Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CUI: RO 15452268
RAPORT DE EVALUARE
- apartament-
Proprietate evaluata: Apartament nr.12 situat in Bucuresti, str. Drumul Taberei, nr. 62, bl.
GII, sc.1, et.1, sector 6
ALEE A B AR AJUL SADULUI 3-5, BL. N12-N13, AP. 111, SECTOR 3, BUCURESTI, ROMANI A
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
CUPRINS
Scrisoare de transmitere
Declaraţia de conformitate
Capitolul I
PREMISELE EVALUARII
Capitolul II
DESCRIEREA ACTIVELOR
Capitolul III
METODOLOGIA DE CALCUL
Capitolul IV
CONCLUZII
ANEXE
Fisa de evaluare
Acte de proprietate apartament
Comparabile
Descriere fotografica
2
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Septembrie 2014
Stimati domni,
Referitor la evaluarea apartamentului nr.12 situat in Bucuresti, str. Drumul Taberei, nr. 62, bl.
GII, sc.1, et.1, sector 6 apartinand SC AAA Autorent SRL, in scopul estimarii valorii de piata
bunurilor apartinand SC AAA Autorent SRL, in ipoteza vanzarii fortate a acestora, la data de
referinta a evaluarii 29.09.2014, va fac cunoscute urmatoarele aspecte:
Obiectul lucrării îl reprezintă apartamentul nr.12 situat in Bucuresti, str. Drumul Taberei, nr.
62, bl. GII, sc.1, et.1, sector 6 aflate in proprietatea SC AAA Autorent SRL
Scopul evaluarii consta in a furniza catre Client datele necesare referitoare la valoarea de
vanzare fortata activelor.
Baza evaluării o reprezintă estimarea valorii de piaţă a obiectivelor, in ipoteza vanzarii fortate a
acestora.
Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii,
intre un cumparator hotarit si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv,
dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in
cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Raportul de evaluare care urmeaza prezinta rezultatele obtinute si baza pe care s-a stabilit opinia
evaluatorului. Raportul a fost intocmit avind in vedere instructiunile specifice primite. Evaluarea
proprietatii s-a făcut conform Standardelor de Evaluare ANEVAR. Metodologia aplicată în
evaluare este descrisă în secţiunea narativa a raportului. Costul şi valorile obţinute sunt indicate
în cadrul raportului şi anexei la raport. Concluziile, cu privire la cost şi valoare, cuprinse în acest
raport, au la bază datele puse la dispoziţie de către proprietar.
Situatia juridica a activelor a fost preluata de la proprietar, ca atare fara a se efectua verificari
suplimentare, nefiind considerate existenta unor restrictii din aceste motive (acolo unde nu este
mentionat contrariul).
3
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Rezultatul evaluarii
In opinia noastra valoarea de piata, la 29 septembrie 2014, a apartamentului evaluat poate fi
estimata la 134.800 lei, respectiv 30.600 EURO.
Valoarea de vinzare fortata1 a apartamentului evaluat poate fi estimata la 101.100 lei, respectiv
23.000 EURO
Cu stima,
1 La estimarea valorii de vinzare fortata s-a avut in vedere timpul mult mai scurt necesar vinzarii
precum si costurile unei vinzari fortate
4
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Declaratie de conformitate
Data
29 septembrie 2014
5
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Capitolul I
PEMISELE EVALUARII
Apartamentul a fost intabulat in cartea funciara nr. 25906 si are nr. cadastral 476/12.
Dreptul de proprietate asupra apartamentului aflat in proprietatea SC AAA Autorent SRL este
atestat prin documente pe suport de hartie si in format electronic puse la dispozitie de
Lichidatorul judiciar al SC AAA Autorent SRL si de reprezentantii societatii privind:
• documente juridice, CF-uri, schite si planuri aferente apartamentului;
Evaluatorii nu isi asuma niciun fel de raspundere pentru datele puse la dispozitie de catre
societate si nici pentru rezultatele obtinute in cazul in care acestea sunt viciate de date
incomplete sau eronate.
Evaluarea este realizata in ipoteza in care dreptul de proprietate este integral, valabil, marketabil
si neafectat de nicio sarcina.
