Renta constituie un contract care trebuie plătit periodic de către debirentier cu titlul

gratis sau oneros credirentierului. De obicei renta este plătită în bani sau în natură.

Debirentierul si credirentierul sunt părțile ce participă în contractul de rentă. Ele

pot fi persoane fizice cât și juritice.
 Debirentier- este subiectul pasiv al unui raport juridic, care trebuie să
plătească renta credirentierului.

 Credirentier- este subiectul activ al unui raport juridic, titular al unui drept
de creanta, care poate pretinde debirentierului indeplinirea obligatiilor.

Obligația debirentierului este de a plăti renta în conformitate cu cele prevăzute în

contract.
În caz de neexecutare a obligaţiei contractuale, atît debirentierul, cît şi
credirentierul, pot solicita rezilierea contractului de rentă.

Obligaţiile credirentierului:
Atunci cînd renta este cu titlu oneros, credirentierul va avea următoarele obligaţii:
 Transferul dreptului de proprietate asupra bunului;
 Garantarea de vicii ascunse, materiale şi juridice (garanţia de evicţiune).
 În cazul rentei cu titlu gratuit,obligaţia credirentierului este cea de a-l
gratifica pe debirentier.
 Încetarea contractului de rentă.

De regulă, contractul de rentă viageră încetează la moartea persoanei, în favoarea

căreia a fost constituită, putînd înceta însă şi prin reziliere.
Atât debirentierul, cît şi credirentierul are dreptul de a cere rezilierea contractului
de rentă dacă, în urma neexecutării obligaţiilor sau din alte motive temeinice,
continuarea acestor raporturi nu mai este posibilă.În urma rezilierii contractului de
rentă, bunul transmis în legătură cu constituirea rentei este restituit.

Când contractul este cu titlu oneros, articolul 852 CCRM prevede interdicţia
înstrăinării bunurilor primite de debirentier, astfel în timpul vieţii credirentierului,
debirentierul nu poate, fără acordul credirentierului, înstrăina, ipoteca sau greva în
alt fel bunurile transmise de persoana care a constituit renta. Nu se admite
executarea silită asupra acestor bunuri pentru alte obligaţii ale debirentierului.

Conform articolului 1223, renta care este limitată pe durata vieții a una sau mai
multe personae se numește renta viageră și trebuie efectuată pe durata vieții
credirentierului în caz de dubiu.

Cuantumul ratei de rentă se stabileşte, în mod liber, prin voinţa părţilor.

Plata rentei este stabilită de părți printr-un contract. Ea se plătește în avans de 3
luni, daacă în contract nu este specificat altfel și dacă credirentierul mai este în
viață, acest avans i se plătește direct.

Debirentierul nu are drept în nici un caz să înstrăineze bunurile credirentierului, iar

dacă debirentierului a fost transmis un bun imobil, acesta se scrie în registrul
bunurilor imobile.

Dacă debirentierul se află intr-un contract de plată a rentei în natură, forma plății
poate fi temporar înlocuită cu o sumă de bani.

În cazul în care rezoluțiunea rentei a fost pronunțată, bunul dat de credirentier ori
persoana care a constituit renta se întoarce la el, iar debirentierul nu poate cere
înapoi întoarcerea ratelor plătitle.
Ambele părți au dreptul la rezoluționarea rentei, fie din motive personale sau din
cauza neexecutării obligațiilor. Dacă debirentierul rezoluționează renta din cauza
neexecutării obligațiilor credirentierului, prestația făctă de acesta nu este restituită.

Dacă contractual de rentă a fost făcut cu titlu gratuit, atunci se poate stipula
caracterul insesizabil al rentei.

În caz de deces al debirentierului, datoriile și obligațiile lui trec la moștenitori care

au dreptul de a allege să continue contractul sau să-l rezoluționeze.