Sunteți pe pagina 1din 52

Anexa 3

PLAN DE AFACERI

FOAIE DE TITLU

Denumirea intreprinderii: FAR EST WINDOWS SRL

Denumirea proiectului de investitii: Extinderea capacitatii de productie de tamplarie PVC cu geam


termoizolant
Numele: ZAMFIR CRISTIAN CATALIN
Functia: Administrator
Semnatura autorizata a reprezentantului legal al intreprinderii: ____________________________
Data semnarii: 07.07.2021
CUPRINS
1. DESCRIEREA AFACERII..................................................................................................................
1.1. Prezentarea întreprinderii............................................................................................................1
1.2. Obiectivele întreprinderii.............................................................................................................1
1.3. Prezentarea activităţii curente......................................................................................................2
1.4. Prezentarea activităţii pentru care se solicită finanţare................................................................9
2. PREZENTAREA PROIECTULUI DE INVESTIŢII.......................................................................11
2.1. Încadrarea investiţiei în categoria investiţiei iniţiale..................................................................11
2.2. Planul de investiţii....................................................................................................................11
2.3 Demonstrarea viabilităţii proiectului de investiţii şi eficienţei economice a întreprinderii în urma realizării
proiectului de investiţii.....................................................................................................................18
2.3.1 Analiza pieţei relevante în cadrul căreia întreprinderea va desfăşura activitate ca urmare a realizării
produselor/prestării serviciilor rezultate ca urmare a implementării proiectului de investiţii........18
2.3.2 Justificarea necesităţii realizării investiţiei.........................................................................21
2.3.3. Analiza economico – financiară a proiectului de investiţii................................................27
2.3.4 Indicatori cantitativi.............................................................................................................42
2.3.5 Indicatori calitativi...............................................................................................................44
2.4. Efectul stimulativ al ajutorului de stat.......................................................................................47
3. CONCLUZII....................................................................................................................................47
1 DESCRIEREA AFACERII
1.1 PREZENTAREA INTREPRINDERII
Denumirea intreprinderii: FAR EST WINDOWS SRL
Data inregistrarii intreprinderii: 23.12.2004
Numarul de inmatriculare la oficiul registrului comertului: J40/21799/2004
Codul de identificare fiscala: RO17073295
Adresa: Sector 6, Bucuresti, Bd. Timisoara, Nr.103-111, in cadrul Complex Comercial Bucuresti
Construct, Corp Cladire B, Identifica nr. B1
Telefon: 021.350.41.73, 0722.636.636 Fax: 021.350.41.72
E-mail: office@farest.ro
Forma juridica: SRL
Capitalul social: 501.980 lei, detinut de:
- Personae fizice: 99,996 %
- IMM: 0,004%
- Intreprinderi mari: -%.
Obiectul principal de activitate: Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii;
Cod CAEN: 2223
Puncte de lucru: Sat Domnesti, Comuna Domnesti, Soseaua de Centura DJ100A – judetul Ilfov.

1.2. Obiectivele intreprinderii


Obiectivul SC FAR EST WINDOWS SRL tinde spre competitivitate pe sectorul tamplarile PVC, acest
deziderat presupune realizarea si promovarea unor servicii calitative, folosind utilaje si echipamente
de tehnologie inalta, care sa contribuie direct la dezvoltarea durabilă a societății.
Tehnologia moderna ajuta la obtinerea unor produse de inalta calitate, in conformitate cu cerintele
clientului, cu cerintele legale si reglementarile aplicabile si, implicit, de a creste satisfactia clientului.
Produsele companiei SC FAR EST WINDOWS SRL respectă standardele de calitate si siguranţă
europene.
Intreaga activitate desfasurata de catre S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L., se reflecta prin calitatea
produselor realizate si respectarea termenilor contractuali, in felul acesta a reusit sa dobandeasca un
bun renume, pe sectorul tamplariei PVC, cu rezultate remarcabile.
Conceptia de lucru a conducerii societății urmareste, in primul rand, realizarea obiectivelor propuse,
prin alocarea resurselor necesare, astfel încât organizatia sa inregistreze permanent o creștere
economica si o pozitie mai buna pe piata.
Valorile pe care le are la baza societatea sunt orientate catre profesionalismul echipei, experienta,
clientii, piata libera, prin acestea a reusit de –a lungul timpului sa-si faca un renume, prin solutiile
tehnice si produsele pe care le ofera.
Obiectivul principal al companiei S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L., este acela de a presta servicii catre
clienti la un nivel calitativ ridicat. Implicit, acest lucru se va putea realiza doar prin valorificarea
sectorului productiv bazat pe extindere, prin achizitionarea unor mijloace fixe; contribuind astfel la
diminuarea impactului negativ asupra mediului prin tehnologie inovativa, cu o eficienta ridicata a
consumului, care sa respecte cele mai recente standarde euroepene.
Obiectivul proiectului il reprezinta extinderea capacitatii de productie prin realizarea unei investitii
initiale in utilaje (linii tehnologice automatizate) si echipamente noi, introducerea si dezvoltarea de
tehnologii inalte pentru realizarea de produse cu valoarea adaugata mare, cresterea competitivitatii
societatii prin valorificarea sectorului productiv; acestea contibuind la crearea de noi locuri de munca
cu respectarea egalitatii de sanse, prin integrarea in procesul de productie, cu finalitate in dezvoltarea
economica regionala si cresterea durabila a zonei in care se vor desfasura activitatile proiectului.

1
Dotarea cu utilaje si echipamente tehnologice si moderne, de tehnologie inovatoare va determina o
crestere a cifrei de afaceri printr-o mai buna fructificare a oportunitatilor existente pe piata, lucru
care va consolida activitatea economica a firmei.
Realizarea acestui proiect va avea efecte benefice in plan economic si social, efecte favorabile in
cadrul economiei locale, regionale si nationale, intrucat contribuie la cresterea cantitatii si calitatii
productiei, a randamentului resurselor utilizate, a fortei de munca angajata si, nu in ultimul rand, a
competitivitatii produselor realizate.
Astfel, proiectul propus spre finantare „Extinderea capacitatii de productie de tamplarie PVC cu
geam termoizolant”, de catre S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L., urmareste atingerea urmatoarelor
rezultate:
 realizarea unei cifre de afaceri de 18.679.765 lei in anul 5 de la finalizarea implementarii
proiectului de investitii;
 asigurarea unei contributii la dezvoltarea regionala, in valoare totala de min: 2.897.947 lei.
 14 noi locuri de munca generate : 1 sofer pe motostivuitor, 13 muncitor necalificati si
mentinerea celor existente;
 crearea unui avantaj important fata de competitori, prin implementarea tehnologiilor
performante pana la finalizarea implementarii investitiei;
 cresterea productivitatii prin extinederea capacitatiilor de productie, realizata ca urmarea a
achizitionarii de utilaje si echipamente tehnologice moderne si, implicit imbunatatirea resurselor
umane, in vederea mentinerii si imbunatatirii competitivitatii societatii.
Modul de realizare al obiectivelor propuse, prin prezentul proiect, se vor concretiza in fapt, prin
achizitia unor mijloace fixe care vor asigura toate conditiile pentru desfasurarea activitatii la
parametrii optimi si in conditii de eficienta ridicata. Acestea vor asigura urmatoarele avantaje pentru
societate:
 eficienta maxima a societatii in satisfacerea oricaror asteptari ale clientilor, intr-un timp cat
mai scurt si in conditii bune;
 livrarea unor servicii de calitate superioara, raspunzand oricaror exigente si nevoi care pot
aparea din partea clientilor;
 angajatii vor beneficia de un mediu de lucru modern, cu echipamente inovatoare;
 planificarea si controlul tuturor etapelor fluxurilor operationale, reflectate in costurile firmei
si eficienta utilizarii resurselor;
 exploatarea echipamentelor achizitionate cu personal cu grad ridicat de calificare;
 asigurarea conservarii mediului inconjurator.
Toate acestea vor conduce la cresterea productivitatii activitatii desfasurate de intreprindere si la
cresterea competitivitatii societatii pe piata de profil locala, contribuind astfel la realizarea
obiectivelor propuse de catre S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L.

1.3. Prezentarea activităţii curente


SC FAR EST WINDOWS SRL, a luat fiinta in anul 2004 si este persoana juridica romana care isi
desfasoara activitatea in conformitate cu legislatia nationala in vigoare. Capitalul societatii, este
integral privat, acesta find detinut de catre ZAMFIR CRISTIAN – CĂTĂLIN in proportie de 49.998%,
BĂZĂVAN VALENTIN in proportie de 49.998% si SC FAR EST IMPORT EXPORT SRL in proportie de
0.004%.
Far Est este unul dintre cei mai mari producatori de tamplarie PVC din Romania avand o experienta
de 17 ani pe aceasta piata, in timp dovedind ca este unul din putinii producatori care nu au facut
rabat de la calitatea produselor si care a pastrat intacte valorile si indicatiile tehnice ale furnizorilor
de renume mondial cu care colaboreaza.
Far Est este brand-ul romanesc care satisface cele mai inalte cerinte tehnice si este unul dintre putinii
furnizori de ferestre si usi din Romania care ofera un pachet profesional complet. In cadrul fabricii
2
Far Est de tamplarie PVC detinem tehnologia necesara infolierii profilelor, productiei si distributiei de
sticla, toate fiind coordonate de un sistem electronic integrat facand posibila livrarea produselor intr-
un termen foarte scurt.
Compania FAR EST WINDOWS este in prezent o echipa tanara, formata din peste 200 de
profesionisti, care din anul 2004 creeaza solutii pentru case.
S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L. ofera un portofoliu complet de produse si servicii profesionale in
industria de PVC, in ultimii 17 ani societatea a livrat ferestre pe plan intern dar si in strainatate.
Asadar, S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L. este unul dintre cei mai importanti furnizori de tamplarie PVC
din tara, dar si un bun exportator.
In vederea eficientizarii activitatii, in cadrul societatii s-au format 3 sectii distincte in cadrul carora se
produc produsele furnizate:
- fabrica de ferestre si usi din PVC
- fabrica de geam izolant ( termopan ), unde se produce sticla necesara ferestrelor si usilor produse in
cadrul firmei.
- fabrica de infoliere a profilelor PVC, aici profilele se infoliaza in culoarea aleasa de beneficiar, profile
folosite la fabricarea usilor si ferestrelor.
Activitatea curenta din cele trei sectii de productie ale Far Est se desfasoara in baza contractului de
inchiriere nr. 12/01-09-2019, avand in exploatarea un numar de 8 (opt) hale de productie si
depozitare. Prezentarea halelor de productie si depozitare detinute si a activitatii desfasurate in
aceasta.

Prezentarea activitatilor de productie desfasurata in activitatea curenta


Activitatea desfăşoară în hala nr. 4.
1. Înfolierea profilelor PVC
Materii prime:
- profile PVC (bare de 6,5 m aşezate pe paleţi),
- folie decorativă (role cu laţime de 660 mm),
- adeziv,
- primer (amorsă),
- folie protecţie.
Folia decorativă se debitează la cotele de laţime ale profilului utilizând maşina de tăiat folie
WTG.700. Rolele care rezultă se distribuie către cele 4 maşini de înfoliat NWA.300.7000.
Profilele PVC se introduc în maşinile NWA.300.7000 care aplică un strat de primer (amorsă), usucă
amorsa, aplică folia împreună cu adezivul şi la final aplică o folie de protecţie.
Profilele înfoliate se reaşează pe paleţi şi se depozitează minim 72 de ore înainte de prelucrare la o
temperatură mai mare de 180C şi o umiditate mai mare de 50% pentru ca procesul de polimerizare să
fie complet.
La masinile de infoliat sunt montate "hote" in zona in care profilul este incalzit la aprox. 50 grade
Celsius. Sunt compuse dintr-o "palnie" metalica, tubulatura PVC si un ventilator.
Produs finit: profile PVC înfolitate.

Activitatea desfasurata in hala nr. 5


2. Producţie ferestre şi uşi PVC şi accesorii
Materii prime:
- profile PVC;
- armătură metalică;
- feronerie;
- accesorii PVC şi aluminiu (pervaze, profile compensare, plase insecte).

3
Profilele PVC de 6,5 m se taie la cotele necesare utilizând maşina de debitat DG142/01.
Armătura metalică se debitează folosind maşina ARG 230.
Profilele PVC tip baghetă se debitează folosind maşina GLS 192/06.
Profilele PVC debitate se armează şi se prelucrează în cele două centre de prelucrare SBZ609.
Profilele PVC armate şi prelucrate se sudează şi se debavurează utilizând cele două single-line-uri,
rezultând rame tip toc şi tip aripă.
Profilele tip “T” se frezează utilizînd freza profil “T” AF 221/01.
Ramele tip aripă se echipează utilizând masa de montaj feronerie FAS 250.
Urmează asamblarea tuturor elementelor componente ale ferestrei sau uşii.
Accesoriile se debitează utilizând DG142/01 şi se asamblează.
Pentru forme atipice (trapeze, arcade) debitarea se realizează cu maşina Kaban, prelucrarea se face
utilizând pantografe tip WSF 76/00, sudura se face cu maşinile de lipit 2S 720/00 Lv si ES 170 LV,
debavurarea se realizează cu maşina SE-2AS-CNC.
In hala 1 se afla doua masini de taiat bagheta instalate aici pentru lipsa de spatiu din hala 7, avand o
trecere directa dinspre hala 7. Baghetele se taie in hala 1 si apoi sunt aduse in hala 7.
Produse finite: ferestre şi uşi PVC, accesorii pentru ferestre (plase insecte, pervaze).
Hala 1 - este hala de depozitare si de pregatire de livrare - zona de depozitare si pregatire pentru
ferestrele de export. In aceasta zona se fac ultimile pregatiri )se verifica sudura/debavurarea si unde
este cazul se intervine manual pentru un finisaj perfect, se curata de mizerie folosind un cleaner
special pentru profile PVC, se verifica optic daca sunt defecte si se verifica daca fereastra
functioneaza perfect ). Dupa aceste operatii fiecare fereastra este ambalata individual si pusa pe
palet impreuna cu toata comanda respectiva. Apoi se asteapta livrarea propriu-zisa.
Activitatea desfasurata în hala nr. 3:
Materii prime:
 profile PVC;
 armătură metalică;
 feronerie;
 accesorii PVC şi aluminiu (pervaze, profile compensare, plase insecte).
Profilele PVC de 6,5 m se taie la cotele necesare utilizând maşina de debitat SC 220/40. Tot cu
aceasta masina, se prelucreaza profilele rezultate din taiere. Suplimentar pentru prelucrare se
foloseste si robotul de prelucrare de la FOMM cu indicativul ADIR C.
Profilele PVC debitate se armează cu armatura taiata in hala 6, care se aduce pe carucioare in hala 3.
Profilele PVC armate şi prelucrate se sudează cu doua masini de sudat:
- o masina la 2 capete KG 258/10
- o masina la 4 capete KD 658/20.
Ramele sudate sunt debavurate cu doua masini CN 770/20
Profilele tip “T” se frezează utilizînd freza profil “T” FA 553
Urmează asamblarea tuturor elementelor componente ale ferestrei sau uşii.
Utilajul de debitare SC 220/40 are banda evacuare si exhaustor
Banda de evacuare este compusa din sasiu si o banda flexibila care este actionata de un motor
electric, rolul ei este de a scoate resturile de PVC rezultate in urma debitarii de sub zona de actionare
a discurilor (altfel, daca s-ar acumula resturi, masina s-ar putea bloca/avaria).
Utilajul de debitat profile SC 220/40 este prevazut cu exhaustor, care este compus din sasiu,
ventilator actionat electric, sac superior textil (care opreste spanul PVC), sac inferior din plastic
(colecteaza spanul), daca s-ar acumula span masina s-ar putea bloca.

Activitatea se desfăşoară în hala nr. 6


3. Productie ferestre şi uşi PVC

4
Materii prime:
- profile PVC;
- armatură metalică;
- feronerie.
Profilele PVC se debitează utilizând cele două centre tip SBZ610.
Armătura se taie utilizând maşina ARG 240.
Profilele tip “T” se frezează utilizând cele două maşini tip AF 221/01.
Profilele PVC tip bagheta se debiteaza folosind cele doua masini GLS 192/06.
Profilele debitate se armează şi se prelucrează în cele 4 centre: 3 tip SBZ608 şi 1 tip SBZ609.
Utilajele de debitat profile (SBZ610) au o masa de incarcare profile pevazuta cu benzi actionate de un
motor electric. La capatul benzilor se afla un transportor actionat electric care introduce profilele in
zona discurilor, profilele sunt taiate si apoi sunt impinse pe o masa de evacuare de unde sunt
preluate de catre operator si puse pe carucioare.
Sudura şi debavurarea se realizează cu cele 5 single-line-uri, rezultând rame.
Ramele tip aripă se echipează cu feronerie la cele două mese tip FAZ 2800 şi o masă tip FAS 250.
Operaţiile pentru ferestre atipice se execută cu maşina de înşurubat ADS 259/11, pantografe tip WSF
76/00 şi GF 171/00.
Utilajele care taie profile PVC au in componenta lor elemente care indeparteaza resturile din zona de
actionare pricipalul rol fiind protejarea masinii:
- utilajele tip SBZ610 au banda evacuare si exhaustor
- utilajele tip GLS192 si DG142 au doar exhaustor
Banda de evacuare este compusa din sasiu si o banda flexibila care este actionata de un motor
electric, rolul ei este de a scoate resturile de PVC rezultate in urma debitarii de sub zona de actionare
a discurilor (altfel, daca s-ar acumula resturi, masina s-ar putea bloca/avaria).
Utilajul de debitat profile (SBZ610) este prevazut cu exhaustor, care este compus din sasiu, ventilator
actionat electric, sac superior textil (care opreste spanul PVC), sac inferior din plastic (colecteaza
spanul), daca s-ar acumula span masina s-ar putea bloca.
Urmează asamblarea tuturor elementelor componente ale ferestrei sau uşii.
Produse finite: ferestre şi uşi din PVC.

