Teste Anevar 07ebmpdf

7/17/2019 Teste ANEVAR _07_EBM.
pdf
R
ASOCIAŢIA NAŢIONALĂ A EVALUATORILOR DIN ROMÂNIA
A N
E V
A R
IROVAL – CERCETĂRI ÎN EVALUARE SRL
TESTE
PENTRU EVALUAREA
BUNURILOR MOBILE
Colecţia Biblioteca A N
E V R
A R R
2007
http://slidepdf.com/reader/full/teste-anevar-07ebmpdf 1/76
7/17/2019 Teste ANEVAR _07_EBM.pdf
Ediţia: martie, 2007
Coordonator: ing. dr.ec. Adrian CRIVII, MAA, FRICS
CUVÎNT ÎNAINTE
Ediţia martie 2007
Aceste teste preiau, în mare măsură, testele cuprinse în suportul de curs elaborat
de The American Society of Appraisers (ASA), cu titlul Machinery and
Equipment Valuation (ME 201, ME 202, ME 203, ME 204 şi ME 205).
Pe baza unei colaborări strânse dintre ASA şi ANEVAR, renumiţii membrii ai

ASA. Specializaţi în evaluarea de maşini şi echipamente, domnii Robert B.
Podwalny şi John J. Connoly, III, au susţinut cursul de evaluare a maşinilor şi
echipamentelor, cu specialişti din cadrul ANEVAR, pe cele cinci module, în
luna noiembrie 2003 şi opctombrie 2004, pentru formarea de evaluatori de
maşini şi echipamente, conform exigenţelor ASA.
Eventualele sugestii pentru îmbunătăţirea acestei colecţii de teste şi pentru

eliminarea unor eventuale neconcordanţe, vă rugăm să le transmiteţi la IROVAL
- CERCETĂRI ÎN EVALUAR E SRL.
PARTEA I – ÎNTREBĂRI Adevărat/ Fals

Alegeţi oricare răspuns. Fiecare întrebare are un punctaj de 0,5 puncte.
1. Abordarea
afacerea prin metode
înregistrează bazate pe venit a evaluării trebuie luată în considerare numai dacă
profit.
a. Adevărat
b. Fals
2. Când efectuează o evaluare, evaluatorul trebuie să ia în considerare numai acea

abordare/metodă de estimare a valorii, care crede el că este cea mai potrivită.
a. Adevărat
b. Fals
3. Toate maşinile şi echipamentele care sunt evaluate trebuie inspectate de evaluator.

a. Adevărat
b. Fals
4. Vârsta/durata de viaţă, condiţia şi capacitatea sunt câţiva factori care pot să necesite ajustări
când se utilizează metoda comparaţiei vânzărilor.
a. Adevărat
b. Fals
5. Vârsta efectivă + durata de viaţă utilă rămasă = durata de viaţă utilă normală.
a. Adevărat
b. Fals
6. Cele două componente ale duratei de viaţă, luate în considerare în analiza vârstă/durată de
viaţă, sunt cele scriptice.
a. Adevărat
b. Fals
7. Vârsta efectivă împărţită la durata de viaţă utilă normală este egală cu deprecierea exprimată
procentual.
a. Adevărat
b. Fals
8. Standardele ANEVAR sunt aplicabile tuturor evaluărilor de proprietăţi .

a. Adevărat
b. Fals
9. Bunurile mobile reprezintă proprietatea care este corporală şi nu imobiliară.
a. Adevărat
b. Fals
10. Preţul şi valoarea pot fi egale între ele.

a. Adevărat
b. Fals
11. Valoarea de piaţă stabilită pentru o vânzare potenţială (tranzacţie) şi valoarea de piaţă
stabilită ca bază impozabilă vor fi probabil identice.
a. Adevărat
b. Fals

http://slidepdf.com/reader/full/teste-anevar-07ebmpdf 1 5/76
12. Conform Standardelor de Evaluare ANEVAR, un raport de evaluare a ecipamentelor
tehnologice trebuie să includă o comentare, o explicaţie şi o susţinere a celei mai bune utilizări.
a. Adevărat
b. Fals
13. Când se aplică metoda comparaţiei vânzărilor, este necesar ca valoarea proprietăţii în cauză
să fie ajustată astfel încât să se apropie cât mai mult posibil de preţul vânzărilor comparabile.
a. Adevărat
b. Fals
14. Penalitatea aplicată pentru deprecierea funcţională nu poate depăşi costul înlăturării
acesteia.
a. Adevărat
b. Fals
15. Un indice poate fi o reflectare a modificării unui cost/preţ într-o perioadă de timp.
a. Adevărat
b. Fals
16. Conform Standardelor ANEVAR un evaluator profesionist trebuie să comunice analiza,

opiniile, să furnizeze sfaturi într-o manieră care să fie pe înţelesul clientului şi să nu creeze
confuzie.
a. Adevărat
b. Fals
17. Copii ale documentelor (dosarele) evaluării trebuie păstrate numai timp de 3 ani după
întocmirea lor.
a. Adevărat
b. Fals
18. Deprecierea recuperabilă este o formă de deteriorare care ar fi fezabil de remediat din punct
de vedere economic.
a. Adevărat
b. Fals
19. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a maşinilor, utilajelor şi instalaţiilor

de lucru trebuie să includă o explicaţie şi o susţinere printr-o analiză a pieţei.
a. Adevărat
b. Fals
20. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a maşinilor şi echipamentelor

trebuie să includă o argumentare a excluderii unor abordări ale valorii.
a. Adevărat
b. Fals
21. Un bun/activ reprezintă o proprietate care poate fi corporal(ă) sau necorporal(ă).

a. Adevărat
b. Fals
22. Valoarea contabilă reprezintă costul istoric al unui activ.

a. Adevărat
b. Fals
23. Data evaluării reprezintă data specificată la care se aplică valorile conţinute într -un raport
de evaluare.
a. Adevărat
b. Fals
24. Un raport de evaluare poate să fi scris sau verbal.
a. Adevărat
2

b. Fals
25. O a treia parte imp licată are acelaşi drept să se bazeze pe validitatea şi obiectivitatea
informaţiilor relevate de un evaluator, ca şi clientul.
a. Adevărat
b. Fals
26. Unui evaluator

contradicţie îi este
cu ceea ce permis
doreşte să ascundă
clientul anumite informaţii sau date care pot să fie în
să stabilească.
a. Adevărat
b. Fals
27. Conform Codului Deontologic din Statutul ANEVAR nu este etic şi profesional ca un
evaluator să fie remunerat în funcţie de mărimea valorii propuse prin raportul de evaluare.
a. Adevărat
b. Fals
28. Regimul de amortizare degresivă prevede aplicarea unei cote fixe de amortizare asupra
valorii rămase
a. Adevărat (nerecuperate) de la începutul anului.
b. Fals
29. Data unui raport de evaluare, data evaluării şi data inspecţiei proprietăţii pot să fie aceleaşi.
a. Adevărat
b. Fals
30. Este permisă realizarea unei misiuni de evaluare care să conţină o exagerare în scopul
impresionării unui client potenţial.
a. Adevărat
b. Fals
31. Seria şi numărul unei maşini îl pot ajuta pe evaluator să d etermine modelul, vechimea,
dimensiunea si capacitatea.
a. Adevărat
b. Fals
32. Toate echipamentele tehnologice sunt maşini.

a. Adevărat
b. Fals
33. Când se aplică abordarea prin venit, venitul net obţinut din exploatare este transformat în
valoare prin împărţirea lui la rata de capitalizare adecvată.
a. Adevărat
b. Fals
34. Când se utilizează metoda fluxului de numerar actualizat (DCF), venitul din exploatare
previzionat este transformat într-o valoare actualizată, prin intermediul ratei de capitalizare.
a. Adevărat
b. Fals
35. Un indice ponderat consideră toate componentele dintr-un eşantion ca fiind egale.
a. Adevărat
b. Fals
36. Mărimea deprecierii funcţionale nu poate depăşi costul înlăturării acesteia.

a. Adevărat
b. Fals
37. Formula Laspeyres este:
Σ Cantităţi din anul de bază în preţuri curente

Σ Cantităţi din anul de bază în preţurile anului de bază
a. Adevărat
b. Fals
38. Formula Paasche este:

Σ Cantităţi din anul curent în preţuri curente
Σ Cantităţi din anul de bază în preţurile anului de bază
a. Adevărat
b. Fals
39. Metoda comparaţiei vânzărilor utilizează preţurile proprietăţilor comparabile vândute

recent ca şi ofertele de vânzare ca bază pentru stabilirea valorii proprietăţii evaluate.
a. Adevărat
b. Fals
40. Abordările prin comparaţie, venit şi cost trebuie să fie menţionate în fiecare raport de
evaluare chiar dacă se utilizează numai una dintre ele.
a. Adevărat
b. Fals
41. Deprecierea funcţională reprezintă o diminuare a valorii proprietăţii cauzată de factori

inerenţi acesteia şi poate să apară în fiecare an al duratei de viaţă utilă rămasă a proprietăţii.
a. Adevărat
b. Fals
42. Un indice de preţ relativ poate fi ponderat sau neponderat.

a. Adevărat
b. Fals

43. Un indice agregat poate fi ponderat sau neponderat.

a. Adevărat
b. Fals
44. Un indice de preţ relativ ia în considerare cantităţile ca valori.

a. Adevărat
b. Fals
45. Un indice neponderat consideră toate componentele dintr-un eşantion ca fiind egale.
a. Adevărat
b. Fals
46. Durata de viaţă utilă normală este perioada de timp în care se presupune că un bun/activ
trebuie să fie funcţional.
a. Adevărat
b. Fals
47. Durata de viaţă consumată reprezintă vârsta cronologică a bunului.

a. Adevărat
b. Fals
48. Vârsta efectivă (reală) poate fi obţinută prin extragerea duratei de viaţă expirată din durata
de viaţă utilă normală.
a. Adevărat
b. Fals
4
49. Cheltuielile de exploatare excedentare faţă de cele normale pot fi obţinute prin scăderea
costului de înlocuire din costul de reproducţie.
a. Adevărat
b. Fals
50. Pentru a determina costul de înlocuire a unei platforme petroliere, cea mai bună sursă de
informare nu este producătorul
istoric al platformei de platforme petroliere, ci aplicarea unui indice asupra costului
supuse evaluării.
a. Adevărat
b. Fals
51. Baza pentru construirea unui indice nu este anul curent , ci un an arbitrar (an de bază).
a. Adevărat
b. Fals
52. Diferenţa între cele mai mari şi cele mai mici numere dintr -o populaţie statistică este
amplitudinea.
a. Adevărat
b. Fals
53. Câteva elemente necesare pentru recurgerea la un indice de cost/preţ sunt cunoaşterea
utilizatorului indicelui, anului de bază, ponderărilor (dacă există) şi dacă au fost luate în
considerare uzura/deprecierea.
a. Adevărat
b. Fals
54. Durata de viaţă utilă rămasă este durata de viaţă utilă normală minus vârsta efectivă (reală).
a. Adevărat
b. Fals
55. Preţul se referă la o sumă de bani cerută sau plătită pentru un bun/serviciu.
a. Adevărat
b. Fals
56. O operaţiune de leasing este un contract.

a. Adevărat
b. Fals
57. Prevederea de utilizare şi întreţinere a unui echipament tehnologic în leasing poate conţine
informaţii care pot avea impact asupra valorii echipamentului la expirarea leasing -ului.
a. Adevărat
b. Fals

58. Preţul unui bun poate fi mai mic, egal sau mai mare decât valoarea sa.
a. Adevărat
b. Fals
59. Leasing-ul financiar transferă, în mare măsură, toate riscurile şi beneficiile aferente
dreptului de proprietate asupra bunului.
a. Adevărat
b. Fals
60. Leasing-ul operaţional este o formă a leasing -ului financiar.

a. Adevărat
b. Fals
61. Clasificarea mijloacelor fixe în România este reglementată printr -un Ordin al Ministrului
Finanţelor Publice.
a. Adevărat
b. Fals
62. În sfera echipamentelor tehnologice se includ maşini, utilaje şi instalaţii de lucru.

a. Adevărat
b. Fals
6
PARTEA a II-a – ÎNTREBĂRI CU POSIBILITĂŢI MULTIPLE
Alegeţi numai un singur răspuns pentru fiecare întrebare. Fiecare întrebare valorează 1 punct.
1. Valoarea reziduală a unui bun mobil reprezintă:

a. valoarea materialelor pe care le conţine
b. valoarea de utilizare după scoaterea din uz
c. valoarea rămasă după amortizare
d. toate cele de mai sus
2. În caz de faliment, bunurile mobile se evaluează la:

a. valoarea de utilizare
b. valoarea de lichidare
c. valoarea realizabilă netă
d. oricare din cele de mai sus
3. În caz de expropriere, bunurile mobile se evaluează la:

a. valoarea de utilizare
b. valoarea de piaţă
c. valoarea de randament
d. nu se evaluează pentru că pot fi luate de proprietar
4. În caz de asigurare, bunurile mobile se evaluează la:

a. costul de înlocuire
b. costul de înlocuire net
c. valoarea de piaţă
d. conform cu prevederile poliţei de asigurare
5. În caz de reevaluare contabilă, bunurile mobile se evaluează la:

a. valoarea de piaţă
b. valoarea de utilizare
c. valoarea justă
d. unul din cazuri („a” sau „b”)
6. Printre obiectivele Standardelor de Evaluare se numără:

a. de a sprijini evaluatorii, prin recomandări clare, să elaboreze rapoarte coerente pentru clienţi
b. de a promova coerenţa (înţelegerea uniformă) prin utilizarea unor definiţii standard
c. a şi b
d. nici unul
7. Standardele de Evaluare sunt necesare pentru:

a. o înţelegere uniformă a termenilor şi metodelor de evaluare
b. pentru a putea fi verificate lucrările de evaluare
c. pentru a putea fi atestaţi evaluatorii
d. pentru a ne alinia la cerinţele integrării în Uniunea Europeană
8. Standardele de Evaluare cuprind:

a. definiţii ale unor termeni specifici evaluării
b. indici de actualizare
c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare
d. tabelele de încadrare
9. De ce este necesar ca evaluatorul să stabilească clar şi în scris obiectivele misiunii de evaluare?
a. îl absolvă pe evaluator de orice responsabilitate, dacă este dat în judecată
b. defineşte problema şi identifică tipul de valoare ce va fi estimat
c. instrucţiunile băncii cer acest lucru
d. permite evaluatorului să utilizeze o singură metodă de evaluare
10. În România, mijloacele fixe din patrimoniul societăţilor comerciale sunt împărţite în:
a. 3 grupe de clasificare
b. 5 grupe de clasificare
c. 6 grupe de clasificare
d. 8 grupe de clasificare
11. În România, noţiunea de mijloc fix:

a. nu cuprinde bunuri mobile
b. cuprinde bunurile mobile
c. cuprinde numai unele bunuri mobile
d. cuprinde numai bunurile mobile fixate pe un postament
12. În listarea mijloacelor fixe ale unei entităţi, evaluatorul:

a. trebuie să utilizeze grupele de clasificare din HG 2139/2005
b. trebuie să utilizeze grupele de clasificare din Standardele Internaţionale de Contabilitate
c. a) sau b) în funcţie de scopul evaluării
d. nu are nevoie de criterii de clasificare
13. Macroidentificarea bunurilor mobile înseamnă:

a. identificarea în mare
b. descrierea generală a bunului
c. încadrarea în grupele de clasificare din HG nr. 2139/2005
d. identificarea numărului de inventar
14. Microidentificarea bunurilor mobile înseamnă:

a. descrierea
b. descrierea părţilor componente
stării tehnice

c. amplasarea în fluxul tehnologic
d. descrierea produselor la a căror fabricaţie contribuie
15. Vânzarea forţată presupune:

a. vânzătorul trebuie să vândă
b. cumpărătorul doreşte neapărat să cumpere
c. vânzare prin licitaţie deschisă
16. Valoarea de asigurare a unui bun mobil:

a. este egală cu costul de înlocuire
b. este egală cu costul de înlocuire net
c. este influenţată de clauzele poliţei de asigurare
d. este egală cu valoarea de utiliz are
17. Valoarea realizabilă prin licitaţie:

a. reprezintă valoarea de piaţă
b. depinde de procedura de licitaţie
c. este mai mică decât costul de înlocuire
d. reprezintă valoarea de lichidare
8

18. În metoda comparaţiei directe se analizează:
a. tranzacţii recente
b. oferte recente
c. bunuri comparabile
19. Pentru aplicarea corectă a metodei comparaţiei, evaluatorul:
a. inspectează
b. inspectează btoate bunurile comparabile
unul mobil subiect
c. verifică toate tranzacţiile cu bunuri comparabile
20. Metoda comparaţiei directe:

a. se aplică la bunuri asemănătoare tranzacţionate pe piaţă
b. se aplică uşor la totalitatea bunurilor dintr-o secţie sau linie tehnologică
c. se aplică la bunuri unicat
d. se aplică numai la bunurile noi
21. Metoda comparaţiei directe presupune existenţa:

a. unor tranzacţii cu bunuri identice
b. unor tranzacţii cu bunuri comparabile
c. unor tranzacţii cu bunuri noi
d. unor tranzacţii cu bunuri uzate (folosite)
22. Metoda comparaţiei directe se aplică:

a. la estimarea valorii de lichidare
b. la estimarea valorii de asigurare
c. la estimarea valorii de piaţă
d. la toate cele de mai sus
23. Metoda comparaţiei directe poate presupune următoarele premise:

a. bunul mobil nu este instalat
b. bunul mobil este (se află în funcţiune)
c. bunul mobil este demontat
d. oricare din situaţiile de mai sus
24. Abordarea valorii prin cost implică stabilirea:

a. costului curent (la data evaluării)
b. costului iniţial (istoric)
c. ambelor costuri („a” şi „b”)
d. nici unul
25. Costul de reconstrucţie al unui echipament tehnologic este:

a. costul unui utilaj identic
b. costul unui utilaj foarte asemănător
c. „a” sau „b”
d. numai „b”
26. Costul de înlocuire al unui echipament tehnologic este:
a. costul de înlocuire a unor repere
b. costul de înlocuire a unor subansamble
c. costul unui utilaj cu utilitate echivalentă
27. Care din următoarele principii de evaluare sunt aplicabile în abordarea prin cost:
a. substituţia
b. raritatea
c. raritatea şi contribuţia
28. Deprecierea unui utilaj poate fi:

a. fizică
b. funcţională
c. economică
d. oricare de mai sus
29. Deprecierea funcţională a unui utilaj, reflectă:

a. cheltuiala excedentară de capital
b. cheltuieli de exploatare excedentare
c. „a” sau „b”
d. nici una de mai sus
30. Deprecierea economică a unui utilaj provine din:

a. creşterea consumurilor de materii prime şi energetice
b. creşterea volumului rebuturilor
c. factorii externi proprietăţii
d. „a” şi „b”
31. Valoarea estimată pentru garantarea unui credit este:

b. valoarea de înlocuire
c. valoarea de casare
d. valoarea de utilizare
32. Dacă evaluatorul constată că nu au fost tranzacţionate bunuri comparabile, pentru

garantare de credite, va determina:
c. valoarea de utilizare
d. nici una din cele de mai sus
33. La evaluarea pentru garanţiile de credite se ia î n considerare:

a. fluctuaţiile pieţei în viitor
b. evoluţia previzionată a valorii
c. riscul de faliment al solicitantului
d. situaţia curentă a pieţei
34. Costul de înlocuire net poate fi o bază în estimarea valorii de piaţă:

a. când evaluatorul dispune de calculaţie de cost
b. dacă nu s-au tranzacţionat bunuri similare
c. când se bazează pe informaţii de cost şi depreciere, identificate pe piaţă
d. niciodată
35. În evaluarea pentru lichidare:

a. se are în vedere că vânzătorul acordă garanţii de calitat e
b. se poate reduce valoarea în cazul când cumpărătorul returnează bunul cumpărat
c. cumpărătorul este obligat să cumpere bunul în starea în care se află
d. se ia în considerare situaţia curentă a puterii de cumpărare
36. Valoarea de vânzare forţată este mai mică decât valoarea de piaţă, deoarece:
a. vânzarea se face prin licitaţie
b. timpul de expunere la vânzare este insuficient
c. cumpărătorul percepe riscuri suplimentare
d. vânzătorul forţează cumpărătorul să cumpere
37. Firma care exploatează timp de 5 ani o carieră de marmură, poate pune gaj:
a. marmura existentă în carieră
10

b. dreptul de exploatare a carierei
c. utilajele achiziţionate în leasing cu plata la sfârşitul exploatării
d. numai produsele din marmură care urmează a fi folosite la modernizarea sediului creditorului
38. La evaluarea bunurilor mobile pentru garanţie:
a. se consideră uzura la termenul final de rambursare
b. se consideră că debitorul nu va utiliza bunul pentru a-i creşte uzura
c. se consideră valoarea de piaţă la data evaluării
d. se consideră toate elementele intangibile legate de folosirea bunului
39. Raportul de evaluare trebuie să conţină, în mod obligatoriu :
a. preţul cu care a fost cumpărat bunul
b. data evaluării
c. costul ultimei reparaţii
40. Verificarea raportului de evaluare a unui bun mobil:
a. trebuie făcută în teren
b. trebuie făcută de un expert contabil
c. trebuie făcută de un expert evaluator competent
41. Verificarea raportului de evaluare:
a. presupune existenţa titlului de proprietate
b. cuprinde verificarea relevanţei datelor, informaţiilor şi ipotezelor
c. nu ia în consideraţie condiţiile limitative
d. critică metodologia aplicată de evaluator
42. Valoarea de utilizare a unui activ (bun mobil) se determină pe baza fluxurilor de numerar
viitoare actualizate obţinute prin exploatarea activului, care trebuie să includă:
a. proiecţiile intrărilor şi ieşirilor de numerar generate de folosirea continuă a activului, estimate de
întreprindere
b. proiecţiile intrărilor şi ieşirilor de numerar, generate de folosirea continuă a activului şi fluxurile
nete de numerar generate de vânzarea activului la sfârşitul duratei de viaţă utilă (valoare reziduală)
c. intrările şi ieşirile de numerar, generate de folosirea continuă a activului, stabilită potrivit unei
metodologii
d. nici un răspuns corect
43. Valoarea recuperabilă a unui activ, conform Standardelor Internaţionale de Contabilitate,

reprezintă:
a. valoarea care se obţine din utilizarea continuă a activului la care se adaugă valoarea reziduală
b. maximul dintre valoarea justă minus cheltuielile de vânzare a activului şi valoarea lui de utilizare
c. preţul net de vânzare a activului
44. Testarea unui activ pentru deprecierea lui contabilă este prevăzută în:
a. IAS 36
b. IAS 16
c. IAS 38
45. Reevaluarea imobilizărilor corporale, pentru aplicarea tratamentului contabil alternativ

permis, este recomandabil să se facă de regulă de:
a. o echipă tehnică compusă din specialiştii întreprinderii
b. experţi evaluatori specializaţi
c. comisia de inventariere stabilită de conducerea întreprinderii
46. O linie tehnologică în funcţiune are valoarea contabilă de 2200 u.m. Valoarea de utilizare a
fost estimată la 2000 u.m. iar valoarea justă minus cheltuielile de vânzare la 1500 u.m. Care va fi
pierderea din depreciere ce trebuie recunoscută ca o cheltuială?
a. 200 u.m.
b. 700 u.m.
c. 500 u.m.
47. Valoarea justă minus cheltuielile de vânzare pentru un echipament este de 8.700 u.m.;
valoarea lui de utilizare, calculată pe baza fluxurilor viitoare de numerar şi a unei rate de
actualizare de 17% este de 9.000 u.m. Care va fi valoarea recuperabilă a acestui echipament,
conform IAS 36?
a. 8.700 u.m.
b. 9.000 u.m.
c. nu se poate stabili, căci nu se cunoaşte valoarea contabilă a echipamentului
48. Valoarea contabilă a unei imobilizări corporale, potrivit IAS 16, este:
a. valoarea la care un activ este recunoscut în bilanţ după scăderea amortizării cumulate până la aceea
dată, precum şi a pierder ilor cumulate din depreciere
b. valoarea de inventar (costul istoric)
c. costul istoric, mai puţin amortizarea cumulată
49. Valoarea recuperabilă a unui utilaj, de natura unei unităţi generatoare de numerar, conform
I AS 36 – D eprecierea activel or
, este:
a. valoarea justă
c. valoarea justă minus costurile de vânzare
d. cea mai mare valoare dintre valoarea justă minus costurile de vânzare şi valoarea de utilizare
50. Conform IAS 16, un activ corporal, care este recunoscut ca imobilizare, trebuie înregistrat
iniţial:
a. la valoarea din factura furnizorului
b. la valoarea
c. la costul săude
utilizare
51. În cazul tratamentului contabil bazat pe cost, activul trebuie înregistrat la:
a. cost din care se scade amortizarea cumulată şi pierderile cumulate din depreciere
b. cost minus amortizare cumulată
c. valoarea de intrare
52. Uzura fizică a unei nave se estimează:

a. pe baza certificatului de clasă
b. pe baza certificatului de inspecţie anual
c. pe baza certificatului de inspecţie e mis la 2-3 ani
d. analizând toate aceste documente şi prin investigaţie directă pe nave
53. Metoda de evaluare adecvată pentru un mijloc de transport este:
a. metoda costului
b. metoda comparaţiilor de piaţă
c. alegerea metodei de evaluare este în funcţie de scopul evaluării
d. metoda capitalizării venitului
54. Tratamentul contabil al valorii maşinilor şi utilajelor este prevăzut în:

a. IAS 2
b. IAS 38
c. IAS 36
d. IAS 16
55. Conceptul cel mai apropiat de valoarea de piaţă, utilizat î n Standardele Internaţionale de
Contabilitate (IAS), este:
12

a. valoarea justă
c. costul curent de înlocuire
d. valoarea justă minus costurile de vânzare
56. Elementele determinante pentru estimarea valorii de piaţă a unei aeronave sunt:
a. numărul de ore de funcţionare pe an şi cheltuielile aferente
b. venitul brut potenţial şi rata de capitalizare
c. profitul net realizat pe nava evaluată şi rata de capitalizare
d. capacitatea beneficiară a aeronavei şi rata de capitalizare
57. Etanşeitatea (închiderea ermetică) constituie una din condiţiile specifice impuse
echipamentelor tehnologice pentru procese chimice:
a. da
b. numai la compresoare
c. nu
d. numai la coloane de sinteză
58. Strungul este o maşină unealtă care poate prelucra uzual prin aşchiere:
a. suprafeţe de revoluţie
b. suprafeţe plane
c. suprafeţe elicoidale
d. „a”, „b” şi „c”
59. Maşinile de frezat sunt:

a. maşini de prelucrat prin aşchiere
b. echipamente de forjat
c. echipamente pentru deformare plastică
d. scule
60. Care dintre următoarele tipuri de depreciere nu este relevantă în cazul unui schimbător de

căldură ce sefizică
a. depreciere produce
încă?
b. depreciere funcţională
c. depreciere economică
61. Care dintre următoarele nu este o maşină?

a. strung
b. moară
c. reţea electrică
d. maşină de găurit/bormaşină
62. Dacă o proprietate este evaluată în scopul asigurării, care dintre următoarele estimări va fi,
la modul general, cea mai adecvată?
b. valoarea reziduală
c. valoarea de lichidare
d. costul curent de înlocuire
63. Care dintre sursele următoare este cea mai adecvată pentru estimarea costului de înlocuire
sau a costului de reproducţie?
a. valoarea reziduală
b. cotaţii de la comercianţii de echipamente uzate (second hand)
c.
d. preţurile
curente ale producătorilor
vânzările la licitaţii cu strigare
64. Care dintre următoarele elemente nu este considerat element al costurilor de instalare?
a. fundaţia
b. comenzi electrice
c. conexiuni fără fir
d. costul de achiziţie al maşinii
65. Care dintre următoarele situaţii nu este considerată depreciere?

a. uzura fizică
b. forţa majoră/calamitatea naturală
c. deprecierea funcţională
d. deprecierea economică
66. Primul pas în procesul de evaluare îl reprezintă:
a. definirea problemei evaluării
b. identificarea proprietăţii
c. planificarea evaluării
d. aplicarea metodelor de evaluare adecvate
67. Costul actual (curent) al unui bun identic nou este:

b. costul de înlocuire
d. costul de reproducţie
68. Care dintre următoarele date trebuie să le includă obligatoriu un raport de evaluare
acceptabil conform Standardelor ANEVAR?
a. data primei întâlniri cu clientul
b. onorariul pentru evaluare
c. imagini ale proprietăţii, precum şi a celor comparabile
d. identificarea şi descrierea proprietăţii
69. Când inspectează o maşină, evaluatorul trebuie să examineze:
a. starea/condiţia
b. maşinii
plăcuţa cu numele producătorului
c. tipul de instalare
d. tot ce s-a enumerat la literele anterioare
70. Când se inspectează o maşină, care este cea mai importantă informaţie pe care trebuie să o
înregistreze un evaluator?
a. culoarea maşinii
b. numărul actului de identificare al utilizatorului
c. numele operatorului
d. numărul de serie şi plăcuţa cu date ale producătorului
71. O evaluare nu poate fi folosită pentru scopuri ca:

a. împrumuturi
b. obţinerea unui titlu legal
c. asigurare
d. confiscare
72. Un evaluator este:

a. numai un broker sau comerciant de echipament folosit
b. o persoană care are o diplomă în disciplinele evaluării
c. o persoană care practică evaluarea de mulţi ani
d. un specialist care furnizează o opinie profesională asupra valorii
73. Procesul de evaluare este în esenţă:
a. un acord asupra unei valori finale, sugerate de către clientul dvs, care să corespundă necesităţilor
sale
b. cercetare, culegere de date, aplicarea tehnicilor de evaluare recunoscute, experienţă şi raţiune
14

c. contactarea producătorului pentru a obţine o părere asupra valorii
d. revizuirea registrului de active al unui client pentru a determina valoarea actuală de catalog
74. Costul de reproducţie este definit ca fiind:
a. cel mai ridicat cost/preţ la care o proprietate trece de la un vânzător la un cumpărător
b. costul curent de înlocuire a unui articol cu echivalentul care are cea mai apropiată utilitate
c. valoarea unui activ care este instalat şi operaţional, ca parte a unei întreprinderi în funcţionare
d. costul unei „replici” a proprietăţii, pe baza costurilor curente, cu aceleaşi materi ale sau materiale
aproape identice
75. Costul de înlocuire este definit ca fiind:
a. costul de reproducere a unei copii exacte a bunului evaluat
b. costul reparaţiei proprietăţii până la stadiul de „nou” şi apoi deducerea oricărei deprecieri observate
c. costul curent al unui articol similar, care are utilitatea echivalentă cea mai apropiată ca bunul evaluat
d. costul curent al unei copii identice a bunului evaluat
76. Valoarea de piaţă este definită ca:
a. cea mai mare sumă, exprimată în bani, pentru care o proprietate se poate schimba, între un vânzător
şi un cumpărător, la o anumită dată
b. suma estimată, pentru care o proprietate va fi schimbată, la data evaluării, între un cumpărător decis
şi un vânzător hotărât, într -o tranzacţie cu preţ determinat obiectiv, după o activitate de marketing
corespunzătoare, în care părţile implicate au acţionat în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără
constrângere
c. suma, exprimată în bani, ce poate fi obţinută pentru o proprietate pe piaţa liberă, la o anumită dată
d. suma pentru care o proprietate se va vinde la licitaţie, presupunând că a fost corect mediatizată, la o
anumită dată
77. Valoarea de piaţă pentru utilizarea în continuare este definită ca:
a. suma estimată, exprimată în bani, care poate fi în mod raţional aşteptată să se obţină pentru o
proprietate, într -un schimb dintre un vânzător şi un cumpărător hotărâţi, într -o tranzacţie cu preţ
determinat obiectiv, în cunoştinţă de cauză, incluzând instalarea şi presupunând că veniturile
viitoare susţin valoarea
b. suma, exprimată în bani, la care o proprietate se schimbă între un vânzător şi un cumpărător, ambii
dispuşi să efectueze tranzacţia din proprie iniţiativă şi informaţi, cum ar fi o dată specifică,
echitabili, şi fără ca vreunul dintre ei să se afle sub constrângere să cumpere sau să vândă
c. suma, exprimată în bani, la care o proprietate este schimbată între un vânzător şi un cumpărător, nici
unul dintre ei aflat sub constrângere de acţiune şi amândoi conştienţi de toate faptele relevante, cum
ar fi o dată specifică, cu completarea că echipamentul va fi instalat în altă locaţie şi cu un alt scop
d. suma care ar costa reproducerea unui articol nou şi identic, în preţuri actualizate, mai puţin orice
depreciere observată, care poate fi recunoscută atât de cumpărător cât şi de vânzător, constrânşi să
încheie tranzacţia în viitorul apropiat, la o anumită dată
78. Valoarea de lichidare pe amplasament este definită ca:

a. suma câştigurilor brute care se pot realiza dintr -o vânzare a unei întregi proprietăţi p rin intermediul
unei vânzări mediatizate/publice, cu imperativ imediat având în vedere condiţiile economice, la o
anumită dată
b. suma de bani, estimată să se obţină pentru un utilaj care nu mai este util, luând în considerare piaţa
actuală, presupunând că utilajul se vinde intact, având un timp limitat la dispoziţie pentru a finaliza
vânzarea la o anumită dată
c. suma de bani la care o proprietate este schimbată între un vânzător şi un cumpărător, nici unul dintre
ei neaflându-se sub constrângere, ambii egali, la o dată anume
d. costul înlocuirii actuale a proprietăţii care este evaluată, mai puţin deprecierea identificabilă, cu
presupunerea că proprietatea să fie perfect capabilă să producă ceea ce a fost proiectat să producă, la
o anumită dată şi locaţie
79. Costul de
a. valoarea uneiînlocuire în scopul
proprietăţi în scopasigurării estebazată
de asigurare, definit
peca fiind:
costul de reproducţie, mai puţin uzura fizică
identificată, indiferent de termenii poliţei
b. suma de acoperire stabilită de asigurare şi de acordul de co -asigurare dintre compania de asigurări şi
deţinătorul poliţei
c. costul de înlocuire aşa cum este el definit în poliţa de asigurare, mai puţin costul
elementelor/părţilor excluse în mod specific din poliţă, în cazul în care acestea există
d. costul actual de reproducţie sau înlocuire după deducerea deprecierii bazată pe vârstă/durată,
condiţie, durata de operare şi utilitatea bunului
80. Valoarea de lichidare forţată este definită ca:
a. suma profiturilor brute, care pot f i aşteptate să se realizeze prin vânzarea bunurilor evaluate,
deţinute în condiţii bune, într -o perioadă de timp rezonabilă în care să se găsească un cumpărător,
considerându-se o vânzare completă a tuturor bunurilor pe o bază „aşa cum este, unde este” la o dată
anume
b. suma câştigurilor brute care pot fi aşteptate să se realizeze dintr -un schimb vânzător/cumpărător, din
proprie iniţiativă şi informaţi, şi care nu se află sub vreo constrângere de a acţiona la o dată anume
c. suma de bani estimată, care poate fi realizată în cadrul unei vânzări publice mediatizată şi condusă
în mod corect, dintre un vânzător care este constrâns să vândă imediat, pe o bază „aşa cum este,
unde este”, la o dată specifică
d. suma profiturilor brute, care pot fi aşteptate să se realizeze din vânzarea bunurilor evaluate, luând în
considerare o negociere privată de vânzare pe o bază „aşa cum este, unde este” având la dispoziţie
un timp suficient de finalizare a tranzacţiei la o dată specifică
81. Care dintre următoarele activităţi sunt de bază în colectarea de informaţii?
a. proprietăţii
stabiliţi ordinea
în care să efectuaţi munca, revizuiţi specificaţiile misiunii şi efectuaţi inspecţia
b. înţelegeţi misiunea atribuită, inspectaţi proprietatea şi evaluaţi proprietatea
c. estimaţi valoarea prin cost, comparaţia vânzărilor şi metode bazate pe venit
d. inspectaţi, inventariaţi, descrieţi şi notaţi starea/condiţia proprietăţii
82. Care este primul lucru pe care trebuie să -l faceţi în momentul în care vi se atribuie misiunea
unei evaluări?
a. contactaţi clientul pentru a stabili o întâlnire
b. citiţi instrucţiunile şi încercaţi să înţelegeţi misiunea
c. efectuaţi aranjamentele pentru călătorie
d. recapitulaţi specificaţiile misiunii
83. De ce este important să revedeţi percepţia dvs asupra cerinţelor evaluării împreună cu
clientul dvs, înaintea începerii oricărei evaluări?
a. pentru a informa clientul cât timp va dura proiectul şi cine va lucra la realizarea evaluării
b. pentru a impresiona clientul cu cunoştinţele dvs despre această afacere şi despre proprietate
c. pentru a evita orice neînţelegeri, cum ar fi modul în care trebuie realizată misiunea de evaluare
d. pentru a vă asigura dacă ar mai fi ceva de făcut suplimentar la cerinţa clientului, în avantajul lui şi
permiţându-vă dvs să vă majoraţi onorariul
84. Probabil cea mai importantă persoană pe care o veţi întâlni la fabrică, în timpul evaluării
echipamentelor tehnologice, este:
a. clientul care a semnat contractul pentru serviciile dvs
b. directorul general al companiei
c. şeful contabil
d. mecanicul şef (de întreţinere) sau inginerul de întreţinere
85. Obiectivul principal, când vă organizaţi munca pentru misiunea primită , este:
a. să organizaţi inventarul, prin intermediul clasificării activelor, conform cerinţel or Standardelor de
Evaluare
b. să detaliaţi informaţiile necesare pentru a întruni cerinţele misiunii
c. ca informaţiile solicitate de la client să fie conforme cu realitatea
d. tot ce s-a menţionat mai sus
86. Estimarea valorii prin metoda costului rep rezintă:

a. determinarea costului de înlocuire sau reproducţie a unei proprietăţi în preţuri actuale, presupunând
că tehnologia nu s-a schimbat şi că proprietatea poate să aducă încă venit în perioada normală de
utilizare
b. o metodă de evaluare care consideră că valoarea maximă a unei proprietăţi pentru un cumpărător
este acea sumă care s-ar cere, la momentul respectiv, pentru construirea unei proprietăţi noi, cu o
16

