Lucrare verificare nr.

1 Obiectul de arhitectura si
programe de urbanism 29 martie 2021

1. Care sunt elementele care definesc confortul în zona de locuit?

- amplasarea fata de accesul carosabil la mai putin de 30 de metri

- situarea ansamblurilor de locuinte colective in interiorul razelor de deservire
(300-400 m) a dotarilor comerciale si de alimentatie publica
- calitatea aerului (amplasarea locuintelor in proximitatea unei paduri)
-accesibilitatea (amplasarea in proximitatea unei artere de circulatie
importante, prezenta starzilor de mai multe categorii si a autogarii din sudul
sitului)

2. Care sunt criteriile de conformare a zonei?

Criteriile de conformare ale zonei sunt:

- Conditiile de teren,
Circulatiile
- circulatia exterioara legata de deplasarile locuitorilor in cadrul orasului
(arterele din nordul si sudul zonei)
- circulatia interioara care pastreaza un caracter strict local.
Circulatia interioara: circulatia de baza (circulatia dintre locuinte si dotarile
urbanistice aferentei zonei), circulatia auxiliara (colectarea gunoiului),
circulatia ocazionala
- aleile pentru pietoni
- confortul urban
- dotarile social-culturale - gradinita, scoala generala, liceu
- teren de sport
- farmacie
- dispensar
- restaurante
- magazine

3. Care este solutia pe care o recomandati in calitate de consultant/ proiectant

- argumentați alegerea soluției?

Recomand proiectarea unui ansamblu de locuinte individuale bine deservit de

toate dotarile necesare unui grad de confort ridicat.
Accesibilitatea la nivelul zonei: asigurarea unei conexiuni facile intre locuintele
individuale si dotarile din interior
Accesibilitate la nivel macro: asigurarea unei bune conexiuni cu exteriorul
zonei.
- Amplasarea dotarilor astfel incat sa fie deservite toate locuintele individuale
din sit.
- Asigurarea unei lotizari care sa permita construirea de locuinte care
repsecta normele din PUZ.

4. Care sunt principalele aspecte pe care trebuie sa le lamureasca

proiectantul in relatie cu vecinatatile?

Principalele aspecte sunt:

-Proiectarea unei artere care sa directioneze fluxurile de autoturisme si
autobuze prin partea de vest, respectiv prin cea de est dinspre autogara si
artera din nord, cu scopul de a evita crearea de trafic in interiorul tesutului de
locuinte individuale.
-Crearea unor culoare de accesibilitate care sa asigure legatura dintre
autogara din sudul sitului si artera din nord; precum si intre padure si lac
-Relatia cu padurea si lacul ( valorificarea potentialului turistic si de agrement
al zonelor)
-Orientarea locuintelor catre elementele naturale (lac; padure) cu scopul de a
crea puncte de belvedere.
Atractivitatea zonei poate creşte prin diversificarea funcţiunilor, a dotărilor şi
serviciilor, prin creşterea ofertei de locuri de muncă, de divertisment.