CONTRACT DE SUBINCHIRIERE

Nr _______ , din data de: _____________

Intre :

Societatea SC IULCOM SRL, cu sediul in RM VALCEA., Str. DANIIL IONESCU,Nr.

6A, inmatriculata la Registrul Comertului sub Nr.J38/623/2003, CUI RO 15645889,
avand cont de virament nr RO88BRDE390SV04928923900 deschis la BRD RM
VALCEA, reprezentata prin ZDARCEA LUCIAN si Contabil Sef Dumitru Constantin
in calitate de proprietar comf contract de inchiriere nr 22/25.01.2010 cu SC VIZAL
SRL si

Societatea SC CAZICOM SRL, cu sediul in BAILE OLANESTI, Str

Silvicultorilor , Nr. 6 inmatriculata la Registrul Comertului sub Nr. J38/438/1995, CUI
RO 7545803, avand cont de virament nr. RO97BRDE390SV01823773900 deschis la
BRD RM VALCEA, reprezentata prin CAZAN ION si Contabil sef Dumitru
Constantin, in calitate de chirias,
s-a incheiat prezentul contract de subinchiriere prin care partile, de comun
accord, convin urmatoarele :

CAP.I. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1 : Subinchiriaza spatiul comercial in suprafata de 56 mp, reprezentand

incaperea 1A, situata la etajul al II-lea al imobilului proprietate al SC VIZAL SRL,
situat in Str. Daniil Ionescu, Nr. 6A, Rm Valcea, jud . Valcea

Art.2 : Se interzice realizarea de contract de asociere cu alte societati in spatiul

adus spre utilizare in cadrul prezentului contract de inchiriere de catre terte persoane
fizice sau juridice.
Art.3 : Modificarea obiectului contractului se va efectua numai in urmatoarele
conditii cumulat: acordul ambelor parti ; renegocierea conditiilor contractuale ; acte
aditionale la contractul de inchiriere.
CAP.II. OBLIGATIILE PARTILOR
Pentru realizarea obiectului prezentului contract, partile isi asuma urmatoarele
obligatii :
A. Societatea comerciala SC IULCOM SRL. se obliga :
Art.4 : Sa participe in cadrul contractului de inchiriere cu spatiul in suprafata de
56 mp, amplasat in Str. Daniil Ionescu, Nr 6A, Rm Valcea, al carui plan de situatii cu
instalatiile aferente este conform si corespunde cu situatia de pe teren, la data incheierii
contractului.
Art.5 : Sa asigure folosirea spatiului in cauza pe toata durata de valabilitate a
contractului.
Art.6 : Sa asigure decontarea la termenele in vigoare a consumurilor de
utilitati : apa, canal, energie electrica, energie termica, telefon, etc. debitand sumele
conform facturilor primite de la furnizori, in contul cheltuielilor aferente activitatilor ce
fac obiectul contractului de inchiriere.
Art.7 : Sa urmareasca asigurarea masurilor necesare respectarii normelor de
igiena a muncii, protectia muncii, paza contra incendiilor si paza contra efractiei, atat in
cadrul spatiului in cauza cat si in afara acestuia.
B. Societatea SC CAZICOM SRL se obliga :
Art.8 : Sa participe in cadrul contractului de inchiriere cu pastrarea starii
initiale a spatiului si folosirea sa comform destinatiei sale.
Art.9 : Sa asigure folosirea spatiului in cauza pe toata durata de valabilitate a
contractului in conformitate cu obiectul acestuia si a parametrilor de performanta care
sa determine profit.
Art.10 : Sa asigure si sa efectueze eventualele dotari si amenajari ale spatiului,
numai cu acordul firmei proprietare si in conformitate cu reglementarile in vigoare
vizand securitatea in utilizarea constructiilor.
Eventualele imbunatatiri, modificari, amenajari la partea de constructii si
instalatii, aferenta spatiului, realizate in conditiile prevazute in alineatul anterior, vor
ramane la dispozitia firmei proprietare, dupa expirarea duratei de valabilitate a
contractului.
Art.11 : Sa ia toate masurile necesare respectarii normelor de igiena a muncii,
paza contra incendiilor si paza contra efractiei, atat in cadrul spatiului in cauza cat si in
afara acestuia.
CAP.III. DURATA CONTRACTULUI
Art.12 : Prezentul contract se incheie pe o perioada de 2(doi) ani , cu incepere
de la data de 25.01.2010 cu posibilitatea de prelungire prin acordul scris al partilor,
pentru noi perioade.
Annual se va renegocia chiria.
Art.13 : SC IULCOM SRL, va beneficia lunar de o chirie in suma de 100 lei,
aceasta suma cuprinzand si TVA-ul aferent, cu achitarea anticipata pe trei luni.
Art.14 : Se vor avea in vedere :
a) Prevederile art.12 se vor renegocia anual ;
b) Pentru neplata sumelor conform art.12 se vor percepe penalitati mai mari cu
10 % fata de dobanda bancii ( inclusiv nivelul dobanzilor) ;
c) Dupa expirarea contractului eventualele amenajari raman la dispozitia
proprietarului fara pretentii din partea partenerului ;
d) Retragerea uneia din parti se va face cu minim 3 luni inainte de termen ;
e) Preluarea / Predarea de catre parti se va face la momentul incheierii sau
expirarii contractului.
CAP.IV. ALTE CLAUZE
Art.15 : Incetarea contractului este determinata de urmatoarele cauze :
- expirarea perioadei cuvenite daca partile nu hotarasc prelungirea acestuia ;
- forta majora intervenita pe o perioada mai mare de 6 luni.
Art.16 : Partile convin ca pot fi exonerate de raspundere pentru neindeplinirea
obligatiilor asumate prin prezentul contract in caz de forta majora. Partea afectata de
eveniment are obligatia sa instiinteze cealalta parte in termen de cel mult 5 zile de la
aparitia evenimentului inscris.
 Art.17 : SACTIUNI
Societatea care nu respecta clauzele din prezentul contract va fi obligata la plata
despagubiri.
Art.18 : LITIGII
Orice diferend ce apare in cadrul executarii prezentului contract se solutioneaza
de parti pe cale amiabila. In situatia in care aceasta procedura nu stinge litigiul,
solutionarea este de competenta Tribunalului Valcea.
Prezentul contract s-a incheiat azi 25.01.2010 in 2 exemplare.

SOCIETATEA SOCIETATEA
SC IULCOM SRL SC CAZICOM SRL

DIRECTOR DIRECTOR
ZDARCEA LUCIAN CAZAN ION

CONTABIL SEF CONTABIL SEF

DUMITRU CONSTANTIN DUMITRU CONSTANTIN