utilitate egală, ajustând diferenţele de vârstă, condiţie sau orice alt factor de deprecier e
c. valoarea cea mai mare, pe care proprietatea este posibil să o aibă, într -o tranzacţie cu preţ determinat
obiectiv, dintre un vânzător şi un cumpărător hotărâţi şi la o dată specifică
d. considerarea că valoarea proprietăţii este valoarea actuală a b eneficiilor ulterioare derivate din
dreptul de proprietate, rezultate prin capitalizarea unui anumit nivel al venitului
87. Abordarea prin comparaţia vânzărilor:
a. consideră că preţul de achiziţie a unei noi proprietăţi, cu aceeaşi utilitate, se bazează pe cotaţiile
actuale ale producătorului despre cum se vinde o proprietate nouă pe piaţă
b. reprezintă analiza unor vânzări recente comparabile şi/sau oferte care conţin ajustări pentru
subiectul în cauză în scopul obţinerii unei indicaţii asupra valorii
c. reprezintă analiza unor vânzări recente comparabile şi/sau oferte şi efectuare de corecţii asupra
preţurilor comparabilelor pentru obţinerea valorii de piaţă
d. se bazează pe venitul pe care bunul sau proprietatea este proiectat(ă) să -l genereze, pe parcursul
duratei de utilizare rămasă, care va fi capitalizat pentru a determina valoarea actuală
88. Abordarea prin venit:
a. ia în considerare costul de nou al unui bun, care se bazează pe costul de reproducţie sau înlocuire cu
un bun similar ca cel în cauză, deducând din acel cost orice depreciere măsurabilă în scopul
estimării valorii
b. consideră valoarea proprietăţii ca fiind venitul din exploatare, mai puţin cheltuielile
c. ia în considerare cererea bunurilor, vânzări recente, oferte sau bunuri asemănătoare aflate la
momentul respectiv pe piaţă, în scopul estimării unui nivel al celui mai probabil preţ de vânzare
pentru bunurile evaluate
d. ia în considerare valoarea actualizată a beneficiilor viitoare care derivă din dreptul de proprietate,
calculată prin capitalizarea/actualizarea beneficiilor viitoare
89. Metoda costului se bazează pe principiul:
a. interesului proprietăţii
b. echilibrului de consum
c. cererii şi ofertei
d. substituţiei
90. În cadrul evaluării unei proprietăţi în totalitatea ei, ce elemente vor fi incluse în mod
normal?
a. teren, clădiri/construcţii, maşini şi echipamente
b. reţeaua de cabluri a fabricii, aparatele de birou şi vehiculele
c. valoarea afacerii, maşinile şi echipamentele
d. venitul net, cheltuielile, deprecierea
91. Care dintre următoarele active nu este considerat un element cu valoare distinctă?
a. terenul
b. clădirile
c. reţeaua electrică proprie echipamentului
d. maşinile şi echipamentele
92. Ce informaţii trebuie cuprinse într -o listă atunci când se realizează inspecţia unui
echipament?
a. nume, producător şi model
b. dimensiune, capacitatea şi operaţiuni de punere în funcţiune
c. număr serial, opţiuni, tip de instalare
93. O maşină este definită ca:

a. modifice
ansamblestarea
mecani ce care
unui sunt de obicei susţinute (prin curent) şi utilizate să creeze un produs sau să
material
b. orice proprietate mobilă care este în mod permanent atribuită unei proprietăţi imobiliare şi care
poate produce venit pentru proprietatea imobiliară
c. un anume tip de echipament utilizat pentru funcţiile auxiliare ale unei operaţiuni şi proiectat să
producă mai degrabă un profit decât un produs
d. orice proprietate mobilă pe care un evaluator de maşini şi echipamente o evaluează
94. Accesoriile sunt definite ca:
a. ataşamente speciale aduse unei proprietăţi care este evaluată, care au valoare neglijabilă
b. un anumit tip de echipament utilizat pentru funcţiile auxiliare ale unei operaţii
c. bunurile mobile ataşate sau alipite proprietăţii imobiliare
d. bunuri de reparat sau reparaţii făcute unui echipament
95. Accesoriile comerciale sunt:
a. bunurile mobile care sunt ataşate unei proprietăţi imobiliare
b. accesorii sau mobilier special proiectat să prezinte produse într -o operaţiune de vânzare cu
amănuntul
c. bunurile mobile cu destinaţie specială
d. nici una dintre elementele de mai sus
96. Echipamentele tehnologice, conform clasificaţiei mijloacelor fixe din HG 2139/ 2005 cuprind:
a. maşini
b. utilaje
c. instalaţii de lucru
97. Evaluarea este:

a. studierea naturii, calităţii sau utilităţii unei proprietăţi
b. calcularea valorii unei proprietăţi
c. procesul determinării valorii unei proprietăţi
d. procesul determinării costului unei proprietăţi
98. O colecţie completă cu informaţii referitoare la abordarea prin cost ar trebui să conţină:
a. cataloagele şi listele de preţuri ale producătorilor
b. ghiduri de referinţe cu numere de serie
c. cotaţii de la comercianţi de echipamente folosite (second hand)
99. Când pregătiţi o evaluare pentru a determina costul de înlocuire, ce surse de informaţii ar fi
cele mai potrivite?
a. producătorul echipamentului şi comercianţii de echipamente noi asemănătoare
b. informaţiile de la autoritatea care controlează impozitele, în privinţa cotelor acestora
c. informaţiile despre vânzări recente de echipamente uzate
d. rezultatele de la licitaţiile cu strigare
100. Abordarea prin venit consideră că:

a. valoarea este egală cu venitul net din exploatare împărţit la rata de actualizare
b. valoarea este egală cu venitul net din exploatare minus cheltuielile de exploatare
c. valoarea este egală cu venitul net din exploatare înmulţit cu rata de actualizare
d. valoarea este egală cu venitul net din exploatare împărţit la rata de capitalizare
101. Deprecierea reprezintă:

a. o diminuare a valorii, datorată tuturor cauzelor
b. numai o diminuare de valoare datorată supracapacităţii
c. o diminuare în valoare legată de legislaţie
d. o diminuare a valorii, excluzând uzura fizică
102. Condiţiile fizice care afectează valoarea vor include în mod uzual:
a. vopseaua care se cojeşte
b. deteriorarea cauzată de vârstă şi uzură
c. înlăturarea plăcuţei cu numele producătorului
d. lipsa întreţinerii şi înregistrările costului iniţial
103. Deprecierea funcţională este:
18

a. pierderea de valoare cauzată de legislaţia guvernamentală
b. pierderea de valoare cauzată de condiţii interne proprietăţii
c. pierderea de valoare cauzată de condiţii externe proprietăţii
d. pierderea de valoare cauzată de toate condiţiile enumerate mai sus
104. Deprecierea funcţională poate rezulta din:

a. supradimensionare şi cheltuieli excesive de exploatare
b. reglementări legale
c. scăderea stocurilor de materii prime
d. modificări în cererea de consum
105. Deprecierea economică reprezintă:

a. o diminuare a valorii cauzată de condiţiile din interiorul proprietăţii în cauza
b. este întotdeauna nerecuperabilă şi cauzată de uzura fizică
c. o diminuare în valoare cauzată de condiţii externe proprietăţii
d. o diminuare din valoarea care este întotdeauna recuperabilă
106. Deprecierea economică poate rezulta din:

a. diminuarea sau lipsa de forţă de muncă
b. uzura fizica şi utilizarea necorespunzătoare a proprietăţii
c. reconstruirea proprietăţii în cauza fără muncitori calificaţi
d. un model nou şi mai eficient introdus pe piaţă de producător
107. O formă a deprecierii funcţionale poate fi măsurată prin:

a. diferenţa dintre valoarea reziduală şi valoarea de lichidare
b. diferenţa dintre costul de reproducţie şi cel de înlocuire
c. diferenţa dintre costul de reproducţie şi valoarea de piaţă
d. diferenţa dintre valoarea de piaţă şi cea de lichidare pentru proprietatea instalată
108. Durata de viaţă utilă normală reprezintă:

a. vârsta efectivă + durata de viaţă utilă rămasă
b. durata de viaţă utilă normală + durata expirată
c. vârsta cronologică mai puţin deprecierea
d. ceea ce declară un proprietar că reprezintă
109. Indexarea reprezintă:

a. o metodă prin care costul istoric al unui bun este indexat, pentru a estima costul lui curent
b. estimarea valorii relative în baza experienţei unui evaluator
c. o metodă de estimare a valorii de piaţă în utilizare prin metoda venitului
d. o metodă de estimare a valorii de lichidare pe loc prin vânzări la licitaţii cu strigare
110. Un raport de evaluare acceptabil trebuie să includă cel puţin:

a. identificarea tuturor comparabilelor utilizate, inclusiv imagini ale subiectului în cauză
b. onorariul stabilit al evaluării
c. o analiză a celei mai bune utilizări
d. declararea scopului şi destinaţiei evaluării
111. Un raport de evaluare trebuie să includă cel puţin:

a. o explicaţie a onorariului pentru serviciile de evaluare
b. fotografii ale subiectului în cauza şi ale proprietăţilor comparabile
c. numele şi adresa tuturor surselor de informaţii utilizate pentru analiză
d. metodologia, sumarul concluziilor, verificarea şi semnătura
112. Care sunt cele mai semnificative cauze ale accidentelor industriale?
a. fumatul şi consumul băuturilor alcoolice
b. accidentele provocate de vehicule şi căzăturile
c. operaţiunile complicate pe care le efectuează o maşină
d. operatori-ucenici ai maşinilor care lucrează nesupravegheaţi
113. Taxa ad valorem (impozitare) reprezintă:

a. o taxă bazată pe taxe vamale din import şi scăderea producţiei
b. o taxă impusă unui deţinător al unei proprietăţi în baza localizării
c. o taxă care are la bază valoarea de piaţă
d. o taxă care are la bază venitul proprietăţii
114. Alocarea preţului de achiziţie, în scopul evaluării echipamentelor tehnologice, reprezintă:

a.distribuirea costului unei proprietăţi printre investitori, în baza procentajului investiţiei fiecăruia
pentru determinarea ratei anuale de recuperare
b. o metodă de depreciere pentru a minimiza taxele proprietăţii după o achiziţie
c. o scutire de taxe bazată pe durata de utilizare rămasă a proprietăţii
d. repartizarea preţului total de achiziţie pe fiecare parte/element a bunului achiziţionat
115. Activele reprezintă:

a. numai proprietăţile care pot suferi o uzură fizică
b. numai proprietăţile care au o durată de viaţă utilă normală şi sunt depreciabile
c.
d. proprietăţile
numai acele de toate tipurile,
elemente atâtimcele
care sunt corporale
pozitate câtvalorii
în baza şi celelor
necorporale
116. Durata medie de viaţă utilă însemnă în general:

a. durata de viaţă utilă rămansă a unui bun
b. durata de viaţă utilă presupusă a unui bun, în baza regulii de impozitare de 50%
c. durata de viaţă utilă normală, aşteptată să se realizeze
d. durata de viaţă utilă rămasă a unei proprietăţii, mai puţin deprecierea
117. Durata de utilizare rămasă estimată reprezintă:

a. timpul rămas până în momentul când valoarea contabilă rămasă este 0
b. normală +minus

c. durata de viaţă utilă normală duratavârsta efectivă
de viaţă utilă (reală)
rămasăaîmpărţit
unui bunla durata de viaţă totală
d. durata totală de funcţionare în baza unei analize de vârstă/durată de viaţă
118. Costul istoric (iniţial) al unui echipament tehnologic reprezintă:

a. costul iniţial al producătorului
b. costul cu care vânzătorul l-a plătit pe producător
c. costul iniţial în momentul în care este pus prima dată în funcţiune
d. costul de înlocuire al unui echipament asemănător
119. Amortizarea contabilă reprezintă:

a. scăderea în valoare datorată tuturor cauzelor uzurii fizice şi deprecierii funcţionale sau economice
b. alocarea sistematică a valorii amortizabile a unui activ pe durata de viaţă utilă a acestuia
c. pierderea suferită de un activ de-a lungul timpului
d. o tehnică prin care o alocarea a unui cost de achiziţie este făcută tuturor bunurilor dintr -o achiziţie
în vrac
120. Valoarea reziduală a unui utilaj reprezintă:

a. suma realizabilă pentru conţinutul material sau componente ale proprietăţii
b. suma care a fost pusă deoparte de către departamentul de contabilitate după ce a fost scăzută
deprecierea bunurilor, în conformitate cu regulile stabilite de către autorităţile fiscale
c. valoarea rămasă a unui bun, la un anumit moment în timp
d. suma realizabilă din vânzarea sau din altă cedare a unui utilaj, după ce a devenit nefolositor
actualului proprietar
121. Procesul de evaluare diferă de consultanţă, deoarece:
a. ia în considerare elemente statistice suplimentare
20

b. impune unui evaluator să colecteze informaţii comparabile într -o manieră diferită
c. se finalizează cu o estimare a valorii
d. impune un onorariu mai mare în caz de accidente
122. Utilizarea unei evaluări se referă la:

a. intenţia de a folosi rezultatul unei evaluări
b. utilizarea pentru determinarea metodei de evaluare
c.
d. avansarea principiului
determinarea economic
conceptului valorii,şicum
a utilizării informaţiilor
ar fi valoarea de pe piaţă
de lichidare
123. Scopul unei evaluări se referă la:

a. utilizarea rezultatelor evaluării
b. determinarea metodei de evaluare
c. estimarea unui tip de valoare, cum ar fi valoarea de piaţă
d. utilizarea principiilor economice şi utilizarea informaţiilor de piaţă
124. Documentele (dosarele) de evaluare ar trebui să includă o documentaţie corectă deoarece:

a. impun un onorariu mai mare pentru serviciile de evaluare
b. majoritatea
c. este celorlalţi
cerută de evaluatori
Standardele nu păstrează
de Evaluare înregistrări de date în mod corect
d. nu este cerută de Standardele de Evaluare dar reprezintă o bună practică
125. Un curator/custode este:

a. o persoană care intervine/face demersuri pentru altă persoană
b. o organizaţie financiară
c. o persoană care devine un partener investitor
d. o persoană care ocupă o poziţie de administrator/gestionar (responsabilitate)
126. Un evaluator de bunuri mobile trebuie să elaboreze înregistrări/date scrise numai pentru:
a. evaluările scrise
b. actualizările scrise ale evaluărilor
c. toate evaluările şi misiunile de consultanţă, inclusiv mărturii şi rapoarte verbale
d. evaluările verbale
127. Un raport de evaluare scris, în conformitate cu Standardele ANEVAR, trebuie să includă

obligatoriu:
a. fotografii ale proprietăţii în cauză şi ale proprietăţilor comparabile
b. un sumar care să prezinte onorariul pentru evaluare
c. un titlu de pagină şi note de subsol care să conţină referinţe
d. o certificare semnată
128. Prevederea referitoare la devieri de la Standarde permite:

a. o deviere limitată de la anumite secţiuni ale Standardelor
b. unui evaluator să invoce alte proceduri atunci când nu este necesar
c. unui client să-i îngăduie unui evaluator să omită prevederile de non-deviere de la Standarde
d. unui evaluator să accepte un onorariu într -o cotă procentuală necunoscut (nedezvăluită)
129. Prevederea de excepţie jurisdicţională a Standardelor de Evaluare statuează că:
a. Standardele de Evaluare trebuie întotdeauna respectate
b. orice parte a Standardelor, care este în contradicţie cu o prevedere legală este înlocuită de acea
prevedere legală
c. Standardele de Evaluare devin nule şi neavenite în momentul invocării oricărei legi naţionale
d. valoarea finală este validă doar într -o jurisdicţie anumită
130. Prevederea de confidenţialitate pretinde:
a. unui evaluator să protejeze natura confidenţială a relaţiei client -evaluator, chiar dacă legile statului
presupun altceva
b. unui evaluator să protejeze natura confidenţială a relaţiei evaluator -client
c. ca un evaluator să nu includă informaţii ce ar putea induce în eroare clientul
d. ca înţelegerea asupra onorariului în privinţa evaluării să nu fie dezvăluit în raport
131. În conformitate cu Standardele de Evaluare:
a. sunt permise onorariile în caz de evenimente neprevăzute
b. onorariile în caz de evenimente neprevăzute ale evaluării sunt permise dacă nu sunt semnificative
c. plata unor onorarii nedezvăluite, comisioane sau cadouri de valoare, aflate în legătură cu mijlocirea
unei evaluări, revizuiri sau servicii de consultanţă nu sunt etice
d. plata unor onorarii nedezvăluite, comisioane sau lucruri de valoare aflate în legătură cu mijlocirea
unei evaluări sunt permise

132. În conformitate cu Standardele de Evaluare, fiecare raport scris de evaluare a
echipamentelor tehnologice (maşini, utilaje şi instalaţii de lucru) trebuie să cuprindă:
a. o analiză a celei mai bune utilizări a proprietăţii
b. o listă a tuturor celor care au participat la evaluare
c. dezvăluirea onorariului
d. o identificare şi o descriere a echipamentelor tehnologice
133. În conformitate cu Standardele de Evaluare, orice raport verbal de evaluare a bunurilor

mobile trebuie:
a. să includă aceleaşi elemente ca şi cele specificate în raportul scris
b. să includă toate elementele unui raport scris dar fără descrierea procesului evaluării
c. să includă toate elementele unui raport scris dar fără comentarea celei mai adecvate pieţe
d. să includă toate elementele unui raport scris dar fără comentarea excluderii oricărei metode uzuale
134. În conformitate cu Standardele de Evaluare, un evaluator care semnează un raport de

evaluare de bunuri mobile, elaborat de o altă persoană:
a. poate să semneze în baza unei răspunderi limitate
b. deţine o responsabilitate limitată pentru evaluare
c. trebuie să accepte o responsabilitate deplină pentru conţinutul raportului
d. trebuie să împartă în mod egal onorariul pentru evaluare
135.
care Înaintea acceptăriişiunei
trebuie rezolvată misiuni,deuncunoştinţele
să dispună evaluator trebuie să identifice
şi experienţa în mod
necesare corectmisiunii
finalizării problemaîn
mod competent, sau cel puţin să:
a. dezvăluie lipsa cunoştinţelor şi/sau experienţei către client, înaintea acceptării misiunii, şi să urmeze
toate etapele necesare sau adecvate pentru finalizarea misiunii în mod competent
b. să facă o analiză mai detaliată a proprietăţii şi să solicite unui evaluator cu experienţă să semneze
raportul
c. evaluatorul nu ar trebui să dezvăluie lipsa cunoştinţelor sau experienţei în raport
d. să reducă onorariul la nivelul unui evaluator începător
136. Ponderarea în procesul de elaborare a indicilor se referă la:

a. suma ponderii totale a unor articole din eşantion
b. precizarea importanţei sau impactului elementelor dintr -un eşantion
c. numărul de elemente dintr -un eşantion
d. dimensiunea eşantionului
137. Formula de bază pentru capitalizarea venitului este următoarea:

a. valoare = venit × rată de capitalizare
b. valoare = rată de capitalizare/venit
c. valoare = venit x rată de actualizare
d. nici unul din răspunsurile de mai sus
138. Valoarea mediană a şirului ... 3, 6, 9, 11, 12, 14 este:

a. 9
b. 10
c. 11
22
139. Uzura fizică reprezintă pierderea de valoare cauzată de:

a. subutilizare
b. excesul de capacitate
c. reglementări administrative
d. utilizare şi influenţa agenţilor atmosferici
140. Condiţiile fizice care afectează valoarea sunt:

a. deteriorarea din cauza vechimii
b. uzura cauzată de utilizarea în exploatare
c. expunerea la agenţi atmosferici
d. toate răspunsurile de mai sus
141. Deprecierea economică poate rezulta din:

a. disponibilitatea forţei de muncă
b. legislaţie
c. concepte de management
d. toate punctele de mai sus
142. Costurile indirecte includ:

a. costul echipamentului/utilajului/maşinilor
b. taxele de import
c. ataşamentele maşinii de bază, cum ar fi un motor de altă dimensiune
d. nici unul dintre punctele de mai sus
143. Când se discută despre diferenţa dintre durata de viaţă totală şi durata de viaţă normală:
a. nu există diferenţă deoarece termenii însemnă acelaşi lucru
b. durata normală este durata de catalog a unui activ în timp ce durata totală de viaţă reprezintă viaţa
actuală
c. ambele sunt termeni contabili, şi nu au nici o legătură în procesul de evaluare
144. O modificare neaşteptată pe piaţă, care reduce cererea pentru un produs , este o formă de:
a. uzura fizică
b. depreciere funcţională
c. depreciere economică
d. planificare slabă din partea managementului
145. Costurile indirecte includ:

a. cheltuieli de inginerie
b. cheltuieli pentru obţinerea de licenţe
c. cheltuieli pentru instruirea personalului
146. Când se utilizează metoda costului, un evaluator estimează mai întâi:

a. valoarea de piaţă a proprietăţii
b. suma costurilor de exploatare în exces
c. costurile de înlocuire şi/sau reproducţie
d. valoarea asigurabilă a proprietăţii
147. O lipsă în utilizarea indicilor este că:

a. sunt editaţi prea des
b. suntsunt
c. nu editaţi prea rar
niciodată aceeaşi
d. modul de elaborare a lor este adesea necunoscut de către utilizatori / evaluatori
148. Un evaluator de maşini şi echipamente ar trebui să manifeste atenţie şi să fie sigur că
aplicarea metodei venitului:
a. se face pentru echipamentul supus evaluării şi nu pentru întreaga entitate ce le foloseşte
b. poate fi utilizată pentru active cu venit în exces
c. nu poate fi utilizată în cazul unei proprietăţi contaminate
d. nici unul din punctele de mai sus
149. Indicii preţului sau costului:

a. sunt cele mai bune instrumente la dispoziţia evaluatorului
b. trebuie întotdeauna utilizaţi de către un evaluator
c. sunt instrumente de ultimă instanţă la care recurge un evaluator
d. nu ar trebui utilizaţi niciodată de către un evaluator
150. Anul de bază al unui indic e este:

a. principiul de bază al tuturor indicilor
b. un an de pornire arbitrar pentru calcularea dinamicii (tendinţei)
c. anul curent
d. acelaşi lucru cu data efectivă a unei evaluări
151. Pentru a folosi un indice în mod inteligent, un evaluator trebuie să cunoască:

a. anul de bază
b. anul actual sau dorit
c. cum a fost calculat indicele
152. Aplicate aparatelor de zbor, ciclurile reprezintă:

a. numărul decolărilor şi aterizărilor
b. numărul RPM (rotaţii pe minut) ale motorului
c. numărul de verificări tehnice
d. numărul de alimentari cu combustibil
153. Diferenţa între costul de reproducţie şi costul de înlocuire reflectă:

a. diferenţa dintre costul istoric indexat şi amortizare
b. că există întotdeauna o diferenţă
c. costuri de capital în exces (excedentare)
d. de obicei nu este nici o diferenţă
154. Uzura fizică se poate estima în baza:

a. observaţiei
b. formulei/coeficienţilor aferenţi duratei de viaţă fizică
c. sumă în unităţi monetare
155. Când efectuaţi o cercetare de piaţă ar trebui să luaţi în considerare:
a. preţurile cerute
b. preţurile de vânzare curente
c. tranzacţiile în desfăşurare ale unor bunuri asemănătoare
156. După ce aţi făcut suficientă cercetare de piaţă şi descoperiţi că datele comparabile nu se
potrivesc, ar trebui să:
a. continuaţi cercetarea de piaţă până la găsirea unei vânzări comparabile
b. ajustaţi preţurile bunurilor comparabile pentru a se potrivi cu subiectul evaluat
c. ajustaţi preţul subiectului pentru a se potrivi cu preţurile comparabilelor
d. informaţi clientul că nu puteţi realiza abordarea prin prisma pieţei
157. Înţelesul aritmetic al modei (modului) din numerele 10, 12, 16, 19 este:
24

a. 10 şi 16
b. 12
c. 13
158. Indicii agregaţi sunt:

a. numai ponderaţi
b. numai neponderaţi
c. probabil cel mai des utilizaţi de către evaluatorii de maşini şi echipamente
d. uneori utilizaţi de evaluatorii de maşini şi echipamente
159. Moda (modul) unui eşantion este:

a. mijlocul eşantionului
b. numărul care se repetă cel mai des
c. realizat prin totalizarea modelului şi împărţind apoi la numărul din model
d. întotdeauna posibil de calculat în orice grup de numere
160. Costurile de capital în exces pot fi rezultatul:
b. fluxului de vechi

a. proiectului şi depăşit
producţie
c. dimensiunii
161. Estimările costului unui echipament exclud, în mod normal, costuri neprevăzute cum sunt:
a. cheltuielile cu orele suplimentare
b. bonusurile
c. premiile pentru material şi echipament
162. Deprecierea recuperabilă este de obicei:

a. evidentă într -o anume măsură în toate maşinile şi echipamentele
b. dependentă de condiţia ca remedierea să fie fezabilă financiar sau nefezabilă financiar
c. cuantificabilă
163. Unele dintre capcanele utilizării indicilor costurilor sunt:

a. dificultatea determinării dacă costul care trebuie indexat este sau nu costul istoric sau cel iniţial
b. necunoaşterea exactă a ceea ce cuprinde costul istoric care trebuie indexat, cum ar fi costurile de
transport şi instalarea
c. necunoaşterea modului de elaborare a indicilor
164. Un indice este o modalitate de a arăta:

a. scăderea unei valori în timp
b. uzura fizică
c. modificările care apar într -o perioadă de timp
d. doar reducerea costurilor
Folosiţi următoarele date pentru întrebările 165 până la 168:
An
1999 100
2000 105
2002 158
2003 163
2004 178
2005 189
2006 205
165. Dacă anul de bază este 2002, indicele pentru 2004 este:
a. 120,00
b. 63,29
c. 112,66
d. 88,76
166. Un indice pentru 2002 presupune o modificare procentuală faţă de:

a. anul de bază de 158%
b. anul actual de 58%
c. anul de bază de 5,8 puncte
d. anul de bază cu 58 %
167. Media aritmetică a indicilor este:

a. 170,00
b. 156,86
c. 163,00
d. 166,33
168. Mediana indicilor este:

a. 156,86
b. 166,33
c. 170,00
169. Numărul de decolări, presurizări şi aterizări în cazul unui aparat de zbor:

a. se referă la cicluri
b. se înregistrează la pornirile de motor
c. este important doar pentru părţi cu durată limitată
d. este important pentru aparate de zbor aviatice nepresurizate
170. Din punct de vedere contabil, maşinile şi echipamentele fac parte din:
a. activele curente
b. fondul de rulment net
c. imobilizările financiare
d. imobilizările corporale
171. Costurile de capital în exces sunt:

a. diferenţa dintre costul de piaţă şi cel de înlocuire
b. ceea ce trebuie să plătiţi peste nivelul pieţei
c. costuri suplimentare speciale peste standard, cum ar fi instalaţiile speciale
d. o diferenţă dintre costul de reproducţie şi cel de înlocuire
172. Dacă rata anuală a inflaţiei este 5%, iar rata anuală de actualizare este 12%, cât va fi rata
reală de actualizare:
a. 7%
b. 6,66%
c. 17%
173. Factorul de capitalizare al unui venit anual poate fi:

a. inversul ratei de capitalizare
b. suma factorilor de actualizare
c. de natura unui coeficient multiplicator al venitului
174. Un model de maşină este vândut după cum urmează:
26
An Cost Factor de depreciere

2001 $1.500 1,00
2002 $1.600 1,00
2003 $1.750 1,00
2004 $2.000 -10%
2005 $2.200 -12%
2006 $2.200 -12%
Care este procentul alocat pentru depreciere?
a. 29,1%
b. 12,0%
c. 11,3%
d. 19,8%
175. Care dintre următoarele reprezintă un cost indirect?

a. elementul de cost care reprezintă profitul comerciantului
b. manopera
c. materialele
d. cheltuielile cu racordarea utilajului
176. Uzura/deprecierea fizică poate fi:
a. recuperabilă
b. nerecuperabilă
c. recuperabilă sau nerecuperabilă
d. nu este măsurabilă
177. Uzura fizică reprezintă:

a. o scădere în valoare datorată utilizării şi influenţei agenţilor atmos ferici
b. o scădere în valoare din cauza utilizării
c. o scădere în valoare din cauza influenţei agenţilor atmosferici
d. demodarea unui bun
178. Deprecierea funcţională (de exploatare) este:
a. o măsură prin care este limitată capacitatea de funcţionare (recuperabilă)
b. o măsură a unui dezavantaj de exploatare al unui echipament învechit în comparaţie cu unul modern
c. nu are legătură cu modificările de tehnologie
179. Expresia „valoarea banilor în timp” se referă la :

a. rata reală fără risc
b. rata anuală a inflaţiei
c. rata de actualizare
d. rata nominală fără risc
180. Costul istoric este:

a. sinonim cu costul iniţial (de înregistrare în bilanţ)
b. niciodată acelaşi cu costul iniţial
c. poate fi acelaşi cu costul iniţial
d. un cost pentru actualul proprietar, indiferent dacă este nou sau vechi
181. Prima etapă în procesul de evaluare este:

a. definirea problemei evaluării
b. identificarea proprietăţii
c. planificarea evaluării
d. aplicarea metodei de evaluare adecvată
182. Ce element nu va fi luat în considerare în descrierea unei maşini?
a. locaţia fabricii proprietare
b. capacitatea
c. numărul modelului
d. numărul de serie
183. Bunurile/activele reprezintă:

a. proprietăţile de toate tipurile, atât corporale cât şi necorporale
b. numai proprietăţile care au o durată de viaţă utilă normală şi sunt amortizabile
c. numai acele elemente care sunt impozitate în baza valorii lor
184. Scopul unei evaluări se referă l a:

a. cauza pentru care clientul a cerut evaluarea
b. aplicarea metodei de evaluare adecvate
c. estimarea tipului de valoare care trebuie determinat
d. utilizatorii evaluării
185. Un avantaj al leasing-ului de maşini şi echipamente constă în:

a. este o barieră împotriva deprecierii funcţionale de exploatare
b. furnizează finanţare distinctă faţă de ceea ce apare pe bilanţ
c.
d. se evită
toate imobilizarea
punctele de maide capital
sus
186. Care dintre următoarele situaţii nu este considerată o formă de depreciere a unui
echipament?
a. uzura fizică
b. cheltuieli de exploatare excedentare faţă de un echipament nou
c. subutilizarea cronică a echipamentului
d. niciun răspuns corect
187. Care dintre următoarele elemente trebuie să le includă un raport de evaluare corect?
a. data
b. efectivă
semnătura a evaluării
evaluatorului
c. identificarea şi descrierea proprietăţii
d. tot ce s-a enumerat la punctele anterioare
188. Modul preferat de către comercianţi, producători, etc, de a comunica preţul şi m aterialele
de referinţă este prin:
a. transmisie fax sau prin telefon
b. scrisoare
c. contact personal
189. Deprecierea economică reprezintă:
a. o scădere a valorii cauzată de condiţiile din interiorul proprietăţii în cauză
b. este întotdeauna nerecuperabilă şi cauzată de uzura fizică
c. o diminuare în valoare cauzată de condiţii externe proprietăţii
d. o diminuare în valoare care este întotdeauna recuperabilă
190. Un raport de evaluare scris trebuie să conţină:

a. o dată anterioară evaluării
b. un sumar
c. un colon-titlu
d. o certificare semnată
191. Standardele Internaţionale de Evaluare:

a. sunt obligatorii pentru toţi evaluatorii
b. reprezintă cea mai buna practică
c. sunt impuse de autorităţile statului
28

d. reprezintă o modă
192. În prezentarea metodologiei de evaluare:

a. trebuie arătate motivele evaluării
b. trebuie evidenţiată logica aplicării metodelor de evaluare şi selectării valorii finale
c. trebuie demonstrate formulele folosite
d. nu se dau amănunte, întrucât unele sunt proprietatea evaluatorului
193. Valoarea unei proprietăţi este dată de:

a. utilitate
b. raritate/atractivitate
c. dorinţă şi putere efectivă de cumpărare
d. toate cele de mai sus simultan
194. Principiul anticipării arată că valoarea se bazează pe:

a. percepţiile evaluatorului asupra veniturilor viitoare generabile de o proprietate/activ
b. anticiparea de către evaluator a modificărilor economice favorabile investitorilor
c. raportul cerere-ofertă, evaluatorul anticipând ca preţul variază direct proporţional cu cererea
195. Abordarea evaluării prin capitalizarea venitului se bazează pe principiul:

a. rarităţii
b. anticipării
c. contribuţiei
d. nici unul de mai sus
196. Ce metode utilizează informaţii de piaţă:

a. metoda costurilor
b. metode bazate pe venit
c. metoda comparaţiei directe
197. Principiul substituţiei este aplicabil în:

a. metoda activului net corectat
b. metode bazate pe venit
c. metoda comparaţiei directe
198. Termenul de „valoare” ar trebui utilizat în raportul de evaluare fără alt atribut:
a. întotdeauna
b. uneori
c. niciodată
d. la aprecierea evaluatorului
199. Principiul fundamental de evaluare al abordării prin venit este:
a. oferta şi cererea
b. substituţia
c. anticiparea
d. toate
200. Care tip de valoare exprimă valoarea de piaţă:

a. valoarea de asigurare
c. valoarea de investiţie
d. valoarea de schimb
201. Primul pas al procesului de evaluare este:

a. colectarea informaţiilor
b. inspectarea proprietăţii
c. definirea problemei de evaluat
d. precizarea metodelor de evaluare
202. Cărui tip de valoare îi corespunde o perioadă de comercializare limitată:

a. valoarea de impozitare
c. valoarea subiectivă
d. valoarea specială
203. Alegerea metodelor de evaluare se face:

a. conform caietului de sarcini
b. în funcţie de scopul evaluării
c. conform indicaţiilor proprietarului
d. în funcţie de conjunctura economică
204. Costul unui activ este:

a. preţul plătit pentru bunuri şi servicii
b. suma necesară pentru a crea sau produce un bun sau un serviciu
c. expresia utilităţii unui bun sau serviciu
d. răspunsul de la „a” şi „b” de mai sus
205. Standardele de evaluare ANEVAR cuprind:

a. definiţii ale unor termeni specifici evaluării
b. indici de actualizare
c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare
d. tabele de încadrare
206. Standardele de Evaluare sunt necesare:

a. pentru o înţelegere uniformă a termenilor şi procedurilor de evaluare
b. pentru ralierea la standardele de contabilitate
c. pentru a putea fi atestaţi evaluatorii
d. pentru alinierea la cerinţele integrării în U.E.
207. În accepţiunea evaluării prin termenul de capitalizare se înţelege:

a. convertirea venitului în valoare
b. structura capitalului unei întreprinderi
c. recunoaşterea unei cheltuieli ca o imobilizare de capital
d. toate cele trei variante de mai sus
208. Factorul valorii actuale a unei anuităţi perpetue (factor de capitalizare) este:
a. un multiplu utilizat pentru convertirea venitului în valoare
b. raportul 1/(1+k), în care k este rata de actualizare
c. un divizor utilizat pentru convertirea venitului în valoare
d. nici una din cele trei variante de mai sus
209. Care dintre activele următoare nu sunt active cur ente:

a. stocuri de producţie neterminată
b. creanţe pe termen scurt
c. disponibilităţi în valută
d. creanţe pe termen lung
210. Care dintre următoarele tipuri de valoare include sintagma „anumit cumpărător/vânzător”:
b. valoarea de investiţie
d. valoarea de asigurare
211. Valoarea de investiţie poate să reprezinte valoarea de piaţă numai dacă:

a. metodele aplicate sunt adecvate scopului evaluării
b. ipotezele utilizate în estimarea ei ar fi acceptate de către toţi participanţii de pe piaţă
30

c. nu se ţine seama de metoda ANC (activul net corectat)
d. se estimează corect rata de actualizare
212. Principiul substituţiei cere ca activele comparabile să fie:

a. apropiate ca dimensiune şi piaţa de aprovizionare
b. să acţioneze în aceeaşi ramură/domeniu
c. similare şi relevante
d. „a” şi „b”
213. Ultima etapă în procesul de evaluare este:
a. prezentarea anexelor care au fundamentat valoarea
b. prezentarea copiilor după bilanţ, autorizaţiile de funcţionare, ridicările topo etc.
c. elaborarea raportului de evaluare
d. declaraţia privind condiţiile limitative şi certificarea competentei evaluatorului
214. Declaraţia privind condiţiile limitative se introduce în raport:

a. pentru a obţine o primă de asigurare mai mică de la firma de asigurare profesională
b. pentru a fundamenta valoarea de piaţă
c. pentru a proteja evaluatorul, a informa şi proteja clientul şi alţi utilizatori
d. pentru a permite reconcilierea rezultatelor
215. Este lipsit de etică şi profesionalism:
a. acceptarea unei lucrări a cărei plată este exprimată în număr de zile consultant tarif/zi consultant

b. lipsa de colaborare cu un alt evaluator membru ANEVAR angajat independent pentru aceeaşi
evaluare
c. elaborarea în paralel a două rapoarte de evaluare, unul pentru vânzător şi unul pentru cumpărător
216. Verificarea unui raport de evaluare:

a. necesită întotdeauna consimţământul scris şi prealabil al autorului iniţial
b. necesită întotdeauna consimţământul scris şi prealabil al ANEVAR
c. necesită întotdeauna inspecţia proprietăţii/afacerii
d. niciun răspuns corect
217. Ce caracteristici trebuie să fie considerate în evaluările profesioniste ale maşinilor şi

echipamentelor:
a. fizice
b. funcţionale
c. economice
d. toate
218. Diferenţa esenţială între rata de actualizare şi rata de capitalizare este:

a. venit brut vs. venit net
b. pachet de control vs. pachet minoritar
c. creşterea sperată a venitului
d. profit net versus cash - flow
219. Rata dobânzii la obligaţiunile guvernamentale pe termen lung este o rată:

a. nominală
b. reală
c. şi nominală şi reală
d. nici una din cele de mai sus
220. Rata de actualizare vs. rata de capitalizare poate fi:

a. întotdeauna mai mare
b. întotdeauna mai mică
c. egală sau mai mare
d. întotdeauna egală
221. Rata de capitalizare vs. rata de actualizare poate fi:

a. întotdeauna mai mare
b. întotdeauna mai mică
c. egală sau mai mică
d. întotdeauna egală
222. Dacă rata de capitalizare e ste 24 %, coeficientul multiplicator al venitului va fi:

a. 1,24
b. 0,76
c. 4,16
d. 41,6
223. Care dintre elementele următoare se referă la definiţia capitalizării:

a. transformarea venitului în valoare
b. transformarea ratei de creştere a profitului net în valoarea activelor redundante
c. creşterea unei sume iniţiale prin adăugarea dobânzii
d. „a” şi „b”
224. Referitor la relaţia rata de actualizare/capitalizare care afirmaţie este corectă:

a. înseamnă
b. acelaşi lucru,
rata de actualizare = ratafiind termeni interschimbabili
de capitalizare minus rata de creştere
c. rata de capitalizare = rata de actualizare minus rata de creştere
225. Reconcilierea valorilor rezultate dintr-o evaluare:

a. se referă la valorile obţinute din metode diferite
b. este pasul final al procesului de evaluare
c. atât „a” cât şi „b” sunt corecte
d. nici un răspuns de mai sus nu este corect
226. Reconcilierea valorilor este:

a. un proces de ponderare
b. un proces de calculare a unei medii aritmetice
c. un proces de selecţie bazat pe raţionamentul evaluatorului
d. nici un răspuns de mai sus
227. Este lipsit de etică şi profesionalism:

a. emiterea unei opinii asupra valorii fără o investigare şi analiză completă a proprietăţii
b. acceptarea unei lucrări a cărei plată este exprimată în procente din valoarea rezultată
c. colaborarea cu alt evaluator angajat independent pentru aceeaşi evaluare
228. Un raport de evaluare bun:

a. este redactat conform reglementărilor
b. este conform cerinţelor clientului
c. dă posibilitatea beneficiarului să înţeleagă problema, faptele, logica şi concluziile
d. cuprinde numai datele culese de pe teren şi verificate
229. Verificarea unui raport de evaluare presupune:

a. modificarea valorii
b. investigarea logicii, procedurilor şi concordanţei cu standardele de evaluare
c. folosirea retrospectivei
d. nici unul din cele de mai sus
a) instalaţiile
230. Utilajul este:
mecanice şi toate celelalte aparate folosite într -o operaţie sau activitate
b) ansamblu mecanic (sau sistem tehnic), de regulă acţionat electric, hidraulic, electromecanic etc
c) caz particular de echipament folosit în funcţiile auxiliare ale unei operaţii
d) accesorii folosite cu scopul de a face comerţ sau afaceri
32
231. Costul de reproducţie brut (de nou) este:

a) costul curent de reproducere a unei copii după un bun cu aceleaşi materiale sau cu unele apropiate
b) costul curent al unui bun similar nou având o utilitate echivalentă ca obiectul ce urmează a fi
evaluat
c) costurile aferente cumpărării şi punerii în funcţiune a unui activ
d) costuri incluse indirect la cumpărarea şi instalarea unui bun
232. Procedura matematică pentru recuperarea valorii amortizabile a unui bun prin cote de
amortizare pe o anumită perioadă este:
a) amortizare contabilă
b) amortizare cumulată
c) proces aritmetic folosit pentru a calcula vechimea unei proprietăţi sau durata de viaţă utilă rămasă
d) costul capitalizat al unui bun minus deprecierea calculată pentru raportare financiară
233. Numărul de ani estimaţi în care o proprietate nouă poate fi utilizată fizic este:
a) durata de viaţă fizică rămasă
b) durata de viaţă utilă normală
c) durata de viaţă fizică
d) durata de viaţă economică
234. Un exemplu de cost direct este:
a) chirii pentru echipamente
b) costul instalaţiei electrice
c) cheltuieli financiare pe timpul instalării sau construcţiei
d) onorarii cu specific tehnic, de arhitectură şi alte onorarii profesionale
235. Indexarea este o metodă de estimare a:

a) costului de reproducţie (de nou) al unei proprietăţi
b) costului de înlocuire al unei proprietăţi
c) nivelului preţului/costului anterior
d) se va aplica numai asupra costului actual
236. Afirmaţia, precum că un cumpărător prudent şi informat ar plăti pentru un bun cel mult
costul de achiziţie, este specifică:
a) capitalizării venitului
b) principiului substituţiei
c) abordării prin comparaţie
d) valorii depreciate
237. Care din formele de depreciere nu pot fi remediate convenabil din punct de vedere
economic:
a) deprecierea recuperabilă
b) deprecierea economică
c) uzura (deteriorarea) fizică
d) depreciere nerecuperabilă
238. Vârsta efectivă este:
a) vârsta estimată a unei proprietăţi în comparaţie cu o proprietate nouă de acelaşi fel
b) numărul de ani estimaţi în care o proprietate nouă este aşteptată a fi utilizată
c) numărul de ani estimaţi în care o proprietate, cu o anumită vârstă efectivă se aşteaptă să mai fie
utilizată
d) numărul de ani care au trecut de la data construirii proprietăţii sau de la data punerii în funcţiune
PARTEA a III-a PROBLEME CU POSIBILITĂŢI M ULTIPLE

Rezolvaţi fiecare problemă. Fiecare întrebare valorează 1 punct.
Întrebările de la 1 până la 6 se bazează pe următoarele informaţii:

 Costul istoric al unei maşini este $22.500.
 Maşina a fost achiziţionată în stare nouă în anul 2001.
 Costul transportului a fost $800 atunci când maşina era nouă.

Maşina este utilizată un singur schimb pe zi, 5 zile pe săptămână.
 Nu există probleme de mediu.
 Costul fundaţiei/bazei a fost $1.500 când maşina era nouă.
 Instalarea a reprezentat 15% din costul total.
 Durata de viaţă utilă normală a maşinii este 20 ani.
 Data evaluării este 30 dec. 2005.
 Luaţi în considerare o condiţie bună a maşinii, întreţinerea fără alte costuri suplimentare cerute
pentru deprecierea funcţională sau economică.
Indici de cost
1996 100 2001 120
1997 105 2002 125

1998 106 2003 135
1999 110 2004 140
2000 115 2005 150
1. Procentul de creştere între 1997 şi 2005 este:

a. 27%
b. 30%
c. 43% (aproximativ)
d. 45%
2. Pe o bază de depreciere lineară, durata de viaţă utilă rămasă este:

a. 4 ani
b. 8 ani
c. 12 ani
d. 16 ani
3. Costul total curent, excluzând instalarea, este:

a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
4. Costul de reproducţie total, inclusiv instalarea, este:

a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
5. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:

a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
6. Valoarea de piaţă pentru utilizarea în continuare (nerotunjită), stabilită prin metoda costului,
este:
a. $24.800
b. $15.750
c. $35.650
34

d. $28.520

 Costul istoric al unei maşini este $22.500.
 Maşina a fost achiziţionată în stare nouă în 1996.
 Costul transportului a fost $800 atunci când maşina era nouă.
 Maşina este utilizată un singur schimb pe zi, 5 zile pe săptămână.


Nu există
Costul probleme deamediu.
fundaţiei/bazei

fost $1.500 când maşina era nouă.
 Instalarea a reprezentat 15% din costul total.
 Durata de viaţă utilă normală a maşinii este 20 ani.
 Data evaluării este 30 dec. 2005.
 Luaţi în considerare o condiţie bună a maşinii, întreţinerea fără alte diminuări suplimentare cerute
pentru uzura funcţională sau economică.
Indici
1996 100 2001 120
1997 105 2002 125
1998 106 2003 135
1999 110 2004 140
2000 115 2005 150
7. Procentul de creştere între 2001 şi 2003 este:

a. 12,5%
b. 15,0%
c. 20,0%
d. 30,0%
8. Pe o bază de depreciere lineară, durata de viaţă utilă rămasă este:

a. 4 ani
b. 8 ani
c. 11 ani
d. 20 ani
9. Costul total actual, excluzând instalarea, este:

a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
10. Costul de reproducţie total, inclusiv instalarea, este:
a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
11. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:

a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
12. Costul de înlocuire net este:

a. $19.251
b. $23.529
c. $37.200
d. $42.780
Aţi fost rugat să determinaţi costul nou de înlocuire asigurabil al unei maşini pentru un tip de proces
special care tocmai a fost livrată, instalată şi este operaţională. Vă sunt furnizate următoarele
informaţii:
 Costul maşinii $1.000.000
 Motoare şi comenzi $20.000
 Construcţii metalice de susţinere $6.000
 Costuri de transport şi taxe $15.000
 Instalare $50.000
 Calibrare $5.000


Cheltuieli financiare
Maşina prezintă o uzură în limite normale.
$15.000
 Maşina în cauză are 10 ani vechime.
 Durata de viaţă utilă normală este estimată la 20 ani.
 Nu a fost notată nici un fel de uzură funcţională sau economică suplimentară.
13. Dacă poliţa de asigurare presupune un cost de înlocuire de nou şi nu stipulează nici una
dintre excluderile normale, atunci costul de înlocuire de nou asigurabil este:
a. $1.075.000
b. $1.081.000
c. $1.096.000
d. $1.111.000
14. Costurile indirecte se ridică la suma:
a. $15.000
b. $20.000
c. $35.000
d. $85.000
15. Dacă poliţa de asigurare impune costul de înlocuire net pentru asigurare, iar poliţa nu
stipulează vreo excludere, atunci costul de înlocuire net asigurabil este:
a. $500.000
b. $548.000
c. $555.000
d. $596.000
16. Costurile directe şi indirecte ale instalării sunt:
a. $65.000
b. $70.000
c. $96.000
d. $106.000
Informaţiile de mai jos vor fi utilizate pentru următoarea întrebare.
Elemente de costuri Preţ unitar
300 kg de rame de oţel $1/kg
Prima pentru livrare de oţel înainte de termen $140
10 cleme $2 buc
4 monturi $5 buc
2 întrerupătoare electrice $20 buc
20 m liniari de trasee cu cabluri 1$ m lin
12 ore de manoperă pentru montare $30/oră
20 ore de inginerie $40/oră
17. Costul de reproducţie al unei maşini de producţie la comandă

a. $1.420
b. $1.560
c. $1.700
d. $1.600
Întrebările 18- 23 se bazează pe următoarele informaţii:
 Costul istoric al maşinii este $24.000.
 A fost achiziţionată în urmă cu 4 ani.
36

 Costul istoric al cheltuielilor de transport este $1.200.
 Maşina este utilizată într -un singur schimb, 5 zile pe săptămână.
 Nu există constrângeri de mediu.
 Costul istoric al fundaţiei este $2.000.
 Instalarea a re prezentat 20% din costul actualizat al maşinii, excluzând cheltuielile de transport şi
fundaţia.
 Durata de viaţă utilă normală este 20 ani.


Data evaluării
Luaţi este anul
în considerare curent. bună a maşinii, întreţinerea normală şi fără diminuări suplimentare
o condiţie
pentru deprecierea funcţională sau economică.

Indici
9 ani în urmă 100 4 ani în urmă 120

6 ani în urmă 110 1 an în urmă 140
5 ani în urmă 115 anul curent 150
18. Procentajul care reflectă diferenţa de cost între 4 ani în urmă şi 2 ani în urmă este:
a. 1,125%
b. 12,5%
c. 1,15%
d. 15,0%
19. Pe o bază de depreciere lineară, durata de viaţă utilă rămasă estimată este:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 16 ani
d. 20 ani
20. Costurile totale indirecte sunt:

a. $1.500
b. $4.000
c. $10.800
21. Costul de reproducţie indexat, instalat, este:

a. $30.000
b. $34.000
c. $40.000
d. $40.800
22. Costul istoric al instalării a fost:

a. $4.000
b. $6.000
c. $40.000
d. $4.800
23. Costului de înlocuire net este:

a. $32.000
b. $32.640
c. $8.160
d. $8.000
Întrebările 24 şi 25 utilizează informaţiile din tabelul următor:

Elemente 2003 2006 Costuri Costuri
Cantitate Cantitate 2003 2006
Piersici 2 1 $1,00 $1,10
Pere 4 3 $0,90 $1,00
Portocale 6 5 $0,80 $0,85
Mere 8 7 $0,70 $0,75
24. Utilizând formula Laspeyres, costurile coşului de produse de mai sus au crescut cu:
a. $16,00
b. $17,30
c. 7,9%
d. 8,1%
25. Utilizând formula Paasche, costurile coşului de produse de mai sus au crescut cu:
a. $12,70
b. $13,60
c. 7,9%
d. 8,1%
26. Cât reprezintă valoarea de piaţă a unui echipament prin metoda bazată pe venit, calculată
pe baza următoarelor ipoteze:
- venitul net din exploatare (VNE), primul an = $1.000
- VNE, al doilea an = $1.400
- VNE, al treilea an = $1.500
- VNE, al patrulea an = $1.800
- Nu există venit sau valoare reziduală după al patrulea an.
- Rata de actualizare = 24%
Valoarea de piaţă estimată prin metoda fluxului de numerar actualizat (DCF) este:
a. $3.541
b. $3.263
c. $4.167
d. $5.000
27. Dacă venitul net din exploatare generat de un echipament este $1.000 şi acesta creşte în
următorii patru ani cu o rată medie de 10%, rata de actualizare este 24% iar valoarea de
recuperare (reziduală) a echipamentului, la sfârşitul anului patru, este zero, cât reprezintă
valoarea echipamentului, calculată prin metoda capitalizării venitului?
a. $3.450
b. $2.914
c. $7.143
d. $1.785
Subiectul în cauză este o macara cu braţ, care are 15 ani vechime, 10 tone capacitate; 100 m lungime;
35
şi omviteză
înălţime de ridicare
a braţului cu o viteză
de macara de 310dem/min;
ridicareundecărucior
35 m/min,
de cu o viteză
3 cai putere;a căruciorului de putere
braţ de 120 cai 150 m/min
şi un
troliu de 30 cai putere cu comenzi pentru cabină şi podea, inclusiv 2 şine pentru macara, cu o lungime
de 225 ml şi un sistem de alimentare cu energie electrică.
Costul istoric al macaralei (la data PIF) $132.500
(excluzând toate şinele, electrificarea, cheltuieli de transport şi instalare)
Indice de cost la data evaluării 120
Costul transportului la data evaluării $7.000
Costul curent al instalării la data evaluării $8.000
Costul curent al sistemului de alimentare cu energie electrică, instalat $25.000
Durata de viaţă utilă normală 30 ani
Pentru a vinde rapid, se cere o reducere de -75%
din costul actual al macaralei, fără instalare
Costul istoric al şinelor instalate ale macaralei $40/m
Instalarea sistemului de alimentare cu energie electrică a presupus 100 ore/om manoperă $50/oră
38

Costul istoric al sistemului de alimentare cu energie electrică
$15.000
28. Luând în considerare toate informaţiile de mai sus, care este costul de reproducţie al şinelor
macaralei, în baza costului istoric?
a. $9.000
b. $17.280
c. $18.000
d. $21.600
29. Care este procentajul care trebuie utilizat pentru uzura fizică?
a. 15%
b. 30%
c. 50%
d. 95%
30. Luând în considerare toate datele de mai sus, care este costul de reproducţie instalat al
întregii macarale cu braţ?
a. $220.600
b. $213.600
c. $210.600
d. $187.100
31. Care este valoarea de lichidare forţată estimată, numai în cazul macaralei, presupunând că o
vânzare trebuie finalizată în doar 15 zile lucrătoare şi cumpărătorul nu doreşte să achiziţioneze
cele două şine ale macaralei şi sistemul de alimentare cu energie electrică ?
a. $29.125
b. $35.750
c. $39.750
d. $115.250
32. Care este costul de reproducţie net?
a. $93.550
b. $105.300
c. $105.800
d. $110.300
33. Fiind dată următoarea listă de indici, dacă 199 5 este stabilit ca an de bază, atunci indicele
pentru 1995 va fi:
An Indice
1995
2000 145
2001 150
2002 175
2003 160
2004 165
2005 170
a. 100
b. 140
c. 125 (170 - 145)
d. 118 (1993 - 1975 = 18 + 100)

Subiectul în cauză este o maşină de găurit de 17 inch, cu vechime de 5 ani, care are doar dotările
standard. Este un model actual care este disponibil pe piaţă. Costul curent (actual) al maşinii este
$1.000, fabrica fiind scutită de plata taxelor vamale. Cheltuia la curentă de transport este de $100;
costul curent de instalare este $200. Durata de viaţă utilă normală este 25 ani. Este nevoie de aprox. 6
luni pentru a vinde această maşină pe piaţa bunurilor folosite (second hand). Au fost cazuri, în ultimele
6 luni, de tranzacţii care s-au încheiat, însă pentru a vinde rapid maşina vânzătorul trebuie să facă o
reducere de 25% din valoarea de piaţă. Costul istoric al maşinii de găurit era $750. Costul istoric a
rămas acelaşi în timp. Costul curent de dezinstalare este $100.
(Puteţi să presupuneţi că veniturile companiei susţin orice valoare de piaţă pentru funcţionarea în
continuitate şi că nu există depreciere funcţională sau economică ce ar trebui luată în considerare.)
34. Care este costul de reproducţie instalat?

a. $1.000
b. $1.100
c. $1.200
d. $1.300
35. Care este costul de reproducţie net?

a. $1.040
b. $960
c. $880
d. $260
36. Care este costul de înlocuire net al maşinii, excluzând toate cheltuielile de transport şi
instalare?
a. $200
b. $800
c. $1.000
d. $1.200
37. Care este costul de înlocuire net?

a. $260
b. $880
c. $960
d. $1.040
38. Care este valoarea de lichidare forţată la data curentă?

a. $100
b. $500
c. $525
d. $600
39. Care este valoarea curentă de casare?

a. $1.000
b. $900
c. $750
d. nu se poate determina din informaţiile furnizate
40. Care este vârsta medie cronologică a trei util a je cu date de achiziţie istorice diferite şi aflate
în funcţiune în anul 2006?
Data Cost de înlocuire
istorică al produsului actual
de achiziţie (2006)
1988 $10.000
1993 $20.000
1998 $5.000
Vârsta medie cronologică este:

a. 7,3 ≈ 7 ani
b. 13,7 ≈ 14 ani
c. 27,4 ≈ 27 ani
40

d. 18 ani
41. Care este costul de înlocuire al unui rezervor de 500 tone pe baza următoarelor informaţii:
- costul curent al unui rezervor de 200 tone = $10.000
- factorul exponent= 0,5
a. $25.000
b. $20.200
c. $15.800
d. nu se poate calcula
Întrebările 42 şi 43 se bazează pe următoarele informaţii despre un indice de preţ:
An Indice
1985 100
1988 145
1991 150
1994 175
1997 160
2000
2003 165
170
42. Dacă 1985 este stabilit ca an de bază, creşterea dintre 1985 şi 200 3 este de:
a. 1,52 ori
b. 1,45 ori
c. 1,70 ori
d. 0,50 ori
43. Dacă anul de bază ar fi modificat la 1994, atunci indicele pentru 1991 ar deveni:
a. 88,2
b. 92,5
c. 85,7
d. 103,3
Întrebările 44 şi 45 se bazează pe următorul tabel:

Material Cantitate 2000 Preţuri 2000 Preţuri 2005
3 3
Cherestea 200 m $100/m $110/m3
Cuie 2 cutii $20/ cutia $25/cutia
Ţigle 100 m2 $5/m2 $6/m2
44. Un indice de preţ relativ neponderat, în informaţia de mai sus, utilizând 2000 ca an de bază,
ar reflecta o creştere a preţului celor trei produse cu:
a. 10%
b. 18%
c. 25%
d. 55%
45. Prin ponderare, în baza cantităţilor din 2000, indicele agregat ponderat pentru 2005 va reflecta
o creştere cu:
a. 10,30%
b. 20,50%
c. 22,00%
d. 22,70%
Întrebările 46, 47 şi 48 utilizează informaţia din tabelul de mai j os:

Cantitate Preţuri unitare Preţuri unitare
Produse
kg 2000 2006
piersici 2 $1,00 $1,10
pere 4 $0,90 $1,00
portocale 6 $0,80 $0,85
mere 8 $0,70 $0,75
46. Indicele agregat neponderat:

a. 20
b. $3,40
c. $3,70
d. 108,80
47. Indicele de preţ relativ neponderat, folosind ca an de bază 2000, este:

a. 100
b. 108,5
c. 417
d. nu poate fi calculat
48. Indicele de preţ relativ ponderat este:

a. 100
b. 107,8
c. 108,5
d. 215,6
Întrebările 49 şi 50 utilizează informaţia din următorul tabel:

Cantitate kg Cantitate kg Preţuri Preţuri
Produse
2000 2006 2000 2006
piersici 2 1 $1,00 $1,10
pere 4 3 $0,90 $1,00
portocale 6 5 $0,80 $0,85
mere 8 7 $0,70 $0,75
49. Folosind formula Laspeyres, preţurile din eşantionul (coşul) de mai sus au crescut cu:
a. $16,00
b. $17,30
c. 7,9%
d. 8,1%
50. Folosind formula Paasche, preturile din eşantionul (coşul) de mai sus au crescut cu:
a. $12,70
b. $13,60
c. 7,9%
d. 8,1%
Pentru întrebările 51- 54 veţi utiliza informaţiile următoare:

Compania ALPHA a achiziţionat recent compania BETA. Aţi fost rugat să pregătiţi evaluările
necesare, la data de 1 iunie 2003, care vor fi folosite pentru:
a. Încheierea unei poliţe de asigurare şi
b. Alocarea preţului de achiziţie
Aţi fost informat că opinia dvs va fi acceptată pentru cazul în care se aplică premisa celei mai adecvate
valori la necesităţile companiei.
Vi s-au furnizat următoarele informaţii suplimentare:
 Poliţa de asigurare impune costuri totale de înlocuire, definite ca fiind proiectate la capacitate
maximă, sau costuri de reproducţie dacă îşi găsesc aplicabilitate, şi nu se prevede în poliţă nici o
excludere.
 Condiţiile de finanţare au fost discutate cu mai multe instituţii de credit. Toate au indicat faptul că
vor oferi credit în procentaj de 60% din valoarea de piaţă sau 90% din preţurile de vânzare ale
bunurilor în timp de 6 luni înainte de prescrierea ipotecii.
 Bunurile constau în general din următoarele:
a. O linie completă a fost achiziţionată şi instalată în 1 995 pentru $1 milion.
1. Producţia realizată a fost de:
42

1995 = 450.000 unităţi produs
2002 == 840.000
2003 350.000 unităţi
unităţi produs pentru primele 5 luni
2. Capacitatea proiectată a liniei, aşa cum a fost ea instalată în 19 95, era de 1 milion de unităţi
de produs, pentru motive tehnologice, la acel moment. Producţia fizică realizată cu această linie
completă nu va depăşi niciodată producţia realizată în 2002 ± o marjă mică. Totuşi, cererea de
produse nu a fost niciodată mai mare. Tehnologia actuală permite echipamentului să atingă
producţia proiectată.
3. Linia a trecut prin numeroase verificări tehnice şi modernizări în 2001 cu un cost de
$400.000, însă cercetarea dvs indică faptul că acest lucru nu a extins în mod substanţial durata
de viaţă utilă normală de 20 ani.
4. Din estimările dvs reiese că doar 25% din verificări şi actualizări au adăugat în mod
substanţial noi elemente
5. Linii de producţie sau îmbunătăţiri
similare urmăresc în maşinii.
mod normal un factor exponent 0,6.
b. Suplimentar faţă a preţul de achiziţie al liniei (1 milion $), î n anul 1995 au fost cheltuiţi încă
$200.000 pentru un echipament de susţinere mixt, care se poate utiliza la orice linie de dimensiunea şi
tipul liniei de producţie achiziţionate.
Cercetările dvs relevă următoarele informaţii:
1. Indicele evoluţiei preţului liniei de fabricaţie, selectat ca adecvat, este:
1995 = 120
1996 = 122
1997 = 124
1998 = 127
1999 = 130
2000 = 135
2001 = 140
2002 = 145
2003 = 210
2. Valoarea actualizată a cheltuielilor de exploatare excedentare ale liniei este $100.000.
3. Administraţia Federală a Drogurilor a emis un ordin care impune noului proprietar să
cheltuiască imediat $200.000 pentru controale sanitare , care nu adaugă nici o valoare liniei de
producţie.
c. Aţi cercetat şi piaţa şi aţi descoperit două date comparabile de vânzări, recent instalate şi liniile
finalizate, după cum urmează:
Linie Data Suma Tip vânzare Capacitate Vârsta
1 Actual $1.500.000 nepărtinitoare, stare bună 850.000 produse 8 ani
2 Actual $1.775.000 nepărtinitoare 1.000.000 produse 8 ani
Notă: Când faceţi calculele luaţi în considerare ani întregi , pentru orice ani fracţionaţi.
51. Estimarea dvs pentru costul de reproducţie, instalat, din poliţa de asigurare este:
a. $2.700.000
b. $2.250.000
c. $2.100.000
d. $1.350.000
52. Estimarea dvs în privinţa costului de capital în exces este:
a. $990.000
b. $540.000
c. $450.000
d. $190.000
53. Estimarea dvs asupra costului de înlocuire net este:

a. $2.060.000
b. $2.250.000
c. $1.654.000
d. $936.000
54. Estimarea dvs a valorii de piaţă prin abordarea prin comparaţia de piaţă este de aprox:
a. $1.600.000
b. $1.500.000
c. $1.400.000
d. $1.300.000
55. Pe baza informaţiilor de mai jos , referitoare la un echipament tehnologic:

Indice
An Elemente de cost Cost (2003 este 1,00)
1970 Cost de înlocuire $132.000 1,63
1980 Reparaţie capitală $59.300 1,45
1982 Suplimentar $15.200 1,40
1985 Actualizare $18.325 1,30
1990 Refacere electrică $7.900 1,25
1993 Comenzi $14.200 1,10
2000 Reparaţie capitală $71.000 1,05
2003 Suplimentări $18.000 1,00
Determinaţi care este vârsta efectivă a acestui echipament:

a. 31,2 ani
b. 22,6 ani
c. 15,1 ani
d. nu se poate determina din datele oferite
56. Calculaţi costul de înlocuire al unui motor de 300 cai putere, având următoarele informaţii:
 Costul istoric, din anul 1995, al unui motor de 200 cai putere = $225.000
 Indice de cost curent - 170


1995 - indice de cost - 115
Factor exponent = 0,6
a. $352.566
b. $332.609
c. $424.142
d. $199.565
Întrebările 57 şi 58 se axează pe următorul tabel:
Cantitate Costuri Costuri
Material
2000 2000 2006
Oţel laminat 159 m lin $1,15/m lin $1,31/m lin
Sârmă
Materialdepentru
sudurăacoperire
3 role
215 m
$32/rola
$4/m
$39,00/rola
$5,50/m
Izolaţie 200 m $1,30/m $1,65/m
otă: Greutatea oţelul ui este de 18,25 kg/m liniar.
N
44

57. Indicele preţului relativ neponderat va arăta o creştere a costurilor cu:
a. 25%
b. 23%
c. 29%
d. 30%
58. Indicele agregat ponderat va arăta o creştere a costurilor cu:

a. 23,3%
b. 25,0%
c. 11,9%
d. 19,3%
Pentru întrebările 59- 62 veţi utiliza informaţiile următoare:
Mr. Sly tocmai a moştenit o mare sumă de bani şi doreşte să achiziţioneze compania Digmiwaout. Aţi
fost rugat să pregătiţi evaluările la data de 30 decembrie 2003, care va fi utilizată pentru:
a. încheierea unei asigurări şi
b. alocarea costului de achiziţie
Vi s-au furnizat următoarele informaţii suplimentare.
 Poliţa de asigurare solicită costurile totale de înlocuire, definite ca fiind proiectate la capacitate
maximă, sau costurile de reproducţie dacă pot fi calculate şi nu se prevede în poliţă nici o excludere.
 Condiţiile de finanţare au fost discutate cu mai multe instituţii de credit. Toate au indicat faptul ca
vor oferi credit în procentaj de 50% din valoarea de piaţă sau 90% din preţurile de vânzare ale
bunurilor în timp de 6 luni înainte de prescrierea ipotecii.
 Bunurile constau, în general, din următoarele:
a. O linie completă a fost achiziţionată şi instalată în 199 5 pentru $1.250.000.
1. Producţia realizată a fost de:
1998 = 550,000 unităţi produs
1999 =
750.000
2000 725.000 unităţi
= unităţi produs
produs
2001 =
800.000 unităţi produs
2002 =
600.000 unităţi produs
2. Capacitatea proiectată a liniei, aşa cum a fost ea instalată în 1995, era de 1 milion de unităţi
de produs.
3. Linia a trecut prin numeroase verificări tehnice şi modernizări în 1998, cu un cost de
$200.000 şi apoi în 2001, cu un cost de $250.000, însă cercetarea dvs indică faptul că acest
lucru nu a extins în mod substanţial durata de viaţă utilă normală a liniei de 25 ani.
4. Din estimările dvs reiese că numai 30% din verificări şi modernizări au adăugat în mod
substanţial noi elemente sau îmbunătăţiri maşinii.
5. Linii de producţie similare urmăresc, în mod normal, un factor exponent de 0,6.
b. Suplimentar faţă de costul de achiziţie al liniei, în 1995 au fost cheltuiţi $200.000 pentru un
echipament de susţinere mixt, care se poate utiliza la orice linie de dimensiunea şi tipul acesteia.
Cercetările dvs relevă următoarele informaţii:
1. Indicele evoluţiei preţului liniei, selectat ca adecvat, este:
1995 = 120
1996 = 122
1997 = 125
1998 = 128
1999 = 131
2000 = 134
2001 = 137
2002 = 142
2003 = 151
2. Valoarea actualizată a cheltuielilor excedentare de exploatare este $125.000.
3. Agenţia pentru Protecţia Mediului (APM) pretinde ca noul proprietar să cheltuiască imediat
$175.000 pentru echipament de monitorizare şi protecţie.
c. Aţi cercetat piaţa şi aţi descoperit 3 date comparabile de vânzări, recent instalate şi liniile finalizate,
după cum urmează:
Linie Data Preţ de achiziţie Tip vânzare Capacitate Vechimea
1 Actual $1.500.000 Nepărtinitoare 800.000 buc 2 ani
2 Actual $1.900.000 Nepărtinitoare 1.000.000 buc 2 ani
3 Actual $2.000.000 Tranz. internă 1.000.000 buc 1 an
Notă: Când faceţi calculele luaţi în considerare ani întregi , pentru orice ani fracţionaţi.
59. Estimarea dvs pentru costul de reproducţie instalat, din poliţa de asigurare este (rotunjit la
$1.000):
a. $1.980.000
b. $2.338.000
c. $1.827.000
d. $1.728.000
60. Estimarea valorii de piaţă prin metoda comparaţiei vânzărilor este de aprox:
a. $1.362.000
b. $1.500.000
c. $2.000.000
d. $1.150.000
61. Estimarea dvs în privinţa costului de capital în exces este:
a. $216.300
b. $153.300
c. $405.300
d. $402.000
62. Estimarea dvs asupra costului de înlocuire net este:
a. $1.191.360
b. $1.066.360
c. $780.000
d. $903.000
Întrebările 63- 66 se bazează pe următoarele informaţii :

 Costul istoric al unei maşini - $22.500
 Achiziţie în anul 1997
 Costul istoric de transport a fost $800
 Utilizare 1 schimb, 5 zile/săptămână
 Nu există constrângeri în privinţa mediului
 Costul istoric al fundaţiei - $1.500


Cheltuieli de instalare 15% din costul total
Durata de viaţă utilă normală - 20 ani
 Data evaluării - 2005
Presupuneţi o condiţie bună şi întreţinere bună, fără deduceri pentru deprecierea funcţională sau
economică.
I ndi ci de cost
1996 100 2001 120

1997 105 2002 125
1998 106 2003 135
1999 110 2004 140
2000 115 2005 150
63. Procentajul de creştere a costului , între 2001 şi 2003, este:

a. 12,5%
b. 15,0%
46

c. 20,0%
d. 30,0%
64. Pe o bază de depreciere anuală constantă, durata de viaţă utilă rămasă este de:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 12 ani
d. 20 ani
65. Costul de reproducţie indexat, excluzând instalarea, este aproximativ:
a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.400
66. Costul de înlocuire net este:

a. $15.800
b. $16.300
c. $24.400
d. $35.400
67. Utilizând următoarele informaţii, estimaţi costul de înlocuire net al unei maşini de producţie
de serie, prin metoda costului. Maşina este depreciată fizic în proporţie de 25%, deprecierea
funcţională este estimată a fi de $200, iar cea economică este estimată la $300 .
Articole Preţ/unitate
300 kg de rame de oţel $1
1 primă pentru livrare de oţel înainte de termen $140
10 cleme $2
4 monturi $5
2 întrerupătoare electrice $20
20 m liniari de trasee cu cabluri $1
12 ore de manoperă pentru montare $30
20 ore de inginerie $40
a. $670
b. $970
c. $975
68. Care este vârsta medie cronologică, în ani, a următorului grup de active, la data de 12/ 2005?
Data achiziţiei Vârsta în ani Cost iniţial indexat
12/1967 38 $20.000
12/1977 28 $5.000
12/1987 18 $8.000
12/2002 3 $12.000
a. 22 ani
b. 24 ani
c. 26
d. 28 ani
ani
69. Pe baza evoluţiei costurilor unui utilaj redată în tabelul de mai jos, cât este indicele costului
în 12/2002 faţă de 12/2000:
Data Cost
12/2000 $1.000
12/2001 $1.050
12/2002 $1.200
12/2003 $1.500
12/2004 $1.750
12/2005 $1.620
a. 1,00
b. 1.000
c. 120
d. 1.200
70. Care este procentajul de modificare a costului din i nformaţia anterioară dintre 12/2003 şi
12/2004?
a. 16,67 sau 17%
b. 17,5%
c. 25,0%
d. 85,7 sau 86%
71.tehnologie
în Evaluaţi oprecum
instalaţie aflată în funcţiune
şi utilizarea şi aţi
comenzilor descoperit oau
computerizate uzură
avutconsiderabilă.
ca rezultat unOcost
modificare
redus de
manoperă aferent funcţionării instalaţiilor similare moderne. Un concurent a construit recent o
instalaţie nouă, de aceeaşi capacitate şi care funcţionează cu un număr mai mic de angajaţi,
respectiv de 350 angajaţi, comparativ cu 500 de angajaţi cu care funcţionează instalaţia
evaluată. Care este deprecierea funcţională care rezultă din modificările tehnologice, având în
vedere următoarele informaţii? (Rezultatul trebuie rotunjit).
 Salariul mediu, inclusiv prime $50.000/angajat/an
 Cota impozitului pe profit 40%
 Rata de actualizare 12%
 Durata de viaţă utilă rămasă a instalaţiei 10 ani
a. $3,0 milioane
b. $4,5 milioane
c. $7,5 milioane
d. $25,4 milioane
72. Firma dvs trebuie să economisească bani pentru a înlocui o maşină peste 5 ani. Presupunând
că firma dvs câştigă un profit de 10% din investiţiile sale, câţi bani trebuie să investească în
prezent pentru a dispune de $100.000 după 5 ani? (Rezultatul va fi rotunjit.)
a. $6.200
b. $10.000
c. $62.090
d. $78.240

Se evaluează o fabrică care fac e parte dintr-o companie mare. Proprietatea este o mini fabrică chimică
complet integrată (materii prime, produse) şi nu deţine tehnologie actuală, comparativ cu alte fabrici
din această companie şi din industrie. Data evaluării fabricii este sfârşitul anului 2005, iar ipotezele
principale de evaluare sunt:
 Acest tip de fabrică are o durată de viaţă utilă totală de 25 ani.
 Tot echipamentul de producţie, inclusiv clădiri şi amenajări ale terenului, sunt considerate ca
„maşini şi echipamente”.
 Deprecierea f izică nerecuperabilă este estimată la 40%.
 O fabrică modernă din apropiere, cu aceeaşi capacitate, a fost finalizată în 2003, la un cost de 12
milioane

$. al Agenţiei pentru Protecţia Mediului (EPA) cere unui achizitor să cheltuiască imediat 1
Un ordin
milion $ pentru controlul poluării.
 Costul istoric al fabricii era de 5 milioane $ în 199 4, su plimentat cu 2 milioane $ în 1998 şi încă 1
milion $ în 2000.
48

 Penalitatea pentru cheltuielile de exploatare excedentareeste estimată la 2 milioane $.
 Se estimează că segmentul de piaţă al fabricii se va menţine pe durata de viaţă utilă rămasă.
 Se estimează un cost de 16 milioane $ pentru reproducţia fabricii.
 Comparativ cu alte fabrici, starea fizică este mai rea decât v-aţi aştepta să întâlniţi la fabrici similare
cu aceeaşi vechime.
 Fabrica are o desfăşurare în ineficienţă , iar 2 uscătoare consumă mai mult combustibil decât unul
singur, aşa cum este prevăzut într -o fabrică modernă.
Indici anuali de preţ (la sfârşit de an):

2005 1,00 1999 1,80
2004 1,10 1998 2,00
2003 1,25 1997 2,15
2002 1,40 1996 2,25
2001 1,50 1995 2,35
2000 1,65 1994 2,50
73. Costul de înlocuire brut în 12/2005 este:

a. $12.000.000
b. $15.000.000
c. $16.000.000
74. Uzura fizică în 12/2005 este:

a. nu este dată, astfel că nu este luată în considerare
b. nerecuperabilă, astfel că nu este luată în considerare
c. $6.000.000
d. $7.000.000
75. Deprecierea fizică în 12/2005 este:
a. $4.800.000
b. $6.000.000
c. $7.200.000
76. Deprecierea economică şi cea funcţională în 12/2005 sunt (luate împreună):

a. $1.000.000
b. $2.000.000
c. $3.000.000
77. Cost de înlocuire net în 12/200 5 este:
a. $6.000.000
b. $9.000.000
c. $15.000.000
d. Nici unul dintre punctele de mai sus
78. Folosind formula Paasche, cu cât a crescut salariul mediu din tabelul de mai jos?
Nr. posturi Salarii Salarii

Funcţie
în 1/2005 1/2000 1/2005
Director 1 $1.100 $1.500
Director-adjunct 1 $900 $1.200
Secretară 2 $300 $350
Dactilografă 8 $250 $280
Inginer 30 $650 $1.000
a. 48,0%
b. 42,0%
c. 35,6%
d. 24,1%

Se cere calcularea valorilor reziduale pentru o maşină model 627, propusă pentru un leasing de 5 ani.
Modelul maşinii în cauză a fost produs în ultimii 20 ani, într -o cantitate de aprox. 10.000 bucăţi. În
timpul acestei perioade au fost făcute numai îmbunătăţiri minore. Singura schimbare majoră este
dimensiunea tăietorului, care a fost mărită pentru a putea să taie o porţiune de până la 8 cm diametru,
faţă de 5 cm, cum era la începutul producţiei maşinii. Durata de viaţă utilă normală este estimată la 15
ani. Producătorul a vândut în jur de 2.000 maşini/an. De asemenea, tot producătorul a furnizat
următoarele informaţii legate de costurile maşinii:
- Leasing-ul presupune o opţiune de achiziţie la valoarea de piaţa la sfârşitul termenului de leasing.
Costul dezinstalării şi transportului nu va fi scăzut din această valoare de piaţă .
- Clauza de utilizare şi întreţinere stipulează că tot timpul maşina să fie bine întreţinută.
- Maşina trebuie returnată în condiţii bune de funcţionare, pe costul concesionarului (la finele
contractului de leasing).
Care este mărimea valorii reziduale după 5 ani de leasing, ca procentaj din cost, în preţuri actuale, fără
a lua în considerare inflaţia şi în baza informaţiilor de mai jos?
Costurile maşinii:
Cost actual $390.000
1 an în urmă $378.000
2 ani în urmă $354.000

10 ani în urmă $240.000
Date comparative de vânzări:

Vânzările secundare au fost bune pentru această maşină. Ambele unităţi de produs, atât cea cu
capacitatea de tăiere de 5 cm cât şi cea de 8 cm, s -au vândut aproape la fel, fără vreo diferenţă
observată din solicitările pieţei.
În cercetarea dvs aţi reuşit să descoperiţi următoarele date în privinţa vânzărilor pe piaţa secundară.
Majoritatea s-au realizat în mai puţin de 6 luni.
Maşină Date actuale Preţ Tip Starea

comparabilă de vânzări vânzare vânzare maşinii
Comerciant
1 3 ani vechime $280.000 Satisfăcătoare
maşini uzate
2 5 ani vechime $190.000 Licitaţie Bună
3 5 ani vechime $170.000 Licitaţie Satisfăcătoare
4 7 ani vechime $130.000 Comerciant Satisfăcătoare
5 5 ani vechime $140.000 Comerciant Bună
maşini uzate
Comerciant
6 2 ani vechime $300.000 Bună
maşini uzate
50
Date vânzări
Maşină Preţ Tip Starea
cu un an
comparabilă vânzare vânzare maşinii
în urmă
Comerciant
maşini uzate
9 4 ani vechime $170.000 Comerciant Bună
maşini uzate
Comerciant
10 5 ani vechime $100.000 Slabă
maşini uzate
Date vânzări
Maşină Preţ Tip Starea
cu doi ani
comparabilă vânzare vânzare maşinii
în urmă
Comerciant
maşini uzate
Comerciant
14 5 ani vechime $140.000 Satisfăcătoare
maşini uzate
Comerciant
maşini uzate
79. Care model de maşină comparabilă va apărea într-o stare mai slabă decât cea a subiectului
în cauză?
a. 1, 3, şi 4
b. 10
c. 14
80. Maşina comparabilă 14 s-a vândut la procentul costului istoric al maşinii în dolari neafectaţi
de inflaţie?
a. 27,6%
b. 35,9%
c. 39,6%
d. 57,5%
81. La cât va aşteptaţi să se vândă o maşină model nou 627, la sfârşitul termenului de leasing?
a. $300.000
b. $390.000
c. $507.000
d. nu se poate determina din informaţia dată
82. Care va fi valoarea reziduală proiectată a maşinii în cauză, fără a lua în considerare inflaţia
sau deflaţia, ca procentaj din costul actual?
a. 25% până la 30%
b. 34% până la 39%
c. 40% până la 49%
d. 50% până la 59%
83. Care este piaţa cu cea mai mare aplicabilitate care trebuie găsită pentru a putea afla date
comparabile de vânzări şi pentru a putea determina valoarea reziduală rezonabilă?
a. vânzări la licitaţii cu strigare
b. vânzări ale comercianţilor de maşini noi
c. vânzări de maşini vechi
d. achiziţii de la comercianţi de maşini vechi
84. Care este costul istoric probabil al maşinii comparabile 6?

