Nr.

______ din ___/___/______

CONTRACT INTERMEDIERE : ÎNCHIRIERE (persoana juridica)
I. PÃRŢILE. Între Societatea BLITZ NETWORK S.A., în calitate de intermediar, reprezentatã prin Societatea
SARAFOLEAN SERVICES SRL si CLIENT Societatea ______________________________________ cu sediul în
_________________ str .________________ nr._____, ap____, jud. _____________, cu
C.U.I____________________,înregistratã la Oficiul Registrului Comerţului din localitatea _________________ sub
nr._________________, reprezentatã prin ____________________________, în calitate de______________ al
Societatii precizatã mai sus. Telefoane de contact _______________________________________,
email:_____________________________.
II. OBIECTUL îl constituie prestarea de către firmă a serviciilor de intermediere pentru client, adicã identificarea unui
partener - locator care sã accepte oferta de mai jos, prin încheierea unei convenţii (contract de închiriere), privind închirierea
unuia dintre imobilele menţionate în anexa prezentului contract, în schimbul plãţii comisionului.
III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE ÎNCHIRIERE. Clientul doreşte să închirieze
pentru____________________(sine/persoana care l-a imputernicit) un imobil în următoarele
condiţii:____________________________________________________________________________________________.
Preţul de ofertă este ______________________ (____________________________________), iar preţul de închiriere
____________________________ (____________________________________).
IV.COMISIONUL. Clientul se obligã la plata către firmă a unui comision de________+TVA (____________________ plus
TVA) din preţul de închiriere al imobilului, in termen de max. 5 zile de la data la care el (sau persoana care l-a mandatat) sau
o rudă ori interpus al acestuia, a semnat o convenţie (pe care o pune – in copie – la dispozitia agentiei fiind aplicabile
dispoziţiile art 2101 alin. 1 din Codul Civil), pentru una din ofertele prezentate de firmă şi înscrise în ANEXÃ (vezi verso).
În caz contrar, neplata integrală sau parțială a comisionului implică, pe lângă plata acestuia, plata unei penalităţi de 0.5 % din
valoarea sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, din momentul semnarii conventiei sus-mentionate si pana la plata
integrală a penalitatilor si comisionului. Clientul nu va putea impune firmei plata comisionului înaintea plăţii penalităţilor (în
caz de întârziere în executare), însă cuantumul total al penalităților nu poate depăși valoarea comisionului. Daca pretul de
inchiriere al imobilului variaza pentru perioade determinate de timp pe durata contractului de inchiriere, comisionul se
calculeaza din media chiriilor mentionate in contractul de inchiriere. Clientul va datora comisionul şi după încetarea
valabilităţii contractului, dacă va folosi informaţiile primite ca urmare a executarii prezentului contract.
Comisionul se datorează chiar dacă clientul solicită, ulterior vizionării imobilelor cu Intermediarul, serviciile altei firme cu
acelaşi obiect de activitate pentru aceleaşi oferte, sau in orice situatie in care Clientul a semnat un contract de inchiriere ca
urmare a activitatii prestate de intermediar. De exemplu, in cazul in care Clientul inchiriaza un imobil de la Locatorul prezentat
de Intermediar, referitor la imobilele precizate in anexă.
V. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII. Intermediarul are obligatia prestarii serviciului conform legii si dreptul la comision in
conditiile din prezentul contract, iar Clientul are dreptul de a beneficia de serviciile de intermediere conform cerințelor legale,
având obligația de a plăti comisionul sus-menționat.
VI. DURATA. Prezentul contract a fost încheiat pe o perioadă de 12 luni, respectiv de la data de __.__.____ pana la
data __.__.___. Contractul poate fi denuntat unilateral cu un preaviz de 30 de zile. Contractul poate fi reziliat in caz de culpa
grava a uneia dintre parti, de catre cealalta parte contractanta, prin notificare scrisa. Dacă după incetarea contractului
(denuntare, reziliere etc), clientul încheie acte de inchiriere pentru imobilele prezentate in anexa, acesta va fi obligat la plata
comisionului, considerându-se că a beneficiat de serviciile şi informaţiile transmise de firmă.
VII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele
vor fi supuse spre soluţionare instantelor de judecata competente din Mun. Cluj-Napoca.
VIII. PREVEDERI FINALE. Forța majora. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea vreunei
obligatii, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum
este definita de lege (cutremur, revoluție, război etc). Alte prevederi. Subsemnatul client declar pe proprie răspundere că mi-
am însuşit conţinutul prezentului contract, iar ofertele ce îmi sunt prezentate în ANEXĂ (vezi verso), nu le cunosc din altă
parte. Modificarea contractului poate fi făcută numai în scris cu acordul ambelor părţi. Orice modificare a
domiciliului/sediului uneia dintre părţi va fi notificată în scris celeilalte părţi, sub sancţiunea de a nu fi luată în considerare.
Orice modificare unilaterala a contractului va produce doar efectul neluarii in considerare a acestei modificari si doar daca se
face dovada schimbarii esentiale a prezentului contract, fara a produce alte efecte, de orice alta natura cu exceptia celui precizat
anterior. Prezentul contract are valoare de angajament de plată, cuprinde 1 pagină şi o anexă(vezi verso) , a fost încheiat azi
___/___/_____, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Societatea BLITZ NETWORK S.A CLIENT

prin Societatea SARAFOLEAN SERVICES SRL __________________________________
(denumirea societatii, semnatura reprezentant, stampila)
 ANEXĂ

Prezenta cuprinde imobilele oferite spre închiriere, cunoscute de firmă, solicitate de client si prezentate acestuia.
Subsemnatul client declar pe proprie răspundere că adresele care îmi sunt prezentate mai jos, în actuala ANEXĂ nu le
cunosc din altă parte.

Nr. ADRESA PROPRIETAR CLIENT AGENŢIA DATA

crt.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Clientul atesta prin semnarea prezentei Anexe faptul ca a luat la cunostiinta de urmatoarele informatii si ca este
lamurit pe deplin in privinta tuturor acestor informatii, si anume:
a) chiriile practicate în piaţă pentru tipul de imobil ce urmează a face obiectul intermedierii imobiliare, conform
informaţiilor existente în baza de date a agenţiei imobiliare;
b) deficienţe şi alte inconveniente cunoscute de agenţia imobiliară sau pe care în mod rezonabil putea să le
cunoască, incluzând surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundaţii sau surpări, organizarea
în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale
vecinătăţilor;
c) nivelul comisionului practicat de agenţia imobiliară;
d) situaţia juridică a imobilului;
e) nivelul estimativ al costurilor ce urmează să fie suportate de consumator, la încheierea contractului;
f) caracteristicile generale ale imobilului, care pot influenţa decizia de inchiriere, incluzând nivelul de finisare,
g) dimensiuni, vechime şi poziţionarea faţă de punctele cardinale.”

Prin semnarea prezentei Anexe, Clientul declară că a vizualizat în întregime de pe site-ul www.blitz.ro ofertele
prezentate și vizionate și că a citit în integralitate toate caracteristicile proprietăților prezentate de către intermediar.
Pentru adresele de mai sus clientul este obligat să plătească comisionul. Încheiată în două exemplare, câte una pentru
fiecare parte.

Societatea BLITZ NETWORK S.A CLIENT

prin Societatea SARAFOLEAN SERVICES SRL _________________________________