Sunteți pe pagina 1din 11

B1

1. Definitia contractului de vanzare si reglementarea juridica.


Definitie: Contractul de vanzare este acel contract prin care vanzatorul transmite sau, dupa caz, se
obliga sa transmita cumparatorului proprietatea unui bun in schimbul unui pret pe care cumparatorul se obliga
sa il plateasca. Poate fi, de asemenea, transmis prin vanzarea un dezmembramant al dreptului de proprietate
sau orice alt drept.
Contractul de vanzare este constacrat in Titlul IX, Capitolul I al noului Cod civil.
2. Efectele contractului de donatie.
Efectul principal al donatiei este acela ca dreptul care face obiectul contractului se transmite cu titlu
gratuit din patrimoniul donatorului in patrimoniul donatarului, astfel, acest transfer al dreptului se produce de
plin drept, intocmai ca la contractul de vanzare. Fiind un contract unilateral, naste obligatii numai in sarcina
donatorului.

B2
1. Caracterele juridice ale contractului de vanzare.
- Caracter consensual: la modul general, contractul se incheie prin simplul acord de vointa al
partilor. Exceptii: contractul solemn si contractele electronice.
- Contract cu titlu oneros: ambele parti urmaresc, la incheierea contractului, anumite interese
patrimoniale.
- Caracter sinalagmatic: prin incheierea lui se nasc obligatii reciproce si interdependente in sarcina
ambelor parti contractante.
- Contract comutativ: la momentul incheierii contractului existanta drepturilor si obligatiilor
partilor este certa, iar intinderea acestora este determinata sau determinabila.
- Contract translativ de proprietate: transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator
din momentul incheierii contractului opereaza de drept. Conditii:
 Contractul de vanzare trebuie sa fie valabil incheiat.
 Vanzatorul trebuie sa fie proprietarul lucrului vandut.
 Lucrul vandut trebuie sa existe.
 Sa fie vorba de lucruri individual determinate.
 Partile sa nu fi amanat transferul proprietatii printr-o clauza speciala.
2. Principiul irevocabilitatii donatiilor.
Irevocabilitatera donatiilor este mult mai riguroasa decat in cazul actelor cu titlu oneros, ea fiind o
conditie necesara chiar pentru formarea valabila a contractului. Orice clauze sau conditii a caror indeplinire
atarna de vointa donatorului sunt incompatibile cu esenta donatiei, atragand nulitatea absoluta a acesteia.
Clauze permise:

 Donatia cu rezerva uzufructului sau a dreptului de abitatie.


 Plata datoriilor prezente sau viitoare.
B3
1. Consimtamantul partilor contractante in cazul contractului de vanzare.
Consimtamantul este o conditie de fond, esentiala, de validitate, generala a contractului de vanzare. In
principiu, vanzarea este un contract consensual, acordul de vointa al partilor contractante fiind necesar si
suficient pentru formarea valabila a contractului. Pentru a fi balabil, consimtamantul trebuie sa provina de la
persoane cu discernamant, sa fie serios, liber si exprimat in cunostinta de cauza.
2. Darul manual.
Reprezinta donatia unui bun mobil corporal de valoare de pana la 25.000 lei, realizata prin remiterea
materiala a bunului de la donator la donatar. Este o categorie speciala de donatie, pentru validitatea careia nu
este necesara forma autentica, ci indeplinirea conditiilor:
 Sa fie vorba de bunuri mobile corporale de valoare de pana la 25.000 lei.
 Sa existe acordul de vointa al partilor.
 Sa fie predat material bunul de catre donator gratificatului.

