CONTRACT DE INCHIRIERE

Incheiat astazi,...….............. 2021, intre:

1. PROPRIETAR:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………

si

2. CHIRIAS:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Proprietarul/a inchiriaza chiriasului imobilul format din …....…. camere situat in Bucuresti,
str...................................., nr........, bl.........., sc........., et......., ap........., sector.........

II. DESTINATIA
Imobilul va fi folosit de chirias cu destinatia………………. Destinatia spatiului inchiriat nu poate fi
schimbata.

III. DURATA
Acest contract este incheiat pentru o perioada de................., incepand cu data de..................si
terminand cu data de....................
Cu 30 de zile inaintea expirarii contractului, chiriasul va putea prelungi acest contract pentru aceeasi
perioada sau pentru o perioada mai mica, numai cu acordul scris al proprietarului.

IV. CHIRIA
Chiria lunara este de ….............................................................................................................
Se achita in avans suma de......................................................, reprezentand chiria pentru
perioada......................................................................si garantia de
…......................................................
Urmatoarele plati se vor efectua lunar, incepand cu luna………….., in intervalul…......... al
fiecarei luni pentru luna urmatoare, pana la expirarea termenului contractual.
In cazul in care se aduc stricaciuni dovedite apartamentului in cauza si ca urmare a ocuparii
apartamentului de catre chirias, proprietarul va avea dreptul sa ceara contravaloarea reparatiilor
apartamentului pe baza documentelor justificative.

1
 Garantia se va restitui in termen de 30 de zile de la incetarea prezentului contract de inchiriere,
retinandu-se cheltuielile curente care cad in sarcina chiriasului potrivit prezentului contract.

V. OBLIGATIILE SI DREPTURILE PARTILOR

V.1 Obligatiile si drepturile CHIRIASULUI

Sa achite lunar chiria si toate cheltuielile reprezentand contravaloarea facturilor de utilitati
aferente locatiei, respectiv, gaze, curent electric, apa, etc., la termenele scadente ale acestora, incepand
cu momentul in care primeste cheile imobilului si pana la finalizarea contractului de inchiriere ;
Sa exploateze imobilul inchiriat ca un bun locatar, evitand distrugerea, degradarea sau
deteriorarea constructiilor si accesoriilor aferente.
In cazul distrugerii totale sau partiale din culpa sa a oricarui obiect din incinta imobilului,
CHIRIASUL se obliga sa il inlocuiasca sau sa achite PROPRIETARILOR contravaloarea bunului
respectiv la pretul pietei ;
Sa nu execute nici un fel de reparatii sau modificari in imobilul inchiriat sau la instalatiile
aferente, fara acordul PROPRIETARILOR ;
Sa restituie spatiul inchiriat impreuna cu accesoriile acestuia, in starea in care au fost
receptionate, conform procesului verbal de predare-rpimire anexat, si la termenul stabilit pentru
incetarea contractului ;
Sa nu subinchirieze imobilul ce face obiectul prezentului contract, fara acordul
PROPRIETARILOR;
Sa aduca la cunostinta PROPRIETARILOR orice fapte si acte care pun in pericol integritatea
imobilului ;
Sa suporte toate consecintele juridice in cazul in care refuza predarea spatiului la expirarea
perioadei de inchiriere ;
CHIRIASUL se obliga sa asigure pe cheltuiala proprie curatenia si igiena imobilului inchiriat.
CHIRIASUL are dreptul de folosinta exclusiva a imobilului pe durata contractului de
inchiriere.

V.2 Obligatiile si drepturile PROPRIETARULUI

Sa predea imobilul functional si cheile acestuia pana la data de ………………..;
Sa asigure CHIRIASULUI functionalitate completa a spatiului precum si a utilitatilor si
instalatiilor acestuia ;
Sa asigure in favoarea CHIRIASULUI folosinta imobilului inchiriat pe toata durata prezentului
contract ;
PROPRIETARII nu raspund in fata legii pentru nici un produs interzis prin lege gasit in
imobilul inchiriat CHIRIASULUI.

VI. INCETAREA CONTRACTULUI

Contractul de inchiriere inceteaza in urmatoarele conditii :
- la expirarea termenului contractual daca partile nu convin prelungirea acestuia prin act aditional ;
prin reziliere ;
- prin acordul scris al ambelor parti ;
- ca drept al PROPRIETARILOR in caz de neexecutare sau executare necorespunzatoare de catre
CHIRIAS a obligatiilor contractuale esentiale (plati catre PROPRIETARI prevazute in prezentul
contract, afectarea structurii de rezistenta).

2
- ca drept al  CHIRIASULUI in caz de neexecutare sau executare necorespunzatoare de catre
PROPRIETARI a obligatiilor contractuale.
- in caz de forta majora, asa cum este definita de legislatia in vigoare.
Intentia de reziliere a contractului trebuie anuntata celeilalte parti in scris cu 30 zile
inainte.

VII. LITIGII
Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu acest contract se va solutiona pe cale amiabila sau,
in caz contrar, de catre instantele judecatoresti competente.

VII. INCHEIERE
Prezentul contract a fost intocmit astazi, ................... 2021 in 2 (doua) exemplare, cate un
exemplar pentru fiecare parte.

PROPRIETAR, CHIRIAS,