Românii au contractat de la bănci în luna octombrie credite ipotecare noi în lei în valoare de

aproape 1,36 mld. lei, marcând cel mai ridicat nivel din primele zece luni din 2020. Volumul
este însă în scădere cu circa 8,1% comparativ cu octombrie 2019.

Cel mai mic volum al ipotecarelor noi din primele 10 luni din 2020 a fost în iunie, de doar 0,9
mld. lei.

Un impuls asupra ascensiunii creditelor ipotecare noi din lunile de toamnă este posibil să fie
legat de finanţările acordate prin noul program numit Noua casă, care a demarat la începutul
toamnei. Programul Noua casă vine cu dublarea plafonului pentru credite la locuinţele noi, la
140.000 euro, dar şi avansul minim se triplează, de la 5% la 15%.

Cu excepţia lunii iunie, nivelul creditelor ipotecare noi în lei a depăşit în fiecare lună din
perioada ianuarie - octombrie 2020 pragul de 1 mld. lei.

Pe ansamblul primelor 10 luni din acest an volumul cumulat al creditelor ipotecare noi în lei a
trecut de 11,5 mld. lei, fiind în creştere cu 860,4 mil. lei, respectiv cu 8% faţă de nivelul total
al creditelor ipotecare noi în lei din primele 10 luni din 2019.

Dobânda medie la creditele ipotecare noi în lei a rămas în primele 10 luni din acest an peste
5%. Cel mai ridicat nivel al DAE la ipotecarele în lei din 2020 a fost în februarie şi martie, de
5,75%. Iar cel mai scăzut nivel DAE la ipotecarele în lei, de 5,35%, a fost în octombrie.

Majoritatea creditelor ipotecare noi (peste 97%) sunt în lei.

În ceea ce priveşte componenta de valută, creditele ipotecare noi în euro pentru populaţie au
depăşit în octombrie 3,3 mld. euro (peste 16 mld. lei), la jumătate faţă de octombrie 2019.
După 10 luni din 2020, volumul ipotecarelor noi în euro a trecut de 64,9 mil. euro
(echivalentul a 313,8 mil. lei), cu circa 7 mil. euro, respectiv cu 12% peste 2019.

Volumul total al creditelor ipotecare retail noi, în lei şi în euro, a ajuns la circa 11,9 miliarde
de lei în primele 10 luni din 2020, cu 8,2% peste ipotecare noi în lei şi euro din ianuarie -
octombrie 2019.
Românii au început să se orienteze în ultimii ani mai mult către creditele cu dobândă fixă şi au
continuat acest comportament şi în 2020. Ponderea creditelor noi cu dobândă fixă este în jur
de 25% în cazul împrumuturilor ipotecare şi s-a apropiat de 80% la creditele de consum.

Creditele ipotecare standard, care presupun un avans de cel puţin 15% din partea clienţilor, au
devenit în ultimii ani principalul mod de finanţare a achiziţiei unei locuinţe, în condiţiile în
care acestea au ajuns să reprezinte anul trecut circa 70% din totalul finanţărilor noi.