promosantier

IBC Focus | lider în monitorizarea pieţei de construcţii din România

www.ibcfocus.ro
nr. 1, aprilie-mai 2014. Preţ 15 lei
PUBLICAŢIA PASIONAŢILOR DE ŞANTIERE DISTRIBUITĂ DIRECT PE ŞANTIERELE DIN ROMÂNIA

Top greşeli de proiectare şi

execuţie în construcţii
1 din 3 şantiere din România e cu probleme

În 2013, Inspectoratul de Stat în Construcţii a
dispus peste 33.000 activităţi de control şi inspecţii în
execuţie. În aproape o treime dintre cazuri (10.097)
au fost constatate deficienţe.
Acest lucru a dus la aplicarea a nu mai puţin de
756 de sancţiuni contravenţionale însumând peste
837 mii lei. Statistica e îngrijorătoare, însă de multe
ori când privim greşelile de proiectare şi execuţie mai
degrabă ne gândim că amenzile sunt prea mici la ce
“perle” reuşesc unii să realizeze în construcţii.
Pentru mai multe greşeli în construcţii şi proiectare
intraţi pe blogul IBC Focus - ibcfocus.blogspot.ro.

Analiza
pieţei de
Analize şi bricolaj din Zâmbete
rapoarte de România pentru Calendarul
piaţă în 2013 constructori evenimentelor
pag. 14 pag. 24 pag. 31 pag. 34
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro

10 investiţii de top în curs

de realizare
Şi iarna înfloresc şantiere! 1000 de şantiere în construcţie
doar în primele 2 luni ale anului
Chiar dacă pe perioada iernii multe şantiere intră în execuţie. Vă prezentăm 10 investiţii de top aflate
în conservare, echipa IBC Focus a identificat aproape în execuţie în luna martie! Vrei contactele de la
3000 de proiecte de construcţii numai în primele 2 restul celor aproape 1000 de şantiere? Intră pe www.
luni ale anului. Dintre acestea, puţin sub 1000 erau raportuldeinvestitii.ro

Imobil S+Ds+P+3E+7E+8Eth cu Beneficiar: ETHOS HOUSE

funcţiunea de birouri, spaţii comerciale, Proiectant: BIA PINTILIE
Antreprenor: ARXIKON CONSTRUCTION
servicii - Ethos House COMPANY
Stadiu: este realizată structura primelor 7 nivele,
segment de care se ocupă subantreprenorul. Dl.
Voinea a precizat că în aproximativ două săptămâni
va fi finalizată structura, urmând ca mai departe
lucrarea să fie continuată de antreprenor. Investiţia
se derulează prin intermediul firmei Ethos House,
construcţia fiind programată să fie finalizată în
trimestrul 3 din 2014. Suprafaţa construită a clădirii
va fi de 12.500 metri pătraţi. Suprafaţa pe etaj va
avea între 925 şi 1.025 metri pătraţi. Imobilul va avea
Str. Gheorghe Ţiţeica 90 locuri de parcare subterană şi 10 supraterană.
nr. 212-214 (Calea Clădirea va avea opt etaje şi va fi clasificată verde.
Florească), Bucureşti

nr. 1, aprilie-mai 2014 | 3

 437146

fax: +40-0262-29.96.98
mobil +40-0722-54.90.16
+40-0372-75.27.76

e-mail:cmc@cmc.ro
str. Principală nr.1
jud. Maramureş, RO
( Baia Mare )
Cărbunari

tel:+40-0262-29.96.97
marmură,granit

sistem de management al calitatii sr en iso 9001 : 2001, de management de mediu sr en iso 14001 : 2005
sistem de management al sanatatii si securitatii ocupationale oh s a s 1 8 0 0 1 : 2 0 0 9

Centru de afaceri S+P+3E
Str. Dunării 264A,
Alexandria, Teleorman
Imobil P+2E spaţiu comercial materiale
de construcţii
Sos. Alexandriei, Nr.
496, Bragadiru, Ilfov
Ansamblu rezidenţial Barcelona
Rezidenţial
Str. Poienelor, nr. 2,
Braşov, Braşov
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
Beneficiar: SANVA CONSTRUCT
Antreprenor: NEWAMPORT COMPANI
Subantreprenor: DANCONSTRUCT COM
Stadiu: închiderile sunt realizate. De lucrare se
ocupă subantreprenorul. Proiectul este realizat
prin accesare de fonduri europene. Valoarea
totală a proiectului este de 4964564 lei. Obiectivul
proiectului reprezintă sprijinirea dezvoltării activităţii
economice şi a investiţiilor în domeniul financiar. Se
preconizează atragerea unui număr de nouă IMM-
uri. Valoare investiţie: 4964564 lei.
Beneficiar: DUMI SERV
Proiectant: BIA COSTEA COSMIN VASILE
Antreprenor: NIFAM CONSTRUCT
Stadiu: imobilul s-a ridicat la roşu, nu s-au reluat
încă lucrările după perioada de iarnă. Beneficiarul
deţine cele mai mari depozite de materiale din
Ilfov, iar materialalele necesare sunt asigurate prin
propriul depozit al firmei (firma având ca domeniu
de acitivitate distribuţia de materiale de construcţii).
CU din 18.03.2013. AC din 28.06.2013.
Beneficiar: DEDOM
Proiectant: L’IMAGE ARHITECTURA
Antreprenor: UNUM DEVELOPMENT
CONSTRUCT
Stadiu: s-a montat tâmplăria, este realizat parţial
termosistemul; în paralel se lucrează şi la finisajele
interioare. Mare parte din materialele de finisaje
sunt deja contractate (gresia şi faianţa sunt montate
în mare parte; parchetul a fost comandat din Italia).
În ce priveşte instalaţiile, de acestea se ocupă în
totalitate o firmă specializată. Firma beneficiară şi
antreprenorul fac parte din acelaşi grup de firme, ce
au ca domeniu de activitate: Lucrări de construcţii şi
închiriere a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale.
AC din 05.06.2012.
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE

promosantier acum în România, doar pe Raportul de investiţii

www.raportuldeinvestitii.ro

Magazin comercial Lidl Beneficiar: LIDL ROMANIA

Proiectant: STUDIO AXIA
Antreprenor: ACI CLUJ

Stadiu: proiectul se află în curs de execuţie,

sa lucrează la închideri, placări cu Kingspan şi la
instalaţiile electrice. Peste aproximativ o lună se va
intra pe finisaje, magazinul urmând să fie deschis cel
Str. Livezeni 6, Târgu mai probabil înaintea Sărbătorilor. AC din 19.12.2013.
Mureş, Mureş

Hala de depozitare cu birouri şi utilităţi Beneficiar: FILIKI IMPEX

Proiectant: MODCONSTRUCT
Antreprenor: AG ANTRECON INSTALAŢII

Stadiu: construcţia a demarat, au fost realizate

structura şi acoperişul. Dna. Hristodoulakis a
precizat că au fost încheiate toate contractele pentru
acest proiect, inclusiv pentru trapele de fum şi uşi
industriale. Dânsa însă nu a dorit să precizeze numele
colaboratorilor. Hala va fi utilizată pentru depozitarea
Sos. de Centura 82, materialelor neinflamabile. AC din 18.11.2013
Măgurele, Ilfov

Hală producţie publicitate şi birouri Beneficiar: LUMINESCENT

Proiectant: BIA PONEA MĂDĂLINA EUGENIA
P+2E parţial Antreprenor: VIOREAUA

Stadiu: a fost realizat parterul ( inclusiv închiderile

din cărămidă), însă beneficiarul ne-a transmis că
momentan nu s-a deschis şantierul pentru anul
acesta. Pentru cărămidă colaborează cu un furnizor
care asigură şi transportul şi ridicarea paleţilor, la
preţuri avantajoase. Pentru instalaţii nu se doresc
oferte în acest moment, însă dl. Micu a solicitat
oferte pentru împrejmuire ( 1000 mp) - plăci ondulate
pentru gard şi plasă zincată culoare albă ( câte 500
Măgurele, Ilfov m fiecare). Achiziţia pentru acest segment va începe
peste aproximativ 2 săptămâni. AC din 7.11.2012.

