CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO celebrado entre (Sr. O Sra.)

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Arrenda
dor
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(Sr. O Sra.)
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…………………………….
Arrendatario
Para arrendamiento de el (la) ……………… No. ………………… Situada en la calle
de……………………………..
……………………………………………………………………………………………de esta
ciudad, con arreglo a las clausulas siguientes:
1a.-
…………………………………………………………………………………………………….to
ma en arrendamiento el
(la) ……………………………………………..antes referida.
2a.-El termino del arrendamiento es por
……………………………………………………………..
3a.-La renta mensual será de $ …………………
(…………………………………………………………………00/100 mn)
que comenzara a correr desde hoy, sea cual fuera la fecha que el
inquilino ocupe el (la)
………………..
4a.-La renta se pagara por meses-computados desde hoy, en esta ciudad.
5a.-No podrá el inquilino hacer ninguna mejora sin consentimiento del dueño
dado por escrito; y
las que hiciere con ese requisito o sin el, sea de la clase que fueren, no
podrá retirarlas, a cuyo
efecto renuncia el derecho que le concede la segunda parte del articulo
2270 del código civil
quedando dichas mejoras en beneficios de la finca y sin que por
ellas tenga derecho el
inquilino a pretender indemnización alguna; pero el contenido de esta
clausula no autoriza al
arrendatario a modificar la distribución actual de la casa, ni a variar
la colocación de las
puertas y ventanas, pues para hacerlo necesita tener permiso escrito del
arrendador.
6a.-Todo mes empezado será pagado integro de suerte que si el inquilino
entregare las llaves a
principios o mediados del mes tendrá que pagar como si desocupara
la finca hasta el dia
ultimo. En ningún caso y por ningún motivo podrá el inquilino retener el
pago de las rentas ni
aun bajo pretexto de falta de composturas en la finca arrendada.
7a.-El inquilino recibe en buen estado la finca arrendada, con todas sus
cerraduras, llaves y vidrios,
 y se obliga a devolverla en igual estado, sin mas detrimento que el
consiguiente al buen uso
que haga de dicha finca, para lo cual se formara un inventario al calce
de este documento,
observándose lo dispuesto por los artículos 2271,2272 y 2273 del Codigo
Civil, obligándose el
inquilino a reembolsar al propietario el valor de las cosas que
faltaren al terminar el
arrendamiento, quedando de la exclusiva cuenta del inquilino las
reparaciones que exijan los
caños, cañerías, albañales, bombas, excusados y chapas.
8a.-En caso de que por falta de cumplimiento de este contrato, diere lugar el
inquilino a contienda
judicial, será de su cuenta todos los gastos y costas que al propietario se
originen, aun los de
ejecución.
9a.-El inquilino se obliga a cuidar de que no se constituya ninguna clase de
servidumbre sobre o en
la finca arrendada; sin perjuicio de cumplir lo determinado por el
articulo 2248 del Codigo
Civil.
10a.-Se obliga al arrendatario a no asegurar contra incendio, los muebles,
mercancías, papeles u
otros objetos que tuvieren en la finca arrendada, sin asegurar a la vez el
valor de esta por tina
suma equivalente a la renta estupulada, capitalizándola al seis por ciento
anual.
11a.-Los contratantes para la ejecución de este contrato se sujetan a la
jurisdicción de los señores
jueces de esta ciudad, con anuencia expresa del fuero de su domicilio
en los términos del
articulo 115 del Codigo Procedimeintos y convienen además que en
todo lo que no este
determinado en este contrato se regiran por las disposiciones relativas
al Titulo VI del Libro
Cuarto del Codigo Civil.
12a.-
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que también comparece e intervienen es este contrato, con
renuncia expresa de los
beneficios del orden o excusión de que tratan los artículos 2544 y 2645
del Codigo Civil se
constituye en fiador de
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por todas las obligaciones que ha contraído en las precedentes clausulas,
se obliga a que su
responsabilidad durara mientras dura la del inquilino aunque haya
pasado el termino legal o
 convencional del arrendamiento. Renuncia igualmente a los artículos
2650, 2675 y 2676 del
Codigo Civil y por lo mismo no podrá pedir plazo par hacer la excusión,
ni quedara libre de
responsabilidad, aunque no pueda subrogarse en los derechos del
arrendador y aun en el
caso de que se conceda prorroga al inquilino para el pago de rentas y
demás obligaciones.
13a.-Si el inquilino instalare el servicio de luz eléctrica y el servicio de
agua de la red de agua
potable en la finca, sin que por ello tenga derecho a indemnización
alguna, entendiéndose
que ambos servicios deberán ser pagados por el arrendamiento.

NOTA:
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INVENTARIO
Apagadores…………………. Llaves de
agua……………………………………
Sockets……………………….. Llaves Chapas
……………………………………
Seguros ………………………. Pasadores
…………………………………………
Chapas………………………… Vidrios
……………………………………………….
Cortineros …………………..
Persianas…………………………………………..
Cortinas ……………………….
………………………………………………………….

…………………………………………………..de
…………………………………………………………….de 2……………

EL ARRENDATORIO EL
ARRENDADOR

…………………………………………………………
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EL FIADOR
 ………………………………………..

NOMBRE:
DIRECCION:
TELEFONO: