Bordianu Valeria, gr.

I
Speță “Contract de leasing”

1. Contractul de leasing este un instrument specific de finanțare, care are ca obiect nu

fonduri bănești, ci anumite bunuri mobile sau imobile necesare activității comerciale.
2. Caracterele juridice ale contractului:
-bilateral
-cu titlu oneros
-cu executare succesivă
-consensual
3. Obligația locatorului :
-obligația de a transmite locatarului dreptul de folosință asupra bunului
-obligația de a garanta liniștita folosință a bunului
-obligația de a asigura bunul
-obligația de a respecta dreptul de opțiune al locatarului

Obligația locatarului :
-obligația de a efectua recepția și de a primi bunul
-obligația de a exploata bunul potrivit instrucțiunilor furnizorului
-obligația de a plăti pagubele produse din folosirea bunului
-obligația de a plăti ratele de leasing
-obligația de a nu greva bunul cu sarcini
-obligația de apărare a furnizorului contra uzurpării
-obligația de restituire a bunului

4. Încheierea contractului de leasing urmează, în principiu, regulile generale ale

încheierii contractelor comerciale. Datorită complexității operațiunilor de leasing,
încheierea contractului de leasing prezintă anumite particularități, pentru perfectarea
contractului de leasing se impune există în proprietatea locatorului / finanțatorului a
bunului care va constitui obiectul contractului de leasing.
Inițiativa încheierii contractului de leasing aparține locatarului / utilizatorului. În mod
firesc, locatarul este acela care este interesat în folosirea unui bun în sistem de leasing.
El cunoaște cel mai bine de ce fel de bun are nevoie, cu ce caracteristici și
performanțe, precum și pe furnizorul care produce sau comercializează bunul în cauză.
Având în vedere această realitate, art. 4 din ordonanță prevede că orice persoană fizică
sau juridică formulează o cerere către societatea de leasing, ăn care precizează bunul
care va constitui obiectul. Această cerere este transmisă societății împreună cu actul
din care rezultă starea financiară a solicitantului.

5. Atunci când obligațiile născute dintr-un contract sinalagmatic sunt exigibile, iar una
dintre părți nu execută sau nu oferă executarea obligației, cealaltă parte poate, într-o
măsură corespunzătoare, să refuze executarea propriei obligații, afară de cazul în care
din lege, din voința părților sau din uzanțe rezultă că cealaltă parte este obligată să
execute mai întâi. Respectiv, utilizatorul avea dreptul să sisteze plata ratelor de
leasing, atâta timp cât furnizorul îi oferise spre achiziționare un bun viciat.

6. Formele contractului :
 după obiectul său: leasing mobiliar și imobiliar;
 după conținutul ratelor: leasing financiar și operațional (funcțional);
 după durata contractului: leasing pe termen scurt și pe termen lung;
 după apartenența părților: leasing intern și extern (internațional sau cross-border);
 după modul de implicare a părților și rolul ce le revine societăților specializate în
perfectarea contractelor de leasing: leasing direct și indirect;
 după modul de calcul al ratelor: leasing brut și net, leasing cu amortizare integrală și
cu amortizare parțială;
 după specificul tehnicii de realizare: leaseback, leasing experimental, leasing time-
sharing (în timpi partajați), renting, leasing acționar (crédit-bail d’actions) sau master
leasing (de containere);
 după sursa de finanțare: leveraged lease și leasing la producător;
 după subiectele de drept care participă la operațiune: leasing public și privat.

7. În practica, pentru a pune in executare silita obligatiile cuprinse intr-un contract de

leasing, creditorul trebuie sa respecte cele trei cerinte privind creanta, luand in
considerare si prevederile contractului, mai ales in ceea ce priveste scadenta acestor
obligatii, facand apel in prealabil la executarea de buna voie a acestora prin notificarea
debitorului care risca executarea silita. In cazul in care, executarea silita are ca obiect
obligatii succesive, asa cum sunt cele aferente platii unor facturi succesive emise in
baza aceluiasi contract, remarcam faptul ca orice obligatie certa, lichida si exigibila
poate fi pusa in executare silita, inclusiv facturi neachitate si scadente.

8. Cazurile de încetare a contractului de leasing :

 Expirarea duratei contractului
 Rezilierea contractului
 Refuzul utilizatorului de a primi bunul
 Insolvenţa sau dizolvarea şi lichidarea unei părţi
 Pieirea, pierderea sau dispariţia bunului
 Desfiinţarea titlului asupra bunului
 Neplata integrală a ratei de leasing timp de două luni consecutive
9. Clauzele neuzuale:
-Valoarea de intrare a bunului
-Valoarea avansului
-Rata de leasing

10. Societatea A îi va cere societății B să i se repare bunul viciat, sau să fie înlocuit cu
unul nou, motivând prin faptul că acesta la anunțaț pe B că bunul ce constituie obiectul
contractului este viciat , respectiv el va sista plata ratelor din contractul de leasing.
Instanța va obliga pe B să plătească și daune interese pentru faptul că a luat bunul din
proprietatea lui A fără ca să îl anunțe.