Activitatea se desfăşoară în hala nr. 7


4. Productie ferestre şi uşi PVC
Materii prime:
- profile PVC;
- armatură metalică;
- feronerie.
Profilele PVC se debitează utilizând cele două centre tip SBZ610.
Armătura se taie utilizând maşina ARG 240.
Profilele tip “T” se frezează utilizând cele două maşini tip AF 221/01.
Profilele PVC tip bagheta se debiteaza folosind cele doua masini GLS 192/06.
Profilele debitate se armează şi se prelucrează în cele 4 centre: 3 tip SBZ608 şi 1 tip SBZ609.
Utilajele de debitat profile (SBZ610) au o masa de incarcare profile pevazuta cu benzi actionate de un
motor electric. La capatul benzilor se afla un transportor actionat electric care introduce profilele in
zona discurilor, profilele sunt taiate si apoi sunt impinse pe o masa de evacuare de unde sunt
preluate de catre operator si puse pe carucioare.
Sudura şi debavurarea se realizează cu cele 2 single-line-uri, rezultând rame.
Ramele tip aripă se echipează cu feronerie la cele două mese tip FAZ 2800 şi o masă tip FAS 250.
Operaţiile pentru ferestre atipice se execută cu maşina de înşurubat ADS 259/11, pantografe tip WSF
76/00 şi GF 171/00.
5
Utilajele care taie profile PVC au in componenta lor elemente care indeparteaza resturile din zona de
actionare pricipalul rol fiind protejarea masinii:
- utilajele tip SBZ610 au banda evacuare si exhaustor
- utilajele tip GLS192 si DG142 au doar exhaustor
Banda de evacuare este compusa din sasiu si o banda flexibila care este actionata de un motor
electric, rolul ei este de a scoate resturile de PVC rezultate in urma debitarii de sub zona de actionare
a discurilor (altfel, daca s-ar acumula resturi, masina s-ar putea bloca/avaria).
Utilajul de debitat profile (SBZ610) este prevazut cu exhaustor, care este compus din sasiu, ventilator
actionat electric, sac superior textil (care opreste spanul PVC), sac inferior din plastic (colecteaza
spanul), daca s-ar acumula span masina s-ar putea bloca.
Urmează asamblarea tuturor elementelor componente ale ferestrei sau uşii.
Produse finite: ferestre şi uşi din PVC.

Activitatea se desfăşoară în hala nr. 3


5. Productie ferestre şi uşi PVC
Materii prime:
- profile PVC;
- armatură metalică;
- feronerie.
Profilele PVC se debitează si se prelucreaza cu un centru Murat SC 220.
Profilele tip “T” se frezează utilizând o masina de frezat T.
Profilele debitate se armează şi se sudeaza la centrul automat de sudura la 4 capete KD 658.
Dupa sudura ramele se vor debavura la coluturi utilizand doua centre automate de debavurare CN
770.
Pentru fabricarea usilor, sectia este dotata cu un centru automat de prelucrare a usilor FOM ADIR
care va prelucra cu operatii specifice pentru usi ( balamale de usi, yala, broasca si contrayala )
Usile avand prag de aluminiu in partea de jos nu este necesara sudura la 4 capete. Pentru aceasta
avem un utilaj de sudura la 2 capete care va suda doar partea superioara a usii ( in partea inferioara
vom monta pragul de aluminiu )
Utilajele care taie profile PVC au in componenta lor elemente care indeparteaza resturile din zona de
actionare pricipalul rol fiind protejarea masinii.
Banda de evacuare este compusa din sasiu si o banda flexibila care este actionata de un motor
electric, rolul ei este de a scoate resturile de PVC rezultate in urma debitarii de sub zona de actionare
a discurilor (altfel, daca s-ar acumula resturi, masina s-ar putea bloca/avaria).
Utilajul de debitat profile (SC 220) este prevazut cu exhaustor, care este compus din sasiu, ventilator
actionat electric, sac superior textil (care opreste spanul PVC), sac inferior din plastic (colecteaza
spanul), daca s-ar acumula span masina s-ar putea bloca.
Urmează asamblarea tuturor elementelor componente ale ferestrei sau uşii.
Produse finite: ferestre şi uşi din PVC.

Activitatea se desfăşoară în hala nr. 8


6. Producţie geam termoizolant
Materii prime: geam de diverse tipuri, baghete distanţier, sigilanţi.
Pachetele de geam se aseaza pe rack-uri utilizand podul rulant Demag 5t.
Foile de geam sunt debitate utilizând mesele de taiere ESL-60/30EF şi 520 LAM/37.
Baghetele distanţier se realizează cu ajutorul maşinii de îndoit/umplut bagheta rezultând rame.
Ramele primesc o primă sigilare utilizând cele două maşini tip LBH-25V.

6
Geamurile debitate se repartizează pe cele două linii de asamblare geam unde sunt spălate, li se
ataşează bagheta distanţier, sunt aliniate, presate şi sunt umplute cu argon dacă este cazul.
La final geamurile primesc o a doua sigilare perimetrală utilizând pistolul de sigilare sau robotul de
sigilare VL-1N/20.
Linia are ca baza un sir de conveioare prevazute in partea inferioara cu role de tractare actionate de
motoare electrice, iar in plan vertical role pe care se spijina geamul. Pe aceste linie de conveioare
sunt atasate module care actioneza in urmatorea ordine: curatare (modul cu perii verticale actionate
electric), aliniere (modul cu senzori optici si opritori mecanici care aliniaza cele doua sau 3 foi de
geam), presare pachet geam (presa hidraulica) si sigilare (modul cu brat mobil care are in capat o
duza care aplica perimetral sigilant pe pachetul de geam).
Produs finit: geam termoizolant.
Activitatea se desfăşoară în hala nr. 2
7. Producţie geam termoizolant
Materii prime: geam de diverse tipuri, baghete distanţier, sigilanţi.
Pachetele de geam se aseaza pe rack-uri un motostivuitor.
Foile de geam sunt debitate utilizând o masa de taiere Bottero BKM 353.
Baghetele distanţier se realizează cu ajutorul maşinii de îndoit/umplut bagheta rezultând rame.
Ramele primesc o primă sigilare utilizând o masina de butilat marca Best Makina- 7000Prima Logic.
Geamurile debitate vor fi introduse in linia complet automata Murat- BWPL 2006 unde sunt spălate,
li se ataşează bagheta distanţier, sunt aliniate, presate şi sunt umplute cu argon dacă este cazul.
La final geamurile primesc o a doua sigilare perimetrală utilizând pistolul de sigilare sau robotul de
sigilare.
Linia are ca baza un sir de conveioare prevazute in partea inferioara cu role de tractare actionate de
motoare electrice, iar in plan vertical role pe care se spijina geamul. Pe aceste linie de conveioare
sunt atasate module care actioneza in urmatorea ordine: curatare (modul cu perii verticale actionate
electric), aliniere (modul cu senzori optici si opritori mecanici care aliniaza cele doua sau 3 foi de
geam), presare pachet geam (presa hidraulica) si sigilare (modul cu brat mobil care are in capat o
duza care aplica perimetral sigilant pe pachetul de geam).
Produs finit: geam termoizolant.

Produsele astfel fabricate in halele de mai sus sunt transferate in hala de livrari -hala numarul 1. Aici
sunt asezate pe comenzi , ambalate si primesc ultimile retusuri fiind gata de livrare.

Produsele oferite:
- Ferestre si usi din PVC
- Plase insecte
Clientii si furnizorii societatii
Principalii clienti sunt reprezentati de urmatoarele companii:
Total rulaj
Nume Tara 2020 Procent Produse oferite
tamplarie pvc cu geam
DEDEMAN SRL Romania 46.150.252,11 62,46 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
SIDO UNION PROPERTIES SRL Romania 2.774.675,50 3,76 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
SYNERGY CONSTRUCT SRL Romania 2.636.379,00 3,57 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
BTD CONSTRUCT & AMBIENT SRL Romania 2.509.516,33 3,40 termoizolant
SC CONSTRUCTII ERBASU SA Romania 2.071.877,41 2,80 tamplarie pvc cu geam

7
termoizolant
tamplarie pvc cu geam
MARINA SURF SRL Romania 589.701,00 0,80 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
INFISSI GROUP BOLOGNA SRL Italia 528.538,04 0,72 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
ARTDESIGN DI CIAUNICA STEFAN Italia 467.228,77 0,63 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
FIRE-CARE S.A.R.L. Maroc 367.636,12 0,50 termoizolant
GIERRE SERRAMENTI DI RECHI tamplarie pvc cu geam
MIRCEA GEORGE Italia 324.695,89 0,44 termoizolant
tamplarie pvc cu geam
L'ARTIGIANO DI PERIFERIA SRL Italia 304.953,27 0,41 termoizolant
SHANDONG DEJIAN GROUP CO tamplarie pvc cu geam
SRL Romania 272.318,00 0,37 termoizolant

Principalii furnizori ai societatii sunt:


Nume Tara Total Percent % Produse oferite
toc, aripa, profile,
SC MEDIAPRESS S.R.L Romania 6.668.651,45 13,62 bagheta, folie
Toc, aripa, profile,
WEISS PROFIL EXPORT Bulgaria 5.049.906,44 10,31 bagheta
Toc, aripa, profile,
PROFINE GMBH Germania 2.914.455,93 5,95 bagheta
VHS PENCERE AKSESUARLARI SAN VE
DIS TIC LTD STI Turcia 3.027.715,10 6,18 Feronerie
FAR EST IMPORT EXPORT SRL Romania 2.919.582,68 5,96 chirii, utilitati
TRAKYA GLASS BULGARIA EAD Bulgaria 2.307.352,21 4,71 sticla
DOLADELA DISTRIBUTIE SRL Romania 1.914.111,79 3,91 Otel pt profile
SAINT GOBAIN GLASS ROMANIA
S.R.L. Romania 1.623.635,28 3,32 sticla
VBH ROMCOM SRL Romania 1.388.816,46 2,84 Feronerie
bagheta, coltari, butil,
ACCORDING GROUP SRL Romania 1.283.785,56 2,62 adezivi
ROSTEEL INVEST SRL Romania 1.196.596,37 2,44 Otel pt profile
BRD SOGELEASE IFN SA Romania 1.117.880,12 2,28 leasinguri

Evolutia numarului de salariati:


Datorita investitiilor constante, societatea S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L., a reusit sa creeze noi locuri
de munca an de an. Evolutia numarului de angajati dupa cum urmeaza:

8
1.4. Prezentarea activităţii pentru care se solicită finanţare
CODUL CAEN pentru activitatea propusa prin proiect este - 2223 “Fabricarea articolelor din
material plastic pentru constructii”; aceasta clasa include:
- Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii
- Usi, ferestre, tocuri, obloane si articole similar, din platic
- Bazine, rezervoare
- Articole pentru pardoseli din platic, artciole de acoperit peretii sau plafonul sub forma de
suluri sau dale
- Articole sanitare din material platic: cazi, cuve de dus, chiuvete, lavoare, bideuri, bazine
- Fabricarea articolelor din material platic elastic pentru acoperit pardoseli, ca vinil linoleum
- Fabricarea pietrei artificiale
Necesitatea implementarii proiectului de investitii
In contextul dezvoltarii activitatii curente FAR EST WINDOWS SRL gaseste oportuna si propice,
extinderea capacitatii de productie, ca urmare a cresterii propriului portofoliu de clienti; devine in
mod obiectiv necesara cresterea gradului de dotare tehnica, rezultand astfel o imbunatatire a
competitivitatii, ca urmare a achizitionarii unor echipamente si utilaje noi, superioare tehnologic.
Necesitatea implementarii proiectului este generata pe de alta parte si de cerintele legislative, pe
fondul alinierii la standardele europene in privinta calitatii, protectiei mediului si consumurilor
energetice, precum si de cresterea concurentei si exigentelor in industria procesatorilor de PVC.
Investitia, in achizitia de utilaje si echipamente de tehonologie inalta in cadrul obiectivului de
proiect, este o necesitate reala, deoarece exista o cerere permanenta pentru profilele din PVC.
Populatie se orienteaza din ce in ce mai mult spre tamplaria din profile PVC. Si din ce in ce mai multa
lume isi poate permite inlocuirea tamplariei clasice cu un modern profil PVC. Preferinta pentru
produse substitute (din lemn sau din aluminiu) este in scadere.
Datorita numeroaselor solicitari de tamplarie termoizolanta din PVC, venita din partea clientilor, care
nu pot fi acoperite in momentul de fata, dar si ca urmare a „Raportului de cercetare de piata” (anexa
la cererera de finantare) s-a ajuns la concluzia ca piata de tamplarie termoizolanta, si implicit
achizitiile de profile din PVC este in crestere, existand o cerere insemnata pe segmentul de activitate
al societatii, drept urmare s-a luat hotararea in realizarea acestui plan de investii, care are in vedere
completarea unui flux tehnologic mai performant si complet, pentru obtinerea unei capacitatii de
productie marita, avand ca scop acoperirea unei nise a pietei de profile PVC.

9
Având în vedere cererea estimată „în crestere” pentru perioada următoare, la profilele PVC, se
consideră oportună investitia in extinderea capacitatii de productie de tamplarie PVC cu geam
termoizolant.
Avantajele realizarii acestui plan de investitii consta din faptul ca, prin productia realizată se va putea
onora cererea existentă si ii va permite societatii acapararea unei cote importante de piata, pentru
consolidarea pozitiei de a produce si comercializa profile din PVC.
Din punct de vedere economic, activitatea are, fara indoiala, valoare adaugata mare prin contributia
majoritara a utilajelor si echipamentelor moderne achizitionate in urma implementarii proiectului si
a personalului angajat, va rezulta un serviciu prestat de foarte buna calitate. Valoarea adaugata
exprimata in cifre va fi prezentata in planul financiar.
Din punct de vedere social, proiectul aduce o valoare adaugata solida prin angajarea unui numar de
14 de persoane, dar si oferirea de stabilitate pentru acestea si conditii de munca moderne si sigure.
Mai mult, valoarea adaugata creste substantial daca se ia in considerare posibilitatea de dezvoltare
ulterioara a companiei in urma investitiei initiale si, astfel, se va crea oportunitatea cresterii locurilor
de munca.
Ajutorul de stat acordat va contribui la dezvoltarea capacitatii de productie, prin oferirea unor
servicii de calitate si, implicit, la cresterea productivitatii intreprinderii. Fara ajutorul de stat, firma ar
putea sa abordeze acest sector doar cu o investitie mult mai mica, ceea ce nu i-ar permite sa aiba
dimensiunile minime rentabile din punct de vedere economic. Deci, fara oportunitatea actualului
program de finantare, firma nu ar avea posibilitatea de a obtine un avantaj competitiv si la marimea
minima rentabila intr-un sector care ofera multiple oportunitati de dezvoltare.
In concluzie, implementarea prezentului proiect este esentiala pentru ca societatea sa avanseze la un
alt nivel de dezvoltare si pentru asigurarea unei sustenabilitati pe termen lung intr-un mediu
concurential. Astfel, s-ar crea premisele necesare pentru ca efectul acestei investitii initiale sa se
multiplice in conditiile in care societatea va prospera in acest sector.
 Data estimata a demararii investitiei - septembie 2021
 Data finalizarii investitiei - anul 2022

Principalele produse ce se vor realiza prin intermediul proiectului propus constau din:
Ferestre
- Ferestre din PVC.
Numarul de locuri de munca nou create
Prin implementarea acestui proiect, societatea va crea 14 noi locuri de munca.
Nr.crt Departament Functie Nr.angajati
.
1 Productie Muncitori 13
2 Manipulare Sofer motostivuitor 1
Experienta in domeniu
Societatea are experienta in domeniul pentru care solicita finantare inca de cand a fost infiintata in
anul 2004. Obiectul principal de activitate de la infiintare si pana in prezent, fiind fabricarea
produselor de tamplarie termoizolanta PVC.
Far Est este unul dintre cei mai mari producatori de tamplarie PVC din Romania avand o experienta
de 17 ani pe aceasta piata, in timp dovedind ca este unul din putinii producatori care nu au facut
rabat de la calitatea produselor si care a pastrat intacte valorile si indicatiile tehnice ale furnizorilor
de renume mondial cu care colaboreaza.
Far Est este brand-ul romanesc care satisface cele mai inalte cerinte tehnice, care ofera un pachet
profesional complet. In cadrul fabricii Far Est de tamplarie PVC detinem tehnologia necesara infolierii

10
profilelor, productiei de sticla si distributiei, toate fiind coordonate de un sitem electronic integrat
facand posibila livrarea produselor intr-un termen foarte scurt.
S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L. ofera un portofoliu complet de produse si servicii profesionale in
industria de PVC, in ultimii 17 ani societatea a livrat ferestre pe plan intern dar si in strainatate.
Asadar, S.C. FAR EST WINDOWS S.R.L. este unul dintre cei mai importanti furnizori de tamplarie PVC
din tara, dar si un bun exportator.
In ultimii 17 ani, FAR-EST a dezvoltat si produs constant ferestre si usi pvc de calitate, pentru
confortul si siguranta clientilor sai. Ferestrele PVC sunt produse in fabrica FAR-EST si pe langa
aspectul deosebit, izolarea termica si fonica foarte buna, rezistenta sporita la imbatranire, oferim
clientilor cele mai performante solutii, indiferent de dimensiunile si caracteristicile dorite. Indiferent
de cerintele dumneavoastra, avem cu siguranta solutia optima.

