La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 16 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE | DISTRIBUCIÓN GRATUITA NOVIEMBRE 2020 N° 148

Recuperación
en marcha • Sector de la vivienda social retoma los niveles prepandemia.
• Nueva realidad llevó a las inmobiliarias a las plataformas virtuales.
• Agentes del mercado emprenden proyectos con buenos pronósticos para el 2021.

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.

Revista MIVIVIENDA | 1
EDICIÓN 148 | Noviembre 2020
CAL & ARENA
CON AL TOPE
TENI Las perspectivas se mantienen al tope. Para
Gustavo Ehni de Aliaga, Gerente General de
DO
Actual Perú la recuperación de la empresa
ha sido increíble, donde se han superado
las ventas que tenían antes de la pandemia.
Destacó el segmento C con Mivivienda, que
ha tenido la mayor recuperación de su porta-
folio. “Esto porque se bajó la cuota inicial para
4 Cal y Arena el Nuevo Crédito Mivivienda de 10% a 7.5%
del valor de la vivienda y se aumentó el Bono
5 Municipios promoverán del Buen Pagador”, dijo.
viviendas de interés social
INVERSIÓN
6 Lima: Mivivienda en cifras
Al inicio de la pandemia muchas de las
8 Viviendas funcionales e personas de elevada capacidad económica
innovadoras cancelaron sus depósitos a plazo y fondos
mutuos y migraron sus ahorros hacia depó-
10 Adaptación del mercado sitos más flexibles con el objetivo de dispo-
a la nueva realidad ner de ellos rápidamente. En tal sentido, el
12 Cal y Arena segmento de clientes bancarios de Scotia-
bank llamado Beyond viene incrementando
13 El mercado de la visión su inversión en viviendas a través de crédi-
de la banca tos hipotecarios, indicó Ignacio Quintanilla,
14 Sector avanza hacia la Vicepresidente Senior de Banca Retail de
ecosostenibilidad Scotiabank.
16 Piura muestra resiliencia DINÁMICA
ante la crisis Ricardo Arbulú, Gerente General de la Con-
sultora Plusvalía, afirmó que se ha notado
17 ¡Mivivienda a tu alcance!
mayor dinamismo en los préstamos hipote-
20 Tacna toma nuevo impulso carios a familias del segmento B en distritos
de Lima Moderna, como Jesús María, Lince,
21 Perfil del Cliente NCMV Pueblo Libre, San Miguel y Magdalena.
22 Perfil del Cliente FCTP
CASAS BIOCLIMÁTICAS
23 Ranking Tasas Mivivienda El Ministerio de Vivienda, Construcción y Sa-
24 Ranking Mivivienda neamiento (MVCS) planea invertir el próximo
año S/ 497 100 000 en la construcción de vi-
25 Oferta inmobiliaria viendas bioclimáticas para las familias afecta-
das por heladas y friaje a nivel nacional. Este
monto contempla la construcción de 17 765
La Revista Mivivienda es una publicación del viviendas siendo las regiones más beneficia-
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro
das Puno y Cusco. Apurímac, Huancavelica,
Teléfono: 211-7373 Ayacucho, Junín, Pasco, Lima, Áncash, Piura y
La Libertad también serán favorecidas.
Vitrina Inmobiliaria:
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima
Línea gratuita: 0800-12-200 RECUPERACIÓN
www.mivivienda.com.pe Humberto Martínez, Presidente de Capeco,
comentó acerca del equilibrio que se viene
PUBLICIDAD: dando en el sector construcción. Indicó que
Tito Cesar Chávez Silva el segmento Mivivienda es el que más se ha
999-321-556 | 971-368-027 |
243-4093 recuperado y tiene hoy los mismos niveles de
setiembre del 2019. Asimismo, sostuvo que
se vienen fortaleciendo las relaciones con las
IMPRESIÓN:
Quad/Graphics Perú S.A. entidades bancarias ya que el financiamiento
Hecho el depósito legal N° 201004088 parte también de las prioridades.
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani, Nataly Concha
smontes@mivivienda.com.pe y Luis de la Cruz.
Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o fotografías sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
Revista MIVIVIENDA | 4
TECNOLOGÍA
El MVCS entregó dos prototipos de viviendas
bioclimáticas Sumaq Wasi a la Pontificia Uni-
versidad Católica del Perú (PUCP) para que,
de manera conjunta, ambas instituciones
desarrollen el diseño y las pruebas orienta-
das a implementar la tecnología del sistema
CAT (Captador, Acumulador y Transferencia)
en estas viviendas. Esto permitirá optimizar
las condiciones de temperatura que brindan
estas viviendas en las zonas rurales del país
afectadas por las heladas y friaje. Estas captan
el calor del día y lo conservan durante la no-
che, logrando que al interior haya hasta 14°
centígrados más que al exterior.
IMPUESTO PREDIAL
EI próximo año el impuesto predial de Lima
Metropolitana tendrá un aumento de 3% en
promedio con relación al 2020, estimó la Cá-
mara de Comercio de Lima. Ello conforme a
los nuevos valores unitarios oficiales de edi-
ficaciones y los valores arancelarios de los
terrenos, aprobados por el MVCS.
GESTIÓN
Tras cambiar de nombre (Graña y Montero es
ahora Aenza), su Presidente de Directorio, Er-
nesto Balarezo Valdez anunció que la gestión
inmobiliaria, uno de los pilares de su negocio,
está un poco lento en segmentos A y B, pero
en cuanto a la vivienda de interés social, eso si-
gue adelante y está mejor. “Como Viva, somos
la empresa que más viviendas de interés social
construye y entrega al año en el país”, remarcó.
CONTRATACIÓN
Las expectativas empresariales sobre la con-
tratación de personal a tres meses mejora-
ron ligeramente en octubre, pero todavía se
mantiene en tramo pesimista (44.8 puntos),
según la Encuesta de Expectativas Macro-
económicas del BCR de octubre, siendo más
notorio en el sector construcción (32 puntos).
FONDO INMOBILIARIO
El Dorado Asset Management del Perú, jun-
to con Participant Capital de Estados Uni-
dos, lanzó de manera simultánea el fondo
de crecimiento inmobiliario (FMIV) para los
mercados del Perú, Colombia, Ecuador y Boli-
via. Tanto inversionistas institucionales como
personas naturales de estos países andinos
podrán invertir en el sector de desarrollo in-
mobiliario en Norteamérica con una inver-
sión mínima recomendada de US$ 50 000
mediante fondos mutuos.
DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos
 VIVIENDA

Municipios promoverán Se aprobó reglamento de los

Programas Municipales de
Vivienda que contribuirá a reducir
vivienda de interés social la brecha habitacional

interés social en terrenos del Estado, a fin de
que las familias de escasos recursos accedan a
un techo digno y adecuado.
Según el reglamento aprobado por Decreto
Supremo N°014-2020-VIVIENDA, los Promuvi
son edificaciones destinadas a vivienda social.
Se pueden ejecutar sobre lotes incluidos en
áreas urbanas y áreas urbanizables de libre
disposición que cuenten con viabilidad
técnica, económica y financiera para su
ejecución.
El desarrollo de un Promuvi requiere de un
promotor inmobiliario, que debe contar con
la evaluación técnica favorable del Programa
de menores recursos, que cumplen con los
requisitos exigidos para ser beneficiados
dentro de los programas habitacionales
del MVCS, como Techo Propio y el Nuevo
Crédito Mivivienda.
El reglamento de los Promuvi busca el uso
eficiente de los terrenos estatales, y contempla
el procedimiento de reserva de predios
del Estado a favor de la municipalidad y su
posterior transferencia. Los terrenos deben
contar con servicios públicos instalados,
pistas, veredas e infraestructura vial, así como
redes de agua y alcantarillado.
Cabe mencionar que la Ley Orgánica de

E l Ministerio de Vivienda, Construcción

y Saneamiento (MVCS) aprobó el
reglamento de los Programas Municipales
de Vivienda (Promuvi), que permitirá a las
municipalidades distritales y provinciales
promover la construcción de viviendas de
Generación de Suelo Urbano (PGSU) del
MVCS y la evaluación financiera el Fondo
MIVIVIENDA.
¿A quiénes está dirigido?
La población objetivo son los grupos familiares
Municipalidades (Ley 27972) facultó a las
municipalidades a promover la ejecución de
programas municipales de vivienda para las
familias de bajos recursos. Sin embargo, no
existía una norma de aplicación nacional que
reglamente dicha competencia municipal.

RA ETA
ME

80
PRI

PA

DEPARTAMENTOS
EN EJECUCIÓN
AVANCE DEL 60 %
 INFORME

Lima:
Mivivienda en cifras
Una revisión a
los principales
indicadores de los
créditos Mivivienda y
quiénes los adquieren

L a dinámica que experimenta la

vivienda social en Lima Metropolitana,
demuestra la resiliencia con que
NÚMERO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LIMA METROPOLITANA – OCTUBRE 2020

San Miguel
(POR DISTRITOS)
29
muchas familias, pese a la pandemia Jesús María 26
del Covid-19, no han desestimado la Pueblo Libre 23
adquisición de una vivienda. Cercado de Lima 21
Comas 16
Las cifras de recuperación del sector, que se 43.1%
Magdalena del Mar 15
vieron reflejadas por los resultados mes a mes Breña 14
tanto de los créditos Mivivienda (CM) como Chorrillos 14
los subsidios del programa Techo Propio, Surquillo 13
hoy marcan un derrotero muy alentador que Callao 11
podría, en el mediano plazo, augurar una La Victoria 11
reactivación en este segmento inmobiliario. Ate 10
Lince 10
Histórico Santiago de Surco 9
No cabe duda que Lima sigue siendo la Carabayllo 6
región que abarca la mayor demanda +44.2%
San Martin de Porres 5
de viviendas en el marco de los CM. Esa =
El Agustino 5 87.3%
Lima que crece a la densificación y, a un Barranco 4
nuevo entorno urbano, muestra también Lurigancho 4
una casta de empresarios inmobiliarios La Perla 3
dispuestos a desarrollar propuestas Rímac 3 Número de
“funcionales” para atender esa masa crítica. Villa El Salvador 2 proyectos en
Puente Piedra 2 Lima y Callao
Es importante destacar que, según el
histórico de las operaciones Mivivienda, se
han colocado 155 140 créditos a la fecha, y
Ventanilla
Lurín
2
2 267
San Juan de Miraflores 2
de esta cifra casi el 60% está en Lima (poco
Los Olivos 2
más de 92 000 operaciones). En tanto, los
La Molina 1
desembolsos en la capital ascendieron a
Pachacamac 1
más de S/ 10 mil millones.
San Juan de Lurigancho 1 +12.7%
=
De igual manera, tenemos 11 899 Bonos Fuente: FMV.
100%
Mivivienda Verde (BMV) colocados desde

Revista MIVIVIENDA | 6
el 2016, donde Lima ostenta el 84% PARTICIPACIÓN DE OFERTA DE VIVIENDAS POR INTERVALO DE PRECIO EN SOLES 1/
(10 049) y el interior del país, el restante
16% (1850). En montos, la cifra ejecutada a
la fecha asciende a S/ 59.84 millones, y de 0.5%
(S/ 54 700 - S/ 84 100)
este número el 90.6% (S/ 54.6 millones),
se ha desembolsado en Lima y el 9.4%
(S/ 5.2 millones) en provincias (Arequipa,
Lambayeque, Ica, Piura, Tacna, Áncash,
13.1% 20.1%
Cusco y La Libertad). (S/ 310 800 - S/ 460 000) (S/ 84 100 - S/ 125 900)

Un dato interesante a destacar es la

participación porcentual de los CM en el
mercado hipotecario nacional. En el último
año, pese a la crisis sanitaria, se ha obtenido
una participación promedio de 30%.