6
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
şi alte standarde şi ghiduri metodologice de evaluare elaborate de către ANEVAR strict necesare
evaluării bunurilor, Codul de Etica al profesiei de evaluator autorizat ANEVAR.
Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii,
intre un cumparator hotarit si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv,
dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in
cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Conform SEV 100 - Cadrul General: „Termenul de „vanzare fortata” se utilizeaza deseori
in situatiile cand un vanzator este constrans sa vanda si, in consecinta, nu are la dispozitie o
perioada de marketing adecvata. Pretul care ar putea fi obtinut in aceste situatii va depinde de
natura presiunii asupra vanzatorului si de motivele pentru care nu poate sa aiba la dispozitie o
perioada de marketing adecvata. De asemenea, ar putea reflecta consecintele asupra vanzatorului
cauzate de imposibilitatea de a vinde in perioada disponibila.
Tinand cont de specificul misiunii de evaluare, in cadrul prezentului raport de evaluare au fost
luate in considerare prevederi ale Standardelor de Evaluare ANEVAR:
SEV - Cadrul General: “Valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie
ar putea fi schimbat(a), la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-
o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in
cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.”
SEV 230 Drepturi asupra proprietatii imobiliare “Un drept asupra unei proprietati imobiliare
confera titularului dreptul de a poseda, folosi sau ocupa ori a dispune de teren si constructii.
Exista trei tipuri de baza ale dreptului asupra proprietatii imobiliare:
Dreptul absolut asupra oricarei suprafete de teren. Titularul acestui drept are un drept
absolut de a poseda si a dispune de teren si de orice constructii existente pe aceasta, in
mod perpetuu, supus doar unor drepturi subordonate si unor ingradiri stabilite prin lege;
Un drept subordonat care confera titularului dreptul exclusiv de a poseda si de a folosi o
anumita suprafata de teren sau de cladire, pentru o anumita perioada, de exemplu
conform clauzelor unui contract de inchiriere;
Un drept de folosinta a terenului sau cladirilor, fara un drept exclusiv de a poseda si de a
folosi, de exemplu un drept de trecere pe teren sau de a-l folosi numai pentru o anumita
activitate.
7
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Toate valorile si calculele din cadrul raportului sunt exprimate in RON. Valoarea finala estimata
este exprimata in RON si EURO. O imagine a sumelor in alte valute se poate evidentia prin
transformarea sumelor obtinute in RON la cursul de schimb al monedei straine in vigoare la data
evaluarii.
Evaluatorul a fost insotit de catre reprezentantul lichidatorului, dl. Herciu Marius Emilian care a
furnizat si informatiile necesare evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele
contaminari ale cladirilor, terenului sau amplasamentelor invecinate.
Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data
evaluarii, intre un cumparator hotarit si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret determinat
obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in
cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Valoarea vinzare fortata, Suma care ar putea fi primitã, în mod rezonabil, din vânzarea unei
proprietãti, într-o perioadã de timp prea scurtã pentru a fi conformã cu perioada de marketing
necesarã, specificatã în definitia valorii de piatã. În unele tãri, valoarea de vânzare fortatã, în
particular poate implica, de asemenea, un vânzãtor obligat sã vândã si un cumpãrãtor sau niste
cumpãrãtori care cumpãrã, fiind constienti de dezavantajul vânzãtorului.
Costul de înlocuire a fost utilizat ca punct de plecare pentru estimarea valorii de piaţă în
funcţiune. Costul de înlocuire se referă la costul de înlocuire de nou. Costul de înlocuire de nou
este definit ca suma estimată, necesară pentru a înlocui, la un moment dat, un activ fix cu o
unitate modernă, la nivel tehnologic curent actual şi la preţuri de cost curente.
8
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Există o relaţie directă între analiza pieţei, studiu de fezabilitate şi alegerea celei mai bune
utilizări.
Cea mai bună utilizare este definită ca utilizarea rezonabilă, probabilă şi legală a unui teren
liber sau construit care este fizic posibilă, fundamentată adecvat, fezabilă financiar şi are că
rezultat cea mai mare valoare.
Analiza celei mai bune utilizări se face atât pe terenul liber cât şi pentru proprietatea imobiliară
existentă (teren plus construcţia de pe el pentru care trebuie să se justifice şi explice concluziile
fiecărei utilizări.
