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Professions
immobilières
1re et 2e
années
M. Mestre-Mahler • P. Bé
E. Béal dit Rainaldy • P. Chiron
A. David • N. Licoine-Hucliez
C. Maurin
Conception de la couverture
et de la maquette intérieure : Atelier du livre
Composition : Soft Office
Illustrations : Conception par Freepik
© Dunod,
© Dunod, 20142018
2015,
115rue
rue Paul
Laromiguière,
© Dunod, 75005
2014
Bert, 92240 Paris
Malakoff
www.dunod.com
www.dunod.com
5 rue Laromiguière, 75005 Paris
ISBN 978-2-10-070528-9
www.dunod.com
ISBN 978-2-10-78153-9
ISBN 978-2-10-070528-9
LES TESTS D’AUTO-ÉVALUATION
EN LIGNE CULTURE GÉNÉRALE
SOMMAIRE
ET EXPRESSION
Certains outils et points spécifiques du référentiel font l’objet de fiches à consulter en ligne,
signalées par le symbole @ dans le sommaire.
10. SOMMAIRE
Des tests d’auto-évaluation ludiques sont offerts en 1. la Culture générale à l’épreuve la grille d’évaluation
du Bts pi 5
CULTURE
de l’épreuve e1
GÉNÉRALE
24
ligne afin de tester vos connaissances sur les fiches 2. Qu’est-ce qu’une synthèse
de documents ? 6 ET EXPRESSION
@ éValueZ-Vous en ligne
Ils sont indiqués dans le livre, sur les pages présentant 5. analyser un texte littéraire 12
1. la Culture générale à l’épreuve 10. la grille d’évaluation
de l’épreuve e1 24
du Bts pi 5
@ éValueZ-Vous en ligne
le sommaire de chaque matière. Ils sont signalés par @ 2.
CoMpléMents en ligne
Qu’est-ce qu’une synthèse
de documents ? 6
@ éValueZ-Vous en ligne
@ éValueZ-Vous en ligne
4
US !
ÉVALUEZ-VO
Test 3
Mots croisés
Attention ! Les réponses de deux mots ou de mots composés sont accolées. Exemple : non-accédant
= nonaccédant
A B C D E F G H I J K L M N O P
Test 1 1
Débat 2
chaque item
arguments pour loyers
Trouvez deux Encadrer les es pour le proprié
taire 3
Conséquenc
es pour le locataire 4
Conséquenc
– 5
–
6
–
7
–
8
9
10
11
12
13
e
de les détruir
es plutôt que 14
logements vétust
Réhabiliter les
15
HORIZONTAL
4 Méthode d’évaluation d’un bien immobilier qui consiste à prendre en compte ses différentes caractéris-
tiques
6 Nom d’un protocole adopté en 1997
10 Concept permettant d’évaluer un bien en tenant compte de ses performances environnementales
de la réhabi litation
13 Nom de deux lois visant à lutter contre le réchauffement climatique
Inconvénient
la réhabilitation
Avantages de –
– VERTICAL
– G Projet d’aménagement urbain qui respecte le développement durable
I Étiquette délivré par un organisme public ou parapublic afin d’en attester la qualité
–
K Abréviation de la réglementation qui vise à réduire la consommation d’énergie des constructions
L Abréviation de l’expression qui consiste à qualifier un bâtiment qui produit plus d’énergie que ce qu’il en
consomme
Test 2
s
Trouver l’intru is veulent :
les frança
de logement,
1. En matière
ouverte ;
a. une cuisine ;
avec ascenseur
b. un appartement
nt connecté.
c. un logeme
59
68 Des corrigés
Comment
COMMENT accéder
ACCÉDER aux contenus
AUX CONTENUS EN LIGNEen
? ligne ?
1 2
Je me rends sur la page Je trouve
de mon livre sur dunod.com
sous la présentation
de mon livre
3
J’accède à la liste des contenus en accès RÉSERVÉ 4 Je clique
et c’est téléchargé
J’entre le
Je me munis de mon livre MOT DE PASSE demandé
III
SOMMAIRE
Communication professionnelle
Présentation de l’épreuve........................................................................................................................... 56
Cours........................................................................................................................................................... 59
Techniques immobilières
Transaction
Présentation de l’épreuve............................................................................................................................ 76
Cours........................................................................................................................................................... 77
Exercices................................................................................................................................................... 180
Gestion immobilière
Présentation de l’épreuve.......................................................................................................................... 192
Cours......................................................................................................................................................... 193
Exercices................................................................................................................................................... 220
Gestion de copropriété
Cours......................................................................................................................................................... 225
Exercices................................................................................................................................................... 246
IV
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ET EXPRESSION
CULTURE GÉNÉRALE
PRÉSENTATION
DE L’ÉPREUVE
Répondre à la Organiser
Argumenter
Mobiliser Organiser La progression des idées doit être cohé-
ques4on posée sa réflexion sa culture
sa réflexion rente.