B4
1. Capacitatea de a vinde si de a cumpara.
Capacitatea de a contracta reprezinta o conditie generala, de fond, esentiala, de validitate a
contractului de vanzare. Pot cumpara si vinde toti cei carora nu le este interzis prin lege.
In privinta capacitatii de exercitiu, pentru a incheia valabil un contract de vanzare, partile trebuie sa
aiba capacitate deplina de exercitiu.
In privinta capacitatii de folosinta, legea a prevazut unele incapacitati speciale in materie de vanzare:

- Incapacitatile de a cumpara:
 Incapacitatea mandatarilor de a cumpara bunurile pe care au fost insarcinati sa le
vanda.
 Incapacitatea partilor, tutorelui, curatorului si administratorului provizoriu de a
cumpara bunurile persoanelor pe care le reprezinta.
 Incapacitatea functionarilor publici, judecatorilor-sindici, practicienilor in
insolventa precum si a altor asemenea persoane care ar putea infrluenta conditiile
vanzarii facute prin intermediul lor sau care are ca obiect bunurile pe care le
administraza ori a caror administrare o supravegheaza.
 Incapacitatea de a cumpara drepturi litigioase care sunt de competenta instantei
judecatoresti in a carei circumscriptie isi desfasoara activitatea, instituita in
sarcina judecatorilor, procurorilor, grefierilor, executorilor, avocatilor.

- Incapacitatea de a vinde:
 Mandatarii, tutorele, curatorul, administratorul provizoriu, functionarii plublici,
executorii, precum si alte persoane asemanatoare, nu pot vinde bunurile proprii
pentru un pret care consta intr-o suma de bani provenita din vanzarea ori
exploatarea bunului sau patrimoniului pe care il administraza ori a carui
administrare o supravegheaza, dupa caz
 Sunt interzise contractele in care, in schimbul unei prestatii promise de
persoanele prevazute mai sus, cealalta parte se obliga sa plateasca o suma de
bani.

2. Efectele contractului de tranzactie.


Dupa incheiere, tranzactia are efecte extinctive, intrucat impiedica partile sa formuleze din nou
pretentii cu privire la drepturile recunoscute, constituite sau stinse prin intermediul ei. In cazul in care una
dintre parti va introduce o actiune in justitie ulterior incheeirii tranzactiei, cealalta parte va putea invoca
exceptia peremptorie care decurge din tranzactie, actiunea urmand a fi respinsa de plano de instanta, fara a se
intra in cercetarea fondului acesteia.
Tranzactia produce, de regula, efecte declarative, recunoscandu-se drepturile preexistente ale partilor
aflate in litigiu.

B5
1. Obiectul contractului de vanzare.

Exista o distinctie intre obiectul contractului si obiectul obligatiei. Obiectul contractului il reprezinta
operatiunea juridica, precum vanzarea, locatiunea, imprumutul si altele asemenea, convenita de parti. Iar,
obiectul obligatiei, este prestattia la care se angajeaza debitorul. Contractul de vazanre, da nastere la obligatii
reciproce in sarcina vanzatorului si cumparatorului. Obiectul material al obligatiei vanzatorului il constituie
bunul vandut, iar obiectul material al obligatiei cumparatorului il constituie pretul.
Bunul vandut trebuie sa indeplineasca anumite conditii:
 Sa se alfe in circuitul civil.
 Sa existe sa sa poata exista in viitor.
 Sa fie determinat sau determinabil.
 Sa fie posibil.
 Sa fie licit si moral.
Pretul vanzarii are urmatoarele conditii:
 Sa fie stabilit in bani.
 Sa fie sincer.
 Sa fie serios.
 Sa fie determinat sau determinabil.

2. Definitia, caracterele juridice si felurile contractului de mandat.

Definitie: contractul prin care o parte, numita mandatar, se obliga sa incheie unul sau mai multe acte
juridice pe seama celeilate parti, numita mandant. Prin intermediul acestui contract, participantii la circuitul
civil pot incheia, in principiu, orice alt act juridic.

Caracterele juridice:
- Este un contract consensual, ia nastere prin simplul acord de vointa al partilor.
- Este un contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.
- Este un contract unilateral daca mandatul are caracter gratuit, dand nastere la obligatii doar in
sarcina mandatarului. Este sinalagmatic daca ambele parti au drepturi si obligatii izvarate din
contract.
- Este un contract incheiat intuitu personae, deoarece se bazeaza in increderea pe care mandatul o
are in mandatar.

Feluri. Contractul este de doua feluri, cu sau fara reprezentare.


B6
1. Cauza in contractul de vanzare.

