2°fundamento Teorico (Coc-346)

CONSTRUCCION DE EDIFICIOS (COC-346)
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA TOMÁS FRÍAS

FACULTAD DE INGENIERÍA
CARRERA DE CONSTRUCCIONES CIVILES
Proyecto: FUNDAMENTO TEORICO
Estudiante: UNIV. GERMAN GUTIÉRREZ LLANOS
Auxiliar: UNIV. MARIELA LOAYZA ACUÑA
Docente: ING. ELISEO VILLAFUERTE M.
Semestre: 01/2019
Fecha de entrega: 24/05/2019
POTOSÍ – BOLIVIA
REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

NORMAS DE CONSTRUCION DE EDIFICIOS
1-ASPECTOS LEGALES
NORMAS DE EDIFICACION
INDICE
CAPITULO 1 - PRINCIPIOS Y REQUISITOS BÁSICOS DE EDIFICACIÓN
1.1.- Disposiciones generales.-
CAPITULO 2 - NORMAS DE LA EDIFICACIÓN EN RELACIÓN A LA VÍA PÚBLICA O

TEJIDO URBANO.-
2.1.- Línea Municipal y Línea de Construcción.

2.2.- Del nivel.
2.3.- De las ochavas o Línea Municipal de esquina.
2.4.- De los predios no edificados.
2.5.- Normas para la construcción de verjas y bardas.
2.6.- De las veredas y/o aceras.- 2.7.- De la arborización.
2.8.- De las galerías peatonales sobre acera pública.
2.9.- Pie derecho en galerías y otros ambientes.
2.10.- Restricciones a la edificación en el Retiro Frontal Obligatorio.
2.11.- Complementos de fachadas y cubiertas.
2.12.- Letreros y anuncios comerciales.
CAPITULO 3.- NORMAS DE EDIFICACIÓN SEGÚN LAS ZONAS URBANAS.
3.1.- Conceptos.
3.2.- Tipologías.
3.3.- Conceptos generales sobre Apoyos, retiros y avances.
3.4.- Altura máxima de las edificaciones.
3.5.- Restricciones en Centro Histórico y edificios de preservación.
3.6.- Normas de Índice de Aprovechamiento, Factor de Ocupación y Alturas según las Zonas
urbanas.
3.6.1. Zona Central Z1.
3.6.2. Normas Zona Central de Distrito – Z2.
3.6.3.- Zona Intermedia (entre 1er y 2do anillo) Z3.
3.6.4.- Zonas habitacionales- Z4

3.6.5. Zonas comerciales- Z6

3.6.6.- Fajas y Zonas de equipamiento - F
3.6.7.- Zonas Industriales – Z7
3.6.8.- Áreas de uso específico - AE
CAPITULO 4.- NORMAS COMUNES A TODA EDIFICACIÓN.
4.1.- Clasificación de Edificaciones.

4.2.- Normas de Ingeniería.
4.3.- Responsabilidades sobre materiales y procedimientos en la construcción.
4.4.- Obras de arte en las edificaciones.
4.5.-Clasificación de los ambientes.
4.6.- Normas para patios o retiros obligatorios.
4.7.- Clasificación de patios y retiros obligatorios.
4.8.- De la iluminación y ventilación de los espacios internos.
4.9.- Factor de ocupación (F.O.) y medios de salida.
4.10.- Accesos y circulaciones horizontales y verticales.
4.11.1.- Circulaciones horizontales y puertas.
4.11.2.- Circulaciones verticales.- Escaleras, rampas y ascensores.
4.12.- Requerimiento de estacionamiento según el uso de la edificación.
4.13.- De áreas de carga y descarga para abastecimiento.
4.14.-Depósitos de residuos sólidos.
CAPITULO 5.- NORMAS DE SEGURIDAD.
5.1.- Seguridad en vía pública y previsiones para Obras en construcción.

5.2.- Medidas preventivas en demoliciones solicitadas.
5.3.- Seguridad industrial e higiene de obras en construcción.
5.4.- Dispositivos de andamios y transporte vertical en obras.
.5.- De las disposiciones contra incendio.
5.6.- Supresión de las barreras arquitectónicas.

CAPITULO 1
PRINCIPIOS Y REQUISITOS BÁSICOS DE EDIFICACIÓN
1.1.- Principios de seguridad, funcionalidad, habitabilidad y medio ambientales.

Art.1.- Principios para garantizar la seguridad y bienestar en la edificación. Toda edificación
pública y privada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra deberá
Proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse cuidando las medidas suficientes con
tal de garantizar a las personas seguridad y el bienestar, y la protección del medio
Ambiente, por lo que las normas contenidas en el presente Código se enmarcan en los
siguientes principios y requisitos básicos:
Art.2.- Funcionalidad.-Los espacios deberán estar dimensionados, diseñados y ejecutados para
garantizar la Funcionalidad de los espacios componentes, en:a. Dimensiones, disposición de
espacios, dotación de instalaciones que
Faciliten las actividades y funciones del edificio en orden al bienestar de las personas que lo
habiten o utilicen.
b. Accesibilidad dimensionada y diferenciada en función a las diversos usos, y que se permita la
movilidad y comunicación de las personas con
Discapacidad.
Art.3.- Seguridad.-Las edificaciones y sus componentes cualquiera sea su escala, deberán
cumplir con las siguientes condiciones de seguridad:
c. Estructural, de manera que el edificio no sufra daños de origen a una
Descuidada técnica constructiva o negligencia, que comprometan la resistencia o estabilidad de la
edificación, en detrimento de la seguridad de las personas y los bienes.
d. Seguridad contra incendios, proyectar y construir la edificación para asegurar la evacuación de
los ocupantes en un tiempo máximo de 5 minutos, en condiciones seguras, que la edificación esté
provista con las instalaciones adecuadas y con el mantenimiento al día para extinguir un incendio
y permitir el rescate de las personas.
e. Seguridad en obras: que durante el proceso de edificación se provea de las Instalaciones y
medios para la seguridad del personal de obra y de las Edificaciones vecinas, evitando daños a las
personas y a los bienes.
f. Seguridad de uso: que el uso normal de la edificación por lo cual fue
Proyectado y construido no suponga riesgo de accidentes a las personas.
g. Respeto a las condiciones de localización de usos comerciales, depósitos o
Actividades en relación a la plan especial las actividades que suponen mayores riesgos a las
personas, como manipulación de explosivos, productos tóxicos o inflamables. h. Comunicación y
señalética para la información pertinente de medios de salida de emergencia en espacios públicos
y de uso masivo. Art.3.- Habitabilidad.- i. Condiciones espaciales tal que garantice condiciones
aceptables de salubridad en el interior del edificio, fundamentalmente en los ambientes de
Primera Categoría o de estancia permanente sea trabajo o vivienda. j. Protección contra el ruido,
de tal forma que la emisión de sonidos no ponga en riesgo la salud de las personas y permita
realizar satisfactoriamente las actividades normales del hombre.
Art.4.- Protección al medio ambiente y sostenibilidad.- k. Proveer espacios apropiados para la
selección y tratamiento de los residuos de acuerdo a los tipos de usos de la edificación, en apego
a la Ley de Medio Ambiente 1333, así como de las normas vigentes departamentales y
municipales de medio ambiente. l. Respeto a la Ocupación del terreno en función a las normas de
uso de suelo, procurando la sostenibilidad del medio ambiente promoviendo espacios verdes
privados, con porcentajes de tierra absorbente libres de edificación y con vegetación, y
protección, cuidado y preservación de los espacios verdes públicos. m. Diseño y ejecución de las
aceras con vegetación cuidando de las condiciones ambientales de la vía pública del barrio donde
se ejecuten las edificaciones, evitando poda de árboles de gran porte, la modificación de cotas de
nivel en la acera considerado como el espacio público de contacto directo con el vecino, a fin de
posibilitar el escurrimiento natural de aguas pluviales; y promover la forestación de las aceras.
Ahorro de energía y aislamiento térmico de tal forma que se consiga un uso racional de la energía
necesaria para la adecuada utilización de la edificación.
CAPITULO 2
Art.5.- Línea Municipal o de verja y Línea de construcción.
Toda nueva edificación, tiene la obligación de recabar la demarcación de la respectiva
Línea Municipal otorgada por la O. T. Según el objeto al cual se destine, se clasifica en:
a) La línea municipal (LM): es aquella que separa la vereda pública del límite de la propiedad
privada.

b) Línea de construcción (LC): es aquella que define el límite a partir del cual es Permitido
edificar. Pudiendo coincidir o no con la LM.
a) De la Línea Municipal.- a.1. La Línea Municipal es coincidente con la Línea de Construcción
en la zona Z1.1 Centro Histórico, Z1.2 Zona central de uso mixto, Z1.3, Y Zona Central de
Distrito Z2.
a.2. La Línea Municipal o Línea de Verja en aquellas zonas donde existe retiro frontal obligatorio
queda situada a 5.00 m, 8.00m o 10.00m adelante de la Línea de construcción, según la zona y el
uso de la edificación. a.3. La Línea Municipal o de Verja no implica necesariamente la
construcción de un elemento físico que separe la vía pública de la propiedad privada. a.4. En
Radiales, Avenidas y Anillos, en caso de construcción de uso comercial y/o multifamiliar, donde
se obliga un retiro de 5,00m queda prohibida la construcción de bardas sobre la Línea Municipal.
a.5. El espacio resultante entre la Línea Municipal y la Línea de construcción respectiva, es un
espacio de propiedad privada con restricciones de edificación, pudiendo edificar obras menores
normadas en el cap. Xxxx art. Xxxxx del presente código. a.6. Para todas las zonas urbanas el
diseño de la acera deberá estar graficado en el proyecto correspondiente para su aprobación por la
O. T.
b) De la Línea de Construcción.- Se constituye en Línea de máximo retiro aquella desde la cual
se permite implantar la edificación. Es obligatorio que toda edificación proyectada dentro del
área urbana, deba ser ejecutada sobre la línea de construcción, o a mayor retiro si El proyecto lo
determina, en ningún caso la edificación deberá avanzar hacia el exterior de la misma, en las
zonas donde se obliga su observancia.
Art.6.- Demarcación de la línea de verja o de construcción.- La Línea Municipal y la Línea de
Construcción serán fijadas por la O. T. a simple requerimiento del interesado y siempre que se dé
cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas es el presente
Código.
Art.7.- Objetivos para la solicitud de líneas.- El solicitante podrá requerir ante la OT la
demarcación de: a) Línea Municipal y b) Línea para construcción mediante procedimiento
administrativo referenciado en los Art. XXXXXX del presente Código, para los siguientes fines:
a) Línea Municipal Se deberá requerir Línea Municipal o de verja para establecer los límites entre
la propiedad privada y la vía pública, verificar lineamientos urbanos, para construir verja o barda
en aquellas zonas urbanas donde se puede incorporar opcionalmente este componente

urbanístico, previo a presentación de proyecto arquitectónico para su aprobación y/o para
legalizar o regularizar obra arquitectónica presentando la documentación requerida para lograr
dicha finalidad. En lotes de esquina la O.T. deberá demarcar la Línea de Ochava. Asimismo se
solicitará Línea Municipal previo a la presentación de Anteproyecto en las zonas donde se obliga
galería peatonal sobre acera. La O.T. juntamente a la certificación de la demarcación de Línea
deberá entregar al solicitante el ancho de acera y de galería.
b) Línea de construcción Se deberá requerir la verificación de Línea de construcción cuando el
interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación aprobada por
la O.T. requerida para lograr dicha finalidad. Ante la solicitud de Línea Municipal la O.T.
demarcará ambas líneas en el mismo acto administrativo.
Art.8.- Retiro Frontal Obligatorio.- El espacio resultante entre la Línea Municipal y la Línea de
Construcción denominado Retiro Frontal Obligatorio, en las zonas donde se lo obliga, se
Constituye en un espacio de propiedad privada con restricción obligatoria de la edificación, y con
normas específicas de uso según la zona urbana.
Art.9.- Delimitación de Línea mediante estaqueado.- A requerimiento del interesado la Oficina
Técnica establecerá físicamente la línea sobre el terreno mediante estaqueado o señales
apropiadas.
Acompañará el informe técnico con firma del técnico responsable; y el acotamiento
correspondiente en el Plano de Uso de Suelo presentado por el solicitante, así como las
anotaciones sobre las condiciones en que se encuentra el terreno, la existencia de edificación en
el predio y observaciones que se requieran.
Art.10.- Vigencia para la línea.- Toda Línea Municipal y de construcción, una vez marcada sobre
el terreno o graficada en el plano de ubicación con informe por parte de la O.T., tendrá vigencia
determinada en el
Art. XX del Tomo de Procedimientos del presente Código, no pudiendo el propietario
hacer uso de ella para ejecutar construcción después de fenecido el mencionado plazo.
Art.11- Ratificación de línea.- Si el interesado quiere dar inicio a cualquier construcción después
de concluido el plazo normado, tiene la obligación de requerir su ratificación conforme a normas
y procedimientos establecidos.
2.2.- DEL NIVEL.-

Art.12.- Referencia del nivel.- El nivel de toda obra estará referido por la cota – 0 - (cero)
determinado por el nivel del cordón de la acera respectiva, a 0,175m sobre el nivel de la calzada o
pavimento donde éste exista. En caso de que se trate de calle no pavimentada, el nivel deberá ser
consultado al GM por el profesional responsable de la obra.
Art.13.- Referencia de nivel en pendientes.- En calles con pendientes, el nivel – 0 - (cero) de la
edificación, será determinado a partir de la promedio entre el nivel superior e inferior de la vía, a
ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación.
Art.14.- Funciones y restricciones del nivel.- La determinación del nivel 0.00 (cero) cumplirá las
siguientes funciones y restricciones:
a) Determinará la altura de cualquier edificio.
b) No permitirá que una planta baja o patio sea construido por debajo del nivel – 0 - (cero), salvo
si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales disponen de la pendiente
necesaria para lograr su evacuación a la red pública, o en su defecto, si disponen de medios
mecánicos para lograrlo.
Art.15.- Nivel de planta baja y patio.- Toda planta baja o patio deberá ser construido por encima
del nivel – 0 .00 (cero).
Cuando el terreno no reúna estas condiciones su propietario está obligado a realizar
rellenos y nivelaciones por su cuenta.
2.4.- De las ochavas o Línea Municipal de esquina.-
Art.16.- Obligatoriedad.-En los predios de esquina, es de utilidad pública la formación o
ensanche de ochavas. Toda solicitud para aperturas de vías públicas, construcción de edificios
nuevos y verjas, deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava.
Art.17.- Dimensiones de los ochavas.- Al margen de las disposiciones técnicas aquí contenidas
en cuanto al trazado de las ochavas, la OT tiene la facultad de ampliar la dimensión de cualquier
ochava, teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calles
de cualquier encrucijada.
Art.18.- Del trazado de las ochavas en la edificación.- Toda ochava será perpendicular a la
bisectriz del ángulo formado por la Línea Municipal de las calles concurrentes. Si el diseño
particular de la barda o reja de cierre es curvo, éste debe ser circunscripto a la perpendicular de la

bisectriz del ángulo. En una misma encrucijada, la primera ochava que se fije, con arreglo a las
disposiciones de este Código, determinará las medidas de las demás del mismo ángulo.
Art.19.- Categoría de las ochavas.- En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo
de importancia, se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que
oscilen entre 75 y 105 grados.
a) Para de hasta 13,00 m de ancho, la ochava tendrá un mínimo de 6,00m.
b) Para las calles hasta 16,00 m. la ochava tendrá un mínimo de 8,00 m. (Lámina F -3, Figura l).
las calles.
c) En las intersecciones de avenidas la Ochava o Línea Municipal de esquina es
Paralela a la línea de cordón determinada por la OT.
d) Para ángulos inferiores a 75 grados y superiores a 105 grados, la ochava podrá
Ser inferior a 6,00m, en el primer caso, y superior a 8,00m en el segundo.
e) Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochava.
f) En los casos extremos, se requiere la determinación de la OT, la misma que
Determinará la dimensión de la ochava respectiva.
Art.20.- Ochavas curvas, poligonales u otras.- Está permitido proyectar ochavas con trazados
distintos a los previstos en los artículos precedentes, pudiendo asumir formas arquitectónicas
diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. Esas pueden ser poligonales,
curvas, o cóncavas, siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de la
Línea Municipal de esquina demarcada por la O.T.
El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma,
asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público.
Art.21.- De las ochavas en edificios con galería peatonal.- En toda edificación proyectada dentro
de la Z1.1, Z1.2, Z1.3 y otras, cuya galería peatonal es obligatoria, la colocación de los pilares en
la ochava deberá observar, en todo caso, el msmo ancho que se determine para la circulación
peatonal y la máxima saliente de los pilares en cualquiera de sus fachadas. (Grafico en anexo)
En caso de existir diferencia de anchos entre galerías con ancho, el ancho de la galería en la
ochava corresponderá al promedio de ambas.

Art.22.- Ochava en plantas altas.- No es obligatoria la ejecución de ochava en planta alta cuando
exista basamento, pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersección de los
planos de sus fachadas. (Grafico en anexo)
2.5.- De los predios no edificados.-
Art.23.- de predio no edificado o baldío.- Para los Concepto efectos de interpretación, se

considera predio no edificado o baldío aquél que contenga obras que representan menos del 5 %
de la superficie del mismo.
Art.24.- Muro exterior, verja y galerías en predios no edificados.- Todo propietario de un predio
no edificado, tendrá las siguientes obligaciones en función a la ubicación del inmueble:
a) Si el predio está ubicado en la Zona Central, delimitada por el 1º. Anillo, está obligado a
colocar muro de cierre en la Línea Municipal previa demarcación por parte de la O.T., este muro
deberá ser revocado y pintado, con una altura mínima de 2,50m.
b) En el caso de predios no edificados ubicados dentro del Centro Histórico es obligatorio
construir la galería peatonal sobre la vereda o acera, además del muro de cerramiento sobre Línea
Municipal, previa aprobación del diseño por parte de la Oficina Técnica.
c) Todo propietario de predio no edificado ubicado en cualquier otra zona del área urbana, está
obligado a la construcción de barda ornamental, verja, u otro tipo de cerramiento que impida su
acceso desde la vía pública, previa demarcación de la Línea Municipal correspondiente por la
Oficina Técnica.
2.6.- Normas para la construcción de verjas y bardas.-
Art.25.- Aprobación de diseño de verja.- La fachada frontal exterior de todo proyecto de
edificación, debe incluir para su aprobación el diseño de la verja, barda o elementos de cierre
frontal.
Art.26.- Características de verjas o barda.- Toda verja o barda podrá ser completamente
transparente, o bien con elementos cerrados en un máximo de 70% de su longitud, dejando el
30% con elementos transparentes o que permitan la vista al interior del retiro, cuando éste se
obligue. La altura máxima de una verja o barda sobre la Línea Municipal y de los muros
medianeros o divisorios laterales sin apoyos del basamento será de 2.80m.

Art.27.- Volumetría en verjas.- Toda verja o barda puede realizar retiros atrás de su línea
convencional, conformando entradas, creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al
mejoramiento cualitativo del espacio urbano. Si un árbol se hallare emplazado o intercepta una
línea de verja, éste deberá quedar la vía pública, en cuyo caso deberá hacerse el desvío
correspondiente.
Art.28.- Garajes techados.- Está permitida la construcción de un techo de protección sobre
entradas o garajes. Éstas podrán quedar en voladizo como máximo 1.00m hacia la acera.
((Grafico en anexo).
Art.29.- Obras de arte en muros ciegos.- Los muros ciegos podrán ser utilizados para la
realización de obras de arte. Estas pueden ser murales o grupos escultóricos.
Art.30.- Verjas en Z1.1, Z1.2 y Z1.3.- En la zona Centro Histórico Z-1 y central de uso mixto Z-
2, la Línea Municipal es coincidente con la Línea de Construcción, no es permitida la
construcción de verja, en caso de terrenos baldíos debe regirse por el Art. 24 del presente Código.
Art.31.- Muro de cierre o verja en la Sub Zona Central Sur.- En la Sub-Zona Central Sur, Z1.4, el
espacio de retiro frontal es obligatoriamente abierto a la vía pública, sin muro de cierre en la
Línea Municipal, los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública, incluidas las
viviendas unifamiliares a partir de la promulgación del presente Código.
Art.32.- Muro de cierre o verja en las Zonas de Uso Mixto.- En todas las edificaciones con frente
a anillos, radiales o vías de la red principal en áreas
Pavimentadas, queda terminantemente prohibida la construcción de muros de cierre en la
Línea Municipal.
El patio exterior delantero que resulte del retiro reglamentario para radiales o avenidas,
Debe incorporarse a la vía pública en edificaciones comerciales o de usos mixtos.
En edificación de multifamiliares se podrá cerrar el perímetro con verjas de seguridad que

Permitan las visuales al jardín frontal en la totalidad del frente sobre la vía principal.
Quedan excluidas de esta obligación, temporalmente y hasta nueva disposición, las
Edificaciones existentes de no más de dos plantas destinadas exclusivamente para
Vivienda unifamiliar existente
Art.33.- Muro de Cierre o Verja opcional en Zonas habitacionales.-
En las Zonas Habitacionales Z-3, Z -4, Z4-1, Z4.2, Z5, Z5.1, la construcción de verja o

Barda tiene carácter optativo.
Art.34.- Muro de cierre o Verja en Fajas de Equipamiento.-
En las Fajas de Equipamiento Terciario la construcción de verja o muro de cierre
Perimetral es optativo. Serán en la siguiente proporción: 50% planos ciegos y 50% planos
Transparentes, evitando longitudes mayores a 20m de largo de cierres ciegos.
El cerramiento perimetral de Equipamientos Primarios debe ejecutarse únicamente con
Malla olímpica o verja transparente, quedando prohibido el cierre con muros ciegos en
Todo su perímetro, previendo que los ingresos al terreno o predio sean diseñados en
Función a la capacidad de población del equipamiento, y la facilidad de accesibilidad
Desde todos los sectores de la Unidad Vecinal a la cual sirve.
2.7.- De las veredas y/o aceras.
Art.35.- Obligatoriedad de construcción de vereda o acera.-En calles pavimentadas el propietario
tiene la obligación de implementar la vereda o acera
Respetando las normas establecidas para la ejecución de acuerdo a los tipos detallados en
Gráficos anexos del presente Código.
Art.36.- Radio de curvatura.-En toda esquina, el cordón de las aceras se proyectará en forma
circular debiendo cumplir
Con el radio establecido por la OT en función al ancho de las vías que se interceptan,
Conforme a la Tabla de “Curvaturas de cordón de esquinas” Anexo XXXXX.
Es obligatorio que toda vereda pública ejecutada tanto por el Gobierno Municipal como
Por particulares observe en las intersecciones el radio de curvatura definido por la
Planificación aprobada del sector.
Art.37.- Dimensiones para veredas o aceras.-
Toda construcción de vereda o acera deberá observar las dimensiones y normas
Establecidas en las planimetrías y perfiles planificados para las vías públicas, el ancho
Deberá estar acotado en el plano de Uso de Suelo según la planificación aprobada, y Dibujada de
igual manera en el proyecto de arquitectura para la obtención de la Licencia
de Construcción.

Art.38.- Áreas cementadas y jardines.- Toda vereda de vía pública, debe contar con un área
cementada para tránsito de los peatones con nivel continuo y material antideslizante, y un área
para césped y
Arborización en función del tipo de Vía y del retiro de la edificación de la línea municipal,
De acuerdo a los perfiles de los gráficos en anexos XXXX, los proporcionados por la O.T.
Art.39.- Mantenimiento de jardines y pisos en aceras.- Será obligación de los propietarios el
cuidado del césped y jardinería baja, y Mantenimiento del revestimiento de acera del frente de su
inmueble, en el espacio que Corresponde al ancho y largo de la acera frontal al predio.
Art.40.- Acceso para minusválidos.- Toda vereda o acera deberá incorporar en cada esquina
obligatoriamente un acceso especial para minusválidos. El acceso deberá ser construido a manera
de rampa en el espacio destinado al cruce peatonal o “cebra”, con un ancho de 1.20m, un
desarrollo de rampa de 1.20m., con un tratamiento de piso diferente al del resto de la acera desde
1.5m antes del comienzo de la rampa. La pendiente no debe ser mayor a 17%. (Gráfico Anexo
XXX)
Art.41.- Del ingreso vehicular a garajes.- La construcción de rampa en la vereda para el acceso
vehicular a garaje no deberá interrumpir el nivel continuo del paso peatonal en toda su extensión
y deberá sujetarse a las especificaciones técnicas establecidas por los perfiles elaborados por la O.
T. (Gráfico Anexo XXX)
Art.42.- Del nivel de las aceras.- Las veredas o aceras serán construidas observando las
siguientes normas:
a) Se deberá observar la continuidad del nivel tomando como referencia la altura del cordón
municipal de 17.5 cm. En ningún caso deberán existir escalones ni rampas pronunciadas.
b) En acceso a garajes deberá mantenerse el nivel de la vereda, la rampa de
Descenso a la calzada debe solucionarse ocupando como máximo un (1) metro desde el cordón
de la vereda. No están permitidos los accesos a garajes por esquina. (Conc. Art. XXXX).
c) En Z1, Z1.1 y Z1.2, Z1.3 y Z1.4 el desarrollo de la rampa deberá ser en 0,60m con un ancho de
3,50m a excepción de los ingresos vehiculares a edificios de parqueos de 6m de ancho.
d) La pendiente máxima de la acera en el corte transversal debe ser de 2% con respecto al nivel
del cordón de la vereda.
e) Cualquier diferencia de nivel que necesite escalones o rampas en los inmuebles deberá ser
resuelta dentro de los límites de la propiedad privada de los inmuebles sin invadir la vereda.

f) El acabado de las veredas debe ser de material antideslizante con textura rugosa, de ninguna
manera podrá tener un acabado liso.
g) Las aguas pluviales de los inmuebles deben drenarse mediante tubos de 4” ubicados por debajo
del nivel de la vereda para desaguar al nivel de la calzada.
h) Está prohibido retirar los cordones de vereda o acera sin la respectiva autorización del
Gobierno Municipal.
i) En calles sin pavimento, el nivel de las veredas tiene carácter provisional debiendo en todo
caso observar la continuidad del nivel adoptado. (Gráfico Anexo XXX)
2.8.- De la arborización.-
Art.43.- Competencia municipal.- La arborización así como su protección y mantenimiento tanto
en Vías públicas como en áreas de uso público es de competencia del Gobierno Municipal.
Art.44.- Normativa y reglamentación.- La protección y control de áreas verdes y de las áreas
municipales protegidas se rigen por el Reglamento Municipal del mismo nombre, y además por la
Ordenanza Municipal referente a poda y tala de Especies Forestales y Ornamentales, y Manual de
Arborización.
Art.45.- Normas de arborización y podas.- Todo diseño o proyecto de arborización y plantío de
árboles sobre la vía pública por iniciativa de particulares deberá regirse por el Manual de
Arborización -Abril/2002- del Gobierno Municipal en coordinación con la CRE, en lo que se
refiere a los lineamientos, especies, características, tamaños, épocas de floración etc., a las fajas
de protección de tendidos de cables y postes del alumbrado público y a las técnicas de poda.
Art.46.- Arborización en propiedades particulares y sobre la línea municipal.- Todo árbol de gran
porte ubicado sobre propiedad privada hasta una profundidad (desde la LM) de 15,00m sólo
Podrá ser cortado con autorización expresa de la Oficina de Parques y Jardines del Gobierno
Municipal. Todo predio privado que tengan una masa arbórea tal que provea de un paisaje natural
al entorno o bien pueda constituirse en pulmón del barrio, deberá recabar las condiciones de
poda de los mismos en las oficinas de la O.T., quedando prohibida la tala total de los ejemplares
de gran porte sin autorización, acción sujeta a sanciones. Si para la construcción de una verja, un
árbol interceptara la línea Municipal, el propietario tiene la obligación de realizar un desvío en la
construcción, dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la vía pública.