Synthèse
– Pertinence des arguments, variété et
richesse.
Argumenter
Comprendre les MeBre en rela4on
Communiquer – Hiérarchisation des idées permettant
Structurer les idées contenues
documents les documents
dans le dossier de mener le raisonnement à son terme.
Bien que la préparation concerne directement – Votre culture constitue le socle attendu.
Mobiliser sa
– Les références culturelles doivent être
l’épreuve ponctuelle écrite, les techniques et culture
précises.
capacités d’expression orale n’en sont pas pour
autant négligées. Un certain nombre de recoupements Il est indispensable de soigner la lisibilité sur l’ensemble
et d’interactions sont évidents et l’on ne peut nier le de votre copie.
3
SOMMAIRE
CULTURE GÉNÉRALE
ET EXPRESSION
Certains outils et points spécifiques du référentiel font l’objet de fiches à consulter en ligne,
signalées par le symbole @ dans le sommaire.
@ ÉVALUEZ-VOUS EN LIGNE
4
1 L’ÉPREUVE DE CULTURE
GÉNÉRALE
1. DE QUOI S’AGIT-IL ? Le développement de la culture générale est un travail
qui s’effectue tout au long de notre existence. C’est
En 1re année, le choix des thèmes de réflexion, des un capital que chacun peut enrichir. Soyez curieux
textes et documents d’étude est laissé à l’initiative du du monde qui vous entoure !
professeur qui s’inspire des principes suivants : L’expression culture générale recouvre un ensemble
➜➜créer une culture commune chez des étudiants ; de connaissances intellectuelles bien vaste, ne vous
➜➜développer la curiosité des étudiants ; inquiétez pas car votre champ de travail pour le BTS
➜➜développer le sens de la réflexion. est circonscrit par les deux thèmes au programme.
En 2e année, deux thèmes sont étudiés. Un intitulé, Chaque année, un nouveau thème est annoncé pour
une problématique et des indications bibliographiques la rentrée suivante. Ce document suggère divers
orientent et délimitent la problématique de chaque supports pour développer vos connaissances dans
vos analyses :
➜➜visitez des musées et des monuments nationaux ;
➜➜allez voir des expositions temporaires ;
➜➜assistez à des spectacles scéniques.
Les bibliothèques municipales (gratuites), le CDI de
votre établissement foisonnent en informations sur les
thèmes à explorer, quels qu’ils soient.
2. PRINCIPES
MÉTHODOLOGIQUES
Synthèse
objec8ve
La synthèse se présente dans son organisation
comme une dissertation. Elle se compose de
trois parties :
➜➜une introduction ;
➜➜un développement structuré ; 3. LES CONTRAINTES
➜➜une conclusion. DE L’ÉPREUVE
Son contenu est fourni exclusivement par l’ensemble
des documents proposés, aucune idée extérieure
ne peut y figurer. C’est ce que nous nommerons « le 1. LE CADRE DE L’EXERCICE
principe de neutralité ».
Vous devez bien faire la différence entre la Avant d’aller plus loin dans le détail de ce qu’est
problématique et le thème. l’épreuve de synthèse de documents, vous devez être
conscient des contraintes définies par le cadre même
de l’exercice.
6
Culture
générale
fig
1
fiche
2
La consigne qui précède le corpus du dossier précise ➜➜respect des modes de dépendance entre des
trois contraintes fondamentales de l’exercice. Elle propositions ou entre des mots (subordination)…
est formulée de la manière suivante : « Vous rédigerez Vous devez aussi respecter les codes rédactionnels :
une synthèse objective, concise et ordonnée des ➜➜majuscules ;
documents suivants ». ➜➜ponctuation ;
Si le thème général du dossier est précisé (il s’agit ➜➜graphie…
de l’un des deux thèmes au programme de l’année) Une bonne compréhensibilité du message que vous
il vous faut toutefois circonscrire (délimiter) le sujet transmettez au correcteur apportera une véritable
car les documents s’attachent à un aspect particulier plus-value à votre devoir.
du thème.