Codul civil defineste cauza ca fiind „motivul care determina fiecare parte sa incheie contractul”.
- Cauza trebuie sa existe, pentru a fi valabil contractul de vanzare. Daca lipseste cauza conventiei
dintre parti, contractul de vanzare este lovit de nulitate relativa, cu exceptia cazului in care a fost
gresit calificat.
- Cauza trebuie sa fie licita, adica sa nu fie contrara legii si ordinii publice. Cauza ilicita atrage
nulitatea absoluta.
- Cauza contractului de vanzare trebuie sa fie morala, adica sa nu fie contrara bunelor moravuri.
Cauza imorala atrage si ea nulitatea absoluta a contractului.

2. Donatiile indirecte.

Donatiile indirecte sunt acte juridice facute cu intentia de a gratifica, dar infaptuite pe calea altor acte
juridice decat donatia. Nu se cere respectarea formei autentice cerute pentru donatii, cu doar respectarea
regulilor de fond pentru validitatea donatiei.
Principalele acte juridice prin care se pot realiza donatii indirecte sunt:
- Renuntarea la un drept.
- Remiterea de datorie.
- Stipulatia pentru altul.

B7
1. Forma contractului de vanzare.

2. Incetarea contractului de intretinere.

Contractul de intretinere incheiat pe durata determinata inceteaza la expirarea acestei durate, cu


exceptia cazului in care creditorul intretinerii decedeaza mai devreme.
Rezolutiunea apare atunci cand:
- Comportamentul celeilalte parti face imposibila executarea contractului in conditii conforme
bunelor moravuri.
- Se intemeiaza pe neexecutarea fara justificare a obligatiei de intretinere.
Rezolutiunea va avea ca efect repunerea partilor in situatia anterioara, cu anumite particularitati.

B8
1. Obligatiile vanzatorului. Obligatia de a transmite proprietatea bunului si obligatia de predare a
bunului vandut.

Obligatia de a transmite proprietatea bunului.


Este una dintre obligatiile principale ale vanzatorului. Vanzarea este prin esenta sa un contract
translativ de proprietate, astfel incat transferul proprietatii vandute se face de plin drept, prin incheierea
contractului. Prin acordul de vointa al partilor, dreptul de proprietate sau alt drept trece din patrimoniul
vanzatorului in patrimoniul cumparatorului, fara nicio alta fomalitate.
Obligatia de predare a bunului vandut.
Partile contractului de vanzare pot stabili liber continutul aceste obligatii a vanzatorului. Predarea se
face prin punerea bunului vandut la dispozitia cumparatorului, impreuna cu tot ceea ce este necesar, pentru
exercitarea libera si neingradita a posesiei. Prin indeplinirea acestei obligatii, cumparatorul isi poate exercita
posesia de fapt asupra bunului.
2. Mandatul cu reprezentare. Obiectul si intinderea mandatului.

Obiectul contractului trebuie sa indeplineasca conditiile generale prevazute de lege pentru validitatea
oricarui contract. Este format doar din actele juridice, nu si din faptele materiale.
In privinta intinderii mandatului, acesta poate fi special sau general. Mandatul este special cand se da
pentru o singura operatiune jurigica sau pentru anumite operatii determinate, si general, cand mandatarul
primeste imputernicirea de a se ocupa de toate treburile mandantului. Indifirent de intinderea mandatului,
mandatarul nu poate depasi limitele puterilor ce i-au fost conferite de mandant.

