Eett Acuenta Chimbarongo Licitacion

Proyecto:
EDIFICIO DE COMERCIO Y SERVICIOS, Y LOCALES COMERCIALES.

Nº Proy:
ROL 43-1
Materia:
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRA GRUESA HABITABLE
PARA LICITACION
Preparado por:
ANDRE VERSCHUEREN GUZMAN
Junio 2019
INDICE
0. GENERALIDADES
1.0 INSTALACION DE FAENAS

1.1 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DE TERRENO
1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.
1.2.1 OFICINAS GENERALES
1.2.2 BODEGA DE MATERIALES
1.2.3 BODEGA DE MATERIALES ELECTRICOS.
1.2.4 VESTUARIO Y SERVICIOS HIGIENICOS.
1.2.5 GUARDARROPIA
1.2.6 PIEZA CUIDADOR
1.2.7 TALLERES DE TRABAJO
1.2.8 COMEDOR PERSONAL
1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS

1.4 CIERROS PROVISORIOS
1.5 SEÑALIZACIÓN DE ADVERTENCIA.
1.6 REPLANTEO, LEVANTAMIENTO, TRAZADO Y NIVELES.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1 EXCAVACIONES
2.2 RELLENOS COMPACTADOS
2.3 RETIRO DE EXCEDENTES
2.4 EMPLANTILLADOS
3.0 OBRA GRUESA.

3.1 HORMIGON
3.2 RADIERES
3.3 ZOCALO DE HORMIGON
3.4 SELLO DE IMPERMEABILIZACIÓN
3.5 PILARES Y ESTRUCTURA DE SOPORTE.
3.6 ESTRUCTURAS METALICAS ACERO.
3.7 PINTURA ANTICORROSIVA
3.8 MUROS
3.8.1 PANEL MONOROOF 50 MM METECNO
3.9 CUBIERTA
3.10 HOJALATERIA
3.10.1 CANAL DE AGUAS LLUVIAS.
3.10.2 BAJADA DE AGUAS LLUVIAS.
3.10.3 FORROS.
3.11 SEÑALIZACION Y DEMARCACION
4.0 INSTALACIONES
4.1 INSTALACIONES DE CLIMATIZACION
4.1.2 INSTALACIONES ELECTRICAS
4.1.3 CORRIENTES DEBILES
4.1.4 CONTROL CENTRALIZADO
4.1.5 SEGURIDAD
4.1.6 ILUMINACION
4.1.7 INSTALACIONES SANITARIAS
4.2 ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
4.2.1 BARRAS MISNUSVALIDOS
4.2.2 LAVAMANOS DISCAPACITADOS
4.2.3 WC. BAÑO DISCAPACITADOS
4.2.4 LLAVE DE JARDIN
5.0 TERMINACIONES
5.1 REVESTIMIENTOS
5.1.1 PLACA YESO CARTON ST. Y RH. e:15mm.
5.1.2 CERAMICA MUROS
5.2 PAVIMENTOS
5.3 CIELOS
5.4 PUERTAS
5.4.1 PUERTAS VIDRIADAS
5.4.2 PUERTAS DE SEGURIDAD (EMERGENCIA).
5.4.3 PUERTAS METÁLICAS.
5.4.4 PORTON METALICO
5.4.5 GUIA SUPERIOR E INFERIOR PARA PORTONES
5.4.6 PUERTAS DE MALLA ACMA.
5.4.7. RUEDA PORTONES
5.5 CORTINAS METALICAS
5.6 VENTANAS
5.6.1 VENTANAS DE ALUMINIO
5.7 QUINCALLERIA
5.7.1 QUINCALLERIA EN PUERTAS METALICAS
5.7.2 BARRAS ANTIPANICO
5.8 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS
5.8.1 ESMALTE SINTETICO
5.8.2 ESMALTE AL AGUA
5.8.3 PINTURAS INTUMESCENTES
5.8.4 DEMARCACION ESTACIONAMIENTOS
5.8.5 PASTICEM
6.0 SEGURIDAD
6.1 RESISTENCIA AL FUEGO.
7.0 VARIOS
7.1 ENTREGA Y ASEO GENERAL
0. GENERALIDADES
DEFINICIONES PRELIMINARES.
El proyecto consiste en la construcción del supermercado Acuenta ubicado en Avenida Javiera Carrera Nº 330 – Chimbarongo,
obra definida en el Proyecto que se detalla.
El edificio será construido como obra gruesa habitable y será entregado para la habilitación con los siguientes elementos:
-Estructura Pilares de Acero.
-Estructura cubierta metálica.
-Muros perimetrales con revestimiento metálico con aislación térmica, autosoportante tipo Frigowall de Metecno o similar,
poliuretano expandido 40kg/m3 de espesor 50mm.
-Cierros perimetrales en estructura metálica, malla Acmafor galvanizada.
-Piso de Hormigón afinado helicóptero.
-Revestimiento en cubierta de panel Monoroof 50 mm de Metecno o Villalba.
Las presentes especificaciones son de carácter general. Se consideran mínimas y tienen por objeto complementar los
planos de arquitectura y de detalles que forman parte del legajo de antecedentes que definen la obra.
Todos los materiales, tanto de obra gruesa como de terminaciones, deberán cumplir con las exigencias fijadas por las
normas INN, leyes, ordenanzas o reglamentos vigentes, con las definiciones consignadas para cada uno de ellos en estas
especificaciones y con las instrucciones de los fabricantes.
Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes del proyecto, planos, especificaciones, aclaraciones y
modificaciones o dudas de interpretación de los mismos, el contratista deberá consultar a la gerencia técnica del proyecto por
intermedio de la ITO. Asimismo, cualquier solicitud de sustitución de especificaciones que estimen oportuna formular los
contratistas, sin que en todo caso signifique un desmejoramiento de la calidad de las obras, deberá ser expresamente autorizada
por los representantes del propietario.
Para este efecto, como para las aclaraciones e instrucciones especiales, existirá un libro de obras.
Los planos de arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones, especificaciones técnicas y demás documentos que se
entreguen, se complementan entre sí, en forma tal, que las partidas, obras y materiales, puedan estar indistintamente expresadas
en cualquiera de ellos.
Cualquier mención de las especificaciones que no se incluyan en los planos, o que haya sido contemplada en los planos y
omitida en las especificaciones, se considera incluida en ambos y es parte integrante del contrato a suma alzada.
Las cotas de los planos de arquitectura, priman sobre el dibujo, y los planos de detalles sobre los planos generales.
Los planos de arquitectura, priman sobre los planos complementarios como instalaciones, etc.
Cuando se presente una discrepancia en los proyectos el contratista deberá exponerlo a los arquitectos los cuales
deberán coordinar con el proyectista que corresponda.
Las especificaciones no priman sobre los planos de detalles, pero los complementan.
Divergencias entre planos y especificaciones deben considerarse un error, y deberá ser comunicado a la ITO para que
la resuelva.
Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por consiguiente,
cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida es de su única responsabilidad, debiendo modificarse o rehacerse de serlo
solicitado, dentro del período de la construcción de él, o de la garantía de las obras.
Todos los materiales, construcción y artesanía, estarán sujetas a inspecciones, a pruebas o ensayes de acuerdo a lo que
determine la inspección técnica de la obra (ITO), y para este efecto el contratista dará todas las facilidades necesarias.
El control de la obra estará a cargo de los profesionales que el propietario designe y todas las instrucciones por ellos
impartidas deberán ser cumplidas estrictamente. Todas estas instrucciones se darán por escrito y se dejará constancia de ellas en
el libro de obras que el contratista deberá mantener dentro del recinto de las mismas.
El lenguaje para entenderse entre las partes, será solo de cuatro tipos:
- Planos.
- Especificaciones técnicas.
- Comunicación escrita.
- Libro de obras.
Las comunicaciones escritas se enviarán fechadas y deberán tener copia indicando su recibo conforme por el
destinatario o alguien de su empresa en representación y siempre con una copia para el propietario.
El propietario entregará al contratista para ejecución de la obra, dos juegos de planos y especificaciones completos.
Estos se deberán mantener en buenas condiciones y deben ser reemplazados si son deteriorados. Se recomienda
plastificarlos.
Un juego se mantendrá en la oficina de la ITO y el otro deberá distribuirse en las faenas correspondientes en las que
deben estar siempre presente los planos.
Los planos que se mantengan en la obra, sean de arquitectura o de cualquier otra especialidad, deberán ser los
vigentes. La empresa constructora se encargará de que esto así suceda.
Se consulta una reunión de obra semanal como mínimo, la cual contará con la presencia de los representantes del propietario,
del arquitecto, el profesional responsable de la construcción asignado para este efecto por la empresa constructora, el ingeniero
calculista, y de los proyectistas de especialidades cuando corresponda. Ello no implica que no se puedan hacer reuniones
extraordinarias de obra, si estas fuesen necesarias.
TODOS LOS MATERIALES SERÁN NUEVOS Y DE PRIMERA CALIDAD.
1.0 INSTALACION DE FAENAS
Se consulta en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de la construcción.

