Chalacatepec

Chalacatepec, Tomatlan, Jalisco
Observaciones A Proyecto De Desarrollo Turístico
“Nuevo Cancún En Tomatlan”
Complicidad de intereses públicos y privados, negocios inmobiliarios con fondos de

inversión y empresas privadas, sin licitación y concurso alguno, se comprometen
recursos públicos para infraestructura carretera y aeroportuaria, recursos de los
pensionados del gobierno del estado de Jalisco para adquirir reservas territoriales
bajo la figura jurídica de un fideicomiso como socios minoritarios, para desarrollos
turísticos de largo plazo, con riesgos de mercado, que afectan áreas de
preservación ecológica, que promovieron por medio del *POEL su cambio para uso
turístico a 2,730 has. cuando el proyecto señala que es de 1,200 has.
aprobado apresuradamente por el cabildo de Tomatlan el 23 de diciembre del 2009,
Realizando el negocio de corto plazo los intermediarios que compraron la tierra a
los ejidatarios con uso de suelo ecológico y traspasaron su dominio al fideicomiso
con uso de suelo turístico
¿Quien conservara la propiedad de las 1,530 hectáreas restantes de uso turístico,
que son el 56% del total?
* Programa De Ordenamiento Ecológico Local Del Municipio De Tomatlan, Jalisco Enero Del 2010
1
localización
2
localización
3
Promoción de la empresa desarrolladora que puntualiza lo planeado por el

gobierno federal y estatal que le dará viabilidad a su proyecto,
“ lo dicho, recursos públicos para proyectos privados” 4
Antecedentes
Plan Regional De Desarrollo, Costa Norte, Tomatlan 2000, Zonificación:

TE7: Turismo Ecológico, AS6: Actividades Silvestres, AG11: Actividades Agropecuarias,
AA: Actividades Acuáticas
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Antecedentes
Plan Regional De Desarrollo, Costa Norte, Tomatlan 2000, Clasificación De Aéreas

AR-FOR12: áreas forestales, AP1: área de prevención ecológica, CAB: áreas de protección a
causes y cuerpos de agua, AR-GR11: áreas agropecuarias
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Antecedentes
Plan Regional De Desarrollo, Costa Norte, Tomatlan 2000

Potencialidades: Litoral Turístico, Suelo Con Aptitud Alta Para Manejo Agrícola Intensivo.
Condiciones: Zona De Reserva Y De Refugio De La Tortuga Marina, Zonas Con Posibilidades Para
Ser Protegidas Ambientalmente, Conflictos Significativos De La Tenencia Del Suelo.
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Humedal Ramsar
Factores adversos que afecten a las
características ecológicas del sitio,
incluidos cambios en el uso del suelo
y de proyectos de desarrollo:
a) dentro del sitio Ramsar: El sitio ha

sufrido degradación en la calidad del
hábitat y de sus recursos,
principalmente con la tala del
manglar.
b) en la zona circundante: la
demanda de cambios en el uso de
suelo, lo que puede representar un
riesgo potencial directo o indirecto
para el cuerpo de agua y sus
recursos. Se están planteando
desarrollos turísticos en la zona
de dunas y playa contiguas a la
laguna.
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El POEL del municipio de Tomatlan, aprobado en el año 2009, cambio sorpresivamente el uso
del suelo, determinando en el perímetro de la laguna de Chalacatepec uso predominante
para turismo, ignorando su carácter de área de prevención ecológica 9
En el 2009 se cambiaron convenientemente los usos predominantes para satisfacer los

intereses inmobiliarios ávidos de realizar desarrollos turísticos en la región, el proyecto
señala que se adquirieron 1,200 hectáreas, pero se le cambio para uso turístico a 2,730
hectáreas
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11
12
Localización aeropista Chalacatepec
La aeropista regional de costa alegre en Chalacatepec es un proyecto con un presupuesto

estatal de 120 millones de pesos de los cuales ya se invirtieron 40 y faltan por invertir 80,
nada aportan los socios desarrolladores del fondo de inversión.
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En materia de infraestructura carretera implica: con inversión federal la modernización de la

carretera federal 200 Cihuatlan - Puerto Vallarta, tramo 3 Puerto Vallarta – El Tuito de 40 kms.
Con una presupuesto de 400mdp, inversión estatal en la carretera Villa Purificación- Chamela de
66 kms. Con un presupuesto de 51 mdp y concesionar la construcción del libramiento de puerta
Vallarta con un presupuesto de 500 mdp, sumando 951 mdp. Nada aportan los socios
desarrolladores del fondo de inversión , negocios privados con recursos públicos.
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POEL del municipio de Tomatlan aprobado apresuradamente por el cabildo el 23 de

diciembre del 2009 15
EL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO DE LA COSTA NORTE, MUNICIPIO DE

TOMATLAN, realizado en el año 2000, señalaba para la zona del estero de
Chalacatepec lo siguiente:
• Zonificación, como turismo ecológico, actividades silvestres, actividades
agropecuarias y actividades acuáticas.
• Clasificación De Aéreas, como áreas forestales, área de prevención ecológica, áreas
de protección a causes y cuerpos de agua y áreas agropecuarias
• Potencialidades Y Condiciones, como zona de reserva y de refugio de la tortuga
marina, zonas con posibilidades para ser protegidas ambientalmente y de conflictos
significativos de la tenencia del suelo.
Mas sin embargo
EL POEL DEL MUNICIPIO DE TOMATLAN, aprobado precipitadamente el 23 de
diciembre del 2009, realizado por la SEMARNAT, El Instituto De Ecología y la
SEMADES, cambio sorpresivamente el uso del suelo, induciendo en el perímetro de
la laguna Chalacatepec el uso predominante para turismo a 2,730 has. ignorando su
carácter de área de prevención ecológica, para satisfacer los intereses inmobiliarios
ávidos de realizar desarrollos inmobiliarios en la región.
Fuentes: Google, SEDEUR, planes regionales, costa norte; Secretaria Del Medio Ambiente, Gobierno De Jalisco, Bitácora Ambiental.
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A la fecha de hacer esta presentación:
• Procuraduría Agraria, dentro del programa de fomento a la inversión publica y

privada en la propiedad rural (FIPP), se esta buscando información de los ejidos Jose
maría Morelos y Campo Acosta, por el momento no se encontró elementos
asociados al proyecto de referencia.
• Fondo Nacional De Fomento Al Turismo, se esta buscando información y por el

momento no se encontró en el capitulo Centros Integralmente Planeados (CIP), ni
en Asistencia Técnica A Estados Y Municipios elementos relacionados con el proyecto
turístico en cuestión.
17
GARCÍA ROJAS Y ASOCIADOS, S. C.
CONSULTORES
Proyectos De Inversión, Planeación, Urbanismo, Diseño Urbano, Arquitectura e Ingeniería
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CONVERTIMOS IDEAS EN REALIDADES
www.garoa.com.mx e-mail: jjgaroa@garoa.com.mx Tel. / fax (33) 3612 5540

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• Procuraduría Agraria, dentro del programa de fomento a la inversión publica y

• Fondo Nacional De Fomento Al Turismo, se esta buscando información y por el

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