Cea mai bună utilizare a unei proprietăţi imobiliare trebuie să îndeplinească 4 criterii. Ea trebuie
să fie:
¯ permisibilă legal
¯ posibilă fizic
¯ fezabilă financiar
¯ maxim productivă.
Scopul determinarii celei mai bune utilizari a proprietatii este identificarea utilizarii care va
produce cea mai mare valoare, putandu-se astfel selecta proprietatile comparabile pentru
determinarea valorii de piata a proprietatii ce va fi evaluata.
9
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
10
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
In conformitate cu uzantele din Romania, valorile estimate de catre evaluator sunt valabile la
data prezentata in raport si inca un interval de timp limitat dupa aceasta data, interval in care
conditiile specifice ale pietei nu sufera modificari semnificative care afecteaza opiniile estimate.
Opinia evaluatorului trebuie analizata in contextul economic general cand are loc operatiunea de
evaluare, stadiul de dezvoltare al pietei specific si scopul prezentului raport.
Daca aceasta se modifica semnificativ in viitor evaluatorul nu este responsabil decat in limita
informatiilor valabile si cunoscute de acesta la data evaluarii.
Acest raport de evaluare este confidential, destinat numai scopului precizat si numai pentru uzul
beneficiarului lucrarii. Nu acceptam nici o responsabilitate daca este transmis unei alte personae,
fie pentru scopul declarat, fie pentru alt scop, in nici o circumstanta.
11
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Capitolul II
DESCRIEREA ACTIVELOR
Bunul imobil supus evaluarii este amplasat intru-un bloc de locuite in Municipiului Bucuresti,
zona Drumul Taberei.
Piata imobiliara
Piata imobiliara specifica se compune din piata apartamentelor vechi, de 2 camere, confort 2,
camere situate in zona Drumul Taberei. Conform informatiilor de piata (ofertele imobiliare din
zona) am retinut trei comparabile cu preturi cuprinse intre 33.000 EURO- 35.000 EURO,
ofertele fiind anexate.
Piata chiriilor se incadreaza intre 220-250 EURO/luna, ofertele comparabile fiind anexate.
FINISAJE INTERIOARE
- Pardoseli - camere - parchet
- bucatatrie,baie si hol intrare - placaj cu gresie
- Compartimentari interioare - zidarie de caramida
- Pereti - camere - zugraveli, lambriuri lemn
- bucatatrie si baie - placaj cu faianta
- Tavane - zugraveli acrilice
- Tamplarie - usi - interioare - lemn
- ferestre - PVC cu geam termoizolant
UTILITATI
Utilitatile energie electrica, apa-canal si gaze naturale, energie termica sunt asigurate prin
racordarea la retelele publice existente in zona prin reteaua de alimentare a imobilului.
12
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Capitolul III
METODOLOGIA DE CALCUL
Abordarea prin cost – oferă o indicaţie asupra valorii, prin utilizarea principiului economic
conform căruia un cumpărător nu va plăti mai mult pentru un activ, decât costul necesar
obţinerii unui activ cu aceeaşi utilitate, fie prin cumpărare, fie prin construire.
Abordarea prin piaţă – oferă o indicaţie asupra valorii prin compararea activului subiect, cu
active identice sau similare, al căror preţ se cunoaşte.
Abordarea prin venit – oferă o indicaţie asupra valorii, prin convertirea fluxurilor de numerar
viitoare într-o singură valoare a capitalului.
Metoda comparaţiilor de piaţă este, în principiu, o metodă simplă: pentru evaluarea unui bun,
evaluatorul a căutat bunuri imobiliare similare tranzacţionate recent (cât mai aproape de data
efectuării evaluării). Această cercetare, însă, s-a realizat pe baza unor criterii de comparaţie,
făcând corecţiile necesare:
capacitatea imobilului de a genera profit;
piaţa pe care se operează tranzacţia;
momentul tranzacţiei;
gradul şi riscul previzibil de uzură (fizică, funcţională, tehnologică, economică).