Comprende todo lo necesario para ejecutar y atender los trabajos indicados en estas especificaciones y los que se desprendan
del estudio de los planos, o se indiquen expresamente en ellos, o en ambos.
1.1 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DE TERRENO.
Antes de empezar los trabajos el Contratista deberá retirar escombros, hasta dejar limpia y despejada la zona. Se cotizará
globalmente.
1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.
El Contratista presentará para aprobación del Propietario un plano con la ubicación de sus oficinas, la oficina de la ITO,
servicios higiénicos, bodegas, etc. dentro del terreno.
Se cotizará globalmente y se detallan a continuación:
1.2.1 OFICINAS GENERALES

Se consultan oficinas de obra, las que requiera el Contratista y dependencias para oficina Técnica donde se conservarán la
totalidad de los antecedentes de obra, tales como planos de Arquitectura, de detalles, de instalaciones, de calculo y otros
antecedentes de implicancia con la faena como el libro de obra, donde se registrará lo resuelto en obra tanto por el Propietario
como por los profesionales.
El mobiliario mínimo comprenderá un escritorio, un tablero para extensión de planos, cinco sillas y una planoteca con todos los
planos del proyecto.
Se contempla en este punto lo necesario para los primeros auxilios, según lo establecen las Normas Chilenas de Seguridad.
1.2.2 BODEGA DE MATERIALES

De dimensiones de acuerdo a la envergadura de la obra. Se consulta la posibilidad de integrar en alguna de ellas.
- Bodega para el cemento.

- Bodega para yeso, cal y planchas de yeso forradas.
- Bodega para carpintería de madera y madera elaborada.
- Bodega para materiales de despiece o envasados.
- Bodega para materiales enlosados, piezas de envases fierro fundido.
- Bodega para elementos de carpintería metálica.
- Bodega pañol de herramientas del personal.
1.2.3 BODEGA DE MATERIALES ELECTRICOS.

Se contempla una bodega independiente para todos los materiales eléctricos. Esta bodega deberá tener llave y será entregada al
contratista de esta especialidad.
1.2.4 VESTUARIO Y SERVICIOS HIGIENICOS.

Se consulta conforme a la cantidad de personal que trabaje en la obra. Solo se exige que estos no atenten contra la dignidad de
las personas que los ocupan y poner cuidado para que no provoque reclamo por parte de los vecinos.
Debe contemplarse la ubicación de los Servicios Higiénicos en lugares cercanos a faena o repartidos en la misma.
1.2.5 GUARDARROPIA
Deben facilitarse lockers o casilleros para guardar la ropa de los trabajadores durante la jornada y de las herramientas al
término de la misma.
1.2.6 PIEZA CUIDADOR

Se consulta para una persona.
1.2.7 TALLERES DE TRABAJO

Conforme a las necesidades de la obra y clima, debiendo reunir los requisitos de seguridad y apariencia correspondientes.
1.2.8 COMEDOR PERSONAL

Se contempla un lugar donde el personal pueda almorzar libre de polvo, tierra y lluvia. Debe existir instalación de agua para la
preparación de las bebidas y lavado de utensilios.
1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS

Se consultan las necesarias para operar la obra.
Agua Potable: Tanto el costo de la instalación provisoria, como el consumo de la misma corresponderán al contratista.
Electricidad: El empalme provisorio con la capacidad requerida para la obra será de cargo de Contratista al igual que el costo
del consumo de energía.
Líneas Telefónicas: Las necesarias para el Contratista y lo definido para la oficina de la ITO en las Bases Especiales.
1.4 CIERROS PROVISORIOS

Se consultarán los cierres necesarios donde se desarrollen actividades y/o se produzcan circulaciones peatonales.
1.5 SEÑALIZACIÓN DE ADVERTENCIA.

Se deberán instalar todos los letreros de advertencias necesarias para la seguridad de las personas que circulan en la obra.
1.7 REPLANTEO, LEVANTAMIENTO, TRAZADO Y NIVELES.
Antes de comenzar la construcción, el constructor a cargo está obligado a efectuar un replanteo completo en el terreno.
Sin perjuicio de las verificaciones que deberán realizarse en cualquier etapa de la construcción para asegurar el correcto
emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se efectuará los replanteos siguientes:
El trazado se efectuará de acuerdo a las plantas de arquitectura marcando los ejes en forma indeleble, los que deberán recibirse
por parte de los arquitectos.
Los niveles de la edificación estarán referidos al piso terminado ±100,50.
El contratista deberá velar por la conservación de los puntos de referencia (P.R.), debiendo proceder a su reemplazo y
nivelación cuando resulten dañados o reemplazados, informando a la I.T.O. al respecto.
Se debe considerar que las medidas indicadas en los planos están referidas las condiciones del terreno,
Los niveles definitivos serán los indicados en los planos. Se recepcionará por los Arquitectos.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Se consultan los rellenos y rebajes exteriores necesarios para dejar el terreno excavado de acuerdo con las cotas de nivel que
aparecen en los planos.
En todo caso será responsabilidad del Contratista la verificación de los niveles del terreno natural y excavado. El nivel
definitivo del terreno en el contorno del edificio, no podrá estar a otra altura que la indicada en los planos.
El Contratista deberá poner especial cuidado con la compactación de los terrenos removidos y de relleno, de modo de
garantizar su estabilidad futura.
En general, para los rellenos deberá ocupar estabilizado de buena calidad. Se cotizará por metro cúbico (m3).
2.1 EXCAVACIONES
Será responsabilidad y cargo del contratista adecuar el terreno al proyecto de arquitectura.
Las excavaciones se harán de acuerdo a los planos de fundaciones, ciñéndose estrictamente al perfil diseñado, y las
profundidades mínimas indicadas en ellos.
También se consideran las excavaciones para el tendido de cañerías y matrices de los diversos servicios, y de otros elementos
que aparezcan en los planos, a fin de evitar cualquier trabajo de demolición o picado posterior a la ejecución de las fundaciones
y muros de hormigón.
Será responsabilidad del contratista la coordinación de ambos trabajos.
Las excavaciones para las fundaciones deberán ser recibidas por el Ingeniero Calculista antes de proceder a emplantillar quien
podrá exigir su profundización.
Cualquier incremento en los trabajos considerados en esta sección debido al desconocimiento del terreno, a modalidad del
trabajo, o cualquier otra causa, se considerará de absoluta responsabilidad y cargo del Contratista.
Las excavaciones serán de las secciones y longitudes determinadas por los planos de cálculo y estructura. El fondo de ella debe
ser parejo y perfectamente a nivel a menos que haya una expresa indicación del Calculista. No se aceptarán rellenos en las
excavaciones ni escalonamientos en sus fondos, salvo indicación expresa del Calculista.
Las excavaciones deberán estar totalmente libres de escombros o materiales extraños.
Cualquier exceso de excavaciones bajo cota de fundación deberá ser restituido con hormigón pobre a costo del Contratista.
La excavación incluye su transporte al sector de acopio de la obra. Se incluyen las faenas para la instalación de la malla a tierra.
Se cotizará por metro cúbico (m3).
2.2 RELLENOS COMPACTADOS
Se refiere a los rellenos dentro del área encerrada por los cimientos del edificio, incluyéndose las excavaciones por mayor
ancho de las zapatas, hasta los niveles indicados en los planos.
Los rellenos se ejecutarán ciñéndose estrictamente a los planos y especificaciones.
Los rellenos que fueran necesarios se ejecutarán en capas compactadas, de hasta 15 cm. de espesor con humedad óptima del
material. Se usará placa o rodillo vibrador. Se deberá obtener una densidad del 95% proctor modificado, o de 75 % de
densidad relativa, medida según N.CH. 1726 Of. 80.
El tipo de material a emplearse podrá ser el acopiado en el mismo terreno de la obra, o se deberá hacer la provisión
correspondiente.
El material de relleno deberá ser granular (con un máximo de 10% bajo malla ASTM No 200) limitando su tamaño máximo a
4".
La provisión de material para ejecutar rellenos deberá ser granular de primera calidad libre de escombros, materias orgánicas
o heterogéneas con un CBR mínimo de 40%. Deberá ser aprobado por el Ingeniero Calculista y/o el supervisor de la obra.
Tanto para los rellenos interiores y exteriores el material a utilizar deberá ser seleccionado, preparado, humedecido y
homogeneizado. Comprende el transporte desde el sitio de obtención, descarga, compactación, control de ejecución y toda
otra actividad que sea necesaria para las características específicas de los rellenos.
En lo demás se estará en concordancia con el Manual de Carreteras del M.O.P. Volumen 5 No 5,304.
El Contratista deberá considerar la ejecución de su propio control de calidad de los rellenos, en concordancia con la ITO.
En un ancho de 20 cm. contiguo a la superficie exterior de los muros en contacto con terreno, se colocará relleno granular
tamaño máximo 1/2 " hasta corte de fundación.
Se cotizará por metro cúbico (m3).
2.3 RETIRO DE EXCEDENTES
Conforme a la necesidad de la obra, se irá evacuando el material de desecho fuera de la obra, a botadero. La construcción
deberá mostrarse siempre limpia y en orden incluyendo los materiales y la faena.
2.4 EMPLANTILLADOS
Sobre el sello de excavación se utilizará un emplantillado de hormigón simple de 5 cm. de espesor y 127,5 kg.cem/m3 como
mínimo que quedará perfectamente nivelado, cubriendo todo el ancho de la fundación y con un sobre ancho de 20 cm. Toda
la excavación se rellenará con hormigón simple de esta misma dosificación
3.0 OBRA GRUESA.
3.1 HORMIGON
Todos los hormigones deberán cumplir con las especificaciones del proyecto de estructuras.
La Empresa Constructora deberá prever la colocación de insertos, pasadas de ductos y otros elementos que deben quedar
embutidos o anclados en la obra gruesa.
No se podrá hormigonar ninguna sección de las obras hasta que la ITO no haya dado el visto bueno a la resistencia y fiel
ejecución de encofrados y enfierraduras y se haya solicitado la toma de muestras que estime necesarias.
El hormigón deberá ser adquirido pre-mezclado fuera de la obra, de no ser así, el hormigón hecho in situ, deberá ser
permanentemente controlado en su resistencia especificada para cada caso y su calidad.
Si el concreto es transportado en carretillas se tendrá cuidado que la distancia entre la entrega y el lugar en que se verterá el
hormigón no produzca separación o pérdida de los ingredientes. La EC deberá proponer el sistema más adecuado para el
transporte hasta el lugar de vaciado.
El concreto deberá ser convenientemente vibrado para que escurra todos los rincones de los encofrados y entre las enfierraduras.
Se tomarán precauciones en su correcta posición durante las concretaduras.
El descimbre de los hormigones armados no podrá efectuarse antes de los plazos que indican las normas para los distintos
elementos estructurales.
Las estructuras que se cargan antes de los 28 días se mantendrán con los apoyos necesarios para que éstas no sufran
deformaciones que alteren sus características.
Controles de Calidad.
Todos los hormigones serán del tipo controlado excepto el de los emplantillados. La verificación de la resistencia se hará de
acuerdo a lo estipulado en el Proyecto de Estructuras, para lo cual la EC solicitará la intervención del IDIEM u otro laboratorio
acreditado, quien además de hacer los ensayos y pruebas, deberá tomar las muestras correspondientes. No se recibirán hormigones
estructurales que no cumplan con los ensayos de laboratorio. Adicionalmente debe considerarse el control de calidad que debe
entregar la empresa de premezclado de hormigones externa.
La Empresa Constructora estará además obligado a ejecutar las pruebas de carga que la ITO exija y a proporcionar el material que
sea requerido para este objeto.
Se deberá llevar control estricto de los plomos de todos los elementos estructurales de hormigón armado, éste se efectuará con
instrumento tipo taquímetro.
Estas faenas se someterán a las disposiciones de las Norma I.N.N. y los hormigones deberán cumplir con NCH 171 of. 52
Las muestras de hormigón fresco se harán de acuerdo con la NCH 171 of. 52, las que deberán ser controladas por un laboratorio
responsable, los Arquitectos e Inspección solicitarán los resultados de estos ensayes para cada etapa de la obra.
El agua se medirá y controlará cuidadosamente. No se aceptará la adición de agua para reponer la docilidad pérdida durante las
esperas para la colocación del hormigón en obra. El carguío de la betonera se hará de preferencia introduciendo en forma
simultánea todos los materiales. En caso de no ser esto posible, el orden del carguío será el siguiente; 80% agua, 50% de árido
grueso, los materiales mínimos de amasado será fijado de acuerdo a la capacidad de la máquina con un mínimo de dos minutos.
Las enfierraduras deberán ser mantenidas en su verdadera posición durante las concretaduras ningún elemento podrá ser llenado
hasta no contar con el V. B. de la inspección debiendo quedar indicada su entrega en el libro de obras.
El hormigón se vibrará mediante vibraciones mecánicas de inmersión, no aceptándose ningún tipo de vibrador mecánico que
golpee los moldajes.
El curado de los hormigones se practicará ciñiéndose a I./N.N. NCH 171 of. 52.
Se exigirán a lo menos dos ensayes de laboratorio a los hormigones utilizados en los cuales se deberán indicar los resultados
típicos a los tiempos típicos de fraguado.
Tolerancias en Secciones de Hormigón.

Para las dimensiones de la sección transversal, así como para el espesor de losas se admitirá 5mm por defecto y 10mm por exceso.
El Contratista considerará incluido dentro del precio unitario de los ítems de hormigón todo el material, mano de obra y equipo de
construcción necesario para que, además de obtener la resistencia especificada, permita su óptima colocación. Por lo tanto, el
Contratista deberá contemplar el uso de aditivos plastificante, fluidificantes y otros según sea el elemento a hormigonar, como
también la mayor cantidad de cemento por m3 que resulte producto de la disminución del tamaño máximo del árido para
hormigonados especiales. Todo esto se considerará incluido en el Precio Unitario de estos ítems entregados en la Propuesta.
La ITO podrá demandar el uso de hormigones especiales de acuerdo a las características del elemento a hormigonar, basándose en
su ubicación, dimensiones, densidad de armaduras etc. sin que ello signifique costo adicional para el Propietario.
Se tendrá cuidado de coordinar con el avance de las instalaciones de modo de evitar interferencias que produzcan atrasos de las
obras o deterioro en partidas ya efectuadas. Deben considerarse todas las pasadas necesarias para permitir las instalaciones del
edificio. No existe un ítem aparte para las pasadas.
3.2 RADIERES
Para supermercado el radier debe entregarse con pavimento afinado con helicóptero y pulido tipo espejo (7 pasos, según estándar
Walmart Chile Inmobiliaria), considerando sello de juntas, según EETT tipo de pavimentos interiores de Salas Walmart.
Se debe considerar un espesor mínimo de 18 cm HF4.2, la base y sub-base dependerá de la mecánica de suelos. Se debe
considerar aserrado, en paños no mayores de 4.0 x 4.0 m, a no ser que se justifique lo contrario. Se debe utilizar la norma
correspondiente, NCh 1537 Of. 2009, Diseño Estructural, Cargas permanentes y cargas de uso, cuando no contradiga lo indicado.
Patio de camiones:
En área de maniobras y circulación (ingreso y salida) de los camiones: 3000 kg/m2 en el caso de ser losa, 3.000.000 ejes
equivalente en el caso de radier.
El desarrollador deberá solicitar a Walmart el plano que indique las áreas y sus distintas cargas de diseño. La materialidad de estas
zonas debe ser de hormigón. Walmart se reserva el derecho a revisar y observar la ejecución y entrega del radier y/o losa,
exigiendo certificados de calidad y pruebas de laboratorio, según sea necesario.
3.3 ZOCALO DE HORMIGON
UBICACION
Se consulta la ejecución de zócalo perimetral en todo el perímetro del supermercado de h=0.15mts y (respecto N.P.T. en primer
nivel) de hormigón armado según se indica en el proyecto de arquitectura.
DESCRIPCION DE LA PARTIDA
Se deberá tener especial cuidado en la secuencia del hormigonado de manera de evitar nidos y juntas de hormigonado.
Para la ejecución de esta partida deberá considerarse moldajes metálicos revestidos interiormente con placa fenólica (armados en
obra o arrendados a PERI-TYH-RMB). Se deberá considerar elementos para incluir cantería rehundida de 2 cm. entre moldajes, y
considerar tensores para perforaciones a la vista, selladas al interior del muro. Estos dos últimos ítems deben estar perfectamente
modulados y aprobados por arquitectura.
Se deberán tomar las precauciones del caso, a fin de evitar daños, roturas, manchas y todo aquello que pueda desmejorar el
acabado final, considerando las dificultades para reparaciones satisfactorias.
Se deberán considerar los aditivos especiales para conseguir un perfecto acabado de terminación a la vista.
RECEPCION
Se recibirán conformes los zócalos que no presenten desperfectos, las reparaciones se realizaran demoliendo y rehormigonando
los sectores dañados, no se aceptaran pinturas ni aplicaciones de productos sobre el hormigón ya desencofrado.
3.4 SELLO DE IMPERMEABILIZACIÓN
La impermeabilización deberá retornar en los recintos que consideren zócalo de hormigón.