Viviendas disponibles
La oferta inmobiliaria en la región Lima llega
a 51 412 unidades de vivienda, es decir, el
66.3% del total (77 509). Y en ella, el mayor
volumen de unidades lo tiene Comas
26.0% 40.4%
(9844), Rímac (5201), Cercado de Lima (S/ 209 800 - S/ 310 800) (S/ 125 900 - S/ 209 800)
(3487), Callao (3478), San Miguel (3281),
Jesús María (2226), El Agustino (2140), La
Victoria (2080), Lurín (2068), San Martín
de Porres (1829), Chorrillos (1739), Breña Fuente: FMV.
1/ La oferta de viviendas incluye proyectos vigentes (en comercialización) del NCMV y Mivivienda Verde.
(1733), Ate (1470), Surquillo (1377), Villa El
Salvador (1376) y Pueblo Libre (1243).

A nivel de proyectos, cambia la con-

figuración siendo los distritos de la llamada
Lima Moderna y Lima Centro, los que más
han afianzado su posición en el segmento
Mivivienda. Destacan: San Miguel (29
proyectos), Jesús María (26), Pueblo
Libre (23), Cercado de Lima (21), Comas
(16), Magdalena del Mar (15), Breña (14),
Chorrillos (14), Surquillo (13), Callao (13), La
Victoria (11), Lince (10) y Ate (10).

Y por el lado de los proyectos sostenibles,

la oferta ha crecido ostensiblemente en
estos años, y hoy llega a 58 559 unidades
disponibles en 324 proyectos donde el 78%
está en Lima (254). Solo como ejemplo, el
distrito de Comas supera en número a las
dos primeras regiones en oferta “verde”
(Piura y Lambayeque).
Factor precio
Si bien el mercado tuvo un “bajón” en
los primeros meses de la pandemia, la
estrategia comercial de las inmobiliarias dio
un viraje importante hacia lo virtual, con la
consecución de interesantes resultados
comerciales.
Los precios, en ese escenario, han tenido
una corrección como parte de la coyuntura
sanitaria, y ello se puede corroborar con
las cifras pre-pandemia. Así, por ejemplo,
tenemos que en febrero el precio promedio
en Lima fue de S/ 276 947 frente a los
S/ 243 378 de octubre, experimentando una
contracción de 12.1%. En el caso del resto
del país, el promedio se situó en febrero en
S/ 183 322, y alcanzó en octubre S/ 177 686,
es decir, una reducción de 3.07%.
Perfil “Miviviendero”
Finalmente, es importante distinguir el
perfil del cliente Mivivienda, que son
aquellas personas que adquirieron el
crédito hipotecario. Según datos de
octubre, por rango de ingresos, éstos se
concentraron entre los que ganan S/ 2000
hasta S/ 5000.
Por el lado del financiamiento, las personas
prefieren plazos más amplios para su CM
(de 180 hasta 240 meses). En este punto,
debemos remarcar que se ha extendido
el financiamiento hasta los 25 años o 300
meses, lo cual va a tener una incidencia en
los pagos de las cuotas mensuales de las
familias a futuro.
En esa línea, los valores de vivienda
más demandados fluctúan entre los
S/ 128 300 hasta 213 800. Siendo, por su
condición laboral, los dependientes los
que más predominan y a nivel de estado
civil, son los solteros o solteras quienes
encabezan las solicitudes de CM con el
beneficio del Bono del Buen Pagador y, si
el proyecto es sostenible, cuentan con el
BMV de S/ 5000 flat.

Revista MIVIVIENDA | 7
 CONCURSO
Viviendas funcionales
e innovadoras
Concurso “Construye
para Crecer 2020”
premió a las mejores
propuestas sostenibles
para vivienda social
P rofesionales de arquitectura e
ingeniería se presentaron en la octava
edición del “Concurso Nacional de
Vivienda Social - Construye para Crecer
2020”, evento organizado por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento
y el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV), que
logró convocar a 145 equipos de 14
departamentos del país.
De este número, quedaron seleccionados
65 grupos que presentaron su diseño
urbano integral para fines residenciales en
formato unifamiliar y multifamiliar sobre
un terreno de aproximadamente 8.5 Ha.,
ubicado en el departamento de Piura
(Pariñas, Talara), incidiendo en la propuesta
de vivienda innovadora, funcional, eco-
nómica y que cumpla los requisitos de
elegibilidad del Programa Mivivienda
Sostenible.
Los ganadores
Tras una intensa evaluación, el jurado
calificador (integrado por destacados
profesionales), dio como ganadores a los
siguientes equipos:
En la categoría equipo profesional o
empresa, resultó ganador el Arq. Esteban
Revista MIVIVIENDA | 8
CATEGORÍA
PROFESIONAL
Zupan Arispe, quien recibió un premio
económico de S/ 25 000. El segundo lugar
fue para el Arq. Wilfredo Dennis Quintana
Carrillo, quien se hizo acreedor de S/ 12 000
y, el tercer lugar, lo obtuvo el Arq. Eduardo
Daniel Álvarez Abanto (S/ 8000).
En la categoría equipo universitario,
el primer lugar fue para la Universidad
Pedro Ruiz Gallo, que contó con el
liderazgo del Arq. Jalmar Isaac Vargas
Machuca Acevedo. Su premio fue de
S/ 25 000. El segundo lugar fue para la
Universidad Nacional de Ingeniería. Su
tutor, Luis Fernando Espinoza Carrillo,
recibió los S/ 12 000. Finalmente, la
Universidad Nacional San Agustín logró
el tercer lugar y S/ 8000.
De igual modo, hubo menciones honrosas
CATEGORÍA
UNIVERSITARIA

en ambas categorías. En la profesional,
fue para el equipo del Arq. Marco Antonio
Arroyo Flores y en la universitaria, para la
Universidad Científica del Sur dirigido por
el Arq. Roberto Medina Manrique.
Seminario internacional
Finalmente, se realizó el “VIII Seminario
Internacional de Vivienda Social Susten-
table” en la modalidad virtual, acorde a la
actual coyuntura sanitaria.
La inauguración contó con la presencia de
Laurent Pacoud, representante en Perú de
la Agencia Francesa de Desarrollo (AFD),
Simon Erhard, representante en Perú
del Banco de Desarrollo Alemán (KFW) y
Juan José Alcázar, Decano del Colegio de
Arquitectos del Perú. Y en representación
del FMV, participaron Jose Carlos Forero
Monroe, Gerente General y Hernando
Carpio, Jefe de Proyectos Inmobiliarios.
En el primer bloque se trató el tema
del diseño bioclimático en la actividad
proyectual actual. El expositor fue el Arq.
André Luis Nery Figueiredo de Brasil, Master
europeo en Edificios e Infraestructura
sostenible por el Politécnico de Milano;
Certified Edge Expert y Director de la
Carrera de Arquitectura y Urbanismo de la
Universidad Científica del Sur.
El segundo bloque estuvo a cargo del Arq.
Luis Calvet Mulleras de España, quien abordó
el tema: Sostenibilidad urbana y vivienda
social en Lima-Caso Uptown. El arquitecto es
Master Architecture in Advanced Studies por
el M.I.T.; Doctor en Arquitectura por la Escuela
Superior de Arquitectura de Barcelona, y
ganador del premio Arquitectura y Ciudad de
Capeco - Proyecto de Vivienda Social.
 ENTREVISTA

Adaptación del mercado

a la nueva realidad
Desde la perspectiva
de ADI PERÚ, se
promoverá una mayor
participación del
Estado con los agentes
inmobiliarios

E l sector inmobiliario ha sido, sin duda,

uno de los más golpeados con la
pandemia del coronavirus. Las medidas
impacto de la pandemia en el sector son la
caída de las ventas y los desistimientos de
estas.
implementadas por el Ejecutivo, ha permitido
una recuperación sustancial del mercado, Según ADI Research, al inicio de la
principalmente para la vivienda social. En ese pandemia (abril), las ventas cayeron en 88%
sentido, Carola Pacheco Mendoza, Gerente respecto al mismo mes del año anterior.
General ADI PERÚ conversó con la Revista Durante los últimos meses se ha recuperado
Mivivienda para dar un balance del sector paulatinamente, siendo a la fecha menor en
y hablar de las expectativas ad portas del 24.42% (respecto a octubre de 2019) y mayor
bicentenario. en 28.48% (respecto a setiembre de 2020).
En cuanto a los desistimientos, el mayor
• ¿Se puede cuantificar el impacto de la porcentaje se dio en abril, representando
pandemia del Covid-19 a la fecha en el el 40% de las ventas brutas del mes. Para
sector inmobiliario? octubre, el porcentaje cayó a 9.1%, en línea
Las variables más claras para cuantificar el con el crecimiento de las ventas durante
este último mes. Claramente, se está
percibiendo que hay interés de compra,
VENTAS MENSUALES EN LIMA METROPOLITANA pero esta no viene siendo acompañada de
Octubre 2019 - Octubre 2020 un rápido cierre del desembolso.