3. LA GESTION DU TEMPS
Exemple
Le dossier proposé à la session 2015 avait pour Un examen est aussi une épreuve de gestion du
thème « Ces objets qui nous envahissent : objets temps.
cultes, culte des objets » mais dans le cadre limité ➜➜Vous disposez de 4 heures pour réaliser les
de l’épreuve, il fallait cerner au plus près l’aspect
deux exercices de l’épreuve E.1 ;
évoqué dans les documents. En l’occurrence, il
s’agissait des objets vintage et de l’engouement ➜➜Les candidats consacrent généralement plus de
qu’ils suscitent. temps à la synthèse (très formelle et notée sur 40)
qu’à l’exercice d’écriture personnelle.
Concision 1 2 3
Découverte
Découverte
Découverte Analyse
Analyse
Analyse Élaborer le
Élaborer le
Élaborer le RédacCon
Réd
du dossier
du dossier
du dossier comparée des plan plan plan
comparée des
comparée des
documents
documents
documents
U4lisa4on
• Lecture des
• Lecture des
• Lecture des • DiscriminaCon
• DiscriminaCon
• DiscriminaCon MenConner
MenConner
MenConner • Respe
de
tous
les
Organisa4on
paratextes
paratextes
paratextes des idées
des idées
des idées les indices
les indices
les indices étape
logique
• Caractériser les
• Caractériser les
• Caractériser les • Comparer les
• Comparer les
• Comparer les de sa logique
de sa logique
de sa logique l’intro
documents
documents
documents
documents analyses analyses analyses • Soign
Contraintes • Lecture des
• Lecture des
• Lecture des • Formuler la
• Formuler la
• Formuler la transi
de la documents
documents
documents problémaCque
problémaCque
problémaCque • Soign
de lan
synthèse
• Repérer les
• Repérer les
• Repérer les
indicaCons sur la
indicaCons sur la
indicaCons sur la • Vérifi
problémaCque
problémaCque
problémaCque l’ench
des id
• Concl
4 5
Délimita4on
Principe
Découverte
écouverte Analyse
Analyse
du
sujet
Élaborer le
Élaborer le
d'objec4vité
RédacCon
RédacCon Relecture
Relecture
comparée des
comparée des plan plan
du dossier
u dossier
documents
documents
• Lecture des
• Lecture des • DiscriminaCon
• DiscriminaCon MenConner
MenConner • Respecter les
• Respecter les VérificaCon
VérificaCon
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paratextes
paratextes des idées
des idées les indices
les indices étapes de
étapes de sélecCve de
sélecCve de
• Caractériser les
• Caractériser les
documents
documents 2. LES CONTRAINTES DE LA LANGUE
• Comparer les
• Comparer les
analyses
analyses
de sa logique
de sa logique
Note au compositeur : détourer les m
Note au compositeur : détourer les
l’introducCon
Note au compositeur : détourer
l’introducCon
• Soigner les
• Soigner les
l’orthographe
l’orthographe
ECRITE
Fichier de chaque chrono en .svg join
Fichier de chaque chrono en .svg j
Fichier de chaque chrono en .sv
• Lecture des
• Lecture des • Formuler la
• Formuler la transiCons
transiCons
documents
documents problémaCque
problémaCque • Soigner le niveau
• Soigner le niveau
• Repérer les
• Repérer les de langue
de langue
indicaCons sur la
indicaCons sur la • Vérifier
• Vérifier
problémaCque
Il est
problémaCque indispensable de soigner la lisibilité sur l’enchaînement
l’enchaînement
l’ensemble de votre copie. des idées
des idées
• Conclure
• Conclure
Vous devez respecter les contraintes de la langue
écrite :
➜➜accords ;
➜➜cohérence des pronoms ;
ale
fig
2
fiche
2
➜➜conjugaison ;
Encyclopédies La poésie
Notes
Nom
de
explica>ves
l'auteur
Date
de
publica>on
Ar>cles de presse Le théâtre
Le
dessin
de
Graphiques
Tableaux
Photographie
d'art
presse
Photographie
de
reportage...
La
caricature
...
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9
4 ÉTUDIER UN TEXTE
NON-FICTIONNEL
1. FONCTION DU TEXTE
NON-FICTIONNEL Les essais
Les
Les documents
Pour plus de simplicité, nous nommerons ici textes ar6cles de
de
presse
analytiques les textes appartenant à des genres en référence
prise directe avec le monde réel.