Se consulta la aplicación de Zone® FUN TAC de Dynal. Este producto es una membrana impermeabilizante elastomérica
aplicada en sitio, a base de copolímeros en dispersión los cuales otorgan una extraordinaria elasticidad y resistencia mecánica
como también una alta resistencia a la intemperie. Producto destinado a impermeabilización en general. No contiene solventes ni
asfaltos, no es tóxico. Una vez seco puede ser pintado o puede adherirse azulejos cerámicos sobre él. Se instalará a razón de 1,5
Kg/m2 en superficies horizontales y 1,0 Kg/m2 en superficies verticales en dos manos más la imprimación realizada con el
producto diluido al 50% en agua.
Instalación:
Preparación de la Superficie:
La superficie a impermeabilizar debe estar exenta de polvo y grasa, libre de desmoldantes, pinturas o estucos sueltos, etc. Sobre
superficies porosas o absorbentes se recomienda aplicar una imprimación de Zone® FunTac diluido con un 50% de agua
destilada.
Aplicación:
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El producto se aplica en dos manos, preferentemente con rodillo. Se aplica la segunda mano a las 24 horas de aplicada la primera.
No debe transitarse hasta que esté bien seco. Para la impermeabilización de Zonas Húmedas se emplea el producto Zone®
FUNTAC a razón de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se instala aplicando
una mano de Zone® FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimación y se deja secar. Posteriormente se aplica una
mano de Zone® FUNTAC de color Rojo a razón de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en
encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone® FUNTAC de color blanco
cubriendo totalmente el color rojo. Antes de secar espolvorear arena y una vez seco retirar excedentes para instalación posterior
de cerámica. Mismo procedimiento se aplica en tabiques de Yeso-Cartón.
Rendimiento:
Sup. verticales: 1,0 Kg/m² aprox.
Sup. horizontales: 2.0 Kg/m² aprox.
Sup. horiz. con refuerzo: 0,5 Gl/m² aprox.
3.5 PILARES Y ESTRUCTURA DE SOPORTE.

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura y Cálculo Estructural.
3.6 ESTRUCTURAS METALICAS ACERO.
UBICACIÓN
Se consulta para todas las estructuras de tabiques altos, soporte cortina de rollos, oficinas, baños, portones, protecciones, parrilla
para equipos de clima y estructura de malla, caseta Respel, etc y todo elemento que considere el proyecto de cálculo.
SUMINISTRO, FABRICACION Y MONTAJE DE ESTRUCTURAS METALICAS.

Serán ejecutadas en Acero A630-420H de acuerdo a los perfiles y detalles contemplados en los planos de Cálculo y de
Arquitectura, no aceptándose modificaciones de ninguna naturaleza, salvo las que pueda indicar expresamente el Arquitecto.
El Contratista será responsable de la fiel ejecución de las estructuras metálicas, conforme a planos de estructura y de arquitectura
tanto de la ejecutada en obra como en maestranza; además, estos elementos deberán ser aceptados por la ITO.
Los perfiles deberán ser de plancha de acero doblada y en estructuras soldadas se aplicará lo indicado en planos y Norma Chilena.
Para toda soldadura continua o unión de perfiles de elementos estructurales, deberá utilizarse máquina soldadora eléctrica de tipo
arco sumergido. El resto de las soldaduras, incluso las que se hagan en terreno, se ejecutarán con máquinas soldadoras rotativas
que aseguren una óptima calidad.
Se incluyen en cada ítem todos los elementos de fijación tales como soportes, anclajes, insertos pernos, soldaduras, golillas
tuercas, planchas de refuerzo, cortes In Situ y otros.
Los soldadores deberán ser estructurales y calificados según la Norma Chilena pertinente o según A.W.S.
Los elementos que se envían a terreno deben llevar la marca de taller indicada en el plano de fabricación, escrita con pintura y en
letras grandes.
Las uniones de taller serán soldadas o apernadas. Sólo se permitirán pernos corrientes en las uniones de terreno de costaneras y
otros miembros secundarios y en conexiones diseñadas como deslizantes, en cuyo caso se usará golilla doble tuerca.
Las estructuras en maestranza y previo al tratamiento de protección, deberán quedar siempre con el visto bueno del Ingeniero
Calculista, lo que deberá constar por escrito y sin lo cual no podrá procederse a la protección ni traslado a la obra.
El sitio de descarga deberá quedar determinado oportunamente y su ubicación será tal que evite el deterioro de las piezas y
traslados innecesarios.
En taller, el acero estructural recibirá el esquema de protección anticorrosivo AS 7414 y 16 previo tratamiento superficial manual
mecánico.
Una vez montada la estructura, esta recibirá el retoque de anticorrosivo AS 7414 y 16 como también las dos manos de esmalte. El
costo del tratamiento anticorrosivo como el de las pinturas de terminación, serán cotizados e incluidos en cada una de las partidas
de estructuras metálicas.
La superficie en contacto con el hormigón no se pintará, ni los elementos usados como conectores en el hormigón. Los puntos
soldados en obra recibirán el mismo tratamiento una vez realizado el descostrado y pulido correspondiente.
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El recubrimiento protector a aplicar se define en las Especificaciones Técnicas, tanto para la etapa de fabricación como para la de
montaje.
Las estructuras metálicas se fabricarán en estricta concordancia con las Especificaciones de Fabricación de Estructuras Metálicas.
Los planos de fabricación y los diagramas de montaje que ejecutará el Contratista deberán ser aprobados por el Ingeniero
Proyectista.
Las estructuras metálicas se montarán en estricta concordancia con las especificaciones técnicas y procedimientos definidos en las
Especificaciones de Montaje. Los planos de fabricación y los diagramas de montaje que ejecutará el Contratista deberán ser
aprobados por el Ingeniero Proyectista.
No se aceptarán escorias en las soldaduras ni debilitaciones por recalentamiento y, en general, se seguirán las recomendaciones
del organismo fiscalizador.
Previo a la entrega por parte de la EC, las Estructuras metálicas (vigas, costaneras, etc.) deben contar con protección contra el
fuego según lo indicado por la OGUC. Se deberá considerar Topping de terminación en todos los elementos de la estructura
metálica para mayor duración de la protección contra el fuego. La protección contra fuego deberá contar con los ensayos y
certificados correspondientes que lo acrediten.
Deberán cumplir con las normas y calidades correspondientes, los siguientes elementos:
- El acero estructural.
- Los electrodos.
- Elementos soldados al arco sumergidos, de avance automático.
- Los pernos de alta resistencia, golillas y tuercas correspondientes.
- Los pernos de anclaje y tuercas, Insertos, Anclajes.
3.7 PINTURA ANTICORROSIVA
UBICACION
Se considera en todos los elementos metálicos a excepción de los prepintados de fábrica (revestimientos).
a) Para fierro galvanizado o zincado, se empleara GALVACRIL de REVOR o similar con instrucciones del fabricante. Previo a la
colocación de planchas se desgrasarán mediante aguarrás o solución de lavado para Zinc A.S.80.1. y luego se les aplicará la
primera mano de anticorrosivo; una vez instalados se les dará la segunda mano. Se protegerán especialmente los cortes,
perforaciones y raspaduras.
b) Para todos los perfiles metálicos en general se usará anticorrosivo industrial tipo ASIMET 1 de REVOR o similar. Todos los
perfiles de fierro se desengrasarán, decaparán y luego pintarán con 1 mano de este anticorrosivo. La primera mano se dará en
taller y una segunda mano una vez instalado el elemento. Todas las zonas que hayan recibido soldadura, que hayan sufrido
perforaciones, colocación de tornillos o raspaduras, serán nuevamente protegidas con pintura anticorrosión.
Se consulta que los colores de la 1º y 2º capa sean distintas de manera de poder confirmar su aplicación. Se debe ratificar su
compatibilidad con la pintura intumescente de terminación.
RECEPCION
Se recibirán conformes las superficies pintadas que se encuentren perfectamente aplicadas, en perfecto estado, sin manchas o
agrietadas, y limpias.
Se rechazará, y se exigirán manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente con manchas o trasparencias,
sopladuras, englobamientos, fisuras u otros desperfectos. Se deberá considerar, para recibir conforme, el desmanche y aseo
necesario posterior a cada faena de pintura.
3.8 MUROS
Estas partidas tienen relación con los elementos divisorios o de cierro del edificio en todos sus niveles, sean estos muros o
cerramientos exteriores.
Se ejecutará de acuerdo a geometría y detalles de arquitectura y especificaciones de cálculo en lo relacionado a su espesor,

enfierradura, dosificación y aplicación.
En relación a los tabiques y muros a ejecutarse con sistemas prefabricados, se deberán seguir las instrucciones particulares del
fabricante para su ejecución.
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También, se deberán considerar todos aquellos elementos que permitan fijar el revestimiento a la estructura del edificio, de
acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
3.8.1 PANEL MONOROOF 50 MM METECNO
UBICACION
Se ubica en perímetro exterior del edificio, sobre nivel de zócalo, hasta cota superior de acuerdo a elevaciones de arquitectura.
La ubicación en detalle de alturas máximas y nivel inferior y su instalación entre elementos estructurales se ejecutará de acuerdo
a los escantillones de arquitectura.
Panel estructural, arquitectónico, continuo, diseñado para la aplicación en revestimientos. El panel se debe traslapar a través de un
nervio montante utilizando tornillos autoperforantes.
Se considera panel Monoroof 50mm espesor.