11
Organigrama societatii FAR EST WINDOWS SRL

Director General Manager General

Contabilitate
Financiar Administrativ
Office

Vanzari Magazine Vanzari Dealeri Vanzari Bricolaj Vanzari Directe


Director Executiv

CTC/Livrari
Director Tehnic

Aprovizionare/Gestiune Director Montaj/Logistica


Geamuri Tamplarie

Director
Director Productie
Productie Geamuri
Director Tehnicieni Masuratori
Soferi transport Sef Birou Proiectare
Infoliere
Service

Echipe Montaj Personal Productie


Personal ProductiePersonal Productie
Soferi aprovizionare; gestionari Tamplarie Geamuri Infoliere
Tehnicieni Service
Serviciu externalizat
Personal Proiectare

12
Locatia realizarii investitiei
Locatia implementarii va fi in Sat Domnesti, Comuna Domnesti, Soseaua de Centura DJ100A., si are
toate utilitatile necesare (apa, canal, energie electrica).
Investitia se va realiza intr-o hala inchiriata, care are un spatiu in suprafata totala de 11.437 mp, din
acelasi perimetru cu fabrica de productie tamplarie existenta, situata in comuna Domnesti, judetul
Ilfov. Halele de productie sunt impartite, astfel:
 Hala 1 cu o suprafata de 1200 mp
 Hala 2cu o suprafata de 1260 mp
 Hala 3 cu o suprafata de 720 mp
 Hala 4 cu o suprafata de 770 mp
 Hala 5 cu o suprafata de 1470 mp
 Hala 6 cu o suprafata de 2560 mp
 Hala 7 cu o suprafata de 1185 mp
 Hala 8 cu o suprafata de 1410 mp
Cladire administrative, corpul de birouri C1, cu o suprfa 750 mp

2. PREZENTAREA PROIECTULUI DE INVESTITII


2.1 Încadrarea investiţiei în categoria investiţiei iniţiale
Investitia initiala vizeaza extinderea capacitatii de productie de tamplarie PVC cu geam
termoizolant, avand ca obiectiv:
- Achizitia de utilaje si echipamente tehnologice de productie, cu amplasare in halele 6,8 si 3;
acestea inglobeaza tehnologii de ultima generatie, care sa permita derularea activitatii de
productie in conditii de eficienta si performanta ridicata, in vederea dezvoltarii, cresterii capacitatii
de productie si obtinerea unor produse (ferestre din PVC) cu valoare adaugata mare.
Realizarea unei investitii initiale prin extinderea capacitatii de productie se va desfasura intr-o hala
inchiriata, in acelasi perimetru cu hala existenta iar crearea fluxului de productie se va realiza prin
amplasarea utilajelor si echipamentelor in ordinea operatiunilor proceselor, iar deservirea masinilor
se va face de catre muncitori calificati.
Halele de productie dispun de toate utilitatile necesare (apa, canal, energie electrica), cu localizarea
investitiei in Sat Domnesti, Comuna Domnesti, Soseaua de Centura DJ100A.
Achizitiile propuse prin proiect vor conduce la desfasurarea unui proces tehnologic care se va integra
in fluxul de productie existent, prin adaugarea unui noi mijloace de productie in fluxul actual, si prin
completarea fluxul de productie actual, avand ca scop o capacitate mai mare de productie.
De asemenea, prin extinderea fluxului de productie, pentru o productie crescuta, Far Est Windows
urmareste sa- si cresca si numarul de angajati, prin crearea a 14 noi locuri de munca, care vor deservi
exclusiv unitatea de productie a societatii.

2.2. Planul de investiţii


Planul de investitii propus de beneficiar pentru extinderea capacitatii de productie tamplarie PVC cu
geam termoizolant, cuprinde doar investii in active corporale. Valoarea totala pentru achizitia liniilor
tehnologie este de 6.905.076 lei, fara TVA .

PLAN DE INVESTIȚII
12
Extinderea capacitatii de productie de tamplarie PVC cu geam termoizolant
lei fara TVA
Total
Valoare costuri eligibile Valoare costuri neeligibile
Categoria de cost general
Total 2021 2022 Total 2021 2022
1 2 3 4 5 6 7 8

Investiţii în active
6.905.076 0 6.905.076 0 0 0 6.905.076
corporale

Realizare construcţii 0 0 0 0 0 0 0
Închiriere construcţii
Instalaţii tehnice,
0 0 0 0 0 0 0
maşini şi
echipamente
Instalaţii tehnice,
maşini şi 6.905.076 0 6.905.076 0 0 0 6.905.076
echipamente
Investiţii în active
0 0 0 0 0 0 0
necorporale
Brevete,licenţe,
know- how sau alte
drepturi de 0 0 0 0 0 0 0
proprietate
intelectuală

Total general 6.905.076 0 6.905.076 0 0 0 6.905.076

Prin realizarea acestui plan de investitii se va extinde capacitatea de productie tamplarie PVC cu
geam termoizolant prin achizitia de utilaje si echipamente tehnologice, proiect ce se doreste a fi
implementat in Sat Domnesti, Comuna Domnesti, Soseaua de Centura DJ100A.
Activele corporale prezentate in planul de investitii sunt indispensabile in operationalizarea si buna
functionare a investitiei si constau din asigurarea spatiilor de productie necesare, precum si dotarea
acestora cu tehnologii de productie, complet automatizate care sa asigure calitate inalta, potrivite
pentru obtinerea produsului finit.
 Achizitii de utilaje (linii tehnologice automatizate) si echipamente
Prin intermediul proiectului se vor achizitiona utilaje si echipamente performante, modern, in
valoare totala eligibila de 6.905.076 lei fara TVA.
Categorii de utilaje si echipamente ale investitie initiale
Nr crt Denumire mijloc fix achizitionat
1 Robot taiere sticla
2 Sistem pompare si filtrare apa pentru spalatul geamurilor
3 Linie spalare si sigilare geam termopan
4 Masina automata de indoit bagheta cu umplere cu silicagel
5 Macara cu coloana si brat mobil (250kg , 5 metri)
6 Centru automat de debitare si prelucrare profile PVC
7 Utilaj automat de sudat profile PVC la 4 capete cu centru automat de debavurat
8 Centru debitare profile
9 Centru prelucrat profile
10 Masina automata de taiat bagheta
11 Compresor
12 Motostivuitor

13
Descrierea, amplasarea si integrarea in fluxul de productei al utilajelor cu proiectul
Prezentam mai jos amplasarea principalelor mijloace fixe, propuse a se achizitiona prin prezentul
proiect de investitii, dupa cum urmeaza:
HALA 8 – productie sticla
robot taiere sticla
linie spalare si sigilare geam termopan
sistem pompare si filtrare apa pentru spalatul geamurilor
masina automata de indoit bagheta cu umplere cu silicagel
macara cu coloana si brat mobil (250kg , 5 metri)

Este o linie complete de productie a geamului termopan.


Robotul de taiat va prelucra foile de sticla de dimensiuni 6*3 m in functie de comenzile venite prin
programul de optimizare. La finalul operatiunii de taiere vor rezulta din fiecare astfel de foaie cateva
zeci de bucati de sticla care vor face parte din viitorul geam termopan sau tripan (2 sau 3 foi de
sticla).
Linia de spalare si sigilare geam termopan va lua bucatile de sticla taiare anterior, le va spala si le va
sigila in asa fel incat la finalul operatiunii sa iasa geamul gata de livrare.
Pentru ca aceasta linie sa poata avea ca rezultat geamul asa cum il primesc acasa clientii nostril,
acesta trebuie spalat cu o apa perfecta fara impuritati lucru pe care il va executa sistemul de
pompare si filtrare.
Foile de geam sunt separate de o bagheta de aluminiu care va fi taiata si indoita dupa forma
geamului de masina speciala de bagheta. Tot aceasta masina va umple si cu silicagel pentru a nu avea
umiditate in interiorul geamului.
La sfarsitul liniei deoarece unele geamuri sunt foarte grele- ajung si pana la 200 kg este necesara o
macara care sa debaraseze aceste geamuri agabaritice.

HALA 3 – productie tampalrie PVC


centru automat de prelucrare si debitare profile PVC - linie productie
utilaj automat de sudat profile PVC la 4 capete cu centru automat de debavurat- linie
productie
In centru de taiere se vor introduce barele la lungimea de 6.5 ml. in functie de comenzile date de
programul de optimizare, acestea vor fi taiate la dimensiunile cerute. Dupa taierea acestea vor intra
in partea de prelucrare unde fiecare latura va fi prelucrata in functie de pozitionarea ei pe fereastra.
Dupa prelucrare, fiecare latura va fi etichetata si asezata pe rastelul de transport.
Acest rastel va fi deplasat la utilajul de sudat la 4 capete unde prin incalzirea la 250 de grade si prin
presare mecanica cele 4 laturi care compun o fereastra vor fi imbinate prin sudura formand astfel
viitoarea fereastra. Aceasta fereastra va fi apoi introdusa in robotul de debavurare unde se va da
forma finala.
In paralel vor mai fi si alte operatii manuale precum armarea cu armature sau montatul feroneriei.

Din lipsa de spatiu in hala 3, vom amplasa doua utilaje necesare acestui flux in hala 6.
centru debitare profile
masina automata de taiat bagheta

Centrul de debitare profile va asigura un surplus de bare necesare fluxului deoarece unele bare nu au
nevoie de prelucrari si pot sa mearga direct la sudura. Centrul automat din hala 3 are o viteza redusa

14
si din acest motiv poate intarzia productia. Ca si exemplu cu el putem prelucra circa 40 de ferestre iar
sudura poate suda 100 de ferestre. Acest centru de debitare profile va asigura acest necesar de 40 de
ferestre pe care le putem suda.
Tot in componenta unei ferestre intra si bagheta care va sustine geamul termopan. Din lipsa de
spatiu si aceasta va fi amplasata in hala 6. In acest utilaj o sa intre barele la 6 m lungime. Vor fi taiate
optimizat, se vor face perechi de cate 4 si vor fi transportate pe rastel in hala 3.
Dupa ce ferestrele ies din utilajul de sudat si debavurat aceste bagehte vor fi amplasate pe fiecare
fereastra.

Ca si utilaje complementare avem:


motostivuitor
compresor
Motostivuitorul va avea rolul de a alimenta cu materie prima halele de productie, de a transporta
profilele taiate in hala 6 catre hala 3 precum si acela de a evacua produsul finit din halele 3 si 8.
Compresorul este esential pentru ca utilajele sunt in marea lor majoritate dotate cu motoare
pneumatice si mari consumatoare de aer.

Principalele etape ale fluxului tehnologic este prezentat schematic dupa cum urmeaza:

Planul de amplasament al utilajelor:

15
Principalele faze ale fluxului tehnologic de fabricare ale profilelor din PVC
16
Pe baza istoricului comenzilor se stabileste o serie de tipuri si o cantitate din fiecare serie de profile ,
care se aprovizioneaza si se mentin pe stoc, astfel incat comenzile uzuale sa poate fi onorate cu
celeritate. Acestea se depoziteaza in “depozit” prevazuta in fluxul de productie. Prin intermediul
acestui depozit se gestioneaza stocurile si transferul materiei prime catre activitatea de asamblare a
profilelor precum si depozitarea temporara a acestora in vederea introducerii in fluxul de procesare
si realizare a produselor finite.
Conform comenzilor de productie primite pe o anumita perioada de timp – de obicei saptamanal – se
realizeaza necesarul de profile pentru executia acestor comenzi, atat din punct de vedere al
tipodimensiunilor cat si al culorilor profilelor necesare, precum si al altor accesorii si se creeaza
comenzi de productie. Lansarea in lucru a comenzilor de productie se face tinand cont de o serie de
elemente, cum ar fi destinatia comenzilor de vanzare care alcatuiesc comenzile de productie,
depozitul la care se livreaza, termenul de livrare.
Pentru manevrarea magaziei sunt prevazute:
- zona de incarcare a profilelor aprovizionate si de descarcare a paletilor goi;
- zona pentru alimentarea sectiunii de procesare, in care se scot profilele necesare pentru realizarea
comenzilor de productie si se reintroduc resturile reutilizabile ramase in urma procesarii;
- zona de pregatire pentru livrare a profilelor care nu se proceseaza.
 
Zona de procesare este zona in care profilele de PVC sunt debitate, prelucrate si asamblate in rame –
de toc si de cercevea – care mai apoi sunt asamblate impreuna rezultand produsul finit si anume
fereastra sau usa de PVC.
Pentru realizarea unei comenzi de productie, profilele sunt aduse in zona de debitare/prelucrare.
Aici sunt preluate de catre operatori – in cantitatea determinata prin optimizarea comenzilor de
productie si indicata de calculatorul centrului de procesare, realizata pentru comanda de productie
respectiva. Profilele sunt asezate pe masa centrelor de debitare/prelucrare in vederea procesarii.
Procesarea consta in realizarea diferitelor canale si/sau gauri de drenaj al condensului, de aerisire
sau alte prelucrari pentru montarea manerelor, elementelor de feronerie, a cilindrilor pentru
inchidere/deschidere, a ornamentelor, a grilelor de ventilatie sau pentru montarea ramelor de toc in
perete.

Prelucrarea profilelor se face pe bara intreaga, in zona de prelucrare, dupa care se transporta
automat catre zona de debitare. Aici, prin intermediul unor seturi de freze disc a caror pozitie este
ajustabila se debiteaza laturile ramelor, la unghiurile la care este nevoie: 450, 900 sau 1350. In
functie de constructia produsului in lucru, laturile debitate pot fi prelucrate suplimentar la capete,
dupa debitare, in zona de lucru special prevazuta pentru aceasta.
Centrele de debitare/prelucrare sunt prevazute cu sisteme de masurare a lungimii, inaltimii si latimii
profilelor si cu softuri necesare pentru efectuarea de corectii. Acestea sunt necesare pentru
realizarea de prelucrari si debitari in pozitii si la lungimi corecte, tinand cont de influenta abaterilor
reale ale dimensiunilor profilelor.
Centrele sunt de asemenea prevazute cu imprimante si aplicatoare automate pentru listarea si
aplicarea etichetelor de identificare a profilelor debitate. Pe aceste etichete sunt trecute toate datele
necesare pentru identificarea, rastelarea si executia ulterioara a ramelor, inclusiv coduri de bare
pentru scanarea pieselor.
Tot in zona de prelucrare este introdusa si armatura in fiecare bara. Dimensiunile sunt redate
automat de softul de productie. Operatorul are documental cu fiecare fisier in parte si va inroduce
armatura la dimensiunea specificata.
Dupa finalizarea operatiilor de debitare/prelucrare, elementele debitate sunt scoase pe o masa de
iesire, de unde sunt preluate de catre operatori si rastelate in carucioare special prevazute, conform
numerelor de sertar indicate pe etichete; programul de optimizare a comenzilor de productie
17
confera fiecarei laturi debitate un numar de sertar, astfel incat, la finalizarea debitarii unei comenzi
de productie, pe acelasi sertar sa se regaseasca toate laturile unei rame. Carucioarele cu profile
debitate si prelucrate sunt transferate de catre operatori in zona de sudura a ramelor.
Masinile de sudat la 4 capete sunt masini automate care vor prelua cele 4 bare ale unei rame
( acestea sunt asezate de operator ) si prin invalzire la 250 d egrade si apoi prin presare vor fi lipite
intre ele.
Dupa operatia de sudura, ramele vor ramane intr. O zona de asteptare unde se vor raci. Ulterior vor
intra in utilajele de debavurare unde vor fi finisate indepartandu-se toate surplusurile de material.
Apoi fluxul se imparte in doua:
- fluxul de echipare cercevea: cercevelele sunt transferate pe o masa de transport catre o zona de
echipare cu feronerie; aici se debiteaza la cotele necesare si se clipseaza elementele de feronerie,
dupa care sunt preluate de instalatia de insurubare a feroneriei pe toate cele patru laturi simultan.
Aceasta masina realizeaza fixarea feroneriei pe cercevea prin infiletarea cu suruburi autoforante.
Cercevelele finalizate sunt preluate de o alta masa de tranport rabatabila si depozitate in bufferul de
cercevea, in vederea imperecherii cu tocul.
 - tocurile sunt extrase din bufferul de rame si transportate catre niste conveioare amplasate inaintea
meselor de lucru; de aici sunt preluate de catre operatori pe mesele rabatabile de lucru. Operatorii
monteaza feroneria pe toc precum si alte accesorii care echipeaza tocurile ferestrelor.
Informatiile pentru echiparea ramelor de toc sau de cercevea sunt disponibile pe ecranele
calculatoarelor amplasate la posturile de lucru, accesibile prin scanarea uneia din etichetele ramelor.
Dupa echipare, piesele sunt impinse pe conveioare, de unde sunt preluate de catre mese de
transport si dirijate pe liniile de imperechere. Prin scanarea ramei de toc se comanda aducerea, de
catre masa de transport a bufferului de cercevea, a cercevelei/cercevelelor aferente unei rame de
toc la statiile de iesire a cercevelelor, situate de o parte si de alta a bufferului, langa cele doua linii de
imperechere. Operatorii imperecheaza tocul cu cerceveaua/cercevelele corespunzatoare si verifica
functionalitatea ferestrei realizate, executand mici reglaje ale feronerie, functie de caz.
Dupa asamblare, ferestrele sunt impinse pe conveioare catre liniile de calare, situate in continuarea
liniilor de imperechere.
Calarea reprezinta operatia de montare si fixare a geamului termoizolant in ramele de PVC, cu
ajutorul unor cale-distantier din material plastic, inserate intre profilele ramelor si marginea
geamurilor termoizolante, perimetral dupa scheme prestabilite functie de tipul de piesa care se
caleaza. Operatia se realizeaza cu piesele asezate in pozitie verticala, pe prese de calare inclinate la
30 – 50 fata de verticala, care fixeaza piesa lateral cu ajutorul unor clampatori pneumatici. Aceeasi
inclinatie o au si conveioarele de transport, care fac legatura intre posturile de lucru; inclinatia este
necesara pentru a asigura stabilitatea si a preveni caderea pieselor in timpul deplasarii de la un post
de lucru la urmatorul.
Geamurile termoizolante sunt aduse pe stelaje de transport si asezate in zona de depozitare de langa
instalatia de sortare a sticlei. Aici sunt scanate si asezate – cu ajutorul unei macarale cu ventuze - pe
panoul de verificare, in vederea depistarii eventualelor defecte; se confirma pentru introducerea
automata a geamului in bufferul instalatiei, fiind preluat de masa mobila a instalatiei, deplasat in
dreptul unui slot al bufferului si introdus in acesta. Functie de dimensiuni, in fiecare slot al bufferului
poate intra unul, doua sau chiar trei geamuri termoizolante. Pozitia fiecarui geam in buffer este
prestabilita la incarcarea comenzii in calculatorul instalatiei. Pentru extragerea geamului din buffer si
aducerea acestuia in zona de calare este necesara scanarea tocului ferestrei; prin aceasta scanare,
toate geamurile unei ferestre sunt aduse, pe rand la statia de descarcare, de unde se preiau de catre
operatori si se pozitioneaza pe piesa.
In cazul in care un geam este neconform acesta se scoate pe un stelaj special prevazut, de unde se
preia de catre operatori si este evacuat catre zona special amenajata pentru produse neconforme.

18
Piesele echipate cu geamuri sunt deplasate pe conveior catre presele de calare; aici se executa
operatia de calare descrisa mai sus si operatia de montare a baghetelor de sustinere a geamului si a
garniturilor aferente acestora. Baghetele sunt debitate optimizat, pe masini de debitare specializate
si sunt rastelate pe carucioare special construite pentru baghete, toate baghetele unei rame fiind in
acelasi slot al caruciorului. La scanarea piesei pe presa de calare se afiseaza si numarul caruciorului si
al sloturilor acestuia in care se afla baghetele piesei. Baghetele sunt preluate de operator si clipsate
pe fereastra.
     Piesele calate sunt preluate de o masa de transfer si deplasate catre conveiorul de intrare zona de
ambalare .
Piesele care dupa calare necesita echipari ulterioare – montarea de rulouri suprapuse, de profile clips
pe conturul tocului sau de altfel de accesorii specifice sunt scoase de catre masa de transfer catre
niste mese rabatabile de lucru. Aici se echipeaza piesele conform datelor afisate pe ecranul
calculatorului cu care este dotata fiecare masa de lucru. Piesele echipate pe aceste mese se
ambaleaza manual, dimensiunile accesoriilor care echipeaza piesele facand imposibila ambalarea
acestora pe masina automata de ambalare. Apoi sunt preluate tot manual de catre operatori si
asezate pe stelajele stabilite pentru livrare.
Stelajele de sticla, profile si piese finite sunt manipulate si deplasate la/de la punctele de lucru cu
ajutorul stivuitoarelor operate de catre personal autorizat pentru astfel de operatii.

2.3. DEMONSTRAREA VIABILITATII PROIECTULUI DE INVESTITII SI EFICIENTEI ECONOMICE A INTREPRINDERII IN URMA


REALIZARII PROIECTULUI DE INVESTITII
2.3.1 Analiza pietei relevante in cadrul careia intreprinderea va desfasura activitate ca urmare a
realizarii produselor/prestarii serviciilor rezultate ca urmare a implementarii proiectului de
investitii
Piata relevanta a produsului in cadrul SC FAR EST WINDOWS SRL, in care isi va desasura activitatea
ca urmare a implementarii proiectului o constituie tamplaria PVC cu geam termoizolant – produsul
finit rezultat care urmare a implementarii proiectului de investitii va fi reprezentat de “ferestre din
PVC”.
In general, marii exportatori sunt deopotriva si cei mai mari producatori locali, in functie de cifra de
afaceri, intrucat acestia detin avantajele de cost si productivitate plus capacitatea de livrare
semnificativa. In cazul marilor producatori, ponderea exporturilor din cifra de afaceri este
semnificativ mai mare decat media la nivel de industrie”.
De asemnenea, alte motive intemeiate care atesta potentialul de crestere in continuare a pietei de
profil Romania il reprezinta cresterea puterii de cumparare a romanilor care a condus la conturarea
unei clase medii cu venituri in crestere.
Prin urmare, rata de utilizare a tamplariei termoizolante in gospodăriile din Romania, ar putea fi de
fapt între 63 - 67% (gradul de utilizare fiind de cel puțin 75% pentru ferestrele termoizolante.
Rata de utilizare estimată mai sus nu afectează în mod semnificativ potențialul pe termen lung,
deoarece în următorii 5 ani aproximativ 35-40% din locuințele din România vor avea tamplarie
termoizolanta invechită (au fost inlocuite ferestrelor vechi cu geamuri termopan realizate acum cel
puțin 15 - 20 de ani).
Pe piata, exista o cerere nesatisfacuta de tamplarie accesibila (din categoria low cost) dimesionata la
un nivel de cca 20-25 mil mp minim doar in segmentul rezidential, suficient pentru a acoperi
activitatea producatorilor locali pt minim 5-6 ani.
Singurul mod de acoperire a cererii pentru produse accesibile este prin reducerea costurilor de
productie, care se poate realiza doar prin urmatoarele actiuni derulate simultan:
-Economii de scala in achizitia de materii prime
-Productia in cantitati mari prin utilaje de inalta productivitate

19
-Reducerea costurilor unitare de productie (umane si fixe) si optimizari pierderi (tehnologice si
neconformitati) prin automatizarea productiei
Compania FAR – EST livreaza ferestre - usi din tamplarie PVC - plase insecte, proponderent in orasele
din zona Ilfov, pe plan locat, cat si pe pietele de export.

Valoarea pietei de tamplarie PVC din Romania

Piata relevanta geografica - piata geografica relevant este constituita a fi intreg teritoriul tarii,
producatorii fiind amplasati pe zone geografice mai, ca beneficiari de profile de tamplarie PVC.

Principalii competitori identificati, in ordinea descrescatoare a cifrei de afaceri sunt:


 TOP 20 COMPETITORI

20
 PROGNOZA PIETEI DE TAMPLARIE LA NIVEL NATIONAL

 COTA DE PIATA
Pe parcursul intregii perioade de la infiintare pana in prezent societatea a reusit sa se impuna si sa se
mentina pe piata, la o cota ridicata, prin realizarea unor realizarea unuor servicii de calitate si
adoptand o politica cu forta de munca educata, specializata si utilajele performante.
Reprezentarea cotei de piata prin reprezentarea grafica la nivel local si national.
Cota de piata: 11% in judetul Ilfov si 1,6% in tara, iar dupa implementarea proiectului cota de piata
pe tara va fi: 5.3%
Evolutia cotei de piata in perioada 2011 – 2020, la SC FAR EST WINDOWS SRL, se prezinta astfel:

21
Conform topfirme.ro, la nivel national exista 1.720 agenti economici cu cod CAEN 2223, 0,08% din
totalul agentilor economici din Romania.
Investitia initiala propusa a fi realizata va conduce realizarea unei cifre de afaceri de peste 9.723.254
lei – in Anul 1 dupa finalizarea investitiei ( anul 2022), acesta urmand sa creasca pana la aproxiamtiv
18.679.765 lei - in Anul 5 dupa finalizarea investitiei (anul 2027). O analiza detaliata regasiti in
anexele financiare.

2.3.2. Justificarea necesităţii realizării investiţiei


Realizarea investitiei in active corporale este o necesitate obiectiva rezultata din faptul ca societatea
a ajuns pe piata locala la un grad de dezvoltare si la o reputatie ce implica obligativitatea asigurarii in
continuare a profesionalismului si performantei in activitatea desfasurata. Ori aceste lucruri nu pot fi
realizate decat prin echipa si prin dotarile tehnice, contribuind astfel la cresterea numarului de
activitatii productive desfasurate in mediul rural, conducand, implicit si la crearea de locuri de
munca, cresterea veniturilor populatiei rurale si reducerea diferentelor dintre mediul rural si urban;
altfel intreprinderea nu se poate ridica la nivelul exigentelor pietei. Prin urmare, pentru realizarea
obiectivelor este necesara cresterea nivelului de tehnologizare, automatizare, valorificarea sectorului
productiv prin achizitionarea unor linii de productie automatizate, noi, moderne.
In cadrul acestui proiect SC FAR EST WINDOWS SRL propune achizitionarea unor active
corporale noi, profesionale, cu grad de tehnologizare ridicat, ce vor fi folosite in vederea optimizarii
si dezvoltarii activitatii societatii, respectiv:
 Crearea si extinderea ofertei de produse pentru populatia din mediul rural , in judetul Ilfov.
Productia de tamplarie PVC va genera cresterea ofertei de produse si servicii oferite, populatiei din
mediul rural si un numai, fiind astfel diminuate disparitatile dintre mediul rural si cel urban,
concomitent cu scaderea dependentei populatiei rurale fata de agentii economici, in special cel din
mediul urban, care ofera produse similare.
 Dezvoltarea activitatii de productie a profilelor PVC desfasurate de SC FAR EST WINDOWS SRL in
vederea cresterii veniturilor si a valorii adaugate. FAR EST WINDOWS SRL desfasoara in prezent
activitate de productie aferenta codului CAEN 2223 – “Fabricarea articolelor din material plastic
pentru constructii” cu rezultate economice bune, ce indica dezvoltarea naturala a infrastructurii
tehnice pentru a raspunde cererii crescande pentru astfel de produse. Extinderea capacitatii de
22
productie pentru profilele din tamplarie PVC cu noile linii tehnologice, bazate pe un nivel ridicat de
mecanizare complexa si automatizata, de ultima generatie ce va conduce, implicit la cresterea valorii
adaugate generate de intreprindere si la cresterea premiselor dezvoltarii economice prin cresterea
performantei generale, in termeni de crestere a veniturilor si a ratei profitabilitatii.
 Reducerea diferentelor dintre mediul urban si rural prin crearea si mentinerea a 14 locuri de
munca in urma implementarii proiectului, ce vor oferi, o alternativa ocupationala pentru populatia
din mediul rural in comuna Domnesti, judetul Ilfov. Activitatile productive desfasurate in mediul rural
stimuleaza crearea unui mediu economic construit pe principii sanatoase, precum divizarea muncii,
concurenta si piata libera, factori ce fac mediul rural o zona atractiva pentru populatia activa,
reducand diferentele intre acestea si mediul urban. Implementarea proiectului in judetul Ilfov,
propus de catre SC FAR EST WINDOWS SRL va conduce la incurajarea diversificarii activitatii din zona
rurala si sporirea posibilitatilor de angajare si stabilitate financiara a populatiei din mediul rural,
intrucat se creaza premisele dezvoltarii lantului de aprovizionare al solicitantului, cu efecte in sfera
stimularii activitatilor firmelor din amonte, contribuind astfel la crearea unei alternative ocupationale
reale pentru populatia din mediul rural

23
a) Capacitatea de producţie
- capacitatea de productie existenta si gradul de utilizare al acesteia, se pot observa in tabelele de mai jos:
Norma de lucru Buc Productie previzionata An 2020 An 2021 An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
/luna
Ferestre si usi din PVC 10200.0 123,500 123,648 123,797 123,945 124,000 124,200 124,300 124,400
pentru Dedeman
Ferestre si usi din PVC 2300.0 27,500 27,533 27,566 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600
 
pentru alti clienti
Plase insecte pentru 2350.0 27,736 27,769 27,803 27,836 27,869 27,903 27,936 27,970
Dedeman
      Total productie 178,736 178,950 179,165 179,381 179,469 179,703 179,836 179,970
previzionata
      Capacitate instalata An 2020 An 2021 An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
      Ferestre si usi din PVC 124,100 124,100 124,100 124,100 124,100 124,100 124,100 124,100
pentru Dedeman
      Ferestre si usi din PVC 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600
pentru alti clienti
      Plase insecte pentru 28,200 28,200 28,200 28,200 28,200 28,200 28,200 28,200
Dedeman
      Total capacitate instalata 179,900 179,900 179,900 179,900 179,900 179,900 179,900 179,900
      Capacitate productie An 2020 An 2021 An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
utilizata
      Ferestre si usi din PVC 99.52% 99.64% 99.76% 99.88% 99.92% 100.08% 100.16% 100.24%
pentru Dedeman
      Ferestre si usi din PVC 99.64% 99.76% 99.88% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
pentru alti clienti
      Plase insecte pentru 98.35% 98.47% 98.59% 98.71% 98.83% 98.95% 99.06% 99.18%
Dedeman
      Total capacitate instalata 99.35% 99.47% 99.59% 99.71% 99.76% 99.89% 99.96% 100.04%

-capacitatea de producţie rezultată în urma implementării proiectului de investiţii în cazul întreprinderilor în activitate, precum şi gradul de
utilizare al acesteia, se pot observa in tabelele de mai jos:
Norma de lucru Buc Productie previzionata    
An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
/luna
Ferestre si usi din PVC Ferestre si usi din PVC pentru    
pentru Dedeman Dedeman 25,000 43,000 50,000 50,000 50,000 50,000
4,417
Ferestre si usi din PVC Ferestre si usi din PVC pentru    
pentru alti clienti alti clienti 2,000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000
795
Plase insecte pentru Plase insecte pentru    
Dedeman Dedeman 2,750 4,600 5,300 5,300 5,300 5,300
442

24
      Total productie previzionata   29,750 50,600 58,300 58,300 58,300 58,300
      Capacitate instalata   An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027 An 2027
      Ferestre si usi din PVC pentru  
Dedeman
50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 53,000
      Ferestre si usi din PVC pentru  
alti clienti
3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 9,540
      Plase insecte pentru  
Dedeman
5,300 5,300 5,300 5,300 5,300 5,300
      Total capacitate instalata   58,300 58,300 58,300 58,300 58,300 58,300
      Capacitate productie  
utilizata
An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027 An 2027
      Ferestre si usi din PVC pentru  
Dedeman
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
      Ferestre si usi din PVC pentru  
alti clienti
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
      Plase insecte pentru  
Dedeman
86.79% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
      Total capacitate instalata   51.03% 86.79% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

Capacitatea de producţie caracterizează posibilităţile potenţial productive ale societatii în perioada analizata. Este, in esenta, productia maxima ce
poate fi obtinuta anual, pastrand o anumita structura si calitate a productiei, in conditiile folosirii depline, intensive si extensive a mijloacelor de
productie, conform normelor tehnice ale utilajelor achizitionate. Calitatea si structura materiilor prime utilizate influenteaza normele tehnice de
utilizare intensiva prin faptul ca, in raport cu ele, acestea vor avea o anumita marime. S-a previzionat o calitate constanta a materiilor prime ce vor fi
utilizate, luand in calcul furnizorii de celuloza prospectati.
Ea este diferita de volumul de producţie planificat ( productie previzionata) in functie de viitoarele contracte anticipate.
b) Realizarea cifrei de afaceri
- tipurile de produse realizate de intreprindere in prezent, cantitatea, pretul si valoarea acestora:
Prognoza veniturilor -ACTIVITATE CURENTA
Nr. Natura veniturilor Pret UM An 2020 An 2021 An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
Crt. lei/UM
Ferestre si usi din 322.80 BUC 123,500 123,648 123,797 123,945 124,000 124,200 124,300 124,400
PVC pentru
Dedeman
Ferestre si usi din 756.55 BUC 27,500 27,533 27,566 27,600 27,600 27,600 27,600 27,600
 
PVC pentru alti
clienti
Plase insecte pentru 50.97 BUC 27,736 27,769 27,803 27,836 27,869 27,903 27,936 27,970
Dedeman
Vanzari valorice previzionate

25
Ferestre si usi din lei 39,865,800 39,913,639 39,961,535 40,009,489 40,027,200 40,091,760 40,124,040 40,156,320
PVC pentru  
Dedeman
Ferestre si usi din lei 20,805,125 20,830,091 20,855,087 20,880,780 20,880,780 20,880,780 20,880,780 20,880,780
 
PVC pentru alti  
clienti
Plase insecte pentru lei 1,413,568 1,415,264 1,416,963 1,418,663 1,420,365 1,422,070 1,423,776 1,425,485
 