2.9.-De las galerías peatonales sobre acera pública.- Art.47.- Galerías peatonales en la Zona
Central y otras zonas.- Está permitida la construcción de galerías peatonales, en concordancia con
los términos que se establecen para la Zona Central, y zonas centrales por distrito (según Plan
Distrital específico). La O.T. establece las restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre
para el peatón, en razón a los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana
tales como, postes de luz, teléfono u otros.
Art.48.- De la distancia entre pilares en galerías peatonales.- Para la construcción de galería
obligatoria sobre acera pública la ubicación de los pilares deberá ser de composición modular o
rítmica, la distancia libre entre pilares nunca podrá ser inferior a 2,50m y no mayor al 50% del
frente del terreno.
Art.49.- Dimensiones de los pilares en galerías peatonales.- La dimensión máxima de los pilares
de las galerías en la Zona Central serán de 0,70m de largo y 0.50m de ancho a ser medidos en su
lado de mayor profundidad que lo define la línea de máximo avance y el corredor que la separa
de la fachada en planta baja, en relación al ancho de calle (calzada y acera); sujeto a lo normado
en el Art.xxx.
Art.50.- De las galerías peatonales.- La galería peatonal en acera será obligatoria en aquellas
calles que expresamente lo determine el reglamento de la zona respectiva. Contemplará pilares
que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o plantas del
basamento en las zonas donde se admite.
Art.51.- Dispensación de galería.- En las zonas urbanas donde se exige el Retiro Frontal
Obligatorio a partir de la línea municipal no está permitida la galería en acera.
Art.52- Avance de la (s) planta (s) sobre la vía pública.- Está permitido el avance de planta alta
sobre la vía pública, cuando se estipule la
Existencia de galería obligatoria sobre acera, este avance será hasta el límite externo de
Los pilares y hasta la altura de basamento únicamente en la Zona Central Z1.1, Z1.2 y Z1.3.
Art.53- Del espacio libre para circulación peatonal.- El espacio libre destinado a la circulación
peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la cara interna del pilar de
soporte de galería, así mismo, la línea de máximo avance de la cara externa de los pilares estará

determinada por éste y la línea de construcción. Estas líneas serán proporcionadas por la OT a
requerimiento del interesado, juntamente con la solicitud de Línea Municipal, en las zonas donde
la norma Admita la galería peatonal sobre acera.
Art.54.- Relación entre paso, línea y ancho de la calle.- En una normativa general sujeta a
verificación por parte de OT, la misma que deberá ser Graficada en el Plano Aprobado, se
establece una relación entre el paso libre de una galería peatonal, la línea exterior de los pilares y
el ancho de la calle:
CAPÍTULO 3
De los Predios no Edificados
Artículo 55.-Concepto de predio no edificado o baldío.- Para efectos de interpretación, se
considera predio no edificado o baldío aquel que contenga obras no mayores a 20,00 m 2 . Son
obligatorios su limpieza y su mantenimiento periódicos, para preservar el medio ambiente,
seguridad y salubridad de los vecinos.
Artículo 56.-Muro exterior, verja y galerías en predios no edificados.- El propietario de un predio
no edificado tendrá las siguientes obligaciones en función de la ubicación del inmueble:
1. Construir galería peatonal sobre acera con muro de cierre en la Línea Municipal, previa
demarcación de la Oficina Técnica, en terrenos ubicados en la Zona Central, Z1.1, Z1.2 y Z1.3;
este cerramiento deberá tener un tratamiento de fachada, quedando habilitadas actividades
comerciales y/o de servicios, en orden a la normativa de publicidad vigente.
2. En otras zonas es obligatoria la construcción de barda de cierre, verja u otro tipo de
cerramiento, previa demarcación de la Línea Municipal.
CAPÍTULO 4
Normas para la Construcción de Verjas y/o Bardas
Artículo 57.-Aprobación de diseño de verja y/o barda.- Para la aprobación de cualquier proyecto
de edificación se debe incluir el diseño de la verja, barda o elemento de cierre frontal donde sea
obligatorio
Artículo 58.-Características de verja y/o barda.- El cierre sobre la Línea Municipal
podrá ser completamente transparente o bien construirse con elementos cerrados en un máximo
de 70% de su longitud la cual deberá contar

Con iluminación exterior adecuada, manteniéndose el 30% restante con elementos transparentes
que permitan la vista al interior del terreno. La altura máxima de una verja y/o barda sobre la
Línea Municipal, muros medianeros o divisorios laterales sin apoyos del basamento, será de 2,80
m y que acompañe la topografía del terreno.
Artículo 59.-Volumetría en verja y/o barda.- Se podrá realizar retiros desde la Línea Municipal
que conformen entradas y creen jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento
cualitativo del espacio urbano.
Artículo 60.-Obras de arte en muros ciegos.- Los muros ciegos podrán ser utilizados para la
realización de obras de arte sin fines comerciales, como murales, mosaicos y otros similares,
previa autorización de la Oficina Técnica.
Artículo 61.-Muro de cierre y/o verja en la zona central sub-zona sur.- El espacio de retiro
frontal obligatorio en la sub-zona central sur Z1.4 deberá ser abierto e incorporado a la vía
pública, sin muro de cierre en la Línea Municipal. A partir de la promulgación del presente
Código, las nuevas viviendas unifamiliares se ajustarán a esta obligación, quedando excluidas de
esta norma las existentes las cuales al modificar la obra y/o Proyecto Arquitectónico, deberán ser
sujetas a su ajuste.
Artículo 62.-Muro de cierre y/o verja en las fajas de uso mixto y fajas de equipamiento terciario.-
En las edificaciones con frente a anillos, radiales o vías de la red principal pavimentada y en la
zona intermedia Z3, queda prohibida la construcción de muros de cierre en la Línea Municipal;
podrá cerrarse el perímetro con verjas de seguridad que permitan la integración del predio con la
acera. En edificaciones comerciales o de usos mixtos, el Retiro Frontal Obligatorio debe
incorporarse a la vía pública sin ningún tipo de cerramiento.
Artículo63.-Muro de cierre y/o verja opcional en zonas habitacionales.- En las Zonas
Habitacionales Z4, Z4.1, Z4.2, la construcción de verja o barda tiene carácter optativo.
Artículo64.-Alero sobre ingreso.- En zona habitacional con uso de suelo de vivienda y para
edificaciones de uso unifamiliar está permitida la construcción de un techo de protección sobre
entradas o garajes, con voladizo máximo de 1,00 m hacia la acera.

Artículo 65.-Muro de cierre o verja en fajas de equipamiento primario.- El cerramiento
perimetral de equipamientos primarios públicos debe ejecutarse únicamente con malla olímpica o
verja transparente, quedando prohibido el cierre con muros ciegos en todo su contorno.
CAPÍTULO 5
De La Arborización
Artículo 66.-Normativa y reglamentación.- La protección y el control de árboles de áreas
municipales protegidas, áreas verdes y proyectos de arborización envías públicas se rigen por el
manual homologado por la Ordenanza Municipal 033/2001 y otras normativas vigentes.
Artículo 67-. Preservación de árboles en propiedades particulares.- Los árboles de gran porte,
ubicados a 10,00 m desde la Línea Municipal al interior de predios privados, podrán ser retirados
únicamente con autorización expresa de la Oficina Técnica del Gobierno Autónomo Municipal.
Los propietarios de terrenos privados con masas arbóreas que provean de un paisaje natural al
entorno y se consideren pulmón del barrio, deberán recabar las condiciones de poda en la Oficina
Técnica, quedando prohibida la tala total de la vegetación sin autorización, acción sujeta a
sanciones. De comprobarse la imposibilidad de preservar los árboles de un terreno, bajo estas
condiciones, se deberá suscribir un convenio entre el propietario del terreno y la Oficina Técnica
para reforestar áreas verdes municipales, con el fin de establecer compensaciones proporcionales
entre árbol retirado y superficie a reforestar, según reglamento específico. Si un árbol interceptara
la Línea Municipal, el propietario deberá realizar un desvío en la construcción de la barda o verja,
dejándolo integrado a la vía pública. Todo terreno con más de 1.500 m 2 de superficie, con
significativa masa arbórea deberá realizar un levantamiento arbóreo a fin de ser evaluada su
condición de preservación. La Secretaría Municipal de Medio Ambiente otorgará la certificación
de factibilidad y las condiciones para el desarrollo del diseño técnico, de manera previa a la
presentación del Anteproyecto de Arquitectura

NORMA BOLIVIANA DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
OBJETIVO
Artículo 1.-El Reglamento Boliviano de Construcciones tiene el objetivo fundamental de normar
todo principio, método, sistema de valoración, forma de apreciación y requisitos mínimos para la
construcción o mejoramiento de edificaciones públicas o privadas, estableciendo
responsabilidades y obligaciones de todas las entidades participantes en el proceso.
Este Reglamento es de interés social y de cumplimiento obligatorio en todo el territorio Nacional.
Los Gobiernos
Departamentales y Municipales en toda la República, en el ámbito de su competencia, serán los
encargados de su
Implementación y observancia de las disposiciones técnicas, legales y otras reglamentarias
aplicables en materia de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y
demolición, así como el uso de las edificaciones en los predios del territorio nacional. Se
permitirá a los Gobiernos Departamentales y Municipales la elaboración de normativas
complementarias, tomando en cuenta la disponibilidad de materiales de construcción, las
características geográficas, ambientales, climáticas, culturales y costumbres de la zona y/o región.
CAPÍTULO II
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Artículo 2.-Este Reglamento se aplica para la construcción de toda clase de edificación,
considerando los material constitutivos, la metodología constructiva, la diversidad de y para el
ámbito público o la iniciativa del sector privado, regula la ejecución de todas las construcciones
nuevas, ampliación, modificación, instalación, reparación o rehabilitación que alteren, parcial o
totalmente, la configuración arquitectónica de las edificaciones o que produzcan una variación
esencial en el conjunto del sistema estructural, o tengan por objetivo cambiar los usos
característicos de la edificación. Así también a las obras que tengan el carácter de intervención
total o parcial en edificaciones catalogadas de patrimonio histórico o que dispongan de algún tipo
de protección de carácter ambiental o artístico.

DEFINICIONES
Artículo 3.-
Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
i) Ministerio. El Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda (MOPSV) que norma el
sector.
ii) Gobierno Municipal (GM). El Alcalde Municipal y el Consejo Deliberante.
iii) Estructura Organizativa del Ejecutivo (OE) Decreto Supremo que norma las funciones y
atribuciones del Presidente, Vicepresidente, Ministerios del órgano ejecutivo y valores que deben
conducir los servidores públicos de conformidad a la Constitución Política del Estado.
iv) Ley de Municipalidades (LM). Ley que establece y delimita responsabilidades, derechos y
obligaciones del municipio en su respectiva circunscripción territorial.
v) Departamento. Unidad técnico – administrativa de una organización municipal, responsable de
la aplicación y cumplimiento del presente Reglamento.
Vi) Reglamento. Reglamento de Construcciones, vigente para todo el territorio nacional.
vii) Propietario, poseedor o promotor. Titular o titulares de los derechos de propiedad que tengan
sobre un determinado inmueble que deberá cumplir estrictamente en las disposiciones del
presente Reglamento y de todas las Municipales y nacionales vigentes.
viii) Terreno. Sitio o espacio de tierra.
ix)Predio. Terreno sin construcciones.
x) Lote. Partes en que se fracciona un predio o también coincidente con el predio, destinado a la
edificación.
xi) Edificación. Construcciones sobre un lote.
xii) Inmueble. Conjunto de lote y edificaciones que en él se encuentran.
xiii) Normas Técnicas. Normas técnicas referidas a la construcción, aprobadas por organismos
públicos y/o privados como el IBNORCA, Gobiernos Municipales, Gobiernos Prefectorales,
Ministerios y otros; así como las normas de aceptación y vigencia universal como la ASTM, ACI,
BS, ISO, DIN y otros.
xiv) Proyectista. Persona natural o jurídica legalmente establecida para elaborar proyectos
arquitectónicos, urbanísticos o de ingeniería en todas sus especialidades, que necesariamente
deben ser aprobados por el Departamento o Entidad Competente.

xv) Contratista. Persona natural o jurídica legalmente establecida que ejecuta una edificación
(construcción) de acuerdo con el proyecto aprobado por el Departamento y conforme establece el
contrato suscrito entre el Propietario y Contratista.
xvi) Superintendente de Obra (Director de Obra). (Propuesta VMVU) Es la persona natural o
jurídica, pública o privada, profesional registrada, que asume la responsabilidad técnica en la
ejecución total de las obras de un proyecto en todas sus etapas, autorizadas por autoridad
competente. Superintendente de Obra (Director de Obra). (Propuesta CANEC) Profesional
Ingeniero Civil o Arquitecto representante del Contratista, responsable de la administración y
dirección de la obra, a quien se dirige el Supervisor mediante el Libro de Órdenes durante la
ejecución de la obra.
xvii) Encargados de obras especiales. (Propuesta VMVU) Es la persona natural o jurídica,
pública o privada, profesional registrado, con los conocimientos técnicos adecuados para
responder en forma solidaria con el director de obra, en todos los aspectos de las obras en las que
se otorgue su firma y aprobación, relativos a la seguridad estructural, diseño urbano y
arquitectónico e instalaciones especiales sanitarias, eléctricas, electrónicas, gas domiciliario,
mecánicas y otras. Encargados de obras especiales. (Propuesta CANEC) Son personas naturales o
jurídicas, legalmente autorizadas para responder en forma solidaria con el Superintendente, en
todos los aspectos de seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones
sanitarias electromecánicas, electrónicas, gas domiciliario, y otras.
xviii) Fiscal de Obra. (Propuesta VMVU) Es el profesional, funcionario de la entidad contratante
o que ha sido contratado específicamente para en la ejecución de una obra civil. Legalmente es la
persona que ejerce control sobre el Contratista y Supervisor de obras. Fiscal de Obra. (Propuesta
CANEC) Es el funcionario de la entidad contratante que representa al Propietario en la ejecución
de una obra civil. Legalmente es la persona que verifica el cumplimiento del contrato de
supervisión, es además nexo de comunicación entre Propietario y Supervisor.
xix) Inspector. (Propuesta VMVU) Funcionario de un Municipio, profesional del sector, en quien
la autoridad municipal delega las tareas de inspección y vigilancia y constatación del cabal del
Cumplimiento de las actividades que regula el presente Reglamento. Inspector. (Propuesta
CANEC) Funcionario de un Municipio, en quien la autoridad municipal delega las tareas de
inspección y vigilancia y constatación del cabal cumplimiento de las actividades que regula el
presente Reglamento.

xx) Entidad Técnica. Es un conjunto de medios técnicos y perfectamente definidos y adscritos a
los fines del control de calidad en el rubro de la construcción. Estas entidades podrán de carácter
público o privado, con posible pertenencia a o empresas, universidades u organizaciones de
Investigación.
xxi) de construcción. La licencia de construcción es el que expide el por medio del cual se
autoriza, según el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o hacer
Mantenimiento de una edificación o instalación, incluso subterránea.
xxii) Uso Público. Es la característica que define el uso intensivo y masivo de cualquier
instalación y/o servicio, la que deberá cumplir las previsiones adecuadas respecto a la seguridad
De los usuarios.
xxiii) Falla. Agotamiento de la capacidad de carga de una estructura de cualquier tipo.
xxiv) Inspección Inicial. Inspección que realiza el Departamento antes de otorgar la licencia de
construcción, donde se verifica el estado en que se encuentra el área de proyecto y la
concordancia con los documentos que son parte de la ejecución del mismo.
xxv)Inspección de Rutina. Son las inspecciones periódicas, que realiza el Fiscal de manera
personal sin acompañamiento de ninguna otra persona, en las cuales toma nota de las
observaciones, defectos y/o eventuales incumplimientos de los términos contractuales; se realiza
en cualquier momento que considere necesario.
xxvi) Inspección Técnica. (Propuesta VMVU) Se lleva a cabo, en cualquier momento y de
manera conjunta con la Supervisión; cuando se ha detectado una afectación en la obra; para
analizar la situación específica, determinar las causas e instruir las correcciones y/o enmiendas a
la brevedad posible. Puede elaborarse un Acta si las circunstancias así lo requieren. Inspección
Técnica.(Propuesta CANEC) Inspección que realizan, en cualquier momento de manera conjunta
Contratista y Supervisión; cuando se detecta algún efecto no deseable en la obra; para analizar
una situación específica, determinar las causas e instruir las correcciones y/o enmiendas a la
brevedad posible. Puede elaborarse un Acta si las circunstancias así lo requieren.
xxvii) Inspección Especial. (Propuesta VMVU) Es la inspección que se realiza con participación
del Propietario o su representante, Supervisión, personal del Departamento y/o de otra Institución
involucrada en el Proyecto, con el objetivo de resolver controversias que se presentaron en las
inspecciones de rutina y/o técnicas. Inspección Especial. (Propuesta CANEC) Inspección que
realizan el Propietario o su representante, Supervisión, e inspector, con el objetivo de resolver

Controversias que se presentaron en las inspecciones de rutina y/o técnicas.

CAPÍTULO III
CONDICIONES BÁSICAS
Artículo 4. – Las edificaciones para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y
la protección del medio ambiente, deben proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes
condiciones básicas:
a) Seguridad: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificación, o partes
de la misma, daños que tengan su origen o afecten al sistema de fundación (cimentación), las
Columnas, los muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que comprometan
directamente resistencia mecánica, durabilidad y la estabilidad de la edificación. Seguridad en
caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones
seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra incendio y permitan la actuación de
los equipos de rescate. Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento, uso, materiales
inapropiados, manipulación o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones.
b) Funcionalidad: Espacio vital, para ocupación y circulación suficiente, como suficiente, la
superficie y altura mínimas establecidas en normativa específica, sobre bases antropométricas y
ergonométricas. Uso, de modo que las dimensiones y disposición de los espacios, así como la
dotación de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realización de las funciones
para las que fue proyectada la edificación. Accesibilidad, de manera que permitan el apropiado
acceso y circulación a las personas con discapacidad, evitando barreras arquitectónicas y urbanas.
Índice de calidad global de la vivienda, en la que se dispongan de espacios de uso exclusivo:
Dormitorio (uso exclusivo), baño (uso exclusivo), estar – comedor – cocina (uso múltiple), deben
garantizar las condiciones mínimas de habitabilidad, para no generar problemas de hacinamiento,
teniendo en cuenta el promedio de miembros familiares en cada Región. (propuesta del
CACBBA y CACH).c) Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,
integridad y comodidad de las personas, tomando en cuenta condiciones de ubicación,
iluminación natural y artificial, penetración solar, ventilación interior, disponibilidad de servicios
básicos, tales como agua potable, alcantarillado sanitario, energía eléctrica, gas domiciliario,
instalaciones de climatización (aire acondicionado y calefacción) y comunicación. Protección

térmica y acústica, de manera que la temperatura interior y el ruido que se perciba, no atente
contra la comodidad y la salud de las personas.
d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente Adecuación al entorno, de manera que
se integre a las Características de la zona de manera armónica. Protección del medio ambiente, de
manera que la localización y el funcionamiento de las edificaciones no degraden el medio
ambiente, dando cumplimiento a las disposiciones de la Ley N° 1333 y los Reglamentos que
correspondan. DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS
Artículo 5. – Proporcionar a todas las personas que participen en el proceso de edificación,
condiciones de seguridad que exijan las disposiciones legales vigentes para garantizar su
integridad física. DE LA CALIDAD DE VIDA
Artículo 6. – Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de a los habitantes de la ciudad espacios
quiere unas condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el plano físico
como espiritual. Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar
su valor en beneficio de la comunidad. El suelo ser usado en actividades urbanas debe habilitarse
con vías y contar con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado, electrificación y
comunicaciones, que garanticen el uso óptimo de las edificaciones y los espacios urbanos
circundantes. Proponer el empleo de tecnologías capaces de aportar soluciones que incrementen
el bienestar de las personas. DE LA SEGURIDAD JURÍDICA
Artículo 7.– Respeta y cumple con la jerarquía de las disposiciones, respecto a la Constitución
Política del Estado, Tratados y Convenios Internacionales ratificados por el País, Leyes
Nacionales, Estatutos Autonómicos, Cartas Orgánicas, Legislación Departamental, Municipal e
Indígena, Decretos Supremos y demás Resoluciones de los Órganos Ejecutivos correspondientes.
Las autoridades que intervienen en los procesos de edificación, cumplirán sus funciones sin
ningún tipo de discriminación, otorgando a la ciudadanía en general trato igualitario y
resolviendo las situaciones de conflicto, conforme al ordenamiento jurídico. DE LA
SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL AL INTERÉS GENERAL
Artículo 8.– En la ejecución de cualquier edificación urbana, los responsables deben considerar el
interés colectivo sobre el interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano ecológico -
ambiental, dinámico y armónico. DEL DISEÑO UNIVERSAL
Artículo 9.– El diseño universal establece que las edificaciones urbanas serán construidas para
tener un funcionamiento, según el uso de suelo establecido, sin necesidad de hacer adaptaciones

posteriores en ningún campo especializado de la ingeniería y la arquitectura, generando
ambientes utilizables en forma eficiente, segura y con el confort previsto en el diseño original.
CAPÍTULO IV
DE LA APLICACIÓN Y VIGILANCIA
Artículo 10.– La aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento corresponderán al Municipio, que tendrá las siguientes facultades:
a) Fijar los requisitos técnicos que deben cumplir las construcciones e instalaciones en predios y
vías públicas para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y
buen aspecto;
b) Fijar las restricciones para las edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas,
arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio histórico, artístico
y cultural de acuerdo con las disposiciones legales sobre monumentos, zonas arqueológicas,
artísticas e históricas;
c) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
autoriza el uso de suelos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos;
d) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de obras nuevas y el uso de los predios,
así también obras para instalaciones nuevas o especiales, obras de modificación, ampliación o
reparación en edificaciones y trabajos de demolición;
e) Llevar un registro clasificado de todas las obras aprobadas y/o autorizadas de los proyectistas,
así también de los contratistas, directores de obra, encargados de obras especiales y otros actores
vinculados a la construcción;
f) Realizar inspecciones periódicas a todas las obras que estén en ejecución;
g) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características originalmente aprobadas;
h) Hacer cumplir todas las medidas preventivas y/o correctivas que fueren procedentes en
relación con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias;
i) Autorizar o negar, de acuerdo a este Reglamento, la ocupación y el uso de una edificación,
instalación o predio;
j) Realizar estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y
reservas de áreas de tierras, áreas verdes, áreas de cultivo y aguas;

k) Establecer las densidades de población permisibles para cada zona y proponer políticas de
acuerdo a un Plan de Desarrollo Urbano;
l) Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la
desocupación en los casos previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones de este
Reglamento;
m) En caso de incumplimiento con las disposiciones de este Reglamento y otras
complementarias, ejecutará con cargo al propietario las obras instruidas que no hubiesen sido
Realizadas;
n) Ordenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales de edificaciones en casos de
incumplimiento de la ley y disposiciones de este Reglamento;
o) Imponer las sanciones que correspondan en aquellos casos de incumpliendo de la ley y
disposiciones de este Reglamento, que no estén contemplado en los incisos m) y n) precedentes;
p) Expedir y modificar, cuando sea necesario, las Normas Técnicas Complementarias,
ordenanzas, acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones administrativas, legales y
técnicas que procedan para el debido cumplimiento de este Reglamento;
q) Para hacer cumplir las acciones que disponga el Municipio, con resolución judicial podrá
acudir al uso de la fuerza pública, de acuerdo a Ley.
TÍTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCION
CAPITULO I
Concepto.- Artículo 11.– Son entidades participantes, todas aquellas personas naturales o
jurídicas, públicas o privadas que intervienen en el proceso de construcción. Sus derechos y
obligaciones están determinados por las disposiciones del presente Reglamento, Código Civil,
Código Penal, y otras disposiciones legales vigentes y aplicables; así como al contenido del
contrato de construcción. Propietario
Artículo 12.– En este Reglamento se mencionará como propietario cualquier persona natural o
jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y
financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior venta,
Enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título y que demuestre el derecho
propietario del predio en el que se ejecutará la edificación esté inscrito a su nombre en la oficina
de Derechos Reales. Son obligaciones del propietario:

a) Contratar para su asesoramiento, profesionales responsables del proyecto, construcción y
control de acuerdo a las características cualitativas y cuantitativas de sus necesidades y
requerimientos (programa de necesidades), desde los puntos de vista técnico y económico, para
que los profesionales elaboren el proyecto;
b) Facilitar la documentación e información previa necesaria para la elaboración del proyecto, así
como autorizar a los profesionales responsables del proyecto, las posteriores modificaciones del
mismo cuando sea necesario;
d) Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones Administrativas exigidas por el
Departamento;
e) Exigir a los profesionales responsables, cuando amerite, las garantías de cumplimiento de
contrato previsto en el presente Reglamento y cualquier otro requerido por autoridad competente;
f) Entregar al comprador o adquiriente, la documentación completa de la obra ejecutada,
certificado de habitabilidad o cualquier otro documento exigible por el Departamento.
Artículo 13.– Para la realización de trámites administrativos, cuando sea requerido, el propietario
deberá acreditar su calidad de tal, mediante la presentación del Folio Real del predio en el que se
ejecutará la edificación. También puede certificar su condición de propietario presentando la
minuta de compra-venta del predio, con firma y sellos, legalizada por Notario de Fe Pública.
Además acompañará los documentos de pago de obligaciones tributarias.
Artículo 14.- El propietario podrá contratar profesionales diferentes de los responsables del
proyecto original, para la ejecución de los proyectos.
Artículo 15.-Si los profesionales responsables del proyecto no cumplen con el contrato, el
propietario puede reemplazarlos por otros profesionales. En cuyo caso podrá hacer uso de la
documentación técnica elaborada por los sustituidos. Profesionales responsables del proyecto
Artículo 16.- Los profesionales responsables de un proyecto son aquellos que están legalmente
autorizados a ejercer su profesión inscritos en las instituciones autorizadas por Ley.
Artículo 17.-Los profesionales responsables del proyecto deben:
a) Tener Título en Provisión Nacional de la especialidad correspondiente y registro en la
respectiva institución profesional;
b) Acreditar inscripción y habilitación en las instituciones
Autorizadas por Ley (Sociedad de Ingeniero de Bolivia – SIB Ley 1449 y Colegio de Arquitectos
de Bolivia – CAB Ley 1373).

c) Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato. Proyectista
Artículo 18.- La elaboración de los proyectos de construcción, instalación, modificación,
ampliación, reparación, remodelación, cambio de uso o demolición, así como la definición de las
características de sus componentes, es responsabilidad del profesional que lo elabora. El proyecto
debe cumplir con todas las estipulaciones contenidas en los reglamentos y normas técnicas de su
especialidad y las normas legales relacionadas y vigentes. Según su especialidad serán: El
Arquitecto según las especialidades de arquitectura requeridas y el Ingeniero según las
especialidades de la ingeniería requeridas.
Artículo 19.- Los proyectistas deben refrendar los planos, cómputos métricos, especificaciones
técnicas, análisis de precios unitarios, presupuesto y todos los documentos de los que son autores
y que fueran elaborados como parte del proyecto.
Artículo 20.– Los proyectistas son los únicos responsables de las deficiencias y errores, así como
del incumplimiento incurrido de los reglamentos y normas técnicas durante la elaboración del
proyecto.
Artículo 21.-Las empresas que elaboran proyectos, son mancomunadamente responsables con el
o los profesionales del diseño del proyecto, respecto de las consecuencias que se deriven de
errores u omisiones en los cálculos, dimensiones y componentes de la obra proyectada, o en las
especificaciones técnicas.
Artículo 22.- Los profesionales responsables del proyecto, tienen derecho, pero no exclusividad
para supervisar la ejecución de las obras que proyecten; con el fin de verificar que se está
cumpliendo con los diseños y especificaciones técnicas del diseño. Superintendente de Obra
(Director de Obra)
Artículo 23.- Es la persona natural o jurídica, pública o privada, profesionalmente capacitada, que
se hace responsable de la ejecución total de un solo proyecto, en todas sus etapas. Esta persona es
llamada Director de Obra cuando la obra tiene un valor de contrato menor a Tres Millones
Quinientos Mil de Bolivianos (3.500.000 00/100 Bs.) y cuando ésta supera dicho valor, la
persona se llama Superintendente. De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del
Superintendente de Obra, las siguientes:
a) Cumplir con el artículo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera
directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la responsabilidad;

c) Contratar un equipo de profesionales y técnicos calificados, que participen en la ejecución de
la Obra;
d) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto;
e) Definir las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso propio de
edificación, respetando la normativa técnica y legal vigentes y estricta del contrato, solicitando al
Propietario la aclaración de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la
especificaciones;
f) Verificar que las tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas,
secciones de las piezas, áreas, distribución del acero y espesores de recubrimientos y otras,
cumplan lo estipulado en la norma vigente.
g) Dirigir y vigilar asegurándose de que tanto el proyecto, como la ejecución del mismo, cumplan
con lo establecido en los ordenamientos del Departamento;
h) Responder ante cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento;
i) Supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus
colindancias y en la vía pública, durante su ejecución;
j) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los límites
pactados en el Contrato;
k) Programar los plazos de ejecución de la obra y el periodo en el que se inicia. l) Planificar y
controlar los procesos de construcción y cumplir con las pruebas, controles, ensayos e
inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas;
m) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra;
n) Verificar el tipo y calidad de materiales que serán incorporados a la construcción, de acuerdo a
las especificaciones técnicas;
o) Verificar las cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocación de materiales durante la ejecución de la obra;
p) De acuerdo a las especificaciones técnicas, establecer los criterios de la recepción, en la misma
obra, de los productos que serán incorporados en la construcción, ordenando la realización de
ensayos y pruebas necesarias;
q) Efectuar el seguimiento de la obra comprobando la participación de personal calificado y
preparado para asumir los procesos asignados de la construcción;

r) Recopilar, elaborar y organizar la información sobre los procesos empleados durante la
ejecución de la construcción;
s) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro de Ordenes;
t) Entregar al Propietario, al término de la obra los planos “como se ha construido” (as - built) del
proyecto completo en original, el libro de órdenes, memorias de cálculo y conservar un juego de
copias de estos documentos;
u) Elaborar y entregar al propietario de la obra al término de ésta, los manuales de operación y
mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran. Residente de Obra
Artículo 24.- Es la persona natural, pública o privada, profesionalmente capacitada, que se hace
responsable de la ejecución total un solo proyecto, en todas sus etapas, con permanencia fija en
obra. De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Residente de Obra, las
siguientes:
a) Cumplir con el artículo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera
directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la responsabilidad;
c) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto, en coordinación con
el Superintendente de Obra (Director de Obra);
d) Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso propio
de edificación, respetando la normativa técnica y legal vigentes y en estricta observancia del
contrato, solicitando al Superintendente de Obra (Director de Obra) la aclaración de los aspectos
ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la especificaciones;
e) Dirigir y controlar al personal que ejecuta las obras, cumpliendo con lo establecido en los
planos, especificaciones técnicas, cronograma y presupuesto;
f) Responder ante cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento;
g) Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en
la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejecución;
h) Planificar ejecutar y controlar los procesos de construcción y cumplir con las pruebas,
controles, ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas;
i) Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales que serán incorporados a la
construcción, de acuerdo a las especificaciones técnicas;

j) Verificar la recepción, en la misma obra, de los productos que serán incorporados en la
construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas necesarias;
k) Dirigir la obra comprobando la participación de personal calificado y preparado para asumir
los procesos asignados de la construcción;
l) Elaborar y organizar la información sobre los procesos empleados durante la ejecución de la
construcción;
m) Llenar el Libro de Órdenes, con conocimiento del Superintendente de Obra (Director de Obra)
para la realización de una acción necesaria en la ejecución de obras.
n) Recopilar y proporcionar la información necesaria para la elaboración de los planos “como se
ha construido” (as - built) del proyecto completo y memorias de cálculo. Fiscal de Seguimiento
de Obra
Artículo 25.- Es la persona natural pública o privada capacitada profesionalmente y contratada
por el Propietario, específicamente para representarlo en el seguimiento de una obra civil, el cual
actúa en su nombre y ejerce su representación durante la ejecución del proyecto, precautelando el
cumplimiento de los documentos contractuales de ejecución obra y supervisión, aplicando los
Principios de moral y ética en todo su accionar. De manera enunciativa, no limitativa son
obligaciones del Fiscal de Seguimiento de Obra, las siguientes:
a) Acreditar Título en Provisión Nacional en la Profesión afín a la disciplina para la que ha sido
contratado como fiscal;
b) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesión, acreditado por la Sociedad o el
Colegio Profesional al que pertenece;
c) Acreditar experiencia en fiscalización y supervisión de obras;
d) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los documentos afines,
para tener un concepto claro de cuáles son los objetivos, alcances y limitaciones del mismo.
e)Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza el Proyecto para verificar si las obras
diseñadas corresponden con las condiciones existentes en la zona o si hay discrepancias que
deben ser observadas a la Supervisión para su corrección oportuna.
f) Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisión, informarse del personal asignado a
cada área y verificar la validez del Plan de Trabajo, en observancia del Cronograma de Obras y
Cronograma de Desembolsos.

g) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del Contratista, informarse del personal,
equipo y maquinaria asignados a cada frente de trabajo y así también de los encargados de obras
especiales en cada área técnica, en observancia del Cronograma de Obras y Cronograma de
Desembolsos.
h) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisión y Contratista de Obras, se hallen en el
marco de los Documentos Contractuales y las normas vigentes para La construcción de obras.
i) Exigir el cumplimiento de la Ley de Medio Ambiente y reglamentos complementarios.
j) Autorizar la emisión de la Orden de Proceder, fecha a partir de la cual se contabiliza el plazo
de ejecución de obras.
k) Revisará, verificará y aprobará los Certificados de Avance, tanto del Contratista, como de la
Supervisión. l) Revisará, verificará y aprobará las órdenes de trabajo, órdenes de cambio y
contratos modificatorios.
m) El Fiscal de Obras debe llevar un registro escrito y fotográfico, minucioso de todas sus
observaciones, de lo tratado y acordado en la reuniones, de los eventos extraordinarios que
ocurren, accidentes en obra, incidentes, etc. que permita establecer un historial del desarrollo de
la Obra.
n) Debe instruir a la Supervisión para que exija el cumplimiento de todas las Normas de
Seguridad (uso de ropa y equipos de seguridad) para todo el personal que se encuentra en el
Área del Proyecto, inclusive visitas eventuales.
o) Mantener informado al Propietario de todo su accionar durante la ejecución de la obra.
p) Realizar inspecciones de rutina, técnicas y especiales a los trabajos de construcción de la obra.
q) Para el caso de obras con un valor de contrato mayor a Tres Millones Quinientos Mil
Bolivianos (3.500.000 00/100 Bs.) es necesario que se conforme un equipo de Fiscalización por
especialidades, el mismo que tendrá un Jefe que es el directo responsable del accionar de todo el
equipo y su obligación es la de exigir el cumplimiento de la función de fiscalización a lo largo de
la Obra.
r) El Fiscal se reunirá con la Supervisión, nunca con el Contratista; cuantas veces vea
conveniente hacerlo, para analizar situaciones que afectan al proyecto, buscando la mejor
solución, cuidando el aspecto técnico - económico, si es necesario se elaborará el documento
respectivo bajo formato de un Acta de Reunión, el que tendrá el valor de una Orden impartida por
el Fiscal de Obras.

Encargados de obras especiales
Articulo 26.- Es la persona natural o jurídica, pública o privada con los conocimientos técnicos
adecuados para responder en forma solidaria con el superintendente de obra, en todos los
aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y aprobación, relativos a la seguridad
Estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones especiales sanitarias, eléctricas,
electrónicas, mecánicas, de gas y otras. De manera enunciativa, no limitativa, se exigirá
encargados de obras especiales en los siguientes casos:
a) Encargado de obras especiales en diseño y seguridad estructural.
b) Encargado de obra especial en diseño arquitectónico y urbanista, para:
•Conjuntos habitacionales, hospitales, clínicas, centros de salud, edificaciones para exhibiciones,
Baños públicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios
cinematográficos y de televisión, y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud;
•Las edificaciones ubicadas en zonas del
Patrimonio histórico, artístico, arqueológico, y
•El resto de las edificaciones que tengan más de 3.000 m² cubiertos, o más de 25 m. de altura, o
Con capacidad para más de 250 concurrentes en locales cerrados; o más de 1,000 concurrentes en
Locales abiertos.
c) Encargado de obras especiales en instalaciones para los siguientes casos:
•En conjuntos habitacionales; baños públicos; lavanderías, tintorerías, lavado y lubricación de
vehículos; hospitales; clínicas y centros de salud; instalaciones para exhibiciones; aeropuertos;
Centrales telegráficas y telefónicas; estaciones de radio y televisión; estudios cinematográficos;
Industria pesada y mediana; plantas, estaciones y subestaciones; cárcamos y bombas; circos y
Ferias, de cualquier magnitud;
•El resto de las edificaciones que tengan más de 3.000 m², o más de 25 m. de altura o más de
250 concurrentes.
•En toda edificación que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, residenciales
o con escaleras o rampas electromecánicas. De manera enunciativa no limitativa, son
obligaciones de los encargados de obras especiales:
a) Acreditar, para el caso de seguridad estructural, Título en Provisión Nacional en Ingeniería
Civil, con especialidad en Diseño y Cálculo Estructural;

b) Acreditar, para otras obras especiales, Título en Provisión Nacional en la Profesión y en la
especialidad, afín a la disciplina para la que ha sido contratado. Ingeniero Sanitario, Electricista,
Electromecánico, Ambientalista, Planificador Urbano, Paisajista por citar algunas
Profesiones;
c) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesión, acreditado por la Sociedad o el
d) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera
directamente proporcional a la magnitud de las obras especiales para las que fue contratado;
e) Verificar que en la obra especial a su cargo, se hayan realizado los estudios de respaldo
necesarios, cumplir las disposiciones relativas a la normativa técnica y legal vigentes y
relacionadas a su especialidad) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a
los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento
ambiental, comunicación, prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana;
g) Vigilar que la construcción durante la ejecución de la obra especial, cumpla estrictamente el
diseño correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
h) Notificar al director de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda
afectar la seguridad de la misma, asentándose en el libro de órdenes. En caso de no ser atendida
esta notificación, deberá comunicarlo al Departamento correspondiente, para que se proceda a la
suspensión de los trabajos. Contratista
Articulo 27.-Es la persona natural o jurídica, pública o privada con los conocimientos técnicos
adecuados para ejecutar las obras. De manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones del
Contratista:
a) Demostrar capacidad y experiencia suficientes para ejecutar las obras asumidas;
b) Aplicar la norma vigente;
c) Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo contrato;
d) Cumplir las disposiciones del superintendente de obras o de su delegado;
e) Responder de forma solidaria con el superintendente de obra, en todos los aspectos de las obras
de las que formó parte;
f) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto y a las normas vigentes;
g) Disponer de la organización que garantice el logro de las metas de la obra;

h) Asignar a la obra los medios humanos y materiales suficientes para culminar los trabajos
dentro del plazo del Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de calidad requerido;
i) El contratista es responsable por las fallas, errores o defectos de la construcción, incluyendo las
obras ejecutadas por subcontratistas a su cargo, y por el uso de materiales o insumos defectuosos;
sin perjuicio de las acciones legales que pueda interponer a su vez en contra de los proveedores,
fabricantes o subcontratistas. Proveedor
Artículo 28.- Es la persona natural o jurídica, pública o privada encargada de la provisión de
todos o parte de los materiales necesarios para ejecutar las obras. De manera enunciativa y no
limitativa, son obligaciones del proveedor:
a) Demostrar al superintendente de obra o su delegado que está calificado y que su o sus
productos cumplen con los requisitos establecidos en las especificaciones técnicas.
b) Informarse y cumplir, sobre las características de calidad del servicio, insumos, recursos y
producto terminado solicitado.
c) Informarse y cumplir, sobre las especificaciones técnicas, códigos o normas técnicas y de
control de calidad vigente, aplicable al producto solicitado.
d) Cumplir con los controles, pruebas y ensayos aplicables a sus productos o servicios.
e) Asistir al cliente en el uso y mantenimiento de los productos o servicios entregados.
f) Ofrecer garantías sobre sus productos. Supervisor de obra
Artículo 29.- Es la persona natural o jurídica que será designada en los casos de obras públicas o
cuando el propietario lo estime conveniente. Su responsabilidad es la de verificar que la obra se
ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan procesos constructivos acordes con la
Naturaleza de la obra, y se cumpla con los plazos y costos previstos en el contrato de obra,
siempre cuidando por los intereses del propietario. De manera enunciativa y no limitativa, son
obligaciones del supervisor
a) Acreditar Título en Provisión Nacional en la Profesión afín
a la disciplina para la que ha sido contratado como supervisor;
d) Acreditar experiencia en supervisión de obras;

e) Revisar la documentación del proyecto elaborado por los profesionales responsables del
mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo
contrate;
f) Elaborar y/o complementar documentación técnica que considere necesaria para la buena
g) Revisar la calificación del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que participen
en el proyecto de construcción.
h) Asegurar y garantizar la ejecución de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las
especificaciones técnicas del proyecto.
i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados,
disponiendo del equipo y personal ofertado según el Plan de Trabajo aprobado y que las labores
se ajusten conforme la programación de su Cronograma, aprobado por el Contratante; cualquier
Desfase observado debe ser elevado de inmediato a conocimiento al Contratista exigiendo por
escrito la corrección y compensación en la ejecución de las actividades correspondientes,
salvando el desfase en el menor tiempo posible.
j) Controlar el desarrollo de los ítems, particularmente los que se encuentran en la RUTA
CRÍTICA, con el objetivo de exigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para que no
hayan retrasos o perjuicios en la buena ejecución del Proyecto.
k) Emitir reportes fidedignos que señalen el grado de cumplimiento de los requisitos
especificados en la documentación del proyecto. l) Participar en el proceso de recepción de las
etapas del proyecto, con o a nombre del propietario.
m) Llevar en las obras un Libro de Órdenes notariado, foliado y encuadernado en el cual se
anotarán, como mínimo, los siguientes datos:
•Nombre completo, atribuciones y firmas del superintendente de obra, el residente de obra, los
Encargados de obras especiales, del supervisor y/o del fiscal;
•Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra;
•Fecha de las visitas del superintendente de obra y de los encargados de obras especiales;
•Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
•Procedimientos generales de construcción y de control de calidad;
•Nombre o razón social de la persona natural o jurídica que ejecute la obra;
•Dejar constancia de cambios de los profesionales que iniciaron la obra;

•Registrar las órdenes de trabajo y las órdenes de cambio;
•Fecha de iniciación de cada etapa de la obra;
•Incidentes y accidentes; y
•Observaciones e instrucciones especiales del superintendente de obra, de los encargados de
Obras especiales y de la supervisión; Gobiernos Municipales (Departamento)
Artículo 30.-Los Gobiernos Municipales son responsables de lo siguiente:
a) Contar con los instrumentos de planificación que definan los parámetros de desarrollo urbano;
en concordancia con los marcos legales vigentes; (propuesta VMVU) Mantener, desarrollar,
actualizar y administrar el plan y los programas de desarrollo urbano; (propuesta CANEC)
b) Poner a disposición de las entidades participantes en el proceso de edificación y del público en
general, por cualquier medio factible de comprobación, los instrumentos técnicos de
planificación, edificación y procesos administrativos que se encuentran a su cargo;
a) Acreditar Título en Provisión Nacional en la Profesión afín a la disciplina para la que ha sido
contratado como supervisor;
d) Acreditar experiencia en supervisión de obras;
e) Revisar la documentación del proyecto elaborado por los profesionales responsables del
mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo
contrate;
f) Elaborar y/o complementar documentación técnica que considere necesaria para la buena
g) Revisar la calificación del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que participen
en el proyecto de construcción.
h) Asegurar y garantizar la ejecución de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las
especificaciones técnicas del proyecto.
i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados,
disponiendo del equipo y personal ofertado según el Plan de Trabajo aprobado y que las labores
se ajusten conforme la programación de su Cronograma, aprobado por el Contratante; cualquier

Desfase observado debe ser elevado de inmediato a conocimiento al Contratista exigiendo por
escrito la corrección y compensación en la ejecución de las actividades correspondientes,
salvando el desfase en el menor tiempo posible.
j) Controlar el desarrollo de los ítems, particularmente los que se encuentran en la RUTA
CRÍTICA, con el objetivo de exigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para que no
hayan retrasos o perjuicios en la buena ejecución del Proyecto.
k) Emitir reportes fidedignos que señalen el grado de cumplimiento de los requisitos
especificados en la documentación del proyecto.
l) Participar en el proceso de recepción de las etapas del proyecto, con o a nombre del propietario.
m) Llevar en las obras un Libro de Órdenes notariado, foliado y encuadernado en el cual se
anotarán, como mínimo, los siguientes datos:
•Nombre completo, atribuciones y firmas del superintendente de obra, el residente de obra, los
Encargados de obras especiales, del supervisor y/o del fiscal;
•Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra;
•Fecha de las visitas del superintendente de obra y de los encargados de obras especiales;
•Materiales empleados para fines estructurales o
De seguridad;
•Procedimientos generales de construcción y de control de calidad;
•Nombre o razón social de la persona natural o jurídica que ejecute la obra;
•Dejar constancia de cambios de los profesionales que iniciaron la obra;
•Registrar las órdenes de trabajo y las órdenes de cambio;
•Fecha de iniciación de cada etapa de la obra;
•Incidentes y accidentes; y Observaciones e instrucciones especiales del superintendente de obra,
de los encargados de obras especiales y de la supervisión; Gobiernos Municipales
(Departamento)
Artículo 30.- Los Gobiernos Municipales son responsables de lo siguiente:
a) Contar con los instrumentos de planificación que definan los parámetros de desarrollo urbano;
en concordancia con los marcos legales vigentes; (propuesta VMVU)
Mantener, desarrollar, actualizar y administrar el plan y los programas de desarrollo urbano;
(Propuesta CANEC)

b) Poner a disposición de las entidades participantes en el proceso de edificación y del público en

general, por cualquier medio factible de comprobación, los instrumentos técnicos de
planificación, edificación y procesos administrativos que se encuentran a su cargo; la calidad de
los materiales de acuerdo a las especificaciones técnicas del proyecto y la normativa vigente y
aplicable. Los profesionales que prestan el servicio serán calificados y experimentados, que
disponen del equipo, herramientas e insumos necesarios para prestar adecuadamente el servicio.
Laboratorios de ensayo
Artículo 34.- Los laboratorios de ensayo de materiales, son entidades técnicas que realizan
ensayos y emiten informes por la determinación de propiedades físico, mecánicas y/o químicas
de materiales de construcción de acuerdo con procedimientos especificados en Reglamentos,
Códigos y Normas. Los laboratorios de ensayo serán legalmente autorizados y cumplirán con las
disposiciones legales que correspondan.
Artículo 35.- Los laboratorios de ensayo pueden ser de dos tipos:
a) Laboratorio permanente, emplazado en un lugar fijo durante un periodo superior a tres años.
b) Laboratorio provisional, emplazado en un área destinada a este fin durante un periodo menor a
tres años. De manera enunciativa y no limitativa, el laboratorio de ensayo deberá:
a) Actuar con imparcialidad, independencia e integridad, por tanto, el laboratorio de ensayo y su
personal no estarán sometidos a presión comercial, financiera o de cualquier otro tipo que pueda
influenciar su juicio técnico. El laboratorio como tal, no deberá tener responsabilidad o vínculo
en el diseño, fabricación o venta del producto que se ensaya,
b) Demostrar competencia técnica para realizar los ensayos a que se dedica, de acuerdo a normas
o documentos técnicos reconocidos y aceptados por el Departamento, para ello, en su estructura y
Funcionamiento deberá documentar y cumplir mínimamente con: Organización.- El laboratorio
de ensayo, debe tener un “director técnico” que será el responsable general de todas las
operaciones técnicas del laboratorio. Deberá contar con personal especializado para la ejecución
de los ensayos. El director técnico será un profesional con título relacionado al área. Todo el
personal que realice ensayos debe estar cualificado. Se entiende por cualificación, al
reconocimiento formal de la capacidad de una persona para poder responsabilizarse de la correcta
ejecución de los ensayos. Los requisitos de formación, entrenamiento específico, experiencia y el
proceso de cualificación indicados por el laboratorio deben estar documentados. Gestión de

calidad.- El laboratorio tendrá certificación de Gestión de Calidad otorgada por cualquier entidad
competente.
El sistema de calidad del laboratorio será el apropiado para el tipo, alcance y volumen de sus
actividades. Los elementos de este sistema estarán descritos en un manual de calidad que estará a
disposición del personal del laboratorio. Ambientes y equipos.- Las condiciones ambientales en
que se ejecuten los ensayos deben cumplir con lo establecido en las normas, códigos o
reglamentos que correspondan, para no invalidar los resultados ni comprometer la exactitud
requerida de las mediciones. El laboratorio debe restringir el acceso de personas a sus ambientes,
para salvaguardar la confidencialidad de los ensayos y resultados, garantizar la seguridad
Del personal y prevenir cualquier acto que pueda falsear los resultados de los ensayos. Un
laboratorio tendrá áreas apropiadas para: archivo, biblioteca, recepción de muestras, preparación
de muestras, ensayo, almacenamiento de muestras ensayadas, elaboración de informes y otras.
Un laboratorio estará provisto de todos los equipos necesarios para la correcta ejecución de los
ensayos y mediciones. Estos equipos deben ser periódicamente mantenidos, calibrados y estar
permanentemente certificados. Un laboratorio deberá describir en el lugar que corresponda las
medidas adoptadas para garantizar que únicamente utiliza equipos adecuados para la ejecución de
ensayos. Como regla general las medidas adoptadas deben establecer requisitos para la compra,
Recepción, mantenimiento (correctivo y preventivo) y calibración de dichos equipos, así mismo,
se llevará el registro pormenorizado de cada equipo desde la fecha de compra, puesta en servicio,
reparaciones, mantenimiento, calibración y otros.

