Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Grile Vânzare. Efecte
Grile Vânzare. Efecte
Vânzătorul:
a. are obligația de a transmite proprietatea bunului în toate cazurile;
b. are obligația de a transmite proprietatea bunului sau după caz, dreptul vândut;
c. are obligația de a transmite proprietatea bunului în cazul vânzării bunului altuia.
2. La contractul de vânzare:
a. proprietatea se strămută cumpărătorului de drept, din momentul încheierii contractului, chiar dacă
bunul nu a fost predat ori prețul nu a fost plătit încă;
b. proprietatea se strămută cumpărătorului de drept, din momentul încheierii contractului, doar dacă
bunul a fost predat și prețul a fost plătit;
c. ca regulă, proprietatea se strămută cumpărătorului de drept, din momentul încheierii contractului
d. de imobile, strămutarea proprietății de la vânzător la cumpărător este supusă dispozițiilor de carte
funciară.
3. Strămutarea proprietății:
a. implică obligația de predare a lucrului și de conservare până la predare;
b. implică obligația de predare a lucrului și obligația de garanție pentru vicii;
c. implică obligația de garanție pentru evicțiune și obligația de garanție pentru vicii;
6. Vânzarea pe încercate:
a. este o vânzare încheiată sub condiția suspensivă ca, în urma încercării, bunul să corespundă criteriilor
stabilite la încheierea contractului sau , în lipsa acestora, destinației bunului, potrivit naturii sale;
b. este o vânzare încheiată sub condiția rezolutorie ca, în urma încercării, bunul să corespundă criteriilor
stabilite la încheierea contractului sau , în lipsa acestora, destinației bunului, potrivit naturii sale;
c. nu poate fi calificată ca o vânzare sub condiție deoarece ar fi o condiție pur potestativă sancționată cu
nulitatea absolută.
7. Vânzarea pe încercate:
a. este identică cu vânzarea pe gustate
b. este o vânzare la care se apreciază dacă bunul corespunde în mod obiectiv criteriilor stabilite la
încheierea contractului sau , în lipsa acestora, destinației bunului, potrivit naturii sale;
c. este o vânzare la care se apreciază dacă bunul corespunde în mod subiectiv criteriilor stabilite la
încheierea contractului sau , în lipsa acestora, destinației bunului, potrivit naturii sale.
8. Vânzarea pe gustate:
a. are ca obiect doar bunuri care se pot gusta efectiv
1
b. reprezintă acel tip de vânzare la care bunul trebuie să corespundă gusturilor cumpărătorului, într-un
sens mai larg decât simțul gustului;
c. se poate încheia în mod tacit, prin expirarea termenului, atunci când bunul se află la cumpărător iar
acesta nu se pronunță la expirarea termenului convenit sau statornicit prin uzanțe.
9. Vânzarea pe gustate:
a. se încheie numai dacă bunul corespunde gusturilor cumpărătorului și dacă acesta a făcut cunoscut
acordul său în termenul convenit sau statornicit prin uzanțe;
b. este o vânzare încheiată sub condiția suspensivă ca, în urma încercării, bunul să corespundă criteriilor
stabilite la încheierea contractului sau , în lipsa acestora, destinației bunului, potrivit naturii sale;
c. nu poate fi calificată ca o vânzare sub condiție deoarece ar fi o condiție pur potestativă sancționată cu
nulitatea absolută.
14. La vânzarea cu plata prețului în rate și rezerva proprietății, în caz de rezoluțiune pentru neplata prețului:
a. vânzătorul este obligat să restituie toate sumele primite, dar are dreptul să rețină, pe lângă alte daune
interese, și o compensație echitabilă pentru folosirea bunului de către cumpărător;
b. vânzătorul nu are dreptul să rețină o compensație pentru folosirea bunului de către cumpărător;
c. vânzătorul păstrează toate sumele primite ca o compensație echitabilă pentru folosirea bunului de
către cumpărător.
2
16. În cazul obligației de predare a bunurilor de gen:
a. vânzătorul nu este liberat de obligația de predare chiar dacă lotul din care făceau parte bunurile a
pierit în întregime, cu excepția cazului în care era expres prevăzut în contract;
b. vânzătorul este liberat de obligația de predare chiar dacă lotul din care făceau parte bunurile a pierit în
întregime pe baza principiului bunurile de gen nu pier;
c. vânzătorul nu este liberat de obligația de predare chiar dacă lotul din care făceau parte bunurile a
pierit în întregime, chiar și în cazul bunurilor de gen limitat.