Les documents récents qui appartiennent à ces genres
peuvent traiter des questions d’actualité ou des sujets Textes
Les non- Les
dic6onnaires encyclopédies
de société à la mode (exemple : un article de presse) fic6onnels
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
Ces textes abordent directement des questions « Le fait que les textes circulent sans leur contexte (…)
sociales, économiques, politiques ou philosophiques. est générateur de formidables malentendus ».
Parfois, le titre révèle la nature du document Pierre Bourdieu
(chronique, discours, mémoires…) ou indique le (1930-2002),Sociologue.
domaine du discours (politique, économique, Le contexte est l’espace social, économique,
philosophique, sociologique…). intellectuel, politique et linguistique au sein duquel
un auteur a produit son discours. Afin de ne pas
commettre de faux sens, il est fondamental d’effectuer
une lecture contextualisée et de tenir compte de
l’organisation du texte.
10
Tout message porte des marques du contexte dans
2. REPÉRER LES INDICES
lequel il a été produit. Il faut être attentif à différents
D’ORGANISATION
indices. Quelques questions peuvent vous y aider : ➜➜Le repérage des connecteurs logiques ou temporels
➜➜Qui parle ? est essentiel. Il permet de comprendre la logique de
➜➜À qui s’adresse l’énoncé ? l’auteur et la stratégie de raisonnement qu’il a choisie
➜➜Où a-t-il été produit ? pour défendre son point de vue.
➜➜Quand l’énoncé a-t-il été fait ? ➜➜Surlignez les articulations avec des couleurs
➜➜De quoi parle l’auteur ? différentes afin de visualiser les étapes du texte.
Selon l’objectif visé par l’auteur, le discours (l’énoncé)
peut prendre différentes formes. Indices de temporalité
Indicateurs de séries
Discours argumentatif
Quelles questions dois-je me poser ? • Nature du support de
paru7on.
• Date, contexte événemen7el Repérer la physionomie
– Quelle idée veut-on me faire admettre ? ou idéologique. du texte
de compétence. • Nombre de
– À quels domaines appartiennent les justifications (tra- • Titre : hypothèses de lecture ? paragraphes.
• Densité et ponctua7on.
ditions, culture, sciences…) ? Examiner la • Présence de cita7ons ?
périphérie du texte
– Par quels exemples concrets les arguments sont-ils • Début et fin du texte :
illustrés ? définir le point de départ
et le point d'arrivée de
– La prise de position est-elle tranchée ou nuancée ?... l'argumenta7on.
• Iden7fier l'idée
dominante de chaque
Quelle est l’intention de l’auteur ? paragraphe.
• Iden7fier les termes
– Convaincre ; d'ar7cula7on entre les
idées importantes .
– Persuader ; • Éliminer les exemples
illustra7fs et les
– Délibérer ; redondances de l'extrait.
– Discuter ; Cerner la thèse
de l'auteur
– Réfuter ;
– Polémiquer…
Culture générale fig 3 fiche 4
11
5 ANALYSER UN TEXTE
LITTÉRAIRE
« Le roman est une machine inventée par l’homme
pour l’appréhension du réel dans sa complexité ».
Aragon (1897-1982) Poème
en
vers
Nouvelle
Poème
1. FONCTION DU TEXTE fantas=que
en
prose
LITTÉRAIRE
Dans le cas qui nous occupe, le texte de fiction doit Textes
de
être considéré comme un des éléments constitutifs du fic*on
Conte
Roman
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
Exagératons,
5. LA DÉMARCHE DE L’ÉTUDE
Violence des termes,
répétitions, connotations
jeux de mots… négatives…
13
6 ANALYSER
DES DOCUMENTS
Le jour de l’examen, consacrez 1 h 00 à 1 h 15 découverte précède votre analyse.
à cette étape. Inscrivez en haut de la photocopie l’idée directrice de
chaque document ou la thèse de l’auteur s’il s’agit
d’un texte argumentatif.
1. OBJECTIF Surlignez au fil de votre lecture (mais sans exagération)
quelques mots et expressions clefs qui permettent
Le terme « analyse » vient du grec analusis, d’identifier les idées importantes du texte.
« décomposition, résolution ». Analyser un texte consiste Vous pouvez formaliser les idées en quelques mots.
donc à le « décomposer » pour « tenter de dégager les En fonction des idées collectées vous pouvez faire
éléments propres à expliquer une situation ». une hypothèse de plan.