BILET 9
1. Obligatia de garantie pentru evictiune
Aceasta obligatie a vanzatorului se justifica prin aceea ca el trebuie sa faca tot ceea ce-i sta in putinta
pentru a asigura cumparatorului stapanirea linistita a lucrului vandut, fiind o “prelungire de timp” a obligatiei
vanzatorului de a transmite cumparatorului proprietatea asupra lucrului vandut si de a i-l pune la dispozitie.
De regula, evictiunea rezulta dintr-o hotarare judecatoreasca. Totusi exista cazuri cand exista evictiune,
desi aceasta nu este consacrata de justitie.
a) Daca dreptul invocat de un tert asupra lucrului este atat de evident, incat cumparatorul renunta la lucru
, fara judecata;
b) Daca cumparatorul, atunci cand imobilul cumparat este urmarit de un creditor ipotecar, plateste
creditorului creanta garantata cu ipoteca asupra bunului, pentru a degreva imobilul si a-l putea pastra;
c) Daca cumparatorul a cumparat bunul de la un neproprietar si devine apoi proprietar al lucrului pe cale
de succesiune sau donatie;
d) Daca cumparatorul nu poate obtine predarea lucrului, intrucat acesta este detinut de un tert.
Obligatia de garantie pentru evictiune a vanzatorului exista atat fata de cumparator, cat si fata de succesorii
acestuia.
2. Donatiile simulate.
Simulaţia în materie de donaţii se întâlneşte sub forma donaţiei deghizate, ascunsă sub aparenţa unui
contract cu titlu oneros, şi sub forma interpunerii de persoane, prin care se ascunde adevăratului beneficiar al
liberalităţii.
a) Donaţia este deghizată când, conform actului public, ea apare încadrată într-o operaţiune juridică cu titlu
oneros. Deci, în acest caz, actul public este simulat, neadevărat şi ascunde o donaţie (deghizare totală, prin
care se ascunde natura gratuită a contractului secret).
b) În cazul donaţiei prin interpunere de persoane, simulaţia nu vizează natura gratuită a contractului, ci
persoana adevăratului donator.
BILET 10
1. Obligatia de garantie contra viciilor ascunse
Asa cum rezulta din art. 1672 NCC, vanzatorul raspunde fata de cumparator pentru viciile ascunse ale
acestui lucru, deci de posesiunea utila a lucrului. Viciile lucrului vandut reprezinta deficientele care afecteaza
utilitatea lucrului, facand-o sa scada.
Vanzatorul garanteaza cumparatorului contra oricaror vicii ascunse care fac bunul vandut, impropriu
intrebuintarii la care este destinat sau care ii micsoreaza in asemenea masura intrebuintarea sau valoarea incat
daca le-ar fi cunoscut, cumparatorul nu ar fi cumparat sau ar fi dat un pret mai mic.
2. Efectele contractului de intretinere
a) Obligaţiile părţilor contractante urmează să fie executate, în lipsă de reglementări speciale, potrivit
regulilor generale referitoare la executarea obligaţiilor.
b) Rezoluţiunea contractului pentru neexecutarea obligaţiei de întreţinere în bani
c) Transformarea obligaţiei de întreţinere în natură într-o obligaţie de întreţinere în bani
Este posibil ca neexecutarea în natură a obligaţiei să nu se mai realizeze, fie pentru că ambele părţi decid, de
comun acord, ca obligaţia în natură să se transforme într-o obligaţie în bani, fie pentru că una dintre părţi face
imposibilă executarea în natură (beneficiarul, prin refuzul nejustificat de a primi întreţinerea, sau debitorul,
prin refuzul culpabil de a o mai acorda).

BILET 11
1. Obligatiile cumparatorului
Cumpărătorul are două obligaţii principale: de a plăti preţul şi de a lua în primire lucrul vândut. Dacă nu s-
a prevăzut altfel în contract, el suportă şi cheltuielile vânzării.
a) Plata preţului
În lipsă de stipulaţie contrară, cumpărătorul este obligat să plătească preţul la locul şi în momentul în care i se
face predarea lucrului vândut (art. 1362 C. civ.).
b) Luarea în primire a lucrului vândut
Corelativ cu obligaţia de predare a vânzătorului, cumpărătorul este obligat să ia în primire lucrul vândut la
locul şi la termenul la care vânzătorul este obligat să-l predea, suportând şi cheltuielile ridicării de la locul
predării.
c) Suportarea cheltuielilor vânzării
Cumpărătorul mai este obligat – în lipsă de stipulaţie contrară - să plătească, drept accesoriu al
preţului, cheltuielile vânzării respectiv cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare
–onorariul notarial-sau de publicitate imobiliară etc.
2. Def., caracterele juridice si conditiile de validitate ale contractului de tranzactie
DEF: Tranzacţia este un contract prin care părţile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite,
prin concesii sau renunţări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă.
Caracterele juridice:
a) Tranzacţia este un contract sinalagmatic (bilateral)
b) Tranzacţia este un contract cu titlu oneros şi comutativ
c) Tranzacţia este un contract consensual
Conditii de validitate:
a) Întrucât tranzacţia implică renunţarea la un drept, iar renunţările sunt echivalente actelor de dispoziţie,
părţile contractante trebuie să aibă capacitatea, respectiv să îndeplinească condiţiile cerute de lege pentru a
dispune de dreptul care formează obiectul concesiei sau de prestaţia promisă de o parte în schimbul renunţării
făcute de cealaltă parte.
b) Tranzacţia nu poate avea ca obiect bunuri scoase din circuitul civil (inalienabil), de exemplu: imobilele şi
bunurile care fac parte din domeniul public al statului, statutul civil al persoanei, pensia alimentară etc.
BILET 12

