Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Marketin
AN1-
g
ID
Descrierea unei pensiuni Student:
Proiect la Marketing
I. PROIECTUL
I. PROIECTUL
Piata serviciilor turistice din Romania se gaseste intr-un trend ascendent. Odata cu
deschiderea din ce in ce mai accentuata a Romaniei catre Uniunea Europeana, fluxul
oamenilor de afaceri straini in tara noastra conditia principala fiind ca si serviciile turistice
oferite sa fie la inaltime. De aceea, atuurile pensiunii sunt reprezentate in primul rand de
serviciile variate, de un inalt standard calitativ.
In ceea ce priveste piata hoteliera din Brad, se poate observa o slaba acoperire a
oportunitatilor turistice, care in zona mai sus mentionata sunt foarte interesante,
oportunitati pe care suntem convinsi, pensiunea noastra le va exploata din plin.
Avand in vedere pozitionarea geografica si specificul clientele, nu exista concurenta
locala directa. Acest fapt poate fi considerat si negative, pentru ca zona nu este in felul
acesta cunoscuta, impediment totusi usor de depasit prin politica noastra- popularizare in
cadrul cercurilor de oameni de afaceri.
Punctele forte ale proiectului vor fi fara indoiala calitatea si varietatea serviciilor oferite,
locatia pitoreasca si numarul mare de atractii turistice din apropierea pensiunii, lipsa
concurentei directe din zona. Punctele slabe se axeaza in primul rand pe faptul ca afacerea
este la inceput, firma este virtual necunoscuta pietei tinta, motiv pentru care firma noastra
va incepe o vasta campanile de popularizare, indata ce se va lansa.
Dispunere:
10 camere cu cate doua paturi, baie proprie (cu cabina de dus), sifonier,
noptiere;
Hol spatios cu fotolii si masuta;
Mansarda:
2 camere cu cate 2 paturi, sifonier, noptiere;
1 camera cu 4 paturi, sifonier, noptiere
2 bai pe holul mansardei;
Hol spatios cu fotolii si masuta.
Restaurant si terasa:
Vulcanii Noroioși,
Gigantica de Berca,
Tigăița de Pleșcoi,
Fasolea lu'boier Ciolanu,
Cloșca cu puii de aur,
Pofta lui Athanariq
Ospățul Goţilor
La Pensiunea Four Seasons puteti solicita si prepararea unor mancaruri speciale: (purcelus la
cuptor, miel la protap, somon umplut, rata pe varza, sarmale la terina, curcan la tava, etc.).
Comanda se va face cu minimum 24 h inainte.
Terasa deschisa poate primi 50 de persoane. La cerere, Pensiunea Four Seasons, ofera și
scaunel de masa pentru bebe.
Locul de joaca se afla in gradinasi este permis numai oaspetilor cazati in hotel. Aflat in
aer liber pe gazon, el este destinat pentru copii cu varste cuprinse intre 4 si 10 ani. Leagane,
topogan, casute pentru pitici, pitici de gradina, sau piese lego, vor oferi copiilor posibilitatea
amuzamentului si recreerii.
Si sa nu uitam de existenta piscinei unde copii se joaca cel mai mult. Poate fi folosit de
catre copii gazonul si spatiul verde pentru a alerga sau a se juca. Evident este necesar sa fie
supravegheati si sa respecte pomii fructiferi, plantele și florile de sezon. Curtea și gradina
interioară a pensiunii ofera un loc sigur și agreabil pentru copii și pentru parinti.
Pentru relaxare si recreere functioneaza o sauna uscata din lemn de pin finlandez. Dupa un
tratament la sauna se poate solicita si sedinta de masaj de relaxare. Pentru acees la sauna,
inchiriere halate de baie si programare la masaj, solicitarile se fac la receptia pensiunii in ziua
sosirii.
Piscina
Adancime piscina: 1,2 metri la scarile de plastic - 2,2 metri la scara de inox
piscina pensiunii este cu circuit inchis, fiind rezervata strict oaspetilor cazati in hotel și
posesorilor de carduri de fidelitate;
piscina este disponibila din luna mai pana in luna octombrie;
oferă un spatiu discret pentru plaja și relaxare, fiind puse la dispozitie prosoape de
plaja, șezlonguri, masuțe și umbrele de soare;
copiii, veniți în grupuri de tabere de var, vor fi incantati de balaceala din piscina;
doua cabine de duș incalzite cu panouri solare sunt disponibile pentru igiena corporala,
inainte de intrarea în piscina.
In afara de aceasta, piata tinta apensiunii noastre fiind oamenii de afaceri la Four Seasons se
vor organiza conferinte si seminarii lunar, indifferent de perioada anului. Acestia vor
beneficia de o sala de conferinte dotata conform celor mai inalte standard, iar pe durata sederii
participantii la conferinte vor beneficia de conditii atractive de cazare.
