Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evaluării,
între un cumpărător hotărât să cumpere şi un vânzător hotărât să vândă, într-o tranzacţie liberă
(nepărtinitoare), după un marketing adecvat, în care fiecare parte a acţionat în cunoştinţă de cauză şi
fără constrângere.
Prețul reprezintă suma de bani ce se poate obține din vânzarea unui bun de bunăvoie între părți
aflate în cunoștință de cauză, în cadrul unei tranzactii în care prețul este determinat obiectiv. Stabilirea
pretului presupune negociere.
Valoarea unui bun se fondează pe noțiunea de schimb. Se poate considere că valoarea
comercială constituie punctul de echilibrul în care vanzatorul accepta sa vanda și cumparatorul sa
cumpere.
Preț Valoare
Este o mărime corectă, tangibilă Este o mărime convențională
Ca nr este unic Este multiplă, evaluatorul nu are voie să se
oprească la mai putin de 3 valori.
Este rezultatul negocierii Este rezultatul evaluării
Este obiectiv în raport cu evaluatorul si Este subiectivă în raport cu evaluatorul și
subiectiv în raport cu parțile negocierii. obiectivă în raport cu părțile negocierii.
5. Care sunt cele două componente ale valorii estimate pentru o întreprindere conform unuia
dintre principiile de evaluare a întreprinderii?
Valoarea are 2 componente distincte: comercială (sau transferabilă) şi necomercială (sau
valoare pentru proprietar).
Capitolul 2
2. Ce caracteristici calitative trebuie să îndeplinească informaţiile care stau la baza elaborării
diagnosticului firmei evaluate?
● Autonomia (sau independenţa) financiară,
● Flexibilitatea financiară şi ansamblul trăsăturilor strategico-financiare sunt avute în vedere de
analiza financiară a firmei în cauză.
4. Pentru ce este importantă analiza contractelor comerciale ale firmei evaluate?
Pentru evaluator reţinerea informații din domeniul juridic este foarte importanţă datorită
influenţei directe asupra determinării valorii pe bază de active (patrimoniale) a întreprinderii.
6. Care sunt elementele care trebuie relevate în diagnosticarea mijloacelor fixe?
● starea de funcţionare a maşinilor şi utilajelor, gradul de uzură fizică;
● performanţele acestora în raport cu cele care se produc în momentul dat pe plan mondial (uzura
morală);
● posibilităţile de utilizare în viitor;
● mijloacele fixe înregistrate în patrimoniul unităţii dar care nu mai pot fi folosite datorită
schimbărilor intervenite în structura producţiei;
● Stabilirea condițiilor necesare recuperării cheltuielilor din venituri fără profit, la punctul
mort B=0
● Determinarea condițiilor necesare realizării unui beneficii;
● Determinarea marjei de Securitate care să permită desfăşurarea unei activități în condiții
de siguranță
● Determinarea intervalului de siguranță oferit de vanzarile efectuate
● Calculul indicelui de rentabilitate care măsoara marja e Securitate în procente din cifra
de afaceri, sau sporul de eficiență.
CAPITOLUL 3
7. Care sunt elementele avute în vedere în evaluarea unui activ prin metoda comparaţiei de
piaţă?
Metoda costului de cumparare. Un activ intangibil poate fi cumpărat de pe piaţă la un preţ
considerat echivalentul valorii sale. Încercarea de a testa preţul de cumpărare nu este o aberaţie. Sunt
recomandate metode de testare ca economia de costuri, costul creării, avantajul profitului. La rândul
său costul de cumpărare poate fi util ca un test pentru valoarea licenţelor şi franşizelor. O serie de
active necorporale se vând şi se cumpără de pe piaţă, dar informaţiile obţinute de pe această piaţă
trebuie să vizeze fiecare tip de activ intangibil.
Metoda asimilării. Este o metodă în care evaluatorul ţine seama, pe baza informaţiilor certe, de
tranzacţii încheiate în condiţii apropiate de cazul specific pe care-l analizează, luând în calcul corecţii
(pozitive sau negative, bazate pe propria sa experienţă) faţă de condiţiile în care s-au încheiat
tranzacţiile considerate ca bază de comparație.
12. Cum se evaluează creanţele a căror probabilitate este incertă şi ale căror termene de
decontare au fost depăşite?