Dedeman
Venituri productia vanduta – RO 62,084,493 62,158,994 62,233,585 62,308,932 62,328,345 62,394,610 62,428,596 62,462,585
activitate curenta N
2 Venituri din   lei 1,283,357 1,273,104 1,274,631 1,276,161 1,277,692 1,279,225 1,280,760 1,282,296
vanzarea marfurilor
3 Reduceri comerciale   lei 709,494 703,826 704,670 705,516 706,362 707,210 708,058 708,908
Total CIFRA DE AFACERI lei 62,658,356 62,728,273 62,803,546 62,879,577 62,899,675 62,966,625 63,001,298 63,035,973
4 Venituri aferente   lei 10,516,397 6,385,089 6,607,791 6,797,895 7,098,530 7,031,650 7,323,283 7,914,748
costului productiei in
curs de executie
5 Venituri din   lei                
productia de
imobilizări
necorporale și
corporale
6 Alte venituri din   lei 410,264              
exploatare
7 Venituri din   lei 286,416              
subventii pentru
investitii
8 Venituri din   lei 1,282,469              
subventii de
exploatare
Total VENITURI DIN EXPLOATARE lei 75,153,902 69,113,362 69,411,337 69,677,472 69,998,205 69,998,275 70,324,580 70,950,722
Venituri financiare RO
N              
9 Venituri din   lei 14,968 14,985 15,003 15,021 15,026 15,042 15,050 15,058
diferente de curs
valutar
10 Venituri din dobanzi   lei 126,683 126,824 126,977 127,130 127,171 127,306 127,376 127,446
Total VENITURI FINANCIARE lei 141,651 141,809 141,979 142,151 142,197 142,348 142,426 142,505

- tipurile de produse ce urmeaza a fi realízate de intreprindere ca urmare a realizarii proiectului de investitii, cantitatea, pretul si valoarea
acestora

Proiectii pe proiect cu Ajutor de stat  


26
Nr. Natura veniturilor Pret UM   An An An 2022 An 2023 An 2024 An 2025 An 2026 An 2027
Crt. lei/UM 202 2021
0
Ferestre si usi din PVC   buc       25,000 43,000 50,000 50,000 50,000 50,000
pentru Dedeman
Ferestre si usi din PVC   buc       2,000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000
1
pentru alti clienti
Plase insecte pentru   buc     2,750 4,600 5,300 5,300 5,300 5,300
Dedeman  
Vanzari valorice previzionate  
Ferestre si usi din PVC 322.80 buc       8,070,000 13,880,400 16,140,000 16,140,000 16,140,000 16,140,000
pentru Dedeman
 
Ferestre si usi din PVC 756.55 buc     1,513,100 2,269,650 2,269,650 2,269,650 2,269,650 2,269,650
pentru alti clienti  
Plase insecte pentru 50.97 lei       140,154 234,439 270,115 270,115 270,115 270,115
1
Dedeman
Venituri productia vanduta – activitate pe RON       9,723,254 16,384,489 18,679,765 18,679,765 18,679,765 18,679,765
proiect
Total CIFRA DE AFACERI lei       9,723,254 16,384,489 18,679,765 18,679,765 18,679,765 18,679,765
2 Venituri aferente costului   lei       1,600,000 1,159,200 950,000 920,000 900,000 920,000
productiei in curs de
executie
3 Venituri din subventii   lei       177,217 265,826 265,826 265,826 265,826 255,717
pentru investitii
Total VENITURI DIN EXPLOATARE lei       11,500,471 17,809,515 19,895,591 19,865,591 19,845,591 19,855,482
Venituri financiare RON                
4 Venituri din diferente de   lei       24,490 41,267 47,048 47,048 47,04 47,048
curs valutar 8
Total VENITURI FINANCIARE lei       24,490 41,267 47,048 47,048 47,048 47,048

27
2.3.3. Analiza economico – financiară a proiectului de investiţii
Analiza economico-financiară este o modalitate de diagnostic utilizată pentru a cunoaşte situaţia
actuală a unei întreprinderi. Aceasta se bazează pe compararea relaţiilor dintre diverse variabile ale
rezultatelor financiare şi bilanţului contabil al unei întreprinderi.
Analiza financiară va ajuta la identificarea activităţii nesatisfăcătoare a societatii şi la stabilirea
măsurilor care vor influenţa rezultatele în viitor.
Deoarece obiectivul principal al unei întreprinderi îl constituie maximizarea valorii patrimoniului,
eficienţa cu care a fost folosit capitalul investit constituie obiectivul central al diagnosticului financiar.
Este necesar a calcula o serie de indicatori financiari, fapt pentru care sunt necesare informaţiile din
raportul rezultatelor financiare şi bilanţul contabil.
Scurta descriere a metodologiei si a ipotezelor specifice
Toate sumele prezentate in Analiza financiara sunt sume de final de an. Planul financiar are un
orizont de planificare de 7 ani.
In Proiectiile financiare sunt prezentate urmatoarele informatii:
• Anii 2021 – 2022(partial) ca perioada de implementare
• Anii 2023 - 2027 ca ani de perioada de mentinere a investitiei
Toate proiectiile financiare sunt realizate folosindu-se acelasi orizont de timp.
In analiza proiectului, moneda nationala a Romaniei, leul romanesc (RON), a fost folosita ca moneda
principala in exprimarea valorilor, daca nu se specifica altfel.
Proiecţiile realizate sunt realiste, în concordanţă cu evoluţia întreprinderii până în prezent şi viziunea
privind creşterea performanţelor economice.
Pentru o mai buna intelegere si prezentare, proiectiile financiare sunt realizate in preturi constante.
I. PROIECTII FINANCIARE PE PROIECT CU AJUTOR DE STAT
Aceste proiectii se referă la activitatea întreprinderii doar pe proiectul propus spre finantare si
ajutorul financiar nerambursabil.
Prezentele proiectii financiare au fost intocmite in concordanta cu
• Ghidul solicitantului elaborat in baza Hotararii Guvernului nr 807/2014 pentru instituirea unei
scheme de ajutor de stat , avand ca obiectiv stimularea investitiilor cu impact major in economie , cu
modificarile si completarile ulterioare.
Analiza financiara este realizata si detaliata in Anexa Proiectii financiare (document Excel) care
prezinta o serie de foi de calcul, care au ca rezultat principal fluxurile de numerar financiare ale
proiectului, defalcate pe veniturile si costurile totale de investitii, operationale si de reinvestire,
sursele de finantare si serviciul datoriei.
A. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA VENITURILOR
A.1 PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA VENITURILOR DIN EXPLOATARE
Obiectivul proiectului il reprezinta extinderea capacitatii de productie, asigurand crearea de noi
locuri de munca, respectarea egalitatii de sanse, prin integrarea in procesul de productie, cu
finalitate in dezvoltarea economica regionala si cresterea durabila a zonei in care se vor desfasura
activitatile proiectului.
Se estimeaza ca perioada de implementare a proiectului va fi de 8 luni (luna 9 an 2021 – luna 4 an
2022).
Tinand cont ca aceste proiectii de venituri, sunt preluate in contul de profit si pierdere, sumele
prezentate la acest capitol NU includ TVA .
Structura veniturilor din exploatare s-a stabilit pornind de la istoricul societatii si de la tipurile de
venituri din exploatare inregistrate de societate, de la infiintare pana la momentul intocmirii
prezentului document.
Veniturile din exploatare prognozate sunt:
• Venituri din productia vanduta
28
• Venituri aferente costului productiei in curs de executie
• Venituri din subventii pentru investitii
Prognoza a fost efectuata in preturi constante, fara a tine seama de inflatie sau evolutia cursului
valutar.
A.1.1 Venituri din productia vanduta
Veniturile din productia vanduta reprezinta veniturile obtinute din vanzarea productiei de ferestre si
usi din tamplarie PVC, repectiv vanzarea productiei de plasa insecte, luand in considerare un pret
mediu de desfacere.
Veniturile din productia vanduta vor fi realizate prin exploatarea noilor echipamente achizitionate
prin proiect.
Se estimeaza ca achizitia de utilaje, echipamente si alte instalatii tehnice si dotari necesare, are loc in
mod esalonat in cursul anului 2022, astfel incat veniturile obtinute din exploatarea acestora, incep a
fi inregistrate incepand cu anul 2 de implementare (an 2022). In plus, dupa punerea in functiune a
utilajelor si echipamentelor tehnologice, este impetuos necesar sa se efectueze testari ale liniei de
productie, astfel ca productia aferenta proiectului de investitii va fi estimata a fi demarata doar
incepand cu luna a 4-a a anului 2022.
• In anul 2022 are loc achizitia si punerea in functiune a utilajelor propuse a se achizitiona prin
proiect si se efectueaza probele tehnologice. Totodata are loc achizitia echipamentelor si a altor
instaltii tehnologice.
• In anul 2022 are loc achizitia si punerea in functiune a ultimelor componente ale liniei
tehnologice propuse a se achizitiona prin proiect si incepe productia prin exploatarea acestor
utilaje.
Proiectiile de venituri din productia productia vanduta sunt sustinute de scrisorile de intentie,
semnate de principalii potentiali clienti. Aceste scrisori de intentie emise de catre potentialii clienti
cumuleaza atat din punct de vedere cantitativ, dar si din punct de vedere valoric productia vanduta.
Veniturile din productia vanduta au fost prognozate ca produs intre cantitatea de produse finite
vandute si pretul mediu de vanzare pe bucata.
Premisele care au stat la baza proiectiilor veniturilor din vanzarea produselor finite sunt:
• Evolutia societatii in anii precedenti, cu precadere anul 2020
• Cresterea nivelului veniturilor din vanzarea produselor se realizeaza prin cresterea numarului
de contracte onorate , nu prin cresterea preturilor
• Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 1.
A.1.2 Venituri aferente costului productiei in curs de executie
Veniturile aferente costului productiei in curs de executie proiectate, se refera in principal la stocul
de produse in curs de executie , inregistrate la un cost mediu de productie, conform politicilor
contabile ale societatii.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 2.
A.1.3 Venituri din subventii pentru investitii
In cadrul acestui tip de venituri, sunt proiectate veniturile din subventii pentru investitiile realizate
prin proiect.
Pe masura inregistrarii amortizarii aferente mijloacelor fixe achizitionate prin proiect, se inregistreaza
veniturile din subventii pentru investitii, conform bunelor practici contabile.
Astfel veniturile din subventii pentru investitii cunosc o evolutie legata de evolutia cheltuielilor cu
amortizarea a mijloacelor fixe achizitionate prin proiect, tinand cont insa de partea eligibila pentru
ajutor nerambursabil ,corectate cu procentul de intensitate al acordarii ajutorului de stat.

29
Totalul mijloace fixe achizitionate prin proiect , au fost preluate din Planul de investitii, coloana 8, iar
totalul cheltuielilor eligibile aferente mijloacelor fixe achizitionate prin proiect, au fost preluate din
acelasi Plan de investitii, coloanele 3,4.
Veniturile din investitii incep a se inregistra dupa punerea in functiune a mijloacelor fixe achizitionate
prin proiect, odata cu inceperea inregistrarii amortizarii acestora. Asadar se vor inregistra progresiv,
pe masura receptionarii mijloacelor fixe: anul 2022 se va finaliza achizitia si receptia utilajelor ( liniilor
tehnologice automatizate), echipamentelor.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 3.
A.1.4 Capacitatea de productie
Capacitatea de productie aferenta ferestrelor si usilor din PVC creste treptat, an de an, ajungand ca
incepand cu anul 2024 sa atinga un grad de utilizare de 100%.
Nivelul de receptivitate al clientilor la acest tip de produs a fost pozitiv. Marturie stau scrisorile de
intentie din partea partenerilor din pietele de interes privind achizitionarea de ferestre si usi din
tamplarie PVC, respectiv de plase insecte, ce vor fi produse ca urmare a implementarii proiectului
propus.
La punctul 5 din sheet-ul „Fundamentarea veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe
proiect cu AS” este prezentata capacitatea de productie si gradul de utilizare al acesteia pe intreaga
perioada de dupa implementarea proiectului.
Se poate observa cu usurinta un trend asecendent al capacitatii de productie pe tot parcursul
perioadei analizate, ferestrele si usile din tamplarie PVC, respectiv de plasa insecte, fiind de mare
interes avand in vedere trendul actual in crestere a sectorului de constructii civile si industriale.
Nevoia de a implementa proiectul propus este determinata de tendinta pietei de imobiliare.
Capacitatea maxima de productie este anticipata a fi la 58 300 unitati de produse: ferestre si usi din
tamplarie PVC, respectiv de plase insecte.
A.1.5 Veniturile financiare sunt se refera la diferentele de curs valutar rezultate ca urmare a
reevaluarii daatoriilor si creantelor in alte valute decat cea a Romaniei. Modul de calcul si cifrele
previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea veniturilor” din cadrul fisierului
„Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 4.
B. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CHELTUIELILOR
B.1 PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CHELTUIELILOR DE EXPLOATARE
Tinand cont ca aceste proiectii de cheltuieli, sunt preluate in contul de profit si pierdere, sumele
prezentate la acest capitol NU includ TVA.
Structura cheltuielilor din exploatare s-a stabilit pornind de la tipul de cheltuieli prognozate a se
realiza prin proiectul propus spre implementare.
Cheltuielile de exploatare sunt prognozate luand in considerare urmatoarea structura:
• Cheltuieli cu materii prime si materiale consumabile
• Alte cheltuieli externe (cu energia si apa)
• Cheltuieli cu salarii si indemnizatii
• Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala
• Cheltuieli cu amortizarile
• Cheltuieli cu impozite, taxe si varsaminte asimilate
• Cheltuielile cu prestatiile externe
• Alte cheltuieli de exploatare
Prognoza a fost efectuata in preturi constante, fara a tine seama de inflatie.
B.1.1 Cheltuieli cu materii prime si materiale consumabile
Acest tip de cheltuieli sunt cheltuieli directe si evolueaza in general strans legat de evolutia cifrei de
afaceri.
30
Proiectia in crestere a cifrei de afaceri, atrage cresterea proportionala a cheltuielilor cu materiile
prime si a materialelor consumabile.
Pentru estimarea cheltuielilor cu materii prime si materiale consumabile s-au folosit datele istorice
inregistrate de societate.
Astfel, ponderea acestor cheltuieli in cifra de afaceri a fost previzionata atat in primii ani (anii de
implementare), cat si in anii de operare efectiva a utilajelor achizitionate, la 69,61%.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare cu proiect cu AS”, Punctul 1.
B.1.2 Alte cheltuieli materiale
Pentru estimarea Altor cheltuieli materiale s-au folosit datele istorice inregistrate de societate. Astfel,
ponderea acestor cheltuieli in cifra de afaceri a fost previzionata atat in primii ani (anii de
implementare), cat si in anii de operare efectiva a utilajelor achizitionate, la 0,91%.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS”, Punctul 2.
B.1.3 Alte cheltuieli externe (cu energia si apa)
Pentru estimarea Altor cheltuieli externe (cu energia si apa) – activitatea curenta a societatii s-au
folosit datele istorice inregistrate de societate.
Astfel ponderea acestor cheltuieli in cifra de afaceri inregistrata la nivelul anului 2020 s-a pastrat
pentru fiecare an de previziune.
Astfel pentru estimarea acestui tip de cheltuieli a fost folosit un coeficient un procent mediu de
0.47% in cifra de afaceri, pe intreaga perioada de operare prognozata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS”, Punctul 3.
B.1.4 Cheltuieli cu salarii si indemnizatii
Cheltuielile cu salariile si indemnizatiile personalului nou angajat, incep a fi inregistrate din anul 2
de implementare, luna a 4-a (an 2022) in urma receptiei si punerii in functiune a tuturor utilajelor,
echipamentelor si a altor instalatii tehnologice, achizitionate prin proiect.
Incepand cu anul 2022 (anul 2 de implementare) luna 4 sunt angajati 12 salariati, urmand ca din
anul 2024 ( anul 2 de operare efectiva) sa existe un numar de 14 de salariati ( cand societatea atinge
maxim de capacitate de productie. Astfel prin proiect vor fi angajati in total 14 de salariati, ce vor fi
mentinuti cel putin pana la finele perioadei de operare.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 4-5.
B.1.5 Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala
Cheltuielile cu asigurarile si protectia sociala au fost proiectate pornind de la numarul de salariati si
legislatia nationala in vigoare privind contributiile si impozitele salariale.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 4-5.
B.1.6 Cheltuieli cu amortizarile
Calculul amortizarii a fost facut in functie de durata de functionare a activelor si de data punerii in
functiune a acestora.
Amortizarea imobilizarilor corporale se calculeaza incepand cu luna urmatoare punerii in functiune si
pana la recuperarea integrala a valorii lor de intrare.
Perioadele de depreciere (amortizarea) pentru diversele categorii de bunuri , achizitionate prin
proiect sau nu, sunt in concordanta cu practicile financiare obisnuite si cu legislatia din Romania.
Metoda de amortizare folosita in proiectiile financiare este cea lineara.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 6.
31
B.1.7 Cheltuieli cu impozitele si taxele
Cheltuielile cu alte impozite, taxe si varsaminte asimilate au fost proiectate pornind de la datele
istorice inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 7.
B.1.8 Cheltuieli cu prestatiile externe
Pentru estimarea acestui tip de cheltuieli a fost folosit un procent mediu 15,09 % in cifra de afaceri,
pe intreaga perioada de operare prognozata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 8.
B.1.9 Alte cheltuieli de exploatare
Pentru estimarea Altor cheltuieli de exploatare – activitatea curenta a societatii s-au folosit datele
istorice inregistrate de societate.
Pentru estimarea acestui tip de cheltuieli a fost folosit un procent mediu 0,04 % in cifra de afaceri, pe
intreaga perioada de operare prognozata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 9.
Cheltuielile financiare se refera la acele cheltuieli suportate de o companie in legatura cu deciziile de
finantare, de investire, expunerea la fluctuatiile cursului valutar sau provizioane.In aceasta categorie
de cheltuieli includem:
- Cheltuieli privind dobanzile
- Cheltuieli privind diferentele de curs valutar
B.1.10 Cheltuieli privind diferentele de curs valutar
Pentru estimarea acestui tip de cheltuieli a fost folosit un procent mediu 0,04 % in cifra de afaceri, pe
intreaga perioada de operare prognozata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 10.
B.1.11 Cheltuieli privind dobanzile
In estimarea acestui tip de cheltuieli s-au folosit datele preluate din sheet-ul „Scadentar credit TL”.
Astfel creditul de investitii in valoare de 4,488,300 lei va fi contractat si utilizat integral in anul 2022.
Graficul de rambursare este evidentiat distinct in sheet-ul „Scadentar credit TL” din cadrul fisierului
„Proiectii financiare pe proiect cu AS ”.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”, Punctul 11.
C. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CONTULUI DE PROFIT SI PIERDERE
Datele ce populeaza Contul de profit si pierdere sunt preluate din Fundamentarea veniturilor si
Fundamentarea cheltuielilor.
Calculul impozitului pe profit s-a efectuat aplicand cota in vigoare la data intocmirii proiectiilor
financiare, 16 % asupra profitului brut, fara a tine seama de influente fiscale.
Acolo unde se inregistreaza pierdere, impozitul pe profit este 0.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „CPP” din cadrul fisierului
„Proiectii financiare pe proiect cu AS”.
D. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA BILANTULUI SINTETIC PREVIZIONAT
Previziunea activelor si pasivelor s-a facut in stransa legatura cu proiectia veniturilor si cheltuielilor ,
precum si a contului de profit si pierdere.
D.1. Active imobilizate
Activele imobilizate brute cuprind activele imobilizate achizitionate prin proiect.