1800 Con respecto al cierre de ventas a

1527 1550
1600 1432 1331 diciembre de 2020, estas deberían ser de
1331
1400 aproximadamente 10 000 unidades, que
1006
1200 representarían una caída en 47% respecto al
1000 cierre de diciembre del año pasado.
715 739 783
800 613 567 555 • Ha habido una serie de medidas como
600
340 parte del paquete reactivador en el
400
sector de la vivienda social para alentar
200
Ventas ene-oct: 8116 unidades inmobiliarias la demanda. Los resultados últimos
0 tanto en créditos como subsidios
Oct. 19

Nov. 19

Dic. 19

Ene. 20

Feb. 20

Mar. 20

Abr. 20

May. 20

Jun. 20

Jul. 20

Ago. 20

Sep. 20

Oct. 20

avizora un mejor escenario del espera-

do. ¿Podemos hablar ya de una recupe-
ración del mercado?
El paquete de medidas otorgadas por el
Fuente: ADI Research octubre 2020. Gobierno, a lo largo de la pandemia, ha
Base de Datos: Info Inmobiliaria.

Revista MIVIVIENDA | 10
 permitido una recuperación importante
en los diversos productos del mercado
inmobiliario. Siendo más notorio el sector
de vivienda social.
En primer lugar, la vivienda de Techo Propio
(hasta S/ 107 000) se ha recuperado en
518%, respecto a abril de 2020. Y respecto
al mes anterior, esta ha mejorado en 72%.
Por otro lado, la vivienda social (desde
S/ 107 000 a S/ 427 600) se ha recuperado en
182% (abril de 2020) y para este último mes,
donde el crecimiento ya ha sido constante,
ha aumentado en 34% respecto a setiembre
de 2020.
En líneas generales, el sector Mivivienda
(Techo Propio y vivienda social) se ha
recuperado en 253% respecto a abril de
2020 y ha crecido en 41% respecto al mes
anterior (setiembre de 2020).
Sin embargo, en lo que respecta a vivienda
residencial, si bien ha crecido en 80%
respecto a abril de 2020, este último mes ha
presentado una caída de 4% y no ha llegado
a alcanzar niveles de venta del año anterior.
Resulta siendo aún más evidente la poca
recuperacion en el mercado residencial, que
no cuenta con incentivos del Estado. Por tal
motivo, es sumamente importante que se
analice algún incentivo para este mercado,
como un reactiva inmobiliario, ya que al
mercado inmobiliario le está afectando
concretar las preventas para iniciar obras,
es así como debe evaluarse algún aval o
garantía del Estado sobre esta variable.
• Algunos relacionan que esta recu-
peración está ligada a factores estruc-
turales asociados al empleo formal o la
sostenibilidad de ingresos a mediano
DATOS HISTÓRICOS VENTAS ANUALES EN UNIDADES INMOBILIARIAS
Mercado Inmobiliario - Lima Metropolitana
2017 - 2020
18 723
15 272
11 556
Año 2017 Año 2018 Año 2019
Fuente: ADI Research octubre 2020.
Base de Datos: Info Inmobiliaria.
plazo y la decisión de compra. ¿Con-
cuerda con ello?
Todo mercado se compone de variables
estructurales, en el caso del inmobiliario,
variables tales como apoyo del Gobierno,
decisión de compra y créditos hipotecarios
son las variables que sustentan el mercado
sobre todo el de vivienda social. Es así como
la recuperación del mercado se ha dado
por dos variables importantes: la intención
de compra, que ha sido constante, y el
incentivo del Gobierno, que no se ha
parado. Sin embargo, la variable ingresos de
los compradores, si se está viendo afectada,
se han perdido hasta 2 millones de empleos
y esto afecta a la capacidad de compra y
calificación crediticia.
• También se ha percibido, en el sistema
financiero, cierta rigidez para el acceso
al financiamiento hipotecario. ¿Este
panorama tenderá a cambiar en los
próximos meses? ¿De qué dependerá?
Como consecuencia de la pandemia y
la pérdida de empleo, los ingresos de las
personas se han visto afectados. Desde el
sector financiero, sí ha habido una mayor
rigidez en la calificación crediticia de los
compradores, dado que ha aumentado
el riesgo de estos y eso lleva a que las
entidades financieras recompongan sus
estándares de calificación.
Este panorama debería cambiar y enfocando
el interés en vivienda social, donde el
incentivo del Gobierno a través de subsidios
se mantenga por el lapso del tiempo en
el que dure la pandemia, estimamos que
debería ser durante todo el 2021. Asimismo,
debería evaluarse una cobertura adicional
a los créditos hipotecarios a las entidades
financieras para que les permita reducir el
riesgo.
47%
10 000 Escenario Optimista
8116 Real Ene - Oct
Año 2020
Revista MIVIVIENDA | 11
• Como ADI, ¿Esperan desde el Ejecutivo
la dación de nuevas medidas para
impulsar la oferta tal cual se hizo con la
demanda, por ejemplo?
Sí, desde nuestro gremio bajo el objetivo de
promover la vivienda formal, consideramos
indispensable que no solo se apoye la oferta
de la vivienda social sino también de todo el
sector inmobiliario, incluido el residencial ya
que el aporte al PBI por ambos productos es
significativo.
El Ejecutivo, a través de un reactiva
inmobiliario, podría brindar una garantía o
aval frente a la falta de alcance de preventa
por los proyectos inmobiliarios, ante las
entidades financieras que financian los
mismos.
• ¿Cómo afrontarán las empresas las
inversiones programadas para el
siguiente ejercicio? ¿Se han sincerado
las metas?
Las empresas inmobiliarias, dada la
coyuntura iniciada en marzo del presente
año, han tenido que posponer las
inversiones programadas para este año y
reprogramarlas para el 201. Esto involucra
mantener costos hundidos sobre paños de
terrenos ya adquiridos.
• Las estrategias de venta online com-
plementarán, en mayor medida, el
marketing inmobiliario de ahora en
adelante. ¿Ese será el nuevo enfoque
comercial?
Las empresas desarrolladoras asociadas
a ADI PERÚ, han empleado diversos me-
canismos frente a la coyuntura Covid-19.
Por ejemplo, implementar catálogos
virtuales, realidad virtual, citas virtuales,
videoconferencias y visitas individuales
son los principales cambios en la forma de
vender. Estos cambios, han tenido respuesta
positiva de los clientes, razón por la cual
consideran que podrían mantenerlas dentro
de su forma de venta.
• ¿Cómo se manejará la política de pre-
cios y stock de viviendas en el sector?
Respecto a los precios de las viviendas, las
variaciones podrían darse por el tipo de
cambio, ya que dentro de la estructura de
costos de un proceso inmobiliario están
involucrados costos cuyo valor se da en
dólares. En general, la expectativa es que
los precios se mantendrían, sin variaciones
significativas.
Con respecto al stock, dada la recomposición
de las inversiones frente a la coyuntura, es
posible que el mercado se mantenga en
23 000 a 25 000 unidades inmobiliarias siendo
este el promedio de los últimos meses.
sigue en la página 12
 ENTREVISTA

VENTAS BRUTAS VS VENTAS NETAS Y DESISTIMIENTOS • ¿Cuáles son las expectativas del sector
Octubre 2019 - Octubre 2020 inmobiliario ad portas del bicentenario,
y en especial el ligado a la vivienda
social? ¿Habrá una reconfiguración en el
19.3% 40% 9.1% mercado?
Para nuestro gremio es muy importante que
como parte del Plan de Gobierno se incluya
un acápite de vivienda. La pandemia nos ha
1744

1709
1649

1900 llevado a revalorizar la necesidad de contar con

1575

1578
1550
1527

1700 vivienda adecuada y digna. Además, las formas

1432

1366
1331

de trabajar, vivir e interrelacionar han cambiado.

1500

1107
1040
1300 Nuestro país ha tenido que acelerar

1006
957
1100 adopciones de nuevos esquemas, por

852
790

ejemplo, la digitalización en los procesos de

803

783
739
715
697
900 venta y adquisición de viviendas nos lleva
613
570

555
700 567 hacia una nueva forma de innovar. El mercado
se adaptará a nuevas formas de construcción
340

500
para la vivienda social, los diseños y espacios
300 318 están reconfigurando el mercado. Nuevas
217 212 230 248 242 257
159 143 177 130 formas de vivir, no solo se trata de tener una
100 113 101
propiedad sino también alquilar una será una
alternativa para la vivienda formal.
Oct. 19

Nov. 19

Dic. 19

Ene. 20

Feb. 20

Mar. 20

Abr. 20

May. 20

Jun. 20

Jul. 20

Ago. 20

Sep. 20

Oct. 20
De cara al bicentenario buscamos un trabajo
Ventas Brutas Ventas Netas Desistimientos más de la mano con el Estado y las entidades
involucradas en el sector, de igual manera
los gobiernos regionales y municipalidades,
Fuente: ADI Research octubre 2020. trabajando en conjunto para el desarrollo del
Base de Datos: Info Inmobiliaria. sector inmobiliario en el país.

CAL & ARENA

RÉCORD
En octubre se realizó un total de 17 878
transferencias inmobiliarias en la Sunarp, de
acuerdo con las cifras de esa entidad. Es de-
cir, se registró el número más alto de transfe-
rencias de inmuebles por mes desde enero
de 2013, cuando se transfirió un total de
18 776 inmuebles.
ALQUILERES
Este año un 91% de la oferta de alquileres
se concentra en departamentos, según un
informe del portal Properati. Los distritos en
los que hay mayor demanda inmobiliaria de
alquiler son Santiago de Surco, Miraflores,
San Miguel, San Borja y Los Olivos.
CRECIMIENTO
La economía nacional, cuyo desempeño im-
pacta en el empleo e ingresos de los ciuda-
danos, se mantiene aún en terreno negativo
por séptimo mes consecutivo. Sin embargo,
desde mayo la caída se está desaceleran-
do (aunque cada vez a un ritmo menor) y
en setiembre se contrajo 6.95%, su menor
retroceso en lo que va de la pandemia, se-
gún INEI. Uno de los sectores que se destacó
–y que es uno de los que más crea puestos
de trabajo- fue la construcción, que creció
4.38% en setiembre. Este resultado se expli-
có por un incremento del consumo interno
de cemento (9.73%) y construcción de vi-
vienda de no concreto (2.23%).
ONLINE
El mercado inmobiliario funcionó de manera
tradicional basado en atributos de producto
como tamaño y número de habitaciones.
Sin embargo, debido a cambios en las leyes
y ordenanzas, pero también en las preferen-
cias del público, las áreas comunes se han
convertido en un diferencial importante. (...)
José Ruidías Rojas, profesor de Pacífico Bu-
siness School, ve con optimismo cómo el
sector inmobiliario, siendo tradicionalmente
reticente al uso de redes sociales, está utili-
zando este medio de forma agresiva.
METRO CUADRADO
Lima es considerada la sexta ciudad latinoa-
mericana más cara para comprar una vivien-
da. Así lo revelan los datos del Relevamiento
Inmobiliario de América Latina (RIAL), ela-
borado por el Centro de Investigación en
Finanzas (GIF) de la Universidad Torcuato Di
Telia y Navent. En tal sentido, el precio pro-
medio del metro cuadrado en la capital del
Perú ascendió a US$ 2080 en setiembre del
presente año. La ciudad que lidera la tabla
es Santiago de Chile con un ticket promedio
de US$ 3278.
RECUPERACIÓN
El sueño de la casa propia resiste la crisis y se
intensifica durante la pandemia. La venta de
viviendas se ha recuperado por completo
en casi todos los segmentos socioeconómi-
cos de Lima. (...) “La tasa ha venido bajando
y ahora está en 6.8%. Sin embargo, puede
haber segmentos de más riesgo donde se
haya ajustado”, comenta Carlos Sologuren,
Gerente del Centro Hipotecario de Banco
Pichincha, cuyo portafolio se divide en 60%
para los créditos Mivivienda y 40% para los
créditos hipotecarios tradicionales.