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
1. IDENTIFIER LE THÈME
2. LA LECTURE DÉCOUVERTE
Cette première lecture du dossier « constitue une
première étape dans la prise de connaissance (…)
du texte à étudier ». Elle vous permet de cerner l’idée
essentielle de chaque document. Cette lecture de
14
3. DANS QUEL ORDRE ANALYSER De nombreux allers-retours sont parfois
LES DOCUMENTS ? nécessaires entre ces étapes au cours de cette
La numérotation des documents ne détermine pas étude.
l’ordre de votre analyse. Une problématique n’est pas forcément un problème
Il ne faut pas se précipiter pour analyser un document à résoudre. C’est-à-dire qu’il ne s’agit pas toujours
sans avoir acquis une vision globale du dossier. d’un problème soluble. Il peut s’agir de faire état
Considérez que le dossier vous donne les pièces d’un d’une situation difficile !
puzzle à reconstituer.
Si vous suivez l’ordre du corpus, vous risquez de
développer votre devoir sous la forme d’une simple 4. ANALYSER
juxtaposition d’analyses de chacun des documents.
LES DOCUMENTS
L’étude selon un ordre chronologique ne présente pas
d’intérêt particulier non plus et vous risquez de réduire
la problématique à son évolution dans le temps. 1. EFFECTUER UN TRI
Enfin, il est plus prudent de ne pas commencer l’étude
par un document non verbal ou un texte de fiction. Il Vous devez vous replonger dans les différents
faudrait l’interpréter en fonction de la problématique or documents pour repérer les informations essentielles
celle-ci n’est pas encore précisée. qui permettront de répondre plus précisément à la
Si le dossier comporte plusieurs textes d’analyse, question posée. Prenez des notes au fur et à mesure
recueillir les idées principales des documents et la Toute la matière de la synthèse va apparaître dans
confrontation de ces idées qui vous permettront de votre brouillon. Nous vous proposons d’élaborer une
confirmer ou de modifier votre hypothèse de départ. carte mentale (appelée aussi schéma heuristique ou
La confrontation des idées identifiées fait naître mind map) pour chacun des documents. L’utilisation
un débat. La question débattue correspond à la de schémas heuristiques permet de gagner du temps
problématique du dossier. en organisant les idées.
Il faut vous poser la question suivante : La carte offre une vue d’ensemble organisée du texte.
➜➜Quelle interrogation la confrontation des Pour en faciliter la lecture, certains principes sont à
documents fait-elle surgir ? respecter :
La question posée doit être suffisamment large pour ➜➜la feuille est placée en format paysage ;
permettre d’y répondre en utilisant toutes les idées ➜➜la référence du document constitue le noyau de
sélectionnées dans les documents. la carte ;
15
➜➜les idées principales irradient à partir de cet Le croisement de ce questionnement et de la carte
élément central sous forme de branches ; heuristique s’avère très efficace pour analyser un
➜➜la carte se lit dans le sens des aiguilles d’une phénomène.
montre (la première idée reliée à ce noyau apparaît Voici un exemple de carte mentale (page suivante)
donc en haut à droite). réalisée à partir du premier document de la session
Il est préférable de n’utiliser que peu de mots-clefs 2015.
pour chaque idée, ce qui vous évitera de paraphraser La maîtrise de la carte mentale demande un peu de
le texte original et vous interdira toute citation. Vous pratique. Entraînez-vous à réaliser des cartes pour
pouvez utiliser dans votre brouillon des symboles et synthétiser vos cours dans d’autres disciplines. Vous
des abréviations. Il est inutile de rédiger de longues réaliserez très rapidement les bénéfices de ce procédé.
phrases au brouillon. ➜➜Voir : https://www.reseau-canope.fr/agence-des-
La hiérarchisation des idées peut être mise en évidence usages/les-cartes-heuristiques-pourquoi-et-pour-qui.
par la taille des caractères, la grosseur des traits ou html
l’encadrement des informations. Elle sera renforcée Les cartes mentales ne doivent jamais être jointes
par la numérotation des idées ou par un classement à votre copie. Il s’agit d’un travail préparatoire
alphabétique afin de faciliter la construction du plan réalisé au brouillon.
dans l’étape suivante. Il ne faut pas hésiter à consacrer au moins quinze
Les branches ne se croisent pas (sauf s’il s’agit de minutes à cette étape qui va soutenir l’édifice de votre
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
16
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Filles
QUI ? (les acteurs) Génération Y
Garçons
Robes seventies
Vêtements
Table d'écolier
Concept vendeur Economie Mobilier et accessoires des années 50
Lampe de bureau industrielle
Incompréhension entre les générations
Quels sont les effets ? Platine vinyle
Harmonie Objets du quotidien
Mode de vie
Quoi ? Photographie argentique
Ecologie (vélo)
Moyen de transport Vélo
Enracinement
Pour les jeunes gens Cinéma Nostalgie des films d'époque
Recherche esthétique
Pourquoi ? Productions culturelles Séries TV Mad Men : New-York des années 60
Crainte de l'avenir L'engouement pour le vintage. DOCUMENT 1
Selon les parents Musique Influence des années 50/60
Absence de créativité
Paris
Objets du passé (platine vinyle)
Fusion
Dans les grandes villes Berlin
Nouvelles technologies (port USB)
Comment ?
