TU ESTI VIITORUL [J BRD (@} GHID DE CASA NOUA suntem alaturi pentru a te muta cat mai repede ACASA cu CREDITUL IMOBILIAR DE LA BRD Visezi la o locuint noua? ft \@L) vee sit cumperiolocuingé nous si cauti cea mal buna solutie pentru tine? Creditul imobiliar te ajutd s& iti indeplinesti dorinta. Acesta se acorda pentru achi: une’ locuinte pe teritoriul Roméniei si este garantat cu ipotecd imobiliard itia / construirea CREDITUL IPOTECAR iN 4 PASI SIMPLI itd 0 oferta: Vino in orice agentie BRD cu actul de identitate siinsotit de ceilalti co-imprumutanti, dac’ este cazul 2. Obtine aprobarea creditului: Adu documentele de proprietate pentru evaluarea imobilului si obtinerea avizului uridic. 3. Semneazi contractul: Semneazi contractul de vanzare - cumparare, contractul de credit si contractul de ipotec’ 4, Bucurd-te de acasa: Inscrie proprietatea pe numele tau, la administratia financiars Ce avans trebuie sa ai Avansul minim pe care va trebui s8ilai pentru un credit imobiliar este de 15%, ins in anumite situatii particulare, in functie de locuinta pe care vrei so aduci in garantie, banca poate solicita un avans mai mare. In cazul creditelor Noua Cas’, avansul incepe de la 5%. %t Ce tip de credit alegi Cu dobndi fixa: 0 dobands fix poate fi mai mare decat dobanda variabild, ins: cé rata ta ramane constanta si nu se modifica pe toata durata creditului. Astiel, iti poti planifica cat mai exact bugetul si cheltuielile. oferd siguranta Cu dobindi variabilé: 0 doband& variabild poate fi mai atractiva la contractarea creditului, avand ‘in prezent, ca urmare a diminuari indicilor de referintd, o valoare mai mic& decat rata de doband’ fixd si presupundnd deci, o rat lunar’ la credit mai mic’ in prima perioada. Ins’, variatia indicilor de referint care compun o rata variabila (IRCC/EURIBOR 3M*) nu poate fi preconizaté pe termen lung si asta aduce riscul modificarii dobanzi creditului si implicit a ratei lunare, care va creste, in cazulin care indicele de referint3 (care se modific& din 3 in 3 luni) ar creste “IRCC este indicele de referintd pentru crecitele consumatorilr, calculat pe baza tranzactilorinterbancaresise actualizeaz’ trimestrial, ainceputul fecSrultrimestru EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) reprezintS rata dobanaiila care binci de prim rangisiofer3reciproc depozite interbancare la termen denominatein EURO. Cotatile publicateintr-o anumité dat sunt aplicabile pentru tranzacjiicu decontare’n a doua zi lucritoare uterioar’ datel publicsri Indic de refering sunt afisai pe pagina de internet wwww.brd.o sin unitsile Bini in lei sawn Euro: Creditul intr-o moneda string aduce cu sine riscuri suplimentare legate de variatia cursului de schimb intre moneda veniturilor tale si moneda in care este acordat creditul. Recomandarea este sd alegi creditul in moneda in care iti incasezi venituril. (34 Cum iti poti gasi o locuinta ‘Acceseaza site-urile imobiliare, viziteaza targurile imobiliare sau showroom-urile complexurilor rezidentiale, iar dac& doresti sd apelezi la o agentie imobiliar’, asigurd-te c& este autorizata.Atunci cnd vizionezi o locuinta: > Verificd anul constructiei in actele de proprietate. Dac’ blocul a fost construit inainte de 1977, verifica daca se inscrie pe lista cladirilor cu risc seismic $i intreab dacé au fost facute lucrari de consolidare. > Intreab’ ce modific’ri au fost facute in locuint& (pereti de rezistenta daramati, pereti construiti sau modificare/reconfigurare trasee conducte utilitti, construire balcoane, anexe, mansarde, bucatarie mutati in balcon etc.). Dac au fost demolati pereti, solicit autorizatia de desfiintare, pentru ate asigura c& nu erau de rezistenta. Pentru ca locuinta modificaté sa fie eligibil, Banca poate solicita documente justificative pentru legalitatea modificarilor (ex. autorizatie, documentatie cadastral actualizata). > Proprietatea are utilitati functionale: energie electricd, gaze, termoficare, apa, canal din retele publice sau surs& proprie? (exist contracte individuale semnate cu furnizorii de utilitati pentru cele din retele publice). > Uitd-te sila scara blocului, la restantieri. > Viziteaza zona, la diferite ore, pentru a vedea cum sunt vecinatatile, Dac’ ai copii, scoli, gradinite, parcuri, > in cazul in care cumperi o cas, compari schita casei si amplasamentul gardului din schita cadastrala cu realitatea. Asigur-te cd ce vezi in acte exist sin realitate. intreab’ de De ce cheltuieli viitoare trebuie sa tii cont