizon 2015).

Aéroports de Paris soutient le projet Eurocarex. Il permettrait en effet d’acheminer par TGV plutôt que
par avion ou camion 600 000 à 700 000 tonnes de fret express de Paris-Charles de Gaulle vers Liège,
Amsterdam, Lyon, Cologne ou Londres : un nouvel atout pour la plate-forme et ses clients.
 Aéroport le Bourget

L’aéroport Paris – Le Bourget est unique au
monde. Dédié à l’aviation d’affaire, il est une porte
d’entrée stratégique vers la région parisienne.
Premier aéroport d'aviation d'affaires en Europe, à
seulement 7 km de la capitale – première
destination touristique d’affaires au monde -, c’est
un outil essentiel à l’économie française et
internationale.

Paris-Le Bourget accueille tous les deux ans le

Salon International de l’Aéronautique et de l’Espace
qui regroupe qui accueille regroupe les plus grands
noms de l'industrie aéronautique.

Avec les 75 entreprises de services

aéroportuaires et aéronautiques dont les grands
groupes d’aviation d’affaires et de construction
d’avions d’affaires, implantés sur la plate-forme,
Paris – Le Bourget est aujourd’hui un pôle industriel
de pointe en Ile–de–France. Son savoir-faire, son
expérience, son équipe de spécialistes, sa grande
discrétion et la confidentialité totale qu'il offre aux
utilisateurs répondent aux demandes les plus
exigeantes des clients privés et des entreprises.

Crédit photo : Labo Aéroports de Paris

Contact :
180 Esplanade de l’Air et de l’Espace - 93350 Le Bourget
Ludmila Lapteva - Ludmila.LAPTEVA@adp.fr
Site web : http://www.aeropage-paris-lebourget.fr
Retrouvez l’aéroport du Bourget sur www.econovista.com
 Parc Mail

Un ensemble immobilier tertiaire de 65 000 m² sur 16 hectares

Des immeubles indépendants face à un golf

Une situation privilégiée et unique sur le pôle de Roissy
Charles-de-Gaulle

Des services et des prestations témoignant du standing de
l’ensemble : restaurant inter entreprises, cafétéria, fitness, crèche,
gestionnaire sur place …

Accès rapide aux lignes RER B et D, via une ligne de bus
régulière et un système de navettes privées spécifiques au parc Parc Mail - Crédits photos : Dixence

Une conception intelligente et efficace des espaces de bureaux

Des coûts d’aménagements maîtrisés

Une fiscalité attractive (taxe professionnelle, taxe bureaux, taxe
foncière)

Un développement mené dans une logique HQE (certification
HQE
et labellisation THPE)

Location ou vente

Souplesse du projet permettant l’étude de clés en main
Parc Mail - Crédits photos : Dixence

Contact:
Jean-Charles EQUOY - jc.equoy@sogelym-dixence.fr
Retrouvez Parc Mail sur Econovista :www.econovista.com
 Triangle de Gonesse

Sur une emprise foncière de 1000 hectares, au cœur de la Plaine de France entre les
aéroports de Paris-CDG et du Bourget, Gonesse et Villepinte / Tremblay en France, il
s’agit de réaliser un projet économique et environnemental exemplaire comprenant
activités économiques et grands équipements répartis sur trois axes, autour du « carré
vert » préservant l’activité agricole:

Le « Corridor aéroportuaire Roissy-Le Bourget » (nord/sud sur 214 ha) : autour du

barreau de Gonesse, un nouveau projet urbain conjuguera développement d'activités
tertiaires et technologiques ; équipements et services, destinés en particulier à la
formation, à la culture et aux loisirs ; commerces et hôtellerie. Ce corridor mettra en
relation les grands secteurs de développement que sont Le Bourget, Gonesse, Paris-
Nord 2, Tremblay-en-France et Roissy-en-France.

Le « Boulevard des échanges » (Arc Sud Charles de Gaulle sur 28 ha) : il reliera
Goussainville à Tremblay, le long de la route départementale. Cet axe routier réaménagé
articulera les activités économiques existantes (logistique, CAREX, FEDEX) et futures et
intégreront le World Trade Center Roissy CDG et le Parc d’activités International de
Tremblay dit « Sud CDG ». D'autres activités se développeront comme le commerce
international et des activités de formation.

Entre Gonesse et Villepinte-Aulnay, un axe Est Ouest reliant les secteurs d’habitat de
l’Est du Val d’Oise et du Nord de la Seine-Saint-Denis et les secteurs d’emplois du
Triangle de Gonesse, de Paris-Nord 2, du parc Citroën à Aulnay. © EPA Plaine de France Projet Guller
Gulle_BD_aerial2

Ces trois axes, créeront un lien fort aussi bien entre l'aéroport CDG et Paris qu'entre la
Seine-Saint-Denis et le Val d'Oise.