Pe lângă faptul că nu se poate încă vorbi de o piaţă lichida a bunurilor imobiliare (terenuri,
clădiri, construcţii), astfel încât credibilitatea este influenţată de factori obiectivi şi conjuncturali
ai negocierii, în practică există o probabilitate scazută de identificare a unui bun (clădire) cu
caracteristici exacte cu cele ale bunului evaluat şi care să fi fost tranzacţionat recent. Din aceste
motive, evaluatorul a căutat o metodă comună de măsurare a valorii, o reducere a termenilor
astfel încât să obţină o unitate omogenă pentru o comparaţie credibilă şi o descompunere a
elementului comparat.
Piata vanzarilor imobiliare socheaza prin modificarile surprinzatoare atat la nivel de pret cat si la
nivel de oferte. Blocajul imobiliar corelat cu criza financiara la care asistam in prezent au
provocat o diminuare fara precedent atat a volumului de vanzari, cat si a preturilor.
In urma studierii pieței proprietăților similare au fost identificate suficiente oferte/vanzari in
zonă pentru aplicarea metodei comparatiilor directe.
Calculul valorii de randament presupune, însă, existenţa unei pieţe a chiriilor lichide, bine
structurată în zone şi pe feluri de funcţionalităţi ale imobilelor. În lipsa acesteia, valoarea de
randament nu poate fi decât o referinţă teoretică fără nici un fundament practic.
Elementele necesare calculului valorii de randament sunt:
13
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
chiria anuală pe metru pătrat de suprafaţă utilă – furnizată de piaţă, prin similitudine în
poziţia în teritoriu, caracteristici constructive, dotări; reducerea la unitate de suprafaţă se
realizează în scopul asigurării unei comparabilităţi între diversele imobile analizate;
o rată de capitalizare, care reprezintă “preţul” cuantificat pentru determinarea veniturilor
constante din “n” ani în viitor în ziua de astăzi. Practic reprezintă preţul de renunţare la
realizarea unor venituri în prezent pentru încasarea acestora în viitor.
Rata de capitalizare, indiferent de scopul aplicării ei, este unanim acceptată ca având o
componentă de risc minim de realizare a veniturilor în viitor, dată de regulă de anumiţi factori
economico-financiari existenţi în economie la un moment dat.
Valoarea de vinzare fortata a fost estimate prin aplicarea unul coeficient de 0,75 la
valoarea de piata, avind in vedere timpul limitat si posibilitatile de expunere pe piata
Toate calculele necesare estimarii valorilor prin metodele descrise se regasesc in fisa tehnica
anexata.
14
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Capitolul IV
CONCLUZII
O valoare estimată semnificativă poate fi sustinută prin analizarea întregului proces al evaluării
prin prisma a trei criterii:
- adecvarea,
- cantitatea si calitatea informatiilor
- precizia.
Abordarea prin venit se bazează pe previzionarea unor venituri brute anuale şi cheltuielilor, în
consecinţă a venitului net din exploatare. Am studiat piața închirierilor, piata care este destul de
prezenta. Pentru aflarea valorii activului se împarte venitul net din exploatare la rata de
capitalizare, rata care se selectează tot de pe piaţă. Deci este o metoda care dă rezultate în
funcţie de piaţă la momentul respectiv (rata de capitalizare) dar şi de piaţă în viitor, deci în
funcţie de previziunile evaluatorului. Ţinând cont de faptul că suntem pe o piaţă neuniforma si
plina de incertitudini, pot interveni multe necunoscute.
Opinia evaloatorului
In opinia noastra valoarea de piata, la 29 septembrie 2014, a apartamentului evaluat poate fi
estimata la 134.800 lei, respectiv 30.600 EURO.