32
Valoarea amortizarii cumulate se calculeaza in fiecare an , pornind de la valoarea amortizarii
cumulate a anului precedent la care se adauga amortizarea anuala aferenta anului respectiv.
Acest post de bilant, este strans legat de cheltuielile cu amortizarea, prezentate in Prognoza
cheltuielilor si Contul de Profit si Pierdere.
Sumele reprezentand intrari de mijloace fixe achizitionate prin proiect si amortizarea aferenta
acestora, sunt preluate din sheet-ul „Fundamentarea cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii
financiare pe proiect cu AS”, Punctul 6, si sunt in stransa legatura si corelatie cu Planul de investitii
D.2. Stocuri
Stocurile reprezintă cantităţi de resurse materiale sau produse in curs de excutie acumulate în
depozitele de aprovizionare ale societatii într-un anumit volum şi o anumită structură, pe o perioadă
de timp determinată, în vederea unei utilizări ulterioare. Avand in vedere specificitatea activitatii
productive a societatii, aceasta inregistreaza fluctuatii de stocuri pe parcursul perioadelor analizate,
ca urmare a comenzilor fluctuante in cursul aceluiasi an de productie.
D.2.1 Stocuri de materii prime si materiale
Stocurile de materii prime si materiale sunt utilizate si incorporate in procesul de fabricatie, iar
partea neutilizata si neincorporata va fi stocata in depozit.
D.2.2 Stocuri produse in curs de executie
Inainte de a fi finalizate produsele sub forma ferestrelor si usilor din tamplarie PVC, respectiv de
plaselor contra insectelor, acestea trec prin mai multe faze intermediare de prelucrare, pe diverse
masini, neconcretizandu-se in productie finita. De aceea in acest post bilantier am previzionat
stocurile de produse care nu a trecut prin toate fazele de prelucrare si care nu au fost inca supuse
probelor tehnologice si receptiei finale.
Sumele ce se regasesc in aceste posturi, au fost previzionate luand in calcul o durata de rotatie a
stocurilor care variaza in functie de comenzile primite si onorate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 7.
D.3. Creante
Sumele ce se regasesc in acest post, au fost previzionate luand in calcul o durata de rotatie a
creantelor de 30 zile si a fost pastrata pe toata perioada de previzionare.
Durata de rotatie a creantelor a fost stabilita plecand de la durata optima de rotatie in zile a
creantelor, pentru a putea rezulta o lichiditate cat mai buna a societatii.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 2.
D.4. Datorii comerciale
Sumele ce se regasesc in acest post, au fost previzionate luand in calcul o durata de rotatie a
datoriilor comerciale de 48 zile si a fost pastrata pe toata perioada de previzionare, in scopul
obtinerii unui flux de numerar pozitiv pe tot parcursul anului, necesar sustinerii activitatii de
productie .
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 5.
D.5. Alte datorii, inclusiv datorii fiscale, datorii privind asigurarile sociale, pe termen scurt
Datoriile privind asigurarile sociale sunt datorii pe termen scurt si se refera la contributiile datorate
bugetului de stat privind personalul societatii.
Datoriile fiscale sunt datorii faţă de bugetul de stat sub formă de impozite şi taxe pe care le plăteşte
societatea.
Aici s-au inclus: impozitul pe profit, taxa pe valoarea adăugată.
Sumele ce se regasesc in acest post, au fost previzionate luand in calcul:

33
• plata datoriilor salariale la finalul aceleasi luni aferente perioadei de inregistrare a cheltuielilor
salariale si contributiilor aferente
• plata impozitului pe profit –Societatea are obligatia de a plati impozitul pe profit anual, dar
contribuabilii au si posibilitatea de a efectua plati anticipate, in mod trimestrial. Modul de calcul este
detaliat in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii
financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 3.
• plata taxei pe valoare adaugata - TVA de plata – este diferenta rezultata daca TVA colectata (din
vanzari) > TVA deductibila ( din cumparari). Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt
prezentate in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii
financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 4.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 3.
D.6. Sume datorate institutiilor de credit pe termen lung ( mai mare de 1 an)
In acest post este evidentiata evolutia datoriilor catre institutiile de credit pe termen lung.
Cofinantarea pentru implementarea proiectului va fi asigurata prin contractarea unui credit bancar
de investitii pe o perioada de 5 ani. Creditul se va utiliza pe masura realizarii investitiilor. Creditul va
fi contractat in luna 1 anul 2022. Acesta a fost inregistrat in proiectiile financiare pe proiect, conform
unui scadentar. ( grafic de rambursare).
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Scadentar credit pe TL”
, din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS”.
Sursele de finantare ale proiectului propus sunt:
SUME DISPONIBILE finanțare, din care
Ajutor de stat 2,416,776
Credit bancar pentru cofinanțare 4,488,300
Majorare capital social prin aport
propriu asociati
Valoare Proiect fara TVA, din care 6,905,076
Constructie
Instalatii tehnice, masini si
6,905,076
echipamente
Active necorporale 0,00
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 8.
D.7. Venituri in avans
Sumele inregistrate in acest post bilantier reprezinta Subventii pentru investitii
Subventiile pentru investitii, reprezinta ajutorul financiar nerambursabil, soldul fiind diminuat la
sfarsitul fiecarui an cu valoarea veniturilor din subventii pentru investitii, inregistrate in contul de
profit si pierdere.
Calculul ajutorului de stat a fost calculat aplicand un procent de intensitate a ajutorului de stat de 50
% asupra valorii eligibile a proiectului.
Valoarea ajutorului de stat a fost repartizata pe ani de implementare conform Planului de investitii.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 6.
D.8. Profitul/pierderea reportata
Profitul reportat reprezinta profitul nerepartizat cumulat al anilor precedenti.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 11.
34
D.9. Capital social
Capitalul social este valoarea capitalului social subscris si varsat la 31.12.2020, valoare care se
pastreaza constanta pe toata durata de previzionare.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 10.
D.10. Rezerve
Sumele inregistrate in acest post, raman constante, pe toata perioada previzionata.
D.11. Profitul/pierderea la sfarsitul perioadei de raportare
Profitul la sfarsitul perioadei de raportare este profitul net al exercitiului financiar, preluat din contul
de profit si pierdere.
D.12. Casa si conturi la banci
Suma inregistrata in acest post bilantier reprezinta casa si conturi la banci si se preia din tabelele de
fluxuri de numerar.
E. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA FLUXULUI DE NUMERAR
Fluxurile de numerar, au fost previzionate tinand cont de veniturile si cheltuielile previzionate,
corectate cu variatia fondului de rulment, reflectata in Bilantul previzionat.
Modul de calcul a sumelor previzionate, se regaseste in in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de
bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”
E1. Incasari de la clienti
Sumele previzionate au tinut cont de:
• Cifra de afaceri
• Variatia soldului Creantelor
Cifra de afaceri a fost preluata din contul de profit si pierdere.
Variatia soldului creantelor a fost calculata pe baza bilantului previzionat.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 8.
E2. Plati catre furnizori si angajati
Sumele previzionate au tinut cont de:
• Cheltuielile cu furnizorii si angajatii
• Variatia soldului datoriilor
Cheltuielile cu furnizorii si angajatii au fost preluate din contul de profit si pierdere. Variatia soldului
datoriilor a fost calculata pe baza datelor din bilantul previzionat.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 8.
E3. Dobanzi platite
Suma previzionata la acest post reprezinta dobanzile platite la contractul de credit contractat de
societate in scopul implementarii proiectului, pentru asigurarea unei parti a cofinantarii investitei –
credit de investitii,
Sumele sunt preluate din contul de profit si pierdere.
E4. Impozitul pe profit platit
Sumele previzionate au tinut cont de:
• Impozitul pe profit pe perioada previzionata
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 3.
E5. Plati pentru achizitionarea de imobilizari corporale si necorporale
Sumele previzionate la acest post reprezinta achizitiile de imobilizari corporale prin Proiect. Sumele
previzionate la acest post reprezinta plati aferente achizitiei de utilaje, echipamente tehnologice si
alte dotari si instalatii necesare obiectivului investitiei propuse prin proiect in cursul anului 2022.
35
Sumele au fost preluate din Fundamentarea elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii
financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 8.
E6. Incasari ajutor de stat (AFN)
Sumele previzionate la acest post, reprezinta ajutorul de stat previzionat a se primi ca sursa de
finantare pentru implementarea Proiectului.
Suma reprezentand ajutor de stat, este acoperita de impozitele si taxele platite catre bugetul de
stat in cei doi ani de implementare si cinci ani de operare.
Sumele au fost preluate din „Fundamentarea elementelor de bilant ” din cadrul fisierului „Proiectii
financiare pe proiect cu AS ”,Punctul 8.
E7. Plata datoriilor aferente creditelor pe termen lung
Sumele previzionate la acest post reprezinta parte din creditul de investitii bancar, contractat de
catre societate si rambursat lunar conform scadentarului. Pe toata perioada de creditare, societatea
va avea obligația de a achita lunar rata formată din principal (credit) și dobânda. In acest post sunt
reprezentate sumele anuale cumulate la principal, conform graficului de rambursare.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Scadentar credit pe TL”
din cadrul fisierului „Proiectii financiare pe proiect cu AS”.
Concluzii
Disponibilul si fluxul de numerar cumulat este pozitiv pe toata durata previzionata ceea ce
demonstrează sustenabilitatea proiectului.

II. PROIECTII FINANCIARE AFERENTE ACTIVITATII CURENTE A INTREPRINDERII


Aceste proiectii se referă la activitatea curenta a întreprinderii neincluzand proiectul propus si
ajutorul financiar nerambursabil-ajutor de stat.
Prezentele proiectii financiare au fost intocmite in concordanta cu
• Ghidul solicitantului elaborat in baza Hotararii Guvernului nr 807/2014 pentru instituirea unei
scheme de ajutor de stat , avand ca obiectiv stimularea investitiilor cu impact major in economie , cu
modificarile si completarile ulterioare.
Analiza financiara este realizata si detaliata in Anexa Proiectii financiare (document Excel) - care
prezinta o serie de foi de calcul, care au ca rezultat principal fluxurile de numerar financiare ale
proiectului, defalcate pe veniturile si costurile totale de investitii , operationale si de reinvestire,
sursele de finantare si serviciul datoriei.
A.PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA VENITURILOR
A.1 PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA VENITURILOR DIN EXPLOATARE
Tinand cont ca aceste proiectii de venituri, sunt preluate in contul de profit si pierdere , sumele
prezentate la acest capitol NU includ TVA .
Structura veniturilor din exploatare s-a stabilit pornind de la istoricul societatii si de la tipurile de
venituri din exploatare inregistrate de societate , de la infiintare pana la momentul intocmirii
prezentului document
Veniturile din exploatare prognozate sunt:
• Venituri din productia vanduta
• Venituri din vanzare marfuri
• Reduceri comerciale acordate
• Venituri aferente costului productiei in curs de executie
• Venituri din productia de imobilizări necorporale și corporale
• Venituri din subventii pentru investitii
• Alte venituri din exploatare
Veniturile financiare prognozate sunt:
• Venituri din diferente de curs valutar
36
Prognoza a fost efectuata in preturi constante , fara a tine seama de inflatie sau evolutia cursului
valutar.
A.1.1 Venituri din productia vanduta
Veniturile din productia vanduta sunt structurate pe mai multe repere de produse: ferestre si usi din
tamplarie PVC, respectiv de plasa insecte.
Veniturile din productia vanduta au fost prognozate ca produs intre cantitatea de produse finite
vandute si pretul mediu de vanzare pe bucata.
Proiectiile de venituri din productia productia vanduta sunt sustinute de scrisorile de intentie,
semnate de principalii potentiali clienti. Aceste scrisori de intentie emise de catre potentialii clienti
cumuleaza atat din punct de vedere cantitativ, dar si din punct de vedere valoric productia vanduta,
fara a se reflecta in mod distinct subcategoriile de produse deoarece clientii pot sa estimeze doar
global cantitativ si valoric cererea de produse ferestre si usi din PVC.
Premisele care au stat la baza proiectiilor veniturilor din vanzarea produselor finite sunt:
• Preturile de vanzare ale produselor au ramas la nivelul celor de pana la implementarea
proiectului, pentru a nu pierde nisa de piata pe care se afla societatea
• Cresterea nivelului veniturilor din vanzarea produselor se realizeaza prin cresterea numarului
de contracte onorate , nu prin cresterea preturilor.
Veniturile din productia vanduta sunt in stransa legatura cu capacitatea de productie si gradul de
utilizare a acesteia, prezentata in sheet-ul „Fundamentarea veniturilor” din cadrul fisierului
„Proiectii financiare activitate curenta” punctul 10.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, punctul 1.
A.1.2 Venituri din vanzare marfuri reflecta veniturile aferente vanzarii de bunuri achizitionate din
afara unitatii pentru a fi vandute in aceeasi stare, fara vreo prelucrare suplimentara. Far Est SRL are
incheiate contracte pentru livrari de ferestre si usi din PVC, care exced capacitatea proprie de
productie. In scopul onorarii comenzilor in continua crestere si pe fondul unei capacitati maxime de
productie atinse in prezent, societatea achizitioneaza ferestre si usi din tamplarie PVC, respectiv de
plasa insecte si le inregistreaza ca marfa, pe care o desface prin intermediul partenerilor sai pe baza
contractelor perfectate cu acestia. Marfurile sunt instrainate imediat, nu sunt stocate in depozit. Inca
o data se poate constata interesul crescut al partnerilor in produsele fabricate de catre SC Far Est
SRL, tocmai datorate notorietatii pe piata si capacitatii proprii de a raspunde la exigentele si cerintele
in permanenta modificare a cererii si orientarii clientilor.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, punctul 2.
A.1.3 Reduceri comerciale acordate reprezinta discount-uri sunt reduceri de preţ calculate asupra
ansamblului tranzacţiilor efectuate cu acelaşi partner în decursul unei perioade.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta” punctul 3.
A.1.4 Veniturile aferente costului productiei in curs de executie contabilizeaza in mod curent
veniturile din variatia stocurilor referitoare la productia fabricata, reprezentand costul efectiv de
productie. Evaluarea productiei obtinute se face la costuri efective de productie.
Pe parcursul perioadei de analiza rezulta ca s-au vandut produse finite al caror cost de productie
efectiv a fost mai mic decat costul efectiv al produsele finite obtinute.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta” punctul 8.2.
A.1.5 Venituri din subventii pentru investitii aferente activitatii curente nu sunt inregistrate.
A.1.6 In estimarea veniturilor financiare s-a tinut cont de ponderea in total venituri din productia
vanduta la nivelul anului 2020. Astfel s-a prognozat o pondere variabila, generata de fluctuatiile
37
cursului valutar, variind in jurul valorii medii de 0.02% din total cifra de afaceri pe intreaga perioada
de prognoza.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta” punctul 8.
A.1.7 Venituri din dobanzi provin din fructificarea disponibilitățior existente in contul curent la
sfarsitul fiecarei zi calendaristice, obținând venituri suplimentare sub forma de dobanzi incasate.
Depozitul over-night este constituit in baza unui mandat dat de catre SC Far Est SRL.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
veniturilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta” punctul 9.
B. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CHELTUIELILOR
B.1 PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CHELTUIELILOR DE EXPLOATARE
Tinand cont ca aceste proiectii de cheltuieli, sunt preluate in contul de profit si pierdere , sumele
prezentate la acest capitol NU includ TVA .
Structura cheltuielilor din exploatare s-a stabilit pornind de la istoricul societatii si de la tipurile de
cheltuieli de exploatare inregistrate de societate , de la infiintare pana la momentul intocmirii
prezentului document.
Cheltuielile de exploatare sunt prognozate pe urmatoarea structura:
• Cheltuieli cu materii prime si materiale consumabile
• Alte cheltuieli materiale
• Cheltuieli cu energia si apa
• Cheltuieli privind marfurile
• Cheltuieli privind reducerile comerciale primite
• Cheltuieli cu salarii si indemnizatii
• Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala
• Cheltuieli cu amortizarile
• Cheltuielile cu prestatiile externe
• Cheltuieli cu impozite, taxe si varsaminte asimilate
• Alte cheltuieli de exploatare
Cheltuielile financiare sunt prognozate pe urmatoarea structura:
• Cheltuieli din diferente de curs valutar
• Cheltuieli din dobanzi
Prognoza a fost efectuata in preturi constante , fara a tine seama de inflatie.
B.1.1 Cheltuieli cu materii prime si materiale consumabile
Acest tip de cheltuieli sunt cheltuieli directe si evolueaza in general strans legat de evolutia cifrei de
afaceri.
Pentru estimarea cheltuielilor cu materii prime si materiale consumabile s-au folosit datele istorice
inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 1.
B.1.2 Alte cheltuieli materiale
Pentru estimarea Altor cheltuieli materiale s-au folosit datele istorice inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 2.
B.1.3 Alte cheltuieli externe (cu energia si apa)
Pentru estimarea Altor cheltuieli externe (cu energia si apa) – activitatea curenta a societatii s-au
folosit datele istorice inregistrate de societate.
Astfel ponderea acestor cheltuieli in cifra de afaceri inregistrata la nivelul anului 2020 s-a pastrat
pentru fiecare an de previziune.
38
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 3.
B.1.4 Cheltuieli cu marfurile
Pentru estimarea Cheltuielilor cu marfurile – activitatea curenta a societatii s-au folosit datele
istorice inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 10.
B.1.5 Cheltuieli privind reducerile comerciale primite reprezinta discount-uri sunt reduceri de preţ
calculate asupra ansamblului tranzacţiilor efectuate cu acelaşi partner în decursul unei perioade.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 11.
B.1.6 Cheltuieli cu salarii si indemnizatii
Cheltuielile cu salarii si indemnizatii sunt estimate la un numar de 220 salariati in anul 2021,
crescand pe parcursul anilor de previziune, ajungand la 222 salariati in anul 2027.
Locurile de munca existente in societate la data implementarii proiectului cresc progresiv pe toata
perioada previzionata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 4;5.
B.1.7 Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala
Cheltuielile cu asigurarile si protectia sociala au fost proiectate pornind de la numarul de salariati si
legislatia nationala in vigoare privind contributiile si impozitele salariale.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 4;5 .
B.1.8 Cheltuieli cu amortizarile
Cheltuielile cu amortizarea au fost facute pe baza registrului mijloacelor fixe si a fiselor de mijloace
fixe existente, pentru activele existente in patrimoniul societatii la data de 31.12.2020 inainte de
implementarea proiectului. Perioadele de depreciere (amortizarea) pentru diversele categorii de
bunuri sunt in concordanta cu practicile financiare obisnuite si cu legislatia din Romania.
Metoda de amortizare folosita in proiectiile financiare este cea lineara.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, Punctul 6.
B.1.9 Cheltuieli cu prestatiile externe
Cheltuielile cu prestatiile externe au fost proiectate pornind de la datele istorice inregistrate de
societate
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 8.
B.1.10 Cheltuieli cu alte impozite, taxe si varsaminte asimilate
Cheltuielile cu alte impozite, taxe si varsaminte asimilate au fost proiectate pornind de la datele
istorice inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 7.
B.1.11 Alte cheltuieli de exploatare
Pentru estimarea Altor cheltuieli de exploatare – activitatea curenta a societatii s-au folosit datele
istorice inregistrate de societate.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctul 9.
B.2 PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CHELTUIELILOR FINANCIARE