Revista MIVIVIENDA | 12
 PERSPECTIVAS
El mercado desde la
visión de la banca
Proceso de
adaptabilidad augura
nuevo panorama para
el próximo año en el
sector inmobiliario
E l mercado inmobiliario presenta
señales de recuperación gracias al
incremento de la venta de viviendas
nuevas, situación que augura un panorama
alentador para el 2021.
Ese es el diagnóstico del Scotiabank que,
a través de su departamento de Estudios
Económicos, indica que el mercado
inmobiliario ha demostrado cierta mejoría.
Y, desde abril, la venta de nuevas viviendas
ha aumentado en forma progresiva.
En ese sentido, señaló que el nivel
de recuperación que se espera para
el próximo año depende de factores
estructurales asociados al empleo formal, la
sostenibilidad de ingresos a mediano plazo
y la decisión de compra, en un contexto
en el cual la incertidumbre aún no se ha
disipado en su totalidad.
Empresas
La entidad financiera también destacó
que las principales firmas del mercado
inmobiliario se han adaptado a la nueva
realidad, inclusive mediante la colocación
de viviendas residenciales usando
plataformas virtuales.
Y, en lo referente a vivienda social, en mayo
se implementó nuevas medidas, por parte
del Ejecutivo, para impulsar la colocación
de viviendas en este segmento, mediante el
incremento del Bono del Buen Pagador y la
reducción de la cuota inicial, de un mínimo
de 10% del valor del inmueble a un 7.5%.
Perspectivas
Scotiabank estima que para el 2021, la venta
de viviendas en Lima crezca alrededor de
15%, un crecimiento de dos dígitos, aunque
el nivel de ventas no llegaría a superar lo
registrado en el 2019.
Explicó que la magnitud de la recuperación
dependerá de: i) un mayor nivel de empleo
formal, ii) permanencia de incentivos para
la adquisición de una nueva vivienda,
y iii) un menor grado de incertidumbre
respecto a la situación sanitaria.
Asimismo, consideró importante que se
vaya dando la recuperación del empleo
Revista MIVIVIENDA | 13
formal, dado que el mismo confiere
sostenibilidad de ingresos en el tiempo.
En ese sentido, enfatizó que sería importante
mantener diversos incentivos para la
adquisición de viviendas, especialmente en
el segmento de vivienda social.
“Finalmente, se asume la disponibilidad
de una vacuna contra el Covid-19 para el
segundo semestre del próximo año, lo
que reduciría la incertidumbre respecto
a la situación sanitaria, dado que este
factor otorgaría una mayor predisposición
a destinar fondos para la adquisición de
una vivienda nueva”, puntualizó la entidad
bancaria.
(…) sería importante
mantener diversos
incentivos para la
adquisición de viviendas,
especialmente en el
segmento de vivienda
social.
 EMPRESA
Sector avanza
hacia la ecosostenibilidad
Visión de largo plazo y
una buena planificación
lograrán mejoras
sustanciales para
la sociedad, afirma
empresa Alerces
E l cambio climático y el cuidado del
medio ambiente son una preo-
cupación constante en el sector
inmobiliario. Y es que cada vez son más las
empresas que incluyen en sus proyectos
criterios de sostenibilidad y familias inte-
resadas en adquirir departamentos que les
signifiquen ahorros en sus consumos de
agua y luz.
En esa línea, Ian Kishimoto, Gerente General
de Alerces, señaló que el sector debería
apuntar a la autosostenibilidad. “Con esto
me refiero a que la ecosostenibilidad no
debería ser vista como un subsidio o una
inversión sin retorno, por lo que el esfuerzo
tanto de las municipalidades, entidades
públicas, inmobiliarias y clientes deberían
ir de la mano con un retorno tangible para
todos, reflejado, por ejemplo, en ahorros y
una mejor calidad de vida”, explicó.
Para Kishimoto, una visión de largo plazo y
una buena planificación lograrán que tanto
el sector privado como el público logren
mejorar la sociedad.
Recuperación del sector
Respecto a la posición del sector frente a
la pandemia del coronavirus, el ejecutivo
consideró que este se encuentra en un
proceso de recuperación, sin que aún se
haya vuelto a los niveles pre-Covid. “El
paquete reactivador orientado a la vivienda
social ha tenido resultados positivos en
PROYECTOS SOSTENIBLES
Velnes (Miraflores), en construcción
y próximo a entregar (certificación
Edge y Certificación Sostenible
Sumac –CSS).
Óptimo (Barranco), en etapa de
construcción (Certificación Edge y
Certificación Sostenible Sumac –CSS).
Esencial (Lince), en preventa (CSS
y Bono Mivivienda Verde).
setiembre y octubre. Sin embargo, queda un
importante trecho por recorrer para llegar a
los valores registrados en el 2019”, dijo.
Precisó que el sector financiero también ha
tenido una recuperación a pesar de que en
un inicio se observó cierta rigidez para el
acceso al financiamiento hipotecario. “Hace
algunos meses los bancos tenían dificultad
para incorporar el factor Covid-19 en sus
modelos de evaluación crediticia, teniendo
en cuenta que los plazos para créditos
hipotecarios oscilan entre 20 y 25 años, sin
embargo, la noticia de una vacuna ayudaría
a mitigar este riesgo. Asimismo, la mayor
rigidez en las colocaciones de créditos está
asociada también a los niveles crecientes
de morosidad que se están registrando en
la banca múltiple (0.50 puntos porcentuales
más en el caso de créditos hipotecarios)”,
señaló.
Revista MIVIVIENDA | 14
Otro factor a tener en cuenta es el empleo
formal y la sostenibilidad de ingresos de
los potenciales clientes. Por otro lado, es
importante señalar que las condiciones de
los créditos hipotecarios -como tasas de
interés- han mejorado respecto a inicio de
año. “Según la SBS, el promedio de la banca
múltiple pasó de 7.00% en enero a 6.48% a
la fecha”, remarcó.
Con miras al bicentenario
Tal y como ocurre con otras inmobiliarias,
Alerces ha logrado adaptarse a la nueva
realidad, por ello, frente a la inmovilización
social, pudieron seguir avanzando con sus
procesos sin muchas limitaciones.
“Hemos estado midiendo las tendencias
en el sector desde hace algunos años y
veíamos un incremento importante en el
consumo mediante medios digitales. A
nivel comparativo el Perú todavía estaba
en una etapa inicial de esta transformación
digital y la coyuntura actual ha hecho que
este proceso de cambio se haya acelerado
repentinamente. Finalmente, destacó que
el enfoque digital llegó para quedarse, pero
como este crecimiento ha sido brusco no
deberíamos de dejar a un lado los canales
tradicionales todavía”, advirtió.
Para Kishimoto, el enfoque de Alerces es
seguir invirtiendo en proyectos ecoamigables
a pesar de las dificultades por la que está
pasando el país de cara al bicentenario.
ESTABLISH
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA
 EMPRESA
Piura muestra
resiliencia ante la crisis
Grupo Inmobiliario
Kinsa incrementa
ventas en el segmento
de la vivienda social
con el uso de medios
digitales
P iura es una región que en los últimos
años ha mostrado un crecimiento
comercial interesante, y propicio para
vivir. Asimismo, el sector retail ha sumado
proyectos que además de enriquecer la
oferta comercial, ha jugado en favor del
desarrollo inmobiliario regional, que nos da
luces hacia dónde va el crecimiento de la
ciudad y la expansión de nuevos proyectos
de viviendas.
Sin embargo, esta realidad no es ajena
al Covid-19. Las medidas de impulso a la
demanda implementada por el Ejecutivo
a inicios de la pandemia, llevó a muchas
empresas del sector a mostrar su inventiva
y resiliencia para salir de la crisis.
Digitalización
Una de esas empresas es Grupo
Inmobiliario Kinsa S.A.C. que, durante los
meses de marzo a julio, ha tenido una
buena respuesta en la medida que pudo
mantener el contacto con los clientes
mediante los medios digitales, llegando
a incrementar las ventas en un 88% en el
segmento de la vivienda social.
“Si bien la pandemia ha golpeado a distintos
rubros económicos, en el inmobiliario no
se ha manifestado de manera homogénea.
En Kinsa, ocurrió un crecimiento sostenido
en el nivel de ventas gracias al 100% de
nuestra digitalización”, afirmó Adolfo
Almeyda Quintana, Gerente Comercial.
URB. OASIS DE COLÁN
Ubicación: Km. 47 Carretera Paita -
Sullana.
Número de viviendas: 239 viviendas.
Área de terreno: 60 m2.
Área construida: 35 m2.
Valor de viviendas: Náutica,
desde S/ 75 000.
Área del proyecto: 25 hectáreas
Metraje de viviendas: Desde 35 m2.
Inversión proyecto: S/ 13 000 000.
LAS PALMERAS DE SAN PABLO
Ubicación: Km 982
Carretera Piura – Chiclayo.
Número de viviendas: 450 viviendas.
Área del proyecto: 25 hectáreas.
Metraje de viviendas: 35 m2.
Valor de viviendas: Desde S/ 70 000.
Inversión proyecto: S/ 22 000 000.
Esta oportunidad fue capitalizada por la
empresa y permitió reflejar la importancia
de las estrategias de marketing a través
del canal digital, lo cual demuestra ser
un excelente medio para construir una
relación cercana y de confianza con los
clientes.
Revista MIVIVIENDA | 16
Crecimiento
De otro lado, Almeyda Quintana se mostró
optimista con la dinámica inmobiliaria que
viene obteniendo, y que se refleja en el
incremento de su oferta. En ese sentido, la
revaluación de las inversiones en la región
irá acorde con las condiciones que se vayan
dando en el mercado.
Al portafolio de proyectos de Kinsa como
“Las Palmeras de San Pablo”, ubicado en
el distrito de Catacaos, y Oasis de Colán,
ubicado en la provincia de Paita, se sumará
próximamente la “Urbanización Los Jardi-
nes” en la carretera Piura-Paita.
“Hemos explorado la posibilidad de
expandirnos y contamos con una visión de
largo plazo donde ya tenemos identificado
un pool de próximos desarrollos, todos
acorde a las necesidades específicas de
cada región. De esta manera, mantenemos
la visión optimista de adecuar toda nuestra
oferta inmobiliaria a los pobladores de
cada localidad”, señaló el ejecutivo.
Finalmente, como empresa ven con
optimismo el desempeño de este año. Pese a
la emergencia sanitaria, la turbulencia política
social y las restricciones, han logrado superar
en 10% las metas trazadas el 2020.“Acto reflejo
que nos lleva a pensar ya en la planificación
del 2021, la cual vemos con mayor atención
para conquistar las oportunidades que
estamos detectando”, remarcó Almeyda.
 PRODUCTO