a. $300.000
b. $390.000
c. $354.000
d. nu se poate determina din informaţia dată
85. Maşina comparabilă 10 s -a vândut la procentul costului istoric al maşinii, în dolari neafectaţi
de inflaţie?
a. 26,5%
b. 25,6%
c. 35,7%
d. 33,3%
52
REZOLVĂRI
PARTEA a II-a
Rezolvare pentru 167
100 + 105 + 158 + 163 + 178 + 189 + 205 = 1,098
1,098
= 156,85714 rotunjit la 156,86
7
1
(12% - 5%)  1 + 0,05 = 6,66%
Factor de Cost
An Cost
depreciere Ajustat
2001 $1.500 1,00 $1.500
2002 $1.600 1,00 $1.600
2003 $1.750 1,00 $1.750
2004 $2.000 -10% $1.800
2005 $2.200 -12% $1.936
2006 $2.200 -12% $1.936
2006 $1.936
= = 29,1%
2001 $1.500
PARTEA a III-a
Rezolvare pentru 1
Indicele este
150 (2005 indice)

= 1,4285 sau o creştere cu 43%.
105 (1997 indice)
Rezolvare pentru 2
20 ani durata totală – 4 ani (2005-2001) = 16 ani
Rezolvare pentru 3
Maşina $22.500  1,25 = $28.125 (2001=120; 1995=150)

Cost transport $800  1,25 = $1.000
Fundaţie $1.500  1,25 = $1.875
Total, fără
$31.000
instalare
Rezolvare pentru 4
Instalare (15% din costul total indexat) 0,15  $31.000 = $4.650

Prin urmare, cost nou de reproducţie $31.000 + $4.650 = $35.650
Rezolvare pentru 5
$35.650 este, de asemenea, totalul costurilor directe actualizate prin indexare.
Rezolvare pentru 6
O maşină cu vechime de 4 ani, cu o durată de viaţă utilă normală de 20 ani
4
= 20%
20
deprecierea valorică 0,20  $35.650 = $7.130
Cost nou de reproducţie $35.650

Minus deprecierea $7.130
Valoare de piaţă pentru utilizarea în continuitate $28.520
Rezolvare pentru 7
Indicele este:
135 (indice 2003)

= 1,125 sau o creştere cu 12,5%.
120 (indice 2001)
Rezolvare pentru 8
54

20 ani durata de viaţă utilă normală minus 9 ani vârsta cronologică (2005-1996) = 11 ani
Rezolvare pentru 9
Maşina $22.500  1,50 = $33.750 (1996=100; 2005=150)

Cost transport $800  1,50 = $1.200

Fundaţie $1.500 1,50 = $2.250

Total, fără instalare $37.200
Rezolvare pentru 10
Instalare (15% din costul total indexat) 0,15  $37.200 = $5.580

Prin urmare, cost de reproducţie $37.200 + $5.580 = $42.780
Rezolvare pentru 11
$42.780 este, de asemenea, totalul costurilor directe actualizate prin indexare.

Rezolvare pentru 12
9 ani vârsta cronologică; durata de viaţă utilă normală 20 ani
9
= 45%
20
Deprecierea valorică 0,45  $42.780 = $19.251

Cost nou de reproducţie $42.780
minus deprecierea $19.251
Costul de înlocuire net $23.529
Rezolvare pentru 13
Costul maşinii $1.000.000

Motoare şi comenzi $20.000
Suporturi din oţel pentru structura $6.000
Taxe de transport şi alte impozite $15.000
Instalare $50.000
Calibrare $5.000
Total $1.096.000
Rezolvare pentru 14
Singurul cost indirect este costul de finanţare (cheltuieli financiare) de $15.000.
Rezolvare pentru 15
$1.096.000
10 ani vârsta efectivă
= 50% depreciere - $548.000
20 ani DVUN $548.000
Rezolvare pentru 16
Cheltuieli de transport şi alte taxe $15.000
Instalare $50.000
Calibrare $5.000
Total $70.000
Rezolvare pentru 17
Elemente de costuri Cost total

300 kg cadre de oţel (300$1) $300
10 cleme (10$2) $20
4 monturi (4$5) $20
2 întrerupătoare electrice (2$20) $40
20 m liniari de trasee cu sârme (20$1) $20
12 ore manoperă pentru montare (12$30) $360
20 ore de inginerie (20$40) $800
Total $1.560
Rezolvare pentru 18
135 (indicele pentru 2 ani în urmă)

Indicele este: = 1,125 ceea ce reprezintă 12,5%
120 (indicele pentru 4 ani în urma)
Rezolvare pentru 19
20 ani durată de viaţă utilă normală minus 4 ani vechime = 16 ani durata de viaţă utilă rămasă
Rezolvare pentru 20
Toate costurile sunt normale şi directe; prin urmare nu există costuri indirecte.
Rezolvare pentru 21
Indicele este:
150 (anul curent)
= 1,25 sau creştere cu 25%
120 (4 ani în urmă)
Prin urmare:
Maşina $24.000 × 1,25 = $30.000
Cheltuieli transport $1,200 × 1,25 = $ 1.500
Fundaţie $2.000 × 1,25 = $ 2.500
Cost nou de reproducţie $34.000 (instalarea este exclusă)
Instalare (20% din costul maşinii) 0,20 × $30.000 = $6.000
Costul de reproducţie, indexat, instalat $40.000
Rezolvare pentru 22
Costul istoric al maşinii $24.000 ×

Procent cheltuieli de instalare 0,20
$4.800
Rezolvare pentru 23
4
4 ani vechime; durata de viaţă utilă normală de 20 ani = = 20% depreciere
20
56

0,20  $40.000 = $8.000 depreciere
Cost de reproducţie indexat $40.000

minus deprecierea - $8.000
Cost de înlocuire net $32.000
Rezolvări pentru 24 şi 25
Laspeyres Paasche
1990 1993 Costuri Costuri Total Total Total Total
Elemente
Cantitate Cantitate 1990 1993 1990 1993 1990 1993
piersici 2 1 $1,00 $1,10 $2,00 $2,20 $1,00 $1,10
pere 4 3 $0,90 $1,00 $3,60 $4,00 $2,70 $3,00
portocale 6 5 $0,80 $0,85 $4,80 $5,10 $4,00 $4,25
mere +8 +7 +$0,70 +$0,75 +$5,60 +$6,00 +$4,90 +$5,25
Totaluri 20 16 $3,40 $3,70 $16,00 $17,30 $12,60 $13,60
Indici 100 108.1 100 107.9
Rezolvare pentru 24 – Formula Laspeyres
cantităţi an bază la preţuri curente $17,30

Formula Laspeyres = = =108,125 = + 8,1%
cantităţi an bază la preţuri an bază $16,00
Rezolvare pentru 25 – Formula Paasche
cantităţi an curent la preţuri curente $13,60

Formula Paasche = = =107,9365 = + 7,9%
cantităţi an curent la preţuri an bază $12,60
Rezolvare pentru 26
VNE primul an × factor actualizare @ 24% şi n=1 = $1.000 × 0,806 = $806

VNE al doilea an × factor actualizare @ 24% şi n=2 = $1.400 × 0,650 = $910
VNE al treilea an × factor actualizare @ 24% şi n=3 = $1.500 × 0,524 = $786
VNE al patrulea an × factor actualizare @ 24% şi n=4 = $1.800 × 0,423 = $761
$3.263
Rezolvare pentru 27
Factorul de capitalizare @ k = 24%, g = 10% şi n = 4 ani este:
1 1
1- 1-
(1+c)n (1+0,14)4
Factor de capitalizare = = = 2,914
c 0,14
în care c = k - g = 24% - 10% = 14%
deci, $1.000 × 2,914 = $2 .914
Notă: Factorul de capitalizare se mai nume şte şi factorul valorii actuale a unei suite de anuităţi.
Rezolvare pentru 28
2 şine la 225 ml = 450 ml
450 ml × $40/ml = $18.000
$18.000 × 1,2 = $21.600
Rezolvare pentru 29
15 ani vârstă efectivă

= 50% depreciere
30 ani durata de viaţă utilă normală
Rezolvare pentru 30
Macara ($132,500 × 1,2) $159.000

Cheltuieli de transport la data evaluării $7.000
Cheltuieli de instalare la data evaluării $8.000
Costul de reproducţie al şinelor macaralei $21.600 [a se vedea întrebarea (28)]
Cost curent al sistemului de alimentare
cu energie electrică instalat $25.000
Total cost de reproducţie instalat $220.600
Notă: Este preferabil să utilizaţi costurile curente şi nu costul istoric indexat .
Rezolvare pentru 31
Numai macaraua ($132,500 × 1,2) $159.000

minus 75% discount pentru vânzare rapidă - $119.250
$39.750
Fără instalarea sistemului de alimentare
cu energie electrică - $4,000
Valoarea de lichidare forţată $35.750
Rezolvare pentru 32
Cost de reproducţie (nou) $220.600

minus 50% depreciere -$110.300
Costul de reproducţie net $110.300
Rezolvare pentru 34
Costul curent al maşinii $1.000

Cheltuielile de transport $100
Costul curent de instalare +$200
Costul de reproducţie instalat $1.300
Rezolvare pentru 35
5 ani vechime
= 20% depreciere, deci $1.300 - $260 = $1.040
25 ani durata de viaţă utilă normală
Rezolvare pentru 36
$1.000 costul curent al maşinii minus 20% depreciere = $800
Rezolvare pentru 37
58
Aceeaşi rezolvare ca şi pentru întrebarea 35
Rezolvare pentru 38
Costul de înlocuire de la întrebarea 36 $800

minus 25% pentru vânzare rapidă -$200
$600
Dezinstalarea nu este deductibilă deoarece rezultatul de la (36) a exclus cheltuielile de transport şi de
instalare.
Rezolvare pentru 40
2006 minus 1988 = 18 ani  $10.000 = $180.000

2006 minus 1993 = 13 ani  $20.000 = $260.000
2006 minus 1998 = 8 ani  $5.000 = $40.000
Total $35.000 $480.000
Atunci:
$480.000
= 13,71, adică 14 ani vârsta medie cronologică
$35.000
Rezolvare pentru 41
0, 5
 500 
$10.000    $10.000 × (20,5)0,5 = $10.000 × 1,5811 = $15,811 rotunjit $15.800
 200 
Rezolvare pentru 42
indice 2003 170

= = 1,70 ori
indice an bază 100
Rezolvare pentru 43
indice 1991 150

=  100 = 85,7
indice 1994 175
Rezolvare pentru 44
Cantitate Preţuri unitare Preţuri unitare Indice an bază Indice an bază

Material
2000 2000 2005 2000 2000/2005
3 3 3
Cherestea 200 m $100/ m $110/ m 100 110
Cuie 2 cutii $20/cutia $25/ cutia 100 125
2 2 2
Ţigle 100 m $5/m $6/m 100 120
Total 300 355
Atunci:
Σ indicilor din anul curent 355
= = 1,18 adică o creştere cu 18%
Σ indicilor din anul de bază 300
Rezolvare pentru 45
Cantitate Preţuri unitare Preţuri unitare Preţuri totale Preţuri totale

Material
2000 2000 2005 2000 2005
3 3 3
Cherestea 200 m $100/ m $110/ m $20.000 $22.000
Cuie 2 cutii $20/cutia $25/ cutia $40 $50
Ţigle 100 m2 $5/m2 $6/m2 $500 $600
Total $20.540 $22.650
Atunci:
2005 preţuri agregate ponderate $22.650

= × 100 - 100 = 10,3%
2000 preţuri agregate ponderate $20.540
Rezolvări pentru 46– 48
Indice preţ Indice preţ

Cantitate (kg) Preţuri Preţuri Indice an bază
Produse neponderat ponderat
2000 2000 2006 2000
2006 2006
piersici 2 $1,00 $1,10 100 110 220
pere 4 $0,90 $1,00 100 111 444
portocale 6 $0,80 $0,85 100 106 636
mere 8 $0,70 $0,75 100 +107 +856
Total 20 $3,40 $3,70 400 434 2.156
100 108,5 107,8
Rezolvarea pentru 46 - indicele agregat neponderat
2006 preţuri totale neponderate $3,70

 100 = × 100 = 108,8
2000 preţuri totale neponderate $3,40
Rezolvare pentru 47 - pentru indicele de preţ relativ neponderat

 100 = × 100 = 108,5
Rezolvare pentru 48 - pentru indicele de preţ relativ ponderat
Σ indicilor de preţ ponderat 2006 2.156

= = 107,8
Σ cantităţilor 2000 20
Rezolvări pentru 49 şi 50
Laspeyres Paasche
Elemente 2000 2006 Costuri Costuri Total Total Total Total
Cantitate Cantitate 2000 2006 2000 2006 2000 2006
piersici 2 1 $1,00 $1,10 $2,00 $2,20 $1,00 $1,10
pere 4 3 $0,90 $1,00 $3,60 $4,00 $2,70 $3,00
60

portocale 6 5 $0,80 $0,85 $4,80 $5,10 $4,00 $4,25
mere +8 +7 +$0,70 +$0,75 +$5,60 +$6,00 +$4,90 +$5,25
Total 20 16 $3,40 $3,70 $16,00 $17,30 $12,60 $13,60
Indici 100 108.1 100 107.9
Rezolvare pentru 49 – Formula Laspeyres
Formula Laspeyres =
cantităţi an bază la preţuri curente = $17,30 =108,125 =8,1%
cantităţi an bază la preţuri an bază $16,00
Rezolvare pentru 50 – Formula Paasche
cantităţi an curent la preţuri curente $13,60

Formula Paasche = = =107,9365 =7,9%
cantităţi an curent la preţuri an bază $12,60
Rezolvări pentru 51-54
2003 210
Indice cu baza 2001 = = 1,50
2001 140
2003 210
Indice cu baza 1995 = = 1,75
1995 120
Vârstă/durată de viaţă: Data iniţială 1995 = 8 ani până în 2003 = 8/20 = 40%
Verificări tehnice în 2001 = 2 ani până în 2003 = 2/20 = 10%
Rezolvare pentru 51 – costul de reproducţie
Cei $600.000 (valoarea indexată a verificărilor tehnice din 200 1, respectiv $400.000 1,5) se vor

adăuga numai în proporţie de 25%. Prin urmare:

Cost istoric 1995 indexat Linie = $1.000.000  1,75 = $1.750.000
Echipament de susţinere = $200.000 1,75=
 $ 350.000
Total cheltuieli indexate $2.100.000
Cost istoric 2001 indexat $400.000  1,50 = $600.000 şi
$600.000  25% = $150.000
Total cost nou de reproducţie, instalat, pentru asigurare = $2.250.000
Rezolvare pentru 52 – costurile de capital în exces
Calculaţi costul de înlocuire

Deoarece linia a produs 840.000 unităţi în 2002 şi va produce identic în 2003 (adică, $350.000 unităţi
pentru 5 luni = 70.000 unităţi/lună 12 = 840.000 previzionat pentru 2003, care este identic cu

producţia din anul 2002), atunci, prin utilizarea factorului 0,6 veţi obţine următoarele:
Folosind factorul exponent 0,6 (840.000/1.000.000)0,6 = 0,9006739
$1.750.000 + $150.000 = $1.900.000 atunci
0,9006739  $1.900.000 = $171.280,40
sau rotunjit $1.710.000
Se adaugă echipamentul de susţinere + $350.000
Total cost de înlocuire, instalat = $2.060.000
Cost de reproducţie, instalat (la fel ca pentru asigurare) = $2.250.000
$2.250.000
- $2.060.000
Atunci costurile de capital în exces = $190.000
Rezolvare pentru 53 – costul de înlocuire net

Costul de înlocuire, instalat (din problema 52) = $2.060.000
minus deprecierea fizică de 40% (8 ani/20 ani) $824.000
$1.236.000
minus valoarea actualizată a cheltuielilor de exploatare în exces - $100.000
$1.136.000
minus deprecierea economică (aşa cum a fost dată) - $200.000
Costul de înlocuire net = $936.000
Rezolvare pentru 54 – valoarea de piaţă prin abordarea, prin comparaţia de piaţă
Linia comparabilă 1 este cea mai apropiată de subiect cu 850.000 buc produse = $1.500.000
Notă: Nu se face corecţie pentru diferenţa de 10.000 buc produse dintre 850.000 şi 840.000 buc
produse. Este posibil ca unii dintre cursanţi să facă acest lucru şi să obţină un rezultat de diferenţă
destul de mic. De aceea rezultatul include cuvântul „aproximativ”, pentru a avea anumită flexibilitate.
Nu sunt necesare corecţii pentru uzura fizică
Nu sunt necesare corecţii pentru cheltuieli de exploatare excedentare.
minus depreciere economică - $200.000
Valoare de piaţă prin metoda comparaţiei de piaţă = $1.300.000
Notă: Dacă este aleasă vânzarea 2 şi luată ca bază pentru corecţii
(840.000/1.000.000)0,6 = 0,9006739  $1.775.000 = $1.598.696 = $1.600.000
minus valoarea actualizată a cheltuielilor de exploatare în exces - $100.000
Notă: Identic cu datele de mai sus la acest punct $1.500.000
minus deprecierea economică - $200.000
Valoarea de piaţă prin metoda comparaţiei de piaţă = $1.300.000
Rezultatele şi informaţiile date au fost structurate astfel încât să se obţină acelaşi rezultat indiferent de
linia comparabilă pe care o alege.
Rezolvare pentru 55
Cost indexat
An Vârstă ani Cauza Cost Indice 2003 cost indexat
ponderat
1970 33 Cost înlocuire $132.000 1,63 $215.160,00 $7.100.280
1980 23 Reparaţie capitală $59.300 1,45 $85.985,00 $1.977.655
1982 21 Suplimentari $15.200 1,40 $21.280,00 $446.880
1985 18 Actualizare $18.325 1,30 $23.822,50 $428.805
1990 13 Refacerea electrică $7.900 1,25 $9.875,00 $128.375
1993 10 Comenzi $14.200 1,10 $15.620,00 $156.200
2000 3 Reparaţie capitală $71.000 1,05 $74.550,00 $223.650
2003 0 Suplimentari $18.000 1,00 $18.000,00 $18.000
Total 22,5 $464.292,50 $10.479.845
$10.479.845
= 22,6 ani vârsta efectivă
$464.292,50
Rezolvare pentru 56
170
Indice cost pt.indexat = = 1,478
115
Cost indexat motor 200CP = $225.000*1,478 = $332.550
62

0,6
 300  cost motor 300CP

Atunci:  200  $332.550
Atunci: 1,2754245  $332.550 = $424.142,42

rotunjit $424.142
Rezolvare pentru 57
Cantitate Costuri Costuri An bază Indice

Material
2000 2000 2006 2000 2006/2000
Oţel 159 kg $1,15/kg $1,31/kg 100 114
Sârmă de sudură 3 role $32/rolă $39,00/rolă 100 122
2 2 2
Material pentru acoperire 215 m $4/m $5,50/m 100 138
2 2 2
Izolaţie 200 m $1,30/m $1,65/m 100 127
Total 400 501
Atunci:
= = 1,25  100 – 100 = 25%
Rezolvare pentru 58
Cantitate Costuri Costuri Total Total