39
Proiectia cheltuielilor financiare vizeaza cheltuielile cu dobanzile aferente contractului existent de
leasing, conform scadentarului atasat Cererii de finantare.
Totodata, societatea, avand in vedere tranzactiile contractuale si comerciale efectuate in alte
monede decat cea nationala, inregistreaza diferente de curs nefavorabile. Diferentele de curs valutar
apar cu ocazia decontarii creantelor si datoriilor in valuta sau creantelor si datoriilor exprimate in lei.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
cheltuielilor” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, Punctul 12 si 13.

C. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA CONTULUI DE PROFIT SI PIERDERE


Datele ce populeaza Contul de profit si pierdere sunt preluate din Fundamentarea veniturilor si
Fundamentarea cheltuielilor.
Calculul impozitului pe profit s-a calculat aplicand cota in vigoare la data intocmirii proiectiilor
financiare, 16% asupra profitului brut, fara a se tine seama de alte influente fiscale.

D. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA BILANTULUI SINTETIC PREVIZIONAT


Previziunea activelor si pasivelor s-a facut in stransa legatura cu proiectia veniturilor si cheltuielilor,
precum si a contului de profit si pierdere.
D.13. Active imobilizate
Activele imobilizate brute cuprind activele imobilizate existente in societate inainte de
implementarea proiectului.
Valoarea amortizarii cumulate se calculeaza in fiecare an , pornind de la valoarea amortizarii
cumulate a anului precedent la care se adauga amortizarea anuala aferenta anului respectiv.
Aceast post bilantier este strans legat de cheltuielile cu amortizarea, prezentate in Prognoza
cheltuielilor si Contul de Profit si Pierdere.
D.14. Imobilizari financiare
Nu se aplica in cadrul previziunilor de fata.
D.15. Stocuri
Sumele ce se regasesc in acest post, au fost previzionate pornind de la datele istorice ale societatii,
cu precizarea ca societatea desfasoara activitate continua, productia se face pe baza de comenzi.
Durata de rotatie a stocurilor totale arată durata în zile a unei rotaţii complete, într-o perioadă de
gestiune; stocurile de materiale trec succesiv prin fazele de aprovizionare, fabricaţie şi vânzare.
Analiza gestiunii stocurilor totale ne arată o situaţie pozitivă, acestea avand o rotatie completa
cuprinsa intre aproximativ 80 si 100 zile, variind in functie de natura comenzilor, ciclicitatea
comnezilor si complexitatea comenzilor. S-au estimat atat stocuri de natura materiilor prime si
materiale, precum si stocuri de natura produselor in curs de executie.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”, Punctele 8.1 si
8.2, si Punctul 1.
D.16. Creante
Sumele reprezentand creante pentru activitatea curenta a intreprinderii au fost previzionate luand in
calcul o durata de rotatie de 40 zile a creantelor folosind datele istorice ale societatii.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”,Punctul 2.
D.17. Datorii comerciale
Sumele reprezentand datorii comerciale pentru activitatea curenta a intreprinderii au fost
previzionate luand in calcul o durata de rotatie de 20 zile a datoriilor comerciale in perioada
previzionata.

40
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta ”,Punctul 6.
D.18. Alte datorii, inclusiv datorii fiscale, datorii privind asigurarile sociale- pe termen scurt
Sumele inregistrate in acest post de bilant insumeaza datoriile inregistrate pentru activitatea curenta
a intreprinderii.
Datoriile privind asigurarile sociale sunt datorii pe termen scurt si se refera la contributiile datorate
bugetului de stat privind personalul societatii.
Datoriile fiscale sunt datorii faţă de bugetul de stat sub formă de impozite şi taxe pe care le plăteşte
societatea.
Aici s-au inclus: impozitul pe profit, taxa pe valoarea adăugată.
Sumele ce se regasesc in acest post, au fost previzionate luand in calcul:
• plata datoriilor salariale la finalul aceleasi luni aferente perioadei de inregistrare a cheltuielilor
salariale si contributiilor aferente
• plata impozitului pe profit –Societatea are obligatia de a plati impozitul pe profit anual, dar
contribuabilii au si posibilitatea de a efectua plati anticipate, in mod trimestrial. Modul de calcul este
detaliat in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii
financiare activitate curenta”,Punctul 3.
• plata taxei pe valoare adaugata - TVA de plata – este diferenta rezultata daca TVA colectata (din
vanzari) > TVA deductibila ( din cumparari). Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt
prezentate in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii
financiare activitate curenta ”,Punctul 4.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant ”din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”,Punctul 3.
D.19. Sume datorate institutiilor de credit pe termen scurt
In acest post este evidentiata evolutia datoriilor catre institutiile de credit, pe termen scurt.
Sumele proiectate la acest post reprezinta partea din creditele pe termen scurt contractate de
societate, cu scadenta mai mica de un an. Societatea nu apeleaza la facilitati de creditare pe termen
scurt, permitandu-si sa acopere nevoile permanente sau recurente generate de ciclul de exploatare
al afacerii.
D.20. Sume datorate institutiilor de credit pe termen lung
Sumele proiectate la acest post reprezinta partea din creditele pe termen mediu si lung contractate
de societate, cu scadenta mai mare de un an.
Societatea are angajat un contract de leasing pe termen mediu aferent activitatii curente, contract,
care conform scadentarului atasat prezentului proiect, se va finaliza in cursul anului 2021.
D.21. Capital social
Capitalul social este valoarea capitalului social subscris si varsat la 31.12.2020, valoare care se
pastreaza constanta pe toata durata de previzionare din cadrul fisierului „Proiectii financiare
activitatea curenta”.
D.22. Rezerve
Sumele inregistrate in acest post, raman constante, pe toata perioada previzionata.
D.23. Profitul/pierderea reportata
Profitul reportat reprezinta profitul nerepartizat cumulat al anilor precedenti.
D.24. Profitul/pierderea la sfarsitul perioadei de raportare
Profitul la sfarsitul perioadei de raportare este profitul net al exercitiului financiar, preluat din contul
de profit si pierdere.
D.25. Casa si conturi la banci
Nu s-au previzionat repartizari ale profitului pe parcursul perioadei analizate. Nu s-au inregistrat
repartizari ale profitului la dividende pe parcursul perioadei analizate.
41
D.26. Casa si conturi la banci
Suma reprezentand Casa si conturi la banci se preia din tabelele de fluxuri de numerar.

E. PROIECTIA SI FUNDAMENTAREA FLUXULUI DE NUMERAR


Fluxurile de numerar, au fost previzionate tinand cont de veniturile si cheltuielile previzionate,
corectate cu variatia fondului de rulment, reflectata in Bilantul previzionat.
Modul de calcul a sumelor previzionate, se regaseste in in sheet-ul „Fundamentarea elementelor de
bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitatea curenta”
E1. Incasari de la clienti
Sumele previzionate au tinut cont de:
• Veniturile din exploatare
• Venituri aferente costului productiei in curs de executie
• Variatia soldului creantelor
Variatia soldului creantelor a fost calculata pe baza bilantului previzionat.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, Punctul 9.
E2. Plati catre furnizori si angajati
Sumele previzionate au tinut cont de:
• Cheltuieli exploatare
• Variatia stocurilor
• Variatia datorii comerciale
• Variatia altor datorii (cu exceptia impozitului pe profit)
Variatia stocurilor, datoriilor comerciale, altor datorii si cheltuielilor in avans a fost calculata pe baza
datelor din bilantul previzionat. Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in
sheet-ul „Fundamentarea elementelor de bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitatea
curenta”, Punctul 9.
E3. Dobanzi platite
Sunt previzionate sume la acest post constand in dobanzile atribuibile contractelor de leasing
existente. Se va atasa in acest sens, un scadentar al acestor contracte de leasing contractate de catre
societate.
E4. Impozit pe profit platit
E4. Impozit pe profit platit
Sumele previzionate au tinut cont de impozitul pe profit pe perioada previzionata.
Modul de calcul si cifrele previzionate obtinute, sunt prezentate in sheet-ul „Fundamentarea
elementelor de bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”, Punctul 9.
E5. Plati pentru achizitionarea de imobilizari corporale
Sumele previzionate la acest post reprezinta platile aferente achizitiei de masini prin contracte de
leasing in cursul anului 2021, pe baza datelor existente in societate ( scadentare leasing) Aceste documente
vor fi anexate prezentului proiect.
E6. Reflectare diferente de curs
Reglementarea situatiei fluxurilor de trezorerie este realizata de pct. 452 si urmatoarele din Ordinul
nr. 1802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situațiile financiare anuale
individuale și situațiile financiare anuale consolidate. Potrivit pct. 453 alin. (1) fluxurile de trezorerie
sunt intrarile sau iesirile de numerar si echivalente de numerar.
Potrivit pct. 455 si 455 indice 1 metoda directa de prezentare a fluxurilor de trezorerie este ce care
provine din activitatile de exploatare, rezultand in general din tranzactiile si alte evenimente care
intra in determinarea profitului sau a pierderii. Potrivit pct. 458 din acelasi act normativ, castigurile si

42
pierderile nerealizate care provin din variatia cursurilor de schimb valutar nu sunt fluxuri de
trezorerie.
In acelasi timp insa, efectul variatiei cursului de schimb valutar asupra numerarului si echivalentelor
de numerar detinute sau datorate in valuta este raportat in situatia fluxurilor de trezorerie pentru a
reconcilia numerarul si echivalentele de numerar la inceputul si la sfarsitul perioadei.
Aceste valori constand in diferente de curs valutar, sunt prezentate in sheet-ul
„Fundamentarea elementelor de bilant” din cadrul fisierului „Proiectii financiare activitate curenta”,
Punctul 9.
Indicatorii obtinuti de societate pentru activitatea curenta, sunt indicatorii unei societati sanatoase,
dar a carei capacitati de productie este aproape de maximum, astfel incat, nu se poate obtine un
trend de crestere de la un an la altul.
Aceasta este oglinda necesitatii extinderii capacitatii de productie, prin implementarea proiectului
propus.
III. PROIECTII FINANCIARE ACTIVITATE CONSOLIDATA cu AJUTOR DE STAT
Obiectivul esenţial al situaţiilor financiare consolidate este de a oferi informaţii reale, juste, prin
prezentarea unei imagini fidele a poziţiei financiare, a performanţelor financiare şi evoluţiei poziţiei
financiare, privita ca un tot unitar.
Aceste proiectii au fost obtinute prin consolidarea veniturilor si cheltuielilor din activitatea curenta cu
cea pe proiect, cat si a activelor si pasivelor din activitatea curenta cu cea pe proiect. Informatiile
prezentate in fisierul „Proiectii financiare activitate consolidata cu AS” cuprind date si corelatii ale
acestor date in ceea ce perimetrul de consolidare: activitatea curenta, respectiv activitatea pe
proiect.
Metoda de consolidare utilizata a fost cea pe baza cumulului soldurilor conturilor. Astfel au fost
adunate matematic cifrele din proiectiile financiare pe activitatea curenta cu cele din proiectiile
financiare pe activitatea pe proiect cu ajutor de stat , rezultatul comparandu-l cu cifrele din
proiectiile financiare pe activitatea consolidata cu ajutor de stat. In sheet-urile “CPP_Consolidare
matematica”, “Bilant_Consolidare matematica“ din fisierul „Proiectii financiare activitate consolidata
cu AS ”a fost intocmita aceasta situatie cumulata din punct de vedere matematic.
Consolidarea conturilor anuale este finalizata doar dupa eliminarea unor eventuale ajustări necesare.
De aceea, in sheet-urile „ CCP_Verificare consolidare”, respectiv „Bilant_Verificare consolidare “din
fisierul „Proiectii financiare activitate consolidata cu AS” a fost intocmita o situatie comparativa.
Consolidarea activitatii pe proiect cu ajutor de stat cu activitatea curenta a societatii a fost efectuata
conform bunelor practici contabile si nu matematic.

2.3.4. Indicatori cantitativi


Indicatorii economici rezultati, in varianta consolidata cu ajutor de stat, sunt cei prezentati in tabelul de mai jos:
INDICATORI - VARIANTA CONSOLIDATA
Perioada de
    realizare a Perioada de monitorizare a investiției  
investiției
Valorile (limitele
indicatorilor)
Anul Anul Anul Anul Anul Anul Anul
Anul   acceptabile
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
conform H.G.
nr.807/2014
Nr U
Specificatie Valoare  
crt M

Rata de solvabilitate generală


1   6.53 4.11 4.72 5.66 6.85 8.40 9.46 Rsg > 1,66
(Rsg) Rsg = Active
totale/Datorii totale
2 Rentabilitatea cifrei de faceri % 5.51% 7.58% 7.86% 8.80% 8.93% 9.50 10.26% Rca ≥ 2,5%

43
(Rca) Rca = 100 X (Profit
%
net/Cifra de afaceri)

3 Rata lichiditătii curente R LC=   8.09 6.99 6.99 7.64 8.59 9.59 10.76 Rlc ≥1
Active curente/Datorii curente
Indicatorul gradului de
îndatorare Igi=(Capital
4 % 4.31% 9.88% 6.16% 3.39% 1.52% I gi<=65%
împrumutat/Capital
angajat)x100

I.1. Rata de solvabilitate generala


Rata de solvabilitate generala reflecta capacitatea intreprinderii de a face fata tuturor scadentelor
sale, atat pe termen scurt cat si pe termen mediu si lung.
Acest indicator se incadreaza in valorile recomandate si acceptate conform HG 807/2014, pe
parcursul intregului orizont de timp analizat,  ceea ce arata capacitatea societatii de a-si acoperi
datoriile din cash-ul generat de activitate si lipsa oricariu risc financiar al societatii.
Pe masura implementarii integrale a Proiectului, rata de solvabilitate ajunge in anii 2026 -2027 la
valori mai ridicate si, datorita scaderii datoriilor la imprumuturilor la institutiile de credit, societatea
nemaiapeland la alte imprumuturi.
I.2. Rentabilitatea cifrei de afaceri
Rentabilitatea cifrei de afaceri in varianta consolidata cu ajutor de stat se încadrează in valorile
acceptate conform HG 807/2014, pe parcursul întregului orizont de timp analizat.
Este o comparatie intre profitul ramas dupa impozit si vanzarile nete si arata profitul ramas dupa ce
toate costurile de productie si de administratie au fost deduse din vanzari si impozitul pe profit
recunoscut. Este una dintre cele mai bune masuri ale rezultatelor firmei in mod special daca este
combinat cu o evaluare a modului in care este utilizat capitalul circulant. Potrivit indicatorilor
rezultati, situatia societatii este una stabila, deoarece se incadreaza in intervalul de 1%-15 % potrivit
caruia se incadreaza firmele stabile. Procentul este mai mare, ceea ce ne sugereaza o situatie buna a
acesteia. Acest fapt demonstreaza va vor fi gestionate bine cheltuielile si ca exista un echilibru
financiar.
Analiza financiara prezinta foarte clar o serie de venituri estimate , mult superioare costurilor,
existând o marja substanțiala de rezerva, pentru eventualele situații de fluctuație a cifrei de afaceri.
In urma implementarii proiectului de investitii, cifra de afaceri va inregistra o evolutie crescatoare ,
iar afacerea va genera profit si lichiditati pe termen lung.
Proiectul demonstreaza capacitatea de autosustinere, prin asigurarea unei marje rezonabile a
profitului brut din operare, ce poate avea ca destinatie reinvestirea in capacitati mai extinse de lucru
si varsarea impozitelor exigibile.
I.3 Rata lichidității curente
Rata lichidității curente este supraunitara pe tot parcursul perioadei de analiza.
Pentru întreaga perioada de analiza, nivelul indicatorului este asiguratoriu , ceea ce înseamnă ca
societatea va fi capabila sa acopere integral pasivele curente, pe seama activelor curente, fără a
apela la resurse pe termen lung sau la noi împrumuturi.
I.4 Indicatorul gradului de îndatorare
Indicatorul gradului de îndatorare se încadrează in valorile recomandate si acceptate conform HG
807/2014. Indicatorul reflecta care este masura in care activitatea se poate autofinanta si cat de
expusa este raportat la sursele externe de finantare. Societatea inregistreaza un grad mai ridicat de
indatorare in anul 2022, fiindca are nevoie sa finanteze utilaje de productie. Pe masura ce creditele
bancare se ramburseaza, se va genera un grad mai redus de indatorare.