6 | nr. 1, aprilie-mai 2014

 FORMULA
pentru un
ciment beton

3
FORMULA

SFATURI UTILE
• Dozarea cantității de apă este cea mai importantă operație,
influențând calitatea betonului. Nu creșteți cantitatea de apă
suplimentar.
• Utilizați agregate sortate și curate.
• Nu turnați beton la temperaturi mai mici de 5°C. În cazul în care
este absolut necesar să o faceți, vă recomandăm să utilizați aditivi
antiîngheț.
• Compactați betonul cât timp este lucrabil.
• Decofrați betonul după minimum 2 zile (fețele laterale) sau după
7 zile (fețele interioare ale grinzilor, planșeelor).
• După turnare, betonul trebuie protejat cât mai repede posibil.
Pentru diminuarea pierderii de apă prin evaporare (datorată
acțiunii directe a soarelui, temperatură ridicată, umiditate scăzută,
ploaie, vânt), betonul trebuie acoperit cu peliculă de protecție sau
material umed (minimum 7 zile).
• Pentru lucrări exterioare − alei, platforme − vă recomandăm
utilizarea de aditivi (superplastifianți).

www.lafarge.ro
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIESTE

promosantier acum în România, doar pe Raportul de investiţii

www.raportuldeinvestitii.ro

Imobil de locuinţe 2S+D+P+7E+8Er - Beneficiar: VICTORIA VENTURES

Floreasca One Proiectant: RE ACT NOW STUDIO
Antreprenor: NAKATOMI DEVELOPMENT

Stadiu: este realizată structura. Lucrarea este

Str. Gh. Ţiţeica 206-
208, Bucureşti
dată în subantrepriză, iar de achiziţii se va ocupa
subantreprenorul. Clădirea are un regim de înălţime
2S+D+P+7E+8Er, 23 de apartamente, cu 2 locuri de
parcare pentru fiecare apartament. Suprafeţele
apartamentelor sunt cuprinse între 150 - 295 mp.

Hala servicii auto Beneficiar: Tinta Topan Marius Vasile

Proiectant: TAFFO
Antreprenor: TECHNODANNY CONSTRUCT

Stadiu: se finalizează închiderile, uşile au fost

contractate, pentru pardoseală s-a semnat contractul
cu subcontractorul, acesta presupune realizarea unei
pardoseli elicopterizate. AC din 30.05.13.

Finteusu Mare,
Maramures

Imobil locuinte P+4E Beneficiar: CUBIC EVOLUTION

Proiectant: A PRIM ARHITECTURA
Antreprenor: COMPANIA DE CONSTRUCŢII
SELECT

Stadiu: se lucrează la închiderile etajului 4, iar

la parter s-au realizat şi instalaţiile sanitare. Dna
Marinescu a precizat că urmează să înceapă în curând
lucrările de hidroizolaţie, materialele necesare
pentru această etapă fiind deja contractate. Pe
adresa dânsei de email se pot trimite oferte pentru
toată gama de materiale de finisaje interioare, la
acestea urmând să se ajungă spre sfârşitul lunii
Str. Prelungirea februarie. AC din 02.07.2013.
Ghencea, Nr. 83-85,
Bragadiru, Ilfov

8 | nr. 1, aprilie-mai 2014

 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE

promosantier acum în România, doar pe Raportul de investiţii

www.raportuldeinvestitii.ro

www.constructfocus.ro

Cele mai importante ştiri din

construcţii
Investiţiile străine în 2013, de 3.5 ori mai
mici decât în 2008
Investiţiile străine directe, unul
dintre principalii indicatori de
creştere economică în perioada
de boom, au ajuns la finalul anului
trecut la valoarea de 2,7 miliarde de
euro, în creştere cu aproape 27% faţă
de 2012. Astfel, valoarea investiţiilor
străine a atins în 2013 maximul
ultimilor patru ani (2012 fiind primul
an de creştere a acestui indicator de
la începutul crizei), potrivit datelor de
la Banca Naţională.
deţine şi marca Mercedes-Benz şi
care va produce în uzina din Sebeş,
judeţul Alba, cele mai avansate cutii
de viteze ce vor echipa limuzinele de
lux ale brandului, precum E-Klasse
sau S-Klasse. În aprilie anul trecut
Daimler a anunţat că va investi 300
milioane de euro în România, proiect
care creează peste 500 de locuri de
muncă în Sebeş. înregistrat în 2008, de aproape 9,5
Deşi nivelul investiţiilor străine miliarde de euro.
a crescut anul trecut, România Sursa: http://www.zf.ro/companii/

O investiţie nouă a fost anunţată mai are de recuperat încrederea investitiile-straine-in-2013-de-3-5-ori-

anul trecut de Star Transmission, investitorilor până va ajunge la un mai-mici-decat-in-2008-12100276

divizia grupului Daimler, care mai nivel al investiţiilor străine precum cel

Topul celor mai scumpe pieţe de birouri din lume.

Birourile din Bucureşti sunt mai scumpe decât cele din
Praga (318 euro/mp/an), Lisabona (298 euro/mp/an) sau
Bratislava (257 euro/mp/an).
Bucureştiul a coborât trei poziţii, până pe 45, în
clasamentul celor mai scumpe 67 pieţe de birouri din
lume, deşi nivelul chiriilor în zona centrală a urcat uşor
în 2013, potrivit unui studiu Cushman&Wakefield, citat
de Mediafax. Nivelul chiriilor în zona de business a
Bucureştiului (respectiv Piaţa Victoriei) se situează în
medie la 19 euro mp/lună, iar costul total de ocupare,
care include şi cheltuielile cu întreţinerea, se ridică la 339
euro/mp/an, respectiv 28,25 euro/mp/lună.
În celelalte capitale din Europa Centrala, respectiv
Budapesta (343 euro/mp/an) şi Varşovia (395 euro/mp/an)
costurile de ocupare a spaţiilor de birouri sunt superioare
celor din Bucureşti, plasând aceste pieţe pe locurile 43 şi
37. Zona West End din Londra este cea mai scumpă piaţă
în sectorul de birouri, menţinându-şi prima poziţie, cu un
cost anual de 2.122 euro/mp. Hong Kong (1.432 euro/mp/
an) a rămas pe locul doi, în timp ce Moscova a urcat pe
poziţia a treia de pe şase, cu 1.092 euro/mp/an.
Sursa: http://www.mediafax.ro/economic/topul-celor-mai-
scumpe-67-de-piete-de-birouri-din-lume-bucurestiul-coboara-
trei-pozitii-12124451

10 | nr. 1, aprilie-mai 2014


promosantier
Piaţa de pavele şi borduri a stagnat la 66 mil. euro,
în lipsa proiectelor de infrastructură
Oficialii Symmetrica, producător de pavele şi borduri
vibropresate, spun că piaţa a stagnat în 2013 la valoarea
de 66 milioane de euro, din cauza lipsei proiectelor
majore de infrastructură.
Potrivit lui Sebastian Bobu, director executiv al
Symmetrica, instabilitatea politică, lipsa unor proiecte
de infrastructură majore şi lipsa capacităţii de atragere
a fondurilor europene se regăsesc printre principalele
cauze care au condus la stagnarea pieţei de profil în 2013.
Astfel, piaţa de pavele, borduri şi rigole din România
a atins în 2013 aproximativ acelaşi nivel ca şi în anul
precedent, având un volum de circa 12 milioane de metri
şi o valoare de aproximativ 66 de milioane de euro.
Top 10 – Cele mai profitabile
oraşe din Europa pentru investiţii
imobiliare, în 2014
1 Munchen, Germania
Clasamentul din 2013: locul 1
Populaţie: 1,4 milioane locuitori
2 Dublin, Irlanda
Clasamentul din 2013: locul 20
Populaţie: 530.000 locuitori
3 Hamburg, Germania
Clasamentul din 2013: locul 5
Populaţie: 1,8 milioane locuitori
4 Berlin, Germania
Clasamentul din 2013: locul 2
Populaţie: 3,3 milioane locuitori
5 Londra, Marea Britanie
Clasamentul din 2013: locul 3
Populaţie: 8,1 milioane locuitori
6 Zurich, Elveţia
Clasamentul din 2013: locul 7
Populaţie: 400.000 locuitori
7 Istanbul, Turcia
Clasamentul din 2013: locul 4
Populaţie: 14,1 milioane locuitori
12 | nr. 1, aprilie-mai 2014
CINE, CE, UNDE CONSTRUIESTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
„Cu toate că, la nivel de piaţă, vânzările din 2013 au fost
susţinute de proiectele publice de reabilitare a trotuarelor,
pieţelor şi zonelor pietonale, lipsa unor investiţii mai
mari în infrastructură a determinat menţinerea acesteia
la acelaşi nivel din 2012. Astfel, principala măsură pe
care ar trebui să o ia în considerare autorităţile pentru
a impulsiona atât piaţa de pavaje, cât şi întrega piaţă de
construcţii ar fi alocarea de fonduri mai generoase pentru
proiectele majore de infrastructură”, a subliniat Bobu.
Sursa: http://www.dailybusiness.ro/stiri-companii/piata-de-
pavele-si-borduri-a-stagnat-la-66-mil-euro-in-lipsa-proiectelor-
de-infrastructura-98883/
Sectorul real estate a depăşit cei mai grei ani, în toate
metropolele europene. Oamenii de afaceri sunt din nou
încrezători că proprietăţile imobiliare vor aduce profit,
astfel că volumul investiţiilor începe să crească. IMOPEDIA.
ro prezintă clasamentul primelor zece oraşe europene
pentru investiţiile imobiliare, conform „Emerging Trends
in Real Estate® Europa 2014”, o prognoză a evoluţiei
pieţei imobiliare publicată de Urban Land Institute (ULI)
în asociere cu PwC.10. Frankfurt, Germania.
Sursa: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/top-10-cele-
mai-profitabile-orase-din-europa-pentru-investitii-imobiliare-
in-2014-21771.html
Copenhaga, Danemarca
8
Clasamentul din 2013: locul 12
Populaţie: 520.000 locuitori
Stockholm, Suedia
9
Clasamentul din 2013: locul 8
Populaţie: 900.000 locuitori
Frankfurt, Germania
10
Clasamentul din 2013: locul 11
Populaţie: 3 milioane locuitori

promosantier
Analize şi rapoarte de piaţă
Creştere cu 102 % a valorii construcţiilor în
Republica Moldova
În 2013 valoarea investiţiilor în construcţii în Republica
Moldova s-a dublat faţă de anul precedent, ajungând la 6
miliarde.
Pe elementele de structură a lucrărilor executate
predomină efectuarea lucrărilor de construcţii noi,
realizate în volum de 3,4 miliarde lei, ponderea cărora a
constituit 55% din volumul total al lucrărilor de construcţii
executate, în creştere cu 5,9% faţă de 2012. Lucrărilor de
reparaţii capitale şi curente le-au revenit 40% din volumul
total al lucrărilor în antrepriză executate.
Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de
Construcţiile, pe plus în regiunea Vest
În luna ianuarie 2014 s-au eliberat 1.573 de autorizaţii
de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere
cu 7,1% faţă de luna ianuarie 2013. Contrar tendinţei
naţionale, însă, în vestul ţării s-a înregistrat o creştere a
numărului de autorizaţii.
Potrivit datelor furnizate de Institutul Naţional de
Statistică, „în profil regional, cele mai semnificative
scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de
dezvoltare: Sud - Muntenia (-83 autorizaţii), Nord-Est
(-42 autorizaţii) şi Centru (-32 autorizaţii). Creşteri ale
14 | nr. 1, aprilie-mai 2014
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
construcţii s-a majorat la clădirile nerezidenţiale şi
construcţii inginereşti cu 3,3%, respectiv 5,2% faţă de
realizările din 2012. La clădirile rezidenţiale volumul
lucrărilor de construcţii a scăzut cu 6,3%.
Majoritatea construcţiilor au fost realizate prin
investiţii private de 5 miliarde lei reprezentând 81,2% din
volumul total al lucrărilor executate, în creştere cu 3,4%
faţă de anul trecut.
Sursa: http://www.arenaconstruct.ro/crestere-cu-102-
procente-a-valorii-constructiilor-in-republica-moldova-
576&s=investitii&articol=576.html
numărului de autorizaţii eliberate pentru construirea de
clădiri rezidenţiale au fost în trei regiuni de dezvoltare:
Bucureşti-Ilfov (+37 autorizaţii), Vest (+8 autorizaţii) şi
Nord-Vest (+7 autorizaţii)”. Concret, în ianuarie 2013,
pentru regiunea Vest s-au eliberat 155 de autorizaţii, în
timp ce în ianuarie 2014 – 163 de autorizaţii.
Sursa: http://www.aradon.ro/constructiile-pe-plus-in-
regiunea-vest/1390665
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro

Producţia din sectoul construcţiilor va nota creşteri constante în

următorii 4 ani, culminând cu o evoluţie de 6% chiar în 2014

Cele mai recente date ale Comisiei Naţionale de

Prognoză arată că Produsul Intern Brut al României s-a
situat în 2013 la 625,6 mld lei, în creştere reală cu 2,2%
faţă de 2012. Pentru 2014 este prognozat un PIB de
658,6 mld lei, în creştere reală tot cu 2,2% faţă de 2013.
Cea mai mare creştere pe care o va înregistra PIB-ul Evoluţia PIB-ului României şi creşterea reală (%)
României va fi în 2017, care în urma unei creşteri reale
de 3,3% va atinge 771,6 mld lei.

Sectorul construcţiilor va fi un
partizan activ al acestei lupte de
recuperare a diferenţelor lăsate
de ultimii ani dificili din punct de
vedere economic, atât prin producţia
realizată şi contribuţia la creşterea
PIB, cât şi prin ponderea din PIB
pe care o va reprezenta. În 2013
producţia sectorului s-a asemănat
mai mult cu încercarea timidă a unui
echilibrist fără experienţa de a trece
peste o prăpastie, fără echipament de
siguranţă, în condiţiile în care au fost
în continuare semnalate probleme
majore în recuperarea creanţelor
de către firmele de construcţii,
asigurarea finanţării proiectelor
începute a rămas o incertitudine,
plata anticipată a TVA a alterat şi
mai mult sistemele de facturare, în
timp ce în continuare parteneriatele
public-private au lipsit, iar investiţiile
străine directe, deşi pe creştere, sunt
de 3,5 ori mai mici decât în 2008.
Producţia din sectorul construcţiilor
s-a ridicat în 2013 la 48,2 mld lei, în
creştere sensibilă faţă de cele 47,9
mld lei din 2012.
Cu toate acestea, ne aşteptăm la
o descătuşare a acestor realizări chiar
din 2014, an pentru care sunt estimate
53,8 mld lei producţie în sector şi un
procent în creştere pentru contribuţia
la PIB. De altfel, pentru perioada
2014 – 2017 contribuţia la creşterea
PIB a sectorului de construcţii este
estimată la 0,5% pentru fiecare an
în parte. Dacă în 2013 construcţiile
au reprezentat 8,2% din PIB, până
în 2017 acest procent va creşte cu
aproape o unitate, iar cele 66,5
mld lei estimate ca producţie în
sector în 2017 vor reprezenta 9,1%
din PIB-ul României. Toate aceste
semnale pozitive ale pieţei au fost
întărite inclusiv de declaraţiile
celor mai importante companii din
România din domeniul construcţiilor,
proiectării de construcţii şi din
domeniul instalaţiilor, care la unison,
după cum arată analizele IBC Focus
cu privire la cum va evolua piaţa
în perioada următoare declară o
revenire. De departe cei mai optimişti
sunt antreprenorii, după cum se
arată în analiza IBC Focus, Top 100
Antreprenori Generali în Construcţii.
46% din rândul celor mai mari 100 de
companii de antrepriză din România
au declarat la finalul lui 2013 că 2014
va fi un an în care piaţa va creşte,
în timp ce 36% precizau opusul. De
altfel, întrebaţi fiind şi cum vor încheia
anul 2013 ca şi venituri şi lucrări, 47%
dintre aceşti antreprenori de top au
declarat că anul 2013 va fi unul în
creştere din acest punct de vedere.

nr. 1, aprilie-mai 2014 | 17

 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE

promosantier acum în România, doar pe Raportul de investiţii

www.raportuldeinvestitii.ro

Contribuţia la creşterea PIB a ramurei Construcţii, ponderea din PIB şi producţia în mld lei

Evoluţia pe ramuri a PIB-ului ne
arată o situaţie îmbunătăţită în 2013
faţă de 2012, atât pentru industrie,
cât şi pentru construcţii. Producţia în
industrie a crescut cu 5,6% în 2013
faţă de 2012, în timp ce în construcţii
a crescut cu 1,5% faţă de anul
anterior. Cu toate acestea, din 2014
avântul luat de sectorul construcţiilor
va fi unul mai însemnat şi va cunoaşte
constant creşteri de peste 5% pentru
perioada 2014 – 2017 cu o valoare
adăugată brută, situată tot peste
această valoare, în timp ce pe ramura
industriei producţia va nota creşteri
de maxim 3% în următorii 4 ani, iar
valoarea adăugată brută va atinge 3,1
procente.

