Curs contracte 2011-01-04

Contractele reale

- Solemnitatea: remiterea/ predarea materiala a bunului;

- Depozitul( conservarea si restituirea bunului la cererea deponentului), imprumutul,
gajul, darul manual;
- Nerespectarea obligatiilor asumate  sanctiunea: daune-interese;
- Asemenea contracte nu se pot incheia valabil daca nu exista remiterea materiala a
bunului;

Imprumutul

- remiterea bunului de catre o persoana numita imprumutator unei alte persoane numite
imprumutat;
- 2 categorii: comodat si mutuum (imprumut de consumatie);
- Comodatul (imprumut de folosinta): intelegere prin care comodantul pune la dispozitia
comodatarului un anumit bun, neconsumptibil si nefungibil, asadar un bun individual
determinat cu obligatia pt comodatar de a-l restitui la termenul prevazut in contract;
- Mutuum: obiectul, in opozitie cu cazul comodatului, il constituie bunuri consumptibile
si fungibile, cu consecinta ca imprumutatul devine proprietar al acelor bunuri cu
obligatia de a restitui bunuri de aceeasi natura la termentul precizat;
- In mod impropriu se vorbeste despre obiectul obligatiei cu referire la obiectul
material; obiectul obligatiei, a contractului il constituie prestatia specifica la care se
obliga debitorul (a da, a face, a nu face);
- Art. 560: cineva imprumuta altcuiva un lucru spre a se servi de dansul cu obligatia de
a-l inapoia (Chirica: se vorbeste despre transmiterea folosintei gratuite a unui bun);
- In cazul contractului de comodat se transmite folosinta sau e vorba de altceva? Este
vorba de detentia materiala: dreptul de a se folosi de bun, dar fara a-i percepe fructele;
cele trei elemente ale dreptului de proprietate: ius utendi, ius fruendi, ius abutendi;
- A ii imprumuta lui B o livada cu dreptul de a-i culege fructele  calificarea
contractului  comodat(utilizarea gratuita a bunului) + dreptul de a culege fructele,
naturale in cazul acesta(donatie);
- A proprietar al unui teren agricol pune la dispozitie terenul cu titlu gratuit lui B, cu
dreptul de a cultiva si a beneficia de recolta  pe de o parte un contract de comodat
(se refera doar la uzul bunului, este impropriu sa ii spunem imprumut de folosinta), pe
de alta parte o donatie(fructe industriale);
- A transmite detentia unui teren agricol in favoarea lui B, care este un prieten al sau si
nu specifica nimic in legatura cu recolta  avem de-a face cu un contract de comodat,
dar in privinta recoltei aceasta revine proprietarului in temeiul dreptului de accesiune;
comodatarul este un simplu detentor, el nu se poate bucura de fructe, numai la
intelegerea expresa in acest sens;
- Daca se stipuleaza o prestatie contractul nu mai este comodat; exemplu: o firma
producatoare de echipamente sportive pune la dispozitia unui sportiv echipamentul cu
obligatia acestuia de a purta insemnele firmei producatoare, promovand interesele
firmei  este de esenta comodatului ca utilizarea bunului de catre comodatar sa fie
fara contra-prestatie; in exemplul dat nu este comodat;
- In cazul contractului de comodat specific este sa se restituie chiar bunul care a fost pus
la dispozitia comodatarului; daca insa exista posibilitatea de a da un alt bun contractul
este calificat ca fiind un schimb;

1
 - Pot fi date in comodat atat bunurile mobile, cat si bunurile imobile;
- La contractul de depozit este vorba de o intelegere prin care deponentul transmite
depozitarului detentia unui bun cu obligatia ca aceasta persoana sa restituie bunul la
cererea deponentului; poate sa aiba ca obiect atat bunuri nefungibile si neconsumtibile;
dar si fungibile (exemplu: sume de bani)  depozit neregulat: cantitate similara de
bunuri fungibile;
- In ceea ce priveste contractul de comodat este vorba despre un contract real, se mai
sustine ca acest contract este unul unilateral in ideea ca el creeaza obligatii doar in
sarcina comodatarului (obligatia de a-l restitui la termen si a-i conserva substanta);
- In cazul depozitului se poate solicita restituirea bunului oricand chiar daca in contract
este stipulat un anumit termen, pe cand in cazul comodatului acest lucru nu este
posibil, decat prin exceptie;
- Comodatarul face cheltuieli necesare si utile pentru conservarea bunului in privinta
caruia s-a incheiat contractul ( A ii imprumuta lui B un cal cu titlu gratuit, iar calul se
imbolnaveste grav, solicitand ingrijiri imediate, comodatarul nemaiavand timp sa se
consulte cu B, face cheltuieli necesare, ce trebuie inapoiate de catre B);
- Contracte sinalagmatice imperfecte: la momentul incheierii lor exista obligatii doar
pentru una din parti, dar pe parcurs e posibil sa se nasca obligatii si in sarcina celui
care initial nu au avut obligatii;
- Poate sa aiba calitatea de comodant si o alta persoana, nu numai proprietarul, de
exemplu uzufructuarul;