¡Mivivienda a tu alcance!
Con el NCMV obtienes
un BBP de hasta
S/ 24 000, y si la
vivienda es sostenible,
adquieres un Bono
Verde de S/ 5000

G racias a Mivivienda ya puedes hacer

realidad el sueño de la casa propia.
Y es que las características que hoy
te ofrece el Nuevo Crédito Mivivienda
(NCMV) te permiten adquirir una casa o
departamento, financiarlo hasta por un plazo
de 25 años y recibir el Bono del Buen Pagador
(BBP) que incrementará tu cuota inicial y te
ayudará a obtener un préstamo menor.
Y si la vivienda está certificada por el Fondo
MIVIVIENDA como ecosostenible, recibirás
un Bono del Buen Pagador Sostenible
adicional de S/ 5000 que se descontará al
valor de financiamiento.
Es importante indicar que este BBP se
otorga de acuerdo al precio de las viviendas
y va desde los S/ 10 000 hasta S/ 24 000 (ver
cuadro adjunto).
Pero, ¿cómo puedo acceder al NCMV? Para
BBP SEGÚN VALOR DE VIVIENDA
Valores de Vivienda
Desde S/ 60 000 hasta S/ 85 700
Mayores a S/ 85 700 hasta S/ 128 300
Mayores a S/ 128 300 hasta S/ 213 800
Mayores a S/ 213 800 hasta S/ 316 800
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de este producto solo tienes que acercarte
a la institución financiera de tu preferencia
para que evalúen tu capacidad de pago o
te informen sobre el ahorro programado.
La evaluación de la entidad financiera te
permitirá saber cuánto te pueden prestar.
Con este dato ya puedes buscar la vivienda
Valor del BBP *
S/ 24 000
S/ 20 000
S/ 18 300
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BBP, otorgan el BBP sostenible.
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mensuales de luz y agua.
30%
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que se ajuste al crédito aprobado. Recuerda
que puedes ubicar tu vivienda a través
del buscador de Mivivienda, promotores
inmobiliarios, Vitrina Inmobiliaria, Revista
Mivivienda, portales webs o cualquier otro
medio. Una vez elegida la vivienda ya puedes
solicitar al banco o la entidad financiera que
apruebe tu crédito. Y listo, ya eres propietario.
Si quieres más información del producto,
debes acercarte en Lima a la Vitrina
Inmobiliaria (Jirón Camaná 199, Cercado de
Lima) y en provincias a los CAC del Ministerio
de Vivienda y centros autorizados. También
puedes escribirnos al inbox del fan page o a
las redes sociales.

Revista MIVIVIENDA | 17
 EMPRESA
Tacna toma
nuevo impulso
Inmobiliarias apoyan
medidas de reactivación
que promueven e
incentivan la venta de
de viviendas sociales en
el sur del país
L a crisis generada por el coronavirus
llevó al Gobierno a tomar medidas a
favor de la población y de las familias,
LOS CEDROS RESIDENCIAL
Número de viviendas:
que antes de la pandemia, intentaban 14 viviendas.
hacer realidad el sueño de la casa propia, Valor de viviendas:
sobre todo en el interior del país. Desde S/ 140 000 hasta S/ 200 000.
Área del proyecto:
En Tacna, la empresa Nihal Contratistas 829.09 m2.
S.A.C. liderada por su Gerente General,
Metraje de viviendas:
Regis López Vásquez, que lleva adelante Desde 53 m2 hasta 80 m2.
Inversión del proyecto:
S/ 1 379 681.05.
varios proyectos de vivienda social, remarcó
que los subsidios como el incremento del
Bono Familiar Habitacional (BFH) de Techo
Propio y el Bono del Buen Pagador (BBP),
están ayudando a los empresarios a tomar
decisiones importantes para alentar la
compra de viviendas.
En esa línea, se replantearon otorgar más
facilidades como una manera de contribuir
con la reactivación. La estrategia incluyó
lanzar diversos modelos de viviendas con
precios acorde a la situación actual, impulsar
las ventas y atenciones por redes sociales,
telefónicas, paneles publicitarios, visitas
guiadas, entrevistas en radio y televisión,
todos siempre respetando y cumpliendo
los protocolos de bioseguridad.
Estas acciones, dijo, los llevará a tener
un buen cierre de año y alcanzar la meta
Revista MIVIVIENDA | 20
CONDOMINIO SAN JUAN DEL OLIVO
Número de viviendas:
32 viviendas.
Valor de viviendas:
Desde S/ 140 000 hasta S/ 200 000.
Área del proyecto:
6824.30 m2.
Metraje de viviendas:
Desde 53 m2 hasta 80 m2.
Inversión del proyecto:
S/ 1 315 044.60.
programada. “La proyección para el 2021, es
concluir el proyecto Los Cedros y entregar
a nuestros clientes sus viviendas listas para
ser habitadas. Asimismo, tenemos previsto
para el próximo año expandirnos en la
región sur, con proyectos en la ciudad de
Puno y Arequipa”, precisó.
Los proyectos
Nihal Contratistas S.A.C. tiene actualmente
un portafolio de cuatro proyectos en la
ciudad de Tacna en el marco del Nuevo
Crédito Mivivienda. Además de Los
Cedros Residencial, tiene otro proyecto
en la campiña de Calana, zona norte de la
ciudad, llamado Condominio San Juan del
Olivo. Este proyecto, según Regis López,
fue pensado en las personas que buscan
un lugar de excelente clima y paisajes
naturales. Asimismo, cuentan con dos
residenciales en el cercado de Tacna.
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
658 A Nivel Nacional (Enero-Octubre)

5 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS

Mayor a S/ 10 000 169 POR RANGO POR EDAD

52% 48%
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 125 DE INGRESO
Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 228 POR
2940 GÉNERO 2718
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 423
Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 497 Mayor a 60 112
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 677 Mayor a 50
hasta 60 422
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 941 Mayor a 40
hasta 50 907
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 1149 Mayor a 30
2298
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 1055 hasta 40

Hasta S/ 2000 394 Hasta 30 1919

POR PLAZO DE 3405 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL
4931

1236
1012
727
1 4
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240 Dependiente Independiente
hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300

POR VALOR 2216 POR ESTADO CIVIL

DE VIVIENDA
Soltero/a 4149
1330
1160 Casado/a 990
811
Conviviente 382
141 Divorciado/a 125
Mayor a
S/ 60 000 hasta
Mayor a
S/ 85 700 hasta
Mayor a Mayor a Mayor a
S/ 128 300 hasta S/ 213 800 hasta S/ 316 800 hasta
Viudo/a 12
S/ 85 700 S/ 128 300 S/ 213 800 S/ 316 800 S/ 427 600

Revista MIVIVIENDA | 21
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio

566
A Nivel Nacional (Enero-Octubre)
P NÚMERO DE CRÉDITOS
FCT

POR RANGO DE INGRESO POR EDAD

52% 48%
Mayor a S/ 3000
hasta S/ 4000 17 POR
294 GÉNERO 272
Mayor a
63
S/ 3000 (FCTP)
Mayor a 60 4
Mayor a S/ 2000
hasta S/ 3000 52 Mayor a 50
hasta 60 31
Mayor a 40
Mayor a S/ 2000
hasta S/ 3000 (FCTP) 142 hasta 50 78
Mayor a 30
hasta 40 197
Hasta S/ 2000 (FCTP) 232
Hasta 30 256
Hasta S/ 2000 60

POR PLAZO DE POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL
503
285

92 120
69 63
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Dependiente Independiente
hasta 120 hasta 180 hasta 240

POR VALOR POR ESTADO CIVIL

DE VIVIENDA
Soltero/a 444
524
Casado/a 59
Conviviente 54
42 Divorciado/a 7
Hasta S/ 85 700 (FCTP) Mayor a S/ 85 700
hasta S/ 107 000 Viudo/a 2
Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero-Octubre)
TASA IFI ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE PROMEDIO
PONDERADA Scotiabank 7.05 7.10 7.11 7.43 7.20 7.24 7.80 7.84 7.43 7.54 7.30
NCMV Interbank 7.67 7.75 7.82 7.72 7.71 8.09 7.94 7.88 8.06 7.89 7.84
SOSTENIBLE CMAC Huancayo 7.89 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7.89 7.80 7.80 7.84
- 2020 (*) BanBif 7.65 7.66 7.96 7.71 7.87 8.28 7.90 7.91 8.02 8.18 7.86
Comercio 7.81 7.50 8.09 0.00 0.00 7.50 0.00 0.00 8.13 7.50 7.87
BBVA Perú 8.18 8.10 8.11 8.38 8.09 8.19 8.12 8.12 7.86 7.88 8.05
Banco de Crédito 7.74 7.95 7.89 7.64 7.88 8.13 8.25 8.21 8.56 8.31 8.06
Edpyme miCasita 8.37 8.69 8.64 0.00 8.86 0.00 8.35 8.10 8.36 8.35 8.40
Pichincha 8.11 8.27 8.55 8.07 8.57 8.71 8.83 8.78 8.72 8.70 8.48
Financiera Efectiva 8.52 8.68 8.95 0.00 8.43 8.40 8.22 8.56 8.47 8.37 8.51
CMAC Ica 0.00 9.51 9.54 0.00 0.00 9.51 9.94 11.70 11.68 11.70 10.36
CMAC Sullana 10.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.50
PROMEDIO 7.75 7.92 8.07 7.73 8.10 8.16 8.17 8.21 8.40 8.22 8.07

TASA IFI ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE PROMEDIO
PONDERADA Interbank 13.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.35 11.83 11.83 11.60 11.94
FCTP - 2020 BBVA Perú 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 12.82 12.94
Pichincha 13.75 13.68 0.00 0.00 0.00 0.00 14.00 13.74 13.83 13.87 13.79
CMAC Huancayo 14.96 14.55 15.23 0.00 14.38 15.25 14.12 14.73 14.79 14.34 14.66
Edpyme miCasita 16.00 0.00 15.16 0.00 17.45 0.00 15.00 15.00 0.00 0.00 15.32
CMAC Sullana 16.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16.00
CAC Pacífico 0.00 17.00 17.00 0.00 0.00 0.00 17.00 17.00 17.00 16.01 16.72
Mibanco 19.85 16.23 17.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 17.18 17.25
PROMEDIO 14.97 14.08 15.14 13.00 14.34 14.81 14.47 14.80 15.78 14.45 14.87
(*) Considera a los NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial.