Evoluţia PIB pe ramuri/Producţia în Industrie şi Construcţii

18 | nr. 1, aprilie-mai 2014


Analiza pe 8 ramuri ale producţiei
industriale cu un impact direct asupra
pieţei construcţiilor (Fabricarea
substanţelor şi a produselor chimice,
Fabricarea produselor din cauciuc şi
mase plastice, Industria construcţiilor
metalice, Prelucrarea lemnului,
fabricarea produselor din lemn,
Industria metalurgică, Fabricarea
echipamentelor electrice, Fabricarea
de maşini, utilaje şi echipamente
şi Fabricarea de mobilă) ne arată
de asemenea o revenire după ce
am notat scăderi în 2012 în cazul
a 5 din 8 ramuri. În 2013, atât
producţia a crescut pentru 7 din
cele 8 ramuri urmărite cu valori
procentuale cuprinse între 1,8%
(Fabricarea produselor din cauciuc şi
mase plastice) şi 10,6% (Prelucrarea
lemnului, fabricarea produselor din
lemn), în timp ce scăderea este notată
în dreptul Industriei metalurgice
(-2,5%). Estimarile pentru 2014
arată o continuare a acestui trend
ascendent, cu valori apropiate de
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
creştere pentru majoritatea ramurilor,
în timp ce industria metalurgică va
păstra trendul descendent, cu o
scădere de 2%. Perioada următoare,
2015 – 2017 va aduce o temperare pe
toate planurile evoluţiilor, cu creşteri
cuprinse între 0,4% şi 3% în 2015,
0,9% şi 2,8% în 2016, şi 0,6% şi 2,8%
în 2017.
nr. 1, aprilie-mai 2014 | 19

Construcţiile, pe plus în regiunea Vest
Costurile de ocupare a spaţiilor de
birouri clasă A în Cluj-Napoca, Iaşi,
Timişoara şi Braşov sunt cu până la
25% mai scăzute faţă de Capitală.
Stocul total de spaţii de birouri
din Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara şi
Braşov este de 450.000 mp, de cinci
ori mai mic decât cel din Bucureşti. Cu
150,000 mp de birouri, majoritatea de
clasa B, Cluj-Napoca este lider, urmat
de Iaşi cu 120.000 mp, Timişoara
cu 100.000 şi Braşov cu 80.000 mp,
se arată în cel mai recent studiu al
companiei de consultanţă imobiliară
DTZ Echinox.
Volumul total al spaţiilor ce
urmează a fi livrate în 2014 în cele
patru oraşe este de 52.000 mp. Oraşul
Cluj-Napoca conduce detaşat, cu un
volum anunţat de 42.000 mp de spaţii
de birouri moderne ce va fi atins prin
finalizarea primei faze din proiectul
The Office (19.000 mp) dezvoltat de
NEPI, a proiectului United Business
Center Tower (10.000 mp) dezvoltat
de Iulius Group şi a fazei a doua din
Liberty Technology Park (11,400 mp)
dezvoltat de Fribourg Investment.
În Iaşi şi Timişoara este anunţată
livrarea a 10.000 mp, respectiv 9.000
mp, iar în Braşov urmatoarea livrare
de spaţii noi este anunţată pentru
2015.
Dacă toate proiectele anunţate
vor fi livrate, stocul modern de spaţii
de birouri din Cluj-Napoca se va dubla
până în 2016, ajungând la 300.000
mp.
Nivelul chiriilor pentru spaţiile de
clasă A este similar în Cluj-Napoca,
Timişoara şi Braşov, încadrându-se în
intervalul 12 – 14 euro/mp/lună, o
uşoară diferenţă existând în Iaşi unde
chiria pentru birouri de clasă A este
de 13,5 – 15 euro/mp/lună. În ceea
ce priveşte chiriile pentru spaţiile
de clasă B, acestea variază între
7-11 euro/mp/lună în toate oraşele
analizate.
Rata de neocupare pentru
spaţiile de birouri clasă A este sub
10% în Cluj, Timişoara şi Iaşi, fiind
uşor mai ridicată în Braşov, până în
jurul valorii de 15%. Această rată de
neocupare înregistrată în clădirile de
clasă A din Braşov justifică şi decizia
dezvoltatorilor de a încetini ritmul
construcţiilor anul acesta.
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
Ce companii vor birouri în
provincie
Cererea pentru spaţii de birouri
este generată în special de companii
care activează în sectoarele financiar,
tehnologie şi telecomunicaţii. Cluj
-Napoca a fost considerat în ultimii
ani cel de-al doilea oraş cel mai
atractiv după București pentru
BPOS și SSCS. Datorită salariilor
competitive, a populaţiei tinere
formată în mare parte din studenţi şi
a costurilor de ocupare, oraşul a fost
ales ca locaţie pentru birouri de către
companii precum Genpact, Endava,
Atlas Telecom, Evalueserve, Skyes
Enterprises, HP, Siemens, Intel, SAP,
Bombardier, Pentalog.
Oraşul Iaşi, datorită unei bune
infrastructuri de telecomunicații,
salariilor competitive și volumului
mare de forţă de muncă educată, a
devenit cel de-al doilea oraş regional
din punct de vedere al atractivităţii,
după Cluj-Napoca, pentru companiile
care doresc să deschidă centre
operaţionale de BPO, R&D și SSC.
În Timişoara cererea pentru
spaţii de birouri vine în special din
sectoarele Tehnologic & Telecom
(Alcatel, TeamNet, Three Pillar Global,
IBM, Vodafone, SAP), Financiar
(Deloitte , PWC, Raiffeisen, BCR ) și
Producție/Automotive (Flextronics,
Autoliv, Smithfield Foods).
Sursa: http://www.economica.net/
companiile-vor-birouri-in-provincie--
unde-se-construiesc-cele-mai-multe-
cladiri_74934.html
nr. 1, aprilie-mai 2014 | 21
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE

promosantier acum în România, doar pe Raportul de investiţii

www.raportuldeinvestitii.ro

Numărul tranzacţiilor
imobiliare a crescut cu 8,2%
în ianuarie, la aproape
60.000 de operaţiuni
Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut cu 8,2% în
ianuarie, comparativ cu acelaşi interval din 2013, la 59.701
operaţiuni, în timp ce ipotecile înregistrate la Agenţia
Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliră (ANCPI) s-au
redus cu un ritm apropiat.
Cele mai multe tranzacţii s-au realizat în Bucureşti
(3.382), în Bihor (3.186) şi Timiş (3.081), iar cele mai puţine
operaţiuni au fost înregistrate în Teleorman – 382, Bistriţa
Năsăud – 466 şi Sălaj, potrivit datelor ANCPI.
În aceeaşi perioadă, numărul operaţiunilor de cadastru
şi carte funciară la nivel naţional a fost de 430.029, cu
aproape 71.000 mai mult faţă de ianuarie 2013. Cele mai
multe operaţiuni de cadastru şi carte funciară au fost
înregistrate în Bucureşti – 22.730, Timiş – 21.268 şi Cluj –
21.003, iar cele mai puţine în judeţele Buzău– 4.116, Olt–
4.219 şi Vâlcea – 4.439.
Bucureşti, Constanţa, Botoşani, Argeş, Tulcea şi
Ialomiţa sunt singurele judeţe unde numărul operaţiunilor
de cadastru şi carte funciară s-au diminuat comparativ cu
2013, în rest fiind consemnate creşteri, potrivit ANCPI.
Sursa: http://www.zf.ro/proprietati/numarul-tranzactiilor-
imobiliare-a-crescut-cu-8-2-in-ianuarie-la-aproape-60-000-de-
operatiuni-12191240
Uşoară creştere a preţurilor
în industria construcţiilor
metalice
În Industria construcţiilor metalice şi a produselor
din metal (exclusiv maşini, utilaje şi instalaţii) preţurile
au înregistrat o creştere de 0,4% în 2014 faţă de
luna precedentă, potrivit informaţiilor publicate de
Institutul Naţional de Statistică.
Totuşi, faţă de ianuarie 2013, în luna ianuarie a
acestui an preţurile au fost cu 2,8% mai mici.
În prima lună a lui 2014 preţurile înregistrate au
fost cu 7,45% mai mari decât în luna ianuarie 2010.
În decembrie, comparativ cu luna noiembrie, a fost
înregistrată o scădere a preţurilor de 0,2%.
Faţă de decembrie 2012, în decembrie 2013
preţurile au înregistrat o scădere de -4,4%.
Sursa: http://www.arenaconstruct.ro/usoara-
cresterea-a-preturilor-in-industria-constructiilor-metalice-
684&s=materiale&articol=684.html
Preţurile materialelor de construcţii vor
înregistra majorări cuprinse între 8% şi
10% în 2014. În acest an, piaţa de profil se
va situa la cel mult 3,5 miliarde euro.
| APMCR