New-York
Objets anciens
Où ? En Occident Milieu urbain
Alliance de styles
Vitrines des magasins
Mobilier moderne
Chez soi
17
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
7 COMMENT ORGANISER
LA STRUCTURE
DE LA SYNTHÈSE ?
Il ne faut pas hésiter à consacrer au moins Vous comprendrez aisément que la précision de votre
quinze minutes à cette étape qui va soutenir repérage des idées favorise l’efficacité de cette étape.
l’édifice de votre devoir. Il n’existe pas de structure type applicable à toutes
les synthèses. Veillez cependant à assurer un
ordre progressif dans la macrostructure et dans la
1. FONCTION DU PLAN microstructure en regroupant logiquement les idées :
➜➜du plus simple au plus complexe ;
Ainsi que dans une œuvre architecturale, la structure ➜➜du moins important au plus important ;
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
19
8 RÉUSSIR LA RÉDACTION
DE LA SYNTHÈSE
révoir environ 45 minutes de rédaction plus
P Faut-il respecter l’ordre du corpus dans
une relecture sélective pour l’orthographe d’au l’étude des documents ?
moins 5 minutes. Les titres et les sous-titres du plan appa-
raissent-ils dans le développement ?
Dois-je annoncer chaque grande partie
1. RESPECTER L’ASPECT par une introduction partielle ?
Un paragraphe correspond-il à une
FORMEL
sous-partie ?
Un alinéa signale un paragraphe ?
La synthèse doit être entièrement rédigée.
Son aspect formel n’est pas sans rappeler celui de la Le développement est-il une simple jux-
taposition de paragraphes ?
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
21
9 LES CLÉS DE L’ÉCRITURE
PERSONNELLE
Cet exercice (noté sur 20) peut compenser 2. TROUVER DES IDÉES
une défaillance au niveau de la synthèse. Ne le L’exercice d’écriture personnelle demande que vous
négligez pas et réservez-lui environ 1 h 30 avec une preniez position et que vous exprimiez des idées qui
relecture attentive. ne soient pas seulement celles du dossier de synthèse.
Les idées originales que vous allez utiliser au cours de
votre raisonnement sont très attendues.
1. DE QUOI S’AGIT-IL ? Vous valoriserez votre copie en puisant dans les
connaissances de l’année : utilisez vos analyses de
Par rapport au principe de neutralité de la synthèse, textes et de documents iconographiques, faites appel
l’épreuve d’écriture personnelle vous permet de aux films et aux émissions que vous avez visionnés.
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
donner votre avis sur une question. Vous pouvez aussi utiliser des idées issues des
Vous devez répondre à cette question « de façon documents du corpus mais dans cette partie de
argumentée ». Le point de vue défendu dans la copie ne l’épreuve, il faut les développer, les approfondir, les
peut relever que de la subjectivité. Il est par conséquent remettre en question.
indispensable de l’étayer de connaissances précises Enfin, faites appel à vos acquis antérieurs, votre
afin d’éviter l’écueil du subjectivisme. capital culturel doit être mis en œuvre.
Le thème et la problématique de l’exercice d’écriture La mobilisation d’idées originales ne doit pas vous
personnelle sont en relation avec les documents conduire à raconter des anecdotes personnelles ou à
proposés dans la synthèse. évoquer des faits qui ne seraient pas vérifiables par le
Le sujet va porter obligatoirement sur l’un des deux correcteur.
thèmes au programme. La mise en pratique systématique de quelques
Le thème de l’exercice d’écriture personnelle est le exercices de déblocage vous permettra d’éviter
même que celui que l’on retrouve dans les documents « l’angoisse de la page blanche » le jour de l’examen.
du corpus. En voici quelques-uns :
➜➜le « remue-méninges » (brainstorming) : il s’agit de
noter tous les mots que le sujet évoque pour vous.
