CONTRACT DE INCHIRIERE

NR.01/ 31.08.2018

PARTILE CONTRACTANTE

1.Dna. Mindru Diana Elena identificata cu CI, seria NT,nr. 53961,CNP 2780108270659, eliberat de SPCLEP
Piatra Neamt , la data de 11.03.2014 domiciliata in Piatra Neamt, str.Privighetorii, nr.14, bl.B10, sc. B, etaj 3,
ap.21, jud.Neamt , casatorita cu Dl.Mindru Radu Bogdan , identificat cu CI seria NT nr. 502896, CNP
1750712270645 , eliberat de SPCLEP Piatra Neamt , la data de 17.11.2009, domiciliat in Piatra Neamt ,
str.Privighetorii, nr.14,bl.B10,sc.B, et. 3, ap.21,jud .Neamt denumiti in cele ce urmeaza LOCATORI si

2.Dna.NEGURA BIANCA ELENA identificata cu CI, seria NT., nr.902298, CNP 2990620270024, eliberat de
SPCLEP Piatra Neamt , la data de 26.08.2016, domiciliata in Piatra Neamt , str. Petru Movila , nr.27,ap.40,
judet Neamt si
Dl.GERZON GEORGE IULIAN , identificat cu CI, seria NT, nr.858122, CNP 1920517270033, eliberat de
SPCLEP Piatra Neamt , la data de 02.11.2015, domiciliat in Piatra Neamt , str. Progresului , nr.2, bl
S11,sc.A,et.2,ap.10 , denumit in cele ce urmeaza CHIRIASI,

Au convenit sa incheie prezentul contract de inchiriere :

CAPITOLUL 1- OBIECTUL CONTRACTULUI

Inchirierea imobilului APARTAMENT, compus din : 2 camere , in suprafata de 81 mp construiti, situat in
localitatea PIATRA NEAMT, str. CLEMENT POMPILIU, nr.1, bl.1, et.2, ap.8, jud.NEAMT si inscris in CF a
localitatii PIATRA NEAMT, dobandit de catre LOCATOR, prin PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE a locuintei
la terminarea lucrarilor, incheiat 21.07.2016 .

CAPITOLUL 2- DURATA CONTRACTULUI

Durata inchirierii este de 1 AN (un an) incepand cu data de 01.09.2018 pana la data de 31.08.2019. Dupa
expirarea acestui termen, contractul se poate prelungi prin acordul partilor, urmand a se intocmi un act
aditional la prezentul contract de inchiriere. Partile pot cere rezilierea contractului, dupa notificarea scrisa in
prealabil cu. 30 (treizeci) zile.

CAPITOLUL 3 - CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA

Chiria pentru imobilul ce face obiectul acestui contract este de 160 EURO lunar, adica (osutasaizecieuro).
Plata chiriei se va face numerar, astfel: anticipat pentru o perioada de 1 luni (unaluna), apoi lunar pana la
data de 20 ale fiecarei luni.

De asemenea, LOCATORUL a primit cu titlu de garantie suma de 160 EURO. (osutasaizecieuro), pe care o va
returna la sfarsitul perioadei contractuale, daca CHIRIASUL nu va avea datorii restante sau alte pagube aduse
proprietarului.
ART.3.1 Chiria exprimata in euro se va plati : la cursul BNR din ziua platii sau in euro .
ART.3.2 Neplata chiriei lunare la termenul prevazut la art.3 autorizeaza pe LOCATOR sa perceapa penalitati
de intarziere prevazute de lege, calculate la valoarea chriei, penalitati calculate incepand cu cea de a 31-a zi
de la data scadentei. si sa solicite rezilierea contractului si evacuarea silita a CHIRIASULUI

CAPITOLUL 4 - OBLIGATIILE LOCATORULUI

LOCATORUL este obligat :

