Primăria municipiului Chişinău

CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU PROIECTARE

nr. din 201_
Ca urmare a cererii depuse de către Spiridon Lilia , .
cu domiciliul/sediul mun. Chişinău, sect. Centru, str. Alexandru cel Bun, 108, ap. 31
.
telefon de contact 069241251 ,.înregistrată cu nr. 163 din 09.07.2010.
În baza prevederilor Legii nr. 163 din 09.07.2010 „Privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţie”, se
CERTIFICĂ:
Elaborarea documentaţiei de proiect pentru:
construirea unei casei individuale P+E pe terenul eliberat în urma demolării
imobilului
.
situat în raionul municipiului /oraşul Chişinău .
sectorul Centru comuna/satul - .
str. Ciresilor nr. 34 bloc - ap. - .
1. Regimul juridic: Terenul cu suprafaţa totală de 600 mp, casa de locuit 01 şi
construcţiile accesorii nr. 02 sunt proprietate privată a solicitantului, în baza
contractului vânzare-cumpărare nr. 163 din 09.07.2010. Numărul fişei cadastrale este
0100203.413. Agenţia Naţională Arheologică este informată referitor la eliberarea
avizului expertizei arheologice pentru adresa dată, totodată solicitantul este atenţionat
să anunţe autorităţile administraţiei publice locale şi Agenţia naţională Arheologică în
cazul descoperirii unor vestigii arheologice, în timpul executării lucrărilor de
excavare..
2. Regimul economic: Terenul deţinut se utilizează conform destinaţiei, prevăzut pentru
construcţie locativă.
.
3. Regimul tehnic: Conform datelor DGAURF nu sunt atestate procese geologice active
pentru zona aferentă. Soluţiile arhitecturale, constructive şi materialele de construcţie –
conform actelor normative pentru Republica Moldova. Dotarea obiectivului cu utilităţi
tehnico-edilitare necesare exploatării obiectivului va fi efectuată conform avizelor
serviciilor de resort. Se va asigura evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în
reţeaua de canalizare, toate branşamentele noi (electricitate, telefonie, etc.) vor fi
realizate îngropat. .
4. Regimul arhitectural-urbanistic: Bunul imobil este amplasat în cartierul locativ existent
al sectorului Centru şi în zona cu codul R3-a – locuinţe individuale şi/sau cuplate,
pentru două familii, şi/sau înşiruite, izolate libere pe cele patru faţade, conform
Regulamentului local de urbanism aprobat prin decizia Consiliului municipal Chişinău
nr. 22/40 din 25.12.2008. Casa individuală P+E va fi amplasată pe terenul eliberat în
urma demolării casei de locuit vechi şi a construcţiilor accesorii, ţinând cont de schiţa
de proiect avizată la data de 23.04.2019 cu Direcţia generală arhitectură, urbanism şi
relaţii funciare, cu respectarea restricţiilor minime faţă de hotarele terenului privat,
respectarea normativelor în vigoare şi neadmiterea afectării vecinătăţilor . Aspectul
arhitectural al clădirii se va integra în particularităţile zonei (faţadele laterale şi
posterioare ale clădirii trebuie tratate la acelaşi nivel calitativ cu cele principale). La
elaborarea documentaţiei de proiect privind construirea casei de locuit se vor respecta
următoarele criterii: retragere de la aliniament minim 4,0 m, retrageri faţă de limitele
laterale ale parcelei cu cel puţin de 2,4 m sau 10% din lungimea faţadei şi retragerea
faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe
măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5,0 m. P.O.T.
maximal 35%, C.U.T. maximal pentru înălţimi P+1E = 0,65, P+2E = 0,90, se admite
creşterea cu +0,1 a CUT în cazul utilizării mansardelor. Înălţimea maximă a clădirii de
la cota „zero” nu va depăşi – P+2E (10,5 metri), se admit depăşiri de 1-2 m numai
pentru alinierea la cornişa clădirilor învecinate. Împrejmuirea spre stradă vor avea
înălţimea de maxim 2,0 m, din care maxim 50% din înălţime plin (inclusiv soclul) şi
minim 50% transparent sau cu gard viu. Gardurile spre limitele separative ale
parcelelor nu vor depăşi înălţimea 2,0 m. Este necesar acordul vecinilor în cazul
preconizării gardului spre limitele separative ale parcelei, acesta va fi construit pe axa
hotarului terenului deţinut în baza Actului de transmitere-primire a terenului în natură.
Va fi prevăzută organizarea evacuării apelor meteorice în limita terenului deţinut.
Documentaţia de proiect şi planul de amenajare teritorială vor fi întocmite de către
proiectanţi autorizaţi în corespundere cu cerin ccccvvvţele actuale în arhitectură,
ţinându-se cont de următoarele exigenţe esenţiale: A; B; C; D; E; F, conform Legii nr.
721 din 02.02.1996 privind calitatea în construcţii şi va fi prezentată spre aprobare
arhitectului-şef al municipiului Chişinău. În caz de afectare a vecinătăţilor în procesul
lucrărilor de construcţie, restabilirea şi recuperarea daunelor va fi efectuată din
contul solicitantului. .
Prezentul certificat nu permite executarea lucrărilor de construcţie, şi are
valabilitate 6 (şase) saptamani de la data emiterii.

Documentaţia de proiect, în baza căreia se va solicita eliberarea autorizaţiei de construire, va fi

însoţită de următoarele avize şi studii:
- Direcţia generală arhitectură, urbanism şi relaţii funciare;

VICEPRIMAR SECRETAR INTERIMAR

Nistor Grozavu Adrian Talmaci.

.
ARHITECT-ŞEF
AL MUN. CHIŞINĂU

L.Ş.
Sergiu Borozan
 Achită taxa de _________lei. Chitanţa nr._________________din_______________201__
Transmis solicitantului la data de ______________________________201__8 direct /prin poştă.

VALABILITATEA SE PRELUNGEŞTE CU ____________________ LUNI

VICEPRIMAR AL MUN. CHIŞINĂU SECRETAR AL CONSILIULUI

ARHITECT - ŞEF AL MUN. CHIŞINĂU

L.Ş.
20____
data

Notă: În conformitate cu art. 26 din Legea nr. 163 din 09.07.2010 „Privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţie”, responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism pentru proiectare revine solidar semnatarilor
acestuia.