Valentin Ilie, CEO al firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of

Ilie, Coldwell Romania, care a intermediat anul trecut vânzarea a peste 1.500 de locuinţe, spune
Banker: Românii că românii evită să cumpere locuinţe executate silit, unul dintre motive fiind legat
evită achiziţiile de faptul că procesul de evacuare a locuinţelor cade în sarcina noilor proprietari.
de apartamente „Clienţii noştri au început să îşi piardă interesul pentru achiziţia unor apartamente
executate executate silit. Unul dintre motive este legat de faptul că evacuarea apartamentului
cade în sarcina cumpărătorului, nu a băncii. În aceste condiţii, deocamdată nu văd
scăzând numărul de apartamente aflate în executare“, a declarat Valentin Ilie pentru
ZF.
Faţă de decembrie 2012, în decembrie 2013 preţurile au înregistrat o scădere
de 4,4%.
Sursa: http://www.arenaconstruct.ro/usoara-cresterea-a-preturilor-in-industria-
constructiilor-metalice-684&s=materiale&articol=684.html

22 | nr. 1, aprilie-mai 2014


promosantier
Analiza pieţei de bricolaj din România în 2013
Publicăm prima analiză a pieţei
de bricolaj din România, pentru anul
2013, cu ajutorul IBC Focus, companie
specializată în monitorizarea şi
studierea pieţei de construcţii din
România.
Centrele comerciale/ magazinele
de bricolaj inaugurate în 2013
Anul 2013 a fost un an cu 7
inaugurări pe piaţa locală a centrelor
de bricolaj şi a magazinelor cu
specific DIY. Deşi la o primă vedere
această cifră pare a fi un semnal
de revenire a investiţiilor pe acest
24 | nr. 1, aprilie-mai 2014
segment, faptul că 6 dintre cele
7 inaugurări au venit din partea unei
singure companii, lucrurile nu mai
par atât de optimiste. Potrivit datelor
centralizate de către IBC Focus, de
departe, cel mai activ investitor a fost
compania Dedeman, cu deschideri
în Galaţi, Miercurea Ciuc, Piteşti,
Comăneşti, Târgu Mureş şi Ploieşti.
A şaptea inaugurare a reprezentat-o
magazinul deschis de Ambient în
Sighetul Marmaţiei.
Expansiunea la nivel de 2013
În prezent, principalii 9
operatori din piaţa de bricolaj
din România, Dedeman,
Praktiker, Bricostore, Ambient,
Baumax, Hornbach, OBI, Mr.
Bricolage şi Leroy Merlin deţin
cumulat 123 de centre comerciale,
comparativ cu 2012 când aceasta
cifră se ridica la 116. Anul 2013 a fost
un an propice doar pentru compania
Dedeman, în condiţiile în care 7
dintre cei 9 operatori nu au bifat
nicio inaugurare, cu toate că în 2012
companii precum Hornbach anunţau
o reţea de 10 magazine, în total,
până în 2015. Astfel, putem aprecia
că 2013 a fost un an foarte bun, însă
doar pentru liderul de piaţă.
Care va fi ritmul de expansiune în
2014
Ritmul de expansiune ar putea fi
reluat în 2014, în condiţiile în care
am putea asista la intrarea pe piaţă a
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
unor noi jucători. După cum se ştie,
Grupul britanic Kingfisher, cel mai
mare retailer european de bricolaj, a
preluat în primăvara lui 2013 reţeaua
Bricostore de 15 magazine din
România şi odată cu intrarea pe piaţă
aceştia au anunţat că iau în calcul
posibilitatea extinderii pe termen
lung a reţelei cu încă 35 de unităţi,
ajungând astfel la 50 de unităţi în
România.
Magazinele actuale urmează
să fie remodelate după formatul
BricoDepot pe care Kingfisher îl are
aplicat pentru ţări ca Spania sau
Franţa. Primele două magazine,
Bricostore Pantelimon si Bricostore
Orhideea din Bucureşti, au intrat
deja în proces de remodelare şi vor fi
redeschise sub brandul BricoDepot.
Care sunt proiectele în desfăşurare
şi ce unităţi vor fi deschise în 2014.
Din datele centralizate de IBC
Focus, Dedeman are în plan cel puţin
9 noi unităţi, pe termen lung. Se ştie
că investiţia din Sibiu, localitatea
Şelimbăr, se afla la finele anului
2013 în faza avansată de execuţie
şi urmează să fie cel de-al 37- lea
magazin din lanţul operatorului. De
altfel, compania vizează deschiderea
a 2 noi unităţi şi în Capitală, în
sectoarele 1 şi 3, dar şi alte 2 unităţi
pe teritoriul României în una dintre
localităţilor precizate.
Bugetul de investiţii al companiei
Dedeman se ridică pentru 2014 la
60-65 mil euro, nivel similar anului
 CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro

2013, cifră care la finalul anului 2014
s-ar putea concretiza în alte 5-6 noi
inaugurări. Ne putem aştepta ca
Leroy Merlin, pe lângă unitatea din
Bucureşti deja existentă şi cea din
Craiova care ar urma să fie deschisă în
acest an, cel mai probabil în mai 2014,
să demareze noi proiecte. Compania
vizeaza tot Capitala, mai exact zona
de est şi are bugetată pentru această
investiţie aproximativ 13 milioane de
euro. Unitatea ar urma să aibă 13.000
mp.
La cât este estimată piaţa de
bricolaj şi ce evoluţie va avea în 2014
Cei mai importanţi 9 jucători din
acest segment au cumulat în ultimul
exerciţiu financiar venituri de 5,6
miliarde lei, cifră în creştere cu 10%
faţă de cele 5,1 miliarde lei însumate
în anul anterior. Ne aşteptăm pentru
2014 ca întreaga piaţă să noteze o
creştere asemănătoare, în condiţiile
în care vom asista la noi inaugurări
şi o creştere a cererii din sectorul
rezidenţial. Este vorba atât de o
creştere a sectorului rezidenţial
generată de realizarea de noi unităţi
locative, dar şi din dezvoltarea
proiectelor mici de reamenajare şi
modernizare a locuinţelor. Numai în
2013 echipa IBC Focus a identificat
peste 3.800 de obiective rezidenţiale
noi, aflate în execuţie sau proiectare,
obiective ce fac subiectul acestei
creşteri menţionate anterior.
Sursa: http://www.bricoretail.ro/
studii-de-piata/analiza-pietei-de-bricolaj-
din-romania-in-2013.html

Antreprenorii bulgari sunt mai optimişti

Oamenii de afaceri din industria construcţiilor bulgară
au început anul într-o notă mai optimistă.
În februarie, indicatorul climatului de afaceri în
construcţii a crescut cu 2,7% faţă de luna precedentă,
potrivit datelor publicate de Institutul Naţional de
Statistică din Bulgaria.
Expectativele antrereprenorilor cu privire la evoluţia
afacerilor lor în următoarele şase luni s-a îmbunătăţit.
Previziunile cu privire la următoarele trei luni sunt
de asemenea mai favorabile. De asemenea, potrivit
Institutului Naţional de Statistică, s-a înregistrat o scădere
a numărului întârzierilor la plată.
Principalul factor care limitează activitatea sectorului
rămâne mediul economic incert. Relevante sunt şi
problemele financiare, cât şi competiţia din branşă.
Sursa: http://www.arenaconstruct.ro/antreprenorii-bulgari-
sunt-mai-optimisti-632&s=investitii&articol=632.html