Efectele:

1) Obligatiile comodatarului: are posibilitatea de a folosi lucrul imprumutat; deci nu are

obligatia de a-l folosi, doar facultatea; daca il foloseste el trebuie sa o faca conform
utilizatiei sale; are obligatia de a conserva lucrul imprumutat, el raspunzand pt
deteriorarea sau pt pieirea bunului din culpa sa (in cazul obligatiilor de rezultat e
prezumat in culpa debitorul, cand e vorba de obligatii de mijloace trebuie facuta
dovada ca e in culpa, pt debitor e suficient sa arate ca a depus toate diligentele
posibile); comodatarul se poate elibera de raspundere, dovedind nu numai existenta
unei cauze straine, cum se intampla in cazul unei obligatii de rezultat propriu-zise, ci
si dovedind ca a depus toate diligentele necesare; trebuie sa suporte cheltuielile
obisnuite facute cu bunul (conbustibilul in cazul unui autoturim); are obligatia de a-l
preda la scadenta;

- A pune la dispozitia lui B un apartament cu titlu gratuit, B utilizeaza apartamentul, se

naste un litigiu; 1169 cel ce face o afirmarie in fata justitiei trebuie sa o dovedeasca; A
trebuie sa dovedeasca nu numai ca i-a predat apartamentul lui B dar si ca acesta din
urma trebuie sa il predea; Cand A nu poate dovedi ca B si-a asumat obligatia de
restituire, unii autori sunt de parerea ca bunul ramane la B, altii (si Chirica) considera
ca este excesiv; prezumtie simpla: atunci cand s-a transmis folosinta bunului fara
contra-prestatiei si nu se poate dovedi ce natura a avut prestatia partilor, se considera
ca bunul s-a transmis cu titlu de comodat;

In ipoteza in care comodantul este si proprietar al bunului el se bucura si de actiunea in

revedincare, imprescriptibila;

Mutuum: devine proprietar al bunului, poate dispune de acesta ca orice alt proprietar; cand
imprumutul este acordat de o banca, de o institutie specializata, in practica judiciara si

2
doctrina franceza se considera ca e suficient acordul de vointe intre parti pentru a lua nastere
contractul  nu este un contract real; ci unul consensual;
- spre deosebire de comodat, imprumutul de consumatie poate fi atat cu titlu gratuit, cat
si cu titlu oneros; in privinta dobanzilor exista o reglementare speciala Ordonanta nr.
9/2000;
- nu este stabilit cuantumul dobanzilor; in obligatiile comerciale, dobanda e taxa oficiala
a scontului stabilita de BNR;
- in raporturile civile, dobanda legala e taxa scontului – 20%;

Contractul de depozit

- deponentul remite spre pastrare si depozitare un lucru depozitarului cu obligatia pentru

acesta de a-l conserva si a-l inapoia la cererea deponentului;
- depozitul propriu-zis si sechestrul (nu e un contract, intemeiat pe o hotarare
judecatoreasca);
- depozitul propriu zis cunoaste 3 forme: depozitul voluntar (se incheie in situatii
obisnuite), necesar (in situatii neobisnuite: de exemplu in cazul unui cutremur,
naufragiu, inundatii, etc), depozitul neregulat, nu este reglementat de lege, are ca
obiect bunuri fungibile si consumptibile;
- exista situatii asimilate: depozite hoteliere; lasarea bunurilor intr-o masina in parcarea
supravegheata, administratorul parcarii nu este depozitar, numai daca i-a fost atrasa
atentia in acest sens, daca i-a fost adus la cunostinta;
- in cazul depozitului poate cere oricand restituirea bunului, pe cand in cazul mutuum-
ului trebuie respectat termenul;
-