1/3
ART.4.1 - sa predea obiectul inchirierii descris la punctul II din contract in stare normala de utilizare, pe baza
de proces verbal semnat de ambele parti;
ART.4.2 - sa predea spatiul fara datorii la Asociatia de Propietari/Locatari,si furnizori de utilitati( E-ON
electrica, E-ON gaz, romtelecom,) etc., la data cand va incheia procesul verbal de predare-primire in doua
exemplare ; in cazul in care Asociatia de proprietari/Locatari solicita plata fondului de rulment, plata acestuia
este in sarcina LOCATORULUI ;
ART.4.3 - sa asigure folosirea utila si neimpiedecata a de catre locatar spatiului pe toata durata contractului,
si sa nu il tulbure pe acesta in folosinta spatiului, garantand CHIRIASUL contra pierderii totale sau partiale si
contra tulburarii folosintei bunurilor inchiriate;
ART.4.4 - sa inregistreze prezentul contract la organele fiscale de pe raza teritoriala unde se afla spatiul ce
face obiectul acestui contract ;
ART.4.5 - sa nu solicite renegocierea chiriei mai devreme de termenul stabilit la art. 2 capitolul 2.

CAPITOLUL 5 - OBLIGATIILE CHIRIASULUI

CHIRIASUL se obliga :
ART. 5.1 - sa foloseasca bunul inchiriat conform destinatiei care rezulta din contract, ca posesor de buna-
credinta ;
ART.5.2 - sa execute la timp si in bune conditiuni, pe cheltuiala sa toate lucrarile de intretinere si reparatii
curente ale bunului inchiriat ;
ART.5.3 - sa pastreze integritatea bunurilor inchiriate, sa le intretina in mod corespunzator, sa nu le strice,
deterioze sau degradeze;
ART.5.4 - sa asigure functionarea in deplina siguranta a instalatiilor, incheind contracte cu societatile
furnizoare de servicii si sa plateasca contravaloarea unitatilor consumate : apa, energie, cablu etc., plata care
se va efectua lunar in conditiile satabilite;
ART.5.5 - sa plateasca chiria in conditiile stabilite prin prezentul contract ;
ART.5.6 - sa asigure paza bunului inchiriat ;
ART.5.7 - sa nu efectueze modificari ale obiectului contractului fara acordul proprietarului ;
ART.5.8 - la expirarea prezentului contract sa restituie bunurile inchiriate asa cum le-a primit exceptand
uzura normala a acestora ;
ART.5.9 - in caz de nerespectare a vreunuia din clauzele contractuale se obliga sa evacueze imobilul in
termen de 15 zile de la primirea notificarii scrise a proprietarului ;

CAPITOLUL 6 - ALTE OBLIGATII

ART.6.1 - LOCATORUL suporta sarcinile si impozitele asupra bunurilor pe care le-a inchiriat .
ART.6.2 - CHIRIASUL va suporta contravaloarea utilitatilor aferente spatiului inchiriat , toate unitatile
consumate sunt in sarcina chiriasului, neintrand in plata chiriei, pentru intreaga perioada de folosire a
bunului inchiriat .

CAPITOLUL 7- SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA

Pe toata durata contractului, CHIRIASULUI ii este interzisa subinchirierea, cesiunea sau orice alta forma de
instrainare catre terti a bunului inchiriat.

CAPITOLUL 8 - RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Pentru nerespectarea totala sau partiala sau pentru efectuarea defectuasa a vreunuei clauze contractuale,
partea vinovata se obliga sa plateasca daune interese.

CAPITOLUL 9- INCETAREA CONTRACTULUI

In situatia cand una din parti nu isi executa obligatiile ce decurg din prezentul contract, acesta se considera
reziliat dupa notificarea prealabila scrisa cu 15 zile inainte si numai in cazul in care situatia nu se remediaza
pana la termen.
ART.9.1 - la solicitarea scrisa a LOCATARULUI cu un preaviz de 30 de zile inainte de data la care doreste
incetarea contractului.
ART.9.2 - rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre parti.

CAPITOLUL 10 - LITIGII
Litigiile de orice fel, decurgand din executarea prezentului contract de inchiriere se vor solutiona pe cale
amiabila intre LOCATOR si CHIRIAS. In cazul in care acest lucru este imposibil, litigiul va fi supus spre
solutionare, instantelor judecatoresti de drept comun.
2/3
Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii de catre parti a continutului si a procesului verbal de
predare-primire a spatiului inchiriat.
Incheiat astazi 31 august 2018 3 (trei ) exemplare,cate unul pentru fiecare parte

LOCATOR

Dna. Mindru Diana Elena________________________

Dl.Mindru Radu Bogdan ________________________

CHIRIAS

Dna.NEGURA BIANCA ELENA _____________________

Dl.GERZON GEORGE IULIAN _____________________

3/3