Investiţii de 10 miliarde de euro în imobiliare, în 2013

În Europa Centrala şi de Est s-au investit în clădiri
comerciale peste 10 miliarde de euro în 2013, cel mai bun
rezultat din 2008 până acum, potrivit unui raport al CBRE.
Compania imobiliară CBRE a avut în acest context
tranzacţii de 1,2 miliarde de euro care includ vânzarea
portofoliului Charter Hall către Tristan, achiziţionarea
Galeriaei Kazimierz din Cracovia de către Invesco,
achiziţionarea Andel Park din partea GLL în Cehia şi
vânzarea Infopark din Budapesta către Bluehouse,
conform propertyeu.info.
CBRE este o companie americană de consultanţă
imobiliară cu peste 37 mii de angajaţi în toată lumea
care activează în România începând cu 2008. În prezent,
CBRE se ocupă de construcţia viitorului centru comercial
ParkLake din Bucureşti.
Sursa: http://www.arenaconstruct.ro/investitii-
de-10-miliarde-de-euro-in-imobiliare-in-2013-
609&s=investitii&articol=609.html

nr. 1, aprilie-mai 2014 | 25

 Nu conține și nu necesită var
protejează armăturile înglobate
Universal
interior-exterior, manual-mecanizat
Aderență bună la suport
pierderi reduse de material
Tendință minimă de fisurare
lucrări de calitate
Consum scăzut pe m2
Liant aditivat pentru zidărie și tencuială Lucrabilitate foarte bună, ușor de preparat și aplicat!

www.lafarge.ro

Foraje pentru alimentare cu apă

Consolidări de terenuri cu piloți, micropiloți și ancore

Prelevări probe în vederea elaborării studiilor geotehnice SERVICIILE NOASTRE

FORAJE APĂ PILOȚI ȘI MICROPILOȚI ANCORE ȘI TIRANTI

FORAJE GEOLOGICE FORAJE GEOTEHNICE

CONTACT

Foraje de explorare și delimitare a diferitelor tipuri de zăcăminte 0752.130.301 / 0740.014.927 tehnoforaje@tehnoforaje.ro www.tehnoforaje.ro
 Ghiduri pe santier
De ce sunt pardoselile turnate
soluţia optimă pentru sport?
Pardoselile turnate sunt alcătuite dintr-un amestec
de componente multiple, sunt acoperitori instalate prin
turnarea produsului în stare fluidă, autonivelarea şi
formarea unui strat subţire, perfect plan şi fără rosturi,
rezistent la trafic. Are un sistem structurat multistrat, se
distinge prin confort, aspectul estetic deosebit şi paleta
vastă de culori în care poate fi realizată.
Aceste pardoseli există în variantele: epoxidică,
poliuretanică, acrilică sau pe bază de ciment, fiecare
având proprietăţi specifice. Sunt rezistente în timp, foarte
uşor de întreţinut şi cu o durată de viaţă de 15-20 de ani,
pardoselile turnate sunt soluţia ideală pentru terenuri
sport, piste atletism, terenuri de joacă. Se pot turna în
orice culoare sau combinaţie de culori şi modele. Se
toarnă fără rosturi, întreaga pardoseală fiind o singură
suprafaţă compactă.
Românii preferă vacanţele în
străinătate, iar turiştii străini ne
vizitează tot mai puţin
72% dintre respondenții de până în vârsta de 35 de ani
au afirmat că își petrec vacanțele în străinătate, pe când
28% au răspuns că aleg să rămână în țară, aceștia din urmă
preferând stațiunile montane în defavoarea litoralului. –
sondajul dli.ro
În luna ianuarie 2014, conform INS, în România au
intrat 453.300 de străini, în scădere cu 1,8 %. Cei mai
www.infopardoseli.ro
Suprafeţele sportive turnate (strat peste strat),
răspund tuturor tipurilor de sport. Reprezintă acel cauciuc
sportiv turnat la faţa locului. Materialul are urmatoarele
caracteristici:
- Rezistenţă la raze UV şi umiditate
- Suprafaţă nealunecoasă, permeabilă sau
impermeabilă
- Strat de uzură rezistent la forţe exterioare
- Rezistent la murdarie
- Aderenţa bună
Aceste pardoseli sunt soluţia optimă pentru terenuri
de sport, piste altetice, terenuri de joacă. Caracteristicile
tehnice superioare ale pardoselilor sport turnate
garantează condiţii de joc la standarde europene.
www.hotelinvest.ro
mulţi dintre aceştia provin din Ungaria (34,9%), Bulgaria
(28,5%) şi Germania (7,3%).
În ianuarie au plecat în străinătate 876.800 de
români, în scădere cu 0,3 %. Mijloacele de transport
rutier au fost cele mai utilizate de români pentru
plecările în străinătate, reprezentând 79,1 % din
numărul total de plecări.
nr. 1, aprilie-mai 2014 | 27
promosantier

Durata medie a şederii în luna ianuarie 2014 a fost
de 2 zile la turiştii români, în timp ce la turiştii străini
a fost de 2,1 zile.
Gradul de ocupare al structurilor de cazare în
ianuarie a fost de 15,7%, în scădere cu 0,8 puncte
procentuale faţă de luna ianuarie 2013. Hotelurile au
fost ocupate în proporţie de 19,1%, iar pensiunile de
11,8%.
Avem o ţară frumoasă… păcat că serviciile sunt
proaste… cel puţin aşa reiese din sondajul dli.ro
51% din români consideră serviciile turistice din
România ca fiind bune sau foarte bune faţă de 83%
care consideră serviciile din străinătate ca fiind foarte
bune sau bune.

www.infohale.ro
10 lucruri pe care un furnizor de
panouri sandwich nu ţi le spune
Ce înseamnă cu adevărat panouri sandwich ieftine? 5. Dacă doreşti sisteme complete vei constata că
De cele mai multe ori, ce eşti dispus să plăteşti, aceea mulţi furnizori au o gamă restrânsă de panouri şi
şi primeşti. Şi când vine vorba de panouri, da – poţi primi eventual câteva table îndoite…
oferte ‚ieftine’, însă de fapt, ce plăteşti? Citeşte mai jos ce
nu-ţi spune un furnizor de panouri sandwich, încât cine 6. Dacă ceri soluţii tehnice vei constata că mulţi nu
cere doar preţ, aceea şi primeşte, însă, la schimb, poate au ce să-ţi ofere. Dacă cererea ta e mai deosebită, de
avea mari surprize asupra rezultatului final… exemplu: noua construcţie trebuie să fie ataşată de o
clădire existentă – nu oricine poate realiza acest lucru
1. Ţi se specifică în oferta grosimea panelului, însă ştii şi e important să te asiguri că atât constructorul, cât
grosimea la tabla ce o primeşti (foaia de oţel care înveleşte şi furnizorul de panouri are experienţa şi îţi poate
miezul)? Dacă în Germania tabla are grosimea între 0,5- livra o soluţie corectă în acest sens.
0,6 mm, poate vei avea surpriza ca tabla ta să aibă doar
0,4 mm… Doar oţelul se scumpeşte, nu? 7. Toţi furnizorii sunt acoperiţi de hârtii şi cerificări
locale. Unii le-au obţinut prin metode mai… puţin
2. Cât aer plăteşti cu adevărat? Dacă miezul e din ‚ortodoxe’, dar uitam că suntem membri UE şi
spumă poliuretanică, ştii ce densitate are? Sau altfel spus, Marcajul CE + documentele ce însoţesc acest marcaj
cât de dens e miezul de spumă poliuretanică sau de fapt, reprezintă o garanţie în plus privind caracteristicile
cât aer conţine? şi calitatea produsului. Iar nu oricine poate obţine
3. Deşi pare absurd, însă de la acelaşi producător de Marcajul CE…
panouri, poţi primi nuanţe diferite la culoarea panoului,
dacă e din loturi diferite! Da, de exemplu pentru acelaşi 8. Toţi producătorii afirmă că sistemele lor sunt
RAL 9006 (care e gri), dacă panourile nu sunt din acelaşi «ignifugate» şi rezistente la foc, însă surpriza – la
lot, pot fi diferenţe provenite din fabrică de la un lot la prima neatenţie te poţi trezi cu hala arsă din temelie.
altul. Şi diferenţele se văd cel mai bine la soare, aşa că ai Din nefericire, incendiile din ultimii ani au arătat că
grijă cum comanzi… multe clădiri construite cu panouri ard « cu succes »
în câteva minute. Fă un test practic pe panoul pe care
4. S-ar putea ca atunci când întrebi de panouri de colţ, vrei să-l achiziţionezi.
jgheaburi de dolii sau parapet izolat, panouri luminatoare,
etc., să ai surpriza că nu toţi îţi pot răspunde că au aşa 9. „Iti aduc la timp transportul de panouri
ceva în portofoliu. sandwich!” şi peste 2 săptămâni după termen,
panourile tot nu sunt pe şantier… Asigură-te că acest

