ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DE EDIFICACIÓN

CONDICIONES DEL TERRENO

EL TERRENO DONDE SE IMPLANTE LA VIVIENDA DEBE TENER LAS DIMENSIONES

APROPIADAS EN FRENTE Y FONDO, QUE PERMITAN UBICAR LA VIVIENDA RESPETANDO
LOS RETIROS ESTABLECIDOS SEGÚN A REGLAMENTACIÓN MUNICIPAL CORRESPONDIENTE.
DEBERÁ ESTAR LIBRE DE ESCOMBROS Y DESBANCADO A NIVEL DE LA COTA 0+00
INDICADO EN LOS PLANOS.
EL COSTO PROPUESTO DE LA VIVIENDA NO CONTEMPLA OBRAS ESPECIALES QUE
PUDIERAN REQUERIRSE PARA GARANTIZAR LA ESTABILIDAD DEL TERRENO COMO SON
MUROS DE CONTENCIÓN, RELLENOS Y OTRAS OBRAS EXTERIORES MÁS ALLÁ DE LAS
CONTEMPLADAS EXCLUSIVAMENTE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA, TAMPOCO
INCLUYE LA CONSTRUCCIÓN DE VÍAS DE ACCESO, CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTOS U
OTRAS OBRAS EXTERIORES SALVO LOS INDICADOS EN RUBROS O PLANOS.

LA CALIDAD DE LOS MATERIALES

LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN A EMPLEARSE SERÁN DE BUENA CALIDAD DENTRO

DE SU ESPECIE, NATURALEZA Y PROCEDENCIA.
CUMPLIRÁN LAS NORMAS INEN O LAS NORMAS DE CALIDAD O ESTÁNDARES SUPERIORES
DE CALIDAD.
SERÁN ALMACENADOS ADECUADAMENTE PARA EVITAR QUE SUFRAN ALGÚN DETERIORO.
CEMENTO

EL CEMENTO A UTILIZARSE SERÁ DE TIPO PORTLAND, CUYAS CARACTERÍSTICAS CUMPLIRÁN LOS

REQUISITOS DE LAS ESPECIFICACIONES INEN 152. TODO SACO QUE LLEGUE ROTO, ABIERTO,
DETERIORADO O CON MUESTRAS DE HUMEDAD SERÁ INMEDIATAMENTE RECHAZADO. EL
CEMENTO SERÁ ALMACENADO EN SITIOS SECOS, PROTEGIDOS DE LA HUMEDAD, BAJO CUBIERTA
Y VENTILADOS.

BLOQUE ALIVIANADO COMÚN DE HORMIGÓN

SERÁ FABRICADO DE HORMIGÓN SIMPLE, EN DOSIFICACIÓN QUE GARANTICE LA RESIDENCIA A LA

COMPRESIÓN REQUERIDA, SEGÚN SE INDIQUE EN PLANOS. LOS BLOQUES DEBEN ESTAR BIEN
FRAGUADOS, DE FORMA RECTANGULAR Y TAMAÑO UNIFORME. EL BLOQUE ALIVIANADO; A
DIFERENCIA DEL MACIZO, EN SU GEOMETRÍA VOLUMÉTRICA POSEE ESPACIOS HUECOS BIEN
DEFINIDOS, Y EN LA COMPOSICIÓN DEL HORMIGÓN PUEDE UTILIZAR AGREGADOS PÉTREOS
LIVIANOS (COMO EL PÓMEZ). EL ESPESOR DEL BLOQUE ESTÁ EN CORRESPONDENCIA CON EL
ESPESOR DE LA PARED O ELEMENTO DE LA CONSTRUCCIÓN DONDE SE EMPLEARÁ.

AGREGADOS

LOS AGREGADOS DEBERÁN REUNIR LOS REQUISITOS DE LAS NORMAS INEN 872 Y 873. EL
AGREGADO FINO PUEDE CONSISTIR DE ARENA NATURAL Y/O ARENA MANUFACTURADA. EL
AGREGADO GRUESO CONSISTIRÁ DE GRAVA NATURAL, GRAVA TRITURADA, CANTOS RODADOS
TRITURADOS O DE UNA COMBINACIÓN DE ELLOS.

AGUA

EL AGUA A USARSE, TANTO PARA EL LAVADO DE LOS AGREGADOS COMO PARA LA PREPARACIÓN
DE LAS MEZCLAS Y CURADO DEBERÁ SER LIBRE DE TODA SUSTANCIA QUE INTERFIERA CON EL
PROCESO NORMAL DE HIDRATACIÓN DEL CEMENTO. SE RECHAZARÁ AGUA QUE CONTENGA
SUBSTANCIAS NOCIVAS, TALES COMO ACEITES, ÁCIDOS, SALES ALCALINAS, MATERIA ORGÁNICA,
ETC.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

ALBAÑILERIAS: LAS PAREDES INTERIORES SERAN DE BLOQUES DE HORMIGON, ENLUCIDAS

TANTO EXTERIORMENTE Y REVOCADAS INTERIORMENTE

CUBIERTA: ESTRUCTURA DE CORREAS METALICAS TIPO G, PINTURA ANTICORROSIVA,

RECUBRIMIENTO DE PLANCHAS METALICAS TIPO GALVALUMEN

PISOS: ALISADO CON PIGMENTO DE COLOR

PUERTAS: LAS PUERTAS EXTERIORES SERAN METALICAS, INTERIORES SERAN DE MADERA

CON CERRADURAS ECONOMICAS

BAÑOS: LAS PIEZAS SANITARIAS SERA DE COLOR BLANCO DE MARCA NACIONAL, TIPO
ECONOMICA, LA GRIFERIA SERA DE TIPO ESTÁNDAR MARCA NACIONAL

RECUBRIMIENTOS: BAÑO CON CERAMICA ECONOMICA, DE 1.80 EN DUCHAS Y 1.20 EN

AREAS HUMEDAS. EN LA COCINA ZOCALO DE 40 CMS DE GRANITO NACIONAL

VENTANAS: DE ALUMINO Y VIDRIO NATURAL DE 4MM, INC. MALLA ANTIMOSQUITO

COCINA: MESON RECUBIERTO DE GRANITO NACIONAL. LAVAPALATOS DE ACERO DE UN

POZO INOXIDABLE ECONOMICO. GRIFERIA NACIONAL

INSTALACIONES ELECTRICAS: RED EMPOTRADAS, CON ACCESORIOS MARCA NACIONAL

TIPO TICINO

INSTALACIONES SANITARIAS: RED EMPOTRADAS, PIEZAS SANITARIAS Y GRIFERIA TIPO

ESTÁNDAR MARCA NACIOANL

LAVANDERIA: LAVARROPA PREFABRICADO

ESTRUCTURA: METÁLICA Y HORMIGON ARMADO