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV

SOSTENIBLE POR RANGO DE
VIVIENDA - 2020 (*)

De a S/ 60 000
hasta a S/ 85 700 9.20
Mayor a S/ 85 700
hasta S/ 128 300 8.75
12.34 PIURA
Mayor a S/ 128 300
8.40
13.77 LAMBAYEQUE hasta S/ 213 800
FCTP POR
Mayor a S/ 213 800
DEPARTAMENTO hasta S/ 316 800 7.93
15.40 LA LIBERTAD
Mayor a S/ 316 800
hasta S/ 427 600 7.46
17.18 ÁNCASH

14.33 JUNÍN
TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
13.00 LIMA DE VIVIENDA - 2020

13.29 ICA

14.87 14.87
15.00 AREQUIPA

Mayor a S/ 85 700 Hasta

15.47 TACNA
hasta S/ 107 000 S/ 85 700
Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda entre enero-octubre 2020, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 23
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
224 (Enero-Octubre)

6 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS NCMV POR
DEPARTAMENTO - 2020
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2020

BCP 2424
2
AMAZONAS INTERBANK 637
2 21 BANCO
TUMBES CAJAMARCA PICHINCHA 601

3 CMAC
HUANCAYO 474
427 LORETO
PIURA BBVA PERÚ 457
EDPYME
401
78 MICASITA
569 SAN
LAMBAYEQUE MARTÍN FINANCIERA
EFECTIVA 361

341 5
BANBIF 333
LA LIBERTAD
HUÁNUCO
2 1
32 PASCO
UCAYALI OTROS 536
ÁNCASH
156
JUNÍN RANKING TOP 10 CRÉDITOS NCMV
291 POR INMOBILIARIA - 2020
CALLAO 3634 13
LIMA CUSCO
BESCO S.A.C. 783
3
3 APURÍMAC
HUANCAVELICA 48 VIVA G Y M S.A. 757
258 PUNO CONSORCIO
ICA 197 DHMONT
& CG & M S.A.C.
394
AREQUIPA
17 CONSTRUCTORA
GALILEA S.A.C. 313
AYACUCHO

26 LOS
PORTALES S.A. 158
MOQUEGUA

98
CONSTRUCTORA
CUMBRES 157
TACNA
PAZ
CENTENARIO S.A. 136
RANKING TOP 10 CRÉDITOS FCTP POR INMOBILIARIA - 2020
181
IMAGINA 118
142 ARTECO 100
61 ALTOZANO 77
46
24 21 20 20 19 16 16 OTROS 2660
LOS PORTALES S.A.

MARKAGROUP
NORTE S.A.C.

GRUPO
CEISA S.A.C.

GRINSA S.A.C.

COAM
CONTRATISTAS S.A.C.

INFINITY CORPORATION
CONSTRUCTORA
E INMOBILIARIAS

CLASEM S.A.C.

MENORCA
INVERSIONES S.A.C.

INVERSIONES
URCONS E.I.R.L.

OTROS
RESINPLAST
SOLUCIONES EN
CONCRETO S.A.C.

Revista MIVIVIENDA | 24
 OFERTA
INMOBILIARIA

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA | LIMA

Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.

