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Solicitante
Propietario
Singularización geográfica (ubicación)
Singularización legal (datos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: fecha,
número, fojas y año de inscripción)
Singularización tributaria (rol del SII)
Singularización de destino (uso determinado por el SII)
Objeto de la tasación: garantía hipotecaria; postulación; determinación de seguro;
peritaje; operación de compra venta; juicio; etc.
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Zonas próximas a áreas de alto riesgo de incendio y contaminación (bosques,
cementerios, vertederos de basura, radioactividad, almacenamiento de explosivos y
productos inflamables, químicos, tóxicos, etc).
Presencia de factores sensoriales:
Olfativos.
Táctiles.
Auditivos.
Visuales.
Antigüedad del sector
Lo edificado:
Superficie edificada
Programa de las edificaciones
Afecto a decreto de demolición
Afecto a decreto de insalubridad
Afecto a decreto de monumento histórico
Clasificación de las construcciones (título 5; capítulo 3 Art. 5.3.1. y 5.3.2. O.G. de U.
y C).
Calidad de las terminaciones
Funcionamiento de instalaciones
Legalidad de lo edificado (permisos, ampliaciones, regularizaciones)
Fecha de inicio de la vida útil (Recepción Final). Antigüedad del inmueble
Superficie de prorrateo en el caso de acogimiento a las disposiciones de venta por
piso (asignaciones de uso y goce exclusivo, disposiciones del reglamento de
copropiedad, ley 6071).
Calidad edificada (resolución MINVU)
Calidad arquitectónica. Planificación del inmueble
Conservación de las edificaciones
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4. TASACION
6. DECLARACION ETICA
7. ANEXOS
Planos.
Documentos (escrituras, certificados, etc)
Fotografías
Otros.
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Nombre de archivo: Capitulos Basicos Inf. Tasacion.
Directorio: E:\UDLA
Plantilla: C:\Documents and Settings\Victoria S\Datos de
programa\Microsoft\Plantillas\Normal.dot
Título: MERCADO INMOBILIARIO
Asunto:
Autor: AA&AA
Palabras clave:
Comentarios:
Fecha de creación: 12/09/2007 11:58
Cambio número: 3
Guardado el: 12/09/2007 11:58
Guardado por: Alberto Arenas & Arqtos. Asociados
Tiempo de edición: 0 minutos
Impreso el: 29/08/2008 1:09
Última impresión completa
Número de páginas: 3
Número de palabras: 507 (aprox.)
Número de caracteres: 2.790 (aprox.)