22. La contractul de vânzare, referitor la data predării, dacă nu s-a stabilit un termen pentru predare:
a) cumpărătorul poate cere predarea de îndată ce prețul este plătit;
b) cumpărătorul poate cere predarea de îndată ce contractul s-a încheiat;
c) cumpărătorul poate cere predarea după transferul proprietății.
24. La vânzarea de bunuri imobile, în cazul vânzării unui imobil determinat, fără indicarea suprafeței la un preț
total:
a) nici cumpărătorul, nici vânzătorul nu pot cere rezoluțiunea sau modificarea prețului pe motiv că suprafața
este mai mică sau mai mare decât au crezut;
b) doar cumpărătorul poate cere rezoluțiunea sau modificarea prețului pe motiv că suprafața este mai mică sau
mai mare decât a crezut, doar dacă depășește a douăzecea parte din suprafața convenită;
c) doar vânzătorul poate cere rezoluțiunea sau modificarea prețului pe motiv că suprafața este mai mică sau
mai mare decât a crezut, doar dacă depășește a douăzecea parte din suprafața convenită.
25. La vânzarea de bunuri imobile, în cazul vânzării unui imobil determinat, fără indicarea suprafeței la un preț
stabilit pe unitate de măsură:
a) dispozițiile speciale din cod limitează aplicarea doar la cazul unei suprafețe de teren dintr-o suprafață mai
mare a cărei întindere sau suprafață nu este determinată;
b) cumpărătorul poate cere strămutarea proprietății numai după măsurarea și delimitarea suprafeței vândute;
c) cumpărătorul sau vânzătorul pot cere rezoluțiunea sau modificarea prețului pe motiv că suprafața este mai
mică sau mai mare decât au crezut, doar dacă depășește a douăzecea parte din suprafața convenită.
26. La vânzarea de bunuri imobile, în cazul vânzării unui imobil determinat, cu indicarea suprafeței la un preț
total:
a) se aplică dispozițiile de drept comun;
b) se aplică regulile speciale din art. 1741-1745;
c) nu este expres reglementată în NCC ipoteza.
27. La vânzarea de bunuri imobile, în cazul vânzării unui imobil determinat, cu indicarea suprafeței la un preț
stabilit pe unitate de măsură, dacă suprafața reală este mai mică decât cea indicată în contract:
a) cumpărătorul poate cere vânzătorului suprafața convenită;
b) dacă cumpărătorul nu cere suprafața lipsă față de cea convenită sau vânzătorul nu o poate oferi,
cumpărătorul poate obține reducerea corespunzătoare a prețului;
c) dacă cumpărătorul nu cere suprafața lipsă față de cea convenită sau vânzătorul nu o poate oferi,
cumpărătorul poate obține rezoluțiunea, dacă terenul nu mai poate fi folosit conform scopului pentru care a
fost cumpărat.
28. La vânzarea de bunuri imobile, în cazul vânzării unui imobil determinat, cu indicarea suprafeței la un preț
stabilit pe unitate de măsură, dacă suprafața reală este mai mare decât cea indicată în contract:
a) dacă excedentul depășește a douăzecea parte din suprafața convenită cumpărătorul va plăti suplimentul de
preț sau va putea obține rezoluțiunea;
b) dacă excedentul nu depășește a douăzecea parte din suprafața convenită cumpărătorul va plăti suplimentul
de preț sau va putea obține rezoluțiunea;
c) dacă excedentul nu depășește a douăzecea parte din suprafața convenită cumpărătorul nu este dator să
plătească prețul excedentului sau nici nu putea obține rezoluțiunea.
29. În caz de neexecutare a obligației predare, cumpărătorul are la dispoziție următoarele mijloace de apărare:
a) excepția de neexecutarea a contractului care poate fi invocată de cumpărător împotriva vânzătorului care
pretinde plata prețului deși nu și-a executat obligația;
b) acțiunea în executarea silită a obligației de predare, cu posibilitatea obligării vânzătorului la daune
moratorii;
c) acțiunea în executarea silită a obligației de predare, cu posibilitatea obligării vânzătorului la daune interese
egale cu prejudiciul suferit de către cumpărător ca urmare a neexecutării obligației;
4
d) rezoluțiunea contractului de vânzare.
31. Vânzătorul:
a) este de drept obligat să garanteze pentru evicțiunea care l-ar putea împiedica total sau
parțial pe cumpărător în stăpânirea netulburată a bunului vândut;
b) garantează de drept doar pentru evicțiune totală;
c) garantează de drept doar pentru evicțiune parțială.