MODELO DE PLIEGO DE CONTRATACION DE CONDICIONES PARA LA

CONTRATACION DE OBRAS EN BOLIVIA
MODELO
CONTRATO…./2013
Modalidad de Contratación:
Contratación Directa Nº…. /2013 Art. 16 Inciso “c” Ley 2051/03
Entre la Municipalidad de POTOSI ubicada en el Dpto. de POTOSI Estado plurinacional de

Bolivia, representada para este acto por el Señor: , Intendente Municipal de la ciudad de potosí,
con domicilio legal en dicho distrito, con Cédula de Identidad N° ………………., denominada
en adelante el CONTRATANTE, por una parte, y, por la otra, la firma: …………………,
domiciliada en la calle: ………………………….., de la ciudad de ………………., Dpto. de
Itapuá, República del Paraguay, representada para este acto por …………………., con Cédula de
Identidad N° ……………….., denominada en adelante el CONTRATISTA, denominadas en
conjunto "LAS PARTES" e, individualmente, "PARTE", acuerdan celebrar el presente
"CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION CICIEWNDA FAMILIAR”, el cual estará sujeto a
las siguientes cláusulas y condiciones:
Cláusula Primera: Objeto
1.1 El objetivo de este contrato es establecer los derechos y las obligaciones asumidas por las
partes para la “CONSTRUCCION DE VIVIENDA ” incluyendo el suministro de todos los
materiales necesarios para dicho trabajo, en adelante denominado “Obra” en un todo de acuerdo a
los documentos mencionados en la Cláusula Segunda.----------------------------------------
Cláusula Segunda: Documentos de Contrato
2.1 Las partes entienden y conviene que los trabajos serán ejecutados conforme a los
documentos abajo indicado, los cuales constituyen parte de este Contrato y quedan incorporadas
tan completamente y efectivamente como si en él estuvieran
transcriptos.--------------------------------------------------------------------------------------
a) El presente Contrato y sus Anexos
b) Resolución de Adjudicación

c) La Propuesta y especificaciones técnicas y demás documentos entregados por el oferente en
bases al pliego de bases y condiciones de la Institución Municipal.
Cláusula Tercera: Plazos de Entrega de la Obra

3.1 El Oferente se obliga expresamente, salvo motivo de fuerza mayor, a entregar la obra de
acuerdo a los documentos contractuales entera satisfacción de la CONVOCANTE, dentro de los
(45) días calendario. ----------------------------------------------------------------------------
VIGENCIA DEL CONTRATO
 El plazo de vigencia de este Contrato será de 60 días calendarios, contados a partir de la
suscripción del mismo.-------------------------------------------------------------------
 Documentos a ser presentados una vez adjudicado:
Garantía de fiel cumplimiento del Contrato por el 10% del contrato, por el plazo de vigencia de
contrato de 60 días, bajo alguna de las siguientes formas:
a) Una póliza de seguros emitida por una compañía de Seguros autorizada a operar pólizas de
seguro de caución del estado plurinacional de Bolivia.
b) Una garantía bancaria otorgada por un banco establecido del estado plurinacional de Bolivia.
Clausula Cuarta
PRECIO UNITARIO Y EL IMPORTE TOTAL A PAGAR POR LOS TRABAJOS (Art. 37
inciso “C” de la Ley N° 2051).- CÓMPUTO MÉTRICO Y PRESUPUESTO DE OBRA
Cláusula Quinta: Normas Técnicas

5.1 La obra deberán ser entregados de acuerdo al Pliego de Bases y Condiciones y las Normas
Técnicas indicadas en la Planilla de Especificaciones Técnicas.-----------------
Cláusula Sexta: Valor y Precios del Contrato
6.1 Los precios señalados en este Contrato comprenden todo gravamen y cualquier otro gasto en
que incurra el Adjudicatario en la ejecución del Contrato. Queda entendido que en dichos precios
están incluidos todos los gastos generales de la Firma adjudicada.----------------
6.2 Para los fines de este Contrato, se conviene establecer que el precio contractual para la
construcción de la vivienda.………………… IVA INCLUIDO (Guaraníes:
………………………….).-

Cláusula Séptima: Documentaciones
7.1 La Empresa deberá entregar Facturas Comerciales elaboradas en guaranís, con el Impuesto al
Valor Agregado (IVA) cuando corresponda, a nombre de la Municipalidad de ………………….
que formarán parte del Contrato y las referidas en la Cláusula
Segunda.---------------------------------------------------------------
Cláusula Octava: Forma de Pago y Plazo de Entrega
8.1 El pago será efectuado de la siguiente forma: según avance de certificado de obra
El pago establecido se efectuará con fondos previstos en EL PRESUPUESTO MUNICIPAL
de………………, PARA EL EJERCICIÓ FINANCIERO 2013”; en el RUBRO “520”.
“Construcciones”.----------------------------------------------------------------------------------
Los Pagos se realizarán en guaraníes por el monto total adjudicado, en el cual deberá estar
incluido el Impuesto y Contribuciones correspondiente, LIBRE DE TODO GASTO PARA LA
CONVOCANTE Y EJECUTADO EN LOS LUGARES DESCRITO EN LOS ANEXOS –
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, conforme a las siguientes condiciones:
Cláusula Novena: Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la EMPRESA.
9.1 Cualquiera de los motivos indicados a continuación debidamente comprobados dará derecho
a la CONVOCANTE a la rescisión unilateral del presente Contrato:
a. Si la empresa fuera declarada en quiebra o en estado de insolvencia o hubiere pedido arreglo
judicial con la totalidad de sus acreedores, que le prive de la administración de sus bienes.
b. Por colusión o fraude debidamente comprobado de la empresa desde la adjudicación hasta la
finalización Contrato, con del funcionarios de la Convocante.
c. Por haberse celebrado el Contrato contra expresa prohibición de la Ley 2051/03 o su
reglamentación.
d. Si la empresa no diere cumplimiento a la entrega de la obra dentro del plazo de atraso máximo
inclusive.

e. Grave negligencia de la empresa en el cumplimiento del contrato.
f. Incumplimiento de disposiciones legales, reglamentarias o contractuales, en forma constante y
reiterada.
g. Si la provisión de materiales no reúne las condiciones establecidas en las especificaciones
técnicas y las características indicadas en la oferta presentada por la
empresa.-------------------------------------------------------------------------------------
h. Si dentro de los 5 (cinco) días hábiles de recibido la Orden de entregar los materiales de la
adjudicación quedará por rescindido el contrato.
Cláusula Decima: Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la CONTRATANTE.
10.1 Habrá lugar a rescisión del Contrato por responsabilidad de la CONVOCANTE si hubiese
un retraso injustificado por más de veinte (20) días calendario en las obligaciones contractuales
derivada de este Contrato.-------------------------------------------------------------
10.2 Si la EMPRESA decidiese obtener la rescisión por el motivo señalado precedentemente,
deberá ser así notificado a la CONVOCANTE, la cual deberá pronunciarse dentro de los ocho
(8) días siguientes a la fecha en que recibiere dicha
notificación.----------------------------------------------------------------------------------------------
Cláusula Décima Primera: Extinción del Contrato
11.1 Cualquiera de los motivos indicados a continuación debidamente comprobados dará derecho
a la extinción del contrato:
a. Vencimiento del plazo.
b. Acuerdo mutuo.
c. Rescisión por causa imputable a la empresa.
d. Rescisión por causa imputable a la Firma adjudicada.
e. Aquellas establecidas expresamente en el contrato. f. Las demás causas citadas en el Art. 57º
de la Ley Nº 2051/03.
Cláusula Décima Segunda: Terminación del Contrato por mutuo acuerdo
12.1 Las partes contratantes podrán de mutuo acuerdo convenir la extinción de todas o algunas de
las obligaciones contractuales, en el estado en que se encuentren, sin tener obligaciones de

pagarse indemnización alguna, debiendo abonarse todas las obras decepcionadas hasta la fecha de
rescisión, cuando por circunstancias imprevistas, técnicas o económicas o causas de fuerza mayor
o caso fortuito, no fuere posible o conveniente para los intereses públicos, ejecutar total o
parcialmente el contrato.-----------------------------------------
12.2 La extinción de las obligaciones contractuales por mutuo acuerdo no implicará renuncia a
derechos causales o adquiridos a favor de la CONVOCANTE o la EMPRESA.-------------
Cláusula Décima Tercera: Jurisdicción
13.1 Cualquier controversia que se suscite con relación a la interpretación y cumplimiento del
Contrato y que las partes no llegasen a un acuerdo, será dirimida por la Jurisdicción Civil y
Comercial de los Tribunales Ordinarios del estado plurinacional de
Bolivia.--------------------------------------------------------------------------------------------
EN FE DE LO CUAL, la CONTRATANTE y la CONTRATISTA, firman el presente Contrato

de cuatro (4) páginas progresivamente numeradas y por los demás documentos integrantes
indicados en la Cláusula Segunda, en dos (2) ejemplares de un mismo tenor a un solo efecto en
derecho, en la Ciudad de ………….., …………………… del año dos mil
trece.-----------------------------------------------------------------------------
……………………………. ………………………………….
SECRETARIO GENERAL INTENDENTE MUNICIPAL
………………………………………..
FIRMA ADJUDICADA:

REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES EN

GENERAL
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
OBJETIVO
Artículo 1.- El Reglamento Boliviano de Construcción de Edificaciones tiene el objetivo
fundamental de normar todo principio, método, sistema de valoración, forma de apreciación y
requisitos mínimos para la construcción o mejoramiento de edificaciones públicas o privadas,
estableciendo responsabilidades y obligaciones de todas las entidades participantes en el proceso.
Este Reglamento es de interés social y de cumplimiento obligatorio por toda entidad pública o
privada en todo el territorio del Estado Plurinacional de Bolivia. Los Gobiernos Autónomos
Municipales, en el ámbito de sus competencias, serán los encargados de su implementación y
observancia de las disposiciones técnicas, legales y otras reglamentarias aplicables en materia de
construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición, así como el uso de
las edificaciones en los predios del territorio nacional. Los Gobiernos Autónomos Municipales,
aplicarán y/o elaboraran normativas específicas o complementarias, tomando en cuenta la
disponibilidad de materiales de construcción, las características geográficas, geológicas,
ambientales, climáticas, culturales y costumbres dela zona y/o región. Este Reglamento es de
interés social y técnico legal y de cumplimiento obligatorio por toda entidad pública y/o privada y
mixta en todo el territorio del Estado Plurinacional de Bolivia…
CAPÍTULO II
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Artículo 2.- Este Reglamento se aplica para los procesos de construcción de toda clase de
Edificación, considerando los materiales constitutivos, los sistemas constructivos, la diversidad
de usos y para el ámbito público o la iniciativa del sector privado, y regula la ejecución de todas
las construcciones nuevas, ampliación, modificación, instalación, reparación o rehabilitación,
demolición que alteren, parcial o totalmente, la configuración arquitectónica de las edificaciones
o que produzcan una variación esencial en el conjunto del sistema estructural, o tengan por
objetivo cambiar los usos característicos de la edificación. Así también a las obras que tengan el

carácter de intervención total o parcial en edificaciones catalogadas de patrimonio histórico o que
dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental, cultural o artístico. El presente
Reglamento se aplicará en todos los municipios del país, debiéndose respetarlos reglamentos,
códigos u ordenanzas que norman la actividad de la construcción en la jurisdicción de los
municipios que los tuviera.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

2El presente Reglamento se aplicará en todos los municipios del país, debiéndose respetar
Normas socio laboral, los reglamentos, códigos u ordenanzas que norman la actividad de la
construcción en la jurisdicción de los municipios que los tuvieran.
CLASIFICACIÓN DE EDIFICACIONES
Artículo 3.- La clasificación de construcciones de edificaciones, referido a la superficie, alturas,
cantidad de usuarios y cumplimiento de requisitos; deben estar contenidas en los Reglamentos
Específicos de los Gobiernos Autónomos Municipales.
TIPOLOGIA SUPERFICIE ALTURA PROYECTOS
OBLIGATORIOS PROYECTOS ESPECÍFICOS RESPONSABLES DE LA OBRA
De Interés Social Igual o menor a 60 m². Hasta 3.50 m. Para conjuntos de Viviendas Sociales:
Proyecto Arquitectónico. Diseño estructural Hidrosanitario Eléctrico. Para proyectos de una sola
unidad, se requiere sólo Ante proyecto. Proyecto antisísmico dependiendo dela zonificación
sísmica Constructor y/o Propietario Tec. Sup. Constructor Civil Simple Hasta 300 m²de
superficie cubierta .Hasta 4.50m .Nivel y medio. Arquitectónico Diseño estructural
Hidrosanitario Eléctrico Gas Proyecto antisísmico dependiendo de la zonificación sísmica
Director de Obra: Arquitecto o Ingeniero Lic. Constructor Civil Mediana De 300 m² a 600 m² de
Superficie construida Hasta 6,50 m. equivalente a Planta baja y Planta Alta. Arquitectónico
Estructural Hidrosanitario Eléctrico Gas Prevención contra Incendios Proyecto antisísmico
dependiendo de la zonificación sísmica Director de Obra: Arquitecto o Ingeniero Medianamente
Compleja De 601 a 1.000 m² de superficie cubierta. Hasta 12.5 m. o equivalente a Planta Baja y
Tres niveles. Arquitectónico Estudio de suelo Estructural Hidrosanitario Eléctrico Gas
Prevención contra Incendios Termo mecánica Proyecto antisísmico dependiendo de la
zonificación sísmica. Otros según complejidad del proyecto. Director de Obra Superintendente

Por especialidad (opcional). Supervisor Compleja Mayor 1.000 m² de superficie cubierta. > 12,5
m. Anteproyecto Aprobado. Arquitectónico Estudio de Suelo Estructural Hidrosanitario Eléctrico
Gas Prevención contra incendios. Termo mecánica Proyecto antisísmico dependiendo de la
zonificación sísmica. Otros según complejidad del proyecto. Director de Obra Superintendente:
(Uno por especialidad obligatorio). Supervisor Molesto y Peligroso (Según clasificación por
Cualquier superficie Cualquier altura Anteproyecto Aprobado Arquitectónico Estudio de Suelo
Proyecto antisísmico dependiendo dela zonificación Director de Obra Superintendente: (Uno por
especialidad obligatorio).
3 su Grado de Molestia y Ley 1333) Hidrosanitarias Eléctrico Gas Prevención contra incendios.
Proyectos especiales (de acuerdo a su grado de molestia y peligrosidad). Estudio ambiental en
función al tipo de Actividad y/o Proyecto. Sísmica. Otros según complejidad del proyecto.
Supervisor
TIPOLOGIA SUPERFICIE ALTURA PROYECTOS OBLIGATORIOS PROYECTOS
ESPECÍFICOS RESPONSABLES DELA OBRA
De Interés Social Igual o menor a 60 m². Hasta 3.50 m. sismo resistente cuando corresponda.
Constructor y/o Propietario Simple Hasta 300 m² de superficie cubierta. Hasta 4.50 m. Nivel y
medio. Arquitectónico Diseño estructural
Artículo 4.- Toda construcción debe contar con un estudio de suelos. En el caso de Construcción
en laderas, deberá contar con un análisis de estabilidad de taludes, realizado por especialista en
geotecnia-estructuras y un levantamiento topográfico.
DEFINICIONES
Artículo 4.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
a) Ministerio.-El Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda (MOPSV) que norma el
sector.
b) Gobierno Autónomo Municipal (GAM).-El Alcalde Municipal y el Concejo Deliberante.
c) Estructura Organizativa del Órgano Ejecutivo (OE).-Decreto Supremo que norma las
funciones y atribuciones del Presidente, Vicepresidente, Ministerios del órgano ejecutivo y
valores que deben cumplir los servidores públicos desconformidad a la Constitución Política del
Estado.

d) Ley de Municipalidades (LM).-Ley que establece y delimita responsabilidades, derechos y
obligaciones del municipio en su respectiva circunscripción territorial.
e) Departamento.-Unidad técnico – administrativa del Gobierno Autónomo Municipal,
responsable de la aplicación y cumplimiento del presente Reglamento.
f) Reglamento.-Reglamento Boliviano de Construcción de Edificaciones, vigente para todo el
territorio nacional.
g) Propietario, poseedor o promotor.-Titular o titulares de los derechos de propiedad que tengan
sobre un determinado inmueble que deberá cumplir estrictamente con las disposiciones del
presente Reglamento y de todas las regulaciones nacionales y municipales vigentes.
h) Terreno.-Sitio o espacio de tierra.
i) Predio.-Terreno sin construcciones.
j) Lote.-Predio o partes en que se fracciona un predio destinado a la edificación.
k) Edificación.-Obras que se diseñan, planifican y ejecutan en diferentes espacios, tamaños y
formas, para ser habitadas o usadas como espacios de resguardo.
l) Inmueble.-Conjunto de lote y edificaciones que en él se encuentran.
m) Normas Técnicas.-Normas técnicas referidas a la construcción, aprobadas por organismos
públicos y/o privados como IBNORCA, Gobiernos Autónomos Municipales, Gobiernos
Autónomos Departamentales, Ministerios y otros; así como las normas de aceptación y vigencia
Universal como la ASTM, ACI, BS, ISO, DIN y otros.
n) Proyectista.-Profesional competente habilitado para elaborar proyectos arquitectónicos,
urbanísticos de ingeniería en todas sus especialidades, que necesariamente deben ser aprobados
por el Departamento o Entidad Competente.
o) Contratista.-Persona natural o jurídica (Empresa Constructora) legalmente constituida que
ejecuta una edificación con la experiencia suficiente y certificada (construcción), de acuerdo con
el proyecto aprobado por el Departamento y conforme establece el contrato suscrito entre el
Propietario y Contratista.
p) Superintendente de Obra (Director de Obra).-Profesional competente formado en el área de la
construcción, registrado y habilitado, representante del Contratista, autorizado por el Propietario,
responsable de la administración y dirección de la obra de un proyecto en todas sus etapas.
p) Superintendente de Obra (Director de Obra).Profesional competente formado en el área de la
construcción, registrado y habilitado, representante del Contratista, autorizado por el Propietario,

responsable de la administración y dirección de la obra de un proyecto en todas sus etapas. Para
proyectos de gran magnitud, en los cuales se existan varios residentes de obra
q) Residente de Obra Profesional competente formado en el área de la construcción, registrado y
habilitado, representante del Contratista, autorizado por el Propietario, responsable de la
Administración y dirección de la obra de un proyecto en todas sus etapas.
q) Encargados de obras especiales.-Profesional competente, con los conocimientos técnicos
especializados, autorizadas por el Propietario, para responder en forma solidaria con el
Superintendente de obra, en todos los aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y
aprobación, relativos a la seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones
especiales sanitarias, eléctricas, electrónicas, gas domiciliario, mecánicas y otras.
r) Fiscal de Obra.-Profesional registrado y habilitado, que ha sido contratado específicamente
para representar al Propietario en la ejecución de una obra. Legalmente es la persona que ejerce
control y seguimiento sobre el Contratista y el Supervisor de obras.
s) Inspector.-Profesional competente formado en el área de la construcción, dependiente del
Gobierno Autónomo Municipal, registrado y habilitado, en quien la autoridad municipal delega
las tareas de inspección y vigilancia y constatación del cabal cumplimiento del presente
Reglamento.
t) Entidad Técnica.-Unidad conformada por medios técnicos y humanos perfectamente definida y
adscrita a los fines del control de calidad en el rubro de la construcción. Estas entidades podrán
ser de carácter público o privado, legalmente establecidas.
u) Supervisor de Obra.- Profesional competente registrado, habilitado y designado en los casos de
obras públicas o cuando sea necesario en obras privadas. Es el responsable técnico, que exige al
Contratista la ejecución de una obra conforme a los proyectos aprobados con la calidad
especificada y en el tiempo y costo estipulado.
v) Licencia de construcción.- Documento que expide el Departamento por medio del cual se
autoriza, según el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o hacer
mantenimiento de una edificación o instalación, incluso subterránea, habiendo cumplido todos los
requisitos técnicos y legales para su emisión.
w) Uso Público.- Es aquella edificación destinada a fines vinculados con la utilización racional de
cualquier instalación y/o servicio, accesible para la población en general, que deberán cumplir las
previsiones adecuadas respecto a la seguridad de los usuarios.

x) Falla.- Agotamiento de la capacidad de servicio de una estructura o instalaciones de cualquier
tipo.
y) Inspección Inicial.- Actividad que debe realizar el Departamento antes de otorgar la licencia de
construcción, para verificar la concordancia del proyecto respecto al estado en que se encuentra el
área de intervención y de acuerdo a los documentos que son parte de la ejecución del mismo.
z) Inspección de Rutina.- Actividades periódicas sin restricción, que realiza el Fiscal en cualquier
momento, de manera personal, en las cuales toma nota de las observaciones, defectos y/o
eventuales incumplimientos de los términos contractuales y normas vigentes.
aa) Inspección Especial.- Acción que se lleva a cabo, en cualquier momento y de manera
conjunta con el Contratista y su equipo especializado (Director de Obra o Superintendente), la
Supervisión y el Fiscal; cuando se detecta algún efecto no deseable en la obra o por denuncia;
para analizar la situación específica, determinar las causas, resolver controversias e instruir las
Correcciones y/o enmiendas a la brevedad posible. Puede elaborarse un Acta si las circunstancias
así lo requieren.
bb) Proveedor.- Persona natural o jurídica, pública o privada encargada de la provisión de todos o
parte de los materiales necesarios para ejecutar las obras.
cc) Especificaciones técnicas.- Documento técnico que indica el procedimiento a seguir para la
ejecución de una determinada actividad, indicando materiales, herramientas, equipo maquinaria y
personal necesarios así como su forma de pago y medición.
dd) Certificado de Uso de Suelo.-Certificación que otorga el Departamento respaldando la
compatibilidad de uso de la/s actividades que se proyectan implementar en un terreno o predio,
en relación al Plan Usos de Suelo aprobado por la Planificación Municipal.
ee) Plano de Ubicación y Uso de Suelo, o Plano Catastral.- Plano aprobado por el Departamento
mediante el cual se acredita que una parcela o lote pertenece a un sector legalmente aprobado por
el Municipio dentro del Radio Urbano Municipal, certificando la ubicación geo referenciada
(coordenadas UTM) del predio, número de manzana, número de lote, superficie según título y
mensura, ancho de vía o calle frontal/es y ancho de aceras. El Plano de Ubicación y Uso de Suelo
o Plano Catastral certifica además el uso de suelo planificado, acredita superficie, dimensiones,
registro catastral, no acredita derecho propietario.
xx) Dirección Nacional de Bomberos.- Es la autoridad competente para la aprobación de planos
del sistema de prevención y protección contra incendios, su fiscalización, control y certificación.

