UNIVERSITATEA ȘTEFAN CEL MARE DIN SUCEAVA

FACULTATEA DE ȘTIINȚE ECONOMICE ȘI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ

ASISTENȚĂ MANAGERIALĂ ȘI ADMNISTRATIVĂ

PLANIFICAREA UNEI AFACERI

Coordonator: conf. dr. Vancea Romulus

Realizat de: Baxan Nicolae

Suceava, 2021
 CUPRINS:

1. Vatra Dornei

1.1. Informații generale

1.2. Analiza SWOT

2. Sinaia

2.1. Informații generale

2.2. Analiza SWOT

3. Sighișoara

3.1. Informație generală

3.2. Analiza SWOT

4. Răspunsuri la întrebări

5. Bibliografie
 1. Vatra Dornei

1.1 Informații generale

Vatra Dornei (în germană Dorna Watra, în maghiară Dornavátra) este un

municipiu în județul Suceava, Bucovina, România, format din localitățile
componente Argestru, Roșu, Todireni și Vatra Dornei (reședința). La
recensământul din anul 2011, localitatea avea o populație de 14429 locuitori, fiind
al cincilea centru urban ca mărime al județului. La 1 ianuarie 2020 numarul de
locuitori era de 16.520 conform bazei de date INS. A fost declarată municipiu în
anul 2000, fiind cel mai recent și cel mai mic municipiu din județul Suceava. Vatra
Dornei este cunoscută încă din secolul al XIX-lea, ca stațiune balneară și pentru
practicarea sporturilor de iarnă.

Clima este una temperat-continentală, cu o temperatură medie anuală de 5,2

°C. În luna iulie media este de +15 °C, iar în luna ianuarie este de -6 °C.
Temperaturile extreme înregistrate la Vatra Dornei sunt următoarele: +36,4 °C (în
data de 18 iulie 1904), respectiv -36,5 °C (în data de 13 ianuarie 1950).
1.2. Analiza SWOT

Puncte Tari Puncte Slabe

•Poziţia geografică
•Clima
•Existenţa apelor minerale şi a
nămolului de turbă
•Existenţa condiţiilor pentru • Posibilităţile de agrement turistic sunt
dezvoltarea turismului cultural şi
istoric •Diversitatea structurilor de
cazare
Oportunităţi
• Existenţa Planului Urbanistic General • Inexistenţa în planurile regionale a
(Master Plan) - instrument de
dezvoltare urbană
• Parteneriat cu Institutul Naţional
pentru Cercetare şi Dezvoltare în
Turism, pentru identificarea
investitorilor în turismul dornean
•Vatra Dornei face parte din Zona de
Dezvoltare N-E unde produsul intern
brut pe locuitor are cea mai mică
valoare dintre toate regiunile;
insuficient valorificate
•Starea nesatisfăcătoare a
infrastructurii
de drumuri
• Inexistenţa unor instituţii de
învăţământ preuniversitar şi superior în
domeniul turismului
Ameninţări
căilor de transport rutier modern
(autostrăzi, drumuri rapide)
• Forţa de muncă calificată migrează în
străinătate
2. Sinaia
2.1. Informații generale

Sinaia este un oraș în județul Prahova, Muntenia, România. Situat în Valea

Prahovei, el s-a dezvoltat odată cu această regiune turistică și a fost ales drept
reședință regală de către Carol I, care a construit aici castelul Peleș.

Conform recensământului efectuat în 2011, populația orașului Sinaia se

ridică la 10.410 locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2002, când
se înregistraseră 12.512 locuitori.