ATE Serk CARABAYLLO Midtown

Depas y Club Huachipa Empresa: Ciudaris Consultores Los Parques de Carabayllo Empresa: GRUPO LAR
Ubicación: Av. República de Panamá N° 308 Ubicación: Lima Cercado
Empresa: ARTECO PERÚ S.A. Empresa: VIVA GYM S.A.
Áreas: Desde 41.52 m2 Áreas: 45 – 70 m2
Ubicación: Av. Guadalupe S/N (Costado Zoológico de Ubicación: Av. Los Cedros con Av. Los Algarrobos – Sub
Precios: S/333,700 Precios: S/ 234,517 – S/ 365,826
Huachipa) Lote 1 A Mz L-1
Áreas: Desde 66.00 m2 Telf.: 93676235 / 933934298 Telf.: 944 347 573 / (01)709-4884
Contacto: Erick Balvin / Sara Benitez Áreas: 62.78 – 89.48 m2 Contacto: Comercial Midtown
Precios: S/ 203,300 – S/ 363,000 Precios: S/ 113,700 – S/ 146,200
Telf.: 962383132 / 989014378 / (Asesor de Ventas) Residencial San Francisco
Telf.: 951445093
982786285 BREÑA Contacto: Isaac Salazar Salazar Empresa: MARTE GRUPO INMOBILIARIO
Contacto: Malena Celi / Lady Nima / Garden City Ubicación: “Comandante Montero Rosas N° 1303 Santa
Marko Burga Santo Domingo
Empresa: ARMAS DOOMO PROMOTORA Beatriz (Altura del Castillo Rospigliosi)”
Residencial Sol de Santa Clara Empresa: VITA IN INMOBILIARIA S.A.C. Áreas: 41.00 – 78.5.00 m2
INMOBILIARIA
Ubicación: Jirón San José Orial, Mz. H1 Santo Domingo Precios: Desde S/ 301,480
Empresa: MADRID INGENIEROS S.A.C. Ubicación: Av. Bolivia 1075
Ubicación: Av. Simón Bolívar Cdra. 3 (A 3 Cdras. del Real Áreas: Desde 52 m2 hasta 81 m2 Telf.: 946376495 / 981182207
Áreas: Desde 42 m2 hasta 76 m2
Plaza de Santa Clara) Precios: Desde S/ 195,449.00 hasta S/ 354,833.00 Precios: Desde S/ 128,000 hasta S/ 182,000 Contacto: Fiorella Cabrera / Jessica Ortiz
Áreas: 55.00 - 63.00 m2 Telf.: 968224291 Telf.: 922703150 Residencial Real III
Precios: S/ 153,900 – S/ 183,000 Contacto: Víctor Sandoya Contacto: Luis Montes
Empresa: BRUNO ESPINOZA CONSTRUCTORES S.A.C.
Telf.: 998110141 / 998197733 Villa Club (Departamento)
Duplo   Ubicación: Calle Manuel del Pino 535 - Santa Beatriz
Contacto: Jorge Cervantes
Empresa: COSAPI INMOBILIARIA – GRUPO LAR Empresa: VILLA CLUB S.A. Áreas: Desde 73.23 m2 hasta 81.86 m2
Condominio Prados del Sol Ubicación: “Av. San Juan de Dios Km. 2 (a 5 minutos de Precios: Desde S/ 358,000
Ubicación: Av. Brasil 840 (A ½ cuadra del
Empresa: PAZ CENTENARIO S.A. C.C. La Rambla) Plaza Vea de la Av. San Juan)” Telf.: 922202297 - 266-1166
Ubicación: Av. Las Torres 131 (Alt. Km. 10.5 Carretera Áreas: 36.25 – 82.50 m2 Áreas: Desde 49.91 m2 Contacto: Wilmer Pizarro
Central) - Huachipa Precios: S/ 173,565 - 405,000 Precios: Desde S/ 80,847 Los Pinos 2
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Contacto: Comercial Duplo Contacto: Patricia Águila
S/ 311,431 Ubicación: Jr. Manuel del Pino 351 Santa Beatriz (A
Condominio El Mirador II Villa Club (Casa) pocos pasos de la Av. Petit Thouars)
Telf.: 984 142 418
Contacto: Patricia Águila Empresa: GRUPO ORIGEN Empresa: VILLA CLUB S.A. Áreas: Desde 68 m² hasta 150 m²
Ubicación: Av. Venezuela N° 1503 Ubicación: Av. San Juan de Dios Km. 2 (a 5 minutos de Precios: Desde S/ 390,000 - S/ 630,000
Kampu  
Áreas: Desde 55.74 m2 hasta 64.85 m2 Plaza Vea de la Av. San Juan) Telf.: 951299918
Empresa: LIDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN Precios: Desde S/ 239,900 Contacto: Yulyana Pérez
Áreas: Desde 55,28 m2 hasta 159.89 m2
Ubicación: Cruce de Av. Daniel Alcides Carrión con Av. Telf.: 922202297 - 266-1166 Precios: Desde S/ 159,719 Edificio Multifamiliar Urban Park
NN1, Ingreso “P” Contacto: Wilmer Pizarro
Áreas: Desde 65.00 m² Telf.: 984 142 418 Empresa: INVERSIONES INMOBILIARIAS
Monterosso Contacto: Patricia Águila DE PACASMAYO S.A.
Precios: Desde S/ 145 500 hasta S/ 172000
Telf.: 966478037 Empresa: DECAL PROPERTIES S.A.C. Condominio Tambo Verde Ubicación: Av. Petit Thouars N°1140
Contacto: Daniel Fernández Prada - Ubicación: General Felipe Varela N° 1270, Áreas: Desde 40.87m2 hasta 83.58m2
Empresa: LÍDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
Patricia Vera en Esquina con Olmedo Precios: Desde S/ 439,655
Áreas: Desde 78m2 hasta 92m2 Ubicación: Av. San Juan S/N, Carabayllo (A 5 minutos
Condominio La Ribera Telf.: 7172000
Precios: Desde S/ 378,731 del by pass de Puente Piedra)
Contacto: Asesor de ventas
Empresa: GRUPO CARAL Telf.: 994262551 Áreas: 63.00 – 130.00m2
Ubicación: Av. Pedro Ruiz Gallo 2991 (Frente a Real Precios: S/ 141,000 – S/ 195,100 Urban tower 2
Contacto: Asesor inmobiliario
Plaza) Telf.: 965765073 Empresa: QUATRO INMOBILIARIA
Áreas: 37.56 – 68.50 m2 Edificio Ícono
Contacto: Evelyn Galindo Ubicación: Av. Mariano Cornejo 1436
Precios: Desde S/ 148,799 Empresa: PAZ CENTENARIO Áreas: Desde 38 m² hasta 85 m²
Ubicación: Av. Arica N° 600 Residencial San Pedro Carabayllo
Telf.: 3562227 Precios: Desde S/ 325,533
Contacto: Mercy Pascual / Jackeline García Áreas: Desde 57.10 m2 hasta 67.65 m2 Empresa: JULIO CARRERA MONCADA Telf.: 994 653 061
Residencial Prado  Precios: Desde S/ 269,673 - Ubicación: Calle Corona Boreal #61/62 Mz B4 Urb. San Contacto: Asesor de ventas
hasta S/ 402,675 Pedro Quinta Etapa Carabayllo Referencia Km
Empresa: GRUPO DyM CONSTRUCTORA Las Camelias
Telf.: 986 651 323 31 Panamericana Norte.
E INMOBILIARIA S.A.C. Contacto: Erika Parravicini Empresa: CHECOR TEODORO CÁRDENAS S.A.C.
Ubicación: Av. Javier Prado Mz. I lote 25 y 26, Áreas: Desde 67.46 m2 hasta 75.20 m2
Ubicación: Calle Montero Rosas y Calle Teodoro
Urbanización Mayorazgo Chico Grand Central Precios: S/ 153,450 - S/ 160,050 Cárdenas Mz. 13-B
Áreas: Desde 80.31 m2 hasta 156.90 m2 Empresa: C&J - MEJ INMOBILIARIA S.A.C. Telf.: 992292099 Áreas: Desde 64.47 m²
Precios: Desde S/ 341,000 Ubicación: Jr. Zorritos esquina con Jr. Jorge Chávez Contacto: Virginia Martínez Pillaca Precios: Desde S/ 294,470
Telf.: 990013337 Desde 53.00 m² hasta 70.00 m²
Contacto: Carmen Lozada Áreas: Desde S/ 230,000
CERCADO Telf.: 97756713
Alto Benavides Contacto: Asesor de ventas
Monterrico Alto Precios: 977572409 / 977969105
Telf.: grandcentral@ Empresa: IMAGINA GRUPO CONSTRUCTOR Gran Parque Roma
Empresa: Grupo DyM Constructora e Inmobiliaria S.A.C. Contacto: cyjconstructores.com Empresa: LOS PORTALES
Ubicación: Av. Oscar R. Benavides 1111
Ubicación: Calle 3 Mz D SubLote 13B Urb. Salamanca Ubicación: Jr. Leonardo Arrieta N° 819 - Urb. Industrial Conde
de Monterrico Proyecto Sente - Centenario Áreas: Desde 58 m2
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Áreas: Desde 70.22 m2 Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR Precios: Desde S/ 281,620
Precios: Desde 315,897 Ubicación: Jr. Centenario 175 (al frente del Telf.: 991967209 – 989065085
Contacto: John Velásquez / Américo Telf.: 994216761
Telf.: “938700092 / 990013337“ CC La Rambla Brasil)
Montalván Contacto: Marwil Sánchez
Contacto: Asesor inmobiliario Áreas: 57 m2 – 76 m2
Precios: Desde S/  310,890 Cedral Edificio Santa Beatriz Point
Edificio Multifamiliar Vigo
Telf.: 947 514 667 / (01)748-4848 Empresa: ALMABAR
Empresa: 4F PROYECTOS INTEGRALES S.A.C. Empresa: ABRIL GRUPO INMOBILIARIO
Contacto: Comercial Sente Ubicación: Av. Arequipa N° 1421, esquina con Jr.
Ubicación: Calle Vigo Mz. U lote 02 Urb. Mayorazgo Ubicación: Av. Arenales 1235 - Santa Beatriz
Varela 879 Áreas: Manuel del Pino, Urb. Santa Beatriz
3era Etapa Áreas: Desde 40 m2
Áreas: Desde 61.53 Precios: Desde 60 m²
Empresa: PROYEC INMOBILIARIA Precios: Desde S/ 229,779
Precios: Desde 271,070 Telf.: Desde S/ 328,500
Ubicación: Jr. General Varela N° 879 Telf.: 571 7000
Telf.: 999377552 Áreas: Desde 68.40 m2 Contacto: 998261119 / 947326353
Contacto: Lurdes Yáñez Carlos Cornejo / Roberto Martínez
Contacto: Asesor inmobiliario Precios: Desde S/ 319,000
Torre Conecta 679 Buena Vista
BARRANCO Telf.: 955 081 075
Empresa: WESCON S.A.
Contacto: Daniel Rioja Empresa: FLESAN
Catalino Ubicación: Av. Arenales 679 Santa Beatriz
Del Parque Centro Ubicación: Av. Emilio Fernández N° 533
Empresa: GRUPO T&C Áreas: 41 m2 Áreas: Desde 65m²
Ubicación: Av. Catalino Miranda N° 330 Empresa: CISSAC Precios: Desde S/ 217,000 Precios: Desde S/ 320,000
Áreas: Desde 41m2 hasta 141m2 Ubicación: Jr. Loreto 1608 -1610 Telf.: 981053064 Telf.: 9 8355 3672
Precios: Desde S/ 242,000 Áreas: 54 m2- 66 m2 Contacto: Isaac Villar Contacto: Asesor inmobiliario
Telf.: 914447389 Precios: Desde S/ 269,254
Telf.: (01) 640 3888 Puertas de Tingo María Torre Los Cipreses
Contacto: Claudia Bravo
Contacto: Lucila Rojas Empresa: GERPAL S.A.C. Empresa: CONSORCIO DHMONT
Edificio Multifamiliar El Sol
Azcona Ubicación: Calle Sargento Lishner 1798 – Cdras. 13 y 14 Ubicación: Av. Luis Braile N° 1394
Empresa: VYV PROYECTOS 56 S.A.C. de Naciones Unidas Áreas: Desde 73 m2 hasta 77 m2
Ubicación: Av. El Sol N°170 Empresa: LIVIT
Áreas: 70.00 – 74.00 m2 Precios: Desde S/ 300,000 hasta S/ 330,000
Áreas: Desde 40m2 hasta 83m2 Ubicación: Jr. General Varela N° 1670
Precios: Desde S/ 234,900 hasta S/ 304,781 Telf.: 989305429
Precios: S/334,533 Áreas: 48 m2 - 72m2
Telf.: 4176800 Contacto: Perla Sanjinez / info@consorciodhmont.com
Telf.: 6414141 Precios: Desde S/ 194,200 hasta S/ 299,899
Contacto: Asesor inmobiliario Telf.: Contacto: Luis Castillo CHORRILLOS
Edificio Multifamiliar Tamayo Contacto: Condominio Nuevo Cercado Condominio Los Defensores
Empresa: INVERSIONES 4X S.A.C. Depas+ Club La Breña Empresa: SOLIGESTIÓN PERÚ S.A.C. Empresa: LA VENTUROSA S.A
Ubicación: Urb. Tejadita Calle Augusto Tamayo Vargas, Empresa: ARTECO Ubicación: “Av. Venezuela N° 1829 al 1861, Av. Tingo Ubicación: Av. Defensores del Morro 1475
Mz. A Sub Lote 1-E 7 1-D-2 Ubicación: Jr. Jorge Chávez N° 1644-1652 María N° 1040 al 1068” (Ex Av. Huaylas)
Áreas: 35m2 - 65m2 - 120m2 Áreas: 40 m2- 71.50 m2 Áreas: Desde 62.50 m2 hasta 67.00 m2 Áreas: Desde 72 m2 hasta 77 m2
Precios: S/283,589 Precios: Desde S/ 230,800 hasta S/ 392,900 Precios: Desde S/ 234,517 hasta S/ 365,826 Precios: Desde S/ 289,546
Telf.: 986689618 Telf.: (01)715 8081 Telf.: 759-0172 / 946556385 / 946550919 Telf.: 717-9408 / 994 032 337
Contacto: Asesor inmobiliario Contacto: Asesor inmobiliario Contacto: Noly Alva / Martha Arita Contacto: ventas@laventurosa.com

LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA,
POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