Terminación: Acero Galvanizado.
La fijación a la estructura de acero se debe realizar en los nervios, NO SE ACEPTARAN FIJACIONES COLOCADAS EN
VALLES.
Se deberán incluir todos los elementos estructurales necesarios para fijar en forma correcta dichos paneles. Estos elementos
deberán ser aprobados por cálculo.
Esta partida consulta todos los elementos de fijación, perfiles de remate superior e inferior, esquineros y todo aquello que
recomiende el fabricante. Todos estos materiales indicados los proveerá el fabricante y cumplirán con las especificaciones del
panel.
UNIDAD
Se cotizará por M2.
3.9 CUBIERTA
UBICACIÓN
Se ubica en cubierta del edificio, sobre de hombro curvo de revestimiento de muros, hasta cota superior de acuerdo a elevaciones
de arquitectura.
La ubicación en detalle de alturas máximas y nivel inferior y su instalación entre elementos estructurales se ejecutará de acuerdo a
los escantillones de arquitectura.
Se consultan cubiertas metálica en plancha continua Monoroof e.=50mm. de Metecno no aceptándose modificaciones, salvo las
que puedan indicar expresamente el Arquitecto.
Panel compuesto por una cara de acero con núcleo aislante de poliuretano rígido inyectado en línea continúa. Cara interna de foil
de polipropileno. Terminación: Exterior Prepintado Blanco
La fijación a la estructura de acero se debe realizar en los nervios, NO SE ACEPTARAN FIJACIONES COLOCADAS EN
VALLES.
Se deberán incluir todos los elementos estructurales necesarios para fijar en forma correcta dichos paneles. Estos elementos
deberán ser aprobados por cálculo.
Esta partida consulta todos los elementos de fijación, perfiles de remate superior e inferior, esquineros y todo aquello que
recomiende el fabricante. Todos estos materiales indicados los proveerá el fabricante y cumplirán con las especificaciones del
panel
El contratista deberá tener especial cuidado en dar una correcta solución de protección de aguas lluvias y de humedad y
especialmente coordinar las soluciones de cubiertas para elementos de los diversos instaladores que no estén señalados en los
planos.
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Se realizarán por lo menos dos pruebas de agua según lo determine la ITO, cualquier desperfecto deberá ser corregido con cargo
del Contratista.
En el caso de las cubiertas metálicas las planchas se instalaran de un solo tramo continuo, cuando esto sea posible. Cuando sea
necesario usar más de una plancha, se colocará la de largo mínimo en la parte inferior de la pendiente de manera de disminuir la
cantidad de agua que pase sobre la unión.
Todo daño que se origine durante el periodo de garantía tanto de los materiales como de equipos será de cargo y responsabilidad
de la EC.
UNIDAD
3.10 HOJALATERIA
UBICACIÓN
Se consulta su ubicación según planos de arquitectura.
Esta partida se ejecutara de acuerdo a detalles y normas para fijación, uniones de planchas, juntas de dilatación, tomando todas las
precauciones para obtener una correcta impermeabilización y evacuación de las aguas lluvias.
Se deberán respetar los materiales y dimensiones que se indican en el proyecto y especificaciones de evacuación de aguas lluvias
y los detalles correspondientes de arquitectura para el caso de los elementos a la vista.
Deberá considerarse los elementos de Zinc Alum de espesor mínimo 0.6mm.
Todos los elementos deben instalarse del largo total a cubrir, tratando de evitar uniones longitudinales.
Los planos principales de los elementos ubicados en los sectores superiores de las pendientes, deberán correr por sobre los nervios
de las planchas de cubierta y deberán contar con dobleces verticales calados en los nervios siguiendo el contorno de la sección.
Sus fijaciones atornilladas deberán producirse siempre sobre los nervios.
En los extremos inferiores de las pendientes, se cuidará que las planchas de cubierta avancen 5 a 7cm sobre las canales (en el caso
de cubiertas metálicas, no así en las cubiertas con membrana). Las canales deben continuar bajo la plancha de cubierta,
traslapándose 25cm. No se aceptarán en ella baches ni defectos que estanquen el agua.
Se deberán incluir todos los soportes necesarios.
UNIDAD
Se cotizará por globalmente.
3.10.1 CANAL DE AGUAS LLUVIAS.
UBICACION
Se ubican en los bordes inferiores de las aguas de las cubiertas metálicas y las cubiertas con membranas, según se indican plano
General de Cubiertas de Arquitectura.
Se fabricarán en planchas de Zinc Alum prepintadas al horno. Su espesor mínimo será de 0.6mm.
En las cubiertas metálicas simples, quedarán con las pendientes indicadas en los planos, teniendo especial cuidado en su
fabricación, sellado, instalación y conexiones con las bajadas de aguas. Se fijarán con pletinas de acero galvanizado de e: 0.8mm;
cantidad y fijaciones de acuerdo a recomendación del instalador.
Se fijarán a las cubiertas metálicas, mediante tornillos autoperforantes de ¼” x 3 ½” con golillas de acero zincado con neoprene
incorporada y tapagorro plástico de acuerdo a recomendación del fabricante de las cubiertas.
Se deberá tener la precaución de que en el término inferior de las cubiertas metálicas se ejecute doblez cortagotera de 50mm hacia
abajo para producir estanqueidad.
UNIDAD
Se cotizará por metro lineal (ml).
3.10.2 BAJADA DE AGUAS LLUVIAS.
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UBICACION
Se consulta, según planos de cubiertas bajadas de aguas lluvias en tubos de PVC hidráulico ø110mm.
Se desarrollarán conexiones menores a colectores mayores y estos deben tener pendientes mínimas de un 1%.
Se deben considerar codos y Tee de registro. Las bajadas deben tener un codo en el empalme con el terreno y se conectarán al
sistema particular de recolección de aguas lluvias del proyecto en el caso de las bajadas interiores. Todas las bajadas deberán
consultar soportes de fijación cada tres metros máximo y en todos los puntos de cambio de sentido tanto en el inicio del cambio
como en la llegada del cambio, estos deberán ser fabricados para este fin y ser regulables.
RECEPCION
Se recepcionarán con la prueba de estanqueidad de toda la cubierta, no se permitirán uniones entre planchas selladas con
productos no autorizados por la ITO.
3.10.3 FORROS.
UBICACION
Se ubican en todos los atraques de las cubiertas metálicas en general, según plano General de Cubiertas de Arquitectura.
Se consultan forros botaguas y demás elementos que sobresalgan sobre los techos como igualmente en los bordes superiores de
entretechos, antepechos, gárgolas, encuentros de muros con techos y en el término superior de los muros.
Se fabricarán en planchas de Zinc Alum prepintadas al horno. Su espesor mínimo será de 0.6mm.
Se fijarán a las cubiertas, mediante tornillos autoperforantes de ¼” x 3 ½” con golillas de acero zincado con neoprene incorporada
y tapagorro plástico de acuerdo a recomendación del fabricante de las cubiertas.
Los Arquitectos podrán exigir la colocación de forros en todas aquellas partes en que a su juicio pueden producirse filtraciones.
RECEPCION
Se recepcionarán con la prueba de estanqueidad de toda la cubierta, no se permitirán uniones entre planchas selladas con
productos no autorizados por la ITO.
UNIDAD
Se cotizará por metro lineal (ml).
3.11 SEÑALIZACION Y DEMARCACION
UBICACION
Se aplicará y ejecutará en interiores y exteriores indicados en plano de arquitectura.
UNIDAD
Se cotizará por metro cuadrado (m2) o unidad (Un) según corresponda.
4.0 INSTALACIONES
El Contratista, luego de ejecutada las instalaciones, deberá entregar a la ITO, planos del proyecto de acuerdo a lo ejecutado en
obra (As Built) y los certificados de recepción emitidos por los organismos correspondientes y todo antecedente requerido para
adjuntar a la Recepción Final de las obras.
4.1 INSTALACIONES DE CLIMATIZACION
Según especialidad.
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4.1.2 INSTALACIONES ELECTRICAS
4.1.3 CORRIENTES DEBILES
4.1.4 CONTROL CENTRALIZADO
4.1.5 SEGURIDAD
4.1.6 ILUMINACION
Se debe considerar proyecto de especialidad respectivo.