2. LES ÉTAPES Une idée servira de tremplin à une autre et vous
DE L’EXERCICE effectuerez ensuite un tri ;
➜➜le changement de point de vue : l’analyse du
problème selon différents angles de perception
1. ANALYSER LE SUJET (Quel discours tiendrait un homme politique ? un
scientifique ? un économiste ? un artiste ? …) et
À partir des mots-clefs du sujet et en posant la selon différents aspects (aspect matériel, aspect
question : « De quoi s’agit-il ? » vous ferez ressortir un psychologique, aspect moral…) ;
aspect spécifique du thème étudié et ses enjeux. ➜➜la technique de concassage : elle consiste à faire
Le questionnement dit de Quintilien (Qui ? Quoi ? Où ? éclater une notion pour mieux l’analyser (Jusqu’où
Quand ? Comment ? Combien ? Pourquoi ? ) permet peut-on étendre ou diminuer cette idée ? Comment
une bonne délimitation du sujet et peut contribuer à l’améliorer ? À quelles autres notions la rattacher ?
préparer la structure de votre réponse. Quel est l’inverse de cette notion ? Qu’est-ce qui
Si la problématique apparaît directement, il est pourrait la remplacer ?.…).
conseillé de ne pas la recopier telle quelle mais de la ➜➜Vos réponses peuvent être consignées au
reformuler dans votre devoir. brouillon sous la forme d’un schéma heuristique.
22
3. ORGANISER ET RÉDIGER 3. DONNEZ UNE PLUS-VALUE
VOTRE RÉPONSE
À VOTRE COPIE
Le référentiel n’impose aucun critère formel à cet
exercice. Un devoir structuré et correctement rédigé sera
Le temps imparti ne permet pas la réalisation d’une toujours valorisé.
dissertation. Le format attendu est donc plus modeste. Une introduction, aussi brève soit-elle, permettra
Néanmoins, Il est vivement conseillé d’élaborer une à votre interlocuteur de comprendre comment vous
réponse organisée à la question qui vous est posée. appréhendez le sujet.
Vous devez produire un texte argumentatif dans lequel Vous pouvez utiliser le pronom personnel « je » mais
vous exprimerez clairement un point de vue personnel, vous devez nuancer les propos.
ce qui implique le respect de quelques principes. Si l’écriture personnelle exige une prise de position
Votre thèse, c’est-à-dire l’idée directrice d’une grande personnelle, il faut se garder de limiter la réponse à
partie doit être soutenue par un exposé constitué de « Je pense personnellement que … ». Le devoir sera
paragraphes. plus fécond et plus dynamique si vous confrontez
Un paragraphe correspond au développement votre opinion à d’autres prises de position. Un plan
d’un argument explicité et justifié. Enrichissez votre dialectique est tout à fait adapté pour cet exercice.
réflexion en utilisant différents types d’arguments : Enfin, la présence d’une conclusion remplira une
➜➜argument par analogie : il repose sur une double fonction puisqu’en faisant comprendre que
comparaison (comme, ainsi que…) ; votre réflexion a progressé, elle signifiera aussi au
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10 LA GRILLE
D’ÉVALUATION
DE L’ÉPREUVE E1
Une bonne compréhension des attentes du jury et une Pour plus de détails, vous pouvez consulter cette charte :
étude sérieuse des deux thèmes au programme offrent www.ac-paris.fr/portail/jcms/p1_637635/charte-des-
une réelle garantie de réussite pour cette épreuve. examinateurs-bts-ile-de-france
Les tableaux suivants prennent en compte ces
références afin de vous guider dans la compréhension
1. DE QUOI S’AGIT-IL ? des différentes étapes évaluées.
La pondération choisie dans la colonne barème, à titre
Les académies de Créteil, Paris et Versailles ont d’exemple, est le résultat d’un consensus adopté en
CULTURE GÉNÉRALE ET EXPRESSION
élaboré une charte des examinateurs pour l’épreuve commission d’entente des jurys de l’Île de France.
de Culture et Expression des Brevets de Technicien Ces grilles ont été utilisées pour l’évaluation de
Supérieur afin de garantir l’équité de traitement des l’épreuve E1 lors de la session 2017.
candidats.
