Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
Conform cerinţelor exprimate de catre beneficiar se doreste realizarea unei constructii cu regim de
inaltime P+5E, care va avea functiunea principala de imobil de locuit cu apartamente si functiune
secundara un spatiu commercial situate la parterul cladirii. De asemenea se va realiza imprejmuirea
terenului si bransarea constructiei la utilitati.
1
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
B.4. INDICATORI TEHNICI AI CONSTRUCŢIEI:
B.5. Funcţiuni :
Funcţiuni propuse:
Imobil apartamente cu regim de inaltime P+5E.
La parter se propune realizarea unrmatoarelor spatii
- Open space (spatiu comercial) cu o suprafata utila de 109,60 mp cu acces separat din exterior;
- Apartament 1 si 4 format din living cu chicineta (23.35mp), 1 dormitor (13.10mp), baie (5.40mp), hol
(6.37mp)
- Apartament 2 si 3 format din living cu chicineta (29.40mp), 1 dormitor (14.70mp), baie (5.40mp), hol
(11.75mp)
- Casa scarii, lift si hol de acces – suprafata utila 35,95 mp.
Pe urmatoarele niveluri - etaj 1, etaj 2, etaj 3 si etaj 4, se propune realizarea a cate 6 apartamente:
- Apartamentul de capat , nr. 2, va fi compus din:
- living cu bucatarie (27.69mp)
- dormitor (11.14mp)
- dormitor (13.21mp)
- 2 bai (4.74mp fiecare)
- sp, depozitare (3.15mp)
- hol (11.50mp);
- Apartamentele de mijloc (1, 3, 4) vor fi compuse din:
- living cu chicineta (22,18 - 25,64 mp)
- 1 dormitor (~13.50mp)
- baie (5.36mp)
- hol (~3,20mp)
- Apartamentul de capat (5) va fi compus din:
- bucatarie cu living (15,48 mp)
- dormitor (13,36 mp)
- baie (4,83 mp)
- hol (3,69 mp)
- Apartamentul de capat (6) va fi compus din:
- bucatarie cu living (28,32 mp)
- dormitor (13,26 mp)
- baie (4,80 mp)
- hol (3,69 mp)
- Garsoniera
- camera + chicineta (25,13 mp)
- baie (5,36 mp)
- hol (2,53 mp)
2
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
- Spatiile comune sunt formate din casa scarii, lift si hol de acces la apartamente (32,91 mp).
Fiecare apartament de la etajele superioare va dispune de balcon sau logie.
Acoperisul va fi de tip terasa circulabila si va putea fi accesat prin intermediul casei de scara si a liftului;
de asemenea se vor continua o serie de stalpi si grinzi astfel incat sa acestea sa formeze o pergola.
Amenajarile exterioare sunt formate din acces pietonal si auto, locuri de parcare cu dale inierbate pe
parcela studiata si spatiu verde.
Locurile de parcare din spatele terenului vor fi dotate cu elevatoare auto supraterane care sa asigura un
numar de 2 spatii de parcare / loc.
Imprejmuirea terenului se va realiza pe trei laturi, din zidarie de BCA cu fundatii continue din beton
armat, stalpisori si centura din beton armat; finisaj tencuiala de exterior si vopsea lavabila alba; gardul va
avea inaltimea totala de 2,50 m.
Finisaje interioare:
- zugraveli interioare lavabile;
- compartimentări interioare din zidarie si placi de gips-carton;
- tavane tencuite și finisate cu zugraveli lavabile;
- scara interioara propusa din beton + finisaj;
- pardoseli gresie si parchet laminat;
- gresie si zugraveli lavabile in bai;
3
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
05. Alimentarea cu energie electrică
Alimentarea cu energie a imobilului se va realiza prin intermediul unui racord conform avizului de
specialitate.
4
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
- formaţiile de lucru vor fi instruite corespunzător şi va fi numit un responsabil calificat care să
urmărească instruirea, dotarea cu mijloace adecvate de protecţie şi respectarea măsurilor conform
programului întocmit.
Fabricantul şi constructorul vor respecta aceste norme, precum şi alte măsuri de protecţie care vor
fi în vigoare la data executării lucrării. Toate aceste norme nu sunt limitative, unităţile de execuţie, de
montaj, exploatare, revizie şi reparaţii vor elabora instrucţiuni proprii specifice punctului de lucru.
Orice modificare a solutiilor prezentate in acest proiect se va face numai cu acordul scris al
proiectantului. Modificarile realizate fara acordul scris al proiectantului il absolva pe acesta de orice
raspundere asupra proiectului.
Întocmit,
Arh. Andrei Chiorean
5
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
ORGANIZARE ŞANTIER ŞI DISPOZIŢII FINALE
1. DESCRIEREA LUCRĂRILOR PROVIZORII:
Organizarea de şantier va ocupa o arie de cca.150 mp. Împrejmuirea terenului pentru
organizarea de santier se va face cu gard din panouri de plasa bordurata si stalpi metalici, acest
perimetru va fi amplasat în incinta proprietăţii beneficiarului.
Organizarea va fi dotată cu urmatoarele spatii / containere amovibile prefabricate metalice
dupa cum urmează: 1 spatiu birou (pentru diriginte de şantier, coordonator lucrări construcţii) şi 1
cabină WC ecologică, 1 containere / spatiu pentru muncitori.