xx) Sistemas de prevención y protección de incendios.- Conjuntó de mecanismos pasivos y
activos que aplicados sobre las situaciones de riesgo de incendio, eliminan, limitan y disminuyen
la probabilidad de que se inicie el incendio o se controle un conato.
xx) Inspector técnico en sistemas de prevención y protección contra incendio.- Miembro de la
Policía Boliviana, dependiente de la Dirección Nacional de bomberos acreditado para realizar
inspecciones técnicas antes, durante y después de la construcción de las obras.
xx) Certificación técnica de prevención y protección contra incendios.- Documento obligatorio
emitido por La dirección Nacional de bomberos a través de sus unidades departamentales que
certifique el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente reglamento en materia del
Sistema de prevención y protección de incendios y la normativa aplicable en el Estado
Plurinacional de Bolivia.
CAPÍTULO III
CONDICIONES BÁSICAS
Artículo 5. – Las edificaciones para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la
protección del medio ambiente, deben proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes
condiciones básicas:
a) Seguridad:
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificación, o partes de la misma,
daños que tengan su origen o afecten al sistema de fundación (cimentación), las columnas, los
muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecánica, durabilidad y la estabilidad de la edificación. Seguridad en caso de
siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras
en casos de emergencia, cuenten con previsiones contra incendios y permitan la actuación de los
equipos de rescate.
Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento, uso, materiales inapropiados,
manipulación o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones. Seguridad estructural,
de tal forma que no se produzcan en la edificación, o partes de la misma, daños que tengan su
origen o afecten al sistema de fundación (cimentación), las columnas, los muros portantes, las
vigas y otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica,
durabilidad y la estabilidad de la edificación. Seguridad en caso de siniestros, de manera que las
personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, y

además cuenten con un sistema de prevención y protección contra incendios y permitan la
actuación de las unidades de bomberos.
b) Funcionalidad: Espacio vital, para ocupación y circulación suficiente, entendiéndose como
suficiente, la superficie y altura mínimas establecidas en normativa específica, sobre bases
antropométricas y ergonométricas. Uso, de modo que las dimensiones y disposición de los
espacios, así como la dotación de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada
realización de las funciones para las que fue proyectada la edificación. Accesibilidad, de manera
que permitan el apropiado acceso y circulación a las personas con discapacidad, evitando barreras
arquitectónicas y urbanas. Calidad de la vivienda, en la que se dispongan de espacios de uso
exclusivo, para garantizar las condiciones mínimas de habitabilidad y no generar problemas de
Hacinamiento, teniendo en cuenta el promedio de miembros familiares en cada Región.
c) Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y comodidad
de las personas, tomando en cuenta condiciones de ubicación, iluminación natural y artificial,
Penetración solar, ventilación interior, disponibilidad de servicios básicos, tales como agua
potable, alcantarillado sanitario, energía eléctrica, gas domiciliario, instalaciones de climatización
(aire acondicionado y calefacción) y comunicación. Protección térmica y acústica, de manera que
la temperatura interior y el ruido que se perciba, no atente contra la comodidad y la salud de las
personas.
d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente Adecuación al entorno, de manera que
respete las características de la zona y se integre de manera armónica. Las edificaciones desde la
concepción del proyecto a su implementación, deberá prever la protección del medio ambiente,
de manera que la localización y el funcionamiento de las mismas no degraden el medio ambiente,
dando cumplimiento a las disposiciones de la Ley N° 1333, sus Reglamentos y Leyes conexas.
DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Proporcionar a todas las personas que participen en
el proceso de la construcción de la edificación, condiciones de seguridad que exijan las
disposiciones legales vigentes para garantizar su integridad física. Proporcionar a todas las
personas que participen en el proceso de la construcción de la edificación condiciones de
seguridad ocupacional que exijan las disposiciones legales vigentes para garantizar la seguridad y
la vida. DE LA CALIDAD DE VIDA

Artículo 7.– Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la Ciudad
espacios que reúnan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el plano
físico como espiritual. Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del territorio con el fin de
mejorar su valor en beneficio de la comunidad. El suelo para ser usado en actividades urbanas
debe habilitarse con vías de circulación, espacios públicos, equipamientos y contar con los
servicios básicos, que garanticen el uso óptimo de las edificaciones, en el marco de la normativa
vigente de los Gobiernos Autónomos Municipales. Proponer el empleo de tecnologías tendientes
al ahorro de energía y uso sostenible de recursos naturales que incrementen el bienestar de las
personas.
DE LA SEGURIDAD JURÍDICA
Artículo 8.– Se respeta y cumple con la legislación vigente. Las autoridades que intervienen en
los procesos de edificación, cumplirán sus funciones sin ningún tipo de discriminación,
otorgando a la ciudadanía en general trato igualitario y resolviendo las situaciones de conflicto,
conforme al ordenamiento jurídico.
DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL AL INTERÉS GENERAL
Artículo 9.– En la ejecución de cualquier edificación urbana, los responsables deben considerar el
interés colectivo sobre el interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano ecológico -
ambiental, dinámico y armónico.
DEL DISEÑO
Artículo 10.– El diseño establece que las edificaciones urbanas serán construidas para tener un
funcionamiento, según el uso de suelo establecido, generando ambientes utilizables en forma
eficiente, seguro y con el confort previstos.
CAPÍTULO IV
DE LA APLICACIÓN Y VIGILANCIA
Artículo 11.– La aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento corresponderán a los Gobiernos Autónomos Municipales, que tendrán las siguientes
facultades enunciativas no limitativas, en el marco de sus competencias:
vías públicas para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y
buen aspecto;

vías públicas para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad estructural, higiene
sanitaria, comodidad y buen aspecto;
b) Fijar las restricciones para las edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas,
arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio histórico, artístico
y cultural de acuerdo con las disposiciones legales sobre monumentos, zonas arqueológicas,
artísticas e históricas;
c) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
autoriza el uso de suelos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en
ellos;
d) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de obras nuevas y el uso de los
Predios, así también obras para instalaciones nuevas o especiales, obras de modificación,
ampliación o reparación en edificaciones y trabajos de demolición;
e) Llevar un registro clasificado de todas las obras aprobadas y/o autorizadas de los proyectistas,
así también de los contratistas, directores de obra, encargados de obras especiales y otros actores
vinculados a la construcción;
f) Realizar inspecciones periódicas a todas las obras que estén en ejecución, definidas por su
capacidad operativa y la magnitud de la obra;
g) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características originalmente aprobadas;
h) Hacer cumplir todas las medidas preventivas y/o correctivas que fueren procedentes en
relación con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias;
i) Autorizar o negar, la ocupación y el uso de una edificación, instalación o predio, en función de
la normativa vigente;
j) Realizar estudios para establecer, actualizar y/o modificar las limitaciones respecto a los usos,
destinos y reservas de áreas de tierras, áreas verdes, áreas de cultivo y aguas;
k) Establecer las densidades de población permisibles para cada zona y proponer políticas de
acuerdo a un Plan de Desarrollo Urbano;
l) Ordenar la suspensión temporal o definitiva de obras en ejecución o el cierre de obras
terminadas y la desocupación en los casos previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones
de este Reglamento;

m) En caso de incumplimiento con las disposiciones de este Reglamento y otras

complementarias, ejecutará con cargo al propietario las obras instruidas que no hubiesen sido
realizadas en caso de verificarse riesgos;
n) Ordenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales de edificaciones en casos de
Incumplimiento de la ley, disposiciones de este Reglamento y los Reglamentos Municipales;
o) Imponer las sanciones que correspondan en aquellos casos de incumpliendo de la ley y
disposiciones de este Reglamento, que no estén contemplado en los incisos m) y n) precedentes;
p) Expedir y modificar, cuando sea necesario, las Normas Técnicas Complementarias,
ordenanzas, acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones administrativas,
Legales y técnicas que procedan para el debido cumplimiento de este Reglamento;
q) Para hacer cumplir las acciones que disponga el Municipio, con resolución judicial podrá
Acudir al uso de la fuerza pública, de acuerdo a Ley

REGLAMENTO DE SUPERVICION DE EDIFICACIONES
DECRETO No. 232-17

CONSIDERANDO: Que es deber del Estado dominicano garantizar la seguridad ciudadana
mediante el Establecimiento de requisitos mínimos a ser cumplidos durante la construcción de las
obras, tanto de vialidad como de edificaciones.
CONSIDERANDO: Que es importante establecer mecanismos adecuados para el control y el
Seguimiento de los diferentes procesos que intervienen en la construcción de obras, a fin de
garantizar su calidad y el cumplimiento de los requerimientos establecidos en las leyes y
reglamentos relacionados.
CONSIDERANDO: La importancia de actualizar los procedimientos y disposiciones mínimas
exigidos en nuestro país, en la inspección y supervisión de las obras privadas, a fin de lograr un
control más amplio y efectivo del proceso constructivo, y así elevar la calidad de las obras.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo a lo establecido en la Ley No.687, del 27 de julio del 1982,
que crea un sistema de elaboración de reglamentos técnicos para preparación y ejecución,
relativos a la ingeniería, la arquitectura y ramas afines, la Comisión Nacional de Reglamentos
Técnicos de la Ingeniería, la Arquitectura y Ramas Afines es la única autoridad estatal encargada
de definir la política de reglamentación técnica de la Ingeniería, la Arquitectura y Ramas Afines.
VISTA: la Ley No. 687, del 27 de julio del 1982, que crea un sistema de elaboración de
reglamentos técnicos para preparación y la ejecución de proyectos y obras relativas a la
ingeniería, la arquitectura y ramas afines;
VISTA: la Ley No.64-00, del 18 de agosto de 2000, que crea el Ministerio de Medio Ambiente y
Recursos Naturales;
VISTA: la Ley No. 16-92, del 29 de mayo del 1992, que aprueba el Código de Trabajo de la
República Dominicana;
VISTO: el Decreto No. 670-10, del 27 de noviembre del 2010, que aprueba el Reglamento para la
Supervisión e Inspección General de Obras; En ejercicio de las atribuciones que me confiere el
Artículo 128 de la Constitución de la República, dicto el siguiente:

1TÍTULO I
CONSIDERACIONES GENERALES
CAPÍTULO I
OBJETIVO Y CAMPO DE APLICACIÓN
Artículo 1. OBJETIVO DEL REGLAMENTO. Establecer los criterios técnicos que regirán la
supervisión
e inspección de las obras de edificación y vialidad, que servirán de base para la dirección y el
control de Su ejecución, a fin de asegurar mayores niveles de eficiencia durante el proceso de
construcción y lograr Uniformidad de criterios en los procedimientos y en las prácticas a utilizar,
para garantizar así la calidad y Seguridad de las referidas obras de edificación y vialidad.
Artículo 2. CAMPO DE APLICACIÓN. El presente Reglamento será aplicable a las obras que
se Construyan sobre el territorio nacional, de acuerdo a las siguientes consideraciones:
a) En obras de edificaciones privadas será exigida la inspección oficial en las diferentes
etapas del proceso constructivo, de acuerdo a lo establecido en el Título IV.
b) En obras públicas y privadas, tanto viales como de edificaciones, será requerido el tipo
de Supervisión privada establecida en las Tablas 1 y 2, abajo indicadas, atendiendo a las
características del proyecto.
Párrafo. Tanto en materia de obras públicas como privadas, la supervisión del Ministerio de
Obras Públicas (MOPC) no eximirá que sean agotadas cada una de las inspecciones que forman
parte de su competencia.
CAPÍTULO II
REQUERIMIENTOS GENERALES DEL CAMPO DE APLICACIÓN
Artículo 3. En caso de otras obras de infraestructura, tales como: presas, acueductos,
alcantarillados, canales de riego, plantas de tratamiento, líneas eléctricas u otras obras especiales,
será requerida la supervisión privada de acuerdo a los requerimientos generales aplicables de este
Reglamento, y lo establecido en las normas y reglamentos vigentes sobre la materia; según las
instrucciones de las instituciones públicas responsables de su contratación y fiscalización, en
atención a su grado de complejidad.
Artículo 4. Se exigirá supervisión arquitectónica en proyectos que tengan complejidad en su

diseño y que por su naturaleza sea importante vigilar la calidad de su terminación, tales como
centros de convenciones, teatros, hoteles u otros similares.
Artículo 5. En caso de construcciones de estructuras o edificaciones metálicas, la supervisión de
los elementos estructurales metálicos y su soldadura u otros medios de sujeción (pernos,
remaches, dovelas, entre otros), deberá ser realizada por un ingeniero civil o mecánico con
especialidad o experiencia demostrable en esta área.
Artículo 6. En aquellos proyectos que por su sencillez no sea requerida de manera obligatoria la
supervisión privada, según lo establecido en las Tablas 1 y 2, el Contratista o el profesional
encargado de su ejecución serán responsables directos ante el Propietario de que dichos proyectos
sean ejecutados de acuerdo a los planos, especificaciones y reglamentos de la materia.
CAPÍTULO III
DEFINICIONES
Artículo 7. DEFINICIONES. Donde quiera que aparezcan estos términos en el presente

Reglamento, serán definidos como se establece a continuación:
1. ACUERDO DE TRABAJO ADICIONAL: Será reconocido como Trabajo Adicional toda

aquella actividad ejecutable conforme a las especificaciones técnicas de la obra que no esté
especificada en el contrato, convenio o acuerdo escrito entre el contratista y el propietario (o
entidad ejecutora). Los trabajos adicionales deberán estar previamente autorizados por el
propietario o su representante. El propietario podrá asignar al contratista o a un tercero la
ejecución de dicho trabajo adicional, en el caso de no haberse puesto de acuerdo en cuanto a los
costos y tiempo de ejecución.
2. AUTOR DEL PROYECTO O DISEÑADOR: Es la persona física, calificada en la

especialidad correspondiente y debidamente colegiada, que a solicitud del propietario o por
encargo del Director del Proyecto, previo acuerdo escrito, es responsable de la elaboración o
preparación de los planos y especificaciones resultantes del diseño de un Proyecto de ingeniería
y/o arquitectura, en una o más de las partes específicas relativas a su especialidad, de forma

coordinada, de manera que complementen su concepción total, de acuerdo a las reglamentaciones
y disposiciones técnicas vigentes en la República Dominicana.
. CONTRATISTA: Es toda persona física, jurídica o moral, que a solicitud directa o indirecta
del propietario, y por acuerdo escrito entre las partes en el que se establece un presupuesto o
costo, un plazo en el tiempo y una calidad convenida, asume contractualmente ante el propietario
o promotor el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de una obra, conforme a un proyecto
determinado, con medios humanos y materiales, propios o ajenos, asegurando su idoneidad o
calidad conforme a las leyes y reglas establecidas y siendo el responsable principal ante el
propietario o el Estado dominicano. Toda persona física, jurídica o moral de origen extranjero
que realice estas funciones dentro del territorio nacional deberá cumplir además con las leyes y
las reglas establecidas para estos casos.
4. DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA: Es la persona física, arquitecto o ingeniero civil,

asignada por el Contratista, para que asuma contractualmente ante el promotor o el propietario el
compromiso y la responsabilidad de dirigir y ejecutar el desarrollo de la obra, o parte de las
mismas, en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, conforme a lo que
disponen las leyes, las normas y los reglamentos vigentes, de conformidad con el proyecto y el
contrato, la licencia de construcción y las demás autorizaciones.
5. DIRECTOR DE SUPERVISIÓN O SUPERVISOR: Es toda persona física o jurídica,

ingeniero o arquitecto, colegiada, seleccionada o contratada por el Propietario, Promotor u
Organismo Ejecutor, y notificada por escrito al Contratista, para realizar los trabajos de
consultoría, asesoría y/o supervisión técnica de un Proyecto u Obra, con el objeto de revisar o
verificar total o parcialmente que la realización del mismo se ejecute de acuerdo a las Normas,
Reglamentos y Especificaciones y velando siempre por el cumplimiento del Contrato, en función
de lo requerido por el Propietario
6. EDIFICACIÓN: Acción y efecto de construir un edificio de carácter permanente, público o

privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes tipos, sin ser limitativo:

habitacionales, educacionales, salud, penitenciarios, recreativos, culturales, oficinas, ocupación
múltiple, industriales, comerciales, manufactura, u otros.
7. ESPECIFICACIONES: Son las partes escritas del proyecto y obra que establecen los
requisitos técnicos generales, especiales y complementarios del mismo; así como de cualquier
información que no esté representada en los planos del proyecto. Define las condiciones en que
se deberá ejecutar una obra determinada, los requisitos generales mínimos, los tipos y calidad de
los materiales a utilizar y sus proporciones, el procedimiento constructivo a seguir y otros
aspectos que servirán como base para establecer el costo del proyecto, por lo que en todo
momento el Director Responsable de la Obra y el Contratista deben cumplir con estas
especificaciones durante la ejecución de la obra.
8. INGENIERÍA DEL PROYECTO: Es la actividad orientada a la producción de un proyecto,
diseño, cálculo, estimado de costos, dibujo de planos, especificaciones técnicas y ambientales,
estudios y ensayos de laboratorio, asesoría u otras labores similares que sirvan de base para la
debida programación y ejecución de una obra
9. INSPECTOR OFICIAL: Profesional colegiado representante del Estado que, a solicitud del
Director Responsable de Obra y en coordinación con el Director de Supervisión, realiza la
inspección general de las diferentes etapas de construcción de una obra de ingeniería, de acuerdo
con lo previsto en las disposiciones establecidas por la MOPC a través de los reglamentos y sus
Departamentos de Inspección General (tarjeta de inspecciones), y según lo determinen las
disposiciones vigentes de la institución contratante.
10. OBRA: Es la materialización de un proyecto de ingeniería o arquitectura, ya sea público o
privado, mediante el cual este se lleva a la realidad, de acuerdo a lo planificado y a los términos
establecidos en el contrato, para cuya ejecución se debe cumplir con las reglamentaciones
vigentes.
11. OBRAS DEL ESTADO: Son las obras públicas autorizadas por el Estado dominicano para
ser construidas a través de sus representantes legales autorizados, mediante contrato suscrito con
personas físicas o morales o por disposición administrativa, según lo establecido en las leyes,
normas y reglamentos vigentes, y sujeto a las especificaciones y planos aprobados.
12. ORDEN DE TRABAJO: Orden escrita, emitida por el Director de Supervisión y aprobada
por el propietario, para la realización de los trabajos comprendidos dentro de los renglones
definidos en el contrato, de acuerdo a los planos y las especificaciones, tanto para la iniciación

del trabajo de cada renglón como para su reiniciación, ya sea en uno o varios renglones, de
acuerdo con el programa de trabajo aprobado, presentado por el Director Responsable de la Obra.
13. ORDEN DE TRABAJO SUPLEMENTARIO: Orden escrita que emite el Propietario para
la ejecución de uno o varios trabajos que impliquen aumento del valor del Contrato, a los mismos
precios unitarios derivados de este y en la que conste el plazo máximo para la terminación de los
trabajos en cuestión.
14. ORGANISMO EJECUTOR: Organismo estatal o privado que goza de autonomía
funcional, personalidad jurídica y plena capacidad de adquirir derechos y contraer obligaciones
en materia de su competencia, encargado de velar por la fiel ejecución de los proyectos
contratados bajo su total responsabilidad, para cuyos efectos podrá contar con una Unidad
Ejecutora, que se encargará de administrar, coordinar y fiscalizar su construcción, de acuerdo con
los lineamientos establecidos, en cumplimiento con los reglamentos y disposiciones
contractuales.
TÍTULO II
GENERALES
CAPÍTULO I
DEBERES DE LA SUPERVISIÓN
Artículo 8. FUNCIONES GENERALES DEL DIRECTOR DE SUPERVISIÓN. Durante la

ejecución de una obra, ya sea de construcción, reparación, modificación o ampliación, el Director
de Supervisión se encargará, como mínimo, de:
a) Supervisar las obras acordadas entre el Propietario y el Contratista, mediante contrato, en
cumplimiento de las disposiciones reglamentarias.
b) Control constante del trabajo que realiza el Director Responsable de Obra, incluyendo los de
los subcontratistas y suministradores de materiales y equipo, si existiesen.
c) Estudiar e interpretar los planos y las especificaciones.
d) Coordinar las labores.
e) Comprobar y cumplir el programa de seguridad y salud en el trabajo vigente, aprobado por el
Ministerio de Trabajo.
f) Redactar informes.

g) Nombrar ayudantes y supervisores técnicos en las diferentes especialidades básicas
reglamentarias, así como en el control de ejecución y programación de obra, geotecnia, control de
calidad, agrimensura, entre otros.
h) Fiscalizar y asegurar el control de calidad.
i) Elaborar reportes de cubicaciones para fines de pago
. j) Control del tiempo (programación).
k) Elaborar, revisar y aprobar de planos “As Built”.
l) Verificar el cumplimiento de requisitos para prevención de accidentes establecidos del
Artículo 61 al Artículo 64 en el presente reglamento.
m) Verificar el cumplimiento ambiental cuando sea requerido por el proyecto, de acuerdo a la
Ley No. 64-00, del 18 de agosto de 2000, que crea el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos
Naturales.
Artículo 9. En caso de obras privadas, el Director de Supervisión exigirá al Director Responsable
de la Obra que mantenga al día los controles de la inspección oficial establecidas por el MOPC en
sus reglamentos vigentes. Además, tomará en cuenta las normas y los reglamentos emitidos por
el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales y de otras instituciones reguladoras. En
caso de obras del Estado, el Director de Supervisión tratará todos los asuntos relacionados con la
ejecución de los trabajos con el Propietario o la Unidad Ejecutora, garantizando que se
mantengan al día los controles de la inspección oficial. Todas las órdenes e instrucciones al
Director Responsable de la Obra deberán ser dadas a través del Director de Supervisión.
Artículo 10. RESPETO A LAS DISPOSICIONES EXISTENTES EN OTROS
REGLAMENTOS. El Director de Supervisión cuidará que se cumplan todos los requisitos y las
disposiciones establecidas en los reglamentos vigentes del Ministerio de Obras Públicas y
Comunicaciones (MOPC) u otros organismos relacionados para:
a) Obras Viales: alineaciones, topografía, movimientos de tierra, pendientes, colocación de

material de relleno, compactación, capa de rodadura, drenajes, estructuras, obras
complementarias, entre otros;
b) Obras de Edificaciones: estructura, ventilación, instalaciones hidráulicas y sanitarias, acústica,

iluminación, instalaciones eléctricas y mecánicas, medios de salida, impacto ambiental,

protección contra incendios, efectos del viento, deslizamiento, inundaciones y otros efectos
causados por eventos de la naturaleza.
Artículo 11. ESTUDIOS E INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
EN OBRAS DE EDIFICACIONES. Antes de iniciar el proceso constructivo de obras de
edificaciones, el Director de Supervisión deberá visitar el lugar o emplazamiento y estudiar
minuciosamente todos los detalles y los requisitos indicados en los planos y las especificaciones
para comprobar que están correctos y cumplen con los reglamentos vigentes, mediante la revisión
de, al menos, los aspectos siguientes:
a) Estudios geotécnicos.
b) Memoria de cálculo de las estructuras.
c) Sistemas contra incendios.
d) Estudio de drenaje superficial.
e) Sistema de suministro de agua potable.
f) Estudio de disposición y tratamiento de aguas servidas.
g) Estudio y diseño del sistema eléctrico y mecánico.
h) Sistema de suministro de gas GLP.
i) Evaluación ambiental (si fuese requerida)
j) Cronograma de trabajo.
k) Programa de seguridad y salud en el trabajo.
Párrafo I. En caso de que no exista uno de estos estudios, el Director de Supervisión deberá
exigirlo antes del inicio de la obra o antes del inicio de cualquier proceso que requiera del estudio
correspondiente.
Párrafo II. El estudio geotécnico, las especificaciones, tanto generales como especiales o
particulares del proyecto, y los planos aprobados por el Ayuntamiento correspondiente y por las
Oficinas de Tramitación de Planos de la Dirección General de Edificaciones del Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), constituyen la principal y única base interpretativa
que determina que la obra sea realizada de conformidad con los requisitos establecidos en el
contrato.
Artículo 12. El Supervisor verificará que los planos del proyecto contengan todas las
indicaciones mínimas necesarias para realizar las obras de manera adecuada, en al menos los
aspectos siguientes:

a) Grado de definición de los planos (completo o incompleto).
b) Concordancia con los planos arquitectónicos y demás planos técnicos.
c) Definición, en los planos arquitectónicos, del grado de desempeño de los elementos no
estructurales, tales como tipos de fijación según la carga, dimensiones y peso.
d) Definición o verificación de dimensiones, cotas y niveles.
e) Consistencia entre las dimensiones, cotas y niveles.
f) Consistencia entre las diferentes plantas, alzados, cortes, detalles y esquemas.
g) Adecuada descripción de las calidades de los materiales.
h) Instrucciones sobre especificaciones técnicas especiales o complementarias del proyecto
(encofrados, control de la colocación del hormigón, proceso para desencofrado, colocación del
hormigón, aditivos, tesado de los cables en hormigón pretensado, terminaciones, entre otros).
i) En general, la existencia de todas las indicaciones necesarias para poder realizar la
construcción de una forma adecuada con los planos del proyecto.
Artículo 13. ESTUDIO E INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES EN

OBRAS VIALES. El Director de Supervisión de obras viales deberá estudiar minuciosamente
todos los detalles y los requisitos indicados en los planos y en las especificaciones al inicio del
proceso constructivo, y vigilar el cumplimiento de los reglamentos del MOPC, así como las
normas de los materiales, a fin de verificar que la obra se realizará de acuerdo a sus indicaciones,
al menos en los aspectos que se describen a continuación:
a) Estudios geotécnicos
b) Material de relleno extraído de bancos de préstamo.
c) Estudios hidrológicos. d) Estudios hidráulicos.
e) Estudio de tráfico. f) Evaluación ambiental.
g) Diseño de la estructura del pavimento.
h) Memoria de cálculo de las estructuras.
i) Cronograma de trabajo.
Párrafo. En caso de que no exista uno de estos estudios, el Director de Supervisión deberá
exigirlo antes del inicio de la obra
Artículo 14. Cuando exista alguna divergencia entre el resultado de los estudios indicados en el
Artículo 11 o el Artículo 13, y los obtenidos en el proceso constructivo, el Director de

Supervisión deberá notificarlo al Director Responsable de la Obra e indicarle a éste las medidas
pertinentes a adoptar, con el objeto de que sean corregidos los defectos y que el proyecto no sufra
retrasos por esta causa.
Artículo 15. AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR CAMBIOS EN PLANOS Y
ESPECIFICACIONES. Después que los planos han sido aprobados por los organismos
competentes del Estado, con enmiendas o no, y elaboradas las especificaciones, el Director de
Supervisión no podrá, bajo ninguna circunstancia hacer cambios o modificaciones sin la previa
autorización del Propietario y los organismos que dieron constancia de aprobación, previa
justificación técnica.
Artículo 16. COORDINACIÓN DE LABORES. El Director de Supervisión deberá dar
seguimiento al cronograma de trabajo de la obra y realizar informes periódicos que establezcan el
avance del proyecto y su ejecución de acuerdo a los reglamentos y leyes vigentes, dejando
constancia escrita y fotográfica de todas las actividades que ocurran en la obra, donde se presente,
al menos, lo siguiente:
Artículo 17. DIARIO GENERAL (BITÁCORA). El Director de Supervisión deberá llevar un
diario general de la obra que contendrá un resumen de todos los asuntos de interés que ocurran en
la obra, tales como consultas de importancia, observaciones, comentarios y discusiones y
acuerdos verbales, donde se hará constar la fecha, el lugar, las personas presentes, los materiales
o cualquier otra información que pueda ayudar en el futuro a aclarar cualquier diferencia con el
Director Responsable de la Obra.
Artículo 18. INFORME SOBRE NO CONFORMIDAD. Cuando el Director de Supervisión
descubra cualquier detalle que contravenga lo dispuesto en los planos o en las especificaciones,
deberá informar inmediatamente al Director Responsable de la Obra, ya sea por escrito o
verbalmente, para que se tomen las medidas de lugar. Si el defecto no ha sido corregido dentro de
un plazo razonable, el Director de Supervisión dará cuenta de la falta y exigirá que se ajuste a las
reglas establecidas, informará del asunto por escrito al Contratista y enviará una copia al
Propietario para mantenerlo informado. Deberá mantener una copia en su archivo personal para
dar seguimiento al problema.
Artículo 19. NOMBRAMIENTO DE SUPERVISORES TÉCNICOS. El Director de
Supervisión designará el personal técnico que considere necesario para el cumplimiento de sus
funciones y deberá notificar al Director Responsable de la Obra o al Contratista los nombres,

obligaciones y alcance de las facultades de dicho personal para realizar las labores de
supervisión, de acuerdo a los estrictos controles necesarios para garantizar la calidad de la obra,
según lo indicado en los planos, las especificaciones y los reglamentos. El personal tendrá las
labores de vigilancia y actuará impartiendo las instrucciones de lugar para el cumplimiento de sus
obligaciones, que se realizarán a través del Director de Supervisión, según acuerdo. Sus
actuaciones no eximirán al Contratista de cumplir con sus obligaciones relacionadas con la
correcta ejecución de las obras.
Artículo 20. CONTROL DE CALIDAD EN LAS OBRAS. El Director de Supervisión deberá
velar para que durante la ejecución de la obra se cumplan los requisitos establecidos en los planos
debidamente aprobados y las especificaciones del Proyecto, mediante un seguimiento continuo de
los procedimientos técnicos y la comprobación de la calidad de los materiales utilizados, a través
de un plan de calidad de las obras, el cual se deberá regir por las disposiciones de las
especificaciones generales vigentes. Si alguna partida no estuviera regulada en las
Especificaciones Generales, deberá incluirse su descripción y los controles de calidad necesarios,
con el mismo nivel de detalles, para obtener un resultado óptimo.
Artículo 21. CONTROL DE CALIDAD EN OBRAS DE EDIFICACIONES. Se preparará un
Plan de Calidad de la Construcción, que indicará los controles mínimos a tener en cuenta para
cada una de las partidas de trabajo del proyecto, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de
Especificaciones Generales para la Construcción de Edificaciones vigente y los demás
reglamentos aplicables, tomándose en cuenta todas las tareas pertinentes que corresponden tanto
al Director Responsable de la Obra como al Supervisor en las diferentes fases del proceso de
construcción y de supervisión (ejecución, tipo de inspección, tipo y frecuencia de las pruebas y
ensayos de materiales, terminación y otros). Este Plan de Calidad de la Construcción será
responsabilidad del Director de Obra o de un ingeniero especializado en la materia, designado por
el Director de Obra.
CAPITULO II
DEBERES DEL CONTRATISTA
OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA. El Contratista será responsable de
la realización total de la obra, de acuerdo a los términos del Contrato, según las indicaciones de
los planos y las especificaciones, así como de las disposiciones ambientales pertinentes.