Se consulta la instalación de equipos, los cuales deberán cumplir estrictamente con las características técnicas indicadas en las
especificaciones de electricidad y distribución según plano de proyecto de iluminación.
El Contratista deberá presentar modelo de cada equipo para su aprobación por la ITO y el Arquitecto.
El sistema de anclaje de los equipos se debe realizar según planos del proyectista de especialidad.
4.1.7 INSTALACIONES SANITARIAS
4.2 ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura
4.2.1 BARRAS MISNUSVALIDOS
4.2.2 LAVAMANOS DISCAPACITADOS
4.2.3 WC. BAÑO DISCAPACITADOS
4.2.4 LLAVE DE JARDIN
5.0 TERMINACIONES
5.1 REVESTIMIENTOS
En general, el Contratista se ceñirá a los planos de Arquitectura y las recomendaciones de los fabricantes de cada material;
adicionalmente, coordinará adecuadamente la preparación de la base o estructura soportante, la colocación de cada material de
terminación con las instalaciones especiales de otras especialidades; cuidará del material instalado hasta la entrega final, siendo
responsable de cualquier deterioro que se produzca.
El contratista deberá entregar una muestra del material a instalar para la aprobación por parte de los Arquitectos.
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Cada revestimiento se consultará completo, con sus elementos de terminación, fijación o pegado, materiales para la preparación
de la base, etc., y todos serán de primera calidad.
5.1.1 PLACA YESO CARTON ST. Y RH. e:15mm.
Proveedor El Volcán S.A.
UBICACION
Se contemplan en muros interiores baño.
Placa de yeso revestido por ambas caras con cartón, fabricada en proceso industrial continúo. El alma de yeso y el cartón le dan
las características de la piedra y la madera estabilidad uniforme, sirviendo de base a pinturas, vinílicos, papeles, enchapes, etc.,
como terminación.
Material : Yeso - Cartón

Color : Satinado
Terminación : Lisa
Largo : 2.20/2.40/3.00 m., especial ha pedido
Ancho : 1.20 m.
Espesor : 15 mm.
Borde . Rebajado
Montaje sobre estructura de perfiles galvanizados de 0.5 mm. de espesor mínimo, se fija la placa con tornillos autoperforantes
especiales de 1”, 1¼” o 1 5/8”, según cantidad de placas. El borde rebajado permite una juntura invisible aplicando pasta base
para junta sobre cinta especial colocada en el rebaje de la placa.
RECEPCION
Se recibirá conforme aquellas que no tengan partiduras, rayas, que no estén quebradas o rayadas.
Las uniones de juntas deben ser perfectamente invisibles, que estén bien ejecutadas con su pasta y cinta. Sus fijaciones no deben
estar a la vista.
Las manos de terminación deben ser suaves, sin vetas o áreas salteadas.
UNIDAD
5.1.2 CERAMICA MUROS
UBICACION
Se contemplan en muros interiores baño.
Esta partida incluye la provisión de cerámicos y los materiales de fragüe u otros necesarios para su instalación.
Su colocación será realizada con pegamento BINDA Extra Impermeable en muros rígidos o BINDA Pasta en tabiquerías más
flexibles. El fraguado se realizará con BINDA Fraguado color blanco.
En todas las aristas se deberá instalar canto de goma típica para cerámica.
En paramentos revestidos con cerámica y cuando la cerámica llega hasta topar con el cielo del recinto, se dejara una separación de
1cm en atraque el cielo para formar cantería.
RECEPCION
Se recibirá conforme aquellas que no tengan partiduras, rayas, que no estén quebradas o rayadas.
UNIDAD
5.2 PAVIMENTOS
Comprende todos los pavimentos indicados en los planos, en estas especificaciones o en ambos.
Todos los materiales que incluye esta partida serán de primera calidad al igual que la mano de obra que los instale. En los planos
de especificaciones se indica el pavimento que corresponda a cada recinto o área. Deberá considerarse la altura del afinado que
convenga dejar para cada tipo de pavimentos. En todos los casos, la base de pavimento será la que indique el fabricante.
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Se deberá considerar los factores climáticos en la instalación de los pavimentos y respetar los tiempos de fraguados y tránsito.
Solo se consideraran terminaciones para losas y radieres.
5.3 CIELOS
En esta partida se considera tanto las terminaciones de cielos falsos.
En general, los cielos se ejecutan una vez hechas las divisiones entre los recintos, ejecutadas las diversas instalaciones y colocados
los anclajes de equipos fijos colgados.
Especiales precauciones se adoptarán por parte del contratista para la correcta modulación o compartición de elementos-planchas,
rieles, lámparas, etc., ya que no se aceptarán saldo de módulos y otras imperfecciones que menoscaben la calidad de los cielos,
producto de no respetarse lo indicado en los planos de cielo e iluminación respectivo.
Deberán tomarse las precauciones necesarias en el tendido de las instalaciones de modo que éstas queden sobre los niveles
requeridos por cada tipo de cielo falso y de los elementos que a él van incorporados- lámparas, extractores de aire, parlantes, etc.
En todo caso, las alturas de los cielos terminados son los indicados en los planos.
No se aceptarán saldo de módulos y otras imperfecciones que menoscaben la calidad de los cielos, producto de no respetarse lo
indicado en los planos de cielo e iluminación respectivos.
5.4 PUERTAS
5.4.1 PUERTAS VIDRIADAS
UBICACION
En el acceso a la Sala de Ventas desde el estacionamiento
Se consultan Puertas de Acceso Las puertas de acceso deberán estar fabricadas para soportar alto tráfico, en sus batientes se
deberá considerar un sistema de doble felpa retenedora de polvo, quicios
hidráulicos marca Mabb Italianos que permitan aperturas sin retención a los 90 grados, y tiradores de acero inoxidable. Deben ser
STANLEY, MANUSA o GLASSTECH.
Las Mamparas deberán incluir un sistema de silicona estructural vertical, y un sistema de fijación mecánica horizontal, de acuerdo
a planos de la especialidad, así mismo deberán contar con un sistema de manejo de agua. El acristalamiento en general será con
Cristal Laminado Salvid compuesto de:
Cristal Incoloro 8mm..
NORMAS APLICABLES
Se deberá tener presente en el diseño, especificación, fabricación y montaje de las estructuras de aluminio, las siguientes
normativas:
AAMA American architectural manufacturers association

ASTM American standards for testing and methods
AWS American welding society
IFI Industrial fasteners institute
FGMA Flat glass marketing association
AA Aluminum asociation
ICHA Instituto chileno del acero
NCH Norma chilena (431 y 432)
RECEPCION
Se recibirán conformes las puertas que se encuentren perfectamente aplomadas, con toda su cerrajería completa y en perfecto
funcionamiento, con no más de 5mm. de holgura respecto la puerta de su marco, y limpias.
5.4.2 PUERTAS DE SEGURIDAD (EMERGENCIA).
UBICACION
Se ubican según plano de detalles de Puertas de Arquitectura.
Se consulta la provisión de puertas de escape en la cantidad, ubicación y del tipo que indican los planos de Arquitectura.
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Son metálicas, de una hoja según detalle de arquitectura, con barras antipánico de apertura rápida, de apertura en 180 grados, de
color gris institucional.
En esta partida se solicita presupuestar todos los rasgos, donde se ubiquen puertas de escape, la instalación de los marcos,
coordinación y montaje de las puertas.
RECEPCION
funcionamiento, con no más de 5mm. de holgura respecto la puerta de su marco, con la pintura perfectamente aplicada y limpias.
5.4.3 PUERTAS METÁLICAS.
UBICACION
Se ubican según plano de detalles de Puertas de Arquitectura.
Se considera puertas metálicas de una hoja, terminación esmalte sintético mate color gris, consulta la aplicación de anticorrosivos,
el pulido y empaste de las soldaduras a fin de obtener un excelente acabado.
Se ejecutarán con bastidor en perfil MTC 3.5 de 1.5 mm espesor de Cintac. y plancha metálica lisa de 1.2mm espesor como alma,
junquillos de 12x12 e intermedios en perfil TG 3.4 de 1.5mm., todo esto según el detalle de Arquitectura. Se incluyen 3 bisagras
tipo pomel de 3''x3” por hojas.
RECEPCION
5.4.4 PORTON METALICO
UBICACION
Se ubican según plano detalles de Portones y puerta acceso exterior.
Se consulta portón de abatir, con bastidores metálicos tubulares de 100x50x3 y perfiles 50x50x3, estas estructuras consultan
anticorrosivo y terminación esmalte sintético gris institucional. La malla electrosoldada Acma 150x50x1.2. Se consulta
galvanizada, todo esto de acuerdo al detalle de Arquitectura. Se incluyen dos carros de corredera DUCASSE tipo según peso de
cada hoja.
RECEPCION
UNIDAD
Se cotizará por Unidad (UD).
5.4.5 GUIA SUPERIOR E INFERIOR PARA PORTONES
Se consideran guías superiores e inferiores para portones de 700Kg. y 1000Kg. Será modelo "DUCASSE-HEAVY DUTY", como
se muestra en planos de arquitectura.
Su capacidad será según la capacidad de carga según la dimensión del portón.
RECEPCION
Se recibirán conformes las guías y kit de instalación que se encuentren perfectamente aplomadas, en perfecto funcionamiento, con
no más de 5mm. de holgura respecto al portón de su marco.
Se deberá contemplar en este ítem, todos los elementos complementarios, como pilares, rieles, cierros, pasadores etc. que indique
el fabricante y que permitan su correcto funcionamiento.
El fabricante deberá presentar un plano de detalle de contracción y montaje para ser aprobado por los arquitectos. Irán terminadas
a pintura esmalte, previa aplicación de al menos 2 manos de pintura anticorrosiva.
UNIDAD
5.4.6 PUERTAS DE MALLA ACMA.
UBICACION
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Se ubican según plano detalles de Portones y puerta acceso exterior.
Se consulta puerta y tabiquería de malla Acma en el área de Jaula Raspel, Arriendo de Herramientas, Jaula de herramientas y
Despacho Portables.
Se ejecutarán la puerta de abatir o corredera, con bastidores metálicos tubulares de 40x40x2 y ángulos 20x20x2, estas estructuras
consultan anticorrosivo y terminación esmalte sintético gris institucional. La malla electrosoldada Acma 100x50x3.8. se consulta
galvanizada, todo esto de acuerdo al detalle de Arquitectura. Se incluyen dos carros de corredera DUCASSE tipo según peso de
cada hoja.
RECEPCION
UNIDAD
5.4.7. RUEDA PORTONES
UBICACION
Se ubican en portones, de malla acma, según plano de detalles de Arquitectura.
Se considera rueda de piso soldada a cabeza de hoja. Será modelo "DUCASSE-KOSMOS".
Su capacidad será según la capacidad de carga según la dimensión del portón.
RECEPCION
Se recibirán conformes las ruedas que se encuentren perfectamente aplomadas, en perfecto funcionamiento, con no más de 5mm.
de holgura respecto al perfil de su marco y limpias.
5.5 CORTINAS METALICAS
Serán de acero galvanizado emballetado liso, lamina 60x1mm. con motor. Esta será FERROCOR o similar.
Se deberá contemplar en este ítem, todos los elementos complementarios, como pilares, rieles, cierros, pasadores etc. que indique
el fabricante y que permitan su correcto funcionamiento. Se deberá incluir además caja para contener el rollo.
El fabricante deberá presentar un plano de detalle de construcción y montaje para ser aprobado por los Arquitectos.
UBICACION
Se ubican según planos de Arquitectura.
DESCRIPCION
Cortina de rollo según las siguientes especificaciones:
Cortina emballetada galvanizada Marca FERROCOR, fabricación nacional, modelo emballetada americana, accionamiento
motorizado.
 Placa 1mm de espesor