Material
2000 2000 2006 2000 2006
Oţel 159 18,25 = 2.901,75 kg $1,15/kg $1,31/kg 3.337,01 3.801,29

Sârmă de sudură 3 role $32/rolă $39,00/rolă 96,00 117,00
Material pentru acoperire 215 m2 $4/m2 $5,50/m2 860,00 1.182,50
2 2 2
Izolaţie 200 m $1,30/m $1,65/m +260,00 +330,00
Total 4.553,01 5.430,79
Atunci:
2006 costuri totale ponderate 5.430,79

=  100 – 100 = 19,3%
2000 costuri totale ponderate 4.553,01
Indici:
2003 = 151
2001 = 137
1998 = 128
1995 = 120
2003 151
Indice cu baza 2001 = 2001 = 137 = 1,10
2003 151
Indice cu baza 1998 = = = 1,18
1998 128
2003 151
Indice cu baza 1995 = = = 1,26
1995 120
Rezolvare pentru 59 – costul de reproducţie

Cost istoric 1995 indexat = Linie
Echipament de susţinere == $200.000
$1.250.000 1,26 =
1,26
 = $1.575.000
+ $252.000
Total cheltuieli indexate 1993 = $1.827.000
Cost istoric 1998 indexat = $200.000  1,18 = $236.000 şi
$236.000  30% = $70.800
Cost istoric 2001 indexat = $250.000  1,10 = $275.000 şi
$275.000  30% = $82.500
Total cost de reproducţie, instalat, pentru asigurare = $1.980.300
Rezolvare pentru 60 – valoarea de piaţă prin metoda comparaţiei de piaţă
Linia comparabilă 1 este cea mai apr oape de subiect cu 800.000 buc = $1.500.000
Notă: Acesta este maximul istoric folosit. Nu încercaţi să corectaţi
în jos, aşa cum pare să fie nevoie. Este posibil totuşi ca unii
cursanţi să corecteze o sumă rezonabilă; acesta este motivul
utilizării cuvântului „aproximativ” – permiterea flexibilităţii.
Nu sunt necesare ajustări fizice
Nu este necesar să se scadă penalitatea pentru cheltuieli de
exploatare excedentare
Valoare de piaţă prin metoda comparaţiei de piaţă = $1.325.000
Notă: Dacă este aleasă vânzarea 2 şi luată ca bază:

(800.000/1.000.000)0,6 = 0,8746896492  $1.900.000 = $1.661.910 = $1.662.000
minus costurile de exploatare în exces actualizate - $125.000
Notă: Identic cu datele de mai sus la acest punct = $1.537.000
Valoarea de piaţă prin metoda comparaţiei de piaţă = $1.362.000
Notă: Dacă este utilizată vânzarea 3, deoarece nu s-a desfăşurat într -o manieră nepărtinitoare, nu se
cunosc destule date pentru a furniza o concluzie corectă.
Rezultatele şi informaţiile date au fost astfel structurate încât să se obţină acelaşi rezultat, indiferent
de data comparabilă pe care o alege.
64

Rezolvare pentru 61 – costul de capital în exces
Calculaţi mai întâi costul de înlocuire.

Deoarece linia a produs 800.000 unităţi de produs în 1991 şi acesta este maxim, din punct de vedere
istoric, ce pare să fie comparabil cu cererea şi producându-se în mod constant între 700.000 şi 750.000
unităţi de produs, prin utilizarea factorului exponent 0,6:
0,6
 800.000 

 1.000.000  0,874
$1.575.000 + $70.800 + $82.500 = $1.728.300

atunci 0,874  $1.728.300 = $1.511.700
rotunjit $1.512.000
Adăugaţi echipamentul de susţinere + $252.000
Total cost de înlocuire, instalat = $1.752.000
Cost de reproducţie, instalat = $1.980.300
Atunci, costurile de capital în exces = $216.300
Rezolvare pentru 62 – costul de înlocuire net
Costul de înlocuire, instalat $1.764.000

minus uzura fizică 8/25 = 32% - $560.640
$1.203.360
minus deprecierea funcţională - $125.000
(cheltuieli exploatare în exces)
$1.078.360
rotunjit $903.000
Rezolvare pentru 63

Procentaj de creştere a costului
135 (2003 indice)
= 1,125 - 1 = 0,125 sau 12,5%
120 (2001 indice)
Rezolvare pentru 64
20 ani durata de viaţă utilă totală - 8 ani (2005-1997) = 12 ani
Rezolvare pentru 65

150 (2005 indice)
= 1,4286
105 (1997 indice)
Maşina $22.500
Cost transport $800
Fundaţie $1.500
Cost de reproducţie indexat $24.800  1,4286 = $35.400
Rezolvare pentru 66
Instalare (15% din costul de reproducţie indexat) + $5.314

Cost de reproducţie total $40.743
8
8 ani vechime, durată de viaţă utilă normală 20 ani = = 40% depreciere
20
0,40  $40.743 = $16.297
Cost de reproducţie total $40.743

minus deprecierea fizică - $16.297
Rezolvare pentru 67
Preţ total
Rame de oţel (300 $1) $300
10 cleme (10  $2) $20
4 monturi (4  $5) $20
2 întrerupătoare electrice(2 $20)
 $40
20 m liniari de trasee cu sârme (20 $1) $20
Manoperă 12 ore la $30 $360
Inginerie 20 ore la $40 $800
Total $1.560
minus deprecierea fizică (25%) - $390
$1.170
minus deprecierea funcţională - $200
$970
minus deprecierea economică - $300
Cost de înlocuire net $670
Rezolvare pentru 68
Data Vârsta Cost iniţial Cost indexat

achiziţiei în ani indexat ponderat
12/1967 38 $20.000 $760.000
12/1977 28 $5.000 $140.000
12/1987 18 $8.000 $144.000
12/2002 3 $12.000 $36.000
$45.000 $1.080.000
1.080.000
vârsta medie cronologică = = 24 ani
45.000
Rezolvare pentru 69
Data Cost Indice

12/2000 $1.000 100
12/2001 $1.050 105
12/2002 $1.200 120
12/2003 $1.500 150
12/2004 $1.750 175
12/2005 $1.620 162
Rezolvare pentru 70
66

175
 100 – 100 ≈ 17%
150
Rezolvare pentru 71
Cerinţe forţă de muncă

Instalaţia
Instalaţia veche
noua - 500
350 angajaţi
angajaţi
Forţa de muncă în exces 150 angajaţi
Salariul mediu, inclusiv sporuri $50.000/an/angajat

Cheltuieli salariale brute în exces $7.500.000
minus impozit la 40% - $3.000.000
Cheltuieli salariale nete în exces $4.500.000
Factorul valorii actuale a unei suite de anuităţi @ 12% şi n=10 este 5,650
Deci $4.500.000  5,65 = $25,4 mil
Rezolvare pentru 72
$100.000  0,6209 = $62.090
Etapa 1 Fabrică modernă $12.000.000 în 2003

Etapa 2 Indexare între 12/2005 din 12/2003 $15.000.000 (12.000.000 1,25) 
Cost de înlocuire $15.000.000 (întrebarea 73)

Etapa 3 minus uzura fizică $15.000.000 0,40 = $6.000.000 (întrebarea 74 şi 75)

Etapa 4 minus deprecierea funcţională $2.000.000

Etapa 5 minus depreciere economică $1.000.000
Etapa 6 Total depreciere (Σ etapele 3, 4, şi 5) $9.000.000
Rezultat: Cost de înlocuire net $15.000.000 - $9.000.000 = $6.000.000 (întrebarea 77)
Rezolvare pentru 78
Nr. posturi Salarii Salarii Salarii totale Salarii totale

Funcţie
în 1/2005 1/2000 1/2005 1/2000 1/2005
Director 1 $1.100 $1.500 $1.100 $1.500
Asistent director 1 $900 $1.200 $900 $1.200

Secretară 2 $300 $350 $600 $700
Dactilografă 8 $250 $280 $2.000 $2.240
Inginer 30 $650 $1.000 $19.500 $30.000
Total $24.100 $35.640
35.640 /24.100  100 = 147,88 - 100 = 48% An bază = 100 148
∑q1S1 $35.670
Formula Paasche = = = 1,4788 = 1,48
∑q1S0 $24.100
Deci salariul mediu a crescut cu (1,48  100) - 100 = 48%
Rezolvare pentru 80
$140.000  0,769 = 107.660
107.660/272.000 = 39,58 = 39,6%
Rezolvare pentru 82
Tendinţa
10 ani 0,615
9 ani 0,654
8 ani 0,679
7 ani 0,697
6 ani 0,718
5 ani 0,769
4 ani 0,821
3 ani 0,897
2 ani 0,908
1 an 0,969
Curent 1,000
Vânzări Factor de Cost Cost

actuale ajustare ajustat iniţial
5 ani $190.000  0,769 = $146.110 : $300.000 = 0,487 Bună
5 ani $170.000  0,769 = $130.730 : $300.000 = 0,436 Satisfăcătoare
5 ani $140.000  0,769 = $107.660 : $300.000 = 0,359 Bună
Exemplu de calcul:
280
= 0,741
378

cu 1 an în urmă ajustare ajustat iniţial

5 ani $154.000 0,741 = $114.114 : $280.000 = 0,408 Bună
5 ani $160.000  0,741 = $107.660 : $280.000 = 0,423 Bună
Exemplu de calcul:
272
= 0,768
354
cu 2 ani
5 ani
în urmă
$150.000
ajustare ajustat iniţial = 0,424 Bună
 0,768 = $115.200 : $272.000
5 ani $155.000  0,768 = $119.040 : $272.000 = 0,438 Bună
Pe baza informaţiilor obţinute, tehnologia nu apare ca fiind un factor. Echipamentul este menţinut în
condiţii bune. O valoare reziduală rezonabilă după un leasing de 5 ani va fi de aprox. 40% până la
45% din cost. Această exprimare este în dolari la momentul actual, fără a lua în considerare inflaţia.
68
RĂSPUNSURI CORECTE
PARTEA I – ÎNTREBĂRI Adevărat/Fals
1-b 2-b 3-b 4 – a 5-a 6-b 7-a 8-a 9-a 10 - a 11 - b 12 - b 13 - b 14 - a 15 - a
16 - a 17 - b 18 - a 19 – a 20 - a 21 - a 22 - b 23 - a 24 - a 25 - a 26 - b 27 - a 28 - a 29 - a 30 - b
31 - a 32 - b 33 - a 34 – b 35 - b 36 - a 37 - a 38 - b 39 - a 40 - a 41 - a 42 - a 43 - a 44 - b 45 - a
46 - a 47 - a 48 - b 49 – b 50 - b 51 - a 52 - a 53 - a 54 - a 55 - a 56 - a 57 - a 58 - a 59 - a 60 - b
61 - b 62 - a
69
PARTEA a II-a – ÎNTREBĂRI CU POSIBILITĂŢI MULTIPLE
1-a 2-b 3-b 4-d 5-c 6-c 7-a 8-a 9-b 10 - a 11 - c 12 - a 13 - b 14 - a 15 - a

16 - c 17 - b 18 - d 19 - a 20 - a 21 - b 22 - c 23 - d 24 - a 25 - c 26 - c 27 - a 28 - d 29 - c 30 - c
31 - a 32 - b 33 - d 34 - c 35 - d 36 - b 37 - b 38 - c 39 - b 40 - c 41 - b 42 - b 43 - b 44 - a 45 - b
46 - a 47 - b 48 - a 49 - d 50 - b 51 - a 52 - d 53 - c 54 - d 55 - a 56 - c 57 - a 58 - d 59 - a 60 - b
61 - c 62 - d 63 - c 64 - d 65 - b 66 - a 67 - d 68 - d 69 - d 70 - d 71 - b 72 - d 73 - b 74 - d 75 - c
76 - b 77 - a 78 - b 79 - c 80- c 81 - d 82 - b 83 - c 84 - d 85 - d 86 - b 87 - c 88 - d 89 - d 90 - a
91 - c 92 - d 93 - a 94 - c 95 - b 96 - d 97 - c 98 - d 99 - a 100 - d 101 - a 102 - b 103 - b 104 - a 105 - c
106 - a 107 - b 108 - a 109 - a 110 - d 111 - d 112 - b 113 - c 114 - d 115 - c 116 - c 117 - b 118 - c 119 - b 120 - d
121 - c 122 - a 123 - c 124 - c 125 - d 126 - c 127 - d 128 - a 129 - b 130 - b 131 - c 132 - d 133 - a 134 - c 135 - a
136 - b 137 - d 138 - b 139 - d 140 - d 141 - d 142 - d 143 - d 144 - c 145 - d 146 - c 147 - d 148 - a 149 - c 150 - b
151 - d 152 - a 153 - c 154 - d 155 - d 156 - b 157 - d 158 - c 159 - b 160 - d 161 - d 162 - d 163 - d 164 - c 165 - c
166 - d 167 - b 168 - d 169 - a 170 - d 171 - d 172 - b 173 - d 174 - a 175 - d 176 - c 177 - a 178 - b 179 - d 180 - c
181 - a 182 - a 183 - a 184 - c 185 - d 186 - d 187 - d 188 - c 189 - c 190 - d 191 - b 192 - b 193 - d 194 - a 195 - b
196 - d 197 - d 198 - c 199 - c 200 - d 201 - c 202 - b 203 - b 204 - d 205 - a 206 - a 207 - a 208 - a 209 - d 210 - b
211 - b 212 - c 213 - c 214 - c 215 - c 216 - d 217 - d 218 - c 219 - a 220 - c 221 - c 222 - c 223 - a 224 - c 225 - c
226 - c 227 - d 228 - c 229 - b 230-b 231-a 232-a 233-c 234-b 235-a 236-b 237-d 238-a
70
PARTEA A III-A PROBLEME CU POSIBILITĂŢI MULTIPLE
1-c 2-d 3-c 4-d 5-d 6-d 7-a 8-c 9-c 10 - d 11 - d 12 - b 13 - c 14 - a 15 - b
16 - b 17 - b 18 - b 19 - c 20 - d 21 - c 22 - d 23 - a 24 - d 25 - c 26 - b 27 - b 28 - d 29 - c 30 - a
31 - b 32 - d 33 - a 34 - d 35 - a 36 - b 37 - d 38 - d 39 - d 40 - b 41 - c 42 - c 43 - c 44 - b 45 - a
46 - d 47 - b 48 - b 49 - d 50 - c 51 - b 52 - d 53 - d 54 - d 55 - b 56 - c 57 - a 58 - d 59 - a 60 - a
61 - a 62 - d 63 - a 64 - c 65 - d 66 - c 67 - a 68 - b 69 - c 70 - a 71 - d 72 - c 73 - b 74 - c 75 - b
76 - c 77 - a 78 - a 79 - d 80 - c 81 - d 82 - c 83 - c 84 - c 85 - a
71
BIBLIOGRAFIE
1. The American Society of Appraisers – Machinery and Equipment

Valuation, suport de curs ME 201, ME 202, ME 203 şi ME 204.
2. The American Society of Appraisers – Evaluarea maşinilor şi
echipamentelor, ANEVAR, 2004
3. IVSC – Standarde Internaţionale de Evaluare, ediţia a şaptea, ANEVAR
2005.
4. Gh. Bădescu şi colaboratorii – Teste pentru evalu area întreprinderii,
IROVAL, 2005.

Teste Anevar 07ebmpdf

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Teste Anevar 07ebmpdf

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

7/17/2019 Teste ANEVAR _07_EBM.

IROVAL – CERCETĂRI ÎN EVALUARE SRL

Ediţia: martie, 2007

Coordonator: ing. dr.ec. Adrian CRIVII, MAA, FRICS

Pe baza unei colaborări strânse dintre ASA şi ANEVAR, renumiţii membrii ai

Eventualele sugestii pentru îmbunătăţirea acestei colecţii de teste şi pentru

PARTEA I – ÎNTREBĂRI Adevărat/ Fals

2. Când efectuează o evaluare, evaluatorul trebuie să ia în considerare numai acea

3. Toate maşinile şi echipamentele care sunt evaluate trebuie inspectate de evaluator.

8. Standardele ANEVAR sunt aplicabile tuturor evaluărilor de proprietăţi .

10. Preţul şi valoarea pot fi egale între ele.

16. Conform Standardelor ANEVAR un evaluator profesionist trebuie să comunice analiza,

19. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a maşinilor, utilajelor şi instalaţiilor

20. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a maşinilor şi echipamentelor

21. Un bun/activ reprezintă o proprietate care poate fi corporal(ă) sau necorporal(ă).

22. Valoarea contabilă reprezintă costul istoric al unui activ.

26. Unui evaluator

32. Toate echipamentele tehnologice sunt maşini.

36. Mărimea deprecierii funcţionale nu poate depăşi costul înlăturării acesteia.

37. Formula Laspeyres este:

Σ Cantităţi din anul de bază în preţuri curente

38. Formula Paasche este:

39. Metoda comparaţiei vânzărilor utilizează preţurile proprietăţilor comparabile vândute

41. Deprecierea funcţională reprezintă o diminuare a valorii proprietăţii cauzată de factori

42. Un indice de preţ relativ poate fi ponderat sau neponderat.

43. Un indice agregat poate fi ponderat sau neponderat.

44. Un indice de preţ relativ ia în considerare cantităţile ca valori.

47. Durata de viaţă consumată reprezintă vârsta cronologică a bunului.

56. O operaţiune de leasing este un contract.

60. Leasing-ul operaţional este o formă a leasing -ului financiar.

62. În sfera echipamentelor tehnologice se includ maşini, utilaje şi instalaţii de lucru.

PARTEA a II-a – ÎNTREBĂRI CU POSIBILITĂŢI MULTIPLE

1. Valoarea reziduală a unui bun mobil reprezintă:

2. În caz de faliment, bunurile mobile se evaluează la:

3. În caz de expropriere, bunurile mobile se evaluează la:

4. În caz de asigurare, bunurile mobile se evaluează la:

5. În caz de reevaluare contabilă, bunurile mobile se evaluează la:

6. Printre obiectivele Standardelor de Evaluare se numără:

7. Standardele de Evaluare sunt necesare pentru:

8. Standardele de Evaluare cuprind:

11. În România, noţiunea de mijloc fix:

12. În listarea mijloacelor fixe ale unei entităţi, evaluatorul:

13. Macroidentificarea bunurilor mobile înseamnă:

14. Microidentificarea bunurilor mobile înseamnă:

15. Vânzarea forţată presupune:

16. Valoarea de asigurare a unui bun mobil:

17. Valoarea realizabilă prin licitaţie:

19. Pentru aplicarea corectă a metodei comparaţiei, evaluatorul:

20. Metoda comparaţiei directe:

21. Metoda comparaţiei directe presupune existenţa:

22. Metoda comparaţiei directe se aplică:

23. Metoda comparaţiei directe poate presupune următoarele premise:

24. Abordarea valorii prin cost implică stabilirea:

25. Costul de reconstrucţie al unui echipament tehnologic este:

28. Deprecierea unui utilaj poate fi:

29. Deprecierea funcţională a unui utilaj, reflectă:

30. Deprecierea economică a unui utilaj provine din:

31. Valoarea estimată pentru garantarea unui credit este:

32. Dacă evaluatorul constată că nu au fost tranzacţionate bunuri comparabile, pentru

33. La evaluarea pentru garanţiile de credite se ia î n considerare:

34. Costul de înlocuire net poate fi o bază în estimarea valorii de piaţă:

35. În evaluarea pentru lichidare:

43. Valoarea recuperabilă a unui activ, conform Standardelor Internaţionale de Contabilitate,