CHELTUIELI AFERENTE CREDITULUI > Costul analizei dosarului de credit. > Rata lunar a creditului, care include pe langa capital, dobanda si comisioane (daca este cazul) si prima de asigurare de viata (dacd optezi pentru asigurarea intermediatd de banca). > Inscrierea garantiilor reale mobiliare la Registrul National de Publicitate Mobiliars (RNPM). > inscrierea garantiei reale imobiliare in Cartea Funciara. > Autentificarea contractului de garantie reala imobiliar’ la notar. > Prima de asigurare de viat& (necesar’ pe toat durata de creditare. Daca este intermediat’ de banc’, valoarea primei lunare va fi inclusd in rata lunar’ de plat a creditului) . > Primele de asigurare de imobil > Costul cu evaluarea imobilelor aduse in garantie (dac’ aceasta nu este efectuat de un evaluator desemnat de banc sau daca optezi pentru un credit Noua Cas8, caz in care costul cu evaluarea imobilelor aduse in garantie trebuie asigurat de c&tre tine). CHELTUIELI OPERATIONALE NELEGATE DE CREDIT > Costurile de renovare (daci este cazul). > Alte costuri legate de racordarea individualé la utilitat > Cheltuielile de intretinere a locuintei i (daca este cazul). i-ai gasit locuinta dorita si vrei si semnezi antecontractul de vanzare-cumparare Antecontractul de vanzare-cumparare este actul prin care att tu, ct si vanzatorul, va obligati s& ‘incheiati in viitor, in conditiile stabilite, contractul de vanzare-cumparare pentru locuinta dorita. > Incearcé s8 negociezi un curs de schimb ferm la care sa se facé tranzactia, pentru anu avea diferente de acoperit, in cazul in care cursul de schimb fluctueaza semnificativ pana la semnarea contractului de vanzare-cumparare.> Inainte de a semna antecontractul de vanzare-cumpérare, poti aduce documentele de proprietate ale imobilului la banc, pentru a realiza analiza juridic’ si a evalua garantia, dac& optezi pentru un evaluator desemnat de banc’. Abia dupi ce stii daci proprietatea poate fi acceptat de bancé, iti recomandam s& semnezi antecontractul de vanzare - cumparare, Ai semnat antecontractul de vanzare - cumpirare $i vrei si continui cu obtinerea creditului In unitatea BRD vei primi suportul necesar si raspunsuri la toate intrebarile pe care le-ai putea avea in acest pas, vei primi chiar si documente pe care si le poti analiza atent acasa. De asemenea, te putem ajuta si alegi o asigurare de viat si de imobil, potrivite pentru tine. Poti alege s@ inchei asiguriirile direct prin intermediul bancii, BRD fiind agent afiliat in legatur’ cu asigurarile puse la dispozitie de BRD Asigur&ri de Viat, respectiv BRD Asigurari Generale. Stabileste cu vanzatorul un termen de eliberare a locuintei si precizeaz8-lin contractul de vanzare-cumparare, Ce trebuie s mai faci dupa aprobarea creditului ‘in ziua agreata cu vanzatorul, notarul si banca, va trebui s4 semnezi: > Contractul de credit. » Contractul de vanzare - cumpérare si contractul de ipoteci imobiliar’ > Contractul de ipoteca mobiliara. > Politele de asigurare de viat3 si imobil (inclusiv polita PAD). Pentru a te putea bucura de noua ta locuint, mai trebuie doar si: > Efectuezi inscrierea locuintei la Administratia Financiara pe numele tau, in termen de 30 de zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare. > Transferi utilitatile pe numele tu; vei avea nevoie doar de o copie a contractului de vanzare-cumparare si actul tau de identitate. Gata, te-ai hotarat? Noi, echipa BRD suntem alaturi de tine pentru a te ajuta sate mutiin noua ta locuinta! ACASA. Iti oferim mat os sun exemplu de calcul pentru un credit imobiliar contractat la BRD. Pentru mai multe detali, pti accesa informatille personalizate aferente fiecaru tip de credit aici: https www.brd.ro/persoane-fizice/credite. treo vertu cont BRD: oD fide 6%, DE 68%, vloorea prime! ome lunore 35,88, ulterior desrgteco uma odiminui prime de axgurar, valoarea ttl ld 4794839 fpoate detcreste urate arambursir tn avond care incude comlton anal dea 650, comision admintarelurar cont ct de prod sri osgwror de vig B,04% pein, percepts aso tile ericod deiner er iad ea pet osgurorea etbtd AFD, ncoltate de agent oflatolAlguatrll BRD Aig de Vo. Costu cu valuareoimobull dun granieeste eos vertu nv seinesseedincont BRO, dbinde devine 587% Insnt don deca cde ogra, areca crocs implicate crc. Asigar- tcl el nees curl osha canroteor de cred principale pie la uctuta venturi tl, sou rica volt ncazun coreveitur obit surtn at volt decteaa reull Conscineleaerambursdnipet TU ESTI VIITORUL fj] BRD