Revista MIVIVIENDA | 25
Condominio Guardia Civil III Áreas: Desde 60 m² – hasta 125m² Teléfono: 969426817 - 952104642 Plus Jesús María
Empresa: INMOBILIARIA MATELLINI S.A.C. Precios: Desde S/ 114, 400 hasta S/ 162,300 Contacto: Rosmery Inga - Milagros Vargas Empresa: JGH INMOBILIARIA S.A.C. (PMS)
Ubicación: Av. Guardia Civil N° 865, Urb. La Campiña Telf.: 951445801
Flamingo Ubicación: Jr. Huiracocha N° 2001-2005, Urbanización
Áreas: Desde 67.00 m² – 69.00 m² Contacto: Massiel Tenorio
Empresa: GRUPO T&C Matalechuza
Precios: Desde S/ 265,000 hasta S/ 290,000 Alameda Buganvillas Áreas: Desde 40m2
Telf.: 2428300 2423662 Ubicación: Av. Brasil N° 737
Empresa: WR S.A. Áreas: 40 m2 hasta 81.11 m2 Precios: Desde S/ 267,309
Contacto: Mónica Ísmodes / María Moya / Patricia Ubicación: Av. Los Ángeles Cdra. 6. Urb. El Retablo Telf.: 983 561 388 / 960 795 433 /
Vásquez Precios: Desde S/ 193,500
(Frente a Mercado Unicachi) Telf.: 999453581 960 802 229
Paseo La Campiña IV Áreas: 82.00 – 177.00 m2 Contacto: Asesor inmobiliario
Contacto: Rocío Hinostroza
Empresa: ARTECO INMOBILIARIA Precios: S/ 208,100 -S/ 303,900 Green Park
Ubicación: Jr. Arquímedes Mz. B1 Lt.17, Telf.: 943734854 / 998118222 / Liberta
Urbanización La Campiña 987955267 Empresa: TRIADA S.A.C. Empresa: LUGANO
Áreas: 68.67 – 70.84 m2 Contacto: Enzo Paceros, Marco Espinoza, Ubicación: Av. Brasil N° 1705 Ubicación: Av. General Santa Cruz
Precios: S/ 275,800 – S/ 317,700 Karina Alejos Áreas: Desde 52.15 m² hasta 85.4 m² Áreas: Desde 43 m2 hasta 153 m2
Telf.: 989031286/ 952325168 Precios: Desde S/ 299,000 hasta S/ 477,500 Precios: Desde S/ 253,000
Conjunto Residencial Condominio ( I, II, III)
Contacto: Susana Delgado Telf.: 371-2428 / 982114234 Telf.: (01) 221 97 59
Empresa: WR S.A. Contacto: Asesor inmobiliario
Alameda Las Gaviotas Ubicación: Mz. C2 Lote 1, Parcela B2-B1 Contacto: Francesca Barbarán
Nesta
Empresa: CISSAC Áreas: Desde 58 m² hasta 69 m²/ 82 m² hasta 126 Invent San Felipe
Ubicación: Av. Las Gaviotas 246 m²/ 99 m² hasta 156 m² Empresa: COSAPI - GRUPO LAR
Empresa: INSURCO S.A.C.
Áreas: 46.29 m2 – 81.75 m2 Precios: Desde S/ 202,175 / S/ 285,650 / S/ 335,500 Ubicación: Av. Salaverry N° 476
Ubicación: Av. San Felipe N° 1195
Precios: S/ 195,124 – S/ 350,000 Telf.: 5000208 Áreas: Desde 75 m2
Áreas: Desde 37.92 m2 hasta 83.35 m2
Telf.: 01-6403888 Contacto: Asesor inmobiliario Precios: Desde S/ 355,000
Precios: Desde S/ 250,000
Contacto: Carmen Ramírez/ Manuel Valderrama Laureles Condominios de Departamentos Telf.: 953011111
Telf.: 982453143
Gorriones 3 Contacto: Asesor inmobiliario
Empresa: VIVA GYM S.A. Contacto: Cesar Carbajal
Empresa: S&P DESARROLLADORES INMOBILIARIOS Ubicación: Av. Víctor Belaunde con Av. Manuel Cerezos
C - 943
S.A.C. Gonzales Prada, altura cuadra 79 Av. Univer- Empresa: ABRIL
Ubicación: Mz L Lt 3 Calle Ontario sitaria-Urb. El Retablo Empresa: GRUPO INMOBILIARIO COMUNIDAD
Ubicación: Av. Cuba 254 - Jr. General Córdova
Áreas: 70 – 78 mts2 Áreas: Desde 50 m² Ubicación: Av San Felipe N° 943
Áreas: Desde 62.5 m2 hasta 158 m2
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Telf.: 984 114 309 Telf.: 969677908 Precios: Desde S/ 375,000 hasta S/ 417,000
Telf.: 915 049 999
Contacto: Silvia Granda Puglianini Contacto: Pria Paytán Telf.: 944266991
Contacto: Asesor inmobiliario
Contacto: Leonidas Tupayachi Huere
Las Palmas de Chorrillos Magnolias Cuba Connect 486
RE- [evolución]
Empresa: BESCO S.A.C. Empresa: VIVA GYM S.A. Empresa: URSA CONSTRUCTORA
Ubicación: Av. Faisanes N° 345 Urb. La Campiña - Ubicación: Av. Víctor Belaunde con Av. Manuel Gonza- Empresa: ORIÓN E INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
Ubicación: Av. Cuba N° 486
Chorrillos les Prada, altura cuadra 75 Av. Universitaria Ubicación: Av. Mariátegui N° 558
Áreas: Desde 62m2
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Telf.: 990 005 697
Telf.: 923358170 - 989543191 Precios: Desde S/ 204,877 Telf.: 946594100
Contacto: Asesor inmobiliario
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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Contacto: Blanca Masías / Elda Carpio Telf.: 998 950 037
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Empresa: ALTOZANO DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN S.A.C. Empresa: VILLA CLUB S.A.
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Telf.: 962381625, (054) 600-233 Empresa: CLASEM Áreas: 47.8 m2 – 70.5 m2
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Pachacamac Valle Blanco Reserva
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Valle Esmeralda
Empresa: PROMOTORA COLINA VERDE S.A.C. Ubicación: Av. Garcilazo de la Vega s/n, Challapampa Telf.: 958432824
Ubicación: Algarrobo Lote N° 2-Mz. F-1 Urb. San (costado Urb. Buganvillas) Contacto: Eyleen Salas Empresa: EL PINO – GERPAL S.A.C.
Fernando Áreas: Desde 66.00 m² Ubicación: Km. 308 Panamericana Sur
Residencial Multifamiliar Villa Sol
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Telf.: 932 669 733 Contacto: Miryan Berrios / Milagros Salas Ubicación: Calle Las  Intimpas I-2-5, San Jerónimo Telf.: (056) 540-680 / 984126232
Contacto: Asesor inmobiliario / Fiorela Nieto Áreas: Desde 81 m2 Contacto: Patricia Ramos

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Revista MIVIVIENDA | 29
Villa La Florida I Etapa Edificio Castillo Azul Las Lomas de San Antonio II Montemar Residencial Club
Empresa: LOS PORTALES S.A. Empresa: INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LUCES DEL Empresa: INMOBILIARIA EUROEDIFICACIONES S.A.C. Empresa: BECTECK CONTRATISTAS S.A.C.
Ubicación: KM 299 Panamericana Sur – Subtanjalla CASTILLO E.I.R.L. Ubicación: Jr. Domingo Savio N° 493 Ubicación: Calle Sepúlveda 340, a una Cdra. de la Plaza
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Contacto: Mery Luz Aquino Castillo; Jazmín Tenorio Contacto: Milagros Gutiérrez
Residencial Magisterial Ica
Ventura LA LIBERTAD
Residencial Liverpool
Empresa: DERRAMA MAGISTERIAL Andalucía
Ubicación: Sector Chacarrilla S/N – Ingreso frente a la In Garden Departamentos
Empresa: INVERSIONES NUEVO PACÍFICO S.A.C.
Tercera Etapa de Las Casuarinas Empresa: Z&V INVERSIONES S.A.C. Empresa: LIVIT - CONSTRUCTORES INTERAMERICANOS Ubicación: AV. Liverpool 140- Urb. Santa Isabel
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Ubicación: Av. Prolongación Las Magnolias Mz C Lt. 01 y
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Condominio Prados del Este Telf.: 968805585
Telf.: 956130856 Sol de Huanchaco
Contacto: Samantha Torres
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Ubicación: Panamericana Sur Km. 296 - Subtanjalla Parque San Antonio
Residencial Albrecht II Ubicación: Km. 10 de la carretera camino a Huanchaco
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Contacto: Made-Lisbeth Contacto: Almendra Yale Morán Sky Up
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Ubicación: Urb Sol de Ica VIII Etapa ingreso Av la Huega Residencial Innova Residencial Diego I Empresa: GRUPO DIMENSIONA S.A.C.
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Empresa: MONTECANELO CONTRATISTAS GENERALES Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C.
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Villa Saraja
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Telf.: Desde S/ 195,000 hasta S/ 230,000 Telf.: 956223460 Contacto: Asesor inmobiliario
Contacto: mrivas@menorca.com.pe
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Los Jardines de San Andrés ( 4ta etapa) Contacto: 365656
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Telf.: 971157319/ 981095691/ 994020781 Empresa: ARTECO PERÚ S.A. Ubicación: Av. Federico Villarreal N° 1388 – Urb. Villa
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Contacto: José Carlos Monje Ubicación: Av. Hnos. Uceda Meza N° 500, Esq. Av. 9 de Municipal de Trujillo
Ubicación: Av. Prolongación Grau 1120
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Edificio Residencial El Sahara Áreas: 67.53 - 80.30 m2 Precios: Desde S/ 170,000 hasta 180,000
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Empresa: CONSORCIO SAHARA
Contacto: Jossy Aponte Elizalde Telf.: 044 - 612-955 / 965399154 Contacto: Karen Caballero
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Ubicación: Jr. Tacna N°561 y Jr. Panamá N°575 - Precios: S/ 149,000 – 202,700 Distrito de Reque (15 mt. del Centro de
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Telf.: 942654935 - 64599031 Áreas: 60.86 - 66.02 m2 Ubicación: Av. Prolongación César Vallejo cruce con Av. Contacto: Asesor Inmobiliario
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Residencial Recoleta-Buenos Aires Contacto: Martín Suárez Santillán / Ashlyn Torres Precios: Desde S/ 241,750 hasta S/ 413,750 Empresa: CISSAC
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Ubicación: Psaje. Buenos Aires Nº 151 - San Carlos - Alt. Empresa: CLASEM S.A.C. Precios: Desde S/ 175,000
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Condominio Bellavista II Etapa
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Condominio Los Poetas
Ubicación: Jr. Santa Margarita de Escocia MZ. T Lt 6 Empresa: PROMOTORES INVERSIONES & ASOCIADOS Telf.: (074) 221485/978886213
Áreas: Desde 75.00 m² -110.00 m² / 56.00 m² hasta LUCERO S.A.C. Empresa: INMOBILIARIA STRETTO Contacto: Ítala Herrera
77.00 m² Ubicación: Av. Giraldez N° 658 - 652 Ubicación: Cl. Salazar Bondy N° 588 - Rázuri
Precios: Desde S/ 140,000 - S/ 200,000 / S/ 100,000 Condominio Los Parques de San Gabriel
Áreas: Desde 45.00 m2 - 106.00 m2 Áreas: Desde 75.00 m2 – 85.00 m2
hasta S/ 140,000 Precios: S/ 110,000 – 263,000 Precios: Desde S/ 190,000 Empresa: CLASEM S.A.C.
Telf.: 999699823 Telf.: 955605236 Telf.: 952056551 Ubicación: Av. Vía Evitamiento (Alt. Km. 786, a espaldas
Contacto: Michael Caso Contacto: Rocío del Pilar Alcántara Arroyo Contacto: Isabel Villarreal de Sencico)

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Revista MIVIVIENDA | 30
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Telf.: 986608323 - 947517477 Contacto: Mauricio Huerta Castillo Áreas: Desde 72.50 m2 Contacto: Silvester Córdova/ Víctor Zuñe
Contacto: Juliana Vera / Nathaly Zegarra Precios: S/ 93,900 – S/ 140,000
Villa San Antonio de Chiclayo Etapa 1 Villa Los Girasoles
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Empresa: MENORCA INVERSIONES S.A.C. Contacto: Luis Purizaca
Empresa: INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN MARTÍN
Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C. Ubicación: Altura Km. 774 Panamericana Sur S.A.C.
Condominio Parque Santa Margarita
Ubicación: Km. 7.5 de la carretera Pimentel Áreas: Desde 71.50 m2 hasta 81.64 m2 Ubicación: Jr. Antonio Raymondi 364 - Tarapoto
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Sol de Lambayeque
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Revista MIVIVIENDA | 33
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Revista MIVIVIENDA | 34
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