 Acero de la placa galvanizado
 Color de terminación galvanizado
 Zócalo terminación perfil U 20x85x40x3mm
 Consola en plancha estampada 350x350x3mm
 Terminación zócalos y guías pintura aluminio.
El fabricante deberá presentar un plano de detalle de contracción y montaje para ser aprobado por los arquitectos. Irán terminadas
a pintura esmalte, previa aplicación de al menos 2 manos de pintura anticorrosiva.
RECEPCION
UNIDAD
5.6 VENTANAS
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DESCRIPCION
Esta partida se ejecutara de acuerdo a detalles y normas para fijación de ventanas, mamparas y accesorios definidas por
instaladores autorizados.
Se deberán incluir todos los soportes necesarios.
Todas las medidas deben ser rectificadas en terreno tomando en consideración los plomos y desniveles entregados por la obra los
cuales, se sugiere, no deben presentar desaplomos superiores a los 2mm.
Los vidrios y cristales que se instalen deberán cumplir con normas INN, serán del tipo traslúcidos incoloros en los interiores.
El suministro de la carpintería además contempla las partidas de puertas de acceso, mamparas de aluminio y vidrio, remates de
coronación, con la calidad especificada más adelante y de acuerdo a los detalles de arquitectura.
En relación a la carpintería de aluminio, deberá atenerse estrictamente al diseño de los planos de arquitectura; respecto del diseño
de la perfilería, cada proponente de aluminios podrá ofrecer un diseño de acuerdo con su propia ingeniería, siempre y cuando se
cumpla con la normativa diseño y escuadras especificadas y la aprobación por parte de los arquitectos como por el mandante.
Las Mamparas deberán incluir un sistema de silicona estructural vertical, y un sistema de fijación mecánica horizontal, de acuerdo
a planos de la especialidad, así mismo deberán contar con un sistema de manejo de agua. El acristalamiento en general será con
Cristal Laminado Salvid compuesto.
Puertas de Acceso Las puertas de acceso deberán estar fabricadas para soportar alto tráfico, en sus batientes se deberá considerar
un sistema de doble felpa retenedora de polvo, quicios hidráulicos marca Mabb Italianos que permitan aperturas sin retención a
los 90 grados, y tiradores de acero inoxidable.
Se deberá tener presente en el diseño, especificación, fabricación y montaje de las estructuras de aluminio, las siguientes
normativas:
AAMA American architectural manufacturers association