1. Conditii de validitate ale contractului de donatie


a)Obiectul( bunuri mobile sau imobile)
Regulile comune privind obiectul actului juridic civil in privinta obiectului contractului de donatie sunt:

- Sa fie in circuitul civil


- Sa fie determinat sau determinabil
- Sa fie posibil
- Sa fie licit si moral
- Sa existe sau sa poata exista in viitor

b)Capacitatea

- Incapacitatea de a dispune : cel lipsit de capacitatea de exercitiu restransa nu poate dispune de bunurile sale
prin libertati. Minorii si interzisii judecatoresti nu pot dispune prin donatie nici personal cu incuvintarea
ocrotitorului legal si nici prin reprezentantiilor legali.
- Incapacitatea de a primi: se intemeiaza pe o prezumtie absoluta de captatie si sugestie, astfel ca nu este
admisa proba contrara, prin care s-ar tinde sa se demonstreze caracterul neviciat al consimtamantului
donatorului.
c)Consimtamantul
Se aplica regulile generale si nu prezinta particularitati. Pentru a fi valabil, trebuie :

- Sa provina de la o persoana cu discernamant


- Sa fie exprimat cu intentia de a produce efecte juridice
- Sa fie exteriorizat
- Sa nu fie alterat de viciile de consimtamant

d)Cauza
Cauza contractului de donatie, pentru a fi valabila, conform regulilor generale, trebuie sa existe si sa fie licita
si morala.
Proba cauzei nevalabile incumba persoanei care o invoca, putandu-se face cu orice mijloc de proba,
intrucat legea prezuma cauz pana la proba contrarie.

2. Obligatiile locatorului
a) Obligaţia de predare
Predarea lucrului dat în locaţiune se poate cere la termenul convenit de părţi şi – în lipsă de stipulaţie contrară
– la locul unde se găsea lucrul în momentul contractării şi cu cheltuiala locatorului.
b) Obligaţia efectuării reparaţiilor
Locatorul trebuie să menţină lucrul în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat.
c) Obligaţia de garanţie de care este ţinut locatorul se aseamănă cu obligaţia de garanţie a vânzătorului, cu
deosebirea că, în caz de vânzare, dreptul transmis şi garantat este proprietatea, iar în caz de locaţiune, dreptul
transmis şi garantat este folosinţa liniştită şi utilă a lucrului.
d) Viciile lucrului
Locatorul răspunde pentru viciile (defectele, stricăciunile) ascunse ale lucrului care îi împiedică locatarului
întrebuinţarea.

BILET 13
1. Definitia si caracterele juridice ale donatiei.
DEF: Donatia este un contract solemn, unilateral si cu titlu gratuit prin care una dintre parti –
numita donator – cu intentie liberala isi micsoreaza in mod actual si irevocabil patrimoniul sau cu un drept
(real sau de creanta), marind patrimoniul celeilalte parti – numita donatar – cu acelasi drept, fara a urmari
sa primeasca ceva in schimb.
Caracterele juridice:

 Este un contract solemn; pentru a fi valabil , contractul de donatie trebuie sa fie in forma autentica( la
notariat)

 Contractul este cu titlu gratuit; donatorul, desi isi micsoreaza patrimoniul, nu solicita nici o contra-
prestatie in schimb de la donatar.

 Are un caracter unilateral, deoarece creeaza, in principiu, obligatii numai in sarcina donatorului.

 Este un contract translativ de proprietate.

2. Obligatiile locatarului

a) Obligaţia de a întrebuinţa lucrul ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei. Obligaţia de a întrebuinţa lucrul
ca un bun proprietar implică obligaţia de a întreţine lucrul în tot timpul locaţiunii în stare de întrebuinţare
astfel cum a fost predat.

b) Plata chiriei

Locatarul trebuie să plătească preţul locaţiunii la termenele stipulate. În lipsă de stipulaţie contrară, plata se
face – conform regulilor generale– la domiciliul debitorului.

c) Restituirea lucrului

După încetarea locaţiunii, locatarul trebuie să restituie lucrul în starea în care a fost predat conform
inventarului făcut.

BILET 14
1. Donatia cu sarcina.
Varietate a contractului de donatie care se distinge prin aceea ca donatorul impune donatarului
indeplinirea unei obligatii numita sarcina, fie in folosul lui insusi (cum ar fi donarea unei sume de bani cu
indatorirea pentru donatar de a-si continua studiile), fie in folosul donatorului (spre exemplu, se doneaza un
imobil cu obligatia pentru donatar de a asigura intretinerea viagera in favoarea donatorului), fie in beneficiul
unei terte persoane (precum indatorirea de a plati o renta in favoarea fiului donatorului din afara casatoriei).
2. Def. si caracterele juridice ale contractelor de locatiune.
DEF: Locaţiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numite
locatar, folosinţa unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie. Chiria poate
consta într-o sumă de bani sau în orice alte bunuri sau prestaţii. Când locaţiunea are ca obiect bunuri imobile
şi/sau bunuri mobile, ea se numeşte închiriere. Dacă bunurile sunt agricole, atunci locaţiunea se numeşte
arendare.
Caracterele juridice
a) Locaţiunea este un contract sinalagmatic (bilateral) întrucât dă naştere la obligaţii reciproce între părţi:
locatorul se obligă să asigure folosinţa vremelnică a lucrului închiriat, iar locatarul se obligă să plătească
locatorului preţul locaţiunii.
b) Locaţiunea este un contract cu titlu oneros, în care ambele părţi contractante urmăresc un interes propriu
patrimonial.
c) Locaţiunea este un contract comutativ, în care existenţa şi întinderea obligaţiilor sunt cunoscute de părţi din
momentul încheierii contractului şi nu depind ca în contractele aleatorii, de îndeplinirea sau neîndeplinirea
evenimentului viitor şi incert prevăzut în contract; evenimentul care profită uneia dintre părţi determină o
pierdere pentru cealaltă parte.
d) Locaţiunea este un contract consensual, care se încheie prin acordul – fie şi tacit –al părţilor (solo
consensu), fără vreo formalitate.
d) Locaţiunea este un contract cu executare succesivă, în timp.

BILET 15
1. Mandatul cu reprezentare. Obligatiile mandatarului si ale mandantului
OBLIGATIILE MANDATARULUI
a) Îndeplinirea mandatului. Principala obligaţie a mandatarului este de a executa mandatul.
b) Obligaţia de a da socoteală. Mandatarul trebuie să dea socoteală mandantului despre îndeplinirea
mandatului;
c) Obligaţii rezultând din substituirea unei terţe persoane.
OBLIGATIILE MANDANTULUI
a) Dezdăunarea mandatarului. Mandantul este obligat să restituie mandatarului toate cheltuielile (sumele
avansate şi alte cheltuieli necesare şi utile) făcute cu ocazia executării mandatului.
b) Plata remuneraţiei. Când mandatul este cu titlu oneros, mandantul este obligat să plătească suma
stipulată, chiar dacă operaţia în vederea căreia a fost conferit mandatul nu a putut fi efectuată.
c) Dreptul de retenţie al mandatarului. Se admite că mandatarul poate reţine lucrurile pe care le-a primit
pentru mandant, până la achitarea cheltuielilor pe care le-a primit pentru mandant, până la achitarea
cheltuielilor făcute pentru îndeplinirea mandatului, întrucât creanţele corelative sunt prilejuite de acelaşi raport
juridic.
2. Def., caracterele juridice si felurile contractului de mandat.
Definitie: Contractul in temeiul caruia o persoana numita mandant, imputerniceste pe o alta persoana, numita
mandatar, sa incheie in numele ei si pentru ea anumite acte juridice.