28 | nr. 1, aprilie-mai 2014

lucru nu se va întâmpla, că ai cu cine ţine legătura la viziteaza o hală realizată cu acel produs ca să observi
furnizor şi chiar că ai reglementat contractual acest cum a ieşit o altă construcţie şi cum a rezistat în timp.
aspect. Fiecare zi de care nu profiţi pe şantier te costă Astfel, vei evita surprize ca, odată ridicată hala, în
bani! câţiva ani să se îndoaie tabla sau să nu izoleze corect.
10. Dacă nu eşti sigur ce să alegi, cere referinţe – şi
nu doar cele oferite de furnizor, ci întreabă în piaţă şi
de alte proiecte realizate cu acel produs. Vezi efectiv
ce hale industriale cu panouri sandwich a mai realizat
constructorul, sau dacă vrei să evaluezi furnizorul,

www.instalfocus.ro
1 din 10 executanţi de instalaţii
de top se aşteaptă la o
contracţie a pieţiei în 2014

De altfel, acest optimism, care la o primă vedere
pare uşor utopic se regăseşte şi în răspunsurile cu
privire la evoluţia pieţei pentru 2014. În acest caz, într-
adevăr, avem un procent foarte mare de firme (45%)
care declară că piaţa nu va nota nici creştere, nici
scădere, însă într-un procent similar avem optimişti
care declară că piaţa va merge înspre mai bine, cei
mai mulţi (26%) anunţând o evoluţie pozitiva de până
la 10%. Ce ne surprinde însă este procentul foarte
redus de firme care consideră că piaţa va merge în
jos, în total 11%.
Dacă punem în balanţă răspunsurile firmelor de
top în proiectare de construcţii, ale antreprenorilor de
top şi ale executanţilor de instalaţii din 2013, vedem
că firmele de instalaţii sunt cele mai echilibrate.
Procentul celor care declară că piaţa va cunoaşte
un trend pozitiv în acest an este mai redus atât ca în
cazul proiectanţilor, cât şi ca în cazul antreprenorilor,
însă aici avem de-a face cu un procent de 3 ori mai
mic al firmelor care cred că piaţa va fi în regres.

In scadere
60%

La fel
In crestere
46%

45%

44%
36%

30%
18%

10%

11%

Estimarile executantilor de instalatii, proiectantilor si

antreprenorilor de top, cu privire la evolutia pietei in 2014

nr. 1, aprilie-mai 2014 | 29


Víctor Enrich, un fotograf
axat în principal pe arhitectură a
decis că vrea să demonstreze cât
de uşor şi mai ales realist poate
fi deformată realitatea. A luat
ca exemplu un hotel din Munich
şi a creat peste 80 de variante
... fiecare într-o poziţie cât mai
nefirească.
Blogul IBC Focus
Zâmbete pentru constructori
Sfîntul Petre a vrut să pună un gard
în rai şi a chemat trei constructori
pentru a estima costul. Primul, un
rus, a zis că această construcţie face
5000$. Sf. Petre întrebă:
- De ce? Rusul a răspuns:
- 2000 pentru materiale şi 3000
manopera.
Al doilea, un italian a spus că
totul costă 10000$, la care Sf. Petre a
întrebat:
- De ce? Italianul răspunde:
- 2000 pentru materiale şi 8000
manopera deoarece sunt cel mai bun
constructor din lume.
Al treilea, un român a spus că
totul costă 25000$, la care Sf. Petre a
întrebat: -Pentru că arăţi beton!
- Dar de ce aşa mult? Românul a
răspuns:
- 10000 pentru tine, 10000 pentru
mine şi 5000 pentru rus să facă
gardul.
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
Un oltean se duce în vizită la un
prieten din Moldova. Ies la o terasă
şi văd doi muncitori: unul sapă un
şanţ, iar la câţiva metri, în spatele lui,
celălalt astupă groapa... Olteanul nu
se poate abţine şi-i întreabă pe cei
doi care-i treaba:
- Dom’le, în mod normal echipa
noastră e formată din 3 oameni: unul
sapă groapa, altul pune cablul, iar cel
de-al treilea o astupă, numai ca ăla
de punea cablul este în concediu...
***
Cu ce replici agaţă constructorii
fetele:
-Domnişoară ai mâncat ciment?
-Nu, de ce?
***
Optimistul: paharul e pe jumătate
plin.
Pesimistul: paharul e pe jumătate
gol.
Inginerul: paharul are dublu din
capacitatea necesară.
nr. 1, aprilie-mai 2014 | 31

promosantier
Băieţelul unui inginer ridică nasul din
cartea pe care o citea şi îl intreabă:
- Tată, ce-i aia pompă? Inginerul ia
imediat o foaie de hartie şi începe să-i
explice:
- E un cilindru cu un piston înăuntru,
care are o valvă prin care fluidul trece într-
un singur sens etc.… Şi-i spune principiile
presiunii, noţiunea de vacuum şi toate
celelalte pentru ca într-un final să-l întrebe:
- Dar de unde ai aflat tu de pompă?
- Păi uite aici, în cartea de istorie, scrie
că Cezar a intrat cu mare pompă în Roma.
***
Un tip stă pe un pod şi aruncă cărămizi
în apă. Se apropie altul şi îl intreabă:
- De ce arunci caramizi în apă?
Acela răspunde:
- Încerc să înţeleg…
- Ce să înţelegi?
- De ce o cărămidă pătrată face cercurile
în apă rotunde?
***
Un muncitor în construcţii se duce la
doctor şi-i spune:
- Doctore, sunt constipat. Medicul îl
analizează un minut si apoi spune:
- Apleacă-te. Muncitorul se apleacă
peste masă, medicul ii arde una la fund cu
o bâtă de baseball, şi apoi îl trimite la baie.
El vine în câteva minute mai târziu şi spune:
- Doctore, mă simt grozav, ce trebuie să
fac? Doctorul:
- Nu te mai şterge la fund cu saci de
ciment.
32 | nr. 1, aprilie-mai 2014
CINE, CE, UNDE CONSTRUIEŞTE
acum în România, doar pe Raportul de investiţii
www.raportuldeinvestitii.ro
Un tâmplar merge la sediul unei mari
companii și îi dă direct maistrului CV-ul.
Maistrul începe să citească foaia și observă
că tâmplarul a fost concediat de la fiecare
loc de muncă pe care l-a avut.
- Trebuie să vă spun, spune maistrul,
parcursul dvs. de lucru este groaznic, ați
fost concediat de la fiecare loc de muncă!
- Da, spune tâmplarul.
- Ei bine, continuă maistrul, nu văd nimic
pozitiv în chestia asta.
- No, bine! spune tipul, în timp ce-
și inşfacă înapoi CV-ul. Măcar nu eu
abandonez primul!
***
La o construcție de mansardă vine
o inspecție. Şeful de șantier le spune
muncitorilor:
- Atenție mare, orice se întâmplă,
reacționați de parcă așa și trebuia să se
întâmple!
Vine inspectorul și se plimbă pe șantier.
Deodată cade unul din stâlpii de susținere.
Un muncitor, bucuros, se uită la ceas și
strigă tare:
- E nouă şi un sfert! Exaaaact după
grafic!
***
Doi muncitori ies de pe un şantier. Unul
dintre ei propune:
- Mergem la femei!
- Ascultă frate, soţia mea este tânără,
frumoasă…
- Bineee, mergem la tine!
 Shanghai Tower este încă un
şantier în lucru dar deja a ajuns să
fie a doua cea mai înaltă clădire
din lume. Unul dintre operatorii
macaralelor de pe acest şantier
este pasionat de fotografie.
Numele său este Wei Gensheng
şi iată ce privelişti a surprins la
locul său de muncă.