Evaluarea creanţelor are în vedere riscul de neîncasare şi vechimea lor astfel:
∙ valoarea creanţelor încasabile, cu o vechime de peste 6 luni este diminuată în funcţie de riscul de
neîncasare şi de rata dobânzii aferentă creditului comercial;
∙ o valoare a creanţelor cu probabilitate mare de neîncasare sau de peste un an este considerată 0.
∙ valoarea creanţelor exprimate în devize are în vedere alături de cele expusa anterior şi cursul de
referinţă al BNR din ziua evaluării.
13.Cum sunt evaluate disponibilităţile în valută?
14. Care este valoarea considerată pentru stocurile de producţie neterminată, atunci când se
aplică metoda ANC?
Producția neterminată se evaluează pe baza prețurilor produselor finite, corectate cu gradul de
finisare tehnică, stabilit cu ocazia inventarierii producției în curs și prin urmare se va corecta soldul
producției în curs de execuție din bilanț cu cheltuielile aferente comenzilor sistate, care urmează a fi
valorificate separat.
Principalele dezavantaje ale metodei activului net contabil c onstau în faptul că, elementele
patrimoniale evaluate în costuri istorice nu sunt actualizate cu valoarea de utilitate şi evoluţia preţurilor
de înlocuire, nu are în vedere veniturile viitoare şi presupune condiţii de stabilitate economică. în plus
existenţa unor neconcordanţe între informaţiile din contabilitate şi din situaţia faptică a elementelor
patrimoniale pot genera erori care alături de unele reglementări fiscal legate de amortizare, constituirea
rezervelor şi provizioanelor deformează realitatea economică.
CAPITOLUL IV
1. Care este principiul care sta la baza abordarii pe baza de benit a valorii intreprinderii?
Valoarea intreprinderii prin metoda capitalizarii profitului net se stabileste utilizand formula:
VCP = PN / c
PN = profitul net
c = rata de capitalizare
Estimarea valorii întreprinderii prin metoda actualizării fluxurilor de disponibilităţi pentru acţionari
(CFNA), se bazează pe următoarea relaţie de calcul.
6. Care este relaţia de calcul a valorii întreprinderii prin metoda actualizării fluxurilor de
lichidităţi?
Estimarea valorii întreprinderii în cadrul acestei metode este similară cu metoda actualizării
fluxurilor de lichidităţi pentru acţionari, diferenţa esenţială reprezentând-o fluxul de lichidităţi
considerat.
● din punct de vedere teoretic este cea mai corectă, bazându-se pe transformarea fluxurilor
viitoare de lichidităţi în valoarea prezentă a proprietăţii care generează acele fluxuri;
● utilizată pe scara larga pe pieţele financiare pentru a estima preţul unei acţiuni şi pe aceasta
bază a orienta deciziile de investire/dezinvestire;
Activele redundante sunt activele deţinute de firmă, dar care sunt în surplus faţă de necesarul actual
şi de perspectivă privind activitatea operaţională sau care nu sunt necesare pentru activitatea firmei.
Acestea se evaluează separat la valoarea netă de realizare pe piaţă, iar aceasta se include în valoarea
rezultată din actualizarea fluxurilor operaţionale.
Pentru evaluator, rata de actualizare este rata rentabilităţii estimată ca acceptabilă pentru un
investitor care ar plăti în prezent fluxuri viitoare generate de afacere, în contextul riscurilor presupuse
de realizarea acestor fluxuri.
Rata de capitalizare: un divizor (care exprimă rata rentabilităţii) folosit pentru transformarea
unui flux anual constant (uniform) sau cu o creştere constanta in valoarea actuala a capitalului din care
provine.
10. În ce constă metoda built-up (de construire în trepte) de calcul a ratei de actualizare?
11. Cum se calculează rata de actualizare în cazul evaluării unei firme cotate?
Rata de actualizare se determină cu ajutorul modelului CAPM Capital Assets Pricing Model
CAPM urmăreşte sa determine costul capitalului într-o manieră metodică, realizând o comparaţie intre
alternativele investiţionale si performantele pieţei in general.
Costul capitalului propriu pe baza acestui model este: CKpr = Rf + (Rm – Rf) x β
12. Ce impact are valoarea reziduală asupra valorii întreprinderii şi de ce elemente depinde?