Contact:
Jacqueline Sandt - j.sandt@plainedefrance.fr
Retrouvez le Triangle de Gonesse sur Econovista :
www.econovista.com
Paris Nord 2 International Business Park CDG Airport

Paris Nord 2 est le premier parc d’affaires privé en Europe.

Situé à 5 mn de l'aéroport

Il s’étend sur 300 ha (dont 70

ha d'espaces paysagés)

1 million de m² construits, 265

bâtiments

500 sociétés

18 000 salariés

Certifié ISO 14001

Organisation en Groupement
© GIE Paris Nord 2
d’Intérêt Economique
Paris Nord 2 International Business Park CDG Airport
: une offre immobilière diversifiée

© GIE Paris Nord 2

Entreprises de toutes tailles

Tous types d’activités avec une légère dominante pour les secteurs électronique
et informatique

50% des entreprises implantées à Paris Nord 2 sont étrangères

Pays d’origine: Europe occidentale et Asie surtout
Quelques exemples: Xerox, Sara Lee, Samsung, Brother, General Electrics,
Mitutoyo, Embraer, TRUMPF
Paris Nord 2: de nombreux services
Services aux entreprises:

Un bureau de poste spécialisé dans le service aux professionnels

4 agences de voyage

Un bureau de douanes

8 instituts de formation

3 médecines du travail

2 agences de location de voitures

2 imprimeries-reprographies

Un magasin de fourniture de bureaux

Services aux salariés:

4 restaurants inter-entreprises

19 restaurants, brasseries,…

10 hôtels

160 enseignes dans un centre commercial

2 crèches inter-entreprises

Un complexe sportif

Un centre d’entretien automobile

6 agences d’intérim

…
Nouveaux Services:

des petits-déjeuners d’information réguliers, un service de taxi à la demande, un
service de pressing au bureau, et un « espace santé » ouvert aux salariés du
Parc, pour des consultations en ostéopathie à proximité de leur lieu de travail.

Contact:
Hervé Chastagnol - h.chastagnol@parisnord2.fr
Site web:www.parisnord2.fr
Tél. : 01.48.63.10.00
© GIE Paris Nord 2
Retrouvez Paris Nord 2 International Business Park CDG Airport
sur Econovista: www.econovista.com
 La ZAC Sud Charles de Gaulle
L’opération « Zac Sud Charles de Gaulle » est un projet qui se développera sur
200 hectares, situé entre l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et le Parc des
Expositions de Paris Nord Villepinte.

Porté par l’AFTRP en partenariat avec la Communauté d’Agglomération Terres

de France, ce projet devra assurer le développement des services liés au
commerce international, des fonctions de congrès et salons, de la logistique
industrielle à forte valeur ajoutée, des activités liées à l’innovation et l’économie de
la connaissance, des services aux entreprises et à la personne, le tout au sein d’un
quartier urbain. Ce projet d’aménagement devrait permettre la création de 15 000 à
20 000 emplois à horizon 2025.

© Luc Weizmann Architecte

© Luc Weizmann Architecte

Contact:
Vincent Margout - v.margout@aftrp.com
Retrouvez la ZAC Sud CDG sur Econovista: www.econovista.com
 Parc international d’expositions de Paris-Nord
Villepinte

Créé en 1982 par la CCIP, le Parc International d’Expositions de Paris-Nord Villepinte est le 1er parc de France en terme de
surface d’expositions avec 242 000 m2.

Ce parc situé à 5 minutes de Roissy et à 25 minutes de Paris (desservi par le RER B, l’autoroute A1 et l’A104), accueille les
plus grands salons européens et mondiaux – MAISON & OBJET, EUROSATORY, SIMA, SIAL, EQUIPAUTO, INTERMAT,
etc…

Géré par VIPARIS, filiale commune des groupes CCIP et UNIBAIL-RODAMCO, il bénéficie des meilleurs équipements et
installations (plusieurs amphithéâtres, salles de conférences, salons et bien sur, 9 halls d’expositions de 15 à 46 000 m2).
PNV accueille chaque année 1 500 000 visiteurs.

Un projet d’extension et de réalisation d’une cité de l’exposition (cluster des entreprises de la filière Foires Congrès Salons)
est en cours d’étude.

© Chaix&Morel

Contact:
Stéphane Crépy - VIPARIS-Directeur des infrastructure- Exploitation du PIEx
Tel: 01 48 63 33 40
stephane.crepy@viparis.com

Dominique Robinet-SPIAC-Directeur adjoint- Développement du PIEx

Tel: 01 40 68 26 91
drobinet@sipac-sa.com
 Vos contacts

Contact Presse
Aude Colonna, Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France, acolonna@paris-region.com, 01 58 18 69 53

Si vous souhaitez connaître le programme des prochains parcours de visites économiques organisés par
l’Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France

Hélène Tinti, Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France, htinti@paris-region.com, 01 58 18 69 19

Marie Bahsa, Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France mbahsa@paris-region.com, 01 58 18 69 38