Valoarea de vinzare fortata2 a apartamentului evaluat poate fi estimata la 101.100 lei, respectiv
23.000 EURO
2 La estimarea valorii de vinzare fortata s-a avut in vedere timpul mult mai scurt necesar vinzarii
precum si costurile unei vinzari fortate
15
SC AAA Autorent SRL
RAPORT de EVALUARE
la 29 septembrie 2014
Anexe
16
FISA EVALUARE APARTAMENT
Apartament 2 camere
Identificare:
Proprietar AAA Autorent
Numar inventar
Data constructiei: 1975
Adresa:
Zona: Drumul Taberei Parc
Descrierea tehnica:
Structura de rezistenta
Fundatie beton armat
Structura beton armat
Plansee beton armat
Pereti exteriori BCA
Pereti interiori caramida
Acoperis structura terasa
invelitoare carton bitumat
Finisaje
Exterioare tencuieli, zugraveli simple
Interioare zugraveli vopsea lavabila lambriuri lemn
Plafoane zugraveli vopsea lavabila
Pardoseli parchet gresie
Timplaria
Exterior PVC
Interior lemn
Instalatie electrica
Iluminat da
Forta nu
Instalatii sanitare
Alimentare cu apa da
Canalizare da
Instalatie incalzire/racire incalzire centrala
Alte utilitati
Instalatie gaze da
Retea telefonica da
Retea calculatoare nu
Instalatie ventilatie/climatizare nu
Instalatie antiincendiu nu
Instalatie antiefractie nu
Starea cladirii
buna
Informatii generale
Data evaluarii 29.09.2014 Data inspectiei 23.09.2014 1EURO= 4,4018
Scopul evaluarii estimare valoare vanzare fortata
1/3
Calculul de evaluare
Procesul de evaluare este aplicat pentru a se ajunge pe baza analizei datelor generale si particulare la o opinie bine documentata asupra valorii, folosind proceduri specifice, care se incadreaza in trei
abordari distincte de analiza a datelor:comparatie directa, venit si cost.
Metoda comparaţiilor de piaţă este, în principiu, o metodă simplă: pentru evaluarea unei proprietati, evaluatorul a căutat bunuri imobiliare similare tranzacţionate recent (cât mai aproape de data
efectuării evaluării). Calculul este prezentat in tabelul urmator:
Componente non-imobiliare nu nu nu nu
Corectie (%) 0% 0% 0%
Pret corectat 30.627 30.627 30.521
Numar corectii 2 2 2
Corectie totala neta -4.373 -2.373 -4.179
Corectie totala neta procentuala -12% -7% -12%
Corectie totala bruta 7.873 7.527 7.649
Corectie totala bruta procentuala 22% 23% 22%
Valoarea apartamentului estimata prin metoda comparatiilor 134.814 lei respectiv 30.627 Euro
2/3
ABORDAREA PRIN VENIT Metoda capitalizarii veniturilor
Metoda capitalizării veniturilor are ca fundament faptul că un imobil, în funcţie de caracteristicile sale constructive, tehnice şi de poziţie în teritoriu (vis-à-vis de alte imobile), constituie un potenţial de
venit pe un termen îndelugat (cel puţin egal cu perioada sa de viaţă) prin închiriere, rentă, etc. Cu alte cuvinte, imobilul are o valoare de randament.
Pentru calcul, in tabelul de mai jos, am luat in considerare chiria de piata pentru spatii comparabile la data evaluarii.
SUPRAFATA 34,03 35 35 38
Variatie (corectie) 0% 0% 0%
Valoarea corectata 209 225 225
Numar corectii 1 1 1
TOTAL CORECTII (nete) -42 -59 -59
Valoare totala corectii 42 59 59
Corectie totala bruta procentuala 19% 24% 24%
Valoarea adoptata: 185 Euro/luna
Reconcilierea valorilor
Prin aplicarea metodelor de evaluare descrise mai sus au rezultat urmatoarele valori
Valoarea apartamentului estimata prin metoda comparatiilor de piata
134.814 lei respectiv 30.627 Euro
O valoare estimată semnificativă poate fi susținută prin analizarea întregului proces al evaluării prin prisma a trei criterii: adecvarea, cantitatea si calitatea informatiilor, precizia.
Având în vedere criteriile de mai sus, in acest caz, se consideră că datorită datelor avute la dispoziţie, valoarea rezultată prin abordarea
prin comparatii este cea mai adecvată, suficientă și precisă pentru estimarea valorii de piaţă a proprietății.
Valoarea de vanzare fortata poate fi cu 25% mai mica dact valoarea de piata, astfel:
3/3
XV05009L4 - Vand apartament vis a vis de intrare in parc - XV05009L4 Page 1 of 1
ID Anunt: #XV05009L4
Caracteristici
Specificaţii
Modificat la: 09/09/2014
Informatii de contact
undefined
sau Sună la 0729... vezi tot numărul
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X54U1000Q - Apartament 2 camere de vanzare in zona Drumul Taberei - X54U1000Q Page 1 of 2
ID Anunt: #X54U1000Q
Detalii
Va prezentam un apartament situat in zona Romancierilor, la etajul 1 din 10, compus din 2
camere, bucatarie, baie si balcon. Zona linistita si verde, cu multiple magazine si transport in
comun facil.