Modalitati de publicitate:
Structura personalului:
Valoarea proiectului a fost estimata la 250.000 euro (din care 60.000 euro reprezinta valoarea
terenului). Acest proiect va fi finantat de Alpha Bank- credit pentru IMM in valoare de
100.000 euro
Realizarea proiectului are loc in mai multe etape, dupa contractarea creditului
Activitatea
-achizitionarea
terenului+
contractarea
firmei de
constructii
-construirea si
amenajarea
pensiunii si
asigurarea
acesteia cu
utilitati
-dotarea
pensiunii cu
mobilier si
facilitati
-angajarea
si instruirea
personalului
medie/luna
Venituri din 3547.8 3891.1 4348.9 4120 4577.8 6294.4 6866.6 7438.9 7210 6866.6 6866.6 8926.6
cazare-media
Venituri din 2170 2380 2660 2520 2800 3850 4200 4550 4410 4200 4200 5460
alimentatie
Alte venituri 2480 2720 3040 2880 3200 4400 4800 5200 5040 4800 4800 6240
2.Cheltuiei 17331 12320 12285 12178 12277 12636 12969 12970 12831 12749 12757 13255
totale
Cheltuieli cu 682 748 836 792 880 1210 1320 1430 1386 1320 1320 1716
material
prima(alimen
te
Rata 6692.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4 1742.4
Cheltuieli cu 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6 5846.6
salariile
Cheltuieli cu 1650 1635 1627 1627 1615 1622 1630 1620 1618 1615 1645 1675
utilitatile
Cheltuieli cu 760 755 750 752 740 735 730 720 725 730 745 755
energia
electrica
Cheltuieli cu 230 235 240 245 250 225 260 265 255 250 260 270
apa rece
Cheltuieli cu 580 570 565 560 555 560 565 555 560 560 565 570
gaze
Cheltuieli cu 80 75 72 70 70 72 75 80 78 75 75 80
telecomunica
tii
Cheltuieli cu 200 193 183 170 168 165 175 181 183 185 188 205
material
consumabile
Materiale 100 95 93 90 88 90 95 96 93 90 88 95
consumabile
Alte 100 98 90 80 80 75 80 85 90 95 100 110
consumabile
fixe(administ
rativ)-anuale
Cheltuieli cu 2200 2100 2000 1950 1980 2000 2200 2100 2000 1980 1950 2000
publicitatea
Alte cheltuieli 60 55 50 50 45 50 55 50 55 60 65 70
Profit brut - - -2236.2 -2658 -1699.3 1908.4 2897.6 4218.8 3828.9 3177.6 3109.6 7371.6
9133.3 3328.9
Impozit pe - -532.6 -357.8 -425.3 -271.9 305.3 463.6 675 612.6 498.8 497.5 1179.5
1461.3
profit
Profit net - - -1878.4 - -1427.4 1603 2434 3543.8 3216.3 2618.8 2612.1 6192.1
7671.9 2796.3 2232.8
Puncte tari:
Numeroase resurse turistice atât naturale cât şi antropice;
Bogat relief carstic reprezentat atât prin exocarst (doline, polii, câmpuri de lapiezuri, văi
carstice), cât şi prin endocarst (peşteri).
Resurse terapeutice;
Numeroase obiective turistice de factură religioasă (biserici şi mănăstiri, cele mai vechi
datând din secolul XIV);
Numeroase obiective turistice de factură etno-folclorică, cuprinzând case tradiţionale, situri
etnografice, ateliere tradiţionale, sărbători, tradiţiişi obiceiuri;
Puncte slabe:
Valorificare redusă a potenţialului turistic;
Gradul de conservare scăzut în cazul unora dintre obiectivele turistice antropice;
Degradarea unora dintre obiectivele turistice naturale datorită presiunii umane ridicate;
Managementul deficitar în cazul unora dintre resursele naturale;
Slabă promovare a potenţialului turistic, atât natural, cât şi antropic
Oportunităţi:
Promovarea şi includerea resurselor naturale şi antropice în ofertele turistice comercializate
la nivel naţional;
Stimularea unor întreprinzători locali pentru a investi în valorificarea resurselor turistice de
factură etno-folclorică.
Riscuri:
Pierderea identităţii culturale în zonele cu trăsături etnografice tradiţionale, sub impactul
schimbărilor din prezent;
Suprasolicitarea zonelor deja intrate în circuitul turistic şi acordare unei atenţii scăzute celor
mai puţin cunoscute.
Concluzii
Atat in practica turistica internationala, cat si în literatura de specialitate, se constata o
indreptare a populatiei oraselor spre recreere catre mediul rural. In acelasi timp se remarca
faptul ca formele de turism organizate in mari centre aglomerate, cu programe fixe, rigide,
monotone, cu deplasari dintr-un mediu aglomerat in altul (adeseori mai aglomerat si mai
trepidant) nu mai satisfac aspiratiile, motivatiile, optiunile turistilor, ale unei insemnate parti
din randul populatiei urbane, ca urmare cautarea mediului rural pentru odihna si recreere este
o tendinta generala in practica mondiala a turismului si in ultimii ani si in România.
Treptat insa, turismul rural a inceput sa fie privit ca o posibilitate concreta de
dezvoltare a perimetrelor rurale. Aceasta s-a dovedit a fi o sansa reala pentru zonele rurale
defavorizate, dar si pentru toate regiunile rurale: valorificarea unui bogat potential natural si
cultural, descongestionarea zonelor turistice aglomerate, imbunatatirea nivelului de trai al
populatiei acestor perimetre, stabilizarea fortei de munca locala prin crearea de noi locuri de
munca in domeniul serviciilor, constructiilor, cresterea rapida a echipamentelor de cazare
datorita cheltuielilor mici necesare dotarii lor, accesul unor categorii sociale defavorizate la
aceste oferte de petrecere a concediilor, etc.
Tot mai multi turisti, romani si straini, isi gasesc un loc de refugiu in casele autentic
romanesti, unde se pot bucura de linistea locului, de bucatele si obiceiurile traditionale
romanesti.
Din ce in ce mai multi romani, indiferent de varsta, redescopera potentialul antreprenorial pe
care il reprezinta casuta de la tara pe care o avem aproape fiecare dintre noi. Poate ca este o
afacere la moda, dar, cu siguranta, este o afacere excelenta pentru o familie de oameni
harnici, sociabili si cu ambitia de a reusi.