El Contratista se podrá encargar personalmente de la dirección de la obra solo si es un profesional
de la ingeniería o la arquitectura debidamente calificado para ejercer sus funciones en
concordancia con el tipo de obra a ejecutar o, en su defecto, nombrará un Director Responsable
de la Obra, cuando sea requerido; en cuyo caso deberá informarlo por escrito al Propietario, en
caso de que sea una obra privada, o a la institución estatal que corresponda, en el caso de obras
del Estado.
Será obligación del Contratista cumplir con todos los términos establecidos en el Contrato, con el
debido cuidado y diligencia, así como corregir cualquier defecto de la obra, de acuerdo con las
estipulaciones del contrato.
El Contratista asumirá la responsabilidad en cuanto a la idoneidad, estabilidad y seguridad de
todas las operaciones y los métodos de construcción desarrollados en la obra. Asimismo, el
Contratista deberá aplicar todos los procedimientos necesarios para garantizar la seguridad de sus
trabajadores y de todo el personal en la obra, en cumplimiento de las disposiciones del Código de
Trabajo y sus reglamentos.
MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. El Contratista deberá proporcionar un
Manual de Operación y Mantenimiento en los casos en que, por la complejidad del trabajo o de
los equipos instalados, se requiera seguir instrucciones especiales para su uso y mantenimiento,
como es el caso de:
CAPÍTULO III
RELACIONES ENTRE EL DIRECTOR DE SUPERVISIÓN Y EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE LA OBRA
PROGRAMACIÓN Y COORDINACIÓN DE LABORES. Al inicio de la obra se deberá
realizar una reunión entre el Director de Supervisión y el Director Responsable de la Obra con el
fin de coordinar los procedimientos constructivos y los métodos de supervisión que se emplearán.
El Director Responsable de la Obra deberá entregar un programa de trabajo que incluya una
estimación del progreso de la obra, en base a una lista detallada de las diferentes labores que
intervendrán en la misma. Dicha lista se deberá actualizar periódicamente, conforme lo
establezca el Contrato, indicando los avances reales de cada actividad. Este programa se podrá
presentar mediante un gráfico de barras.
El Director de Supervisión deberá dar seguimiento a este plan de trabajo para comparar el
progreso real de la obra con el propuesto e incluir esta información en el informe general que

enviará periódicamente al Propietario, de acuerdo a las indicaciones establecidas desde el
Artículo 34 al Artículo 36 de este Reglamento.
TÍTULO III
MANO DE OBRA
ASPECTOS GENERALES. El Contratista podrá delegar en el Director Responsable de la Obra
la contratación del personal, local o foráneo que trabajará en la obra, así como de su retribución,
cumpliendo con las leyes y reglamentos que regulan esta contratación. El Director de Supervisión
o Supervisor exigirá al Contratista o al Director Responsable de la Obra que el personal
contratado por este tenga la calificación adecuada a sus funciones, y que se realice la obra de
acuerdo a los requerimientos de alineación, verticalidad y perfeccionamiento, garantizando una
buena calidad dentro de las tolerancias permitidas en las especificaciones de construcción. El
Director de Supervisión deberá llamar la atención sobre cualquier trabajador cuya mano de obra
sea deficiente y se lo hará saber al Director Responsable de la Obra para que se tomen los
correctivos de lugar.
El Contratista o el Director Responsable de la Obra, a requerimiento del Director de Supervisión,
le entregará un informe detallado en la forma y con la frecuencia que establezca el Director de
Supervisión, sobre el personal y el número de trabajadores de cada categoría que tenga
empleados en ese momento en la obra, así como la información que este pudiese requerir, relativa
a los equipos del Contratista.
REQUISITOS DE LA MANO DE OBRA. Los obreros contratados para la ejecución de las
obras deberán tener la preparación y experiencia necesarias para realizar la labor en el área que le
corresponde y con la calidad requerida. El Director de Supervisión o Supervisor podrá solicitar al
Director Responsable de la Obra el reemplazo de cualquier personal en obra que no cumpla con
esta condición.
NORMAS DE CONTRATACIÓN MANO DE OBRA. El Contratista deberá cumplir en todo
momento con las normas y reglamentos nacionales; relativos a la regulación del trabajo, su
ejecución, jornadas de trabajo, salario mínimo, nacionalización del trabajo y, en general, todas las
disposiciones legales relativas al trabajo asalariado y su contratación.
El Director Responsable de la Obra podrá contratar la mano de obra por equipo, la cual estará al
mando de un maestro constructor, quien será responsable de la contratación y actuación del

personal bajo su mando. En este caso, el Director Responsable de la Obra es responsable de la
calidad del trabajo del maestro constructor y su equipo ante la supervisión. Párrafo. Es
responsabilidad del maestro constructor asignar las funciones a cada integrante del grupo de
trabajo y será responsable de su rendimiento, ante el Director Responsable de la Obra. Se
encargará de sustituir o reemplazar cualquier trabajador, ya sea por incapacidad, renuncia,
deficiencia, abandono de labor o cualquier otra eventualidad.
PRECIOS BASE DE MANO DE OBRA. El Director Responsable de la Obra acordará el
salario de los obreros que intervendrán en la construcción. Este salario no podrá ser menor a la
tabla de salario mínimo establecida por el Ministerio de Trabajo y según cada respectiva
categoría.
El Director Responsable de la Obra deberá tener conocimiento de las fluctuaciones que se
producen en la valuación de la mano de obra, por lo que tomará en cuenta los factores que
inciden en su fijación, tales como tipo de obra, ubicación, seguridad en el proceso, tiempo de
ejecución, calidad exigida y otros.
El Director Responsable de la Obra deberá establecer un sistema de vigilancia para así lograr el
mayor rendimiento y una efectiva calidad en el trabajo.
GRADO DE PRECISIÓN. En cada fase del proyecto, el Director de Supervisión o Supervisor
exigirá al Director Responsable de la Obra un grado de precisión en la terminación de las obras,
de acuerdo a los rangos de tolerancia permitidos por las especificaciones del proyecto, los cuales
no deberán exceder los establecidos en los reglamentos vigentes. Las mediciones para pago se
deberán considerar dentro de las tolerancias especificadas, si así lo establece el Contrato.
TÍTULO IV
INSPECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS DE EDIFICACIONES
CAPÍTULO I
A CUMPLIR
Todas las obras privadas deberán contar con la licencia de construcción correspondiente, antes de
solicitar las inspecciones del MOPC, de acuerdo con lo establecido en los reglamentos vigentes.
Las inspecciones serán realizadas de acuerdo con los planos y las especificaciones aprobados, y
cumpliendo con los requerimientos y pruebas establecidos en los reglamentos y especificaciones
generales de construcción vigentes.

Toda licencia de construcción se considerará nula si la obra no recibe todas las inspecciones del
MOPC, y se hayan depositado los resultados de las pruebas y ensayos de los materiales
empleados.
El Director Responsable de la Obra, o su representante, deberán solicitar las inspecciones
correspondientes al Departamento de Inspección del MOPC y coordinar que sean realizadas en
cada una de las etapas establecidas. El Director de Supervisión o Supervisor se deberá asegurar
de que dichas inspecciones sean realizadas con el debido proceso.
En caso de que alguna parte, elemento, o etapa de la obra no haya recibido las inspecciones en el
momento que le correspondiere, por no haberse solicitado la inspección, el inspector lo notificará
y exigirá una evaluación estructural de la parte no inspeccionada, conforme a los requisitos
establecidos en el Reglamento R-021. Artículo 84. El Inspector Oficial deberá verificar que la
obra esté bajo la responsabilidad de un Director Responsable de la Obra, que cumpla los
requisitos exigidos en el Título IV del Reglamento sobre Disposiciones Generales para la
Tramitación de Planos y los Agentes de la Edificación, R-021; y demás requisitos contenidos en
este Reglamento, aplicables al proyecto. Las inspecciones deberán ser realizadas en presencia del
Director Responsable de Obra o el Ingeniero Residente, si lo hubiere.
Todos los proyectos que hayan sido sometidos al proceso de revisión en la Oficina de
Tramitación de Planos correspondiente, para fines de otorgar la licencia de construcción, deberán
ser inspeccionados previamente (pre inspección) para comprobar que no ha sido iniciada la
construcción. En caso de que se compruebe que la obra ha sido iniciada con anterioridad dicha
inspección, la Oficina de Tramitación de Planos notificará al propietario que se deberá ajustar a
los requerimientos establecidos para obras iniciadas sin licencia de construcción en el Título II
del Reglamento R-021, sobre Disposiciones Generales para la Tramitación de Planos y los
Agentes de la Edificación. Artículo 86. El propietario, a través de un representante autorizado,
calificado para ejecutar la obra, podrá solicitar una inspección provisional de inicio de la obra,
antes de ser emitida la licencia de construcción, luego que la Oficina de Tramitación de Planos
del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) revise y compruebe que los
documentos legales y técnicos del proyecto estén completos y no tengan objeción

TÍTULO V
TERMINACIÓN DE OBRAS
117. PRE-RECEPCIÓN. Al final del proceso constructivo, el Director Responsable de la Obra
deberá notificar por escrito al Supervisor el término de los trabajos, con fines de coordinar una
pre recepción en una fecha próxima y conveniente para ambas partes. La pre-recepción será
realizada por una comisión formada por el Supervisor y el Propietario o su representante
autorizado.
Cuando se realice la pre-recepción se pueden presentar dos casos:
a) Que la obra en su totalidad esté realizada de acuerdo a los términos del Contrato y
documentos contractuales (planos y especificaciones), en cuyo caso se emitirá una aceptación
provisional avalada con la firma del Director de Supervisión o Supervisor y la comisión que le
acompañe
b) Que la obra no cumpla con todos los requerimientos contractuales, en cuyo caso se le
entregará al Director Responsable de la Obra una lista con todas las correcciones que se deberán
realizar.
Se procurará que la lista de correcciones, sea lo más minuciosa posible y cubra todos los detalles
necesarios para evitar el envío sucesivo de nuevas listas con deficiencias no señaladas
anteriormente. Solo se podrían generar listas adicionales en caso de daños a la obra, ocasionados
por:
a) Los trabajos de reparación de las correcciones indicadas en la lista original de pre-recepción.
b) En caso de deterioro por falta de protección contra los eventos de lluvia, sol y otros.
c) Por pérdidas por robo o vandalismo.
TÍTULO VI
NORMAS LEGALES Y DISPOSICIONES TÉCNICAS
NORMAS DE APLICACIÓN OBLIGATORIA. Se consideran normas y principios jurídicos,

de aplicación obligatoria a todos los contratos de obras, servicios y concesiones en materia de
obras viales y de edificaciones, las contenidas en la Ley No. 340-06, del 18 de agosto del 2006,
sobre Compras y Contrataciones de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones, sus reglamentos de
aplicación y sus modificaciones. En tal sentido, en todo contrato de obras, de servicios y de
concesión en materia de obras públicas viales y de edificaciones se incorporará un artículo que

disponga su conocimiento, aplicación y respeto, por parte de los contratistas, supervisores,
concesionarios y funcionarios públicos, a este Reglamento, así como a las demás normas y
reglamentos incluidos y contemplados en este Reglamento.
DISPOSICIONES TÉCNICAS SUPLETORIAS Y COMPLEMENTARIAS. Serán
disposiciones de aplicación obligatoria, en forma supletoria o complementaria, los reglamentos
legales y técnicos elaborados y/o publicados en la Dirección General de Reglamentos y Sistemas
(DGRS) del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) en la supervisión y
ejecución de obras viales y de edificaciones objeto del presente Reglamento. Por lo tanto, ningún
propietario o ejecutor de obras (contratista) o firma consultora podrá alegar el desconocimiento
de las mismas durante la construcción de estas obras
El presente Reglamento será considerado como parte integrante de todos los contratos suscritos
entre las partes involucradas que suscriben contratos para la ejecución y la supervisión de obras
en general, y su aplicación será responsabilidad de estas, independientemente de que esté
expresamente especificado en cada contrato. Igualmente se considerará que este Reglamento es
conocido por las partes que lo suscriben.
MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SANCIONES. Las violaciones a las disposiciones del presente
Reglamento serán sancionadas, según lo establecen los Capítulos V y VI de la Ley No. 687 del
27 de julio de 1982, o cualquier otra ley que en este aspecto la sustituya o modifique, así como lo
dispuesto en la Ley No. 64-00 y las leyes concernientes a la higiene y la seguridad laboral.

NORMAS DE DISEÑO AQUITECTONICO DE CONSTRUCION DE VIVIENDA

FAMILIAR
TÍTULO III.1
ARQUITECTURA NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
CAPÍTULO I
CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO
La presente norma establece los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que
deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5º de la
norma G.010 del TÍTULO I del presente reglamento.
Excepcionalmente, los proyectistas podrán proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que
satisfagan los criterios establecidos en el artículo tercero de la presente norma, para lo cual la
alternativa propuesta debe ser suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en
el presente reglamento. En este caso, el proyectista deberá fundamentar su propuesta y contar con
la conformidad del propietario.
Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la que se alcanza con una respuesta
funcional y estética acorde con el propósito de la edificación, con el logro de condiciones de
seguridad, con el cumplimiento de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso
constructivo que se emplee. Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las
actividades que se realizarán en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones
entre ellos, circulaciones y condiciones de uso. Se ejecutarán con materiales, componentes y
equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad.
Las edificaciones respetarán el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en
lo referente a la altura, acceso y salida de vehículos, integrándose a las características de la zona
de manera armónica. Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos deben
estar definidos en el Plan Urbano. Los Certificados de Parámetros deben consignar la siguiente
información:

A) Zonificación.
B) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el Plan Urbano de la localidad.
C) Usos del suelo permitidos.
D) Coeficiente de edificación.
E) Porcentaje mínimo de área libre.
F) Altura de edificación expresada en metros.
G) Retiros.
H) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
I) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en área mínima de las unidades que
formarán la edificación.
J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
K) Áreas de riesgo o de protección de fenómenos que pudieran afectarlo.
L) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
M) Condiciones particulares.
En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de acondicionamiento
territorial, planes de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes
específicos, el propietario deberá efectuar una propuesta, que será evaluada y aprobada por la
municipalidad distrital, en base a los principios y criterios que establece el presente reglamento.
Los proyectos con edificaciones de uso mixto deberán cumplir con las normas correspondientes a
cada uno de los usos propuestos.
Las normas técnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en el presente
Reglamento Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el cumplimiento de normas
internacionales que no hayan sido expresamente homologadas en el Perú. Serán aplicables
normas de otros países, en caso que éstas se encuentren expresamente indicadas en este
reglamento o en normas sectoriales.
CAPÍTULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El número de accesos
y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos desde el

exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los accesos, al
accionarse, no podrán invadir las vías y áreas de uso público.
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y el
límite de la edificación.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la
edificación y pueden ser: - Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero
colindante con una vía pública. - Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o
a ambos linderos laterales colindantes con otros predios. - Posteriores: Cuando la distancia se
establece con relación al lindero posterior. Los planes urbanos establecen las dimensiones
mínimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones
El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de la(s) vía(s) en que se
ubica el predio materia del proyecto de la edificación, en cuyo caso esta situación deberá estar
indicada en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o en el Certificado de
Alineamiento.
USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES
Los retiros frontales pueden ser empleados para:
a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1,50 m del nivel de vereda.
b) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
c) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1,50 m por
encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso, la rampa de acceso al estacionamiento
en semisótano podrá iniciarse en el límite de propiedad.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energía eléctrica.
h) Reguladores y medidores de gas natural.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
j) Techos de protección para el acceso de personas.
k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando éstos constituyan ampliaciones de
la edificación original.
l) Piscinas. m) Subestaciones eléctricas.

SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones
de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación naturales
de los ambientes que la separación entre edificaciones por seguridad sísmica se establece en el
cálculo estructural correspondiente, de acuerdo con las normas sismo resistentes.
CONJUNTOS RESIDENCIALES
En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios multifamiliares, la separación
entre ellos, por razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en función al uso de
los ambientes que se encuentran frente a frente, según lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la

separación deberá ser igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación más baja, con una
distancia mínima de 5,00 m. Cuando los vanos se encuentren frente a los límites de propiedad
laterales o posterior, la distancia será igual o mayor a un tercio de la altura de la propia
edificación.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia
de separación deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta, con una
distancia mínima de 4,00 m.
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

Las dimensiones, área y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias
para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o artificial.
d) Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminación suficiente.

CAPÍTULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
Los pasajes para el tránsito de personas deberán cumplir con las siguientes características:
A) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del número de ocupantes a los que
sirven.
B) Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación carecerán de obstáculos en el ancho
requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas
en las paredes, siempre que no reduzcan en más de 0,15 m el ancho requerido. El cálculo de los
medios de evacuación se establece en la norma A-130.
C) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una edificación, al vestíbulo de
acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior, será
como máximo de 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores.
CAPÍTULO VI
ESCALERAS
Las escaleras pueden ser: A) Integradas Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones
horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos
de manera fluida y visible.
B) De evacuación Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:
Con vestíbulo previo ventilado: sus características son las siguientes: - Las cajas de las
escaleras deberán ser protegidas por muros de cierre. - No deberán tener otras aberturas que las
puertas de acceso. - El acceso será únicamente a través de un vestíbulo que separe en forma
continua la caja de la escalera del resto de la edificación. -Los escapes, antes de desembocar en la
caja de la escalera deberán pasar forzosamente por el vestíbulo, el que deberá tener cuando
menos un vano abierto al exterior de un mínimo 2 de 1,5 m. - La puerta de acceso a la caja de la
escalera deberá ser puerta corta fuego con cierre automático. - En caso el vestíbulo previo esté
separado de las áreas de circulación horizontal, la puerta corta fuego deberá ubicarse en el acceso
al vestíbulo ventilado. En este caso, la puerta entre el vestíbulo y la caja de escalera podrá no ser
cortafuego, pero deberá contar con cierre automático. - En caso que se opte por dar iluminación
natural a la caja de la escalera, se podrá utilizar un vano cerrado con bloques de vidrio el cual 2
no excederá de 1,50 m.

SERVICIOS SANITARIOS
MEDIDORES DE AGUA
Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes deberán contar
con medidores de agua por cada unidad. Los medidores deberán estar ubicados en lugares donde
sea posible su lectura sin que se deba ingresar al interior de la unidad a la que se mide.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios serán antideslizantes en
pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios deberán contar con sumideros, para
evacuar el agua de una posible inundación.
d) Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso público, deberán ser de
cierre automático o de válvula flux métrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso
público.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar con un
sistema de cierre automático.
DUCTOS
DUCTOS DE VENTILACIÓN
Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrán ventilarse mediante ductos de ventilación.
Los ductos de ventilación deberán cumplir los siguientes requisitos: 2 a)Las dimensiones de los
ductos se calcularán a razón de 0,036 m por inodoro de cada servicio sanitario que 2 ventilan, con
un mínimo de 0,24 m . b) Cuando los ductos de ventilación alojen montantes de agua, desagüe o
electricidad, deberá incrementarse la sección del ducto en función del diámetro de las montantes.
2 c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0,36 m o más deberán contar
con un sistema de protección que evite la caída accidental de una persona. d) Los ductos para
ventilación, en edificaciones de más de 5 pisos, deberán contar con un sistema de extracción
mecánica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extracción eólica en el último
nivel.
Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o
material residual, para lo cual deberán tener ambientes para la disposición de los desperdicios. El
sistema de recolección podrá ser mediante ductos directamente conectados a un cuarto de basura

o mediante el empleo de bolsas que se dispondrán directamente en contenedores, que podrán
estar dentro o fuera de la edificación, pero dentro del lote.
En caso de existir, las características que deberán tener los ductos de basura son las siguientes:
a) Las dimensiones mínimas de la sección del ducto serán: ancho 0,50 m, largo 0,50 m, y deberá
estar revestido interiormente con material liso y de fácil limpieza.
b) La boca de recepción de basura deberá estar cubierta con una compuerta metálica contra
incendio y estar ubicada de manera que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores.
No podrán ubicarse en las cajas de escaleras de evacuación.
c) La boca de recepción de basura deberá ser atendida desde un espacio propio con puerta de
cierre, al cual se accederá desde el vestíbulo de distribución. La parte superior de la boca de
recepción de basura deberá estar ubicada a 0,80 m del nivel de cada piso y tendrá una dimensión
mínima de 0,40 m por 0,40 m. d) El extremo superior del ducto de basura deberá sobresalir por
encima del nivel del último techo y deberá estar protegido del ingreso de roedores y de la lluvia,
pero permitir su fácil ventilación.
CAPÍTULO II
CONDICIONES DE DISEÑO
Las viviendas deberán cumplir con lo establecido en la Norma A.010 Condiciones Generales de
Diseño en lo que sea aplicable.
DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la
circulación y el amueblamiento requerido para la función propuesta, acorde con el número de
habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las características
antropométricas de las personas que la habitarán.
ÁREA TECHADA MÍNIMA
El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en edificios
2 multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de
40 m. 2 El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad
de expansión, será de 25 m . Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas
edificadas dentro de los programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la
vivienda. De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un

área mínima de hasta 2 16 m para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que
se mantendrá este uso.
AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERÍA

Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La
cocina podrá prestar servicio desde el comedor, estar-comedor o desde una circulación que la
integre a él. La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una circulación común a
varios ambientes.
NECESIDAD DE ASCENSOR
En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrán construir edificaciones de seis niveles sin
ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dúplex y el
edificio no cuente con semisótano.
ANCHO DE ACCESO
El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0,90 m. Los accesos a
las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales,
deberán tener un ancho mínimo de 1,00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A.120
Accesibilidad para Personas con Discapacidad.
Artículo 14 Artículo 15
EJECUCIÓN POR ETAPAS
En el caso de viviendas unifamiliares, podrá plantearse su ejecución por etapas, siempre que la
unidad básica o núcleo básico cumpla con el área establecida en el artículo 8 de la presente norma
y se proporcione al adquiriente los planos de la vivienda completa, aprobados por la
municipalidad correspondiente.
EDIFICACIÓN SIMULTÁNEA CON HABILITACIÓN O AMPLIABLE
Las viviendas pueden edificarse simultáneamente con la habilitación urbana. En caso de
viviendas que se puedan ampliar, el diseño arquitectónico y estructural, así como el sistema
constructivo por emplear, estarán concebidos de tal manera que sus ampliaciones puedan ser
encargadas directamente por el propietario.
NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS
El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de acuerdo con las
condiciones socioeconómicas de cada localidad. En caso de no existir este parámetro, se

considerará como mínimo un estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las
habilitaciones urbanas Tipo 5 para vivienda unifamiliar no será exigible estacionamiento en el
interior de los lotes.
CAPÍTULO III
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
CONDICIONES
La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y
salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una
solución acorde con el medio ambiente. Los ambientes deberán disponerse de manera tal que
garanticen su uso más eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de
mantenimiento. Los constructores de viviendas deberán informar a los propietarios sobre los
elementos que conforman su vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de
las instalaciones eléctricas, sanitarias, de comunicaciones, de gas y mecánicas si fuera el caso.
Para la edificación de viviendas se deberá verificar previamente la resistencia y morfología del
suelo mediante un estudio. El suelo debe tener características que permitan una solución
estructural que garantice la estabilidad de la edificación. Igualmente deberá verificarse el estado
de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta que no comprometa la
estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas. Las viviendas deberán ser edificadas en
lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energía eléctrica o con un proyecto
que prevea su instalación en un plazo razonable. En caso de existir agua subterránea deberá
preverse una solución que impermeabilice la superficie construida en contacto con el suelo, de
manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda. Las
superficies exteriores expuestas a la acción del agua por riego de jardines o lluvia deberán estar
protegidas e impermeabilizadas para evitar el paso de agua por capilaridad, hasta una altura de
0,15 m por encima del nivel del suelo exterior.

