CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA - OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.- La vivienda objeto del presente contrato será
destinada por el arrendatario exclusivamente a establecer junto con su esposa e hijos su domicilio
habitual y permanente, que el arrendatario recibe en perfecto estado de uso y conservación en el
momento de la firma del presente documento.
SEGUNDA - PLAZO.- No obstante el plazo pactado de 1 año, llegado el día del vencimiento del
contrato, éste se prorrogara obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento
alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con
treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de
las prórrogas su voluntad de no renovarlo.
Salvo que con una antelación mínima de un mes a la finalización del quinto año alguno de los
comparecientes notifique al otro su voluntad en contra, el arrendamiento se entenderá tácitamente
prorrogado por años hasta un máximo de tres más, salvo que el arrendatario manifieste al
arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades
su voluntad de no renovar el contrato.
TERCERA - RENTA y ACTUALIZACIÓN.- La renta pactada será satisfecha por el Arrendatario
durante los siete primeros días de cada mes, en el domicilio del arrendador o bien mediante
ingreso de dicha cantidad en la cuenta bancaria que éste designe, en cuyo caso el resguardo de
dicho ingreso servirá de eficaz carta de pago y recibo.
Al inicio de cada año de vigencia del arrendamiento la renta se actualizará aplicando a la última
renta satisfecha la variación porcentual que experimente el Índice General Nacional del Sistema de
Índices de Precios de Consumo en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores, tomando
como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último que estuviera
publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas actualizaciones el que
corresponda al último aplicado.
CUARTA - CONSERVACIÓN.- El arrendatario se obliga a conservar diligentemente la vivienda,
instalaciones y servicios, siendo de su cuenta y cargo las reparaciones que sean necesarias a tal
fin que se deban realizar como consecuencia del uso normal.
QUINTA - GASTOS DE CUENTA DEL ARRENDADOR.- Es de cuenta del arrendador el coste
de mantenimiento de contadores y de uso de los servicios y suministros de que la vivienda está
dotada (agua, luz, gas, ,...) y de cualquier otro que él instale en el futuro, así como también serán
de su cuenta y cargo los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus
servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que
corresponda a la vivienda arrendada, especialmente los gastos de comunidad de propietarios que
correspondan a esta vivienda que durante el último año.
SEXTA - OBRAS.- El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras sin el expreso y escrito
consentimiento del arrendador, y aún en caso de obtenerlo no deberán afectar a la estabilidad y
seguridad de la vivienda ni del edificio del que forma parte; obras que se en cualquier caso
quedarán en beneficio de la vivienda a la finalización del arrendamiento. El arrendatario se obliga a
recabar las licencias y autorizaciones que administrativamente sean preceptivas.
SÉPTIMA - CESIÓN y SUBARRIENDO.- El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o
parcialmente, la vivienda objeto de este arrendamiento sin previo consentimiento expreso y escrito
del arrendador.
OCTAVA - DEPOSITO.- En el momento de la firma del presente documento, que servirá como
eficaz carta de pago y recibo, el arrendatario entrega al arrendador la cantidad de MIL DOS
CIENTOS DOLARES, en concepto de deposito y MIL DOS CIENTOS DOLARES por concepto de
renta mensual, que responderán tanto del pago de la renta como del fiel y exacto cumplimiento de
las obligaciones del arrendatario
NOVENA.- El local objeto del presente contrato ubicado en 1193 Park Ave. PlainfieldNew
Jersey será destinado única y exclusivamente a X David ramirez , del que el arrendatario ha
tomado posesión en la fecha –04/ 01/ 2008-- de la firma del presente documento a su entera
satisfacción y conformidad. El arrendatario se obliga a recabar las licencias y autorizaciones
administrativas que sean exigibles para la apertura del establecimiento e inicio de su actividad
DECIMA.- El apartamento esta previsto para seis personas: cuatro mayores y dos niños. En
caso de cualquier tipo de cambio el arrendatario tiene la obligación de informar de manera
inmediata al arrendador

Edgar coca David Ramirez

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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