Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Valorile patrimoniale ale afacerii se determină prin însumarea valorilor componentelor sale:
active imobilizate corporale şi necorporale, titluri de valoare, stocuri, lichidități pornind de la
premisa că aceste părți ale afacerii pot contribui separat prin valorificare.
În varianta de calcul directă, ANC se stabilește prin însumarea capitalurilor proprii cu totalul
provizioanelor şi veniturile în avans. Situația netă se cuantifică având ca moment de referință
repartizarea rezultatului exercițiului (sub formă de dividende).
Activul net contabil corectat are la bază principiul continuității activității și se stabilește prin:
Metoda aditivă:
Activ net contabil corectat (ANCC) = ANC ± Corecții active ± Corecții datorii
Metoda substractivă
Indiferent de metoda aplicată, pentru determinarea activului net contabil se urmărește corecția
activelor şi corecția datoriilor.
În raportul de evaluare, activele în afara exploatării (de exemplu excedent de personal, active
secundare activității, titluri în alte entități, investiții în terenuri, depozite la termen). ) sunt
analizate distinct la valoarea de piață (sub forma valorii realizabile nete) și prezentate separat
de valorile patrimoniale.
1
Valoarea curentă a activelor de exploatare
Imobilizările care se pot identifica distinct, pentru a participa la determinarea Activului net
contabil corectat, se corectează astfel:
b) se rețin elementele care aduc valoare afacerii și se stabilește valorea lor de piață sau a
valoarii de utilizare prin aplicarea unor metode specifice (comparații de piață, metode de
randament, metode bazate pe costul de înlocuire)
Terenurile fară construcții: prin metoda comparației de piață sau metoda capitalizării
rentei de bază.
Terenurile cu construcții: metoda proporției (se stabilește la 20-30% din valoarea
clădirii construite pe teren) sau metoda extracție (aplicarea cotei de 15-30% din
valoarea contractului de vînzare care include și terenul)
Construcțiile se evaluează prin costul de înlocuire net astfel:
VRact= V de reconstrucție nouă * (1-coeficient de depreciere)* (1-Coefecient de
inadecvare funcțională)
sau metoda bazata pe cost istoric:
VRact= V la data punerii în funcțiune (cu eventuale îmbunătățiri) * coeficient de
actualizare * (1-coeficient de depreciere) * (1-Coefecient de inadecvare
funcțională)
Echipamentele se evaluează prin metoda costului de inlocuire net
Imobilizări financiare:
- titlurile de participare care dau dreptul de control asupra une entități implică evaluarea
întregii afaceri; alte titluri sun considerate în afara exploatării;
2
Activele circulante:
- inestițiile fianciare pe termrn scurt: actiunile cotate se evalueaza la cursul din ultima zi de
cotatie, iar actiunile necotate se diminuează cu ajustările;