COMPUTOS METRICOS
Introducción: En cualquier obra civil la realización de los cómputos métricos es siempre
necesaria, ya sea si vamos a realizar un presupuesto, si estamos inspeccionando la obra, asomos
los promotores de la misma, es imprescindible que el personal que está a cargo de esta tarea cuente los recursos y
las herramientas necesarias para la correcta cuantificación de las“cantidades de obra”.
El desglose para el cálculo de las cantidades de obra es el paso previo a la separación en partidas
de los trabajos que se van a realizar.
Importancia: Realizar los cómputos de una obra de manera adecuada; nos da las cantidades de obra
para su correcta ejecución; nos da una forma de cuantificar los materiales que vamos a usar sin
excedernos en los mismos, lo cual ocasionaría gastos innecesarios; nos permite calcular el
rendimiento que vamos a necesitar para hacer la programación de la obra y contratar el personal
que vamos a necesitar; también nos puede dar una idea de la maquinaria que vamos a utilizar,
decidir entre un tipo y otro; por muchas razones es importante la realización consciente y lo más
preciso posible de los cómputos métricos ella gestión y organización de una obra civil. También
es el paso previo para la realización de los análisis de precio unitario y del presupuesto de una
obra, así que insistimos en esto, el cálculo de los cómputos debe realizarse lo más exacto posible
y el profesional tiene que contar con toda la información necesaria del proyectó para este fin.
Para la realización de los cómputos es importante tener un buen conocimiento de las unidades de
medida, principalmente se van a usar medidas de longitud, de áreas, de volúmenes y unidades de masas o pesos.
Debemos saber qué estamos midiendo, por qué para qué, son preguntas importantes, ya si estamos
realizando el proyectos o si estamos verificando para la inspección de una
Obra. Así, la unidad principal de longitud, es el metro lineal (ml), de área el metro cuadrado
(m2), de volumen el metro cúbico (m3)y de masa el kilogramo (kg). Se requiere saber en los planos en que
unidades están representadas las diferentes cantidades. También es importante tener
conocimientos en las diferentes transformaciones de unidades de medidas, ya que esto será necesario
porque algunos materiales vienen expresados en diferentes unidades a las usadas en los
cómputos. Así es necesario que el profesional vaya obteniendo en el transcurso del tiempo
diferentes tablas de medidas, manuales de especificaciones de materiales para este fin. Sistemas de
unidades:- Sistema internacional de unidades o (SI): es el sistema más usado, las unidades básicas
son: el metro, el kilogramo, el segundo, el amperio, el kelvin, la candela y el mol. Las demás

unidades son derivadas de este
sistema.- Sistema métrico decimal: primer sistema unificado de medidas.- Sistema
CGS: denominado así porque sus unidades son el centímetro, el gramo y el segundo.- Sistema natural:
en el cual las unidades se escogen de forma que ciertas constantes físicas valgan exactamente la
unidad.- Sistema técnico de unidades: derivado del sistema métrico comunidades del anterior, este sistema está
en desuso.- Sistema anglosajón de unidades: aún utilizado en algunos países anglosajones. Muchos de
ellos lo están reemplazando con el sistema internacional de unidades.- Sistema imperial de unidades:
es el sistema anglosajón, con algunas diferencias. Transformación de unidades: La transformación de
unidades es la conversión de un valor numérico de una magnitud física determinada expresada en
una

Unidad de medida en otro valor numérico equivalente y expresado en otra unidad de medida de la
misma naturaleza, por medio de factores de conversión. Por lo general basta con multiplicar por un número
o fracción que es el factor de conversión para que dicha unidad quede expresada ella unidad requerida, la cuál
será nuestra nueva unidad requerida. Por ejemplo, para pasar 3,5 pulgadas a cm se multiplicará
3,5 por2, 54, lo que dará 8,89 cm. A continuación mostraremos algunas de las equivalencias más
usadas. Unidades de longitud, unidades de área, unidades de volumen, unidades de masa.
Dirigido a
Profesionales involucrados en mediciones y cálculos métricos de actividades en los niveles de
proyecto, construcción, inspección y mantenimiento de obras civiles.
Objetivos:
- Estudio y desarrollo de habilidades para la medición y el cálculo de cantidades de obras civiles
de las principales actividades correspondientes a infraestructuras y equipamientos, tipificadas en
la Norma COVENIN.
•- Conocer el agrupamiento y clasificación de actividades en partidas, tipificadas en la Norma
COVENIN, así como conocer las variables y elementos que definen el marco teórico del
cómputo métrico.
•- Desarrollar la capacidad y el juicio para cuantificar la magnitud física de las principales

actividades y partidas de obras civiles.
•- Instruir sobre el manejo de herramientas para procesar las cantidades de obra ejecutadas y por
ejecutar
•- Adiestrar en el proceso de la contratación de obras en la elaboración de valuaciones de obras

ejecutadas, cuadros de cierres y finiquitos de obra.
Contenido:
-• Introducción y conceptos generales. Errores. Unidades de medición. Relaciones y fórmulas.
•- Norma COVENIN 2000. Sector construcción. Partidas. Codificación. Casos.
•- Cómputos métricos. Infraestructuras y equipamientos.
•- Obra ejecutada, relación periodo y a la fecha. Valuaciones cuadro de cierre. Finiquito de obra.
•- Casos prácticos. Cálculos.
RENDIMIENTO DE MATERIALES
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo General .-Investigar cómo es el desempeño actual de los procesos productivos en
una obra de edificación en la ciudad de Valdivia en la etapa de obra gruesa y con esta
información crear un manual de prácticas lean, destacando los procesos más repetitivos y
representativos que pueden afectar a la productividad en esta actividad, de acuerdo al diagnóstico
realizado.
1.2.2 Objetivos Específicos.- Realizar un estudio de los factores causantes de pérdidas
relacionadas con la mano de obra.
 Identificar el origen de las fallas encontradas en las actividades
 Definir los aspectos a mejorar a partir de las mediciones hechas.
 Proponer mejoras basadas en la filosofía Lean Construcción para minimizar las pérdidas en el
proceso productivo de la construcción de obra gruesa generadas por fallas en la mano de obra y/o
en la planificación de las actividades del proyecto.
MARCO TEORICO
3.1 PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
3.1.1 Productividad La productividad es la medición de la eficiencia con que los recursos son
administrados para completar un proyecto específico, dentro de un plazo establecido y con un
estándar de calidad dado (Botero et al., 2004), por lo que el concepto de productividad se sustenta
en la eficiencia y efectividad con la que se realizan los procesos para crear un producto.
3.1.2 Factores que afectan a la productividad en la construcción Según Botero et al. (2004)
existen muchos factores que afectan la productividad en los proyectos de construcción y sobre los
cuales se debe actuar para disminuir o eliminar su efecto. Estos factores pueden ser:
 Errores de diseño
 Modificaciones al diseño en plena etapa de ejecución
 Falta de supervisión a los trabajadores
 Sobrepoblación de trabajadores
 Condiciones pobres de seguridad
 Distribución inadecuada de los materiales en la obra
 Falta de materiales requeridos
 Excesivo control de calidad
 Características de duración y tamaño de la obra que no motivan al personal
 Clima y condiciones adversas en la obra.
3.1.3 Tipos de productividad Dentro de la construcción se puede hablar de distintos tipos de
productividad (Botero et al, 2004):
 Productividad de los materiales: por su costo es importante evitar desperdicios.
 Productividad de la mano de obra: es un factor fundamental pues fija el ritmo de trabajo, del
cual depende la productividad de otros recursos.
 Productividad de la maquinaria: representa un alto costo por lo que es necesario racionalizar su
uso en los proyectos evitando tiempos muertos
3.1.4 Productividad de mano de obra Como ya se mencionó anteriormente la mano de obra es un
factor de gran relevancia, y según Serpell (2003b) para que ésta sea productiva deben existir tres
principios básicos:
 EL obrero debe desear realizar un buen trabajo, lo cual se relaciona con la motivación y
satisfacción en el trabajo.
 El obrero debe saber hacer un buen trabajo, lo que tiene relación con que exista una adecuada
capacitación y entrenamiento del mismo. 10
 El obrero debe poder realizar un buen trabajo, lo que proviene de una administración eficiente
y efectiva. Si alguno de estos principios no se cumple la productividad de la mano de obra se verá
afectada en un grado proporcional a la deficiencia que se presente.
3.1.4.1 Composición del trabajo. Según Botero et al. (2003) el trabajo de las actividades dentro
de una obra de construcción se compone de:
 Trabajo productivo: son las actividades que aportan directamente a la producción de alguna
unidad de construcción. Por ejemplo: colocación de la armadura de refuerzo.

 Trabajo contributivo: son las labores de apoyo necesarias para que se ejecute el trabajo
productivo. Por ejemplo: transporte de materiales, armado de andamios, recibir o dar
instrucciones, leer planos, retirar materiales, ordenar, limpiar, etc.
 Trabajo no contributivo: es el conjunto de actividades realizadas por los obreros que no se
clasifican en ninguna de las categorías anteriores y por ende se consideran perdidas. Por ejemplo:
tiempos de espera, conversar, ir al baño, etc. Acorde a Serpell (2003b) los valores óptimos de
trabajo productivo, no productivo y contributivo que se consideran como meta general para las
obras son: Trabajo Productivo: 60%
Trabajo Contributivo: 25%
Trabajo No Contributivo: 15%
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

2. MARCO TEORICO
En este capítulo se expondrá la terminología, conceptos y reglas con los cuales la empresa GM
VIALDI se basa para la generación de los costos del producto terminado. En primera instancia se
englobara dentro del punto
2.1 Generación de costos, los conceptos básicos para entender el cómo y el porqué de la
obtención de los mismos, su clasificación según la contabilidad, la función que desempeñan, la
forma de imputación a las unidades de producto, variabilidad y concentración. El punto
2.2 Análisis de Precios Unitarios, nos dará la teoría que se necesita para comprender una de las
actividades principales que se encasillan en el puesto de trabajo en el cual me encuentro, el
análisis de precios unitarios se refiere al cálculo del rendimiento de las materias primas que se
requieren para la fabricación de los productos del catálogo y los especiales de la empresa. Al final
de este capítulo se encuentre el punto
2.3 Normatividad, este capítulo nos hace referencia a la logística que debe llevar la generación
de los costos, si bien es cierto que no son leyes que se deben cumplir cabalmente, son una guía
que nos permite establecer los anteriormente mencionados de una manera homogénea y
estandarizada. En resumen, este capítulo es la base para la comprensión de todo el trabajo
expuesto, cabe señalar que la terminología que se utilizará a lo largo del presente trabajo está
influenciada directamente por la jerga que se utiliza en GM Vialdi.

2.1 GENERACION DE COSTOS Concepto general de costos. Objetivos de la determinación

de costos En economía el costo es el valor monetario de los consumos de factores que supone el
ejercicio de una actividad económica destinada a la producción de un bien o servicio. Todo
proceso de producción de un bien supone el consumo o 4 desgaste de una serie de factores
productivos. El concepto de costo está íntimamente ligado al sacrificio incurrido para producir
ese bien. Todo coste conlleva un componente de subjetividad que toda valoración supone. 1 El
costo es un recurso que se sacrifica o al que se renuncia para alcanzar un objetivo específico. 1 E.
Bueno Campos- I. Cruz Roche- J.J. Durán Herrera, Economía de la empresa. Análisis de las
decisiones empresariales. Pirámide. ed. Pirámide. Entre los objetivos y funciones de la
determinación de costos, encontramos los siguientes:
 Servir de base para fijar precios de venta y para establecer políticas de comercialización.
 Facilitar la toma de decisiones.
 Permitir la valuación de inventarios.
 Controlar la eficiencia de las operaciones
.  Contribuir a planeamiento, control y gestión de la empresa. Definiciones de Costos Costos
Variables o directos: Son aquellos que tienden a fluctuar en proporción al volumen total de la
producción, de venta de artículos o la prestación de un servicio, se incurren debido a la actividad
de la empresa. 2 Son aquellos cuya magnitud fluctúa en razón directa o casi directamente
proporcional a los cambios registrados en los volúmenes de producción o venta, por ejemplo: la
materia prima directa, la mano de obra directa cuando se paga destajo, impuestos sobre ingresos,
comisiones sobre ventas. Características de los costos variables o directos:
 No existe costo variable si no hay producción de artículos o servicios
 Costos directos: aquellos cuya incidencia monetaria en un producto o en una orden de trabajo
puede establecerse con precisión (materia prima, jornales, etc.)
 Costos indirectos: aquellos que no pueden asignarse con precisión; por lo tanto se necesita
una base de prorrateo (seguros, lubricantes).
2.2 ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
ra, Un Análisis de Precios Unitarios o más bien llamado en su forma abreviada “APU”, se refiere
al estudio de los costos y rendimientos que se tendrán para una partida en una medida unitaria,
por ejemplo, si se tienen 10 m2 de madera, el “APU” nos entregará el costo que tendrá la
confección y colocación de la made en base al uso de equipos, herramientas, materiales y mano
de obra. Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de Reposición.
El análisis consiste en desglosar en tres grandes grupos,
MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los Costos
Administrativos y la Utilidad Empresarial). Lo más importante de un Análisis de Precios
Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un
día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los términos
gravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida el Costo
dividido entre el Rendimiento.
ANALISIS DR INCIDENCIAS DE MATERIALES (BENEFICIOS SOCIALES)

En nuestros tiempos la industria de la construcción se ha ido desempeñando con más exactitud
lo que va disminuyendo los errores en la construcción, la cual se encuentra organizada por
CABOCO donde cada región cuenta con una Cámara Departamental CADECO.
Se ha podido encontrar diferentes situaciones que generan problemas dentro de la Industria de la

Construcción, se identificó el incumplimiento de Beneficios Sociales estableciendo que el
principal motivo es el bajo porcentaje que es reservado para Beneficios Sociales.
Es por ello que nos preguntamos “¿Por qué se incumple el pago de Beneficios Sociales de la
mano de Obra calificada al Sector de la Industria de la Construcción?”
El Objetivo General que persigue consiste en: “Lograr la aplicación de la ley para el pago de
Beneficios Sociales de los obreros en el sector de la industria de la construcción”; en nuestros
Objetivos Específicos consiste en Establecer las NB- SABS y las obligaciones y derechos que
derivan de estos, Determinar la necesidad de modificar el Art. 89 acápite II inciso a).
Con el objeto de elaborar un plan de investigación desde el diagnóstico hasta la etapa de
conclusiones se toma en cuenta el Enfoque Metodológico se utiliza los textos de metodología
de Hernández Fernández y Baptista, el área de investigación se encuentra en el Derecho
Laboral, una de las técnicas fue la Observación dentro de la cual se conoce el estado real, La
Entrevista con el objetivo de conseguir información sobre el tema y el cuestionario que es la

traducción de los objetivos de la investigación y posteriormente se procesa la información
mediante la codificación y tabulación de los datos.
Se formula la hipótesis “La modificación de la Normas Básicas en el Sistema de Administración

de Bienes y Servicios, permitirá lograr la aplicación de la ley para el cálculo de Beneficios
Sociales de los Obreros, y así garantizar el pago”
En el presente trabajo pudimos observar que en Bolivia alcanza al 74% de la población que tiene
un empleo informal, que la mayoría de los obreros carecen de seguro social y a la conclusión del
presente trabajo es importante que los obreros conozcan sus derechos laborales, se recomienda
la modificación del Art. 89 para garantizar el pago de Beneficios Sociales de los obreros en la
Industria de la Construcción.
ANALISIS DE INCIDENCIAS DE EQUIPO MAQUINARA Y HERRAMIENTA
1.- Objeto del Procedimiento

En este documento se explica el modo de actuar frente al mantenimiento y reparación de aquellos
equipos y máquinas de almacén que tienen una repercusión importante sobre la calidad de los
productos o servicios ofrecidos a sus clientes. Estos equipos son por tanto, la maquinaria utilizada
para manejo y corte del material (puentes grúa, polipastos, sierras mecánicas, guillotinas, líneas
de corte...).
2.- Definiciones
 Mantenimiento Correctivo: Es aquel que se realiza cuando el equipo se avería, con el
fin de devolverlo a sus condiciones normales de trabajo.
 Mantenimiento Preventivo: Tareas de revisión de los elementos del equipo con el fin de
detectar a tiempo posibles fallos, además de labores de engrase, ajustes, limpieza, etc.
3.- Modo de Actuar

Cuando el Jefe o los operarios de Almacén observen un fallo o problema en el equipo o la
máquina, se avisa al Responsable de Mantenimiento para que proceda a gestionar su reparación.
Las averías o labores de mantenimiento, en caso de ser resueltas con medios propios se anotan en
la ficha de mantenimiento de la máquina, indicando las horas de paro, los materiales utilizados y
su coste (1) . En el caso de que se contrate la reparación, se anota en la ficha del equipo la
descripción de la tarea, la referencia del parte de trabajo, albarán o factura de la reparación y las
horas de paro de la máquina. Al menos una vez al año, el Responsable de Mantenimiento estudia
el mantenimiento realizado durante el ejercicio anterior y propone acciones de mejora para el
periodo siguiente (búsqueda de proveedores de repuestos o consumibles, variación en la
frecuencia del mantenimiento de cierto equipo, cambiar el modo de mantenimiento de un equipo
de correctivo a preventivo o viceversa, propuestas de formación, mejoras en la maquinaria, etc.).
El Responsable de Mantenimiento es responsable de analizar y presentar en la revisión del
sistema, los datos más representativos del plan de mantenimiento realizado así como los recursos
que estime necesarios adquirir. En estas revisiones se estudiará la conveniencia o no de las
propuestas. Todas las labores de reparación y mantenimiento han de quedar registradas en el
formato “Historial de Revisiones/Reparaciones” siendo responsabilidad del Responsable de
Mantenimiento que esto se lleve a cabo, bien por él, o bien por el personal responsable del equipo
o máquina si es el caso. Mientras no se indique lo contrario en el “Listado de equipos y máquinas
bajo mantenimiento” se aplicará Mantenimiento Correctivo. No
obstante, es indispensable recoger en el “Historial de Revisiones/Reparaciones” (Ver Anexo 5)
los trabajos que se realicen en estos equipos y máquinas sea cual sea el tipo de mantenimiento
aplicado. En caso de aplicar Mantenimiento Preventivo, se debe determinar previamente un “Plan
de Mantenimiento” (Ver Anexo 3) en el que se indicarán las labores a realizar y su periodicidad.
Estos planes de mantenimiento son elaborados por el Responsable de Mantenimiento, con ayuda
de Oficina Técnica si es necesario, y son aprobados por Gerencia tras la revisión anual del
sistema de gestión de calidad o tras una revisión extraordinaria si es necesario.
4.- No Conformidades de este proceso

El retraso en la ejecución del Plan de Mantenimiento supondrá una No Conformidad del Sistema
de Gestión de Calidad, en cuyo caso, se deberá abrir la correspondiente Incidencia (Ver MDP-
Gestión de Incidencias), estudiar los motivos de dicho retraso y proponer medidas correctoras
apropiadas. Estas No Conformidades serán evaluadas posteriormente para determinar posibles
acciones correctivas y/o preventivas. Además se consideran No Conformidades de este proceso
cualquier incumplimiento de lo establecido en este documento.

5.- Situaciones Excepcionales
En principio, se excluyen de este procedimiento aquellas máquinas y equipos cuyo
funcionamiento no afecte sustancialmente a la calidad de los materiales y/o servicios prestados
por Empresa S.A a sus clientes (impresoras, fotocopiadoras, etc.). En cualquier caso, tras la
revisión del sistema de gestión de calidad, se puede estudiar la posibilidad de incluir algunos de
estos equipos en función del costo de reparación, del valor del equipo, etc. Estas inclusiones
quedan reflejadas en el Listado de Equipos y Máquinas Bajo Mantenimiento.
6.- Responsabilidades
En general, los trabajos de mantenimiento y reparación son realizados por el Responsable de
Mantenimiento y el personal a su cargo, a excepción de aquellas labores que puedan ser
realizadas con eficacia y eficiencia por el personal responsable de la máquina o equipo
correspondiente. Además, el personal es responsable de mantener los documentos generados por
este procedimiento en buenas condiciones, evitando su deterioro o pérdida. El departamento de
Gestión de Calidad posee copia de los formatos necesarios para este proceso, y velará por el
correcto cumplimiento del mismo.
8.- Documentos Asociados

El Responsable de Mantenimiento dispone de la siguiente documentación para gestionar el
mantenimiento de equipos y máquinas:
 Plano de situación de Equipos y Máquinas
 Listado de Equipos y Máquinas bajo Mantenimiento
 Plan de Mantenimiento de Equipos y Máquinas
 Ficha Técnica de Equipos y Máquinas
 Historial de Revisiones y Reparaciones
 MDP-Gestión de Incidencias
A continuación se explica la utilidad y el uso de cada uno de estos documentos.