Sinaia este una dintre cele mai frumoase stațiuni montane din România, se
prezintă vizitatorului cu un bogat trecut cultural și social. Fosta reședință a regilor,
și purtând un nume sfânt, cel al Muntelui Sinai, ce a fost dat pentru prima oară
Mănăstirii Sinaia de către Spatarul Mihail Cantacuzino (sec XVII), Sinaia înbină
neântrecut frumusețea naturii cu cea a artei arhitecturale.
 2.2. Analiza SWOT
Puncte Tari
- Potențial natural diversificat:
relief,fauna,flora
- Infrastructura de cazare valabilă pe
tot parcursul anului
- Domeniul schiabil dezvoltat (24 km
pârtii și trasee montane).
- Turismul, sub multitudinea sa de
forme, poate fi practicat pe parcursul
întregului an.
- Existența elementelor terapeutice:
bioclimatul tonic, stimulant, cu aer
lipsit de pulberi și alergeni, bogat în
radiații ultraviolete cu o accentuată
ionizare negativă. Al doilea factor
natural terapeutic este apa minerală a
izvorului "Valea Câinelui", apă folosită
în tratarea numeroaselor
afecțiuni.
- Reabilitarea aleilor pietonale în
perioada 2014- 2015, ce fac legătura
între obiective turistice culturale;
- Existența unui patrimoniu cultural –
istoric bogat ( monumente istorice,
Mănăstirea Sinaia, Castelul Peleș,
Casino Sinaia etc. ).
Oportunităţi
- Organizarea într-un numar mare de
evenimente sportive.
- Crearea unui parteneriat între Casa
Regală și orașul Sinaia.
- Dezvoltarea sistemului schiabil (noi
pârtii de schi, instalații de zăpadă
artificiala și nocturna).
- Reabilitarea traseelor montane.
- Dezvoltarea pachetelor turistice:
circuite, ecoturism, sporturi montane
Etc.
Puncte Slabe
- Numărul mic de instalații de transport
pe cablu
- Infrastructura turistică montană
insuficientă (refugii, marcaje, poteci) și
număr mic de ghizi montani;
- Lipsa zonelor pentru oferte de
agreement
- Pârtia de bob aflată în degradare
- Lipsa unei promovări mai puternice a
orașului Sinaia
- Lipsa unor parteneriate pentru a pune
în evidență potențialul turistic
natural și antropic
- Obiective turistice aflate în degradare
- Slaba promovare a evenimentelor
Ameninţări
- Concurența mare din partea
stațiunilor de pe Valea Prahovei și a
celor
din străinătate
- Schimbări climatice care afectează
activitatea turistică
- Intrarea într-un „con de umbră” a
stațiunii Sinaia ca urmare a lipsei
punerii în valoare a orașului;
- Pierderea statutului de stațiune.
3. Sighișoara
3.1. Informație generală

Sighișoara sau “Perla Medievală a României” este situată în inima

Transilvaniei, la 120 de km de Brașov și 55 km de Târgul-Mureș și este printre
puținele orașe medievale care există în lume în momentul de față dar și singurul
oraș bine păstrat și populat din România cu o imagine aparte

Orașul este situat pe un deal, unde acum mult timp în urmă s-a construit Cetatea
Sighișoarei și mai este denumit și Dealul Cetății. Este un oraș mic dar poate
fascina orice turist iubitor de vechi și de istorie mai ales datorită legendei legată de
tatăl lui Vlad Țepeș, Vlad Dracul, care a locuit în cetate.

În vârful unui deal există o cetate fortificată cu întăriri și pasaje secrete și cu un

turn de ceas, precum și casa în care a locuit Vlad Țepeș, cunoscut de turiști sub
pseudonimul de Dracula. Planul orașului medieval sau cetate este caracteristic
orașelor germane întemeiate în evul mediu

Arhitectura clădirilor din Sighișoara au și acestea influență germană, acest stil

regăsindu-se în orașe vechi din Germania cum ar fi Rothenburg sau Nuernberg.

Clădirile din centrul vechi au o frumusețe aparte, culorile pastelate rămase relativ
neschimbate încă de la construcția lor atrag privirile vizitatorilor mai ales prin
arhitectură și diversitate. Au fost cândva locuite de mari personalități române și
germane și pe parcurs au fost transformate în unități meșteșugărești și comerciale.

3.2. Analiza SWOT

 Puncte Tari
- Amplasarea orașului într-un cadru
natural atractiv
- Centrul istoric al orașului este înscris
pe lista Patrimoniului Mondial
UNESCO din anul 1999.
- Existența unui număr mare de
persoane în vârstă de muncă
- Nivel relativ ridicat de instruire al
populației
- Numărul mare de întreprinderi active
la nivel local (rata ridicată a
antreprenoriatului)
- Ponderea relativ ridicată a sectorului
IMM în economia locală
- Atragerea unor investitori străini
importanți
Oportunităţi
- Disponibilitatea fondurilor europene
pentru dezvoltarea/sprijinirea polilor
urbani
- Dezvoltarea unui program de creștere
a natalității
- Creşterea atractivităţii mediului de
afaceri şi investiţional autohton
(atragerea de noi investitori străini).
- Disponibilitatea fondurilor europene
pentru creşterea competitivităţii
economice
- Disponibilitatea fondurilor europene
pentru producția și distribuția de
energie (din surse regenerabile)
4. Răspunsuri la întrebări
Puncte Slabe
- Lipsa unei zone metropolitane
- Rata foarte scăzută a natalității și
sporul natural negativ
- Migrația unei părți importante a
populației adulte în țară și în străinătate
- Criza economică globală a afectat
mediul de afaceri local
- Nivelul scăzut de salarizare
- Lipsa unor exploatații agricole și
ferme zootehnice de mari dimensiuni
- Lipsa terenurilor pentru atragerea de
noi investitori
- Declinul învățământului tehnic și
profesional
Ameninţări
- Concurența manifestată de orașele de
rang superior
- Continuarea procesului de
îmbătrânire demografică şi creşterea
gradului de dependență
- Scaderea spiritului antreprenorial.
- Creşterea şomajului pe termen lung,
mai ales în rândul tinerilor
1. Sunt cele 3 diagrame SWOT similare? În ce măsură? Ce diferă?
Aceste 3 diagrame SWOT nu sunt similare, dar în același timp au aspecte
comune atât pozitive cat și negative. Toate 3 localități au condiţii necesare
pentru dezvoltarea turismului cultural şi istoric. Infrastructura turistică la un
nivel nu foarte mare.
Examinând diagramele putem observa că fiecare oraș are la bază proiecte
pentru modernizarea si perfecționarea localității din punct de vedere turistic.