2. ÉPREUVE DE SYNTHÈSE
Compétences évaluées
Que devez-vous Qu’attend-on vraiment
(dans l’ordre des étapes Barème
savoir faire ? de vous ?
de l’exercice)
– Caractériser chaque document – La formulation du thème du cor- 10 points
et identifier le point de vue des au- pus est à préciser. Il ne suffit pas
teurs. de reprendre l’intitulé du thème de
Comprendre
– Sélectionner les idées les plus im- l’année.
le dossier
portantes liées au thème du corpus. – Il n’est toutefois pas attendu de
(Lecture active)
– Faire des hypothèses afin de déli- relevé exhaustif des idées.
miter une problématique commune
à tous les documents.
– Exploiter tous les documents du – Il faut absolument éviter la simple 10 points
corpus et rien que ceux-ci. juxtaposition d’analyses ou de résu-
– Établir des liens entre les docu- més.
ments en fonction de la probléma- – Utilisez des connecteurs logiques
Utiliser et confronter tique retenue. pour rendre explicites les liens entre
objectivement les
les idées et entre les sous-parties.
documents
– Chaque grande partie s’appuie sur
(S’approprier le dossier
en l’annotant) plusieurs documents.
– Le traitement des documents
n’est pas forcément égal mais tous
sont cités au moins une fois dans le
développement.
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– Construire une introduction. – L’introduction énonce une pro- 10 points
– Structurer le développement sui- blématique précise et annonce le
Organiser la synthèse
vant une logique choisie (plan thé- parcours que va suivre la réponse
(Faire un plan
matique, analytique ou dialectique). (le plan).
au brouillon)
– Caractériser sobrement les docu- – Une phrase déclarative, au moins,
ments. doit signaler la clôture du devoir.
– Capacité D : « Réaliser un mes- – Tout est rédigé : pas de liste,
sage » pas de référence chiffrée aux do-
– Reformuler systématiquement les cuments, aux pages ou aux lignes
idées sélectionnées dans les do- (ex. : doc.1, p. 3, l.12… sont à pros-
Rédiger directement le
cuments (les citations doivent être crire). 10 points
devoir
évitées). – Vous devez respecter le principe
– Référencer chaque idée. d’objectivité.
– Respecter les usages normés de
la langue écrite.
3. COMPÉTENCES ÉVALUÉES
Compétences évaluées
(dans l’ordre des étapes Que devez-vous savoir faire ? Qu’attend-on vraiment de vous ? Barème
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EXERCICES
Exercice 1
À quel genre (roman, article de presse…) peut-on rattacher chacune des œuvres
suivantes qui constituaient le corpus d’une synthèse sur le thème du rire ?
Document 1 : Henri Bergson, Le Rire. Essai sur la signification du comique, 1899
Document 2 : Jean de La Bruyère, Les Caractères ou les mœurs de ce siècle, « De la ville », 1688
Document 3 : Axel Kahn, L’Homme ce roseau pensant, 2007
Document 4 : Dominique Noguez, « L’Humour contre le rire », Pourquoi rire ? 2011
Exercice 2
Rédigez les références en remplaçant le nom de l’auteur par sa spécialité
(journaliste, dramaturge…).
a. Selon Henri Bergson, le rire a une fonction régulatrice dans l’ordre social.
b. Les rieurs sont impitoyables avec ceux qui n’appartiennent pas à leur micro-société ainsi que le montre
Jean de La Bruyère.
c. Comme le souligne Axel Kahn, le rire traduit un sentiment de supériorité.
d. Dans Pourquoi rire ?, Dominique Noguez estime que le rire est proche du lynchage.
Exercice 3
Quelles informations utiles à la synthèse donne le chapeau ci-dessous,
qui accompagne l’extrait de Jean de La Bruyère (tiré de Les Caractères ou les
mœurs de ce siècle, « De la ville », 1688) ?
« Dans son ouvrage, La Bruyère dépeint la fin du règne de Louis XIV, dénonçant avec distance et humour les
excès et les injustices de la société à laquelle il appartient »
Exercice 4
Inventez un bref chapeau de présentation pour le document ci-dessous.
Paris, 2013. Une jeune fille en robe à fleurs et veste sur Internet des sous-titres en français pendant que
en jean élimé enfourche son vélo. Arrivée chez elle, le dernier épisode se télécharge. Cette jeune fille
elle allume une lampe de bureau industrielle, posée appartient à la génération Y. Elle est née en Occident
sur une antique table d’écolier, à côté du canapé entre 1980 et 1995. Elle vit à Paris, mais elle pourrait
Ikea. Elle a presque terminé la saison 6 de Mad aussi bien être nantaise, nîmoise, montpelliéraine.
Men : son MacBook sur les genoux, elle recherche Elle pourrait également être berlinoise, new-yorkaise
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