Dacă te-ai
săturat de modelele
obişnuite de uşi de
garaj, poţi să te
inspiri din câteva
modele oferite
de un producător
german.

nr. 1, aprilie-mai 2014 | 33

 promosantier
Calendarul evenimentelor
Târguri, conferinţe şi expoziţii în pregătire pe următoarele 2 luni pe
care nu trebuie să le ratezi.
SMOPYC 2014
Se va desfăşura la Zaragoza Exhibition Centre. Între 1 şi 5 Aprilie
2014 SPOPYC va deveni punctul focal profesionist al sectorului
industrial, contribuind la dezvoltarea şi creşterea sa. Această a
16-a expoziţie internaţională de utilaje pentru lucrări publice,
construcţii şi minerit, urmând a fi organizată la Zaragoza Exhibi-
tion Centre, se doreşte a fi un eveniment de top la care vor
participa toţi principalii jucători ai ramurii.
SMOPYC 2014 este vedeta calendarului de evenimente, reunind
pe parcursul a cinci zile companii din toata lumea, care aleg
acest eveniment ca întâlnirea de la care nu se poate lipsi atunci
când este vorba despre segmentul construcţiilor şi lucrărilor
publice.
Expoconferinţa Antreprenorilor de Instalaţii
CONTRACTOR
În perioada 7-8 aprilie 2014, la Bucureşti va avea loc cea de-a
doua ediţie a Expoconferinţei Antreprenorilor de Instalaţii
CONTRACTOR, unde inginerul danez Finn Buus Steffensen va
prezenta proiectul de instalaţii de securitate la incediu realizat
pentru sala de concerte din Copenhaga, numită şi “opera de pe
insulă”.
Finn Buus Steffensen este şeful departamentului NIRAS Safety
din cadrul companiei NIRAS Fire Safety Engineering Group,
iar împreună cu echipa sa au realizat acest proiect amplu.
Expoconferinţa Antreprenorilor de Instalaţii CONTRACTOR face
parte din seria expoconferinţelor internaţionale de arhitectură
şi antreprenoriat organizate de ABplus Events, alături de
CONTRACTOR CONSTRUCŢII, INGLASS, GIS, LAUD şi RIFF.
APRILIE
34 | nr. 1, aprilie-mai 2014
CONSTRUMA 2014 la Budapesta
În perioada 2- 6.04.2014 la Budapesta complexul expoziţional
internaţional - Hungexpo organizează a 33-a ediţie a expoziţiei
internaţionale anuale de construcţii – CONSTRUMA 2014.
În aceeaşi perioada mai sunt organizate expoziţiile: RENEO
(HUNGAROTHERM) specializată în energie termică, ventilaţie,
tehnologia aerului condiţionat şi instalaţii sanitare; HOME
Design,specializată în design interior, URBICON, specializată în
dezvoltare urbană.
Statistica ediţiei CONSTRUMA 2013: suprafaţa expozitională –
20.000mp, nr. expozanţi : 569 din 18 ţări, aprox. 50.000 vizitatori.
ENREG 2014 – Eveniment pentru un viitor
mai curat!
În perioada 9-11 aprilie, la Expo Arad Internațional va avea loc
cea de-a şasea ediţie ENREG ENERGIA REGENERABILA®.
Acesta este considerat a fi cel mai mare eveniment pe energie
regenerabilă din triunghiul de frontieră România-Ungaria-Serbia,
iar PV Platform Romania, punctul de întâlnire pentru experţi în
domeniul PV din România. „În ciuda instabilităţii legislative din
ultima perioadă, investiţiile în energiile regenerabile continuă
să crească şi noi proiecte se află în derulare sau sunt planificate.
Târgul ENREG împreună cu cele șase conferinţe de specialitate
şi o serie de evenimente conexe duc mai departe tradiţia şi
continuă să sprijine sectorul de energii regenerabile şi în 2014”, a
declarat Avena Gall - Tamas, General Manager.
CONSTRUCT EXPO, târgul internaţional de
construcţii
Romexpo organizează târgul internațional de tehnologii, echipa-
mente, utilaje și materiale pentru constructii, CONSTRUCT
EXPO, care va avea loc în perioada 10-13 aprilie 2014.
Prin organizarea unei noi ediţii a CONSTRUCT EXPO, Romexpo
işi propune să creeze cadrul necesar dialogului de business,
să sprijine şi să promoveze mediul de afaceri din România,
susţinând astfel companiile şi politicile de dezvoltare ale aces-
tora.
Ca şi în anii precedenţi, expoziţia va prezenta cele mai noi
tendinţe din domeniul construcţiilor, pentru: produse şi sisteme
de construcţii, amenajări exterioare edilitare, utilaje industriale
şi echipare de şantier, proiectare, consultanţă, design, antre-
prenoriat şi execuţie, fiind un eveniment adresat producătorilor,
importatorilor şi distribuitorilor, la nivel naţional şi internaţional.
MAI
SAMOTER 2014
Nucleul celei de-a 29-a ediţii a Samoter vor fi noile pieţe şi
sustenabilitatea. Expoziţia trienală dedicată echipamentelor de
construcţii şi terasiere aniversează prin ediţia de anul acesta
50 de ani de la primul eveniment, marcând totodată şi debutul
Asphaltica, expoziţia pentru soluţii şi tehnologii pentru pavat
drumuri, siguranţă şi infrastructură, realizată împreună cu Siteb.
La ediţia de anul acesta sunt aşteptate delegaţii din peste 40 de
ţări, cu focus pe Europa de Est, zona mediteraneană şi golfului. existente sau în proces de dezvoltare instituții financiare și com-
Evenimentul va avea loc în perioada 08-11 Mai în Verona, Italia.
Alegerea şi Managementul Sustenabil ale
Locaţiei unei Clădiri
Locaţie: sediul RoGBC, str. Ialomicioarei nr 21, sector 1,
Bucureşti data: 14 Mai 2014, 09:00 - 17:30
Un curs de o zi ce are drept scop prezentarea importanţei
modalităţilor de selecţie a unui teren potrivit pentru construirea
şi operarea unei clădiri verzi.
Investitorii trebuie să aibă o înţelegere clară a cerinţelor de
construcţie a unei clădiri verzi înainte de a achiziţiona terenul.
Sistemele de certificare internaţională a clădirilor verzi (LEED,
BREEAM, DGNB etc) includ mecanisme de penalizare sau
de recunoaştere legate de felul în care este stabilită locaţia
construcţiei – dacă şi cum se ia în considerare componenţa
de biodiveristate şi impactul ecologic al construcţiei în zona,
accesul la mijloacele de transport şi alte consideraţii privind
managementul şi sustenabilitatea locaţiei construcţiei.
Ambient Expo 2014
ROMEXPO S.A. are placerea sa vă invite să participaţi, în perioada
10-13 aprilie 2014 la cea de-a XXI-a ediţie a AMBIENT EXPO Târg
internaţional de produse şi sisteme pentru amenajari interioare
şi exterioare, decoraţiuni, mobilier şi piscine.
Prin organizarea unei noi ediţii a AMBIENT EXPO, Romexpo işi
propune să creeze cadrul necesar dialogului de business, să spri-
jine şi să promoveze mediul de afaceri din România, susţinând
astfel companiile din domeniu.
INTERMAT – Târg internaţional de utilaje
pentru construcţii, Paris, FR
Locaţia : Paris Nord Villepinte, Villepinte, France în 20 - 25 aprilie
Case mai verzi în România
Locaţie : Palatul Parlamentului
Data: 09 Mai 2014, 10:00 - 11 Mai 2014, 16:00
Constructori și agenții imobiliare cu proiecte rezidențiale verzi
panii care dețin tehnologii, produse sau servicii de construcții
sustenabile și inovatoare sunt așteptați să viziteze site-ul TNI sau
pe cel al Romania Green Building Council pentru a afla mai multe
informații despre participare și vizită.
Membrii RoGBC vor avea o reducere specială pentru a expune în
Pavilionul pentru Case Verzi.
Construction 21EXPO EUROPE
Locaţie : De oriunde de pe Glob!
Data: 14 Mai 2014, 08:30 - 15 Mai 2014, 19:30
Construction21EXPO EUROPE este primul târg virtual din Europa
dedicat soluţiilor pentru clădiri verzi. Va aduce laolaltă, într-o
manieră eficientă, investitori în clădiri verzi, designeri, furnizori
de soluţii şi mulţi alţi actori importanţi într-un târg virtual de
două zile, făcând economie de timp, de bani şi reducând emisiile
de carbon asociate cu întâlnirile în persoană.
Mediul virtual işi va deschide porţile pe 14-15 mai 2014, de la
8.30 am la 7.30 pm CET, invitând vizitatorii să exploreze soluţii şi
inovaţii pentru clădiri verzi, să participe la conferinţe, să iniţieze
un dialog cu profesionişti şi să facă schimb de cunoştinte.