2. De ce trebuie să ține-ți cont în mod particular pentru fiecare dintre orașele

alese?
Trebuie să ținem cont de obiectivele pe care și le propun autoritățile acestor
orașe:
- Vatra Dornei:

-de a pune în valoare bogăţiile generate de o moştenire naturală şi

culturală autentică;
-de a dezvolta o industrie turistică de piaţă, originală şi profitabilă, care
să aibă un impact scăzut asupra mediului;
-de a creşte numărul de locuri de muncă şi gradul de profesionalism în
industria turistică;
-de a promova interesul pentru parteneriatul public / privat şi pentru
acţiunile de voluntariat ale societăţii civile în dezvoltarea şi promovarea
turismului în judeţul Suceava;
-de a stabili direcţii clare de acţiune a turismului pentru următorii ani;
-de a reprezenta interesele unui segment mare de cetăţeni, oameni de
afaceri, asociaţii şi fundaţii, etc. care sunt implicaţi direct sau indirect, în
dezvoltarea turismului în judeţ.
În cadrul strategiei de dezvoltare a staţiunii sunt definite obiectivele
acesteia printre care se numără dezvoltarea infrastructurii de bază,
creşterea potenţialului economic al zonei, regenerarea urbană, protecţia
mediului.

- Sinaia:
- Îmbunătăţirea condiţiilor pentru practicarea sporturilor de iarnă
- Dezvoltarea infrastructurii de transport pe cablu
- Amenajarea și modernizarea spaţiilor de parcare
- Creșterea volumului de investiţii în domeniul turistic și / sau al
domeniilor conexe
- Modernizarea și diversificarea posibilităţilor de agrement, de cazare și
alimentaţie publică

-Atragerea turiștilor prin organizarea de evenimente sportive și de

agrement, naţionale și internaţionale
 - Îmbunătăţirea colaborării agenţilor economici şi a colaborării dintre
aceştia şi autorităţile publice locale

- Sighișoara:
- Îmbunătățirea activităților de transfer tehnologic
- Îmbunătăţirea competitivităţii întreprinderilor mici şi mijlocii
- Eficiența energetică în clădiri publice
- Sprijinirea dezvoltării urbane
- Diversificarea economiilor locale prin dezvoltarea durabilă a turismului
- Îmbunătățirea infrastructurii rutiere de importanță regională și locală
- Dezvoltarea infrastructurii de sănătate și sociale
- Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităților defavorizate
din mediul urban
- Îmbunătățirea infrastructurii educaționale
- Îmbunătățirea activității cadastrale
- Asistență tehnică

1. Ce ar rămâne comun pentru o analiză SWOT per ansamblu afacerii care să

vă ghideze în hotărârea de a investi pe această piață?

Părerea mea este că cel mai convenabil ar fi de investit intr-o afacere din
orașul Sighișoara deoarece este o pondere relativ ridicată a sectorului IMM în
economia locală, creşterea atractivităţii mediului de afaceri şi investiţional
autohton (atragerea de noi investitori străini), disponibilitatea fondurilor europene
pentru creşterea competitivităţii economice. La moment orașul nu dispune de o
populație prea mare, insă se bucură de mulți turiști, pe lângă aceasta autoritățile
orașului implementează un program de creștere a natalității.

3. Bibliografie

http://www.visitvatradornei.ro/
https://www.primaria-sinaia.ro/
https://xn--urlaub-in-rumnien-2qb.de/ro/uir/de-vizitat-orase-sighisioara/