Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
I. DATE GENERALE.
- Denumirea solicitantului: VANCEA GHEORGHE ADRIAN
- Amplasament obiectiv: Loc. Sighetu Marmatiei, str. George Cosbuc, nr. 49A
- Proiectanat: S.C. STUDIOZ-2005 SRL
- Domenii de activitate:
Amplasamentul se afla in intravilanul localitatii Sighetu Marmatiei, str. George Cosbuc, nr. 49A, Jud.
Maramures, ZP3 – AL DOILEA NUCLEU DE DEZVOLTARE IN JURUL CENTRULUI ISTORIC CONSTITUIT LA
SFARSIT DE SECOL XIX, INCEPUT DE SECOL XX.
Terenul este inscris in CF 60191 – Sighetu Marmatiei proprietar VANCEA GHEORGHE ADRIAN
SI MARIA SIMONA, suprafata teren 436 mp.
Amplasamentul respectiv asigura insorirea cladirii si a tuturor incaperilor, iar distanta fata de cladirile
existente evita umbrirea reciproca.
Conform certificat urbanism nr. 710/02.10.2019 eliberat de Primaria Sighetu Marmatiei la
amplasarea cladirilor sunt urmatoarele cerinte:
- Amplasarea fata de limitele laterale cel putin 3 m;
- Amplasarea fata de limita posterioara nu mai putin de 5m.
Vecinătăţile amplasamentului sunt:
- la sud (Fatada principala): str. George Cosbuc
- la nord (fatada posterioara): Federatia Comunitatii Evreiesti, distanta 12 m
- la est (fatada laterala): str. Popa Lupu
- la vest (fatada laterala: proprietate privata, Zekany Robert, distanta 3 m –
cladire existenta cu perete calcan.
1
III. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE
Functiunea principala a cladirili este de cladire mixta: spatiu comercial si locuinte la etaje.
Prin tema de proiectare beneficiarul solicită construirea a unei cladiri mixte cu nivelul de
înălţime P+2:
amenajarea unui număr de:
o 4 apartamente la etaj 1 si 2, 2 ap./nivel
o 1 spatiu comercial la parter
Sunt asigurate cerinţele privind asigurarea însoririi, circulaţia auto, pietonală şi securitatea la
incendiu.
Accesul la locuinte, este asigurat prin intermediul casei de scara iar circulatia pe verticala in
cladire se realizeaza prin intermediul scarii interioare din beton armat.
Realizarea acestei investitii va ridica nivelul zonei sub aspect calitativ, investitorul
propunandu-si sa realizeze apartamente care sa asigure un nivel ridicat de confort (corespunzatoare
exigentelor de confort termic, echipate cu centrale proprii de apartament, realizate cu materiale de
calitate superioara), la care se adauga un numar de spatii de parcare si spatii verzi.
Soluţia cladirii de locuinţe a fost proiectată astfel, încât să ofere o suprafaţă vitrată maximă, pentru
toate apartamentele.
2
Functiunile si suprafelele utile aferente fiecarei cladiri sunt urmatoarele:
Functiune
Spatiu comercial 87.03
Depozit 32.08
Gr. S. 2.10
Casa scarii 7.82
Hol 10.08
S util totala 139.11
CENTRALIZATOR SUPRAFEŢE:
BILANT TERITORIAL:
4
Alimentarea cu caldura
Agentul termic pentru incalzire va fi apa calda la 0 temperatura de 80o/60oC si va fi asigurat de
microcentrale termice. Se vor monta microcentrale termice cu puterea de 24 kW fiecare.
Microcentralele vor fi cu functionare pe gaz metan, cu camera de ardere inchisa, respectiv cu
ventilator pentru evacuarea gazelor arse in exterior si aspirarea de aer de ardere din exteriorul
cladirii si vor fi echipate cu elemente de control si siguranta in conformitate cu prevederile ISCIR in
vigoare. Acestea vor fi montate pe perete in bucataria fiecarui apartament.
Gospodarie comunala
Colectarea deseurilor menajere se va realiza in europubele selective amplasate in spatial amenajat
prevazut la minim 10 m de cladire - accesibil atat de catre locatari cat si de serviciul public de
salubritate.
Sistemul de incalzire trebuie realizat cu centrale termice la fiecare apartament vor asigura
temperatura minima de 20 gC in camerele de locuit, cu diferente in functie de destinatia incaperii:
- baie si W.C. – 22 gC;
- camera de zi – 22 gC;
5
- dormitoare – 20 gC.
Materialele folosite in constructia, finisarea si dotarea locuintelor vor fi alese astfel incat sa nu
polueze aerul interior si sa asigure izolarea higrotermica si acustica corespunzatoare.
VI. CONCLUZII:
Avand in vedere legislatia si normativele cu privire la asigurarea conditiilor igienico – sanitare se aprecieaza
ca acestea se pot indeplini si anume:
- iluminatul natural si artificial DA
- ventilatia naturala si artificiala DA
- incalzirea cu surse proprii DA
- suprafete minime incaperi DA
- apa potabila DA
- evacuarea apelor uzate menajere DA
- evacuarea deseurilor solide menajere DA
– se va respecta Ordinului Ministrului Sanatatii nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea
Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.