Caracterele juridice
a) Contract consensual adica ia nastere prin simplul acord de vointa a partilor
b) Contract cu titlu gratuit/oneros
c) Contract unilateral daca mandatul are caracter gratuit dand nastere la obligatii doar in sarcina
mandatarului. Daca mandatul are caracter oneros atunci contractul de mandat este sinalagmatic.
d) Contract incheiat intuitu personae intrucat se bazeaza pe increderea pe care mandantul o are in
mandatar.
Feluri:

- Cu reprezentare
- Fara reprezentare

BILET 16
1. Conditii de validitate ale contractului de locatiune
A. Capacitatea părţilor
Atât locatarul cât şi locatorul trebuie să aibă capacitatea, respectiv, să îndeplinească condiţiile cerute
pentru a face acte de administrare.
În cazul imobilelor, însă, dacă durata locaţiunii depăşeşte termenul de 5 ani, ea este considerată de lege ca un
act de dispoziţie şi, în consecinţă, părţile trebuie să aibă capacitatea, respectiv, să îndeplinească condiţiile
cerute de lege pentru a face acte de dispoziţie.
B. Obiectul contractului
Locaţiunea – fiind un contract sinalagmatic – dă naştere la două obligaţii (reciproce): obligaţia locatorului are
ca obiect lucrul închiriat, iar obligaţia locatarului are ca obiect preţul locaţiunii.
a) Lucrul închiriat – total sau parţial – poate fi un lucru mobil sau imobil, corporal sau incorporal (de
exemplu, dreptul de proprietate industrială), dar în toate cazurile cu condiţia să nu se distrugă sau să nu se
consume prin folosinţă. Aceasta înseamnă că obiectul locaţiunii îl formează lucruri nefungibile (individual
determinate). Un lucru viitor poate forma obiectul contractului, cu excepţia bunurilor dintr-o moştenire
nedeschisă.
b) Preţul pe care locatarul îl plăteşte în schimbul folosinţei lucrului se numeşte chirie. Chiria se fixează în
raport cu durata contractului, fie global, fie pe unităţi de timp (ziua, luna, anul etc.) şi se plăteşte la termenele
stipulate, de regulă în mod succesiv.
2. Def. si caracterele juridice ale contractului de intretinere
DEF: Contractul de intretinere reprezinta o conventie prin care o parte, numita intretinut, transmite unul sau
mai multe bunuri individualizate ori o suma de bani (capital), sau si bunuri si bani unei alte parti, numita
intretinator, care se obliga, in schimb, sa presteze intretinere in natura fie contractantului sau, fie unei alte
persoane, numita beneficiar al intretinerii, pe o perioada determinata sau, de regula, pe tot restul vietii, iar
dupa moarte sa o inmormanteze.
Caracterele juridice
a. Contractul de intretinere este un contract cu titlu oneros deoarece ambele parti urmaresc sa obtina
un folos patrimonial in schimbu prestatiei la care se obliga.
b. Contractul de intretinere este sinalagmatic intrucat ambele parti au obligatii reciproce si
interdependente decurgand din contract.
c. Contractul de intretinere este un contract aleatoriu deoarece exista sanse de castig si riscuri de
pierdere pentru ambele parti contractante aceasta depinzand de durata vietii intretinutului.
d. Contractul de intretinere este un contract solemn doarece se incheie in forma autentica, si exista
posibilitatea sanctiunii “nulitatii absolute”.
e. Contractul de intretinere este un contract translativ de proprietate deoarece intretinerea se presteaza
in schimbul dobandirii unor bunuri sau a unor sume de bani.
f. Contractul de intretinere este un contract cu executare succesiva in timp deoarece intretinerea se
executa pe toata durata vietii intretinutului.
g. Contractul de intretinere este un contract intuitu personae deoarece se incheie in considerarea
calitatiilor persoanele ale partiolor.

S-ar putea să vă placă și