Va fi montat un pichet de incendiu. Iluminatul va fi asigurat de stâlp/stalpi cu corpuri de
iluminat cu halogen care va/vor fi racordat/i la reţeaua electrică existentă pe amplasament.
Alimentarea cu energie electrica se va realiza de la un record avizat care va avea
impamanterea verificata. Accesul la tablou general nu va fi permis decât lucrătorilor serviciului
energetic al beneficiarului, abilitat a interveni pentru racorduri, reparaţii sau alte intervenţii.
Materialele de construcţie vor putea fi depozitate fie în aer liber, pe platforme de
depozitare, fără măsuri deosebite de protecţie, fie în magazii provizorii pentru protejare
împotriva acţiunii agenţilor externi, în cazul celor cu potenţial poluator.
De asemenea, se vor amenaja :
- spaţii de depozitare temporară a deşeurilor rezultate în urma executării lucrărilor;
- magazii provizorii cu rol de depozitare materiale, depozitare scule, vestiar muncitori;
Se vor lua măsuri preventive cu scopul de a evita producerea accidentelor de lucru.
Volumul de lucrări provizorii este diminuat de accesul facil direct din stradă.
Pentru depozitarea materialelor în vrac (nisip) se va amenaja o platformă în spatele obiectivului.
Depozitarea pamântului şi a deşeurilor rezultate în urma executării lucrărilor se va face în locuri
special amenajate în limita proprietăţii iar transportul acestora se va efectua cu mijloace auto cu ladă închisă
etanş, depozitarea făcându-se în locuri indicate de reprezentanţii primăriei localităţii în condiţiile legii.
La începerea lucrărilor se va monta la loc vizibil (să poată fi citit dinspre drumul de acces), panoul de
identificare a investiţiei care va avea dimensiunile minime 60x90 cm şi care va avea următorul conţinut :
ŞANTIER VEDERE
ÎN DE ANSAMBLU
LUCRU
6
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
Panoul se va confecţiona din materiale rezistente la intemperii şi va fi afişat la loc vizibil pe toată
durata lucrărilor. Vederea de ansamblu va fi faţada principală a construcţiei.
7
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
asigura alimentaţia de protecţie, mai ales pentru sezonul cald/rece.
În perioada de funcţionare
8
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
- în etapa de funcţionare a obiectivului, nivelul de zgomot la limita incintei se va încadra în limitele stabilite
prin STAS 10009/1988 Acustica urbană. Valorile admisibile ale nivelului de zgomot la limita incintei este de
50 dB(A), valoarea curbei de zgomot Cz 45 dB.
- incinta va fi prevazută perimetral cu perdea vegetală care va face parte integrantă din zona verde
aferentă obiectivului.
d).Protecţia solului
În perioada de construcţie
- se va asigura controlul strict al transportului betonului cu autovehicule, pentru prevenirea deversărilor
accidentale pe traseu;
- depozitarea materialelor de construcţie se va face în zone special amenajate pe amplasament, fără a se
afecta circulaţia în zona lucrărilor;
- se vor amenaja platforme betonate pentru depozitarea materialelor de construcţie şi pentru depozitarea
temporară a deşeurilor generate;
- alimentarea cu carburanţi a mijloacelor de transport se va face de la staţii de distribuţie carburanţi
autorizate, iar pentru utilaje alimentarea se va face numai cu respectarea tuturor normelor de protecţia
mediului;
- se interzice poluarea solului cu carburanţi, uleiuri uzate în urma operaţiilor de staţionare, aprovizionare,
depozitare sau alimentare cu combustibili a utilajelor şi a mijloacelor de transport sau datorită funcţionării
necorespunzătoare a acestora;
- se va asigura colectarea selectivă a deşeurilor rezultate în urma lucrărilor, depozitarea şi eliminarea
acestora, în funcţie de natura lor, se va face prin firme specializate, conform prevederilor în vigoare;
- vor fi evitate lucrările care pot duce la degradări ale reţelelor supraterane sau subterane existente în zonă;
În perioada de funcţionare
- zonele de trafic şi parcari ale mijloacelor auto vor fi betonate;
- se vor lua măsuri pentru evitarea împrăştierii pe sol a deşeurilor sau al altor materiale rezultate din trafic;
- în cazul unor poluări accidentale cu produse petroliere sau cu alte substanţe periculoase se vor lua măsuri
pedoameliorative;
- se va asigura monitorizarea, controlul şi fluidizarea traficului în scopul reducerii numărului de accidente;
9
W: andreichioreanbia.wix.com/acbia
M: andrei.chiorean_bia@yahoo.com
T : 0742162034
________________________________________________________________________________
În perioada de funcţionare
- deşeurile menajere se vor colecta în europubele amplasate pe platforme betonate şi vor fi transportate
prin intermediul serviciului de salubritate la o rampă de deşeuri autorizată;
- este interzisă abandonarea deşeurilor sau depozitarea în locuri neautorizate; pe durata transportului
deşeurile vor fi însoţite de documente din care să rezulte deţinătorul, destinatarul, tipul deşeurilor, locul de
încărcare, locul de destinaţie, cantitatea;
Întocmit,
Arh. Andrei Chiorean
10