32. Garanția datorată pentru evicțiunea care rezultă din faptul personal al vânzătorului:
a) se referă și la tulburarea de fapt cât și tulburarea de drept săvârșită de către vânzător;
b) se referă la un fapt sau un act săvârșit de vânzător anterior încheierii vânzării, dar necunoscut de
cumpărător, sau ulterior vânzării, dar neprevăzut în contract;
c) poate fi vorba de o tulburarea directă, realizată de vânzător, sau indirectă, săvârșită de vânzător prin
intermediul unui terț.
34. Garanția este datorată pentru evicțiunea care rezultă din fapta unui terț:
a) dacă rezultă din pretențiile invocate de terț întemeiate pe un drept;
b) dacă cauza tulburării este anterioară datei vânzării;
c) dacă cauza tulburării nu a fost adusă la cunoștința cumpărătorului până la acea dată.
36. Modificările convenționale ale obligației de garanție pentru evicțiune operează astfel:
a) clauzele de înlăturare a obligației de garanție contra evicțiunii sunt permise numai în cazul în care
evicțiunea se datorează faptei unui terț;
b) clauzele de limitare a obligației de garanție contra evicțiunii sunt permise numai în cazul în care evicțiunea
se datorează faptei unui terț;
c) părțile pot conveni ca vânzătorul să fie exonerat de orice garanție pentru evicțiune;
d) clauzele de agravare a obligației de garanție pentru evicțiune pot privi atât faptul personal al vânzătorului,
cât și fapta unui terț.
5
a) vânzătorul este obligat să restituie prețul în întregime, indiferent dacă la data evicțiunii valoarea bunului a
scăzut sau dacă bunul a suferit deteriorări însemnate, fie din neglijența cumpărătorului, fie prin forță majoră;
b) vânzătorul este obligat să restituie prețul în întregime, dar se va ține cont dacă la data evicțiunii valoarea
bunului a scăzut sau dacă bunul a suferit deteriorări însemnate, fie din neglijența cumpărătorului, fie prin forță
majoră;
c) vânzătorul este dator să plătească pe lângă prețul vânzării, sporul de valoare acumulat de bun până la data
evicțiunii.
48. În cazul obligației de garanție pentru vicii ascunse, dacă bunul afectat de vicii ascunse piere sau este deteriorat
chiar prin forță majoră:
a) cumpărătorul nu mai poate beneficia de efectele garanției pentru vicii;
b) cumpărătorul poate beneficia în continuare de efectele garanției pentru vicii;
c) cumpărătorul suportă riscul pieirii fortuite a bunului iar acțiunea redhibitorie va fi respinsă.
49. În cazul obligației de garanție pentru vicii ascunse, viciul ascuns trebuie să se ivească:
a) într-un termen de garanție legal general de 1 an de la data predării;
b) într-un termen de garanție legal general de 3 ani de la data predării în cazul unei construcții;
c) în termenul de garanție, care reprezintă termenul limită până la împlinirea căruia trebuie introdusă acțiunea
în garanție pentru vicii ascunse pentru a opera prescripția.
50. În cazul obligației de garanție pentru vicii ascunse, termenul de prescripție este:
a) 3 ani;
b) 6 luni în cazul unui vânzător de bună credință și 3 ani în cazul unui vânzător de rea credință;
c) 1 an.
51. În cazul obligației de garanție pentru vicii ascunse, viciul trebuie denunțat:
a) în termen rezonabil după împrejurări, sub sancțiunea decăderii;
b) în termen rezonabil după împrejurări, sub sancțiunea prescripției;
c) dacă cumpărătorul este profesionist, iar bunul mobil corporal, în termen de 2 zile lucrătoare.
56. În caz de neexecutare a obligației de plată a prețului, vânzătorul are la îndemână următoarele mijloace de
apărare:
a) excepția de neexecutare a contractului dacă obligația de plată a prețului nu a fost executată și nu este
afectată de termen suspensiv, iar cumpărătorul solicită predarea bunului;
b) executarea silită a obligației de plată a prețului;
c) rezoluțiunea contractului.
57. La vânzarea unei moșteniri:
a) contractul se încheie în formă autentică sub sancțiunea nulității absolute;
b) vânzătorul garantează doar calitatea sa de moștenitor;
c) vânzătorul poate să-și asume convențional garanția pentru vicii și evicțiune.