CADASTRU 1

2. FUNCŢII ŞI CATEGORII ALE CADASTRULUI

2.1. CATEGORII ALE CADASTRULUI

2.1.1. Cadastrul general

Cadastrul general inventariază întregul teritoriu al ţării indiferent de categoria de

folosinţă aterenurilor şi de proprietarii acestora. Cadastrul general se organizează la
nivelul fiecărui teritoriu administrativ comunal, orăşenesc, municipal, judeţean şi la
nivelul întregii ţări. Teritoriul administrativ cuprinde atât extravilanul, cât şi intravilanele
localitãţilor componente ale comunei, oraşului sau municipiului.

Cadastrul general cuprinde descrierea tuturor proprietăţilor (imobilelor – terenuri

cu sau fără construcţii) cât şi reprezentarea lor pe planurile cadastrale. Fiecare parcelă
de teren are o singură categorie de folosinţă şi acelaşi proprietar. Mai multe parcele
alăturate care aparţin aceluiaşi proprietar formează imobilul, în sens cadastral.

Potrivit primei definiţii date la art. 1 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare
nr.7/1996 "cadastrul general este sistemul unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică,
economică şi juridică prin care se realizează identificarea, înregistrarea, descrierea pe
hărţi topografice şi planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum şi a celorlalte bunuri
imobiliare de pe intreg teritoriul ţării indiferent de destinaţia lor şi de proprietar; entităţile
acestui sistem sunt : parcela, construcţia şi proprietarul”.

Aceastã definţie face clare următoarele aspecte :

- cadastrul general este un sistem ca structură organizatorică şi este unitar ca

latură a unităţii de organizare instituţională, normative şi metodologie pentru toate
locurile din România.

- cadastrul general este obligatoriu, de unde rezultă că aplicarea lui nu se face

aleatoriu, în funcţie de opţiunea pozitivă sau negativă a cuiva. Aplicarea cadastrului
general este obligatorie, prin dispoziţia imperativă a legii, pentru orice destinaţie a
terenului şi indiferent de proprietarul sau deţinătorul acestuia.
Scopul cadastrului general este să ţinã evidenţa tuturor terenurilor şi a construcţiilor de
pe întreg teritoriul ţării, indiferent de destinaţie şi de proprietar.

2.1.2. Cadastre de specialitate

Cadastrul general inventariază toate terenurile şi celelalte bunuri de pe întreg

teritoriul ţãrii, indiferent de categoria de folosinţă şi de destinaţia lor: terenuri agricole,
terenuri cu vegetaţie forestierã, terenuri ocupate de ape, terenuri ocupate cu

1
CADASTRU 1

construcţiile aşezãrilor umane, industriale etc., terenuri folosite pentru destinaţii speciale
(în scopul apărării statului, transporturi, rezervaţii naturale, culturale, istorice,
arheologice etc.).

Datele cadastrului general au un caracter general, în sensul că se rezumă la

întinderea, categoria de folosinţă şi proprietarul imobilului. În funcţie de interesele
specifice, pot fi organizate cadastre de specialitate sau sisteme informaţionale
cadastrale specifice domeniilor de activitate care să aprofundeze din punctul de vedere
al specialităţii respective informaţiile la nivelul unor date de detaliu necesare pentru
gestiune, exploatare şi întreţinere în anumite domenii, putând fi întocmite cadastre de
specialitate în domenii diferite, cum ar fi: agricol, forestier, ape, imobiliar, edilitar,
industrial, minier, drumuri, căi ferate, porturi maritime sau fluviale, aeroporturi, situri
arheologice, istorice, monumente ale naturii, apărarea naţională etc.