ASTM American standards for testing and methods
AWS American welding society
IFI Industrial fasteners institute
FGMA Flat glass marketing association
AA Aluminum asociation
ICHA Instituto chileno del acero
NCH Norma chilena (431 y 432)
5.6.1 VENTANAS DE ALUMINIO
UBICACION
Se instalarán en los recintos indicados en planos detalles de Ventanas Arquitectura.
La ejecución e instalación debe cumplir con la normativa vigente (NCH 523), para asegurar la calidad y el adecuado
funcionamiento de cada uno de los elementos.
Los vidrios y cristales que se instalen deberán cumplir con normas INN, serán traslúcidos e incoloros en los recintos interiores
que se indiquen en planos de arquitectura.
PERFILES:
Para ventanas de corredera: jamba serie 2009, pierna serie 2010, traslapo serie CH 308, burlete, riel superior serie 2001, cabezal
serie 2004, riel inferior serie 2002 todo de METRALUM.
Para ventanas fijas: marco serie 8831, marco inferior serie 8835, base burlete, todo de METRALUM.
En ambos casos se considera vidrios laminados espesor 8mm.
ACCESORIOS:
Felpa tipo Fin Seal o felpa tradicional. Densidad = 3P y compresión del 15 %.
Burletes no degradables tipo EPDM.
FIJACIONES Y SELLOS:
Los tornillos deben ser tipo Binding - Phillips con golillas de 1 3/4" x 10mm de acero zincado o acero cadmiado.
El aluminio no podrá ponerse en contacto con otros materiales y si ello fuera necesario, se colocará como separación resina
sintética especial.
Entre ventana y rasgo no deben quedar tolerancia superior a 6mm, ni menor a los 2mm.
Los sellados se harán con "mastics" de composición alcalina en los rellenos exteriores. En el sello entre aluminio y rasgo del vano
utilizar sellantes de componentes neutros y de un color similar al del aluminio.
Toda la quincallería o elementos de cierre se cotizarán en ésta misma partida.
RECEPCION
Los perfiles de aluminio se deben presentar sin ralladuras o sopladuras, torceduras ni alabeos y perfectamente rectos.
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Las quincallerías y mecanismos deberán entregarse funcionando. Se deben entregar ventanas perfectamente niveladas, aplomadas,
selladas y afianzadas a los muros.
5.7 QUINCALLERIA
Se incluyen todos los elementos necesarios para la instalación tales como tornillos, pernos etc., éstos serán del mismo material
que las guarniciones o elementos a la vista.
La quincallería, se entregará limpia, aceitada y en correcto funcionamiento.
5.7.1 QUINCALLERIA EN PUERTAS METALICAS
UBICACION
Se consulta su instalación en puertas metálicas.
De acuerdo a plano de detalle de puertas y ventanas.
RECEPCION
La quincallería, se entregará limpia, aceitada y en correcto funcionamiento, incluidos todos sus tornillos y partes.
5.7.2 BARRAS ANTIPANICO
UBICACION
Se consulta su instalación en puertas de escape.
Se de acuerdo a plano de detalles de puertas.
RECEPCION
Se entregará limpia, aceitada y en correcto funcionamiento, incluidos todos sus tornillos y partes.
UNIDAD
5.8 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS
Incluye la preparación, raspado, limpieza, lijado y aplicación de pinturas a las superficies que se detallan más adelante.
En esta partida se indicarán todas las pinturas del edificio, incluso las pinturas anticorrosivas para las carpinterías metálicas, ya
sean interiores o exteriores, las pinturas protectoras de la hojalatería y las pinturas de los diversos elementos que forman parte de
las obras exteriores, y que el Contratista deberá consultarlas en las secciones correspondientes a los materiales pintados.
Todos los materiales serán de primera calidad e incluirá pastas de muro, sellantes lija, aguarrás, anticorrosivos, desengrasadores,
tratadores de materiales especiales como asbesto cemento, fierro galvanizado, etc. y todo otro material necesario para lograr
superficies terminadas de primera calidad.
El Contratista deberá considerar las manos necesarias, con un mínimo de tres, para que las superficies queden bien cubiertas. Los
arquitectos podrán rechazar, y exigir manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente con manchas o
trasparencias, sopladuras, englobamientos, fisuras u otros desperfectos.
Se deberá considerar el desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de pintura.
Todo material que se emplee deberá llegar al recinto de la obra en su propio envase y será abierto solamente al momento de ser
usado. El Contratista proveerá a los Arquitectos de catálogos y muestras de pinturas ACTUALIZADOS, para proceder con ellos a
definir las calidades y colores definitivos, que se indicarán en obra. Serán marca "Ceresita","Sherwin Williams", "Andina" o
"Revor".
Masilla elementos metálicos: En general todos los perfiles metálicos deberán tener una buena terminación para lo cual se utilizará
masilla lijada antes de la pintura.
Todos los esquemas de pintura se deberán confirmar con arquitectura.
5.8.1 ESMALTE SINTETICO
UBICACION
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Se consulta su ubicación según planos de arquitectura.
Se consulta esmalte sintético sobre todo perfil metálico y carpintería de acero, espesor de película seca 1,2 mils por mano. Se
esperará 24 hrs. entre cada mano. Esta partida no incluye los elementos metálicos de la estructura principal y aquellos que
requieran de esquemas intumescentes, los que serán cotizados en otra partida.
RECEPCION
Se recibirán conformes las superficies pintadas que se encuentren perfectamente aplicadas, en perfecto estado, sin manchas o
agrietadas, y limpias.
Se rechazará, y se exigirán manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente con manchas o trasparencias,
sopladuras, englobamientos, fisuras u otros desperfectos. Se deberá considerar, para recibir conforme, el desmanche y aseo
necesario posterior a cada faena de pintura.
5.8.2 ESMALTE AL AGUA
UBICACION
Se consulta esmalte al agua en todos los elementos indicados en plano de terminaciones de arquitectura.
Revestimiento de alta impermeabilidad y consistencia líquida formulado en base a resinas elastoméricas emulsionadas.
Se deberá aplicar sobre superficies firmes, no presentar lechadas de cemento, polvo, aceite, grasa o material disgregado. Aplicar 3
manos del producto.
Los colores serán indicados y aprobado según muestra por los Arquitectos.
UNIDAD
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).
5.8.3 PINTURAS INTUMESCENTES
Se consulta su aplicación en elementos metálicos estructurales, soportantes horizontales y verticales que componen el edificio.
Dependiendo del grado de suportación a que los elementos están expuestos, el nivel de resistencia varía, quedando definido en el
estudio de carga combustible específico de este proyecto, los niveles de protección exigidos.
Esta partida considera la aplicación y garantía para los esquemas intumescentes y de terminación, que se aplicarán a los elementos
estructurales metálicos para dar cumplimiento a la ordenanza general de urbanismo y construcción en su art. 4.3.3 y 4.3.4.
Se solicita sistemas Delfin Coatings o Chilcorrofin, con análisis completos de bases de pintura, intumescente y terminación; estos
sistemas deberán contar con aprobación de los organismos pertinentes, debidamente acreditas y garantizados.
Se exigirá aplicación mediante pulverizado con pistola, no se aceptará aplicación mediante brocha.
Se contempla la aplicación de Topping de terminación color blanco, para aumentar la vida útil de la Pintura Intumescente
Aplicada
UNIDAD
Se cotizará por Metro Cuadrado (M2).
5.8.4 DEMARCACION ESTACIONAMIENTOS
UBICACION
Se consulta de acuerdo a plano de arquitectura detalles demarcaciones.
Demarcaciones de estacionamientos y calles con sentido del tránsito en pintura de alto tráfico sellada (termoplástica).
5.8.5 PASTICEM
UBICACIÓN
Se considera en todos los zócalos de hormigón, el edificio en obra gruesa (20cm. en todo el perímetro del edificio) y en todos los
zócalos de hormigón que queden a la vista (sin revestimiento).
23
Estructura para mayor duración contra el fuego. Deberá contar con los ensayos y certificados correspondientes que lo acrediten.
6.0 SEGURIDAD
6.1 RESISTENCIA AL FUEGO.
Todos los elementos constructivos y estructurales tendrán una resistencia al fuego de acuerdo a lo indicado en la ordenanza
general de urbanismo y construcción, de acuerdo a su destino y al estudio de carga de combustible.
Para todos los elementos metálicos la resistencia exigida se conseguirá con la aplicación de un esquema de pinturas
intumescentes, debidamente acreditadas ante los organismos oficiales, incluida en el listado oficial de comportamiento al fuego
del MINVU o bien homologado por este ministerio.
Toda tapa de registro de cámaras o ductos de instalaciones que puedan originar un incendio, deberán tener una resistencia al fuego
de F=60
Todo el edificio se consideró con clasificación B, por lo que tabiques altos y estructuras en general deberán considerar pintura
intumescente un F-15.
No se considera proteger al fuego los elementos entregados en obra gruesa, estos ya fueron considerados.
7.0 VARIOS
7.1 ENTREGA Y ASEO GENERAL
Durante el período que dure la obra, el Contratista deberá cuidar el aseo general de la misma, retirando oportunamente los
materiales restantes y manteniendo todos los recintos limpios, tanto en la faena, como en las oficinas y otras dependencias de las
instalaciones provisorias. Al finalizar la obra, el Contratista deberá desarmar y retirar la totalidad de las construcciones de la
instalación de faenas, dejando el área totalmente limpia y libre de escombros.
André Verschueren Guzmán Mauricio Coll Olivares

Arquitecto Propietario
24

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Proyecto:

EDIFICIO DE COMERCIO Y SERVICIOS, Y LOCALES COMERCIALES.

ANDRE VERSCHUEREN GUZMAN

1.0 INSTALACION DE FAENAS

1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS

2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS

3.0 OBRA GRUESA.

TODOS LOS MATERIALES SERÁN NUEVOS Y DE PRIMERA CALIDAD.

1.0 INSTALACION DE FAENAS

Se consulta en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de la construcción.

1.1 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DE TERRENO.

1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

1.2.1 OFICINAS GENERALES

1.2.2 BODEGA DE MATERIALES

- Bodega para el cemento.

1.2.3 BODEGA DE MATERIALES ELECTRICOS.

1.2.4 VESTUARIO Y SERVICIOS HIGIENICOS.

1.2.6 PIEZA CUIDADOR

1.2.7 TALLERES DE TRABAJO

1.2.8 COMEDOR PERSONAL

1.3 INSTALACIONES PROVISORIAS

1.4 CIERROS PROVISORIOS

1.5 SEÑALIZACIÓN DE ADVERTENCIA.

1.7 REPLANTEO, LEVANTAMIENTO, TRAZADO Y NIVELES.

Los niveles de la edificación estarán referidos al piso terminado ±100,50.

2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Será responsabilidad y cargo del contratista adecuar el terreno al proyecto de arquitectura.

Será responsabilidad del contratista la coordinación de ambos trabajos.

Las excavaciones deberán estar totalmente libres de escombros o materiales extraños.

2.2 RELLENOS COMPACTADOS

Los rellenos se ejecutarán ciñéndose estrictamente a los planos y especificaciones.

Se cotizará por metro cúbico (m3).

2.3 RETIRO DE EXCEDENTES

Tolerancias en Secciones de Hormigón.

3.3 ZOCALO DE HORMIGON

3.4 SELLO DE IMPERMEABILIZACIÓN

La impermeabilización deberá retornar en los recintos que consideren zócalo de hormigón.

3.5 PILARES Y ESTRUCTURA DE SOPORTE.

3.6 ESTRUCTURAS METALICAS ACERO.

SUMINISTRO, FABRICACION Y MONTAJE DE ESTRUCTURAS METALICAS.

3.7 PINTURA ANTICORROSIVA

Se ejecutará de acuerdo a geometría y detalles de arquitectura y especificaciones de cálculo en lo relacionado a su espesor,

3.8.1 PANEL MONOROOF 50 MM METECNO

Se considera panel Monoroof 50mm espesor.

Deberá considerarse los elementos de Zinc Alum de espesor mínimo 0.6mm.

3.10.1 CANAL DE AGUAS LLUVIAS.

3.10.2 BAJADA DE AGUAS LLUVIAS.

3.11 SEÑALIZACION Y DEMARCACION

4.1 INSTALACIONES DE CLIMATIZACION

4.1.3 CORRIENTES DEBILES

4.1.4 CONTROL CENTRALIZADO

Se debe considerar proyecto de especialidad respectivo.

4.1.7 INSTALACIONES SANITARIAS

4.2 ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura

4.2.1 BARRAS MISNUSVALIDOS

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura

4.2.2 LAVAMANOS DISCAPACITADOS

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura

4.2.3 WC. BAÑO DISCAPACITADOS

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de Arquitectura

4.2.4 LLAVE DE JARDIN

5.1.1 PLACA YESO CARTON ST. Y RH. e:15mm.