Plano de situación de Equipos y Máquinas:
Plano de los almacenes de Empresa S.A., donde se indica la localización y códigos de todos los
equipos y maquinaria objeto de este procedimiento.
Listado de Equipos y Máquinas Bajo Mantenimiento:

Lista de todas las máquinas y equipos que van a ser objeto de este procedimiento (Ver Anexo 2).
Este Listado de Equipos y Máquinas Bajo Mantenimiento será elaborado por el Responsable de
Mantenimiento y aprobado por Gerencia. En esta lista se indica el código de cada máquina, su
descripción y también el tipo de mantenimiento que va a tener. Por defecto, el mantenimiento
será correctivo (se arregla cuando ocurre avería), hasta que se demuestre y apruebe que un
mantenimiento preventivo (se revisa, engrasa, ajusta, etc., antes de que falle, en periodos
programados y periódicos) pueda resultar económico para la empresa y permita evitar
deficiencias en el servicio prestado, teniendo en cuenta las horas de paro, personal necesario,
pérdidas por no-mantenimiento, etc.
Plan de Mantenimiento de Equipos y Máquinas:
En caso de aprobarse el mantenimiento preventivo, el Responsable de Mantenimiento (con
ayuda de oficina técnica o fuentes externas si es necesario), debe elaborar un Plan donde se
reflejen las tareas periódicas a realizar para minimizar o hacer desaparecer las averías imprevistas
que el equipo o máquina pueda sufrir. El Plan de Mantenimiento Preventivo es individual para
cada una de las máquinas y/o equipos. En caso de optar por mantenimiento correctivo no se
rellena este formato, por carecer de sentido, aunque se siguen registrando las labores de
mantenimiento en el historial del equipo.
Ficha Técnica del Equipo o Máquina:
Documento donde se reflejan datos del equipo o máquina, tales como código, fabricante, fecha
de entrada en la empresa, fecha de fabricación, descripción, situación en el almacén y otros datos
de interés, como número de serie, etc. Se recogen aquí además, datos de contacto de las personas
que suministraron el equipo, representantes de la zona, etc., que pudieran ser de interés ante
cualquier avería o consulta. Existe una Ficha Técnica para cada equipo o máquina bajo
mantenimiento. Además de la ficha técnica, el Responsable de Mantenimiento archiva otros
documentos relacionados con el equipo o máquina, como pueden ser catálogos, manual del
usuario, esquemas de funcionamiento, instrucciones de uso, medidas preventivas a tomar para
evitar riesgos sobre las personas y material, etc., y el resto de documentos citados en este
procedimiento.
Historial de Revisiones y Reparaciones:
Formato en el que se registra cada una de las operaciones realizadas en el equipo o máquina,
tanto si se trata de mantenimiento preventivo como correctivo. En caso de que sea necesaria la

sustitución o reparación de un componente del equipo o de la máquina, se anota en el campo
correspondiente de la ficha, así como la fecha, las horas de parada, el importe del
repuesto/reparación, etc., con el fin de que el Responsable de Mantenimiento lleve un control de
repuestos y gastos.
GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS
1. Los gastos generales de administración o dirección son aquellos en los que incurre una
empresa para llevar a cabo la gestión, organización o control, no estando relacionados con el
ciclo de producción.
2. Los gastos generales de administración o dirección de empresa no formarán parte del coste
de producción.
3. Sin embargo, los gastos específicos de administración o dirección en que incurre la empresa
claramente relacionados con el proceso de construcción o fabricación del producto si se incluirán
en el cálculo del coste de producción.
Gastos financieros
1. A los efectos de esta norma constituyen gastos financieros los devengados por la utilización
de recursos financieros ajenos a la empresa para el desarrollo de su actividad. (…)
2. Los gastos financieros se incorporarán como mayor valor de las existencias que necesiten un
periodo de tiempo superior a un año para estar en condiciones de ser vendidas (…).
3. El valor contable de los activos «aptos» para capitalizar los gastos financieros se calculará
como el promedio de los citados activos a lo largo del ejercicio, minorado en el importe de las
subvenciones, donaciones y legados específicos que se hubieran recibido para su financiación.
4. La incorporación de los gastos financieros a que se refieren los apartados anteriores, se

realizará de acuerdo con las siguientes reglas:
a) En primer lugar, se entiende que las fuentes específicas de financiación ajena de cada elemento
son las primeras a tener en cuenta. A estos efectos, fuentes de financiación específica son
aquellas que inequívocamente han sido empleadas para la financiación de las existencias o del
inmovilizado en curso, no reputándose como tal la simple nominación de la deuda, es decir, que

en todo caso debe existir una identificación entre el activo financiado y la deuda correspondiente
(…).
b) (…) Los gastos financieros devengados por la actualización de valor de las provisiones, en
principio, no constituyen gastos financieros vinculados a la producción de un activo, salvo que de
manera indubitada tuvieran que calificarse como tales.
c) Los gastos financieros a que se refiere la letra anterior se calcularán en función del tipo medio
ponderado de interés (…).
5. La fecha de inicio para la capitalización es aquella en la que la entidad cumple, por primera
vez, todas y cada una de las siguientes condiciones:
a) Se ha incurrido en gastos que deben incluirse en el coste de producción del activo.
b) Se ha incurrido en gastos financieros susceptibles de capitalizar.
c) Se están llevando a cabo las actividades necesarias para preparar el activo para el uso al que
está destinado o para su venta.
No obstante, quedan fuera de estas actividades la mera tenencia del activo cuando éste no es
objeto de producción o desarrollo alguno que implique un cambio en su condición.
6. La capitalización de los gastos financieros se suspenderá durante el plazo en que permanezcan

interrumpidas las actividades relacionadas con la fabricación o construcción del bien, salvo que el
cese de estas actividades venga impuesto por restricciones inherentes a su fabricación o
construcción.
7. La capitalización de los gastos financieros se realizará hasta haber completado todas las
actividades necesarias para preparar el activo para el uso al que esté destinado o para su venta.
8. La inclusión de los gastos financieros activados debe ubicarse en el resultado financiero. En

este sentido, en la medida que los importes sean significativos, se creará una partida en el margen
financiero con la denominación «Incorporación al activo de gastos financieros».

9. Los anticipos a largo plazo entregados a cuenta de adquisiciones futuras quedan fuera del
alcance de esta norma y, por lo tanto, los gastos financieros relacionados con su financiación no
se capitalizan.
Diferencias de cambio en moneda extranjera
1. Por aplicación del principio del precio de adquisición, las diferencias de cambio en moneda
extranjera no deben considerarse como rectificaciones del coste de producción del inmovilizado o
de las existencias, salvo que puedan calificarse como un ajuste al tipo de interés de la operación.
No obstante, cuando las diferencias de cambio se produzcan en deudas en moneda extranjera
destinadas a la financiación específica del inmovilizado en curso o de las existencias de ciclo
largo de fabricación en curso, se deberá incorporar la pérdida o ganancia potencial como mayor o
menor coste de los activos correspondientes, siempre que se cumplan todas y cada una de las
siguientes condiciones (Cvt):
a) Que la deuda generadora de las diferencias se haya utilizado inequívocamente para la

construcción de un inmovilizado o las fabricaciones de existencias, concretas e identificadas.
b) Que el período de construcción del inmovilizado o de fabricación de las existencias sea

superior a doce meses.
c) Que la variación en el tipo de cambio se produzca antes de que el inmovilizado esté en

condiciones de funcionamiento o que las existencias se encuentren en condiciones de ser
destinadas al consumo final o a su utilización por otras empresas.
2. Los importes capitalizados tendrán la consideración de un elemento más del coste de

producción del inmovilizado o de las existencias y, por tanto, estarán sujetos, en su caso, a
amortización y corrección valorativa por deterioro.
Métodos de valoración de las existencias
1. El coste de las existencias de productos que no sean habitualmente intercambiables entre sí, y
el de los bienes y servicios producidos para proyectos específicos, se determinará a través del
método de identificación específica de sus costes individuales.

2. Cuando se trate de asignar valor a bienes concretos que forman parte de un inventario de
bienes intercambiables entre sí, se adoptará con carácter general el método del precio medio o
coste medio ponderado. El método FIFO es aceptable y puede adoptarse si la empresa lo
considerase más aceptable para su gestión.
3. El método del coste medio ponderado determina el coste de cada unidad de producto a partir
del promedio ponderado del coste de los productos similares, poseídos al principio del periodo, y
del coste de los mismos artículos comprados o producidos durante el periodo.
El método FIFO asume que los productos en inventarios comprados o producidos antes serán
vendidos en primer lugar y, consecuentemente, que los productos que queden en las existencias
finales serán los producidos o comprados más recientemente.
4. Con carácter general, la aplicación de los métodos indicados se realizará, durante el ejercicio
económico, en cada momento en que tengan lugar las correspondientes entradas y salidas de
existencias. No obstante, se admitirá la aplicación de dichos métodos cada cierto período de
tiempo, siempre que resulte necesario para la gestión propia de la empresa y de tal forma que el
final del último período considerado coincida con la fecha de cierre del ejercicio. En cualquier
caso, se deberán aplicar de forma sistemática y uniforme al conjunto de existencias de la
empresa.
5. A efectos de la valoración de existencias, las devoluciones de compras se imputarán como

menor valor de las existencias objeto de devolución; en el caso de que no fuera viable identificar
las existencias devueltas se imputarán como menor valor de las existencias que correspondan de
acuerdo con el método de ordenación de entradas y salidas de existencias utilizado por la
empresa.
6. A efectos de la valoración de existencias, las procedentes de devoluciones de ventas se

incorporarán por el precio de adquisición o coste de producción que les correspondió de acuerdo
con el método de ordenación de entradas y salidas de existencias utilizado.
7. Los «rappels» por compras, es decir, descuentos y similares que se basen en haber alcanzado
un determinado volumen de pedidos, así como otros descuentos originados, entre otras causas,
por incumplimiento de las condiciones del pedido que sean posteriores a la recepción de la
factura, se imputarán directamente como menor valor de las existencias que los causaron; si una

parte de esas existencias no se pudiera identificar, los «rappels» y otros descuentos y similares se
imputarán como menor valor de las existencias identificadas en proporción al descuento que les
sea imputable; el resto de los «rappels» por compras y otros descuentos y similares se
contabilizarán como un menor consumo minorando las compras del ejercicio.
8. De acuerdo con el principio de uniformidad contenido en la Primera Parte del Plan General de
Contabilidad, una vez adoptado un método de valoración de existencias deberá mantenerse
uniformemente en el tiempo y aplicarse para el conjunto de existencias de la empresa que
presenten similares características o naturaleza. No obstante, con carácter excepcional, se podrá
cambiar el método de valoración de las existencias siempre que se haya producido una
modificación de las circunstancias que exija el cambio de criterio para conseguir un mejor reflejo
de la imagen fiel del patrimonio, la situación financiera y los resultados de la empresa, que debe
suministrar las cuentas anuales. En este sentido, en los cambios de criterios contables en la
valoración de existencias habrá que tener en cuenta la norma de registro y valoración sobre
cambios en criterios contables, errores y estimaciones contables del Plan General de
Contabilidad.
UTILIDAD:
Ejercicio en clase
el benéfico o ganancia de la empresa por la ejecución de la obra. Se asume como referencia un

porcentaje del 10% para los precios unitarios sin embargo es potestad de la empresa y está a su
función a su expectativa de ganancia.
Incidencias estimada por utilidad = 10,00%
Impuestos:
Comprende los impuestos fijados por ley con sus respectivas alícuotas. En la estructura del
precio unitario el impuesto a las transacciones (IT) se aplica sobre todo los componentes y el
impuesto al valor agregado (IVA) se aplica solamente sobre la mano de obra conforme señalado
del modelo de documento base de contrataciones , es decir, se interpreta de esta situación que la
aplicación del correspondiente impuestos es solo sobre la mano de obra porque no presenta

crédito fiscal y para que el resto de los componentes se entiende que son ingresados a la
estructura de precio con sus precios contemplados y a los impuestos de ley ( con factura)
Impuesto al valor agregado (IVA)
El impuesto al valor agregado (IVA) tiene un alícuota de 13% a aplicarse sobre el costo total de la
mano de obra es decir, sobre el costo de la mano de obra más sus cargas sociales.
PRESUPUESTO POR MODULO Y GENERAL DEL PROYECTO
1.- FUNDAMENTO TEORICO.

Presupuesto. Para esta investigación es una herramienta financiera de gestión y control que permite
el adecuado uso y racionalización de los recursos de manera eficaz, eficiente y económica para
alcanzar objetivos y metas en la empresa.
Funciones de los presupuestos. Para esta investigación son:
* La principal función de los presupuestos se relaciona con el Control financiero de la

organización.
* El control presupuestario es el proceso de descubrir qué es lo que se está haciendo, comparando

los resultados con sus datos presupuestados correspondientes para verificar los logros o remediar
las diferencias.
* Los presupuestos pueden desempeñar tanto roles preventivos como correctivos dentro de la
organización. …ver más…
Para esta investigación las finalidades de los presupuestos son: * Coordinar los diferentes centros
de costo para que se asegure la marcha de la empresa en forma integral. * Planear los resultados de
la organización en dinero y volúmenes. * Controlar el manejo de ingresos y egresos de la empresa.
* Coordinar y relacionar las actividades de la organización. * Lograr los resultados de las
operaciones periódicas. Clasificación de los presupuestos: Para la presente investigación se
clasificanen:Segúnlaflexibilidad*Rígidos,estáticos,fijosoasignados
Son aquellos que se elaboran para un único nivel de actividad y no permiten realizar ajustes
necesarios por la variación que ocurre en la realidad. Dejan de lado el entorno de la empresa

(económico, político, cultural etc.). Este tipo de presupuestos se utilizaban anteriormente en el
sector público.*Flexibles variables Son los que se elaboran para diferentes niveles de actividad y se
pueden adaptar a las circunstancias cambiantes del entorno. Son de gran aceptación en el campo del
presupuestario moderna. Son dinámicos adaptativos, pero complicados y costosos.
Según el periodo de tiempo * A corto plazo.
CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL PROYECTO.

1.-. FUNDAMENTO TEORICO
Síntesis del contexto teórico general en el cual se ubica el tema de la propuesta y definición de
teorías o corrientes de pensamiento que orientarán las metodologías a emplear y el análisis e
interpretación de los resultados.
2.-ESTADO DEL ARTE
Estado actual del conocimiento del problema (a nivel nacional y mundial) sobre el cual se va a
investigar, brechas que existen y vacíos que se quieren llenar con el proyecto; porqué y cómo la
investigación propuesta, con fundamento en investigaciones previas, contribuirá, con
probabilidades de éxito, a la solución o comprensión del problema planteado o al desarrollo del
sector de aplicación interesado.
3.-OBJETIVO
Los objetivos de un proyecto definen QUÉ ES LO QUE SE HARÁ O QUE ES LO QUE SE

PRETENDE HACER y deben mostrar una relación clara y consistente con la(s) pregunta(s) que
se quiere resolver. Constituyen el punto central de referencia, son los que conforman su
naturaleza y le dan coherencia al plan de acción. Por ello, es muy importante que los objetivos
sean:
 CLAROS: Formulados en un lenguaje comprensible y preciso, fáciles de identificar.

 FACTIBLES: Posibles de alcanzar con los recursos disponibles, con la metodología
adoptada y dentro de los plazos previstos.
 PERTINENTES: Tienen una relación lógica con el tipo de problema que se pretende
solucionar.

DIAGRAMA DE GANTT
Consiste en una representación gráfica de la extensión de las activadas del proyecto sobre dos
ejes: en el eje vertical, en este se disponen las tareas del proyecto en que él se trabajara y en el
horizontal se representara el tiempo. Cada actividad es representada mediante un bloque
rectangular cuya longitud de este indica la duración; la altura carece de significado. La posición
de cada bloque en el diagrama indica los instantes de inicio y finalización de las tareas a que
corresponden. Para poder realizar un diagrama de Gantt deben seguirse los pasos siguientes:
 Dibujar los ejes horizontales y verticales.

 Escribir los nombres de las tareas o actividades sobre el eje vertical.
 Dibujar los bloques correspondientes a las tareas que no tengan actividades presentes.
Ubicarlos de manera que el lado izquierdo de los bloques coincida con el instante cero del
proyecto (su inicio).
 Dibujar los bloques correspondientes a las tareas que solo dependan de las tareas ya
introducidas al diagrama realizado. Se repite este punto hasta haber dibujado todas las
tareas o actividades.
ESPESIFICACIONES TECNICAS:
1.-OBJETIVO
Metro S.A requiere contratar un estudio con 3 alternativas de diseño de layout interno, que
considere la distribución de accesorios internos como asientos, pasamanos, pisos, dovelas, etc. a
considerar en el proceso de rehabilitación de trenes NS74, que permitan ofrecer un servicio
funcional, renovado y enfocado en los usuarios finales. El diseño realizado, debe considerar el
cálculo de ingeniería asociado a eventuales reforzamientos estructurales de la caja.
2.-ALCANCES DEL ESTUDIO

El estudio comprenderá los siguientes alcances:
 Los nuevos diseños guardarán relación con la estética y funcionalidad de los coches.
 El cálculo estructural, dimensionamiento y diseño de las modificaciones y refuerzos será
efectuado para la alternativa de diseño seleccionada por Metro, en los coches NS74.
 Sin embargo, para cada diseño se mostrará las intervenciones necesarias a la estructura
original con el objetivo de validar la factibilidad de implementar la propuesta.
 La pintura exterior del tren será consistente con la nueva imagen corporativa adoptada por
Metro para sus coches.
 Además de proyectar el equipamiento interior, se considerará la intervención de las ventanas.
Las puertas, sin embargo, no serán modificadas.
 En las nuevas propuestas se considerará la incorporación de equipos de ventilación de
acuerdo con especificaciones de Metro. La circulación del aire al interior del vagón y su
interacción con ventanas, puertas y celosías también será calculada.
 El diseño considerará la implementación de la zona para discapacitados, según normas
establecidas.
 La ingeniería básica posterior, de detalle y construcción serán confeccionados por Metro de
acuerdo a las especificaciones de este estudio.
Los elementos a considerar en el diseño son:

 La modernización del frente de la cabina.
 La implementación de pasamanos:
Verticales del tipo trípode en ubicaciones a entregar por Metro.
Horizontales anclados al cielo.
Laterales en los costados, cercanos a las puertas.
Los asientos deberán ser proyectados en disposición lateral y en voladizo
Dovelas de iluminación más grande, con vidrios e idealmente en laterales.
De manera de garantizar la confiabilidad del diseño se requerirá del cálculo que considerará:
Proyectar sistema de anclaje y refuerzos a los elementos estructurales del coche.
Confección de un modelo de elementos finitos de los sistemas, compuestos por la estructura del
coche, anclajes y refuerzos. Las soldaduras, si se consideran, también deberán ser calculadas.

Simulación de la operación de acuerdo con las cargas y aceleraciones que Metro definirá para el
efecto.
de la operación del sistema de ventilación para verificar el confort y circulación de aire.
Se deberá entregar un modelo en 3D que de cuenta de la presentación global del exterior e

interior de los coches.
Los elementos estructurales deberán ser proyectados para:
Cumplir con una vida útil de al menos 30 años.
No alterar la vida útil de la estructura de los coches.
3.-ESPECIFICACIÓN DEL SERVICIO
El proveedor adjudicado deberá realizar el ó los estudios en forma integral, según el

requerimiento expuesto por Metro S.A. Si efectúa subcontratación de actividades deberá
responder íntegramente por los resultados.
Si la ejecución del servicio requiere de ensayos de laboratorio, el proveedor Adjudicado podrá

subcontratar los servicios a Organismos Acreditados por el INN.
El proveedor deberá realizar el estudio, indicando las propuestas de acciones a efectuar para
modificaciones estructurales y consecuente vida útil de la caja de los trenes NS74, para ello
deberá entregar un Informe Final con sus respectivos resultados, diagnósticos, conclusiones y
recomendaciones. El estudio de esta licitación debe estar enmarcado dentro de las siguientes
actividades:
4.-INFORME FINAL
El Informe Final, en formato PDF, deberá considerar:
Resumen ejecutivo.
Objetivo general del análisis.

Metodología de trabajo.
Especificaciones técnicas de los modelos desarrollados (Marco teórico, Normativa, Criterios,

Etc.), supuestos y condiciones de borde.
Especificaciones técnicas de las mediciones, indicando en detalle los puntos de medición.
Resultados, de todas las pruebas realizadas.
Propuesta de al menos 3 diseños de layaout.
Cálculo de detalle de la alternativa elegida por Metro.
Conclusiones/Recomendaciones.
Documentos anexos (tablas de datos, gráficas de tendencias, dibujos, planos, instructivos,

procedimientos).
Archivos anexos (modelos geométricos en formato step, mallas de los modelos de elementos
finitos en formato universal, planillas de cálculo en formato MS Excel, mediciones
experimentales en formato de texto).
Además, con la entrega del Informe Final el proveedor deberá entregar una presentación en
formato MS PowerPoint. Esta presentación contendrá el resumen con los resultados, conclusiones
y recomendaciones más importantes del estudio.
El informe final y la presentación deberán ser enviadas al correo electrónico del solicitante del
estudio. Además de 2 copias en papel y en CD.
El plazo del estudio no debe ser superior a 12 semanas.
5.-ESPECIFICACIONES TECNICAS Y/O DATOS FUNCIONALES.
Metro S.A. proporcionará toda la información técnica relativa al requerimiento, en caso de no

existir, será evaluada por ambas partes.
6.-OFERTA

Los proveedores deberán entregar por separado una oferta técnica y una oferta económica. De las
ofertas técnicas evaluadas y aceptadas por Metro S.A., que deben ser construidas en base a las
presentes especificaciones, se adjudicará la más económica.
En particular, la oferta técnica, deberá detallar las pruebas y su plazo a efectuar sobre trenes, de
modo de dimensionar la oportunidad y eventual cambios en la oferta programada, por Metro S.A.
ANEXOS PLANOS ARQUITECTONICOS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
NORMAS ARQUITECTONICAS PARA PROYECTAR VIVIENDAS FAMILIARES
4.1. Objetivo General.
Crear una propuesta arquitectónica de una vivienda de interés social que se emplace en la
urbanización Divino Niño, de la comarca El Panamá del municipio de El Rosario, Carazo.
2. Objetivos Específicos.
 Identificar los conceptos, normativas y leyes relacionadas al diseño de vivienda de interés

social en Nicaragua.
 Considerar y analizar la condición de la vivienda en Nicaragua, en el departamento de Carazo

y en el municipio de El Rosario.
 Elaborar el estudio de un modelo análogo de vivienda de interés social que permita identificar
el procedimiento adecuado de diseño en esta tipología.
 Estudiar las características del municipio de El Rosario y la del sitio propuesto por la Alcaldía
de este municipio, donde se emplazara el diseño de la vivienda en la urbanización Divino Niño.
 Desarrollar la propuesta de diseño de la vivienda, que será un prototipo a construirse en cada

lote de la urbanización Divino Niño.

MARCO REFERENCIAL.
A continuación se abordará una serie de definiciones acerca de la vivienda, urbanizaciones,

algunos sistemas constructivos de tipo prefabricado como antecedentes de algunos materiales
utilizados para esta tipología de diseño, además se abordará algunas normativas que rigen la
vivienda de interés social en Nicaragua. Este conjunto de conceptos permitirá una concepción
clara del objetivo principal.
1. Acerca de la vivienda.
 Definición. Es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las
personas, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas naturales.6 También
se le denomina a un apartamento, aposento, casa, departamento, domicilio, estancia, hogar, lar,
mansión, morada, piso, etc.
Modulo Básico:
Es un concepto de vivienda progresiva con un estándar inicial inferior al de una vivienda mínima,
que permite al beneficiario ampliarla de acuerdo a sus necesidades y recursos económicos.
Cuenta con un área construida que oscila entre 21,00 m² y 36,00 m² de superficie, incluye un área
de usos múltiples y un núcleo húmedo.
Vivienda Mínima:
Es la que posee infraestructura que satisface a la población en términos de espacio, ambiente y

medio ambiente.
Permite satisfacer las necesidades básicas a familias de bajos recursos. El área mínima es de
42,00 m², su área se distribuye en ambiente multiuso, sala - cocina - comedor, servicio sanitario,
dos dormitorios y un área de servicio.}

Vivienda Estándar:
Está dotada de sala, comedor, cocina, tres dormitorios, servicio sanitario-ducha, inodoro y
lavamanos y área de lava-plancha; el área mínima de este tipo de vivienda debe ser de 65,00 m².
Vivienda Tipo:
Es un modelo de vivienda, el cual fue diseñado para ser repetido, pudiéndose ubicar en cualquier
lote disponible.
Vivienda de interés social:
Son soluciones habitacionales propuestas por el sector público y privado, teniendo como
objetivo básico disminuir el déficit habitacional para sectores de bajos ingresos. Se define como
aquella construcción habitacional con un mínimo de espacio habitable de 36mts2 y un máximo de
hasta 60mts2 con servicios básicos incluidos para que se desarrolle y dar garantía a los núcleos
familiares cuyos ingresos estén comprendidos entre uno y los siete salarios mínimos o
considerados inferiores a un salario mínimo y cuyo valor de construcción no exceda de Veinte
Mil Dólares (U$ 20,000.00) y forma parte del patrimonio familiar.
Viviendas de bajo costo:
Se le conoce a las viviendas orientadas a los sectores con limitaciones de recursos, sean del área
urbana o rural, son viviendas producto de programas sociales del estado o grupos de la sociedad
civil que se organizan y logran financiamiento total o parcial para la construcción de dichos
programas.
Vivienda unifamiliar:
Es aquella que está diseñada arquitectónicamente con tipologías diferidas y con o sin
especificaciones técnicas; insertada dentro de un contexto urbano de ciudad o en el área de
expansión de ciudad, puede o no contar con infraestructuras ocupando un rango ocupacional
económico dentro de la familia Alta y Media. Las viviendas también se dividen en particulares y

colectivas, contemplando la opción sin vivienda, para las personas que utilizan espacios abiertos
para dormir
Vivienda particular:
Es todo local formado por un cuarto o conjunto de cuartos destinados al alojamiento de uno o
más hogares tales como: casa, quinta, apartamento, cuarto en cuartería, rancho o choza, vivienda
improvisada y local usado como vivienda.
Vivienda colectiva:
Es el local de habitación, donde reside un grupo de personas generalmente sin vínculo familiar
tales como: hotel, pensión, motel, hospedaje, casa de huéspedes, hospital, sanatorio o clínica,
centro de rehabilitación, asilo, orfanato, institución religiosa o internado, cárcel o tutelar.

2°fundamento Teorico (Coc-346)

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CONSTRUCCION DE EDIFICIOS (COC-346)

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA TOMÁS FRÍAS

CONSTRUCCION DE EDIFICIOS (COC-346)

Proyecto: FUNDAMENTO TEORICO

Estudiante: UNIV. GERMAN GUTIÉRREZ LLANOS

Auxiliar: UNIV. MARIELA LOAYZA ACUÑA

Docente: ING. ELISEO VILLAFUERTE M.

Fecha de entrega: 24/05/2019

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

NORMAS DE CONSTRUCION DE EDIFICIOS

CAPITULO 1 - PRINCIPIOS Y REQUISITOS BÁSICOS DE EDIFICACIÓN

1.1.- Disposiciones generales.-

CAPITULO 2 - NORMAS DE LA EDIFICACIÓN EN RELACIÓN A LA VÍA PÚBLICA O

2.1.- Línea Municipal y Línea de Construcción.

CAPITULO 3.- NORMAS DE EDIFICACIÓN SEGÚN LAS ZONAS URBANAS.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

3.6.5. Zonas comerciales- Z6

CAPITULO 4.- NORMAS COMUNES A TODA EDIFICACIÓN.

4.1.- Clasificación de Edificaciones.

CAPITULO 5.- NORMAS DE SEGURIDAD.

5.1.- Seguridad en vía pública y previsiones para Obras en construcción.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

PRINCIPIOS Y REQUISITOS BÁSICOS DE EDIFICACIÓN

1.1.- Principios de seguridad, funcionalidad, habitabilidad y medio ambientales.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

Art.23.- de predio no edificado o baldío.- Para los Concepto efectos de interpretación, se

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

En edificación de multifamiliares se podrá cerrar el perímetro con verjas de seguridad que

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

NORMA BOLIVIANA DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

Controversias que se presentaron en las inspecciones de rutina y/o técnicas.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.

REALIZADO: UNIV. GERMAN GUTIERREZ LL.