Caracteristici
Specificaţii
Modificat la: 23/09/2014
Utilităţi
• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon
• Acces internet: Cablu
Finisaje
• Usi interior: Lemn
• Pereti: Vopsea lavabila
Alte detalii zonă
• Amenajare strazi: Asfaltate
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport in comun
• Vecinătăţi: Romancierilor
• Disponibilitate proprietate: imediat
Informatii de contact
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X54U1000Q - Apartament 2 camere de vanzare in zona Drumul Taberei - X54U1000Q Page 2 of 2
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X5PE0000R - Apartament de vânzare 2 camere în Bucuresti, Vest - X5PE0000R Page 1 of 2
ID Anunt: #X5PE0000R
Apartament de vânzare 2
camere
Bucuresti, Sector 6, zona Vest
Bucuresti, Bd. Timisoara Nr. 55,
Bl. G14, Sc. A, Ap. 56, Sector 6
R0055
34.700
EUR
Preţ negociabil - Comision de la cumparator 0%
Detalii
Caracteristici
Specificaţii
Modificat la: 02/07/2014
Informatii de contact
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X5PE0000R - Apartament de vânzare 2 camere în Bucuresti, Vest - X5PE0000R Page 2 of 2
URL: http://www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti/vest/apartament-de-vanzare-2-camere-
X5PE0000R#tipareste
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X37H0001L - Apartament de închiriat 2 camere în Bucuresti, Drumul Taberei - X37H... Page 1 of 2
ID Anunt: #X37H0001L
Apartament de închiriat 2
camere
Bucuresti, Sector 6, zona
Drumul Taberei
Dr.Taberei-Moghioros
220
EUR
/ lună
- Comision: 50 i;n chiria pe o luna +TVA
Caracteristici
Specificaţii
Modificat la: 22/09/2014
Utilităţi
• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon
• Sistem incalzire: Termoficare
Finisaje
• Stare interior: Buna
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Usa intrare: Lemn
• Izolatii termice: Interior, Exterior
• Podele: Parchet
• Usi interior: Lemn
• Pereti: Vopsea lavabila
Dotări
• Bucatarie: Mobilata, Utilata
• Contorizare: Contor gaz, Apometre, Contor caldura
• Mobilat: Complet
• Electrocasnice: Masina de spalat rufe
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X37H0001L - Apartament de închiriat 2 camere în Bucuresti, Drumul Taberei - X37H... Page 2 of 2
Informatii de contact
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
XV05007FF - Inchiriez ap. 2 camere, Drumul Taberei, zona Piata Moghioros, langa p... Page 1 of 2
ID Anunt: #XV05007FF
Caracteristici
Specificaţii
Modificat la: 22/09/2014
Utilităţi
• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem incalzire: Termoficare, Calorifere
• Acces internet: Cablu, Wireless
Finisaje
• Stare interior: Buna
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Usa intrare: Metal
• Podele: Gresie
Alte detalii zonă
• Amenajare strazi: Asfaltate
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport in comun
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
XV05007FF - Inchiriez ap. 2 camere, Drumul Taberei, zona Piata Moghioros, langa p... Page 2 of 2
Informatii de contact
undefined
sau Sună la 0761... vezi tot numărul
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X5OF10077 - Apartament de închiriat 2 camere în Bucuresti, Drumul Taberei - X5OF... Page 1 of 2
ID Anunt: #X5OF10077
Apartament de închiriat 2
camere
Bucuresti, zona Drumul Taberei
250
EUR
/ lună
- Comision: 50%din plata primei luni
Detalii
Caracteristici
Specificaţii
Publicat azi: 23/09/2014
Utilităţi
• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem incalzire: Termoficare, Calorifere
• Acces internet: Fibra optica
Finisaje
• Stare interior: Buna
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Usa intrare: Metal
• Podele: Parchet, Gresie
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014
X5OF10077 - Apartament de închiriat 2 camere în Bucuresti, Drumul Taberei - X5OF... Page 2 of 2
Informatii de contact
http://www.imobiliare.ro/static/print/index.html 24.09.2014