44
2.3.5. Indicatori calitativi
a) asigurarea resurselor financiare necesare derularii investitiei
Resursele financiare necesare realizarii investitiei “Extinderea capacitatii de productie de tamplarie
PVC cu geam termoizolant” vor fi asigurate in totalitate de catre societatea comerciala FAR EST
WINDOWS SRL, reprezentand partea de cofinantare, precum si cheltuielile neegibile ale planului de
investitiei, prin: CREDIT
In vederea demonstrarii existentei unei surse finanatare, in termen de 6 luni de la emiterea acordului
de finantare se vor prezenta ca si documente justificative:
 contractual de credit

Indicatori ai investitiei:
Valoarea totala a investitiei (cheltuieli eligibile + cheltuieli neeligibile) = 6.905.076 lei

Valoarea ajutorului de stat = 35% x coturi eligibile = 35% x 6.905.076 lei = 2.416.776 lei

Valoarea contributiei proprie = valoare total proiect – valoare ajutor de stat = 4.488.300
lei

b) experienta in domeniul pentru care solicita finantare


Far Est este unul dintre cei mai mari producatori de tamplarie PVC din Romania avand o experienta
de 17 ani pe aceasta piata, in timp dovedind ca este unul din putinii producatori care nu au facut
rabat de la calitatea produselor si care a pastrat intacte valorile si indicatiile tehnice ale furnizorilor
de renume mondial cu care colaboreaza.
Far Est este brand-ul romanesc care satisface cele mai inalte cerinte tehnice si este unul dintre putinii
furnizori de ferestre si usi din Romania care ofera un pachet profesional complet. In cadrul fabricii
Far Est de tamplarie PVC detine tehnologia necesara infolierii profilelor, productiei de sticla si
distributiei, toate fiind coordonate de un sitem electronic integrat facand posibila livrarea produselor
intr-un termen foarte scurt.
Firma Far Est a dorit inca de la infiintare sa se detaseze in piata prin calitate, si de aceea a ales sa
ofere clientilor sai produse care au la baza furnizori de renume pentru profile alegand numarul 1 la
nivel mondial in acest domeniu si anume producatorul german Profine.
De curand, Far Est a adaugat in portofoliul furnizorilor sai si pe producatorul german de profile
Salamander, acoperind in acest fel prin seria de 76 de mm o nisa din ce in ce mai ceruta in acest
moment. Forma rotunjita a acestei serii face ca profilele Salamander sa fie foarte cerute la export.
Pe langa profile, in alcatuirea unei ferestre de calitate intra si alte componente care de asemenea
provin de la furnizori de renume mondial.
Pentru feronerie ne bazam pe traditia unui producator german care se numeste Siegenia, foloseste in
productia sistemelor de inchidere pentru ferestre si usi aliaje metalice de ultima generatie.
Pentru sticla, Far Est se bazeaza pe traditia celui mai mare producator la nivel mondial, Saint Gobain.
Fiind unul dintre primele 100 grupuri industriale din lume, Saint-Gobain continuă să îşi valorifice
know-how-ul tehnologic, deseori în parteneriat cu cele mai prestigioase universităţi şi laboratoare.
Performanţa ansamblurilor comercializate nu se limitează doar la tehnologiile de ultimă generaţie
folosite în procesele de fabricaţie sau la materialele de top utilizate. Rolul primordial este jucat de
echipa de angajaţi profesionişti şi de dorința acestora de autodepășire, ce constituie principalul
ingredient ce asigură înalta calitate a ferestrelor. Responsabilitatea este, la rândul său, esenţială,
45
deoarece garantează respectul acordat clienţilor şi înţelegerea corectă a așteptărilor pe care aceştia
le au de la ferestrele Far Est. „Considerăm că avem responsabilitatea de a oferi clienților noștri cele
mai bune soluţii, perfect adaptate cerinţelor specifice, iar aceasta nu se poate face fără o abordare
profesională. Putem afirma că ştim cu precizie ce, de ce, când și cum să facem și nu ne oprim aici.
Acesta este principalul nostru atu: ne propunem ca ferestrele far Est să fie perfecte. Un alt ingredient
al reţetei succesului este constituit de parteneriatele de lungă durată.
Apreciem încrederea companiilor cu care colaborăm și dorim permanent să le depășim așteptările.
Nu furnizăm doar un produs, ci construim o relație, pornind de la fiecare fereastră livrată. În fine,
comunicarea permanentă este o condiţie esenţială. Suntem deschiși la așteptările clienţilor, le
explicăm tot ce trebuie să știe pentru a alege fereastra potrivită.

c) contributia intreprinderii la cresterea economica si dezvoltarea regional


Numarul de noi locuri de munca create ca urmare a implementarii proiectului de investitii: 14, dupa
cum urmeaza:
Nr Salariul lunar mediu brut
Categorie functie Numarul de noi locuri de munca
crt. (lei)
2022 2023 2024 2025 2026 2027
1 Operatori linie productie 3000 12 12 14 14 14 14

Valorile contributiilor la bugetul de stat aferente angajatului si angajatorului calculate prin aplicarea
procentelor legale în vigoare asupra fondului de salarii sunt:
Anul I Anul II Anul I Anul II Anul III Anul IV Anul V
Imp lementare Implementare Operare Operare Operare Operare Operare
Contribuţii 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 TTotal
Fond brut de salarii - 288,000 432,000 504,000 504,000 504,000 504,000 2,736,000
Contribuţii angajat: -
CAS (25 %) - 61,200 91,800 107,100 107,100 107,100 107,100 581,400
CASS (10 %) - -
Impozit (10 %) - -
Total contribuţii angajat - 61,200 91,800 107,100 107,100 107,100 107,100 581,400
Contribuţii angajator: -
Contribuție asiguratorie
- 6,480 9,720 11,340 11,340 11,340 11,340 61,560
pentru muncă(2,25 %)
Total contribuţii
- 6,480 9,720 11,340 11,340 11,340 11,340 61,560
angajator
Total general - 67,680 101,520 118,440 118,440 118,440 118,440 642,960
* Se va/vor cuantifica și preciza concret tipul/tipurile taxei/taxelor și/sau impozitului/impozitelor.
Contribuţiilor la bugetele componente ale bugetului general consolidat pe perioada implementării
investiției și 5 ani de la finalizarea investiţiei sunt reflectate in tabelul de mai jos:
Anul I Anul II Anul I Anul II Anul III Anul IV
Anul V Operare
Implementare Implementare Operare Operare Operare Operare
Contribuţie 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Total
1 2 3 4 5 6 7 8 10
61, 9 10 10 10
Contribuţii angajat 0 107,100 581,400
200 1,800 7,100 7,100 7,100
Contribuţii
6, 1 1 1
angajator(CAM+Fd 0 11,340 61,560
480 9,720 1,340 1,340 1,340
handicap)
Impozitul pe profit 0 335,786 368,951 380,782 383,312 387,817 398,340 2,254,987
Impozite locale
            0
(teren, construcţii)
Alte tipuri de taxe si              
impozite care
constituie venit la
bugetele
componente ale
bugetului general
46
consolidat -Impozit
dividende
403, 47 49 50 50 2,89
Total general 0 516,780
466 0,471 9,222 1,752 6,257 7,947
* Se va/vor cuantifica și preciza concret tipul/tipurile taxei/taxelor și/sau impozitului/impozitelor.
d) Implicarea intreprinderii in diferite proiecte sociale cu impact pozitiv asupra
comunitatii din regiunea unde se realizeaza investitia
Responsabilitatea socială pentru FAR EST WINDOWS SRL a fost si este la fel de importantă ca și
succesul în afaceri și este privita ca pe o datorie față de toate părțile implicate în acțiunile pe care le
presupune activitatea economică pe care o desfășoara. În acest fel FAR EST WINDOWS SRL
contribuie la dezvoltarea economică a comunității și dă dovadă de o practică de afaceri transparentă
și responsabilă față de societate și față de clienți, colaboratori și parteneri.
Prin intermediul acestui proiect FAR EST WINDOWS SRL se va implica in sponsorizarea si sutinerea
proiectelor sociale, prin colaboare cu Fundatia Casa Lidia, din comuna Domnesti, judetul Ilfov si
Asociatia Zi de Bine, Domnesti, Ilfov In urma implemnetarii proiectului, implicarea intreprinderii in
proiecte sociale va creste. Valoare estimata a proiectelor cu caracter social in care intreprinderea va
fi implicata este de aproximativ 50.000 lei/an timp de 5 ani.
Efectul multiplicator al realizarii investitiei cuantificabil in economie prin antrenarea si a altor
investitii conexe si dezvoltarea furnizorilor locali de produse si servicii din regiune
Implicaţiile economice şi sociale ale realizării proiectului de investiţii se concretizeaza asupra zonei în
care acesta se implementează prin atragerea de noi investitii, prin dezvoltarea activitatilor altor
agenti economici furnizori de produse si servicii conexe aferente noii investitii.
Se doreste dezvoltarea mediului de afaceri local si a potentialului economic al zonei prin atragerea de
noi investitii in zona prin impulsul oferit de exemplul unei afaceri existente profitabile.
Proiectul de investitie contribuie la cresterea economica, atat prin crearea de noi locuri de munca
generatoare de contributii la bugetul de stat cat si prin plata impozitelor generate de veniturile din
investitia propusa.
Numărul estimat de locuri de muncă nou-create prin antrenarea şi a altor investiţii conexe şi
dezvoltarea furnizorilor locali de produse şi servicii, pe perioada de realizare şi menţinere a
investiţiei.
Investitia va avea un efect de antrenare si dezvoltare si asupra furnizorilor locali de servicii.
Se estimeaza un numar de minim 6 locuri de munca nou-create ca urmare a antrenarii altor investitii
conexe si dezvoltarea furnizorilor locali de produse si servicii.
Investitia va avea un efect de antrenare si dezvoltare si asupra furnizorilor locali si regionali de
produse. Cresterea capacitatii de productie a societatii prin intermediul proiectului de investitii va
antrena si nevoia de materii prime si materiale necesare in cadrul fluxului tehnologic, valoarea
estimată a contractelor incheiate cu furnizorii locali ca urmare a implementării proiectului de
investiții, pe perioada de realizare şi menţinere a investiţiei este de 5.170.000 lei, dupa cum urmeaza:

Nr. Furnizor Materiale / servicii Valoare achiziții


crt achizitionate estimate (lei)/an
.
1 OLIMP SECURITY SRL servicii paza        330.000
2 OCTOGON MANAGEMENT HR SRL    servicii resurse umane 130.000
3 PROFINE ROMANIA SRL materie prima 650.000
4 DOLADELA DISTRIBUTIE SRL - Punct lucru materie prima 1.700.000
5 Fereastra S.U.K.I materie prima 160.000
6 PM TECHNIC ELEMENTS SRL - Punct lucru materie prima 1.000.000
7 VBH ROMCOM SRL - Punct lucru materie prima 1.200.000
47
Investitia ce urmeaza a fi realizata va influenta pozitiv dezvoltarea altor intreprinderi din regiune.
e) Situatia juridica a locatiei realizarii investitiei, respectiv demonstrarea existentei si a
unui drept real asupra locatiei pe care urmeaza sa se realizeze investitia
Locatia unde se va realiza investitia este in suprafata de 11.437 mp, din acelasi perimetru cu fabrica
de productie tamplarie existenta situata in comuna Domnesti, judetul Ilfov. Locatia are toate
utilitatile necesare (apa, canal, energie electrica). In vederea sustinerii situatiei juridice a locatiei
unde urmeaza a se realiza investitia, intreprinderea va anexa la dosarul crererii de finantare
Contractul de inchirere nr . 12 / 01-09-2017.

2.4. Efectul stimulativ al ajutorului de stat


Conform condițiilor HG 807/2014, ajutorul de stat va fi acordat daca investiția are efect stimulativ, iar
proiectul îndeplinește unul sau mai multe dintre criteriile prezentate in conținutul Hotărârii.
Conform Legislației naționale si comunitare, ajutoarele de stat sunt considerate a avea efect
stimulativ doar in cazul in care, înainte de a demara proiectul, beneficiarul prezinta statului membru
in cauza o cerere de ajutor.
Pentru demonstrarea efectului stimulativ, întreprinderea:
•Depune Cererea de acord pentru finanțare la Registratura generală a Ministerului Finanțelor
Publice;
•Demarează investiția după depunerea Cererii de acord pentru finanțare la Registratura generală a
Ministerului Finanțelor Publice, dar nu mai târziu de 6 luni de la obținerea acordului pentru finanțare.
In plus, ajutorul de stat se poate acorda societăților care se încadrează in indicatorii economico-
financiari solicitați si care respecta si factorii calitativi. Așa cum este prezentat in capitolele
anterioare, Societatea poate îndeplini toate criteriile impuse de Hotărârea de Guvern odată cu
primirea acordului de finanțare.
Oportunitatea accesării ajutorului de stat prin Schema instituita prin HG 807/2014 a condus la
selectarea României ca locație pentru realizarea investiției.
Fără acordarea ajutorului de stat, indicatorii prezentați ar înregistra o scădere sub pragul de
rentabilitate al investiției.
Realizarea investiției la același nivel ca in cazul cu ajutor de stat presupune atragerea de resurse
financiare, in special din credite bancare, care sunt puțin probabil a se acorda pentru a finanța
integral o astfel de investiție (datorita fluxurilor financiare negative).
In plus in lipsa redirecționării cash-ului activității curente pentru implementare, proiectul s-ar realiza
astfel la o dimensiune mai mica datorita dificultăților de finanțare si nici investițiile suplimentare
complementare proiectului nu ar mai avea loc. Putem concluziona astfel ca primirea acordului pentru
finanțare va conduce la o creștere substanțială a dimensiunii proiectului si a investițiilor
suplimentare, complementare proiectului.
Primirea ajutorului de stat conduce la accelerarea realizării investiției. Fără ajutor de stat societatea
nu ar dispune de toate resursele necesare finanțării si realizării in întregime a investiției într-o
perioada de 2 ani. Acest lucru ar determina finalizarea investiției spre sfârșitul anului 2026, fata de
jumătatea anului 2022 in varianta cu ajutor de stat, cu implicații majore asupra profitabilității
societății in perioada analizata.
Acordarea ajutorului de stat este esențială pentru menținerea indicatorilor sub un grad de risc ridicat

3. CONCLUZII
În urma analizei tuturor informaţiilor puse la dispoziţie de către investitor, considerăm că societatea
respectă regulile procedurale ale HG 807/2014 pentru instituirea unei scheme de ajutor de stat
având ca obiectiv stimularea investițiilor cu impact major în economie.
48
Indicatorii de eficienţă economică (factorii cantitativi şi calitativi) analizaţi, demonstreaza viabilitatea
proiectului de investiţii.
Valoarea ajutorului de stat solicitat este de 2,416,776.00 lei.
Valoarea totala a contributiilor Proiectului la dezvoltarea economica in perioada 2021-2027 este de
2.897.947 lei.
Analiza datelor economice şi a situaţiilor financiare indică faptul că proiectul este viabil din punct de
vedere economic.
În urma analizei tuturor aspectelor relevante pentru unitatea de implementare a Schemei de ajutor
de stat, incluzând, printre altele, criteriile de eligibilitate şi indicatorii calitativi şi cantitativi necesari,
precum şi alţi indicatori relevanţi, concluzia Planului de afaceri este că Proiectul propus se dovedeşte
viabil. Proiectul este, de asemenea, conform cu obiectivele strategice ale Guvernului referitoare la
dezvoltarea regională şi ocuparea forţei de muncă, precum şi cu politicile orizontale referitoare la
inovaţie, protecţia mediului şi egalitatea de şanse.

49